Договор дарения движимого имущества (образец): форма, порядок оформления

Добавлено в закладки: 0

Типовой договор дарения имущества – документ описывающий общий случай дарения, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязан. Получается, что типовой договор дарения является безвозмездным в любом случае, реальном и консенсуальном в зависимости от обстоятельств, срока дарения или события, которое обуславливает дарение.

Имуществом в данном случае может выступать все что угодно, будто движимое или не движимое имущество, денежные средства, ценные бумаги и тому подобное. Так что, имущество достаточно общее понятие. В случае с договором дарения имущества, именно это имущество будет выступать предметом договора.

Сторонами договора дарения денежных средств могут выступать все субъекты гражданского права. Если договор заключается при участии физических лиц, в такой ситуации должна быть доказана их дееспособность.

Граждане заключающие сделки должны быть дееспособны, при этом малолетние в возрасте от 6 до 14 лет могут получить право совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды.

Государство же может без ограничений выступать в роли дарителя по  типовому договору дарения, но при этом в качестве одаряемой стороны оно может выступать лишь при наличии договора пожертвования.

Особенности договора

Право на владение даром, которое имеет одариваемый по условиям договора дарения не переходят по наследству, если иное не указано в тексте договора. А вот обязанности дарителя передаются его наследникам, если иное не указано в тексте договора.

Одаряемый имеет право до времени передачи ему имущества отказаться от выполнения договора дарения имущества. В таком случае договор дарения имущества считается расторгнутым.

Форма договора определяется его предметом, сторонами в деле передачи права имущества и ценой. В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договора дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны быть  заключены в письменной форме.

В договоре дарения имущества упоминаются условия этого договора. Существенным условием данного договора является его предмет, то есть какое собственно имущество передается другому лицу во владение. Кроме того не маловажным фактором выступает срок действия договора дарения имущества.

Образец договора дарения имущества

   Скачать образец договора дарения имущества в формате doc

Договор дарения движимого имущества — безвозмездная сделка

Среди разновозрастных членов большого семейства приобрёл большую популярность такой вид передачи прав на собственность, как дарственная. Однако, у граждан, в которых появилось желание оформить свои ценности как дар, рождаются вопросы: «Что такое договор дарения движимого имущества или недвижимого?», «Какие условия дают возможность подарить свои ценности?», «Возможно ли, при желании, расторгнуть соглашение?». Ответы на возникшие вопросы можно отыскать самостоятельно в юридических пособиях или интернет ресурсах, либо обратиться за консультацией в юридическую контору.

Сущность соглашения на передачу в дар движимого имущества

Дарственная сделка — это один из старейших видов договоров.

Начиная с 5-го века до нашей эры, на территории Римской республики, соглашение было признано основанием для появления прав на собственность.

Со временем, законодательство Рима сотворило особый вид сделки — pactum donate-onis. И именно этот новый вид отношений лёг в основу создания дарственного права на территории дореволюционной России.

Сделка представляет собой заключенное соглашение между двумя сторонами (лицом получавшим подарок и дарующим). В нём одаренный безвозмездно получает, а презентующий безвозвратно отдаёт право на владение скарбом, указанным в документе.

Письменное оформление дарственной на имущество, причем движимое, следует использовать в таких ситуациях:

1. В роли презентующего выступает юридическое лицо, при этом стоимость капитала превысила сумму 3000 рублей (Федеральный закон № 280-ФЗ, от 25 декабря 2008 года).
2. В соглашении указано обещание передать имущество со временем. Поэтому, если сделка, содержащая этот пункт, заключена устно, то она может быть признана ничтожной.

Письменная дарственная сделка заключается путём заполнения документа установленного образца, на котором ставят свои подписи стороны. Образец договора дарения движимого имущества можно увидеть и скопировать на свой ПК по указанной ссылке. К договору, касающегося движимых ценностей, относятся соглашения о передаче ценных бумаг, либо автомобиля.

