Договор дарения денег (образец 2022): между близкими родственниками, на покупку квартиры

Купля-продажа квартиры Договор дарения денег на покупку квартиры

5 594 просмотров

Договор дарения может включать в себя различные дополнительные пункты, которые можно рассматривать как условия сделки. В данном случае в договоре прописывается пункт с целевым назначением подаренных средств.

Если получатель дара не выполнит это условие (например, вместо того, чтобы потратить деньги на квартиру, купит машину), договор можно будет расторгнуть в одностороннем порядке и потребовать всю сумму обратно.

Как оформить дарение денег на покупку квартиры

Договор дарения такого плана – вполне стандартный документ, за исключением пункта с целевым назначением. Никаких особенностей в нем нет. Следует учитывать, что в законодательстве ничего не сказано о том, что договор может иметь подобные условия/назначение, однако нет и прямого запрета, потому, формально, вставлять целевое назначение в договор дарения все же можно.

Порядок действий

Для того, чтобы оформить дарение денег, нужно:

1. Обсудить с получателем средств все условия будущей «сделки». В частности – именно пункт целевого назначения, чтобы в дальнейшем не возникло недопонимания.
2. Подготовить деньги. Их можно будет передавать наличными или перечислить безналичным образом.
3. Составить договор дарения. Это можно сделать лично, однако учитывая тот факт, что документ все равно придется заверять у нотариуса, лучше сразу же обращаться к нему, чтобы он и занимался составлением документа.
4. Подписать договор. Подписи ставят как даритель, так и одаряемое лицо. Также нужно будет проставить дату подписания, которая обязательно должна быть реальной, актуальной.
5. Заверить документ. Это нужно сделать у нотариуса. Услуга платная, однако она помогает снизить возможные риски для обеих сторон сделки.
6. Передать средства и написать расписку. Одновременно с передачей денег (при условии, что это производится в наличной форме), составляется и подписывается расписка. Следует отметить, что она должна быть в двух экземплярах: один дарителю, второй одаряемому. Для дарителя данный документ подтверждает тот факт, что деньги были переданы (было выполнено обязательство, взятое на себя человеком по договору дарения), а для одаряемого лица такой документ подтверждает тот факт, что он деньги получил. Фактически, именно одаряемому расписка не особо нужна, но лучше, если у каждой из сторон сделки будет свой экземпляр.
7. Проконтролировать целевое назначение. Учитывая тот факт, что даритель хочет дать деньги именно на покупку квартиры, ему придется контролировать сам факт того, куда эти деньги будут потрачены.

Документы, расходы и сроки

Для составления такого договора никакие особые документы не требуются. Достаточно будет, если стороны предоставят свои паспорта. Однако в некоторых случаях, с целью еще больше обезопасить сделку, одаряемое лицо может потребовать от дарителя еще и справку о дееспособности. Впрочем, это скорее исключение, чем правило.

Расходы в данном случае идут только на услуги нотариуса. В среднем, цена составления и заверения документа колеблется на уровне от 2 до 10 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания. В то же время, даже если составить договор заранее и прийти к нотариусу с готовым документом, это, в лучшем случае, снизит стоимость буквально на 10%, так что особого смысла в этом нет.

Срок стороны устанавливают самостоятельно. Саму сделку можно реализовать буквально за 1 день, если на то будет желание. А вот срок, в течение которого одаряемое лицо обязано потратить полученные в дар деньги на покупку квартиры обычно не оговаривается. Если же необходимо, это также можно отметить в договоре с обязательным указанием последствий невыполнения.

Содержание договора дарения денег на покупку квартиры

Договор дарения такого плана практически идентичен стандартному. В нем обязательно должны быть следующие пункты:

1. Название документа. Например, «Договор целевого дарения средств».
2. Информация о сторонах сделки. Тут указываются ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные данные, адреса регистрации и любая другая информация, которая поможет идентифицировать человека.
3. Сумма дара. Прописывается как цифрами, так и прописью, во избежание недоразумений или недопонимания.
4. Целевое назначение. Это именно тот важный момент, который отличает данный документ от стандартного договора дарения. Прописывается конкретное назначение тех денег, которые получит одаряемое лицо.
5. Права и обязанности сторон. Общая информация о том, что может или не может делать та или иная сторона сделки.
6. Условия расторжения или окончания договора. В данном случае прописывается, на каких условия каждая из сторон может расторгнуть договор в одностороннем порядке, а также при каких условия этот документ завершает свое действие.

