Как делается обмер дачного дома бти

Как обмерить дом?

Как делается обмер дачного дома бти

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Перед тем, как обмерить дачный дом для БТИ, важно понимать, для чего этот комплекс работ выполняется. Наиболее часто обмер используется для оценки фактической площади недвижимости. Это помогает регулировать свои отношения с застройщиком, оценить соответствие проектным данным. Для БТИ же полученная информация необходима, чтобы:

  • Определить в будущем кадастровую стоимость недвижимости;
  • Определить статус владельца недвижимости;
  • Определить коммунальные тарифы;
  • Выделить льготы или субсидии, если таковые положены;
  • Кадастровая стоимость также влияет на размер налогов.

Владельцы могут обмерить жилой дом через бюро технической инвентаризации, либо же с привлечением лицензированных организаций. Полученные от них данные могут подаваться в БТИ, суды различной инстанции, служить доказательством для решения споров во внесудебном порядке.

Правила обмера помещений БТИ

  • При обмере в жилую площадь не включаются помещения, шириной до 2 м;
  • Площадь рассчитываются с округлением до 1/10;
  • Линейные замеры берутся с округлением до 1/1000;
  • Существует список помещений, которые включаются в жилую площадь – это антресоли, встроенная мебель, веранды и так далее;
  • Стены, перегородки, колонны, арки и прочие конструктивные элементы указываются на чертежах;
  • В рамках обмеров проводится также составление поэтажного плана здания.

Обмер квартиры в новостройке БТИ – ответственный процесс, который должны выполнять профессионалы, с высокоточным оборудованием и знанием методики подсчета жилой площади. В противном случае вы рискуете внести необъективные сведения в Росреестр, на базе которых будут насчитываться коммунальные и прочие платежи.

Важно отменить, что площадь замеряется не по проектной документации, а по фактической конфигурации помещений. Более того, итоговая площадь представляется в виде суммы площадей всех помещений. Сюда включается мансардный этаж, подвал, лестницы, кухню, коридоры, санузлы и прочие помещения.

Итог выполнения обмера

Результатом комплексного обмера сотрудниками БТИ или лицензированной организации является выдача поэтажного и технического плана. В них указывается размер всех помещений, материал стен, вносятся данные о высоте помещений.

Компания Стар-Сервис предлагает услуги ответственных замерщиков, полученные результаты от которых могут служить поводом для обжалования замеров в БТИ, если выявлены нарушения. Также услуги могут заинтересовать:

  • Людей, которые желают приобрести недвижимость, но хотят проверить точно ее площадь;
  • Арендаторов жилой и коммерческой недвижимости;
  • Строительные компании, которые хотят заключить акт приема-передачи недвижимости;
  • Дизайнеров и архитекторов, для проведения капитального ремонта, реконструкции или проектно-изыскательских работ.

Стоимость обмера обычно привязана к площади помещения.

Если вы хотите обмерить жилой дом, для этого не обязательно обращаться в бюро технической инвентаризации, ведь можно получить сведения с высокой точностью в разы быстрее и дешевле.

Более того, практически все замеры БТИ осуществляются с повышением площади помещения в отчетности, в среднем на 2-5 %. Если говорить в цифрах, то для таких городов, как Москва, кадастровая стоимость даже 10 кв.м.

жилья является достаточно крупной суммой, которая ложится в основу расчета налога на недвижимость. Учитывая тот факт, что переоценка кадастровой стоимости проходит 1 раз в 5 лет, допущенная ошибка может обойтись владельцам дома очень дорого.

Компания «Стар-Сервис» поможет не только выполнить обмер БТИ, но и обжаловать результаты государственных экспертиз, либо оформить обращения в суд для восстановления ваших законных прав.

Согласование перепланировкиСрокиЦены в рублях на оказание услуг
МоскваМО
Согласование перепланировки по эскизу2 – 2,5 мес.40 00050 000
При затрагивании мокрых точек (объединение ванной и туалета, расширение санузла), при перестановке несущих перегородок2,5 – 3 мес.60 00070 000
При затрагивании несущих конструкцийоколо 6 мес.170 000170 000
Согласование перепланировки нежилых помещенийот 3 мес.от 100 000
Замена свидетельства о регистрации права собственностиот 2 мес.от 30 000
Приватизацияот 2 мес.от 30 000
Техническое заключение2 неделиот 20 000
Проект перепланировки2 неделиот 20 000
Перевод из жилого в нежилоеоколо 1 годаот 1 000 000
Согласование электроснабжения3 мес.от 50 000
Присоединение чердаков и подваловоколо 6 мес.от 1 000 000

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/168-kak-obmerit-zhiloj-ili-dachnyj-dom.html

Услуги БТИ по оформлению техпаспорта на частный дом

Как делается обмер дачного дома бти

           Согласно законодательству Украины, техпаспорт на дом – это документ, который содержит информацию об объекте недвижимости и сформированный на основании результатов проведенной специальным учреждением процедуры инвентаризации.

