Как выселить родственника из квартиры

Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан

Иногда отношения в семье складываются не слишком удачно. Еще накануне люди спокойно обедали, собравшись на кухне, делились новостями, обсуждали личные успехи и неудачи, а теперь словно кошка меж ними пробежала. И больше они не испытывают желания жить вместе, под одной крышей.

Чаще всего выселению могут подвергаться теща, приемные дети, дети родные или отец. Если прописки у названных родственников нет, проблем с их выселением не появится.

Однако бывает порой, что «родственничек» в квартире прописан и не испытывает ни малейшего желания ее покидать. Тогда появляется сложность. Данная статья посвящена вопросам законного лишения родного человека прав на пользование жильем, в котором он прописан, но без права собственности.

Если после прочтения, еще остаются вопросы, всегда можно прибегнуть к помощи наших специалистов – они всегда готовы предоставить бесплатную консультацию в ответ на вопрос.

Поводы принудительного лишения родственника жилого места.

Не следует обобщать понятия, когда родственник просто прописан на его жилплощади, или когда за ним закреплено право собственности на определенную долю недвижимости. Т.е. первые не являются долевыми собственниками жилплощади. В судебном порядке выселить их вполне возможно.

Основания для лишения жильца места в квартире:

• официальный разрыв родственных отношений, т.е. развод (в соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ);

• долгосрочное отсутствие в квартире (более полугода);

• злонамеренное игнорирование оплаты ЖКУ;

• отсутствие помощи в осуществлении домашнего хозяйства;

• нарушения спокойного быта в квартире – пьяные загулы, организация наркоманского притона и др.;

• злонамеренное причинение другим жильцам и из собственности;

• реализация квартиры другому собственнику – все прописанные в квартире лица в ближайшее время встать на учет по новому месту жительств.

Зачастую наличия одного из названных оснований далеко не всегда достаточно. Иногда, в случае отказа согласия, собственник жилплощади вынужденно направляет в суд иск с требованием о выселении.

В каком случае выселение родственника невозможно.

В соответствии с законодательством, принудительное лишение прописки будет невозможно в следующих случаях:

• если родственником является бывшая жена, которая по условиям брачного контракта сохраняет за собой возможность использования жилплощади, поселяясь сюда;

• если имущество разведенных супругов признается законом совместно нажитым;

• если родственник является родным или усыновленным/удочеренным несовершеннолетним ребенком;

• если у родственника есть определенные проблемы с поиском другого жилья;

• если родственник собственника является нетрудоспособным или недееспособным иждивенцем;

• если выселяемый член семьи в прошлом отказался от приватизации жилплощади в пользу собственника;

• если родственник имеет право на наследование жилплощади или ее доли, что подтверждается завещанием;

• если родственник был признан судом «без вести пропавшим», но затем возвратился домой;

• если родственник является инвалидом I или II группы инвалидности;

• если родственник является сиротой или матерью-одиночкой;

При всей возможной разнице ситуаций, с выселением перечисленных категорий родственников могут возникнуть проблемы. Однако это не лишает собственника квартиры его права по подаче иска в судебную инстанцию с просьбой о принудительном выселении.

Пример:

Внук был прописан пенсионером в своей квартире. После школы он не изъявил желания продолжить свое обучение, ведя разгульный образ жизни. Причем ничего, кроме грубостей родной дед от него не слышал. Он потребовал от своей дочери забрать ее сына к себе, но та отказалась. Это стало поводом для подачи иска в суд с требованием принудительно выписать внука с его жилплощади.

В числе оснований для принудительного снятия с регистрационного учета им были названы достижение молодым человеком совершеннолетия, его аморальный образ жизни, постоянные конфликты с истцом. Изучив указанные в иске доводы, суд постановил удовлетворить иск и принудить ответчика выписаться из его квартиры.

Правила принудительной выписки родственника.

Соответствующим правом на принудительное выселение обладает исключительно собственник. У прочих жильцов нет не только подобного права, но и права потребовать через суд принудительного выселения собственника. Т.е. отказ тещи, внука, дочери или брата от добровольного выселения автоматически может запускать судопроизводство с последующей процедурой принудительного выселения, согласно резолюции суда.

Порядок выселения.

Собственник квартиры направляет в суд требование прекращения права отказавшегося родственника на дальнейшее использование жилого помещения и принудительное выселение. Процесс обычно состоит из следующих стадий:

1. Подготовка оснований и доказательств.