Пример: В документе может быть прописано, что даритель может расторгнуть договор в том случае, если получает подтверждение того, что одаряемое лицо использовало средства не по назначению.

Одаряемое лицо, в свою очередь, расторгает договор если в определенный срок не получает оговоренной суммы.

Ну а сам договор завершает свое действие тогда, когда даритель получает подтверждение того, что переданные одаряемому лицу деньги были потрачены по назначению.

1. Подписи сторон. Рекомендуется не только проставить подпись, но и сделать ее расшифровку. Тут же нередко проставляется дата подписания.

Скачать образец договора дарения денег на покупку квартиры

В чем особенности и преимущества договора дарения денег на покупку квартиры

Договор дарения денег, при условии, что он заключается между близкими родственниками – это отличный способ, фактически, приобрести человеку квартиру в подарок. Формально, можно купить квартиру и потом передавать ее в дар, однако если она была в собственности менее 5 лет, то такой дар будет облагаться налогом. Денежный же подарок между близкими родственниками налогом не облагается.

Кроме всего прочего, договор дарения – это способ передать одному из супругов в дар квартиру (точнее денег, на ее покупку) так, чтобы «вторая половинка» не получила на такое жилье никаких прав.

В обычной ситуации, при покупке жилья одним из супругов, второй супруг автоматически получает на нее права, за исключением тех браков, в рамках которых заключается брачный контракт. Если же деньги получены в дар, то это средства лишь того человека, который получает деньги и в семейный бюджет они не вносятся.

Даже когда квартира приобретается за счет подаренных денег, она тоже считается личным имуществом, которое не подлежит разделу в случае развода.

Договор дарения денег на покупку квартиры – это достаточно стандартный тип документа, однако, как и любой другой договор, он может быть связан с многочисленными проблемами и рисками. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут о том, на что нужно обращать внимание в первую очередь. Эти же специалисты могут сопровождать всю сделку, от начала и до конца, тем самым сводя к минимуму любые возможные проблемы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Договор дарения денег между близкими родственниками в 2022 г: как оформить правильно

Последние изменения: Январь 2022

Привычная роль денежных средств – расчёт по долгосрочным или краткосрочным обязательствам, возникающим и погашающимся мгновенно благодаря абсолютной ликвидности.

Но деньги наряду с имущественными ценностями не запрещены в качестве подарков, в том числе целевого назначения.

Составленный договор дарения денег между близкими родственниками вносит ясность в цель финансирования и выступает защитником интересов одаряемого при попытках доказательства третьих лиц общности владения средствами.

Правовое регулирование

Факт совершения сделки дарения денег не нужно оформлять письменно в силу в силу положений статьи 574 ГК РФ, предусматривающей данную форму в случаях:

• дарения недвижимого имущества в силу необходимости обязательной регистрации;
• подарка движимого имущества при передаче юридическим лицом и превышении стоимости в денежном выражении порогового значения 3000 рублей;
• договора, выражающего обещание, исполнение которого намечено на будущий период.

• Во избежание коррупционных действий и умышленного нанесения материального ущерба наиболее «уязвимым» категориям граждан, статьёй 575 ГК РФ наложен прямой запрет на преподнесение и получение подарков, выходящих за рамки обычных и стоимостью свыше 3000 рублей при вручении:

• малолетними лицами и гражданами, ограниченными в дееспособности;
• сотрудникам медицинских, образовательных учреждений и социальных служб гражданами, проходящими курс терапии или обучения;
• представителям органов государственной или муниципальной власти, сотрудникам банковских организаций, находящимся при исполнении непосредственных должностных обязанностей, заинтересованными в принятии решения лицами.

На основе анализа норм статей 574 и 575 ГК РФ следует, что дарение денежных средств между физическими лицами за исключением запрещённых категорий, законодательно не требует не только нотариального оформления сделки, но и письменной формы. Передача денег может быть произведена при свидетелях с оформлением расписки в получении одаряемым. Сделка считается состоявшейся в момент вручения средств с юридической точки зрения по договору, заключённому в устной форме.

