Как получить квартиру инвалиду 1, 2, 3 группы от государства бесплатно на льготных условиях

Как предоставляется жилье инвалидам.

Лица с ограниченными возможностями как льготная категория граждан нередко задаются вопросом, как получить квартиру инвалиду 1,2,3 группы от государства бесплатно? После тщательного анализа действующего законодательства ответ нашелся, поэтому далее рассмотрим порядок получения жилья.

Законодательная основа.

Могут ли инвалиды получить квартиру от государства? Безусловно, да. Такое право закреплено федеральным законом № 181-ФЗ, предусматривающим возможность выделения бесплатного жилья инвалидам, а также семьям, в которых воспитывается ребенок-инвалид.

Согласно положениям статьи 17 федерального закона обеспечение жилплощадью инвалидов может осуществляться в следующем порядке:

• за счет субвенций, выделяемых субъекту страны из федерального бюджета, если семья встала на учет до 2005 года;
• в соответствии с жилищным законодательством, если нуждающееся лицо поставлено на учет после 2005 года.

Из смысла данной статьи следует, что первая группа лиц имеет шансы на получение жилищной субсидии для последующего приобретения либо строительства жилья, вторая группа обеспечивается жильем по договору социального найма. Тем не менее, уточнять возможности конкретного лица следует в органах исполнительной власти субъекта, так как именно он определяет порядок обеспечения жильем инвалидов на уровне региона.

Условия предоставления.

Независимо от времени постановки на учет жилье на льготных условиях выделяется, исходя из степени нуждаемости гражданина в улучшении условий проживания. Это означает, что встать в очередь на получение квартиры или субсидии вправе только те инвалиды, которые соответствуют требованиям законодательства. Рассмотрим, в каких случаях инвалид или семья ребенка-инвалида ставится на учет.

Согласно Правилам предоставления жилья данной категории граждан, утвержденным Постановлением Правительства № 901 от 27.07.1996 года в качестве основания для признания заявителя нуждающимся в жилье может выступать:

Наличие у инвалида жилья площадью меньше учетной нормы, установленной в субъекте;

Имеющееся у семьи жилье не отвечает техническим и санитарным требованиям;

Совместное проживание инвалида или семьи, в которой есть ребенок-инвалид, с семьей, где имеются граждане, страдающие хроническими заболеваниями, протекающими в тяжелой форме;

Льготник и его семья проживают в смежных неизолированных комнатах с другими неродственными им семьями;

Инвалид, не являющийся сезонным или временным работником, не проходящий обучение и не работающий по срочному трудовому договору, проживает в общежитии;

Длительное проживание в условиях поднайма, найма или аренды ввиду отсутствия собственного жилья.

Если говорить об основаниях, установленных Жилищным кодексом для нуждающихся в жилье граждан, этот перечень будет содержать всего 4 основания:

• отсутствие собственного жилья, в том числе муниципального;
• совместное проживание с тяжело больным человеком;
• несоответствие имеющегося жилья учетной норме;
• несоответствие занимаемого помещения требованиям, предъявляемым к жилым объектам.

Эксперт по недвижимости

Нельзя не упомянуть о том, что для инвалидов, встающих на учет по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, помимо нуждаемости в жилье, вторым обязательным условием постановки на учет будет признание лица малоимущим.

Возможно будет интересно!

Правила предоставления.

Перейдем к рассмотрению вопросов, непосредственно касающихся правил предоставления жилья, в частности, разберем порядок действий: куда обращаться, инструкция, сроки, стоимость.

В соответствии с упомянутыми выше Правилами лица, относящиеся к льготной категории граждан, вправе обратиться с целью постановки на учет:

• по месту жительства в орган исполнительной власти, например, в жилищный отдел при администрации города или района;
• по месту осуществления трудовой деятельности, например, к руководству предприятия, имеющего в своем распоряжении жилищный фонд.

Кроме того, инвалид или семья, воспитывающая ребенка-инвалида, может воспользоваться следующей привилегией: обратиться в обе инстанции.

Документы для постановки в очередь за жильем для инвалидов предоставляются в уполномоченный орган согласно следующему перечню:

• заявление;
• копия лицевого счета;
• выписка из домовой книги;
• справка, выданная МСЭ об установлении группы инвалидности;
• ИПР (реабилитационная карта инвалида);
• иные документы, подтверждающие факт нуждаемости, например, справка из БТИ, заключение или справка из учреждения здравоохранения.