2. Попытка собственника мирно урегулировать вопрос о выселении, т.е. путем добровольного снятия жильца с регистрационного учета.

3. Оформление искового заявления, направляемого в суд.

4. Оплата истом соответствующей госпошлины за подачу иска.

5. Подготовка документации с направлением ее в суд.

6. Получение повестки, приглашающей на судебное слушанье.

7. Участие в предварительных и основных судебных слушаньях.

8. Получение исполнительного листа в соответствии с принятой судом резолюцией.

9. Выселение родственника из квартиры (возможно привлечение к этому процессу судебных приставов).

Документация.

Минимальный пакет документов обязательно содержит в себе:

копии паспорта гражданина РФ (с личными данными и с пропиской);

копия документа, подтверждающего права собственника в отношении квартиры;

копия выписки из домовой книги;

квитанция, подтверждающая оплату истцом обязательной госпошлины за поданный иск;

три копии поданного искового заявления (в соответствии с числом сторон);

Иногда вместе с основным пакетом документации могут потребоваться дополнительные документы, демонстрирующие особые черты судебной процедуры, среди которых:

документы, подтверждающие разрыв семейных отношений с ответчиком (свидетельство о расторжении брака, судебная резолюция о лишении родительских прав);

документы, подтверждающие неприемлемое поведение ответчика (копии протоколов участкового, свидетельские показания соседей, оценка причиненного ущерба собственности);

документы, подтверждающие отсутствие здорового образа жизни у ответчика (выписки из медицинской карты, справки из наркологического диспансера, копии протоколов из вытрезвителя, медицинские заключения об алкоголизме ответчика);

постоянное отсутствие ответчика по месту регистрации (показания опрошенных свидетелей, подтверждения от жилищной инспекции);

отсутствие ведения с другими членами семьи общего быта (показания членов семьи, выписки по лицевому счету владельца квартиры, чеки и квитанции, подтверждающие оплату ЖКУ, либо ее отсутствие).

В зависимости от особенностей судебной процедуры, судья может потребовать предоставления ему каких-либо дополнительных документов.

Образец иска, подаваемого с целью выселения прописанного в квартире жильца.

Если истцом собраны все необходимые документы для принудительного выселения родственника из квартиры, ему необходимо составить исковое заявление, которое будет направлено в суд по месту фактического пребывания ответчика.

Истец должен указать следующую информацию:

наименование судебного участка (районный или городской суд);

ФИО истца, его адрес прописки и контактные данные;

ФИО ответчика, степень родства, место жительства, контактные данные;

сведения о привлеченных третьих лицах (свидетелях, если таковые привлекались к рассмотрению);

обязательно указание точного названия документа – «Исковое заявление о прекращении прав использования и принудительном выселении родственника»;

описание имеющей место ситуации;

основания, повлекшие за собой требуемую утрату прав ответчика на дальнейшее пользование жильем;

информация о предпринятых прежде попытках мирного урегулирования конфликта;

требование, направляемое в адрес судебной инстанции;

список документов, приложенных к исковому заявлению;

дата и личная подпись истца.

Продолжительность.

Вынужденная выписка прописанного ранее родственного лица из квартиры не имеет ни малейших отличий от тех же мер по отношению к третьим лицам, т.е. посторонним. В суде поданный иск рассматривается от 2 месяцев и до полугода. Выполнение принятого судьей решения способно занять от 10 до 30 дней – зависит эта длительность, прежде всего, от настойчивости ответчика.

Обычно судом устанавливается недельный срок, в течение которого ответчику предлагается покинуть квартиру с вещами. Более длительное время требует привлечения судебных приставов и участкового.

Необходимые траты.

При направлении в судебную инстанцию иска о принудительном выселении с жилплощади близкого родственника (тещи, отца, сестры, брата, сына) стоимость госпошлины составляет 300 рублей. Кроме того, за истцом есть и другие расходы: оформление нотариальной доверенности (500-4000 рублей), либо выписка из домовой книги (200 рублей и больше). Все ситуации, связанные с судебным иском, по-своему уникальны, а размер необходимых трат будет зависеть еще и от региона проживания.

При несовершеннолетии выселяемого родственника.

На рассмотрение предлагается несколько типовых ситуаций, связанных с выселением несовершеннолетнего родственника.

