Имеет ли право собственник квартиры на проверку общедомовых счетчиков

В этой статье:

Фгуп жкх ннц
Имеет ли право собственник квартиры проверить общедомовой счетчик
Как экономить на оплате услуг ЖКХ?
Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета
Ответы на вопрос:
Похожие вопросы

Право собственника на проверку общедомовых счетчиков

Имею ли я право проверять состояние общедомовых счетчиков, так как являюсь собственников квартиры в этом доме, а счетчики являются общедомовым имуществом? Считаю неправомерными действия со стороны УК, которая препятствует моему ознакомлению с состоянием счетчиков и их показаниями.

Светлана Разворотнева
Консультаций: 262

Закон не обязывает управляющую организацию по требованию собственника помещения в многоквартирном доме предоставлять доступ к общедомовым приборам учета.

Вместе с тем обязанности управляющей организации, являющейся исполнителем коммунальных услуг, прописаны в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В силу пп. «е» п. 31 указанных правил управляющая организация при наличии коллективного (общедомового) прибора учета обязана ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

При обращении потребителя управляющая организация обязана предоставить по его требованию в течение одного рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета.

Сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета должна быть обеспечена в течение не менее трех лет.

Также согласно пп. «р» п. 31 Правил управляющая организация обязана предоставлять любому потребителю в течение трех рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

Эти сведения вы можете запросить в любой момент для проверки правильности начисления платы.

Имеет ли право собственник квартиры на проверку общедомовых счетчиков

В настоящее время в городе проходит кампания по установке в многоквартирных домах общедомовых приборов учета, и через СМИ идет дезинформация населения о том, кто должен оплачивать их установку.

Спору нет, закон не запрещает собственникам квартир на общем собрании принять решение и установить эти приборы за свой счет.

Но есть и другой вариант, о котором чиновники Администрации города, директора УК, председатели ТСЖ и руководители ресурсоснабжающих организаций предпочитают умалчивать. Молчат об этом и депутаты комитета по ЖКХ Думы города, клявшиеся избирателям в том, что «не жалея живота своего» будут защищать их интересы. Вспомним сказку «Теремок» и спросим: кто, кто в комитете сидит?

Прежде всего, председатель комитета С.В.Величко, занимающий одну из ответственных должностей в «Бийскэнерготеплотранзите», и «плевать против ветра» у него нет никакого интереса. Я и не помню ни одного такого случая, когда бы Сергей Валерьевич подавал свой голос и высказывал мнение, отличное от мнения тех, кому он служит. Служит он, естественно, в данном случае, не народу, а хозяевам, которые ему платят за работу, и еще партии, которая помогла ему одержать победу на выборах. И не дай ему бог отклониться от её линии. Лидия Афанасьевна ведет заседания Думы: скажешь что-либо не так, либо рот заткнет, либо в «черный список» внесет со всеми вытекающими из этого последствиями.

Родственников и друзей у городских руководителей полно, «свято место» долго пустовать не будет.

Другой член думского комитета – председатель ТСЖ, ему тоже не нужны заморочки по выбиванию денег на установку счетчиков, да и большое количество времени отнимают внутрипартийные разборки. Поэтому гораздо проще собрать эти деньги с членов товарищества. И даже если он «пискнет» по этому поводу, главный городской менеджер его быстренько осадит, забыв о том, что он – человек нанятый, и в Думе он не хозяин, а гость.

Разъяснять населению положения 261-го закона приходится Алтайскому краевому отделению Общероссийского правозащитного движения «За права человека». При этом хочется помахать ручкой начальнику управления по работе с населением Л.Г.Балахоновой и крикнуть: «Ау, Людмила Геннадьевна! Мы есть, мы живы.

Управление юстиции проверяет нас через год и признает нас действующей организацией. Не берите грех на душу, когда отказываете населению дать наши координаты, ссылаясь на то, что такой организации нет. Мы постараемся теперь чаще напоминать о себе».

Итак, 261-й закон обязывает установку коллективных приборов учета(общедомовых) и индивидуальных ( в квартирах жильцов). Жилищный кодекс РФ позволяет жильцам сделать выбор, каким образом рассчитываться с поставщиками услуг за потребляемые энергоресурсы: по нормативам или согласно показаниям установленных в квартирах приборов учета. И еще не факт, что установка этих приборов избавит от переплаты.

Не нужно забывать о том, что «формула Фрадкова», обязывыающая в этом случае платить «за того парня», кроме того, расходы, связанные с установкой, периодической проверкой счетчиков и короткий срок их использования, а также низкое качество предоставляемых услуг ( а именно, чуть теплая вода в летнее время), -все это не способствует сокращению платежей за горячую воду, а потому вопрос об экономии средств, связанной с установкой счетчиков, весьма спорный.