На этапе подачи заявления, равно как и в будущем, заявитель не несет никаких расходов. Большинство документов из обозначенного перечня выдаются на безвозмездной основе.

Что касается непосредственно жилья, то инвалиду придется оплачивать только стоимость коммунальных услуг, однако, и в этой части льготник может воспользоваться некоторыми привилегиями. Так, например, инвалиды имеют право на компенсацию расходов при оплате услуг ЖКХ в размере 50%, а инвалиды 1, 2 групп и дети-инвалиды получают 50-типроцентную компенсацию при оплате взносов на капремонт.

По срокам предоставления рассмотрим вопрос, кто может получить жилье на льготных условиях без очереди?

В соответствии с п. 2 статьи 57 ЖК РФ во внеочередном порядке по договору соцнайма предоставляется жилье:

• лицам, проживающим в аварийных домах, не подлежащих реконструкции или ремонту;
• тяжело больным гражданам из перечня, утвержденного приказом Минздрава № 987н от 29.11.2012.

Эксперт по недвижимости

Надо сказать, что, сама по себе льготная категория граждан наделена правом внеочередного получения жилья. Так, согласно ч. 5 Правил инвалиды и семьи, в которых есть дети-инвалиды, включаются в отдельный список, предусматривающий выделение квартир в первоочередном порядке.

Более того, когда в жилищном фонде освобождается квартира, ранее используемая инвалидом, первоочередным правом на ее получение обладает нуждающееся лицо из категории инвалидов.

Возможно будет интересно!

Норма предоставления.

Обеспечение инвалидов жильем по договорам социального найма осуществляется, исходя из установленной в регионе нормы предоставления. Данный показатель не имеет конкретной величины, а определяется органом исполнительной власти субъекта.

Кроме того, если инвалид страдает заболеванием из перечня, установленного Приказом Минздрава, ему полагаются дополнительные метры. При этом величина дополнительной площади не может превышать норму предоставления.

Важно также отметить, что предоставляемое жилье должно быть оборудовано спецсредствами и приспособлениями в соответствии с ИПР инвалида.

При распределении государственных субвенций, позволяющих инвалиду получить субсидию на приобретение квартиры, расчет осуществляется, исходя из нормы предоставления в 18 квадратных метров и рыночной стоимости квадратного метра, зафиксированной нормативно-правовым актом субъекта.

Отказ в поставке на учет.

Среди возможных причин отказа в обеспечении жильем фигурируют причины, связанные с несоответствием заявителя требованиям законодательства и совершением умышленных действий, приведших к ухудшению условий проживания.

В последнем случае гражданин не вправе заявлять требование о постановке на учет, если за последние 5 лет совершил сделку, в результате которой учетная норма его жилья значительно уменьшилась.

Второй момент связан с вопросом, что делать, если отказали, если нет регистрации: советы юриста. В данном случае профессионалы рекомендуют не торопиться с походом в суд. Дело в том, что на уровне субъектов могут устанавливаться свои критерии предоставления жилья. К примеру, в соответствии с Законом г. Москвы № 29 от 14.06.2006 независимо от принадлежности к льготной категории граждан инвалид попадает в очередь, если проживает в городе на законных основаниях в течение периода не менее 10 лет.

Соответственно под законными основаниями следует понимать наличие регистрации.

Как получить квартиру инвалиду 1, 2, 3 группы от государства бесплатно: на льготных условиях

Жилье для инвалидов — куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону?

Гарантии обеспечения жилыми помещениями инвалидов заложены в 17 статье 181 закона о социальной защите инвалидов. Согласно данной статье, правом получения социального жилья обладают инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. Дополнительно к данному закону разработана и федеральная программа обеспечения жильем инвалидов.

Общие правила предоставления жилья

Социальное жилье для инвалидов предоставляются, исходя из состояния здоровья в пределах норм, установленных законодательством, а также превышающих данные нормы, но не более чем в 2 раза. Жилые помещения предоставляются в рамках договоров социального найма. Законом также предусмотрены субсидии инвалидам 3 группы на приобретение жилья, льготные условия оплаты данного жилья, также они могут быть оборудованы специальными приспособлениями, необходимыми для жизнеобеспечения и адаптации инвалидов.