В нем указывают параметры жилого помещения, а именно этажность, площадь, количество комнат, год возведения постройки.

Технический паспорт на дом включает описание инженерных коммуникаций, проекты этажей (при необходимости), сведения санитарного характера, и другую информацию о коммуникациях и конструктивных особенностях строения.

              В каких ситуациях может потребоваться технический паспорт БТИ на дом? Эту процедуру проводят в следующих случаях:

• По завершению строительных работ и передаче здания в эксплуатацию.

• При проведении перепланировки или реконструкции сооружения.

• Для регистрации прав собственности на недвижимость, даже если строительные работы еще не завершены.

• При получении здания в наследство.

• Для проведения приватизации объекта.

• При плановой процедуре или по желанию клиента.

Где можно заказать изготовление техпаспорта на частный дом?

     Заказать изготовление технического паспорта для частного дома в г. Днепр можно в городском бюро инвентаризации (БТИ). Обмер дома при этом является обязательной процедурой.

Однако техники из государственных учреждений зачастую приезжают в момент вашего отсутствия, и процедура все больше затягивается.

Всем известно, что коммунальные предприятия не всегда оказывают услуги быстро и качественно из-за постоянной бюрократической суматохи, утери бумаг, очередей, и т. п.

     Сегодня оформление дома в БТИ Днепропетровска является популярной услугой. Однако сделать это можно не только в государственном учреждении, но и в частном, согласно действующему законодательству.

Если вам требуется срочное изготовление техпаспорта, обращайтесь в нашу компанию «БТИ-ПРИВАТ» ФЛП Чайка А.Н., и вам не придется долго простаивать в очередях.

Мы знаем, как оформлять все быстро и максимально качественно.

Как заказать техпаспорт на дом в «БТИ-ПРИВАТ» ФЛП Чайка А.Н?

     Для заказа любой услуги на нашем сайте, вам достаточно просто заполнить форму обратной связи. В ближайшее время с вами свяжется менеджер для уточнения всех деталей. После этого обмерщик выезжает по месту нахождения объекта недвижимости. На основании полученных замеров мы изготавливаем документ, и доставляем его заказчику или уполномоченному нотариусу.

Мы гарантируем:

1. Возможность получения документации всего через 1 день.

2. Нет необходимости платить дополнительные взносы.

3. Пакет документов указан в коротком точном перечне на сайте.

4. Сотрудники готовы в режиме 24/7 проконсультировать клиентов по всем интересующим вопросам.

5. Техник может приехать для обследования объекта в удобное для вас время.

Цена и сроки оформления тех. паспорта в «БТИ-ПРИВАТ» ФЛП Чайка А.Н.

     Стандартный срок для подготовки документации занимает всего лишь один день. Это оптимальное решение для тех, кому требуется в срочном порядке получить техническое заключение. При этом период изготовления аналогичных бумаг в государственном бюро технической инвентаризации, в среднем, по Украине может достигать до 2-4 недель.

     Стоимость оформления техпаспорта на дом в «БТИ-ПРИВАТ» ФЛП Чайка А.Н зависит от площади и конструктивных особенностей вашего строения.

     Стоимость оформления паспорта дома площадью до 150 кв. м может варьироваться, в среднем, от 1,5 до 2 тысяч гривен. Для объектов, которые достигают 300 кв. м, цена повышается до 2-3 тысяч.

Стоимость оформления техпаспорта на дом в Днепропетровске площадью больше 450 кв. м. оценивается в 3-5 тыс. грн. Рекомендуется уточнять при заказе документации у менеджера, итоговую стоимость работы.

Техпаспорт на частный дом в Днепропетровске в нашей компании можно сделать недорого и быстро.

     Цену за работу мы определяем, как по 1 метру квадратному, так и по временным нормам, в соответствии с утвержденной нормативной документаций.

Если речь идет об объектах с повышенной степенью сложности, то необходимо применить специальный коэффициент К-1,75. Постоянные заказчики могут воспользоваться скидками, а риэлторы, агентства и посредники – специальной бонусной системой.