Закон выделяет два вида собственников. Первый – собственники многоквартирных домов. Ими являются муниципалитеты.

Другими словами, благоустроенные многоквартирные дома, в которых мы с вами проживаем, являются собственностью муниципалитета. Осуществляет управление этими домами Управление муниципального имущества, которое, в свою очередь, делегировал это право путем заключения договоров управляющим компаниям, ТСЖ либо непосредственно собственникам квартир, в зависимости от того, какую форму управления эти собственники выбрали.

Второй вид собственников – собственники жилых помещений в многоквартирных домах, это те, кто приватизировал квартиры, является их собственниками и имеет свидетельство о праве собственности, другими словами, это большинство из нас с вами.

Законом определено, что установка общедомовых приборов учета в многоквартирном доме финансируется собственником этого дома, то есть, муниципалитетом, но никак не собственниками квартир.

В нашем городе принята и утверждена Постановлением Администрации целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» на 2010-2014 годы. Есть Перечень мероприятий к этой программе. Пунктами 1.3 и 1.4 Перечня заложено использовать на оснащение приборами учета тепловой энергии, горячей воды объектов жилищного фонда в 2012 году 104 млн70 тыс. рублей.

Генеральный директор «Бийскэнерготранзита» Геннадий Чумичев считает, что в Бийске необходимо установить 490 общедомовых приборов учета в многоквартирных домах.

Если заложенную в Перечне сумму 104 млн.70 тыс. рублей разделить на 490 , получается, что на установку одного счетчика приходится 212 тыс. рублей. Сведующие люди утверждают, что фактические затраты на установку одного прибора составляют в среднем 100 тысяч рублей. Выводы делайте сами.

Хочу дать вам совет. Если управляющая компания или ТСЖ соберет собрание и предложит вам принять решение об установке общедомовых приборов учета, знайте, что в этом случае счетчики будут установлены за ваш счет. Если вы с этим не согласны, вы вправе такого решения не принимать.

Управляющие компании в любом случае эти приборы установят, но платить за них будете уже не вы.

Чиновники пытаются все же установить общедомовые приборы учета за ваш счет, объясняя это тем, что деньги на их установку заложены из внебюджетного фонда, которого нет. Но это уже их проблемы. Когда они давали согласие занять высшие муниципальные должности, они должны были понимать, что их приглашают не только быть «свадебными генералами» на различных торжественных мероприятиях: резать ленточки на открытии офисов, вручать цветы и награды, говорить короткие умилительные спичи, но прежде всего работать, в том числе и зарабатывать для города деньги. За это, кстати, мы им платим и платим хорошо.

Они должны всегда об этом помнить. А у нас, собственников жилых помещений, внебюджетных фондов нет, поэтому предлагаемые нам условия нас не устраивают.

В дополнение хочу сообщить, что правила установки общедомовых приборов учета изложены в статьях 12 и 13 Федерального закона №261 от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Имеет ли право собственник квартиры проверить общедомовой счетчик

В 2012 году Россия перешла на новые правила предоставления коммунальных услуг. С июня наличие в домах индивидуальных счетчиков вовсе не отменяет необходимости оплачивать общедомовой перерасход ресурсов. Квитанции по квартплате включают два пункта – плату за индивидуальное потребление воды и электричества и плата за так называемые общедомовые нужды (ОДН).

В категорию ОДН входят, например, технологические промывки системы водоснабжения, сливы воды при ремонтах, работа насосов, лифтов, освещение подъездов и др. В Комиссию по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО участились случаи обращений граждан с просьбой расшифровать квитанции на жилищно-коммунальные услуги и жалобами на управляющие компании, начислившие, с их точки зрения, непомерные суммы. Причины роста квартплаты могут быть самые разные: техническая ошибка бухгалтерии; корректировка ошибки, допущенной бухгалтерией в предыдущем месяце; попытка УК скрыть свои убытки, разнеся их по жильцам и т.

Фгуп жкх ннц

Норматив потребления коммунальной услуги — это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, сточные бытовые воды, электрическая или тепловая энергия и т.д.) применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета, измеряется в кубических метрах, киловаттах, гигакалориях. Согласно п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление № 354 от 06.05.2011) отопление должны отключать, если в течение пяти дней среднесуточная температура держится +8 С° и выше.

Отключение производится по указанию мэрии г.

Новосибирска. Расчет тепловой энергии осуществляется по положениям Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011. Региональные власти самостоятельно определяют порядок начислений по отоплению в субъекте федерации: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Имеет ли право собственник квартиры проверить общедомовой счетчик

«Зачем же так топить?