Также 17 статья 181 ФЗ отвечает на вопрос о том, имеют ли право на дополнительную жилую площадь инвалиды и дети-инвалиды, находящееся или проживающие в организациях социального обслуживания. Так, они также сохраняют право на получение жилья или улучшение жилищных условий. Одновременно с этим, если жилье в социальный найм уже предоставлено, при этом инвалид проживает в организациях соц.обслуживания, то право обладать этой жилплощадью сохраняется за инвалидом в течение полугода.

Высвободившееся жилье, имеющее специальные приспособления, ранее занимаемое инвалидами, передается также в первую очередь другим нуждающимся людям с инвалидностью.

Компенсационные выплаты и льготы

Помимо предоставления жилых помещений, полагается компенсация по квартплате инвалидам 1, 2 и 3 группы в 50% размере от всех плат.

В категорию данных плат входят:

• Оплаты за найм и содержание жилья, включая платежи за текущий ремонт и обслуживание в соответствии с правилами управления многоквартирными домами;
• Платы за водоснабжение, теплоснабжение, лифт;
• также предоставляются льготы на электроэнергию для инвалидов 1, 2 и 3 группы;
• платежи за вывоз мусора, за отведение сточных вод и за текущие ремонты мест общего пользования в многоквартирных домах;
• льготы на капитальный ремонт инвалидам 1, 2 и 3 группы в форме компенсации за взнос на ремонт.

Дополнительно следует отметить, что помимо льгот при приобретении или обеспечении жилыми площадями, предоставляются налоговые льготы инвалидам при продаже квартиры. Данные меры социальной поддержки должны предоставляться всем инвалидам, независимо от вида жилья, будь то квартиры в многоквартирных домах или жилье в частном секторе. Для инвалидов, проживающих в частных, не имеющих центрального отопления, домах предоставляются льготы в форме компенсаций на покупку топлива и его доставку.

Далее рассмотрим момент того, как инвалиду встать на очередь на квартиру.

Порядок и особенности получения социального жилья и льгот инвалидами

Правом на улучшение жилищных условий обладают все инвалиды, независимо от группы. Также звучит ответ на вопрос: положены ли льготы на жилье инвалидам 2 группы.

После получения статуса инвалида, последний для получения и льгот и постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье или улучшении условий жилья, должен предоставить данные о своей инвалидности и подтверждающие документы в органы социальной защиты населения по месту регистрации, так как они распределяются и предоставляются по территориальному признаку. Таким образом, рассматривая вопрос о том, куда обращаться инвалиду для получения жилья по закону, следует сказать, что его решение находится в компетенции органов социальной защиты и социального обеспечения граждан.

Постановка на учет на получение жилья

Вопрос очередности и того, как получить жилье инвалиду 1 группы, и в целом моментов предоставления жилья на сегодняшний день имеет деление по временному признаку. Так, принято различать инвалидов, вставших на учет до 1 января 2015 и после этого срока.

Так, тем, кто встал на учет до 1 января 2005 года:

• выдаются средства на покупку жилья;
• сохраняется право получить жилье в социальный найм.

Вставшим в очередь на льготное жилье для инвалидов 1 группы после января 2005 года, жилье выдается в порядке очередности, за исключением случаев, когда инвалидность наступила вследствие тяжелых форм хронических болезней, а также инвалидам, страдающим подобными заболеваниями.

Примечательно, что при отсутствии свободного жилья, предоставляется субсидия на приобретение жилья инвалидам 2 группы.

Критерии признания нуждающимися в жилье инвалидов и их семей

Полный перечень критериев, при наличии которых инвалиды и семьи с инвалидами, имеют право обеспечения жильем, перечислены в 901 Постановлении Правительства от июля 1996 года. Так, при принятии решений, государственные органы руководствуются следующими критериями:

• размеры жилых площадей, имеющихся в пользовании инвалида и его семьи, ниже установленной нормы;
• жилье не отвечает требованиям санитарных и технических норм;
• в квартире или доме проживают несколько семей, в составе которых имеются члены с еще более тяжелыми недугами и заболеваниями;
• инвалид проживает в квартире с гражданами, с которыми он не в родстве;
• льготы при покупке жилья инвалидам 3 группы предоставляются, если они проживают в общежитиях и коммунальных квартирах, а также длительное время проживают в квартирах, принадлежащих другим людям.

Данные критерии являются наиболее значимыми, при решении вопросов предоставления жилья и субсидий на его приобретение для людей с ограниченными возможностями.