На практике часто составляется договор дарения денежных средств между близкими родственниками, образец которого включает целевое предназначение финансирования, обеспечивая защиту адресату от сторонних лиц при возникновении претензий по поводу происхождения материальных благ.

По Семейному Кодексу к близким родственникам кроме родителей, включая приёмных, бабушек, дедушек и внуков по прямой линии, родных братьев и сестёр включается вторая половина брачного союза, а ценности, приобретённые в период брака, считаются совместно нажитым имуществом.

При разводе супруг может претендовать на часть квартиры, купленной на деньги родителей второй половины, преподнесенные в качества подарка. Целевое дарение денег на покупку квартиры, подтверждённое документально, сделает претензии безосновательными в правовом сегменте.

Порядок оформления договора дарения денег

На законодательном уровне унифицированная форма договора дарения денежных средств, как и сама необходимость составления на бумажных носителях не предусмотрена.

Однако учитывая цель составления дарственной на деньги – максимальную безопасность от сторонних лиц, важно составить документ с учётом существенных моментов, отсутствие которых чревато потере договором юридической силы и лёгкому оспариванию при возникновении трений.

В текст договора дарения денежных средств необходимо включить:

1. Реквизиты дарителя и одаряемого с указанием паспортных данных и места проживания.
2. Предмет соглашения, обозначая:
   • согласованную сумму денежных средств;
   • момент передачи, выбираемый одновременно с подписанием соглашения или на протяжении указанного конкретного срока;
   • наименование документа, фактически подтверждающего получение денег от дарителя, например, расписка о дарении денег от родителей, образец которой подтверждает исполнение условий договора полностью или частично.

1. Права и обязанности участников сделки, где целесообразно предусмотреть:
   • возможность отказа от передачи в любой отрезок времени, начиная с момента заключения договора до фактической передачи;
   • варианты и возможности отмены сделки.

1. Порядок разрешения спорных моментов, где следует указать приоритет решения проблемы самостоятельно путём ведения переговоров, и только при отсутствии достигнутого компромисса обращение в судебные инстанции.
2. Подписи сторон-участников.

В обязанности одариваемого невозможно включить пункт о целевом использовании средств и требований каких-либо форм отчёта по расходу. Если даритель распоряжается не принадлежащими средствами, то суть дарственной теряется, превращая договор в недействительный.

Если заключается нотариальный договор дарения денег, то правовые нюансы предусматривает нотариус. При самостоятельном составлении можно прибегнуть к услугам юриста в целях исключения возможности оспаривания или признания соглашения недействительным. В Регистрационной палате документ регистрировать не нужно.

Вопросы налогообложения

Вопросы, касающиеся получения и передачи денежных средств, подразумевают риск налогообложения в силу привычного удержания НДФЛ у источника выплаты при получении заработной платы и приравненных доходов.

Согласно статье 217 НК РФ осуществляется дарение денежных средств между близкими родственниками без налогообложения в части удержания НДФЛ. Нормы статьи распространяются не только на передачу денег – активов абсолютной ликвидности, но и на договоры дарения любого имущества, заключаемые между близкими родственниками.

1. НДФЛ при безвозмездной передаче уплачивают граждане страны в размере 13 % от стоимости подарка, и в размере 30 % иностранные граждане или лица без гражданства.
2. Объектом налогообложения считаются следующие подарки:

• недвижимое имущество, расположенное на юридической территории страны;
• транспортные средства с двигателем внутреннего сгорания или электродвигателем;
• акции, паи и доли, принадлежащие юридическим лицам.

Договор дарения денежных средств между юридическими лицами носит название безвозвратной финансовой помощи, включается в состав доходов в целях налогообложения прибыли предприятия. НДФЛ не удерживается ввиду отсутствия в качества адресата физического лица.

