Где сделать брачный договор на ипотеку в уфе цена

Ипотечный брачный договор: как приобрести квартиру в ипотеку по соглашению супругов в браке

Где сделать брачный договор на ипотеку в уфе цена

Ипотечное кредитование — это предоставление кредитных средств, для покупки недвижимости, в отношении которой возникает залог в силу закона. В том случае, когда, один из супругов опасается за то, что второй супруг может отказаться исполнять свои обязательства по уплате кредита и претендовать на данное имущество после расторжения брака, следует составить брачный договор.

При этом необходимо учитывать следующие важные моменты:

  • на кого из супругов будет приобретаться жилье;
  • кто будет вносить первоначальный взнос;
  • какой размер этого взноса;
  • кто будет оплачивать ежемесячные платежи;
  • как будет осуществляться раздел данного имущества при разводе;
  • кто станет собственником жилья после погашения ипотеки;
  • какую сумму получит в счет компенсации один из супругов после развода, в случае отказа от своей доли в таком имуществе.

Если супруги приобрели в собственность жилье по ипотечному кредиту, а в брачном контракте указали что данное имущество их общее, то его раздел по такому кредиту будет осуществлен на равные доли, как и долги по кредиту.

Однако при наличии детей суд может учитывать интересы того супруга, который будет их воспитывать, тем самым увеличив долю последнего.

Ипотечный брачный договор должен быть оформлен в письменной форме и обязательно заверен у нотариуса.

Дополнительно необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на приобретение жилья (даже если такое согласие не требуется по условиям брачного договора).

В том случае, если брачный договор оформлен после оформления ипотеки, то необходимо уведомить банк о его заключении.

Брачный договор на ипотечную квартиру

Сложным этапом для супругов при разводе будет являться вопрос о разделе квартиры, приобретенной с помощью ипотечного кредита. Может сложиться так, что один из супругов приобрел квартиру в ипотеку до вступления в брак, и будучи женатым оплачивал все платежи самостоятельно, а после развода супруга потребовала раздела данного имущества, аргументируя, что оно совместное.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как во время семейной жизни, так и после развода, а также в случае требования кредитора о разделе общего имущества и взыскании доли одного из них (п. 1 ст. 38 СК РФ).

Оформив брачный договор, супруги могут договориться разделить ипотечную квартиру и долги по ней в добровольном порядке, либо решить данный вопрос в суде. Такое жилье по обоюдному согласию пары может быть разделено как на равные части, так и заменой своей доли одним из супругов на денежную компенсацию.

При определении долей будут учитываться в первую очередь интересы несовершеннолетних детей (при их наличии).

Может сложиться такая ситуация, при которой супруги определят размеры долей в брачном договоре, например, если большую часть денежных средств вложил в погашение ипотеки супруг, то он имеет право на большую долю в таком имуществе.

При разделе общей собственности супругов и определении долей в этой собственности доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Если же в ипотечном брачном договоре будут четко прописаны доли, например, одному из супругов будет причитаться 70% недвижимости, а другому 30%, то в случае развода доли будут такими же.

Кроме того, судом учитывается согласие кредитора при разделе долга, при этом большинство банков не дают такого согласия. Несмотря на это, суды чаще всего удовлетворяют требования одного из супругов и делят ипотечную квартиру, аргументируя тем, что объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.

Пример

В период брака супруги заключили ипотечный брачный договор, указав в нем режим совместной собственности на дом. После развода супруга потребовала разделить квартиру и долги по кредитному договору.

При этом муж отказывался выплачивать оставшийся кредит, аргументируя тем, что на квартиру не претендует и платить не собирается.

Суд требования супруги удовлетворил, указав, что, так как по брачному договору доли в приобретенной квартире были равными, следовательно, и долг по нему будет равный, а значит выплачивать его, супруги будут в равных суммах.

Брачный договор для ипотечного кредитования

Брачный договор для ипотечного кредитования регулирует вопросы собственности, приобретенной на кредитные средства, определяет порядок погашения ипотеки, права и обязанности супругов в отношении приобретенной недвижимости, как в браке, так и после его расторжения.

Брачный договор можно составить супругам самостоятельно, например, скачав образец с интернета, либо обратиться за помощью в любую юридическую компанию.