Дышать нечем!» — возмущаются некоторые львовяне.

Слишком тепло в квартирах, где хозяева установили металлопластиковые окна. А если еще и утеплили фасады дома, то единственное, что спасает, — это настежь открытые окна.

А это — сквозняки, простуды. Чтобы иметь возможность регулировать температуру воздуха в помещениях, специалисты советуют устанавливать регуляторы тепла вместе со счетчиками. В этом случае вполне можно сэкономить от 20 до 50% платы за отопление.

Безусловно, вопрос со счетчиками тепла так важен, что на эту тему заговорили даже первые лица государства. По словам премьер-министра Украины Николая Азарова, правительство планирует принять государственную программу введения поквартирных приборов учета теплоснабжения.

Об этом он написал на персональной странице в Facebook.

Как экономить на оплате услуг ЖКХ?

Коммунальные платежи – серьезная и постоянная строка любого семейного бюджета.

Как определить, что в Вашу платежку закралась ошибка, и Вы переплачиваете?

Госжилинспекция Московской области постаралась собрать в одной статье все самые полезные, а главное, абсолютно прикладные советы по экономии на коммунальных расходах. Прежде чем рассказать об основных ошибках в начислении платежей, дадим короткую инструкцию к действию. Она будет работать во всех нижеперечисленных случаях.

Итак, если есть основания полагать, что за услуги вы переплачиваете, первое, что вам надо сделать, – это обратиться в управляющую компанию . Там обязаны непосредственно при обращении потребителя проверить правильность начислений и немедленно по результатам проверки выдать документы с правильно начисленными платежами .

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

На сегодняшний день обходиться без общедомового прибора учета (ОДПУ) управляющим компаниям становится все менее выгодно.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344, в отношении объектов, где еще не установлены общедомовые счетчики, уже начинают действовать повышающие коэффициенты к нормативам. А к 2022 году коэффициент возрастет до 1,6 раза. Общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла.

Поэтому, прежде всего, ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика. Расходы на коммунальные услуги формируют 2 фактора: объем потребленного ресурса и утвержденные тарифы.

Может ли собственник квартиры в МКД получить акт опломбировки общедомовых счетчиков?

Подскажите пожалуйста. Могу ли я как собственник запросить с управляющей компании акт опломбировки общедомовых счетчиков?

15 января 2017, 20:40 , Антонина, г. Ульяновск Ответы юристов Александр Кузнецов Юрист, г. Самара Общаться в чате

Напишите заявление о выдаче вам копии, заверенной, акта о опломбировании счетчика.

16 января 2017, 05:30 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Показать полностью 26 января 2020, 08:25 , вопрос №2660638, Вера, г. Ангарск Долевое участие в строительстве

Может ли собственник квартиры в МКД обратиться с иском к застройщику об устранении недостатков общедомового имущества без привлечения УК и ТСЖ, т.е. сам от себя? Если есть ссылки на практику, где поднимался подобный вопрос, буду признательна.

Показать полностью 21 октября 2019, 14:52 , вопрос №2558116, Ксения Доманова, г. Ростов-на-Дону Налоговое право

Здравствуйте.Купили квартиру по дду.Получили право собственности (октябрь 2017).2 собственника.квартира стоит почти 4 млн.Вопрос: каждый ли собственник имеет право получить налоговый вычет на почти 260 тысяч или если одна квартира, то и 260 тысяч делится на обоих (по 130000 на каждого)?Ранее никто из собственников вычет не получал.Спасибо.

Показать полностью 14 января 2018, 19:07 , вопрос №1871695, Валентина, г. Ярославль

Первый этаж нашего дома ,нежилое помещение магазины.до февраля месяца 2017,площадь нежилого помещения учитывалась при расчете оплаты за тепло по общедомовому счетчику,с февраля месяца эти площади (магазин) в расчетах за тепло исчезли. Правомерны ли действия ук. И возможно ли магазинам платить минуя общедомовой счетчик

Показать полностью 08 марта 2017, 21:39 , вопрос №1564534, давыдов сергей викторович, г. Кемерово

Может ли управляющая компания брать оплату за опломбировку водяного счетчика ? доказывают что берут оплату за вызов.

Я собственник квартиры. Имеют ли право меня заставить платить по общедомовому

Я собственник квартиры. Имеют ли право меня заставить платить по общедомовому счётчику если у меня в квартире стоят счётчики на воду?

Ответы на вопрос:

Юрист • г. Москва

Все наниматели, собственники обязаны платить помимо показаний приборов учета стоящих в квартире также расходы а общедомовые нужды по общедомовому счетчику (правила предоставления коммунальных услуг).

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России