Документационное обеспечение вопрос

Возвращаясь к вопросу о том, как инвалиду 2 группы получить квартиру или субсидии на ее приобретение, нельзя не затронуть моменты подготовки необходимой документации.

В органах социального обеспечения необходимо взять образец заявления о предоставлении жилья инвалиду, заполнить его, а также дополнительно приложить следующие документы:

• выписки из домовой книги;
• копию лицевого счета в банке;
• справку или удостоверение, подтверждающее инвалидность;
• документ об индивидуальной реабилитации или программу.

Дополнительно прикладываются медицинские документы, отражающие причины инвалидности, период получения данного статуса, результаты медицинских социальных экспертиз. Документы могут быть поданы самим инвалидом, а также членами его семьи, опекунами или попечителями.

Предоставление жилья инвалидам

Присвоение гражданину инвалидности становится показателем явного ухудшения его качества жизни. В поддержку этому социально не защищенному слою государством разработаны определенные преференции в части предоставления льгот. Также предлагается жилье инвалидам.

Основные поводы предоставления квадратных метров

Многие заболевания, которые приводят к получению инвалидности, требуют для самого гражданина создания комфортных условий проживания. Они необходимы и близким этого не очень здорового гражданина. В том числе обеспечение жильем.

Предоставление жилья инвалидам производится на основании выпущенного еще в 1996 году постановления правительства нашего государства №901, рассматривающего обеспечение инвалидов жилой площадью и другие преференции. В 2019 году они не изменились. Постановление позволяет:

• Получить квартиру полностью безвозмездно.
• Альтернативным вариантом становится направление субсидии, предназначенной для оплаты части затрат на покупку жилой площади. Средства компенсируют часть суммы приобретения.
• Предоставление скидок, которые действуют при составлении платежей на оплату ЖКХ.
• Может выделяться земля под ИЖС или земельный участок под строительство дачи.

Обеспечение этих льгот передано в ведение местных органов самоуправления. Важно учитывать, что все граждане, которым присвоена группа, не могут претендовать на равные преференции.

Проводится градация в зависимости от уровня физического поражения

Варианты льгот

В постановлении четко оговариваются условия предоставления определенных преференций:

• Проживание в помещении, общая площадь которого в пересчете на число квадратных метров для каждого родственника менее обязательных социальных норм.
• Обязательным нормам не соответствуют в месте проживания лица с инвалидностью технические характеристики рассматриваемого помещения.
• Лицо вынуждено передвигаться в инвалидной коляске, а квартира располагается выше 2 этажа. Это правило действует в домах, имеющих несколько этажей.
• Инвалид с родственниками проживают на территории общих неизолированных комнат с соседями, не являющимися родственниками.
• На жилой площади одновременно проживает другой больной, имеющий официально диагностированное хроническое заболевание, препятствующее возможности находиться с ним в одном помещении.
• Граждане, проживающие в коммунальной квартире. Аналогично рассматривается общежитие. Но в этом случае действует ряд ограничений.

Важно: гражданин, имеющий инвалидность, может претендовать на получение государственной помощи по этому факту и сохранять право на получение жилой площади на иных условиях, предусмотренных другими социальными программами государства.

Порядок заявления своих прав

Стать на учет для получения квартиры или субсидии на её покупку (части средств) может каждый человек, по разным причинам официально являющийся инвалидом. Для постановки на учет потребуется написать заявление в социальные службы и собрать пакет обязательных документов:

• Справку, подтверждающую наличие инвалидности.
• Программу индивидуальной реабилитации. Такой документ выдает при оформлении инвалидности.
• Документы о несоответствии места постоянного проживания требованиям социальных норм. Такие, как выписка из Домовой книги, материалы, подтверждающие фактический состав семьи. Бумаги, в которых содержатся сведения обо всех родственниках, зарегистрированных в помещении.
• Материалы, которые могут запрашиваться дополнительно. В этот перечень входят медицинские справки, выписка БТИ и другое.

Как льготы предоставляются

Претендентам на собственность и социальное жилье важно учитывать две категории таких очередников:

• Получающие жилье социального найма нетрудоспособные граждане, передавшие свои документы в социальные службы до 1 января 2005 года на основании принятого в 1995 году ФЗ №181 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
• Те, кто был зарегистрирован уже после 1 января 2005 года. В этом случае социальные льготы, предусмотренные в законах, субсидии от государства для нетрудоспособных предоставляются местной властью. Направление проводится в порядке единой с любыми другими льготниками «живой очереди».