Грамотно составленный договор должен содержать следующие пункты:

  • на чье имя приобретается жилье;
  • кто вносит первоначальный взнос и его размер;
  • полная информация об объекте недвижимости (адрес, площадь и т.д.);
  • наименование кредитора;
  • правовой режим собственности (кто будет являться собственником жилья после всех выплат);
  • кто вносит ежемесячные платежи, и в каком размере;
  • из каких источников вносятся платежи (например, от трудовой деятельности);
  • кто из супругов вносит ежемесячные платежи за коммунальные услуги;
  • получит ли второй супруг при разводе денежную компенсацию в счет выплаченных им сумм при погашении кредита и т.д.

Так же к такому документу предъявляются следующие требования:

  • он не должен ущемлять интересы какой-либо стороны;
  • должен быть составлен в письменной форме;
  • обязательно заверен нотариально.

Супруги могут заключить брачный договор как до приобретения жилья в ипотеку, так и после. Такой документ будет гарантировать сохранение имущественных прав за супругами и позволит избежать конфликтных ситуаций в случае развода.

Чаще всего банки положительно относятся к наличию таких видов договоров, так как в них четко прописан кто и в каком порядке будет нести кредитные обязательства.

Пример

Будучи женатыми, супруги решили заключить брачный договор. В тексте данного документа было указано, что супруги приобретают квартиру с помощью ипотечного кредитования и оформляют кредит на супруга.

При этом банком было выставлено условие обязательного заключения между супругами брачного договора. Супруга обратилась в суд с требованием признать данный договор недействительным.

Суд требования удовлетворил, пояснив, что данный документ был исключительно требованием банка, а не волеизъявлением сторон.

Брачный договор с ипотечной квартирой до брака

Если один из супругов приобрел имущество до вступления в брак, то оно будет считаться его личным, если такое имущество куплено в период семейной жизни, оно будет считаться совместно нажитым.

Часто встречаются ситуации, при которых супруг до вступления в брак приобретает в ипотеку недвижимость. Такое жилье не будет считаться совместно нажитым в браке, если также будет грамотно составлен брачный договор.

Ведь в процессе семейной жизни ежемесячные платежи по такому договору могут выплачиваться как одним из супругов, так и обоими супругами.

Поэтому в случае развода бывший супруг будет вправе требовать денежную компенсацию, в счет выплаченных им на данную собственность сумм, либо долю в собственности соразмерной таким суммам.

Для предотвращения данной ситуации супругу, купившему в ипотеку квартиру, необходимо уведомить банк о вступлении в брак и о заключении ипотечного брачного договора, в котором будет прописано:

  • выплачивать ежемесячные суммы по кредиту будет один супруг;
  • квартира была приобретена им до брака;
  • второй супруг не претендует на нее.

Только при выполнении этих условий, право собственности за квартирой в случае полного исполнения кредитных обязательств, останется у данного супруга и разделу подлежать не будет.

Пример

Супруг до брака приобрел трехкомнатную квартиру в ипотеку. После свадьбы был оформлен брачный договор, в котором данная квартира была личной собственностью супруга, все платежи он осуществлял исключительно за счет своих собственных средств и становился единоличным собственником после погашения кредита.

Однако после развода супруга потребовала раздела данного имущества поровну.

Суд в требованиях отказал, пояснив, что квартира принадлежала супругу до момента вступления в брак, в брачном договоре указано, что все платежи по кредиту и коммунальные услуги он оплачивает из собственных средств от трудовой деятельности и после погашения ипотеки становится ее единоличным собственником.

Брачный договор после заключения договора об ипотечном страховании

Ипотечное страхование — это обязательное условие банка, необходимое для одобрения и получения ипотеки. Супруги заключают договоры страхования на приобретаемое жилье от его повреждения или уничтожения при наступлении страховых случаев.

https://www.youtube.com/watch?v=xVn-svaLM3M

Размер страховых взносов вытекает из размера ипотечного кредита и выплачивается ежегодно в течение всего периода действия договора.

Ежегодно сумма страховых взносов будет уменьшаться, так как будет снижаться сумма долга.

Супруги могут самостоятельно выбрать страховую компанию или сам банк предоставит список таких компаний, из которых можно будет выбрать наиболее надежную по их мнению.

