Доказательство покупки квартиры

Доказательство покупки квартиры при ее оформлении на другого

В 2006 году я купила квартиру, но по глупости оформила ее на мать, а теперь она хочет забрать квартиру и выгнать нас с детьми. Как доказать, что это я купила квартиру, а она не имеет к покупке никакого отношения?

Григорий Арутюнян
Консультаций: 640

К сожалению, автор вопроса не уточнила вид отчуждения квартиры: под фразой «оформила ее на мать» можно понимать и договор купли-продажи, и договор дарения, к которым применяются различные нормы закона.

Если квартира подарена.

Согласно п. 1 ст. 578 Гражданского кодекса РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Согласно п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Полагаю, у автора вопроса нет доказательств, однозначно подтверждающих обстоятельства, перечисленные в приведенных положениях закона (вступившие в силу приговор или решение суда; доказательства «большой неимущественной ценности», например, музейная, архитектурная, историческая, иная ценность).

Следовательно, требовать отмены дарения законных оснований нет.

Факт покупки дочерью квартиры на свои деньги и безвозмездная передача квартиры матери с последующей регистрацией на ее имя права собственности лишь подтверждают состоявшуюся сделку дарения.

Если квартира продана.

Доказать факт оплаты квартиры, оформленной на имя другого человека, можно либо выпиской с банковского счета, из которой видно, что деньги со счета автора вопроса перечислены продавцу квартиры, и при этом материальное состояние матери на момент сделки не позволило бы ей приобрести дорогую недвижимость, либо распиской, выданной продавцом, в которой прямо указано, от кого получены деньги.

Обе сделки могли бы быть признанными недействительными, если бы были заявлены в суд не позднее срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ «общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса».

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Очевидно, что по совершенным в 2006 году сделкам (даже при доказанности факта оплаты квартиры, оформленной на имя другого человека) сроки исковой давности по любым основаниям истекли, в том числе по ничтожности (10 лет).

Автору вопроса не остается ничего другого, как либо помириться с матерью и ждать открытия незавещанного наследства, либо приобрести для себя новое жилье, не совершая прежних ошибок.

Доказательство покупки квартиры для целей возврата НДФЛ

Добрый день. Что должно служить доказательством для налоговой при получении налогового вычета после покупки квартиры, что была уплачена именно такая сумма? Ситуация: была куплена квартира не в ипотеку, с полной уплатой всей суммы. У меня есть договор о купле-продаже с кадастровой печатью, там эта сумма прописана.

Деньги (наличные) были переданы в руки бывшему владельцу. Как мне в налоговой доказать, что именно эта сумма и была передана? Одного договора ведь недостаточно?

Налоговый консультант онлайн-сервиса НДФЛка.ру

11 февраля 2016 г.

Добрый день. Да, одного договора купли-продажи недостаточно. Необходимо приложить платежные документы, подтверждающие факт оплаты.

В Вашем случае это может быть расписка.

Платежные документы для имущественного вычета

Недавно я купила квартиру. Сделку заверил нотариус, но дело в том, что куплена она была не в ипотеку, а за наличные средства. Деньги передавала в присутствии нотариуса, и данная сумма была указана в договоре купли-продажи квартиры.

Никаких расписок с продавца я не брала.

Сейчас встал вопрос об оформлении имущественного вычета. И у меня возник вопрос, какие доказательства передачи денежных средств продавцу квартиры мне надо предоставить в налоговую инспекцию? Будет ли достаточно одного договора купли-продажи?

Доказательство покупки

Может ли намерение о покупке некоей недвижимости (квартиры например) являться полноценным доказательством покупки этой квартиры в суде?

07.06.2014, 20:30 Вопрос №4127613

Понимаю, что суды лично делают вывод об абсолютности доказательства, но подскажите, является ли акт приема-передачи денежных средств доказательством оплаты в счет покупки квартиры? (договор купли-продажи)

04.12.2015, 19:41 Вопрос №8975699

Какие нужны доказательства что деньги пошли именно на покупку дома. (сколько свидетелей, какие документы и т. д.) Не надо писать что такое доказательство и про стройматериалы. Дом готовый. Уже построенный.