Законодательство определяет необходимость выполнения определенных условий для лиц, имеющих инвалидность

Например, дом, в котором находится квартира, располагается в непосредственной близости от профильного медицинского учреждения или социального центра. Для комфортного проживания не очень здоровому человеку часто требуются просторные помещения. Выделение квартиры может включать требование проживания опекуна или родственников, ухаживающих за инвалидом 1 группы и при некоторых диагнозах 2 группы.

Или оно находится в непосредственной близости от жилья тех, кто будет оказывать помощь.

Предоставление вне очереди

Действующее законодательство учитывает ситуации, когда поддержка должна оказываться вне очереди. Такие случаи рассматриваются в Постановлении правительства №378:

• ВИЧ-инфицированные.
• Лица, у которых диагностирован туберкулез. Причем он находится в открытой форме.
• При наличии тяжелых заболеваний, поражающих кожу.
• Больной страдает тяжелыми недугами, приводящими к недержаниям мочи.
• У больного нарушена подвижность, болезнью затронута опорно-двигательная система, он не в состоянии самостоятельно передвигаться. Требуется постоянная помощь.

Преференции для обладателей II группы

Те, кто имеет 2 группу нетрудоспособности, относятся к категории ограниченно нетрудоспособных лиц. Большинство из них мобильны, многие продолжают трудовую деятельность. Тем не менее помощь от государства на улучшение жилищных условий им также положена в виде возможности претендовать на жилое помещение, предоставляемое на основании договора социального найма.

Такая жилплощадь должна иметь:

• Специальные приспособления. Они должны облегчать проживание и личное бытовое обслуживание. В том числе обеспечивающее передвижение.
• Для лиц этой категории предусмотрена отдельная повышенная норма площади.
• В доме, в котором предоставляется площадь инвалиду, устанавливаются пандусы и специальные лифты.

Важно: одиноким гражданам с группой инвалидности социальное жилье предоставляется исключительно при его способности самостоятельно себя обслуживать.

В случае перевода жильца в дом инвалидов (центр реабилитации) жилая площадь сохраняется за ним в течение 6 месяцев. Более того, если на этих квадратных метрах зарегистрированы родственники инвалида, жилье остается за ними на неограниченный период.

Стать на учет имеют право также нуждающиеся в расширении или улучшении жилой площади инвалиды 3 группы.

Есть ли права на получение жилья у ребенка-инвалида

Права на жилищные льготы предоставляются лицам, у которых есть группа инвалидности, вне зависимости от возраста. Детям инвалидам, как и взрослым, может, в зависимости от уровня инвалидизации и других факторов, предоставляться субсидия на приобретение части жилого помещения или предлагается отдельная жилплощадь. Это может быть как квартира, так и дом.

Также семьям, воспитывающим подобного ребенка, предоставляется преимущественное право, на основании которого реализуется получение земельного участка. Целевое назначение территории – ИЖС. Другие варианты жилья предоставляются так же, как и всем.

То есть они передаются в порядке действующей общей и единой для льготников очереди.

Для обеспечения льготы на учет ребенка ставят его родители или законные представители

Если ребенок находился до совершеннолетия под опекой в государственном социальном учреждении, по достижении совершеннолетия он ставится на учет на получение жилья вне очереди.

Дополнительные льготы социально незащищенным гражданам

В зависимости от группы, гражданам предоставляются и другие льготы и преференции в отношении жилья:

• Безвозмездное пособие 100 тыс. рублей на ремонт жилого помещения.
• До 100% скидки на оплату капитального ремонта.
• Инвалиды получают скидку до 50% на оплату значительного перечня коммунальных услуг. Например, на оплату электроэнергии, и другие пособия.

Предполагается, что каждый новый закон о поддержке социально незащищенных категорий россиян будет дополнять перечисленные льготы и преимущества. При этом сам факт присвоения инвалидности причиной постановки на учет не станет. Или сам гражданин, или его доверенные лица должны передать документы для постановки на учет.

Как получить жилье инвалиду: отказ и обжалование

По закону граждане, имеющие статус инвалидов, должны обеспечиваться подходящим жильем. Где могут передвигаться свободно и пользоваться системами жизнеобеспечения. Обычная недвижимость не подойдет. Хотя в наших реалиях хоть какую бы квартиру, не до притязаний.