Заказывать паспорт на сооружение в БТИ-ПРИВАТ – это выгодно, благодаря прозрачной и эффективной работе нашего бюро.

Необходимые документы для оформления технического паспорта на частный дом

Для проведения технической инвентаризации вам потребуются следующие документы:

* паспорт и идентификационный код заявителя (оригинал + копия);

* при обращении по доверенности: дополнительно доверенность (оригинал + копия);

* правоустанавливающий документ на объект недвижимости (оригинал + копия) — техпаспорт на объект недвижимости (при наличии);

* документ, подтверждающий право собственности или пользования на земельный участок;

* копия распоряжения о присвоении почтового адреса со схемой (при новом строительстве, или реконструкции).

В случае проведения реконструкции, нового строительства:

* декларация (уведомление) о начале проведения строительных работ (заверенные печатью организации);

* декларация о готовности объекта к эксплуатации (заверенная печатью организации);

* проектная документация (заверенная печатью организации).

Для юридических лиц дополнительно:

* письмо с заявкой на изготовление паспорта;

* доверенность от организации или ее ксерокопия, подтверждающая полномочия руководителя (заверенные печатью организации);

* ксерокопия свидетельства о государственной регистрации;

* справка ЕГРПОУ.

     Данный перечень документов является стандартным. Для получения детальной информации и уточнения вопросов, оставляйте заявку на сайте или обращайтесь по телефонам: +38 (050) 579-44-80 или +38 (067) 493-71-03. Наш офис находится по адресу ул. Князя Владимира Великого 18, оф. 510-В (ул. Плеханова, 18) г. Днепр, 49000.

    Ознакомиться со всеми вариантами технических паспортов вы сможете на общей странице раздела, перейдя по ссылке «Техпаспорт БТИ».

коллектив компании «БТИ-ПРИВАТ» ФЛП Чайка А. Н.

Источник: https://bti-privat.com.ua/tehpasport-bti-na-chastnyj-dom/

Регистрация дома в БТИ 2019 – документы, требования, что нужно

Как делается обмер дачного дома бти

Любая жилая постройка, находящаяся на участке, подлежит обязательной постановке на учет и оформлению на нее прав собственности. Вся эта процедура не может обойтись без участия Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Процедура регистрации жилья и получения прав собственника — очень важный и ответственный шаг для любого гражданина. Поэтому к нему следует подойти с максимальной ответственностью и узнать о всех документах, что нужно приложить к заявлению о постановке на учет в БТИ.

Общие сведения

Прохождение регистрации дома в БТИ необходимо, поскольку данная организация изготавливает технический паспорт и в дальнейшем занимается выдачей множества документов, позволяющих совершать различные сделки с участием недвижимости.

К таковым можно отнести:

  1. Сделку по отчуждению права владения третьему лицу.
  2. Узаконивание прав владельца.
  3. Необходимость подключения недвижимости к централизованным коммуникациям.

Начать процесс постановки на учет в БТИ следует с определения пригодности объекта для постоянного жительства и оформления прописки. К подобным строениям предъявляется ряд специальных требований, при несоответствии которым здание не может быть зарегистрировано.

Требования к недвижимости

Согласно требованиям, жилым объектом может являться отдельно стоящее здание, в котором имеется определенный комплекс помещений.

В него должны быть включены:

  • минимум 1 комната для осуществления проживания;
  • ванная комната;
  • санузел;
  • кухня;
  • встроенный шкаф/кладовая.

Также, в случае отсутствия центрального отопления, должно быть предусмотрено еще одно помещение: топочная.

Помимо наличия комнат, к дому должны быть подведены следующие коммуникации:

  • водоснабжение;
  • вентиляция;
  • система канализования;
  • электропроводка;
  • централизованное отопление.

В случае, если объект расположен в сельской местности, то удобства могут быть вынесены за его пределы, с учетом установленных санитарных нормативов. Забор воды для питья в таком случае также может осуществляться отдельно при помощи колодца либо скважины.

Некоторые из требований следует учитывать еще на стадии начала строительства. Так, согласно пожарным и санитарным требованиями, дом должен находиться не менее, чем в 3 метрах от проездов и прочих земельных участков и в 5 метрах от красной линии.

Такое строение может использоваться для постоянного, долгосрочного или кратковременного пребывания, например, для проживания в летний сезон.