18.12.2012, 21:36 • г. Северодвинск Вопрос №2083432

Иск, апелляция по ст 179 проиграна (покупка гнилого дома, не было предъявленноадвокатом, существенных доказательств), при подаче на кассационную жалобу, суд примет во внимание дополнительные доказательства, или подать новый иск по ст 178,

12.02.2022, 09:52 Вопрос №18222097

Предоставил в суд с исковым заявлением распечатку электронных чеков из интернет магазина, на которых указан их сайт и юридический адрес. Однако суд счёл, что я не предоставил доказательств покупки товара в этом интернет магазине мною и также, что я не предоставил доказательств, что юридический адрес магазина тот, что на чеках. Что же тогда является доказательством?

25.06.2015, 20:56 • г. Таганрог Вопрос №7222802

Покупка авто. Как убедиться что автомобиль не в залоге даже при наличии оригинального ПТС и доказательств приобретения за наличные в автосалоне? Каким образом полностью обезопасить себя при покупке?

04.06.2010, 12:14 • г. Всеволожск Вопрос №1043451

Мы с женой разводимся. Она втайне от меня собирает бумаги на раздел совместно нажитого имущества.

Вопрос: Какие доказательства или обоснования ей нужны для того что бы заявить свое право на часть какого либо имущество. Чеки? договора покупки? И если нет таких доказательств как оспорить, что эта вещь не наша а родителей?

А то я нашел список где она вписывает вещи как наши совместные покупки так и покупки моих родителей.

25.04.2017, 20:33 • г. Мурманск Вопрос №12450147

В суд направлен иск на разрешение покупки квартиры без согласия отца (игнор с его стороны). Доказательства все собраны. Пришло с суда определение о том что необходимо представить суду доказательство что я обращалась к нотариусу и получила отказ. Законно ли и правомерно эти действия суда? Если нет куда писать?

Что делать?

16.03.2015, 18:53 Вопрос №6323363

Купили матрас в конце декабря, доставка была вместе с кроватью в феврале. В начале марта обнаружили деформацию пружин. Документы на покупку утеряны.

Как вернуть (заменить)матрас? Можно ли в доказательство покупки просить администрацию магазина найти копию договора заказа и приходный ордер на деньги.

27.11.2013, 07:36 • г. Владивосток Вопрос №2977154

Развожусь с мужем во время брака было приобретено: бытовая техника, мебель, сделан частичный ремонт в квартире где он проживает (квартира его) на сумму 300.000 р хочу разделить поровну, но все чеки подтверждающие покупку у мужа обязательно ли предоставлять в суд доказательство покупки?

08.10.2014, 16:12 Вопрос №5068599

Существует ли судебная практика по доказательству что договор ЖСК на покупку строящейся квартиры есть ни что иное как договор ДУ. Ведь при покупке квартиры дольщик не имеет возможности выбрать правовую форму договора, форму ему надвязывают.

09.12.2015, 09:24 Вопрос №9036095

В 2003 мама продала свою приватизированную 2-комн. Квартиру, купила себе 1-комн., а часть денег отдала мне (без дарения и расписок), которые я добавила при продаже своей 1-комн. Квартиры для приобретения 3-комн..

Все договора (2-продажи, 2-покупки) были по 990 т. р.-999,0 т.р. Сейчас после развода муж подал в суд на раздел. У меня есть письмо мамы 2004-2005 года, в котором есть фраза я тебе уже отдала 20 тыс. долл. И похоже 1/2 квартиры тоже на тебя оформлю (по тексту письма понятно, что речь о квартирах).

1/2 это то, что при покупке 1-комн.. Мама оформила на меня. Может ли это письмо служить доказательством в суде, о том что мама отдала мне деньги и оформила 1/2 1-комн..