Как получить квартиру инвалиду, насколько это сложно – стоит разобраться.

Предоставление жилья происходит согласно исполнению федеральных или общегосударственных программ. Чтобы реализовать такую возможность, нужно пораньше занять специальную муниципальную очередь. И соответствовать условиям.

Навигация по тексту

Основания получить жилье

После принятия нововведений в ЖК РФ, правила обеспечения недвижимостью семей, у кого есть дети-инвалиды, существенно изменились. Если граждане заняли очередь позднее 2005 года, тогда состояние здоровья ребенка неважно. Преимуществ оно не дает.

Исключение – наличие тяжелого хронического заболевания, которое мешает инвалиду спокойно жить в обычном помещении.

Ребенка-инвалида можно обеспечить жильем при:

1. Если семья зарегистрировалась, заняв очередь раньше 2005 года. У нее сохранилось приоритетное право.

2. С 2005-го семьи льготников автоматически переводятся в обычную очередь. Для чего им нужно документально подтвердить отсутствие в собственности иного жилья. Или несоответствие размеров имеющейся квартиры законодательным нормам и статус малоимущих (нуждающихся).

3. Инвалиды, у кого диагностированы хронические заболевания, пропускаются вне очереди. Однако их близкие должны принести соответствующие документы в отделение муниципалитета, чтобы подтвердить льготу.

Для граждан, зарегистрировавшихся заранее, действует ФЗ-18 и отдельные нормативные акты, принятые регионом. Распределение квартир происходит согласно действиям программ , включая альтернативные методики соцобеспечения.

Например, выделение людям денежных субсидий или бесплатное предоставление им земельного участка. Там вложив деньги, можно построить дом.

Чтобы их включили в общую муниципальную очередь сейчас (позднее 2005 г.), граждане должны соответствовать условиям:

• не иметь другое жилье – в собственности или согласно соцнайму;
• зафиксировать несоответствие размеров занимаемой ими квартиры принятым нормам (15 кв.м. – 1 человек);
• подтвердить статус малоимущих , соответственно, доход одного человека там меньше сумм прожиточного минимума, принятых для региона.

Если вышеописанные обстоятельства выявлены, семья гражданина будет включена в состав очереди. Хроническое заболевание проверяет МСЭК. Выданную комиссией справку люди относят в отдел муниципалитета.

Важно! Полученное место очередники сохранят до выделения им квартиры.

Кого считают инвалидами

Это люди, имеющие ограниченные физические/умственные способности. Инвалидность бывает врожденной – человек родился с отклонениями. Приобретенной, его состояние ухудшилось вследствие аварии, перенесенного заболевания или иных факторов.

В результате человек перестал полноценно выполнять свою обычную роль, соответствующую фактической возрастной, социальной, также половой категории.

Согласно законодательству существует ряд документов, взаимосвязанных с состоянием индивидуума. Они отражают диагноз человека, группу инвалидности и другие особенности.

Права инвалидов на получение жилищных льгот

Чтобы применить такие возможности, люди должны:

1. Проживать постоянно с семьей в помещении, которое не соответствует по размерам.

2. Квартира не приспособлена для комфортного размещения. Отсутствуют пандусы, специальные балконы и прочие механизмы, помогающие свободно двигаться и пользоваться бытовыми предметами.

3. Квартира высоко (3 и выше этаж). Неудобно, особенно людям в колясках. Наличие лифта не спасает – большинство их маленькие, в коляске сложно въехать.

4. Одну жилплощадь занимают несколько семей. Соответственно, нет необходимой изоляции.

5. Живут вместе со страдающим хроническим опасным заболеванием человеком. Диагноз которого предполагает изоляцию (например, открытый туберкулез).

6. Занимают комнату внутри коммунальной квартиры или общежития. Есть исключения.

Постановление, где отражены права инвалидов, касается всех. Неважна группа или степень тяжести их заболевания.

Люди вправе подать заявку, если они имеют лишь временное жилье. Например, предоставленное им на период проведения сезонных работ. Или согласно условиям поднайма.

Понятно, квартиру придется оставить, это не их собственность.

Другой случай – пострадавшие от какого-нибудь происшествия, результатом которого стала потеря жилья. Местные власти стараются помогать семьям погорельцев. Дают им временное убежище, обещая впоследствии предоставить постоянное.

Незачем верить голословным заверениям. Лучше зарегистрироваться и по интернету отслеживать, как двигается очередь.