Если юридическое лицо выплачивает материальную помощь физическому лицу в денежной или материальной форме, то вне зависимости от статуса гражданина по отношению к предприятию и формы подарка, в текущем 2019 году не удерживается НДФЛ, если стоимость подарка в денежном эквиваленте не превышает:

• 4000 рублей – для всех работников, заключивших трудовой договор;
• 50000 рублей – при рождении детей за счёт финансирования источников предприятия при условии включения специального пункта в коллективный договор.

• Видео в котором, в правовой инструкции Алексей Максимов расскажет как правильно дарить деньги с точки зрения действующего законодательства, предлагаем посмотреть.
• © 2022 zakon-dostupno.ru

Дарственная на деньги по усмотрению сторон может заключаться в письменной или устной форме, при помощи юристов и нотариусов или собственными силами. Документ не подлежит регистрации и не влечёт налоговых последствий, а при судебных процессах служит защитником заключивших соглашение сторон.

Договор дарения денег на покупку квартиры образец бланк

• Часто встречается необходимость заключить договор дарения денег на покупку квартиры.
• Образец этого документа можно увидеть на нашем сайте.
• Правовая природа договора дарения денег на покупку квартиры
• Закон требует оформить договор дарения денег в ряде случаев.
• К ним относятся:

• Сумма подарка превышает 3000 руб., а даритель — лицо юридическое.
• Дарение произойдет в будущем, то есть это больше договор о намерении подарить деньги.

В остальных же случаях даритель имеет полное право без всякого оформления передать средства.

Небольшие суммы между близкими людьми передаются именно таким образом.

Также и к оформлению договора со стороны закона нет строгих требований. Важно лишь соблюдать общую для подобных документов форму и содержание.

Нотариальное заверение также не требуется.

Заключение договора

Чаще всего такой договор заключается, когда родители (могут быть и другие родственники) одаряют своего ребенка, уже находящегося в браке. Важно прямо в договоре указывать, на какие цели одна сторона передает деньги другой.

1. Тут стоит помнить, что одного этого договора при возможном разделе имущества будет недостаточно.
2. Так, например, органы Россреестра запросят письменное согласие супруга (и) при последующей продаже жилплощади.
3. Важно, чтобы при последующей покупке жилья на подаренные деньги в договор была внесена запись, что денежные средства использованы по их целевому назначению.

Так как сам факт дарения не означает, что на покупку были использованы именно эти деньги. Это в письменном виде должно быть согласовано с супругом или супругой одаряемого.

Другой вариант предусматривает одновременно с покупкой жилья заключить брачный контракт и в нем указать все условия касательно имущества, приобретенного на подаренные деньги.

В третьем случае приобрести жилье можно на имя дарителя, а потом квартиру уже подарить. Здесь важно обратить внимание на необходимость выплаты подоходного налога, так как по действующим законам дарение недвижимости налогооблагаемо.

Налогообложение

Гражданский кодекс предусматривает, что одаряемый не должен оплачивать налоги с полученного подарка.

Исключение, если дарится недвижимость, авто, акции, паи, доли. В этом случае с подарка потребуется заплатить подоходный налог в размере 13%. Этот пункт не используется, если дарение происходит между близкими родственниками.

• К ним относятся родители, дети, дедушки и бабушки, а также полнородные или неполнородные братья и сестры. 
• В этих ситуациях нет большой разницы между подарком в виде денег на жилье, или в виде самого жилья.
• Ниже расположен типовой бланк и образец договора дарения денег на покупку квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.

Подробно про договор дарения денег на покупку квартиры: образец соглашения и нюансы оформления

В идеале, каждый из нас должен сам решать какое место для проживания будет для него самым комфортным. Ведь учесть нужно многие важные моменты: удаленность от работы, доступность транспорта, уровень развития инфраструктуры в районе и, конечно, стоимость квартиры. Поэтому дарить стоит не квартиру, а, если есть такая возможность, лучше деньги на приобретение квартиры.

В статье рассмотрим, что такое целевая дарственная, как ее оформить. Нужно ли платить налог и другие нюансы.

Что это за целевая дарственная?

Такой договор подразумевает передачу денег безвозмездно в собственность другому человеку без всяких имущественных обязательств (согласно ст. 572 ГК РФ). Однако подарок этот целевой, поэтому деньги должны быть использованы конкретно на покупку квартиры.