Нормативная база

Узнать требования, которые выставляются к постройкам, можно узнать из СП 55.13330.2011. Помимо указанных выше условий регистрации, в документации также можно найти информацию о минимальных размерах домовых помещений.

Регистрация дома в БТИ

Существует стандартный пакет бумаг, который необходим для регистрации любого жилья в БТИ. Помимо него, необходимо собирать дополнительные бумаги, количество и назначение которых напрямую зависит от новизны, расположения и назначения здания.

Жилого

Если регистрируется жилая постройка, приобретенная на вторичке, то, прежде всего, необходимо наличие правоудостоверяющего документа.

В его роли могут выступать договоры о:

  • купле-продаже;
  • мене;
  • передаче в наследство;
  • дарении.

Также ими могут являться бумаги о приватизации. Дополнительно следует приложить правоустанавливающие бумаги.

Нового

Начиная с 2015 года, для того, чтобы зарегистрировать в БТИ новое строение, необходимо подать следующие бумаги:

  • справку о том, что недвижимости был присвоен почтовый адрес;
  • техпаспорт объекта.

Данный пакет бумаг стоит приложить к основным документам с заявлением и обратиться в БТИ.

Дачного

В случаях, когда оформлению подлежит загородная недвижимость, не относящаяся к дачным товариществам, список подаваемой документации соответствует той, что предоставляется с новыми домами, или теми, что относятся ко вторичному фонду жилья. Разницей будет являться лишь размер земли, отданной под строительство.

Если дом находится в пределах СНТ, то к основным документам следует приложить копию из хозяйственной книги. Именно она будет выступать в роли правоудостоверяющей бумаги в отношении надела.

А если объект частный, то список вспомогательных документов полностью соответствует тому, что подается в Росреестр при оформлении прав владения на загородное жилье.

Порядок действий

На первом этапе для регистрации дома в БТИ необходимо обратиться в отдел с заранее подготовленными документами.

После этого на место выедет сотрудник организации, который зафиксирует на бумаге такие характеристики, как:

Также он проведет проверку на наличие самовольных изменений, внесенных в планировку дома. Фиксируется и вид материалов, примененных для изготовления пола, стен, потолка и кровли. Записываются сведения о состоянии коммуникаций (при их наличии).

Все это необходимо для того, чтобы максимально точно определить инвентаризационную стоимость регистрируемого дома.

Далее ведутся расчеты и работа с бумагами. Их длительность может составлять до 30 дней с момента, когда был выполнен осмотр дома.

После обращения в БТИ, на основании полученных документов, владелец частного дома может присвоить ему почтовый адрес (при отсутствии такового). Сделать это можно через архитектурное бюро населенного пункта. Постановление о присвоении адреса также готовится в течение месяца.

Перечень необходимых документов

Важно подавать не только оригиналы, но и копии описанных бумаг, заверенные у нотариуса. После процедуры регистрации дома в БТИ, документы отдаются на руки владельцу, а их дубликаты останутся в отделении.

К основным бумагам, прежде всего, относится заявление.

Образец заявления о регистрации права собственности здесь.

К ним же стоит прибавить и документы владельцев, такие как паспорт и ИНН. Их копии также необходимы в дальнейшем. Они будут переведены в архив БТИ с остальными бумагами.

Стоимость процедуры

К всем пакетам документов, вне зависимости от того, какая недвижимость подлежит регистрации в БТИ, в обязательном порядке необходимо прикладывать квитанцию об оплате госпошлины.

В случае, если на учет ставится участок, стоимость услуги составит 350 рублей. Регистрация дома физическим лицам обойдется дороже — в 2 тысячи рублей. Юридическим же лицам придется отдать 22 тысячи рублей за процедуру.

Помимо налога за регистрацию, в 2019 году также придется оплатить и сбор за оформление тех. документации. Для него нет единых размеров, поскольку пошлина высчитывается, исходя из площади жилья, которому необходим технический паспорт.

Те, кто не хочет заниматься бумажной волокитой после постройки дома, могут дополнительно подготовить сумму в районе 20 тысяч рублей. Именно столько стоят услуги фирм-посредников, занимающихся оформлением документов за собственника.

На видео о получении техпаспорта на дом

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/registracija-doma-v-bti/

Технический план дома

Как делается обмер дачного дома бти

Российское законодательство обязывает собственников недвижимости оформлять ряд документов, которые необходимы для осуществления различных сделок с имуществом.