При наступлении страхового случая банк будет обязан в полном объеме возместить убытки за счет страховки, оформленной супругами.

Брачный договор, оформленный после заключения договора об ипотеке, а соответственно и договора о страховании недвижимости, поможет определить имущественные права и обязанности супругов в отношении данного имущества, а также определит, кто из них будет являться его собственником при погашении кредита.

Супруги должны уведомлять банк о заключении брачного договора (ст. 46 СК РФ). При нарушении данного условия они будут отвечать по своим обязательствам независимо от его содержания.

Пример

Супруги (оба созаемщики) приобрели по ипотечному кредиту квартиру.

Спустя несколько лет, уведомив банк о заключении брачного договора, они договорились о том, что выплачивают кредит за жилье за счет общих средств, но после его погашения имущество перейдет в собственность супруги в случае развода. Супруг не возражал, так как брачным договором ему была предусмотрена денежная компенсация в размере его доли на данное жилье.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Скажите, можно ли мне составить брачный договор уже после того, как мы с мужем купили с помощью кредитных средств загородный дом?

Да, согласно Семейному законодательству Вы имеете право в любое время, как до брака, так и после заключить брачный договор (ст. 41 СК РФ). Также Вам необходимо уведомить банк о заключении данного соглашения.

Нужно ли заверять брачный ипотечный договор у нотариуса?

Да, брачный договор обязательно должен быть составлен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 41 СК РФ).

Можно ли при оформлении ипотечного договора отказаться от страхования объекта недвижимости, если брачный договором такой пункт не предусмотрен?

Нет, отказаться от страхования объекта недвижимости, приобретенного с помощью кредитных средств нельзя, так как оно является обязательным условием оформления ипотечного кредита. Вы можете внести изменения в содержание брачного договора, если считаете данный пункт обязательным, главное обязательно заверить Ваши действия нотариально.

Источник: http://razvod-expert.ru/brachnyj-dogovor/ipotechnyj/

Где сделать брачный договор на ипотеку в уфе цена

Где сделать брачный договор на ипотеку в уфе цена

> > Условия изменения и расторжения брачного договора изложены в статье 43 Семейного Кодекса РФ:

  1. Односторонний отказ от обязательств, изложенных в договоре не предусмотрен.
  2. Договор прекращается с момента расторжения брака. Исключение составляют условия, предусмотренные в договоре на период после расторжения брака.
  3. Брачный договор может быть изменён/расторгнут в любое время по взаимному согласию супругов.
  4. Соглашение о изменении/ расторжении договора оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом.
  5. Если супруги не достигли соглашения об изменении/расторжении договора, то он может быть изменению либо расторжению только по решению суда.

Опытный семейный юрист(адвокат) конторы поможет составить брачный договор/контракт в Уфе выгодный для Вас. Звоните нам по телефону: 8(347) 2995-655, +7919-147-30-10.

Брачный договор форма и стоимость в 2019 году

» Приветствую всех, кто зашел на этот сайт в поисках информации! Сегодня я хотел бы рассказать вам о брачном договоре, условиях его заключения и стоимости этой услуги.

Существует специальный порядок, регулирующий имущественные права людей, собирающихся заключить официально брак. За это отвечают Гражданский и Семейный кодекс РФ. Не желаете придерживаться особого режима собственности?

Вам окажет в этом помощь брачный договор.

С 1996 года в нашей стране начал действовать особый институт, связанный с брачным договором.

Брачный договор

нотариуса Ваше имя Телефон ВНИМАНИЕ!

Для предварительной подготовки договора, можно отправить фотографии необходимых документов по WhatsApp на тел: 8-963-141-78-88 или скан образы документов на электронный адрес e-mail: 500 рублей + от 2 000 рублей до 5 000 рублей (от сложности договора). Необходимые документы:

    Паспорта сторон договора (оригиналы); свидетельство о заключении брака; документ подтверждающий право на недвижимость (Свидетельство о ГРП, Договор долевого участия, Кредитный договор).

Статья 46 СК РФ. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора.

При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо

Заключение брачного договора в Уфе

Каковы требования к составлению брачного договора, какие документы необходимы для его заключения и расторжения через суд, адреса юридических и нотариальных контор, мировых судов в Уфе, размеры государственных пошлин в 2019 году, сроки действия брачного договора.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону+7 (347) 214-53-29 доб. 425 (г.