Стороны сделки

Участниками соглашения могут выступать обычные граждане либо юридические лица, государства. Однако, государство может выступить одаряемым, только в одном случае, когда заключается договор пожертвования, так как оно может действовать лишь в интересах собственного народа.

Важно: Обе стороны процесса должны обладать документами, подтверждающими их полную дееспособность. Если таких документов не имеется, то интересы сторон могут отстаивать их законные представители.

Условия, позволяющие дарителю совершить акт передачи

Для того, чтобы дарующий смог презентовать своё имущество он должен:

• обладать полной дееспособностью;
• обладать вещевым правом на капитал указанный в тексте соглашения как дарующийся предмет;
• обладать письменным согласием супругисупруга либо несовершеннолетних граждан (регламентировано 570 статьей ГК России).

Обязанности и права, предусмотренные соглашением

Дарственная сделка предусматривает наличие обязанностей и прав для обеих сторон, участвующих в процессе. Обязанности и права гражданина, который приносит в дар свои ценности:

1. Если лицо, передающее свою вещицу, обладает достаточным количеством информации, касающейся наличия каких-нибудь недостатков, которые способны нанести вред здоровью нового собственника, он обязан сообщить о них одаряемому.
2. Если дарящее лицо по какой-нибудь причине не сообщило гражданину, принимающему дар, о наличии опасных для здоровья свойств, то оно будет обязано возместить все расходы на компенсацию убытков, которые понесёт одаряемый от пользования такой вещью.
3. Презентующий обладает правом отказаться от дарственного соглашения до момента вручения своего движимого имущества.

Обязанности и права гражданина, получающего дар:

1. Лицо, получающее ценности, обретает право собственности с момента получения вещи.
2. Если лицо, получающее презент, не давало предварительного согласия на передачу в его собственность имущества, но ценности были переданы, но не приняты, то новый собственник обладает правом отказаться от принятия подарка. Ежели одаряемый сразу не отказался от нового имущества, то сделка считается свершившейся.

Перечень необходимых документов

Чтобы оформить дарственную потребуются:

• правоустанавливающие документы на движимые ценности; На транспортные средства, понадобится свидетельство на авто с обязательной отметкой о снятии средства передвижения с государственной регистрации;

• паспорт (Обеих сторон);
• если даруемое в равной степени принадлежит обоим членам супружеской пары, то понадобится письменное разрешение на передачу имущества от второй половинки супружеской четы;
• идентификационные номера ГРФЛ.

Статья в тему: Форма договора дарения автомобиля родственнику.

Расторжение сделки

Дарственная может быть отменена по инициативе получателя ценностей и по желанию дарующего. По желанию клиента сделка может быть отменённой в нескольких ситуациях:

1. В соглашении указан пункт, дающий право лицу, приносящему дар, отменить сделку в случае безвременной кончины одаряемого, которая состоялась при жизни получателя ценной передачи.
2. После заключения сделки материальное состояние и уровень здоровья лица, передающего свои ценности, изменились в худшую сторону до такой степени, что значительно уменьшило срок его жизни.
3. Одаряемый, обращаясь с подаренным имуществом, которое является большой важностью для отдающего, создаёт угрозу её целостности или возможной безвозвратной утраты. В такой ситуации сделка может быть отменена судовым решением.
4. Гражданином, получившим в собственность, совершены действия, которые классифицируются, как физическое насилие. (Например: покушение на жизнь).

По желанию одаряемого соглашение расторгается в той ситуации, если он отказывается от дара до фактической передачи ему имущества. Однако, в такой ситуации, у презентующего появляется право потребовать от наделяемого компенсации ущерба, который появился из-за отказа от дара.