Обычно такое дарение происходит между родственниками или друзьями. Но в некоторых случаях договор заключается между физическими и юридическими лицами. Главное, чтобы деньги, которые даритель намерен передать в дар, были его собственными деньгами. Если он состоит в браке, то обязательно потребуется согласие второго супруга в письменном виде на дарение.

Иногда родственники хотят приурочить передачу денег в дар к конкретной дате, это может быть, например, совершеннолетие или день свадьбы. В этой ситуации обязательно нужно письменно оформлять дарственную.

ВАЖНО! На момент оформления этой дарственной сделки обе стороны должны действовать осознанно, то есть быть дееспособными. Дееспособность может подтвердить нотариус, точно так же, как и родственные отношения.

Аванс за квартиру при покупке: образец расписки

Причины составления

Причин может быть несколько:

1. Подобное соглашение составляется чаще всего в ситуации, когда родители хотят сделать такой серьезный подарок своему ребенку именно для приобретения собственной квартиры. Естественно, никто из родителей не хотел бы, чтобы их дети (благодаря появившейся у них солидной сумме денег) были вовлечены в какое-нибудь рисковое предприятие.Договор же дает возможность уберечь от необдуманных поступков, от соблазна потратить деньги на что-то другое. Ведь в нем можно четко прописать цели, на которые должны быть потрачены деньги.
2. Еще одна важная причина, которая беспокоит многих родителей – как обезопасить собственность своего ребенка (женатого) после развода, если сложится вдруг такая ситуация. Ведь благодаря целевому дарению, которое документально оформлено, один из супругов распоряжается приобретенной (на эти деньги) квартирой абсолютно самостоятельно.Он может ее продать, подарить или сдавать в аренду, разрешение второго супруга для этого не требуется. В случае развода квартира, приобретенная на деньги, полученные по целевой дарственной, делиться не будет.

Как оформить?

Договор лучше всего составить в письменном виде, заверять у нотариуса можно по желанию, регистрировать его не обязательно.

Содержание

Может быть написан самостоятельно в любой произвольной форме, но все-таки в данный договор стоит включить такие разделы:

1. Информация о каждом участнике – подробно прописывают паспортные данные, место и дату рождения, адрес, ФИО.
2. Предмет договора – безвозмездное дарение конкретных финансовых средств (указать точную сумму денег) целевого назначения (для покупки квартиры). Также нужно обозначить дату, когда фактически произойдет передача денег.
3. Права и обязанности Дарителя и того, кому дарят эти деньги – к этому разделу нужно отнестись очень внимательно. В обязанности Дарителя включается условие, что он в течение конкретного времени (указать дату) должен перечислить на банковский счет или передать наличными обозначенную сумму денег. Все расходы (если они будут) оплачивает Даритель.Что касается его прав, то он может при желании расторгнуть это договор. Обязанность у того кто получает деньги в подарок только одна – целевое использование подарка. Также он вправе от этого подарка отказаться.
4. Конфиденциальность – в этом разделе предусматривается неразглашение (обоюдное) никакой информации, касаемой данной сделки.
5. Разрешение споров – следует указать, что любые разногласия, которые могут возникнуть, решать следует способом переговоров, а если не удается договориться, то придется обращаться в суд.
6. Срок действия – такой контракт вступает в силу с того момента, как его подписали, а заканчивает срок своего действия тогда, когда будут выполнены обязательства обеих сторон. Подтверждением факта получения обозначенной суммы денег должна быть расписка, которая здесь играет роль акта приема-передачи денег. Эта расписка о получении денежных средств за квартиру хранится вместе с самим договором.
7. Особые условия – здесь нужно указать, что допускается досрочное прекращение дарственного соглашения по согласию сторон или же по другим причинам.
8. Подписи сторон в конце договора ставятся с расшифровкой.

Документы для заключения

Справка. Если такое дарственное соглашение заключается между родственниками (или иными физическими лицами), то из документов потребуются только паспорта.

Если же одной из сторон будет юридическое лицо, то нужны будут регистрационные документы.

В том случае если дарственная будет оформляться у нотариуса, то список документов будет более расширенным, помимо паспорта еще потребуются:

• данные ИНН;
• если участники договора – близкие родственники, то чтобы подтвердить этот факт, нужно будет предоставить свидетельство о регистрации брака или о рождении.