Квартиры безвозмездно? Нужно ли заказать экспертизу подлинности письма для доказательства? (первый суд проигран в размере 1/4 доли, за неимением доказательств о том, что мама передавала мне деньги на покупку 3-комн.. И просто оформила 1/2 без дарения).

18.06.2013, 09:44 • г. Бугуруслан Вопрос №2470344

Жилье куплено совместно до заключения брака, оформлено на жену, она в суде хочет заявить что не вкладывал средств на покупку, может ли аудиозапись с признанием жены, при разделе имущества быть доказательством моего участия в покупке жилья?

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 31.03.2015, 02:51 Вопрос №6445095

Является ли товарный чек без кассового чека, доказательством покупки товара?

05.02.2014, 13:00 Вопрос №3319541

Суд принял как доказательство объяснения бывшей жены (передачи ден. средств бывш. Мужу) ,находящейся в Германии, которое принес бывший муж участковому в рамках доследственной проверки, и это объяснение (якобы от жены) легло в основу доказательства по вложению ден. средств в покупку жилья с сожительницей и выделу доли из ее жилья.

18.06.2014, 00:42 • г. Череповец Вопрос №4198291

Мать взяла на своё имя кредит для покупки машины, машину на эти деньги купил и оформил на себя её сожитель, ни расписки никаких либо доказательств у неё нет, и теперь кредит приходится выплачивать ей. Можно как-то подать на него в суд или всё безрезультатно? Какие доказательства могли бы помочь?

30.03.2017, 17:59 Вопрос №12358422

Проживали семьей в квартире моего отца. После его смерти 6 лет назад вступил в наследство. Сейчас разводимся с женой, она подала иск на раздел имущества, включая имущество в квартире отца.

Какие доказательства должны быть предоставлены бывшей женой в суд, и что, если документальных доказательств покупки этого имущества у нее нет.

10.06.2020, 20:35 • г. Ульяновск Вопрос №17469496

Купили по договору оборудование. Обязательно ли платежное поручение об оплате как доказательство покупки?

14.02.2014, 13:14 Вопрос №3377232

Является ли товарный чек без кассового чека, доказательством покупки товара?

07.06.2014, 18:57 Вопрос №4127194

Что будет доказательством того что при покупки квартиры использовались мои деньги.

26.09.2015, 15:20 Вопрос №8152358

Скажите, пожалуйста, является ли информация о покупке (в интернет-магазине) товара, находящаяся в личном кабинете, доказательством ее приобретения (в суде). Могу ли обратиться в интернет-магазин с просьбой о выдаче копии чека или предоставлении информации, подтверждающей данную покупку.

28.08.2019, 20:02 • г. Долгопрудный Вопрос №16246221

Скажите, на сколько правомочно изъятие видео из магазина для доказательства покупки бутылки пива?

16.04.2012, 13:42 • г. Санкт-Петербург Вопрос №1671508

Отец продает дочери квартиру цена (4,5 млн), вся сумма указывается в договоре, и подтверждается в договоре, что расчеты произведены.

Затем дочь, не прожив 3 лет в этой квартире продает ее за ту же сумму. По закону, в это случае, доход от продажи квартиры подлежит налогообложению

13% от сумме 3 500 000 (4 500 000-1 000 000) если доказательств расходов на приобретение квартиры нет, но если она предъявит доказательства расходов при покупке (то есть то, что она купила ее за 4.5 млн, то налогообложения не возникает.

Речь идет не о налоговых вычетах, связанных с приобретением недвижимости (в этом случае все понятно-налогового вычета в данном случае нет), а о налогообложении, связанных с последующей продажей квартиры.

Вопрос состоит в том, является ли надлежащим доказательством произведенных расходов на покупку квартиры, договор купли продажи между ней и отцом, в котором указана сумма сделки и указано, что расчеты произведены, или же налоговая инспекция не может принять такое доказательство в качестве произведенных расходов, так как сделка произведена между взаимозависимыми лицами (отцом и дочерью)?