Документ можно признать недействительным в таких ситуациях:

• сделка заключена юридическим лицом, при этом присутствует нарушение закона о банкротстве; к тому же в этой ситуации она совершалась с использованием средств, связанных с трудовой деятельностью предпринимателя, на протяжении полугода перед объявлением лица банкротом;
• дарственным договором предусмотрена передача имущества вознаграждаемому лишь после кончины гражданина, передающего своё ценное имущество;
• отдающий поставил подпись на бланке соглашения (образец договора можно увидеть, скачав его по ссылке), но из-за своей безвременной кончины опоздал с его своевременной регистрацией в государственной структуре;

Скачать договор

• если в тексте соглашения предусмотрена обязанность одаряемого выполнить какие-либо действия, чтобы стать владельцем презента.

Видео по теме

Договор дарения недвижимого имущества и движимого: образец, существенные условия, порядок оформления, стоимость

Если человек хочет подарить кому-то дом, квартиру, машину, земельный участок либо другой объект, то возникает необходимость в оформлении договора дарения имущества. У сделки есть свои особенности, которые нужно учитывать, чтобы избежать неприятных последствий и разбирательств в суде.

Договор дарения недвижимости

Договор дарения недвижимого имущества также называют дарственной.

В статье 572 Гражданского кодекса РФ сказано, что это документ, в котором зафиксировано желание дарителя передать собственность  либо другую ценную вещь одаряемому безвозмездно.

Недвижимым имуществом являются: жилые помещения, объекты незавершенного строительства, участки земли, здания и сооружения.

Правила оформления

При составлении дарственной нужно руководствоваться несколькими важными правилами:

• договор дарения имущества должен оформляться в письменном виде. Документ должен содержать предмет дарения, его главные характеристики;
• смысл и содержание дарственной не должны противоречить законодательству;
• в дарственной можно указать обещание передачи имущества в будущем, но обязательно нужно поставить точную дату, когда предмет дарения будет передан одаряемому;
• в договоре дарения нельзя писать условия, обязывающие одаряемого к ответным поступкам и благодарности за передачу дара;
• в дарственной допускаются дополнительные условия, которые не противоречат закону.

После составления дарственной последним шагом является ее подписание. В некоторых случаях нужна государственная регистрация права. Без нее документ может быть аннулирован.

Сделка дарения недвижимости проходит поэтапно:

1. Сбор и подготовка необходимой документации. Влияет не только на оформление договора, но и на наделение одаряемого правом собственности на недвижимое имущество.
2. Оофрмление договора. Только правильно составленный договор может быть наделен законной силой. В нем должны быть указаны следующие сведения:

• стандартная информация: ФИО сторон сделки, их данные паспорта, дата и место заключения сделки;
• характеристика предмета дарения;
• способ и конкретная дата передачи в собственность;
• условия передачи и ответственность одаряемого (если таковы имеются).

1. Подписание сделки двумя сторонами.
2. Госрегистрация перехода права собственности.
3. Оплата НДФЛ. Одаряемый должен уплатить подоходный налог в размере 13% от рыночной стоимости подаренного имущества.

Соглашение должно быть составлено в 3х экземплярах: по одному для каждой стороны, третий – для государственной регистрации. Для правильного оформления, лучше воспользоваться услугами юриста или нотариуса.

Существенные условия

При составлении договора дарения существенным условием считается указание на предмет сделки.

Следовательно, к ним относятся:

• полные сведения о предмете договора: название, характеристики, кадастровый номер, местонахождение и другая информация;
• имущественные права;
• снятие имущественных обязательств.

Если предмет договора четко не обозначен, не прописаны его характеристики, то сделка может считаться недействительной. Этой позицией руководствуются многие судебные органы.

Другими важными условиями являются:

• дарственная должна составляться на безвозмездной основе;
• одаряемый должен дать свое согласие на то, что он принимает недвижимое имущество;
• если предмет дарения является совместной собственность, то потребуется согласие каждого собственника, заверенное у нотариуса;
• если предмет дарения является общей долевой собственностью, то подтверждение всех собственников не понадобиться.

Стоимость

При оформлении у нотариуса, даритель несет некоторые расходы. Цена сделки зависит от нескольких факторов.