Уфа)Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

Брачный договор считается действительным, если отвечает ряду требований:отражает исключительно имущественные права;не ограничивает правоспособность или дееспособность супругов;не ограничивает право одного из супругов на защиту своих интересов через суд;не отражает права и обязанности супругов в отношении детей;не

Брачный договор для ипотеки цена у нотариуса

> > Брачный договор можно расторгнуть в следующих случаях:

  1. по обоюдному соглашению сторон;
  2. в одностороннем порядке – но только через суд.

Причем просто пожелания одной из сторон прекратить действие брачного контракта для свершения данного действия недостаточно. К подобным причинам можно отнести следующее:

  1. возникли какие-либо обстоятельства, появление которых стороны предусмотреть ранее не могли;
  2. в договоре присутствуют условия, ущемляющие права одной из сторон.
  3. невыполнение обозначенных в договоре обязанностей одной из сторон;

Необходимо помнить, что в отличие от других стран, брачные контракты в России могут регламентировать только режим владения и использования собственности.

Составление брачного договора у нотариуса: обзор цен

/ / Просмотров 6089 Статья 41 Семейного кодекса РФ вещает: брачный договор должен быть составлен в письменной форме и обязательно заверен нотариусом.

В среднем услуга разработки проекта брачного договора профессионалами составляет от 5 до 10 тысяч рублей. Почему бы не сэкономить эту сумму, разобравшись во всем самостоятельно?

Есть одно «но».

Простому обывателю не так уж просто разобраться в тонкостях такого нового для российской юриспруденции понятия, как брачный договор.

брачный договор

brachnyj-dogovor Составим Уфа между супругами в полном соответствии с семейным и гражданским законодательством. В соответствии с статьей 40 Семейного Кодекса РФ брачным договором является соглашение супругов, в котором регулируются имущественные права и обязанности супругов в браке, и при его расторжении. Заключить можно как до заключения брака, так и находясь в нем.

Брачный договор может изменять режим совместной собственности супругов, то есть, всё нажитое во время брака, может не являться их совместной собственностью.

Стоимость брачного договора у нотариуса

Чтобы оградить себя от возможных финансовых и других рисков, заключая брак со своей второй половиной, многие пары практикуют подписание брачного контракта, в котором указывают все волнующие вопросы, регулирующие правовые отношения будущих партнеров как в браке, так и при разводе. Так как согласно ст. 41 СК РФ брачный договор нуждается в нотариальном заверении, необходимо выяснить, какова стоимость брачного договора у нотариуса.

Описание процедуры

Оформление особого договора, регулирующего вопросы совместного быта, распоряжения имуществом – дело достаточно новое для российских семей.

Источник: http://domashenko-advokat.ru/gde-sdelat-brachnyj-dogovor-na-ipoteku-v-ufe-cena-12697/

Ответы юриста на вопросы об оформлении договора для ипотеки

Взяли ипотеку, будучи в браке с брачным соглашением. Сейчас разводимся. В контракте указано, что жена должна погашать самостоятельно кредит за жилье. Может ли суд при разводе изменить условия погашения ипотеки?

Составили брачный договор, при котором супруг выступает заемщиком в банке и собственником квартиры. Как мне не «остаться с носом» в случае развода? Ипотеку платим вместе. Соглашение было составлено по требованию банка.

Предложение мужу переписать условия контракта. Пара обращается в банк и просит разрешение на переоформление договора. Предстоит составить новый договор и обратиться к нотариусу для утверждения.

Внимание! При расторжении брака, если у супругов был заключён брачный договор, в котором определены порядок и условия передачи имущества в случае развода, этот договор будет иметь приоритетное значение, перед законодательно установленным режимом совместной собственности супругов. Что запрещено регулировать брачным договором

  • Ограничения в правоспособности и дееспособности супругов;
  • Право супруга на обращение для защиты своих интересов в суд;
  • Личные не имущественные отношения;
  • Права и обязанности родителей в отношении детей.
  • Ограничение права на содержание трудоспособным супругом.

Кроме указанного брачный договор не может содержать пункты, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, а также условия противоречащие основным положениям семейного законодательства.