23.11.2012, 13:48 Вопрос №2033722

Я подала в суд на администрацию сельского совета, что бы включили меня в список детей-сирот нуждающихся в жилом помещении, а так же на управление образования и молодежной политики, что бы предоставили субсидию на покупку или строительство жилья. Судья требует доказательства для предоставления субсидии. Что может выступать в качестве таких доказательств.

23.09.2011, 11:47 Вопрос №1404073

При покупке 3-х к.квартиры по договору купли продажи собственность разделена по 1/2. может ли суд пересмотреть этот договор, если будут доказательства того, что были использованы средства от продажи приватизированной 1 к.квартиры мужа (была продана позднее на полгода, чем покупка 3 к.кв.)?

Как можно добиться признания недействительным договора купли-продажи квартиры? И в каких случаях это возможно?

Приобретая квартиру можно столкнуться как с недобросовестным участником сделки, так и с откровенным мошенничеством. Иногда существенную роль играют технические ошибки при формулировке положений документа. В подобных ситуациях животрепещущим оказывается вопрос о возможности расторжения уже заключённого договора.

О том, как грамотно это сделать вы узнаете в нашей статье. Также смотрите полезное видео.

Юридические новости Время на чтение: 7 минут Добавить в закладки Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите консультацию: Показать содержание

Условия при которых он является незаконным

Правоспособность любой имущественной сделки определяется заключением гражданско-правового договора — ст. 425 ГК РФ (узнать о том, как составить типовой договор купли-продажи квартиры, а также посмотреть образец документа, можно здесь). Когда речь идёт о недвижимости, юридическая сила документа приобретается после регистрации ДКП в Росреестре (ст.

131, 587 ГК РФ). С момента получения документа о регистрации сделки покупатель начинает законно владеть недвижимостью, а продавец – полученными взамен деньгами.

Статья 587 ГК РФ. Обеспечение выплаты ренты

• При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
• Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (статья 329) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
• При невыполнении плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора.

Ненадлежащий пакет документации или сомнительная правоспособность объекта и сторон сделки не допускают регистрацию купли продажи, признавая договор недействительным.

Расторжение договора, или его оспаривание – гражданская процедура, направленная на отмену правовых последствий, следующих за его заключением. Допускается при условии, что договор был заключён надлежащим образом и по сути выступает правоспособным документом. Этим процедура оспаривания отличается от признания договора недействительным или ничтожным (ст.

166, 167 ГК РФ). Подробно о том, можно ли совершить расторжение договора купли-продажи квартиры до регистрации, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, допускается ли аннулирование этого документа после гос. оформления.

Нормы оспаривания договора регулируются статьёй 450 ГК РФ и следуют из обязательств сторон, включённых в положения купчей. Если стороны обязались исполнить установленные договорённости, но не исполнили их или исполнили ненадлежащим образом, возникают условия, допускающие прекращение правовых отношений.

Кто может обжаловать?

Продавец вправе инициировать оспаривание сделки:

У покупателя таких причин может возникнуть значительно больше. В их числе:

• Отказ бывшего правообладателя от составления передаточного акта. Без него покупатель не может вступить в фактические права, и сделка остаётся оформленной лишь на юридическом уровне.
• Отказ бывших жильцов от выселения или снятия с регистрационного учёта. Это грубое нарушение имущественных прав, в особенности, если прописанные жильцы – женщины с малолетними детьми, которых недопустимо выписывать без их желания.
• Если сделка нарушила права третьих лиц, которые выдвинули встречные претензии на пользование жильём. Так же является грубым нарушением законных прав покупателя, создавая препятствия владения квартирой.
• Были обнаружены обременения. Например, объект находится в залоге у кредитного учреждения, или на него наложен арест. Такие обстоятельства могут полностью отменить вступление договора в силу и признать его ничтожным, а сделку недействительной.
• Квартира оказалась неправоспособной. То есть выяснилось, что документация на неё не оформлена должным образом, или ряд документов отсутствует. В ряде случаев такие ситуации могут поставить под сомнение владение квартирой будущим собственником, передавая ему все юридические проблемы и ответственность за них.
• Техническое состояние жилья оказалось хуже, чем было обещано продавцом и указано в договоре. Зачастую существующие проблемы выявляются только после вселения в помещение, а иногда – при наступлении отопительного сезона, когда отопительная система работает ненадлежащим образом.