Стоимость нотариальных услуг состоит из базового тарифа и технических услуг (нотариус определяет сам).

Если говорить о базовом тарифе, то он будет зависеть от степени родства между дарителем о одариваемым. К ближайшим родственникам относят родителей, детей супругов. Нотариальный тариф будет составлять 0,3% от стоимости недвижимости.

Если же имущество передается не близким людям, то размер тарифа будет составлять 0,5-1% от цены недвижимого имущества.

К дополнительным затратам относят: оформление дарственной (5000-10000 рублей), сбор и подготовка необходимых бумаг (1000 рублей и более), государственная регистрация договора (5000 рублей).

Обязательной является уплата государственной пошлины за регистрацию дарственной. Она составляет: 2000 руб. для физических лиц, 22000 руб. для юридических лиц.

Договор дарения движимого имущества

Движимым имуществом являются те вещи, которые могут быть перенесены без нанесения вреда их состоянию. Например, машина, денежные средства, бытовая техника, мебель. Это далеко не весь перечень вещей, дарить можно все, что является только вашей собственностью.

Порядок оформления

В ГК России (ст. 574) сказано, что движимое имущество может быть подарено в устной или письменной форме заключения сделки. Договор дарения должен быть составлен в письменном виде, если дарителем выступает юридическое лицо, а сама вещь стоит 3 тыс. руб.

и больше. Также он должен быть составлен письменно, если дарится вещь, которая требует государственной регистрации, например, машина. Если же подарок несущественным и не стоит больших денег, то можно обойтись устной формой.

Между физическими лицами сделка может быть заключена письменно либо в устной форме.

Договор дарения движимого имущества можно нотариально заверить. Гражданский кодекс не содержит особых условий для заверения.

Существенные условия

Основное условие дарения – безвозмездность. Поэтому в договоре запрещено указывать встречные требования к одаряемому. Если же движимое имущество является собственностью нескольких человек, то нужно согласие каждого.

Справка! В документе указывается предмет дарения, иначе сделку можно будет оспорить.

Одаряемому не обязательно принимать имущество. Он может от него отказаться. Также даритель может отменить или отказаться от сделки. Но возможно это только до того, как сделка будет проведена.

К тому же основаниями для отмены решения могут быть:

• ухудшение материального состояния после дарения;
• изменение семейного статуса;
• ухудшение здоровья.

Другим важным основанием отмены сделки является агрессивное отношение и поступки со стороны одаряемого.

Стоимость

При дарении движимого имущества в устной форме даритель не несет никаких денежных затрат. При оформлении в письменном виде, он должен оплатить услуги представителя нотариата.

Договор дарения между родственниками

К родственникам относят родителей, бабушек, дедушек, детей, внуков, родных и сводных братьев и сестер. Жена и муж не являются кровными родственниками, но их также относят к категории близких родственников.

Тетя, дядя, двоюродные и троюродные сестры и браться являются дальними родственниками.

Справка! Согласно статье 217 Налогового кодекса, близкие родственники не облагаются НДФЛ.

Документ о дарении составляется в двустороннем порядке, т.е. потребуется согласие не только дарителя, но и одаряемого. Даритель не может самостоятельно принять решение о передаче дара своему родственнику.

Договор оформляется в письменном виде, при этом его не обязательно заверять у нотариуса. После составления, он передается в органы регистрации прав, куда обе стороны должны подать свои паспортные данные. Затем нужно уплатить государственную пошлину в размере 0,3%. Когда регистрация будет завершена, сделка будет считаться проведенной.

Обязательно ли оформлять дарение у нотариуса

Договор дарения потребуется заверять у нотариуса только в некоторых случаях:

• объектом дарения выступает доля жилого помещения, у которого есть 2 и более собственника;
• от имени ограниченно дееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка выступают родители либо официальные представители.

Если все владельцы помещения дарят свои доли одному или нескольким людям, то дарение можно нотариально не оформлять.