Особенности работы программы

Инвалиды считаются незащищенной категорией, поэтому государство старается поддержать их. В частности, решить наболевший жилищный вопрос.

1-3 группы

Право бесплатно получить жилье – общее, не зависит от фактической группы инвалидности. Власти дают гарантии людям, имеющим хронические тяжелые заболевания, и тем, чья инвалидность касается зрения.

Дети

Ребенок, чья инвалидность подтверждена документально, имеет ряд льгот. Например, касающихся получения жилья. Размер квартир, предоставляемых им, определяется местными властями.

Например, в Москве минимальный показатель 18 кв.м. – 1 человек.

Пенсионеры

Зрелый возраст не лишает человека права иметь квартиру, выданную государством. Причем, к недвижимости выдвигаются условия:

• наличие подъемника или удобного пандуса;
• 1-2 этаж;
• удобная инфраструктура – рядом больница, аптека и другие нужные заведения.

Пенсионерам-инвалидам выдают жилье, когда подойдет очередь. Исключение – наличие заболеваний, позволяющих сократить ожидание.

Ребенок не зарегистрирован

Родителям, не поставившим несовершеннолетнего инвалида на учет своевременно (до наступления 2005 года), нужно сделать это позднее. Случай не редкий, бывает, ребенок просто родился позднее указанного срока.

Стоит учесть положение региона. Насколько там реализована программа обеспечения жильем, ведется ли строительство. Местная власть может компенсировать отсутствие бесплатной квартиры деньгами. Вопрос решается частным образом.

Следует посетить кабинет администрации и обсудить проблему.

Государством предусмотрена постоянная финансовая поддержка семьям, где растет инвалид. Субсидии касаются оплаты ЖКХ, приобретения лекарств и иных нужд, включая аренду снимаемого семьей жилья.

Финансирование ремонта, осуществляемого гражданами внутри купленной квартиры, отменено.

О чем стоит помнить

Воспитывать ребенка-инвалида недостаточно для получения семьей бесплатного жилья. Государство учитывает разные обстоятельства:

• наличие право на внеочередное или срочное получение квартиры.

Первый номер не гарантирует немедленное выделение гражданам жилплощади. Могут найтись привилегированные очередники, кого пропустят вперед. У них будут особые обстоятельства, позволяющие сократить ожидание.

Вдобавок, работает фактор «договоренности», отследить который невозможно. Когда люди упрощают процедуру по связям.

Вперед могут пропустить детей, проживающих с людьми, страдающими опасными заболеваниями. Которые несут прямую угрозу окружающим. В идеале, таких больных следует изолировать до выздоровления, на практике они живут дальше с семьей.

Нет финансовых или иных возможностей увезти больного.

Соответственно, такое соседство опасно для ребенка-инвалида:

• больной, страдающий некрозом/абсцессом легкого;
• имеет злокачественную опухоль;
• кожные поражения, в частности тяжелых форм;
• открытый туберкулез и пр.

Местные власти самостоятельно решают, какую жилплощадь предоставить. Законодательных норм, касающихся размеров, касающихся ребенка, нет. Администрация смотрит на состояние жилого фонда. Получается, больше везет детям – жителям крупных городов как Москва (18 кв.м. – человек).

Стройка там постоянно ведется.

Как получить жилье – порядок действий

Семья, где проживает несовершеннолетний инвалид, должна сначала подтвердить его статус документально. Также нужду в обеспечении жилплощадью. Граждане, имеющие хорошую недвижимость, не смогут претендовать.

Чтобы зарегистрироваться, им нужно посетить местное самоуправление. Представитель ребенка (родитель или назначенный опекун) пишет заявление.

Можно передать документы через МФЦ:

• справка, отражающая состав семьи;
• паспорта граждан, свидетельство рождения – несовершеннолетнего;
• СНИЛС каждого человека;
• свидетельство регистрации семейной пары;
• справки, показывающие доходы – 2-НДФЛ, также 3-НДФЛ (выдаются работодателем);
• план жилплощади, занимаемой людьми – выдается БТИ;
• данные домовой книги, лицевого счета;
• заключение МСЭ, что ребенку установлена группа инвалидности;
• выписка от лицевого счета, владелец которого – инвалид (нужен номер);
• пояснения о программе реабилитации, назначенной врачами;
• справки, показывающие статус граждан и их нуждаемость в бесплатном жилье.