Перечисленные причины могут признаваться правомерными только при условии, что в положения купчей внесены пункты, подтверждающие их отсутствие. На этом основании делаются выводы о недобросовестности контрагента и нарушении имущественных прав взыскателя. Их актуальность отменяется:

Ошибка в составлении

Не может служить причиной расторжения техническая ошибка, допущенная при составлении договора, если она не явилась нарушением интересов одной из сторон. В этом случае составляется дополнительное соглашение, исправляющее ошибку. Соглашение подаётся в регистрирующий орган и корректирует правоспособность сделки.

• Скачать бланк дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры
• Скачать образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры

Серые схемы

Недобросовестные действия контрагента нередко становятся осознанными, заведомо спланированными мошенническими уловками. Они могут иметь различные нюансы, но общие схемы одинаковы. При покупке квартиры от застройщика чаще всего используются следующие:

• Оформление ДДУ через подставные компании, с последующим банкротством и исчезновением ответственного учредителя.
• Замораживание строительства, отказ от возврата денежных средств.
• Получение денежных средств по предварительному ДДУ, который не подлежит регистрации.
• Продажа одной квартиры нескольким дольщикам.

Подставные компании формируются также на вторичном рынке, это так называемые «чёрные риэлторы», преступные действия которых отличаются особым цинизмом в отношении участников сделки. Здесь широко применяются:

Перечисленные случаи допускают оспаривания сделки, но зачастую виновники их заключения не оставляют своих достоверных контактных данных.

ВАЖНО: Исковое производство допускается только в том случае, когда известны паспортные данные ответчика и место его проживания или регистрации.

Сроки исковой давности

Согласно общим нормам сделку можно оспорить в течение года. Срок отсчитывается с того момента, когда был заключён договор, или когда пострадавшая сторона узнала о нарушении собственных имущественных интересов, но не позже, чем через 3 года после подписания купчей.

Если производство дела инициировано притязаниями на жильё со стороны третьих лиц, оспаривание допускается в течение трёх лет с момента завершения регистрационной процедуры. Через 3 года срок исковой давности заканчивается (ст. 196 ГК РФ).

Пошаговая инструкция: как отменить?

В первую очередь нужно выписать претензии, которые потерпевшая сторона предъявляет в качестве причин для расторжения. Далее нужно сверить их с положениями договора, экземпляр которого был получен после регистрации сделки, выписать отдельно и отметить:

• положения, которые требовались к исполнению;
• которые не исполнены полностью или частично;
• исполнены недобросовестно.

Нарушения договорённостей, указанных в тексте непротиворечиво и не допускающих интерпретации, следует подтвердить документально.

Сбор доказательств

По каждому установленному нарушению договорённостей нужно собрать официальные бумаги, которые будут служить обоснованием позиции пострадавшей имущественно стороны. В зависимости от ситуации, в их числе могут быть:

Если речь идёт об отсутствии оплаты или передаточного акта – этот факт указывается в исковом заявлении и рассматривается со слов пострадавшей стороны. Доказать неправомерность обвинений должен контрагент сделки.

ВНИМАНИЕ: Судебное производство не назначается, если не предприняты попытки внесудебного урегулирования вопроса.

Досудебное урегулирование

Инициатор расторжения сделки официально обращается к контрагенту с претензионным письмом, в котором указывает пункты и факты не исполненных им обязательств, уведомляя о необходимости прекращения действия договора по соглашению сторон или в судебном порядке путём оспаривания. Составленное письмо лучше всего отправить почтой:

• заказным отправлением;
• с описью вложения;
• уведомлением о получении.