Важно! Юристы рекомендуют все же не экономить, а для подстраховки заверить договор. Печать и подпись являются серьезным доказательством того, что даритель пребывал в адекватном состоянии, на него не было оказано физических или психических угроз.

Подаренное имущество подлежит налогооблажению.

Заключение

При составлении договора дарения имущества важно следовать Гражданскому кодексу РФ. При невыполнении или игнорировании требований, дарственная может считаться недействительной.

Письменное оформление сделки допустимо для любой формы заключения договора, но в законе прописаны только некоторые случаи.

Процесс оформления сделки дарения не предусматривает обязательного заверения у нотариуса или обращение за помощью к юристам.

Как оформить договор дарения имущества: образец документа

Подарить можно все. Подарки, стоимость которых больше 10 тыс. руб., согласно действующему законодательству (ст. 161 п.1.2 ГК РФ) целесообразно передавать с помощью дарственной.

По договору в дар передают:

• недвижимость: квартиры и доли в них, дома, земельные участки, гаражи, дачи;
• вещи, деньги, акции, драгоценности, предметы искусства, автотранспорт;
• предметы ограниченного пользования (оружие, самолеты), если у дарополучателя есть соответствующие разрешения на владение ими и использование;
• освобождение от материальных обязательств (например, возврат долга, погашение кредита);
• права в отношении третьих лиц (например, право требования долга у третьего лица) с условиями ст. 576 ГК РФ.

Преимущества сделки дарения

Этот способ передачи прав собственности на недвижимость является самым простым и вместе с тем имеющим ряд неоспоримых достоинств. Как оформить и оспорить договор дарения?

Договор дарения сложно оспорить другим лицам, так как бывший собственник еще жив и в состоянии подтвердить свое решение.

Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого.

Договор может оформляться через нотариальные конторы, а это гарантирует надежность и чистоту сделки. К тому же, при оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками услуги нотариуса обойдутся недорого.

Многие родители стараются оформить дарственные на недвижимость, так как знают, что в случае разводов детей такая собственность не подлежит разделу. Учитывая статистику по разводам, возможно, они и правы.

В каких случаях дарение не допускается

Осуществить дарение ценных вещей и прав могут не все граждане, также не все имеют право стать одариваемым лицом. Исключение составляют вещи, подарки ценой до 3 000 рублей.

Дарение не осуществляется в соответствии со ст. 575 ГК РФ:

• несовершеннолетними, недееспособными лицами;
• сотрудниками образовательной, медицинской, социальной сферы, в том числе работниками приютов, детских домов, интернатов;

• госслужащими, которые занимают ведущие управленческие муниципальные должности РФ (банки, администрации, департаменты, суды, налоговые, полиция).

Если же даритель несовершеннолетний (возрастом до 14 лет) юридическими оформлениями могут заниматься его родители, опекуны. Дети 14-18 лет имеют право самостоятельно решать юридические вопросы. Для того чтобы подготовиться к процедуре дарения ценностей несовершеннолетнего, необходимо представить документы, что подтверждают:

• родственные связи и опеку над несовершеннолетним;
• наличие имущества у несовершеннолетнего, а также право распоряжаться материальными ценностями в возрасте 14-18 лет;
• согласие родителей (опекунов) на дарение имущества ребенка старше 14 лет;
• разрешение органов опеки совершать сделки родителям дарителя, который младше 14 лет или же разрешение несовершеннолетнему старше 14 лет самостоятельно совершать юридические действия.

Отсутствие подобных бумаг гарантируют невозможность совершить дарение имущества.