Основной бумагой, являющейся основанием регистрации, считается справка инвалидности. Она показывает состояние несовершеннолетнего: откуда у него инвалидность, насколько серьезная и какие условия ему надо создать. Второе – обстоятельства, из-за которых ребенка надо обеспечить кровом.

Все документы проверяются тщательно. И семья должна реально проживать в неподходящих (плохих) условиях, угрожающих здоровью и самочувствию ребенка. Родителям придется обойти множество инстанций.

На практике процедура сложная, хоть по бумагам все представлено благополучно.

Как обжаловать отказ

Иногда вместо согласия на регистрацию людям приходит отказное уведомление. Там кроме вердикта указывается причина.Если она устранимая, человек может позднее повторить заявку. Когда устранит недочет.

Например, неполная комплектация документов или некоторые справки потеряли актуальность. Обновив их и добрав бумаги, он напишет новое заявление.

Если причина отказа кажется неправомерной, гражданин может обжаловать его в суде. За иск придется выплатить штраф в 300 рублей. Срок подачи важен – у человека будет месяц на возможность обжалования.

Пропускать время нежелательно, его сложно восстановить.

Хоть инвалиды считаются незащищенными, для них реально добиться справедливости в суде. Основным аргументом будут документы, грамотное исковое заявление и поддержка юриста. Обязательно дополнить иск отказным уведомлением, выданным муниципалитетом.

Ответчиком на заседании станет представитель местной власти.

Полномочия Конституционного суда

Конституционный суд подтвердил, что положения ЖК РФ (57 статьи) идут согласно законодательству страны. Но порой нуждаются в приведении уточнений. Например, КС РФ определил, что предоставление жилья касается не просто ребенка-инвалида, а его семьи.

Разделение запрещено и неважно, что правом обладает лишь несовершеннолетний. Нельзя разделять семью, также провоцировать ее отказаться от выделяемой жилплощади.

На практике недвижимость отдается ребенку. Получается, родители не считаются полноправными владельцами и свободно использовать жилплощадь им нельзя. Выходит, придется отселяться или выплачивать аренду за себя.

Это идет вразрез с положениями 40 статьи в Конституции РФ, защищающей единство ячейки общества и права детей.

Поводом разбирательств стало обращение группы граждан, воспитывающих несовершеннолетнего инвалида. Согласно решению, выданному районным судом, администрация должна была отдать квартиру 84 кв.м. площадью. Администрация обжаловала это через республиканский суд, где получили постановление, по которому семье полагалась квартира меньше – 42кв.м. и возможность ребенку жить без отца, с матерью.

Конституционный суд смог отменить это, ведь разделение семьи недопустимо.

Важно сохранить целостность совместного проживания при отправлении заявки. Чтобы размеры жилья или бытовые условия не вынуждали родителей расходиться, лишая ребенка полноценного детства. Конституционный суд дает соответствующие разъяснения.

Другие жилищные льготы

Их получают все зарегистрированные инвалиды. Данные бонусы помогают им облегчить материальное положение и улучшить условия:

1. 50% скидка, касающаяся оплаты счетов коммунальных и прочих жилищных услуг. Съем квартиры, оплата потраченной электроэнергии, других систем.

2. Скидка при покупке газа, установке систем отопления, если центральное отсутствует.

3. Установка телефона, радио и других нужных вещей вне очереди. Скидка на имеющиеся услуги связи.

4. Передача в собственность или постоянную аренду земли для проведения ИЖС. Также участка отдельно для осуществления дачного хозяйства.

Одни льготы даются единожды – как земельный участок человеку с инвалидностью . Другие выглядят как пожизненное право – скидки.

Формы предоставления

Зависят от фактической даты регистрации и иных обстоятельств. Регулируются правилами.

В реалиях получить льготы значительно легче, чем жилплощадь от администрации. Могут быть собраны идеально все справки, соблюдены все условия, написаны федеральные программы, а жилье ждать годами и не дождаться. Это действительность.

В России надо вырывать свое право постоянными напоминаниями о себе на местном, региональном, возможно и федеральном уровне. Порой проходить не одну судебную инстанцию, чтобы написанное в законе право заработало в индивидуальном случае.

Но если бы не было положительных результатов, то и разговоров о праве инвалидов на жилье можно было не начинать. Инвалиды получают полагающиеся им жилищные льготы, но кто-то трудом, а кому-то везет.