Полученные квитанции об отправке и уведомление о получении письма станут доказательством проведения процедуры. Если будет получен ответ с согласием, контрагенты аннулируют сделку, составив новый гражданско-правовой договор купли продажи, на основании которого объект возвращается прежнему собственнику. При отсутствии ответа в течении месяца, или его отрицательном характере, можно подавать иск.

• Скачать бланк претензии о расторжении договора-купли продажи квартиры
• Скачать образец претензии о расторжении договора-купли продажи квартиры

Куда обращаться?

Подсудность данного вопроса относится к суду общей юрисдикции первой инстанции, которым выступает районный суд по месту расположения объекта недвижимости, в отношении которого возник спор (ст. 28 ГПК РФ).

Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Если регистрация ещё не завершилась, требуется её приостановить подачей заявления в Росреестр.

Составление заявления

Исковое заявление составляется истцом по установленной форме (ст. 131 ГПК РФ). После составления «шапки» и наименования документа в нём указывают:

В заключение ставится дата и подпись истца, даётся перечень приложений.

Двусторонняя реституция – мера, принимаемая после признания договора недействительным, которая выражается в возвращении сторонам полученного по сделке и приведение имущественных дел в состояние, существующее до начала заключения договора.

• Скачать бланк искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры
• Скачать образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры

Прилагаемая документация

Кроме доказательной базы и подтверждения досудебной процедуры, прилагаются:

• договор купли продажи;
• выписка из ЕГРН;
• паспорт;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Представители предъявляют нотариально удостоверенную доверенность, реквизиты которой вносятся в исковое заявление. Если пакет документации в регистрирующем органе, предъявляется расписка из Росреестра.

Госпошлина

Истец уплачивает госпошлину в размере 300 рублей (ст. 333.33 НК РФ). Без подтверждающей квитанции исковое заявление не принимается.

Сроки

Исковое производство продолжается не более двух месяцев, если не потребуется отложить заседание для проведения дополнительных мероприятий. Если процедура регистрации ещё не завершена, а приостановлена, по справке из суда приостановка продляется до трёх месяцев. На основании принятого решения, договор вступает в силу или проводится двусторонняя реституция.

СОВЕТ: В течение 10 дней после получения выписки из решения суда допускается его апелляция в областном или кассационном суде.

Как себя обезопасить от мошенничества?

Чтобы избежать рисков, покупателю предварительно нужно проверить правоспособность продавца и убедиться, что объект принадлежит именно ему. Так как мошенники зачастую выставляют к показу не принадлежащие им квартиры, нужно проверить всю документацию, которая должна представляться в оригиналах. Дубликаты правоустанавливающего документа или его нотариально удостоверенная копия вкупе с генеральной доверенностью должна вызвать несомненное опасение.

При работе с компаниями посредниками, нужно посмотреть их учредительную документацию и лицензии на право заниматься данным видом деятельности. А так же обязательно выйти на официальный сайт компании и запросить в поисках сведения о компании и её сотрудниках.

Для того чтобы договор можно было оспорить, нужно выписать и сохранить паспортные данные собственника или представительствующего лица. Дополнительные гарантии представит нотариальное удостоверение или титульное страхование купли продажи.

Полезное видео

Смотрите видео о признании договора купли-продажи квартиры недействительным:

Процедура госрегистрации договора купли-продажи – это правовой прецедент, в результате которого право собственности на квартиру законно переходит к правопреемнику. По существу, регистрации подлежит не сам договор, а сделка, которая происходит посредством его заключения. Подробно об этой процедуре, а также как восстановить испорченный или утерянный ДКП — читайте на нашем сайте.

Заключение

При не исполнении положений договора, его допустимо оспорить. Для этого пострадавшая сторона собирает доказательства, проводит попытку досудебного примирения, и подаёт исковое заявление. По решению суда сделка признается недействительной.