Как оформить договор дарения: порядок

Письменное оформление дарственной – довольно быстрая процедура. Порядок юридической процедуры таков:

1. Составить у нотариуса договор дарения. Даритель и одариваемый в присутствии юриста подписывают договор, в котором кроме информации о сторонах отмечены важные моменты и отличительные черты подарка:
   • какая доля переходит в дар;
   • где расположен предмет дарения (адрес);
   • особенности дара (размер, площадь, этаж, марка, год выпуска, цвет);
   • условия передачи, если такие есть (например, до какого момента даритель имеет право пользоваться предметом дара, проживать в квартире).
2. Регистрация дарственной в государственных уполномоченных органах.Для регистрации договора дарения стороны могут обратиться в МФЦ, Кадастровую Палату или УРФС. Перечень документов, которые необходимы:
   • для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;
   • свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
   • письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
   • доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.

Правила составления документа

1. Для того чтобы соглашение имело юридическую силу и не было признано ничтожным, оно должно быть оформлено правильно и с согласия дарителя и одаряемого.
2. Нотариально заверять документ не нужно, он может быть в простой письменной форме (ГК РФ ст. 161).

   Документ должен содержать:

   • точное и подробное описание подаренных предметов;
   • данные дарителя и дарополучателя;
   • дату передачи подарка;
   • подписи сторон.
3. В договоре не должно быть никаких встречных требований дарителя к одаряемому лицу, а также условий пользования подарком.
4. Для дарственной на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре переход права собственности.

Документы для оформления договора дарения

При подготовке и оформлении дарственной понадобятся следующие документы:

• оригиналы паспортов дарителя и одаряемого, копии первой страницы (на одном листе);
• правоустанавливающие документы на предмет дарения (свидетельство и договор, по которому выдано свидетельство). Для недвижимости, полученной в собственность до 2005 г., понадобится кадастровый паспорт и ПТС (паспорт транспортного средства)  на автомобиль;
• выписка из домовой книги (если дарят дом или квартиру);
• согласие супруги в письменном виде, заверенное нотариусом;
• документы, подтверждающие право или обязанность, если они передаются в дар.

Когда договор вступает в силу

Документ вступает в силу после его подписания, права одаряемого на полученное в дар имущество наступают после оформления акта приема-передачи. Права на недвижимость возникают после оформления в Росреестре документов о передаче прав.

Оформление договора дарения образец 2022: как правильно составить дарственную

Договор дарения-сделка по взаимному согласию сторон, в результате которой одна сторона передает или обязуется передать безвозмездно другой стороне права на имущество. Дарить можно вещь, имущественное право, освобождение от исполнения обязанности перед дарителем или перед третьим лицом. Оформление договора дарения может быть совершено устно или в письменной форме. Рассмотрим как правильно составить дарственную, какие понадобятся документы, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем.

Понятие и особенности договора дарения

Договор, по которому одна сторона передает или обязуется передать безвозмездно другой стороне имущество или освободить от его обязанностей, называется договором дарения (ст.572 ГК РФ). Подарить можно при заключении договора или передать дар в будущем.

Если по договору одаряемый оплачивает или обязуется оплатить подарок или передать взамен другую вещь, этот договор не будет считаться дарением. Эта сделка притворная.

Когда даритель обещает подарить свое имущество без точного указания объекта, права или освобождения от обязанности, такое обещание ничтожно.

Договор, по которому даритель передает дар одаряемому после своей смерти, ничтожен.

Обещание подарить признается договором дарения, если сделано по форме, предусмотренной п.2 статьи 574 ГК РФ.

Договор дарения в письменной форме заключается в следующих случаях:

1. дарение недвижимого имущества;
2. дарение движимого имущества, если:

• даритель юридическое лицо и стоимость подарка более трех тысяч рублей;
• в договоре предусмотрено обещание дарения в будущем.

Договоры с обещанием подарить недвижимое имущество, заключенные после 01.03.2013 года регистрировать не нужно. Регистрации подлежит только переход права собственности.

В зависимости от типа подарка, дарение может быть совершено устно или в письменной форме, только на безвозмездной основе и с согласия одаряемого на принятие подарка.

Стороны договора дарения

Стороны в договоре дарения называются даритель и одаряемый, которые должны обладать правоспособностью и дееспособностью.