Тарифы (гос.пошлина) за оказание нотариальных услуг

при удостоверении соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора — пошлина в размере 200 руб. при удостоверении завещаний, за принятие закрытого завещания — пошлина в размере 100 руб. при вскрытии конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания — пошлина в размере 300 руб.

В отношении имущества каждого из супругов может быть установлен режим обшей (долевой или совместной) собственности.

В практике брачные договоры заключаются, как правило, в отношении имущества, подлежащего государственной или иной специальной регистрации (недвижимого имущества, автомототранспортных средств, а также долей в уставных капиталах хозяйственных товариществ и обществ, паев, ценных бумаг), однако при этом допустимо определение в брачном договоре и правового режима иного имущества, в том числе предметов домашней обстановки и обихода.

Следует помнить, что в отношении имущества, не названного в брачном договоре, будет сохраняться его законный правовой режим — режим общей совместной собственности.

Кроме изменения и определения правового режима имущества супругов в брачном договоре супруги могут установить свои права и обязанности по взаимному содержанию, определив порядок и размеры алиментных выплат друг другу. Особенно важно предусмотреть данное условие в брачном договоре в случаях, когда один из супругов занят ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей, а также в случае нетрудоспособности одного из супругов.

Важно Семейный кодекс позволяет оформить брачный договор с целью деления ипотечного кредита и имущественных прав на купленную собственность. Существует ряд обстоятельств, при которых оформление контракта необходимо.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке?

В большинстве случаев кредиторы требуют, чтобы супруги перед оформлением ипотечного кредита заключили брачное соглашение. Это делается для защиты имущественных интересов кредитора, поскольку есть риск, что при разводе пара прекратит выплаты из-за утраты платежеспособности.

Пример – трудоустроен один супруг, который обеспечивает семью и оплачивает ипотеку. Наличие контракта защитит от претензий на собственность со стороны второго супруга.

  • Заемщиком выступал только один супруг, которому банк отказал в оформлении кредита. Причина – ненадежная платежеспособность.
  • Стоимость брачного договора у нотариуса в уфе

    Условия изменения и расторжения брачного договора изложены в статье 43 Семейного Кодекса РФ:

    • Брачный договор может быть изменён/расторгнут в любое время по взаимному согласию супругов.
    • Соглашение о изменении/ расторжении договора оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом.
    • Односторонний отказ от обязательств, изложенных в договоре не предусмотрен.
    • Если супруги не достигли соглашения об изменении/расторжении договора, то он может быть изменению либо расторжению только по решению суда.
    • Договор прекращается с момента расторжения брака. Исключение составляют условия, предусмотренные в договоре на период после расторжения брака.

    Опытный семейный юрист(адвокат) конторы поможет составить брачный договор/контракт в Уфе выгодный для Вас. Звоните нам по телефону: 8(347) 2995-655, +7919-147-30-10.

    Требования к брачному договору для ипотеки от Сбербанка

    Особых требований к брачному договору не выставляет, но в нем должен быть обязательный пункт о том, что второй супруг не претендует на недвижимость приобретаемую по ипотеке.

    Важно знать! Брачный контракт – это достаточно длинный документ, наполненный бюрократическими и юридическими формулировками.

    При этом изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обстоятельств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

    Согласно ст. 44 СК брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, установленным ГК для недействительности сделок.

    Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

    Как и недействительные сделки в целом, брачные договоры могут быть ничтожными и оспоримыми.

    Применительно к брачному договору ничтожными могут являться условия, названные в п. 3 ст. 42 СК.

    Может возникнуть такая ситуация, что вы потратите деньги на брачный контракт, но Сбербанк все равно откажет и деньги вы потратите зря.

    Другие банки брачник требует уже непосредственно на сделку, при подаче заявки он не нужен.

    В защиту Сбербанка можно сказать, что при отказе по заявке на ипотеку по негативной информации по супругу, вы можете сразу же подать заявку с брачным договором не выжидая 2 месяца.

    Подробнее про причины отказа Сбербанка по ипотеке вы можете узнать далее.

    Плюсы и минусы оформления брачного контракта

    Если оба супруга имеют хорошую кредитную историю, у них нет никаких других финансовых проблем, то брачный договор при оформлении ипотеки можно и не заключать.
    Однако много семей всё равно этим занимается.