Госпошлина

Что касается государственной пошлины, то ее нужно будет платить только в случае обращения к нотариусу (если будет у него заверяться договор).

Обязательные условия, при которых невозможно оспорить соглашение

Чтобы данное целевое соглашение было “чистым” с юридической точки зрения, необходимо чтобы даритель:

• был абсолютно дееспособен;
• имел в своем распоряжении нужную сумму денег;
• заручился согласием второй половинки на совершение сделки.

Нужно ли платить налог за такой «подарок»?

1. Если даритель член семьи или же он с одаряемым приходятся друг другу близкими родственниками (согласно Семейному кодексу РФ), то никакой налог за подаренные деньги платить не нужно (п.18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
2. Если не родственник – в этом случае налог составит 13% от суммы.

Можно ли отменить?

Даритель может отменить договор дарения (ст. 578 ГК РФ) в случаях:

• резкого ухудшения своего материального положения;
• если получивший от него подарок нанес вред здоровья ему или его близким;
• при возможности доказать, что во время процедуры оформления этого договора он подвергался давлению или шантажу;
• если деньги потратились не на приобретение квартиры, а на другие цели.

Также эта дарственная может быть отменена через суд (если туда обратится заинтересованное лицо) в случае нарушений законодательных норм со стороны юридического лица или индивидуального предпринимателя. Например, были подарены деньги, а через несколько месяцев предприниматель объявляет себя банкротом, тем самым нарушая Федеральный закон о банкротстве (№127-ФЗ).

Многие считают, что совсем не обязательно оформлять письменный договор, если процесс дарения происходит между близкими родственниками, достаточно устных договоренностей.

Но ведь никто не застрахован от возможных проблем и неожиданностей.

А уж если целевое дарение осуществляется между сторонними людьми, безусловно, все должно подтверждаться только документально и для надежности заверяться у нотариуса.

Дарение денежных средств (денег)

Дарение денег — это сделка, совершенная по соглашению двух сторон, при которой одна из них, даритель, передает или обязуется передать в собственность другой стороне, одаряемому, в качестве дара денежные средства.

Основным признаком, характерным для всех дарственных сделок, является их безвозмездность. Это означает, что при их совершении неприемлемо какое-либо встречное предоставление со стороны одаряемого лица.

Денежные средства относятся к движимому имуществу (пункт 2 статьи 130 ГК) и не подлежат регистрации. Они могут находиться в виде наличности непосредственно у их владельца или в кассе организации, в безналичном виде на банковских счетах, а также воплощаться в платежных и денежных документах, либо в легко реализуемых ценных бумагах.

Деньги, как предмет дарения, в обязательном порядке должны принадлежать дарителю на правах собственности. Совершая данную сделку, он должен четко выразить свое намерение одарить другое лицо, так как при передаче денежных средств происходит бесповоротное уменьшение его собственности.

Одаряемый, принимая в подарок деньги, наоборот, увеличивает свое имущество. И это может произойти только с его согласия принять дар.

Договора дарения, предметом которых являются деньги, чаще всего заключаются между гражданами (физическими лицами), а также между физическими и юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Стороны сделки, как субъекты гражданского права, должны обладать правоспособностью и дееспособностью.

В отношении некоторых из них ГК содержит ряд запретов и ограничений, связанных с дарением (статьи 575 и 576).

К сведению

Граждан часто интересует вопрос о том, существуют ли ограничения на общую сумму денежных средств, которую можно подарить, и облагаются ли они налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). На самом деле, законодательством никаких ограничений по величине передаваемых в дар сумм не установлено. Полученные таким способом денежные средства не подлежат налогообложению.

Другое дело, если дарителем выступает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Тогда одаряемый должен уплатить указанный налог в размере 13 процентов с суммы подаренных денежных средств, превышающих 4000 рублей (необлагаемая сумма в соответствии с пунктом 28 статьи 217 НК).

Как оформить дарение денежных средств

Порядок оформления и совершения договоров дарения имущества, в том числе и денежных средств, регулируется нормами, предусмотренными статьями 572 — 582 ГК. Поскольку деньги относятся к движимому имуществу, к оформлению дарственных сделок с ними применяют такие же требования, как к договорам дарения движимых вещей.