Среди таких документов важное место технические планы, в которые включена информация о времени введения здания в эксплуатацию, о материале несущих конструкций и прочих характеристиках.

Без этого документа владелец объекта недвижимости не может зарегистрировать его и будет лишен возможности в полной мере распоряжаться им и совершать юридические сделки купли-продажи, дарения и т.д.

Стоимость технического плана на жилой дом

Площадь, кв.м; протяженность,м. Стоимость, руб Срок
до 10020 00010 дней
от 100 до 20026 00010 дней
от 200 до 30028 00010 дней
свыше 300от 30 00010 дней

Стоимость технического плана на часть жилого дома

Площадь, кв.м; протяженность,м. Стоимость, руб Срок
до 10020 00010 дней
от 100 до 20022 00010 дней
от 200 до 30024 00010 дней
свыше 300от 26 00010 дней

Прежде процедура регистрации права выглядела несколько иначе, и собственник получал на руки два документа – кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Но согласно действующему законодательству эти документы теперь объединены в один – выписку из единого реестра недвижимости. В кадастровую палату подается техплан, и на основании этого документа объект ставится на учет и регистрируется право собственности, а собственник получает выписку из ЕГРН. Помимо постановки объекта недвижимости на учет технический план необходим для того, чтобы согласовать проведение реконструкции или перепланировки дома (особенно, если те или иные технические характеристики в ходе этих работ могут поменяться). В случае судебного разбирательства он также понадобится.

Что же собой представляет технический план дома? Это документ, который может быть исполнен как в электронном, так и в бумажном варианте, составленный кадастровым инженером.

Достоверность приведенных сведений заверяется усиленной ЭЦП специалиста.

В техплан включается вся имеющаяся информация о доме, основные технические характеристики и габариты, координаты и привязку на участке, обмеры внутренних помещений, поэтажные планы.

Технический план жилого дома

Чем будет отличаться техплан, если необходимо оформить частный жилой дом, либо садовый или дачный в Москве и Московской области? Существенных отличий нет, за исключение только стоимости работ по его оформлению и сложности их исполнения.

Как правило, садовый дом или дача – это небольшое здание высотой в один или два этажа, и его площадь значительно меньше многоэтажного строения. При подготовке технического плана на многоквартирный дом необходимо обратить внимание на состав документов, которые потребуются кадастровому инженеру.

В данном случае нужна проектная документация, а также разрешение на строительство.

Любой технический план состоит из двух частей – текстовой и графической.

Графическая Текстовая
Включает в себя схемы и чертежи, на которых обозначены координаты дома с привязкой на местности, а также поэтажные планы. Включает сведения о заказчике и исполнителе работ, характеристики дома, информацию о его местоположении и площади, а также исходные данные и описание использованных методов измерений и расчетов.

Этапы составления технического плана дома

На первом этапе производится сбор данных, которые потребуются для дальнейшей работы специалиста. На их основании описываются характеристики дома. Это различные свидетельства, справки и выписки;

Следующим шагом являются геодезические работы, в ходе которых производятся необходимые замеры и расчеты. Методика съемки выбирается в зависимости от особенностей конкретного объекта;

Третий этап – подготовка планов и чертежей;

После того, как все схемы и текстовая часть готовы, они предоставляются заказчику в электронном формате и на бумажном носителе, заверенные кадастровым инженером. Электронная версия заверяется цифровой подписью, а бумажная – подписью и печатью.

Закажите бесплатную консультацию по техническому плану дома

Какие документы нужны для техплана

С 2014 года часть своих полномочий БТИ переложило на кадастровых инженеров, которым можно заказать составление техплана. Во избежание проблем обращаться следует только к тем инженерам, которые аттестованы и являются членами СРО. Чтобы сделать техплан, от вас потребуются следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом либо выписка из ЕГРН;

Разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию (для многоквартирного дома);

Проектная документация или технический паспорт дома.

Сроки изготовления технического плана на дом могут быть разными в зависимости от сложности работ – для небольшого жилого или дачного дома потребуется несколько дней, а техплан многоквартирного дома более трудоемкий и делается дольше.

На сроки влияет и полнота представленного комплекта документов. Что касается стоимости, то она напрямую зависит от специфики постройки и ее площади. Цена складывается из нескольких компонентов.

За срочность, как правило, взимается дополнительная плата.