    Источник: https://pomoechka.ru/gde-sdelat-brachnyj-dogovor-na-ipoteku-v-ufe-tsena

    Сколько стоит брачный договор у нотариуса: какова цена на нотариальные услуги (составление, оформление и заключение соглашения)

    Где сделать брачный договор на ипотеку в уфе цена

    В последние годы практика заключения брачных договоров в нашей стране приобретает популярность. Брачный договор — это добровольное соглашение, распространяющее свое действие на имущественные отношения супругов или лиц, только желающих вступить в брак, и регулирующие их как в процессе брачного союза, так и в случае его расторжения.

    Не стоит путать понятия «составление» и «удостоверение» брачного договора нотариусом — это разные вещи.

    • В первом случае нотариус подготавливает проект договора согласно предоставленным документам и проектам договора.
    • Во втором — он своей подписью и печатью удостоверяет контракт.

    Соответственно, и цены на данные услуги будут существенно отличаться: составление договора, как правило, стоит значительно дороже, чем его заверение.

    Сколько стоит составление брачного договора у нотариуса

    Ценообразование по составлению брачного договора ни чем не ограничивается, поэтому стоимость у каждого нотариуса может быть разная.

    Данный вид действий принято относить к услугам правового и технического характера, потому что составление брачного договора не является действием нотариального характера, т.к.

    не служит ни удостоверением (договора, доверенности и пр.) ни свидетельствованием (копий документов, подписей и пр.).

    Стоимость брачного контракта включает в себя следующие услуги:

    • консультация специалистов нотариальной конторы по вопросам составления документа;
    • составление договора с помощью технических средств;
    • разъяснение моментов непонятных клиенту, ответы на его вопросы;
    • внесение изменений и корректировка уже ранее согласованных пунктов договора.

    Для составления договора можно обратиться к любому нотариусу, но главное не экономить.

    При составлении контракта следует думать не о затратах, которые Вы понесете при оформлении документа, а о преимуществах, которые соглашение обеспечит в дальнейшем на период брака и в случае его расторжения.

    Желательно обращаться к нотариусу, имеющему как минимум двух специалистов. Таким образом, меньше вероятности, что он для экономии своего времени составит брачный договор на основании образца взятого из интернета.

    Перед обращением в нотариальную контору, необходимо собрать пакет документов, свидетельствующих о праве собственности на имущество, указываемого в брачном договоре (договоры, выписки из регистрационной палаты, свидетельства о праве собственности и пр.).

    Нотариусу следует предоставлять только оригиналы документов, в противном случае он может отказать в составлении контракта.

    Сотрудники нотариальной конторы могут предложить Вам услуги по формированию пакета необходимых документов, хотя при этом стоимость составления брачного договора значительно увеличиться. Однако это поможет Вам сохранить нервы и сэкономить время.

    Как показывает практика, стоимость составления контракта нотариусом бывает ниже, чем аналогичная услуга, оказываемая некоторыми юридическими фирмами. К сожалению, не все положения можно предусмотреть в контракте.

    Сколько стоит заверение брачного договора у нотариуса

    В отличие от услуги по составлению брачного договора, стоимость которой нотариусы устанавливают на свое усмотрение, цена заверения документа регламентирована на законодательном уровне. Следовательно, на территории всей страны действует единый размер государственной пошлины, подлежащий уплате за нотариальное удостоверение брачного контракта.

    На основании п. 10 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) и ст. 22.1 Основ Законодательства о нотариате № 4462-1 от 11.02.1993 г.

    (далее — ОЗН) размеры государственной пошлины за удостоверение брачного договора составляет 500 рублей.

    Нотариус вправе увеличить размер государственной пошлины в полтора раза, в случае удостоверения брачного договора вне помещения нотариальной конторы, данное условие закреплено в п. 1 ст. 333.25 НК РФ.

    В ст. 333.38 НК РФ предусмотрен перечень физических и юридических лиц и размер предоставляемых им льгот при обращении за услугами к нотариусу:

    1. льгота предоставляется в размере 50% — лицам I и II группы инвалидности;
    2. освобождаются от уплаты госпошлины:
      • граждане, завещающие имущество Российской Федерации и(или) ее субъектам, муниципальным образованиям;
      • общественные организации инвалидов;
      • органы власти, органы местного самоуправления;
      • физические лица за свидетельство о праве на наследство при наличии условий предусмотренных Законом.