На основании статьи 574 ГК они могут осуществляться как в устной, так и в письменной форме.

Когда предметом дарственного договора выступают денежные средства, а его сторонами — физические лица, то закон допускает совершение реальной сделки путем передачи (вручения) дара одаряемому без письменного оформления.

Желательно это делать в присутствии свидетелей. Но, если дарителем является юридическое лицо, а передаваемая сумма превышает 3000 рублей, то такой договор можно заключать только в письменной форме.

Аналогичные требования предъявляются к оформлению консенсуальных договоров дарения, содержащих обещание дарителя одарить определенное лицо денежными средствами в будущем. Несоблюдение указанных требований повлечет за собой ничтожность сделки.

Если дарственная заключается письменно, то, соответственно, она должна быть грамотно составлена, то есть вмещать в себе всю необходимую и важную информацию.

Это, прежде всего, реквизиты, касающиеся сторон договора, указание на конкретный вид денежных средств, их точная сумма, дата и место оформления сделки, а также срок ее совершения, права и обязанности дарителя и одаряемого, их подписи. Документ составляется в двух экземплярах.

Вне зависимости от того, в какой форме совершается дарение, для его подтверждения лучше всего составить документ, который удостоверяет передачу денег в собственность от дарителя к одаряемому. Это может быть акт приема-передачи денежных средств или обыкновенная расписка.

Дарение денег на покупку квартиры

Договор дарения денег может заключаться для последующего приобретения на них недвижимости, в частности квартиры.

Это так называемая целевая дарственная, которую чаще всего оформляют для того, чтобы защитить имущественные права одаряемого, состоящего в браке, от притязаний второй половины.

Такой подвид дарения не указан в Гражданском кодексе, но на практике он порой применяется.

Договор целевого дарения денег представляет собой соглашение двух сторон, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в дар денежные средства на реализацию определенной цели, в нашем случае, на покупку квартиры. Отличается данная сделка от обыкновенной дарственной только тем, что подаренные деньги их получатель должен использовать только по назначению.

Важно

Заметим, что само по себе указание на то, что деньги дарятся на покупку квартиры, не является бесспорным доказательством того, что они потрачены именно с этой целью. В случаях возникновения спора по такой дарственной, одаряемому придется в суде доказать, что подаренные деньги были использованы им по назначению.

Целевой договор, который содержит обещание передать деньги на квартиру в будущем, оформляется исключительно в письменной форме. Поэтому в нем, кроме указания на конкретный предмет дарения — денежную сумму в определенном размере, цели, на которые она передается, нужно указать фактический момент ее передачи.

Подтверждением исполнения дарственной сделки должна стать расписка в получении указанной в договоре суммы денег на осуществление покупки квартиры.

Доходы, полученные одаряемым от родственника или иного физического лица в виде денежных средств с указанием цели их использования, освобождаются от налогообложения НДФЛ.

Дарение денег между родственниками

Одним из наиболее распространенных подарков между членами семьи и близкими родственниками являются денежные средства. Никакой необходимости в заключении письменного договора в таких случаях не возникает. Не влияет на форму сделки и сумма подаренных денег, которая передается одаряемому путем их вручения.

Исходя из практики, устная форма в большей степени приемлема при дарении небольших денежных сумм. Если речь идет о значительных суммах и существует возможность возникновения проблемных ситуаций, поэтому дарственную лучше всего заключать письменно.

Обязательной письменной формы требует консенсуальный договор дарения денег, по которому даритель обещает безвозмездно передать дар своему близкому родственнику через определенное время, приурочив дарение к какому-нибудь важному событию в его жизни, например, к свадьбе, рождению ребенка, окончанию учебного заведения и т.п.

Внимание

Если даритель состоит в браке, необходимо заручиться согласием второго супруга на совершение данной сделки.

Необходимо отметить, что в соответствии с НК при дарении денежных средств, доходы, которые при этом возникают у одаряемого лица, не подлежат налогообложению НДФЛ (пункт 18.1 статьи 217).