Наши лицензии и документы:

Отзывы о нас:

28.02.2019

Благодарственное письмо от ООО “ЭлектроСеть”

Источник: https://akb-versta.ru/kadastrovye-raboty/tekhnicheskiy-plan/doma/

Обмеры домов по выгодной цене в Москве

Как делается обмер дачного дома бти
Обмеры домов Компания «СканСервис Проект» Компания «СканСервис Проект» 2019-08-28T08:56:48+03:002019-08-28T08:56:48+03:00https://scanobmer.ru/userfls/editor/large/186_6551712674_raskoshnye-kottedzhi.jpg

Обмеры загородных домов

Обмеры частных домов в Москве и области

Обмеры загородных домов,коттеджей и таунхаусов

В индивидуальном строительстве особенно часто встречаются отступления и отклонения от первоначального проекта, которые далеко не всегда находят своё отражение в итоговой документации, иногда же архитектурные планы отсутствуют вовсе.

Услуга обмера частных домов, коттеджей, дачных домов, таунхаусов и других объектов загородной недвижимости выполненный специалистами единственный способ получить достоверную информацию о фактических размерах и конфигурации, как объекта в целом, так и его отдельных элементов – фасадов, кровли, террас, лестниц, внутренних помещений.

Проведение обмеров площадей требует не только высокой квалификации исполнителя, но что особенно важно на частных объектах – этики поведения и строго соблюдения времени и сроков выполнения обмерных работ.

По результатам обмерных работ наши специалисты могут подготовить не только поэтажные планы, но и дополнить комплект документов чертежами разрезов, фасадов, планов кровли и т.д. Также мы можем быстро и качественно создать точную 3D модель объекта, что существенно облегчает последующую работу дизайнеров и сокращает сроки выдачи 3D визуализации для заказчика.

У нас есть специальные предложения на проведение обмеров домов для заказчиков, дизайнеров и архитектурных бюро.

Стоимость замера дома зависит от его площади. Наши специалисты быстро выполнят полный комплекс работ и предоставят заказчику качественный результат в оптимально короткие сроки.

Этапы обмерных работ

звонок, заявка, согласование техзадания, сроков и стоимости на обмерные работы

выезд на объект, проведение обмерных работ, подготовка обмерных чертежей

точно в срок вы получаете комплект чертежей и документов, а также копию свидетельства СРО

Обмер частных домов в Москве и области

Если Вы являетесь владельцем дома (частной застройки) в Москве или области, вам необходимо сделать его обмер для составления точного поэтажного плана. На нем будут нанесены все капитальные стены, перегородки, двери, окна и другие элементы здания. А также указана общая площадь помещений.

При строительстве дома возможны отклонения от проекта. Это связано с допустимыми погрешностями при производстве строительных работ, применением непроектных материалов, внесением вынужденных изменений в проект и с другими причинами. Компания «СканСервис Проект» поможет Вам решить все вопросы по выполнению точного обмера вашего здания и составления поэтажных планов всех имеющихся помещений.

Чтобы уточнить стоимость и сроки выполнения обмеров вашего дома в Москве, свяжитесь с нашими менеджерами или оставьте заявку на сайте. Мы принимаем заказы от частных лиц и организаций. Оказываем помощь в проведении обмеров частных домов строительным фирмам и индивидуальным предпринимателям.

Работаем Круглосуточно 7 дней в неделю

выезд на обмер бесплатно

Квалифицированные специалисты

Форма оплаты наличная/безналичная

Работаем с ндс

предоставим допуск сРо

Стоимость обмера дома

Стоимость обмера дома с предоставлением комплекта обмерных чертежей**Площадь обмера, м2Цена за м2, рубСредняя цена обмера, руб*
1 этажный
Обмер дома + планы этажейдо 100 м.кв13012 000
Обмер дома + планы этажейот 100 до 250 м.кв.9015 000
Обмер дома + планы этажейот 250 до 500 м.кв.6020 000
Обмер дома + планы этажейсвыше 500 м.квиндивидуальноиндивидуально
многоэтажный
Обмер дома + планы этажейдо 100 м.кв16015 000
Обмер дома + планы этажейот 100 до 250 м.кв.12020 000
Обмер дома + планы этажейот 250 до 500 м.кв.70-10025 000
Обмер дома + планы этажейсвыше 500 м.квиндивидуальноиндивидуально

*Цены могут быть скорректированы в зависимости от:
Расположения, архитектуры дома, наполнения/коммуникаций, лестницы, декора/условий работы.