    Для составления брачного контракта можно обратиться в специализированную юридическую фирму, а также можно его написать самим. Но не факт, что он будет соответствовать нормам Закона РФ и не потребуется корректировка некоторых положений соглашения.

    Пример

    Яковлев Н.В. и Самохина А.Н. решили перед свадьбой заключить брачный договор, содержащий условия, что все имущество будет являться собственностью Самохиной А.Н. В отношении Яковлева Н.В. возбуждено исполнительное производство, и на принадлежащее ему имущество наложено взыскание, т.к.

    он является поручителем по ипотечному кредиту приятеля, который уже длительное время не вносит платежи. По причине большого размера образовавшейся задолженности Яковлев Н.В. не в силах ее погасить.  

    Нотариус отказалась удостоверить такой договор, т.к.

    он не будет иметь юридической силы, потому что на имущество собственника уже наложено взыскание.

    Ошибочно думать, что нотариус бегло посмотрит текст предоставленного ему договора и заверит его своей подписью и печатью.

    Даже если соглашение было составлено правильно, формулировки соответствуют статьям закона РФ, длительное время нотариус будет вчитываться в текст договора. Потому что на основании ч. 1 ст.

    17 ОЗН нотариус несет полную имущественную ответственность за вред причиненный имуществу гражданина в результате совершения нотариального действия противоречащего закону.

    Стоимость дополнительных услуг у нотариуса

    Все действия, которые не являются нотариальными и не тарифицированы в рамках действующего законодательства (ст. 333.24 НК РФ, ст. 22.1 ОЗН) принято относить к дополнительным услугам, нотариусы еще называют их услугами правового и технического характера.

    К дополнительным услугам (кроме составления договоров и юридических консультаций) также относиться снятие копий, набор текста, сшивание документа, формирование дела, сбор необходимого пакета документов для оформления договора, услуги помощника и пр. Льготы, предоставляемые законодательством, на данный вид нотариальных действий не распространяются.

    Цена дополнительных услуг устанавливается каждым нотариусом на свое усмотрение и, как правило, стоимость действий правового и технического характера значительно выше тарифа, именно за их счет нотариус компенсирует свои расходы (аренда помещения, зарплата персоналу и пр.).

    Установление произвольной цены не является нарушением закона, потому что источником финансирования деятельности нотариуса, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации (ст. 23 ОЗН).

    Порядок оплаты

    Оплата нотариальных услуг (тариф и техническая работа) осуществляется в помещении нотариальной конторы и может производиться как наличным, так и безналичным путем. Произвольное изменение тарифа в сторону увеличения или снижения не допустимо.

    Как правило, оплата производится после выполнения нотариальных действий. После осуществления платежа клиент ставит подпись в журнале регистрации нотариальных действий, где содержится информация о конкретно указанной услуге, ее стоимость, дата и фамилия заказчика.

    К тому же на последней странице оформленного документа нотариус ставит отметку о стоимости, взысканной по тарифу и о сумме, уплаченной за услуги правового и технического характера. Таким образом, клиент всегда знает, сколько он заплатил за нотариальные действия и в какую контору обращался.

    Вопросы наших читателей и ответы консультанта

    Мы с женой заключили брачный договор, но еще удостоверили его в нотариальной палате. С какого момента он будет считаться действительным, с момента заключения или нотариального удостоверения?

    Брачный договор будет считаться действительным после нотариального удостоверения.

    Какую фразу следует включить в текст брачного контракта интерпретируемую как, что случае регулярной траты мужем денег на азартные игры, я (жена) закупаю продукты и готовлю пищу из расчета только на себя и ребенка?

    Брачный договор регламентирует только имущественные отношения.

    Мы с мужем обратились в нотариальную контору для составления брачного договора, регулирующие имущественные отношения в случае смерти одного из супругов. Но нотариус, почему то отказался составить договор с таким условием. Почему?

    Причиной отказа нотариуса послужило, что в случае смерти одного из супругов действие брачного договора теряет свою юридическую силу. В данном случае лучше оформить завещание.

    Источник: http://razvod-expert.ru/brachnyj-dogovor/stoimost-oformleniya/u-notariusa/

    Путь права
    Добавить комментарий