Нотариальное оформление дарения денег

ГК не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение дарственных договоров, предметом которых являются денежные средства.

Это означает, что они будут считаться законными даже без регистрации нотариальной конторе.

Но жизнь настолько непредсказуема, что в случаях, когда речь идет о дарении значительных денежных сумм, разумно заключать сделки не только в письменной форме, но и заверять их у нотариуса.

Нотариус устанавливает дееспособность сторон дарственного договора, их родственные связи в случае заключения сделки между родственниками, истребует согласие второго супруга, поскольку деньги в браке относятся к общему имуществу супругов, разъясняет их права и обязанности по договору, а также проверяет содержание документа на наличие всех необходимых условий для заключения действительной сделки.

Это, естественно, повлечет за собой расходы на оплату нотариальных услуг, но и даст дополнительные гарантии одаряемому для возможной защиты в будущем своих прав.

Если договор дарения денег заключен письменно и в его содержании одним из условий прописано обязательное нотариальное удостоверение данного документа, то в таком случае это действие необходимо произвести. Иначе договор можно легко оспорить и признать его недействительным в силу ничтожности.

Договор дарения денег с участием нотариуса оформляется в трех экземплярах и подписывается в его присутствии.

Судебная практика дарения денег

Споры, связанные с дарением денежных средств, решаются сторонами сделки или заинтересованными лицами в судебном порядке. Судебная практика выделяет несколько моментов, когда они чаще всего оспариваются.

Наибольшую сложность вызывают случаи, когда предметом дарения являются деньги на покупку определенного имущества, к примеру квартиры. Если одаряемый состоит в браке, то часто при разводе второй супруг пытается отсудить ее часть как совместно нажитое имущество.

Чтобы этого не произошло, необходимо доказать в судебном заседании, что данная недвижимость была приобретена именно на подаренные денежные средства. Для этого потребуются выписки с банковских счетов, либо договора дарения и купли-продажи, в которых обозначены номера всех передаваемых банкнот.

Пример

Гражданин П. обратился в суд с исковым заявлением о разделе двухкомнатной квартиры, совместно нажитой в период брака с гражданкой И. Ответчица пояснила суду, что жилье действительно было куплено в браке, но на деньги, подаренные ей родителями как свадебный подарок.

Она предоставила нотариально заверенный письменный договор дарения денежной суммы, в котором было указание на конкретную цель, куда они должны были быть потрачены, а также содержались номера банкнот, которые также фигурировали в договоре купли-продажи квартиры. Поэтому суд, на основании представленных доказательств отказал гражданину П.

в удовлетворении его исковых требований, тем самым признав, что квартира, приобретенная, хотя и в браке, но за подаренные гражданке И. деньги, является ее личной собственностью.

При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры. Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры.

А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом. Вторая сторона начинает оспаривать их как мнимые, указывая на несоответствие даты документа его фактическому составлению, а также на отсутствие реальной передачи денежных средств.

Спорам в суде часто подлежат консенсуальные договора, по которым деньги обещано подарить одаряемому после смерти дарителя. Такие сделки изначально ничтожны по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 572 ГК.

• В случаях, когда дарение осуществляется под влиянием заблуждения, угроз, насилия или совершается недееспособным лицом, оно может быть признано недействительным, если эти факты удастся доказать в ходе судебных разбирательств.
• При предъявлении суду веских доказательств, возможна реализация права дарителя на отказ от исполнения дарения денег в будущем или отмену уже исполненного договора.
• Большинство дел в судебной практике показывает, что чем настойчивее истец добивается защиты своих прав, предоставляя как можно больше доказательств по делу, в том числе, привлекая свидетельские показания, тем больше шансов, что суд примет его сторону.

Поскольку денежные средства относятся к движимому имуществу, их дарение оформляется в соответствии с нормами и положениями, предусмотренными для дарения такого имущества:

1. Дарственные сделки денег не требуют письменной формы заключения. Однако стоит удостоверить их исполнение актом приема-передачи или распиской.
2. При совершении дарения денежных сумм в договоре могут прописываться цели, на которые они предназначаются.
3. Не облагаются НДФЛ доходы в виде денег, полученных в дар физическим лицом от другого физического лица, независимо от их степени родства.