** Комплект чертежей оговаривается индивидуально.

Источник: https://scanobmer.ru/nashi-uslugi/obmery-domov/

Как БТИ считает площадь дома

Как делается обмер дачного дома бти

Площадь жилого дома — один из самых важных параметров такового. Так как именно от суммарной площади зависит стоимость недвижимости. Процесс расчета площади дома определен законодательно.

Причем следует учесть, что процесс оценки имеет ряд тонкостей. Они отражены опять же в специальных НПД.

Площадь дома обязательно должна быть отражена в технической документации по самой недвижимости.

В противном случае могут возникнуть сложности с продажей, а также выполнением ряда иных операций (дарение, передача по наследству и другое).

При необходимости определения площади дома понадобится обязательно проконсультироваться со специалистом. Только так возможно будет избежать самых разных технических ошибок, неточностей.

Что нужно знать

Расчет площади помещения — очень важная процедура. Она необходима для оформления дома в собственность, а также в некоторых других обстоятельствах.

Причем осуществить вычисления можно разными способами:

  • самостоятельно, в ручном режиме;
  • при помощи специального онлайн-калькулятора.

Самостоятельный расчет без посторонней помощи, в ручном режиме имеет свои достоинства — можно досконально разобраться с самим алгоритмом.

Но при этом есть вероятность возникновения определенных затруднений.

Помимо обращения к специалистам, осуществляющим процесс расчета, можно будет попросту воспользоваться интернетом.

Многие сайты размещают на своих страницах специальные онлайн-приложения. С их помощью становится возможно без труда выполнить процесс вычисления.

Важно лишь учесть, что площадь дома и жилая площадь — очень разные понятий.

Очень важно заранее разобраться с используемой в таком случае терминологией. Таким образом, вероятность возникновения проблем можно свести к самому минимуму.

С какой целью производится расчет

Цель выполнения расчетных работ в рассматриваемом случае может быть самая разная. На данный момент процесс данный выполняется чаще всего в следующих случаях:

  • выполняется проектировка будущего жилья;
  • требуется осуществить постройку и необходимо рассчитать количество необходимого в таком случае материала;
  • проведение отделочных работ внутри помещений — обычно расход материалов рассчитывается исходя из квадратных метров;
  • для оформления домовладения в органах Юстиции;
  • если необходимо сдать жилье в аренду;
  • ремонтные работы как внутри помещения, так и вне его пределов;
  • оформление договора купли-продажи жилья;
  • подготовка специального технического плана бюро технических экспертиз.

Особенно внимательным следует быть именно при подготовке документов для оформления в БТИ.

Так как неверная планировка, ошибки в плане могут создать определенные проблемы уже после оформления дома в собственность.

Небольшая погрешность при осуществлении расчетов все же допускается. Но в случае превышения данных пределов могут возникнуть определенные проблемы.

Также внимательно следует подходить к расчету, если в дальнейшем понадобится осуществить приобретение строительных материалов.

Так как ошибки в расчетах могут привести к недостаточности или же наоборот, переизбытке.

Если в первом случае это может грозить только лишь потерей времени на покупку недостающего количества, то во втором — велика вероятность попросту потери средств.

Также важно быть внимательным при подготовке дома для сдачи в аренду.

Сам процесс измерения может осуществляться разными способами. Наиболее точные — именно электронные. Применяются нивелиры, а также другие аналогичные приборы.

При отсутствии нужных навыков, знаний и инструментов для измерения оптимальным решением будет обращение в специальные учреждения, которые занимаются замерами на коммерческой основе.

В таких компаниях имеются все необходимые документы. Отдельным моментом является расчет площади дома для отопления.

Существуют определенные стандарты, согласно которым нужно будет размещать отопительные батареи внутри дома. При несоблюдении таковых будет достаточно проблематично достаточно отопить дом.

Важно участь, что алгоритм вычислений будет зависеть от целей, для реализации которых необходимо определение площади дома.

Правовая база

Обычно для вычисления площади жилого помещения используется местное законодательство. Но далеко не во всех регионах подобные нормативные документы, которые определяют этот вопрос, имеются.

Источник: https://faneraosb1.com/kak-bti-schitaet-ploschad-doma/

Как вызвать БТИ для обмера дома? – Недвижимость, работа, имущество

Как делается обмер дачного дома бти

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Перед тем, как обмерить дачный дом для БТИ, важно понимать, для чего этот комплекс работ выполняется. Наиболее часто обмер используется для оценки фактической площади недвижимости. Это помогает регулировать свои отношения с застройщиком, оценить соответствие проектным данным. Для БТИ же полученная информация необходима, чтобы:

  • Определить в будущем кадастровую стоимость недвижимости;
  • Определить статус владельца недвижимости;
  • Определить коммунальные тарифы;
  • Выделить льготы или субсидии, если таковые положены;
  • Кадастровая стоимость также влияет на размер налогов.