Сторонами могут выступать – физические лица, юридические лица, государство в лице его органов и субъектов. Все они обладают правами и обязанностями.

Требования предъявляемые к дарителю:

• быть дееспособным;
• иметь право на предмет дарения;
• получить согласие лиц на дарение, если того требует законодательство. 

Дарение не допускается, если стоимость подарка больше трех тысяч рублей:

1. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2. работникам:

• лечебных,
• воспитательных учреждений,
• учреждений социальной защиты;

1. государственным служащим и служащим органов муниципальных образований;
2. служащим Банка России в связи с их должностным положением;
3. между коммерческими организациями (они не могут быть ни дарителя ни одаряемыми).

Количество участников сделки не ограничивается. Стороны договора обязаны выполнить условия по договору дарения: даритель передать подарок, а одаряемый его принять.

Как правильно составить договор дарения

Для составления договора сторонам необходимо согласовать существенные, дополнительные и случайные условия.

К существенным условиям относится описание предмета сделки – сведения о предмете и основные характеристики.

В дополнительных условиях можно указать порядок передачи дара, срок исполнения договора, зарегистрированных лиц. Дополнительные условия могут не входить в текст договора, если стороны знают о них.

Случайные условия договора предназначены для изменения или дополнения обычных условий и вносятся по договоренности сторон.

В договоре обязательно указываются сведения о дарителе, одаряемом или их представителях. Договор закрепляют подписями сторон.

Договор дарения жилого дома (образец)

Договор дарения жилого дома

Договор дарения гаража (образец)

Договор дарения гаража

Какие документы необходимы для регистрации права собственности

Список документов для государственной регистрации права:

• паспорта, участников сделки;
• договор дарения (количество экземпляров равном числу участников);
• свидетельство о праве собственности;
• документы на объект;
• справка об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам;
• согласие супруга, заверенное нотариально, на совершение сделки (при необходимости) или справка о том, что даритель не состоит в браке;
• разрешение органа опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетнего;
• квитанция об уплате госпошлины.

Стоимость оформления договора дарения

За государственную регистрацию прав сделок с объектом недвижимости уплачивается госпошлина. Размер госпошлины установлен п.22 ст.333.33 НК РФ и составляет:

• для физических лиц – 2 000 рублей;
• для организаций – 22 000 рублей.

Получение подарка приравнивается к получению дохода, поэтому доходы полученные в порядке дарения облагаются НДФЛ. Размер налога зависит от степени родства и стоимости подарка (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Подарки, полученные от членов семьи или близких родственников не облагаются НДФЛ.

Такие подарки, как недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи, подаренные лицами не являющимися членами семьи или близкими родственниками облагаются НДФЛ, в размере:

• 13% от стоимости подарка для резидентов РФ;
• 30% для от стоимости подарка для нерезидентов.

• Иные подарки, как в денежной, так и в натуральной формах, налогом не облагаются.
• Если требуется участие нотариуса в оформлении договора дарения, дополнительно нужно будет платить нотариальный тариф за удостоверение сделки и услуги нотариуса правового и технического характера.
• Сколько стоит договор дарения  и как избежать ненужных трат узнаете из содержания этой статьи.

Регистрация права собственности при дарении недвижимости

При дарении недвижимости необходимо зарегистрировать переход права на объект в Едином государственном реестре недвижимости.

Этапы оформления:

1. Подготовка документов.
2. Подача документов. Подать документы можно лично в МФЦ, в электронной форме, по почте заказным письмом с описью.
3. Получение выписки из ЕГРН. В течение десяти рабочих дней одаряемый получает выписку из Единого государственного реестра прав.

Государственная регистрация – это доказательство зарегистрированного права. 

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ: уплата госпошлины и налога

Вопросы по оформлению договора дарения

Кто должен платить госпошлину при  регистрации в Росреестре?