Владельцы могут обмерить жилой дом через бюро технической инвентаризации, либо же с привлечением лицензированных организаций. Полученные от них данные могут подаваться в БТИ, суды различной инстанции, служить доказательством для решения споров во внесудебном порядке.

Замеры БТИ

Обмеры БТИ чаще всего используются для установления фактической площади помещения. Данная информация необходима при оформлении различных сделок с недвижимостью, согласованием ее перепланировки. Замеры параметров помещений выполняются в соответствии с определенными правилами, которые утверждены государством и имеет достаточно большое количество нюансов.

Их знают специалисты на рынке недвижимости, которые при необходимости могут защитить интересы собственника здания или помещения и обратиться в суд для оспаривания результатов обмера, поэтому работу с БТИ в этой части рекомендуется поручать все же специализированным компаниям.

Это может быть немного дороже, но зато позволит сэкономить время и получить гарантированный результат.

Для чего нужны замеры БТИ?

В большинстве случаев в бюро техинвентаризации обращаются в ситуации, когда требуется узнать фактическую площадь недвижимости. Данная информация может потребоваться при урегулировании отношений с застройщиком, оформлении имущества в собственность. БТИ также замеряет квартиру для решения следующих задач:

  • Определение планируемой кадастровой стоимости недвижимости. На основании этого будут начисляться налоги, производиться сделки купли-продажи и так далее.
  • Признать объект жилым или нежилым в зависимости от соблюдения законодательных санитарных норм помещений (СНиП). Кроме того, сведения о площади по БТИ могут потребоваться в ситуации, когда принимается решение о возможности прописать в квартиру родственников или знакомых.
  • Расчет коммунальных тарифов в случае отсутствия счетчиков, осуществляется на основании фактической площади. Справку о ее величине БТИ выдает на основании осуществленных замеров.
  • В определенных случаях владельцам недвижимости положены льготы и субсидии. Для определения их размера также могут потребоваться данные о площади недвижимости.
  • Предоставление сведений о недвижимости в судебные органы, а также для решения конфликтов с привлечением посредников (медиаторов).

Производить обмер можно с привлечением государственного БТИ, но такие услуги вполне могут оказывать коммерческие организации, где есть сотрудники с соответствующим опытом и знаниями, а также необходимое оборудование и инструменты.

Основные правила процедуры

Осуществление замеров БТИ производится с учетом следующих особенностей:

  • При определении размера жилой площади, из нее исключаются помещения, у которых ширина менее двух метров.
  • Расчет площадей БТИ производится с округлением до одного знака после запятой.
  • Правилами по обмеру помещений предусмотрено округление линейных размеров до третьего знака после запятой.
  • Различные встроенные архитектурные элементы и мебель, а также вернады учитываются при определении размеров жилой площади.
  • Наличие стен, перегородок, арок и других подобных конструктивных элементов должно указываться на чертежах нежилых и жилых помещений, которые изготавливаются в процессе подготовки технических паспортов.
  • При наличии в здании нескольких этажей, должен составляться план каждого этажа, а значит, производиться его обмеры.
  • Площадь балконного блока учитывается при подготовке документов БТИ с коэффициентом 0,3, а лоджии – с коэффициентом 0,5 (суть отличия балкона от лоджии заключается в том, что лоджия не выступает за пределы фасада строения).
  • Учитывая качество строительства зданий, редко можно встретить идеально прямоугольные помещения, гораздо чаще встречаются трапециевидные, поэтому рекомендуется осуществлять замеры всех четырех стен и затем уже вычислять площадь.
  • Если помещение построено сложной формы, инструкция по определению его площади требует сначала разбить его на прямоугольники, а затем произвести суммирование полученных данных.

Обмеры БТИ в новостройке

Данная процедура является обязательной для осуществления застройщиком. Перед тем, как сдавать жилой дом госкомиссии, сначала необходимо определить все площади квартир в новостройке. Это позволит точно идентифицировать каждое помещение при передаче его владельцу и избежать проблем при регистрации документов в учреждении юстиции.

Источник: https://lawnedinform.com/kak-vyzvat-bti-dlya-obmera-doma/

Путь права
Добавить комментарий