Согласно ст. 333.17 НК РФ, обязанность уплаты пошлины за регистрацию прав, возникает у лица, подающего заявление о регистрации.

Можно ли изменить условия в договоре дарения?

В договор можно вносить изменения и дополнения, заключив дополнительное соглашение. Дополнительное соглашение проходит процедуру регистрации, как и основной договор.

На протяжении пятнадцати лет за моими тяжело больными родителями ухаживала женщина. Очень ей благодарен и хочу подарить однокомнатную квартиру. Могу ли я это сделать?

Если квартира является вашей личной собственностью, вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Женщина, ухаживающая за родителями, не член вашей семьи и не близкий родственник, поэтому она обязана будет при получении квартиры в дар заплатить 13% НДФЛ.

Независимое экспертное заключение

Граждане самостоятельно выбирают что подарить и кому подарить. Основные условия оформления дарения – безвозмездность сделки и согласие одаряемого. По взаимному согласию стороны определяют форму и порядок регистрации сделки.

В договоре должны быть четко прописаны сведения о предмете дарения, его основные характеристики и параметры. Доходы полученные в результате дарения облагаются НДФЛ. Члены семьи и близкие родственники освобождаются от уплаты налога. Другие одаряемые обязаны предоставить декларацию и уплатить 13% от стоимости полученного в дар.

Ситуации могут быть разные. Избежать ненужных затрат и проблем для себя и своих близких вам помогут юристы нашего сайта.

Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию совершенно бесплатно.

Договор дарения движимого имущества образец бланк (бланк, образец — 2020)

Что такое договор дарения движимого имущества и как его оформлять? Заинтересовал вопрос? Тогда тут Вы найдёте самый лучший ответ. К такому договору применяются нормы гражданского законодательства в области дарения.

Дарение — процедура безвозмездной передачи

Данный договор – это такой документ, который говорит о следующем: то или иное лицо даёт согласие на то, чтобы бесплатно отдать какой-либо предмет одаряемому человеку.

Движимое имущество – это деньги, какие-либо ценные бумаги, другие предметы. Кстати, в этом же документе можно передать и недвижимость, это также не запрещается.

Такой документ можно называть «дарственной», когда человек в здравом состоянии отдаёт кому-то своё имущество в виде квартиры, дома и так далее.

Кстати, при оформлении документа, даритель может указать некоторые права, которые у него будут сохраняться даже тогда, когда имущество перейдёт в руки другого человека. Кто может выступать в роли сторон в договоре дарения?

Вот некоторый перечень:

• Юридическое лицо.
• Физическое лицо.
• Государство.

Что интересно, опекуны детей, у которых есть собственность, не имеют права отдавать имущество и переписывать на кого-то.

Кто может составлять договор дарения движимого имущества

В роли самого дарителя может выступать его официальный представитель. И, если в договоре не указано имя того, кому достаётся имущество, такой договор не является действительным.

То есть, одним из наиболее существенных пунктов составляемого документа является указание сторон, которые в нем участвуют.

Если речь пойдёт о дарении имущества личного пользования (мелкие предметы), то тут можно заключить договор и в устном виде без каких-то подписей и печатей с заполнением документа.

Стоимость передаваемого предмета не должна превышать 3000 рублей. Когда речь уже заходит о дарении недвижимости, тут нельзя всё решить на словах. Без составления договора тут никак не обойтись.

Если одним из условий является дарение чего-либо в будущем, тут также необходимо создание письменного договора. Без письменного документа в любой момент могут возникнуть проблемы.

Если дарят большую сумму денег, составляется письменный договор. Это предусмотрено по закону. Удовлетворяющей является та сумма, которая превышает не облагаемый налогом доход граждан.

То есть, если на примере, то письменный договор составляют в случае дарения машины, квартиры, большой суммы денег (например, миллион рублей и больше), а в устной форме можно подарить телефон или бытовую технику к примеру.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора дарения движимого имущества, вариант которого можно скачать бесплатно.