1. Если квартира не приватизирована – несовершеннолетний ребенок может быть выселен только с обязательным предоставлением ему альтернативно равноценного жилья.

2. Если квартира приватизирована – производится расчет ситуации в зависимости от фактов участия несовершеннолетних детей в приватизации (при неучастии, могут быть выселены вместе с выселяемыми родителями, если участвовали в меру своей значимости, выселиться могут только по предоставлении разрешения на выселение со стороны службы опеки).

3. Если квартира находится в ипотеке – наиболее часто банк выселяет несовершеннолетних детей вместе с родителями, в соответствии с условиями ипотечного соглашения.

Каждый случай будет в обязательном порядке рассмотрен судебной инстанцией индивидуально. Любой несовершеннолетний ребенок является малоимущим гражданином, потому за их принудительным выселением осуществляется внимательный контроль. Суд никогда не принудит ребенка к вселению, если в результате оного тот остается без крыши над головой.

Так что в каждом случае к рассмотрению могут быть привлечены служба опеки, а иногда и прокурор.

Практика судебных решений.

Роль резолюций, принимаемых судом, переоценке не поддается. Особенно в спорах, касательно недвижимости. С момента первого взгляда на предстоящий процесс, суд обязательно учитывает тип помещения, предназначенного для жилища:

является помещение муниципальной квартирой ли комнатой;

является ли квартира приватизированной;

есть ли определенное обременение на квартиру (залог, арест);

является ли жилье служебным.

Резолюция о принудительном выселении прописанного родственника принимается в том случае, если:

родственник лишился прав на использование помещения под собственное жилье;

родственник достиг совершеннолетия и стал дееспособным;

разрыв родственных отношений (расторжение брака, лишение родительских прав, установление опекунства);

Судебная инстанция всегда принимает во внимание материальное положение родственника, принуждаемого к выселению. Например, если принудительно выселяемый родственник лишен альтернативной возможности поселения, суд всегда идет ему навстречу и дает отсрочку в выселении на срок от 3 месяцев и до 1 года.

Пример:

Исковое заявление гражданина в отношении его родного брата было рассмотрено Кировским районным судом. В соответствии с содержанием искового заявления, оба брата обители в одной 2-комнатной квартире, которая была завещана только одному из них. Мать проживала по отдельности и с умершим отцом не разводилась.

По словам истца, его брат создавал неприменимые условия для проживания, злоупотреблял с алкоголем, приводил в квартиру посторонних людей, ругался с соседями и игнорировал выплату ЖКУ. Истец требовал лишения прав на проживание брата в квартире, основываясь на допущенных им нарушениях условий проживания.

Суд рассмотрел поданный иск и счел необходимым полностью удовлетворить требования истца и постановил ответчику покинуть занимаемую жилплощадь в течение 5 дней. Исполнительный лист, содержащий судебное решение был предоставлен истцу, и также направлен в Отдел по вопросам миграции МВД и в ФССП.

Хочу выселить родственника из квартиры без его согласия. Как это сделать?

Я недавно вступил в права собственности на квартиру через договор дарения от моей матери мне, её сыну. На момент дарения в этой квартире проживал и проживаю я один.

Также на момент дарения в этой квартире прописаны я и моя родная совершеннолетняя сестра.

Но моя сестра только прописана, но не проживает в этой квартире уже больше 5 лет.

Как мне выписать сестру из квартиры без её согласия

Уточнение от клиента

Хочу уточнить, что речь идёт о выписке из квартиры, а не о выселении, так как сестра не проживает в квартире. Нужно ли в суде доказывать, что сестра не проживает в квартире? И как именно нужно это доказывать?

Без причины, просто я, как собственник, хочу, чтобы кроме меня в квартире никто не был бы прописан

29 июня 2013, 07:36 29 июня 2013, 07:22 , Сурен Оганян, г. Краснодар Ответы юристов Вадим Попов Юрист, г. Оренбург Общаться в чате

В Вашем случае необходимо обращаться в суд. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, право собственности переходит к другому лицу и является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Однако, если имущественное положение этого жильца или обстоятельства не могут позволить ему обеспечить себя другим местом для проживания, суд может оставить за ним право пользования прежним, т.е. вашим, жилым помещением.

Поэтому подавайте исковое о снятии Вашей сестры с учета в данной квартире. Если необходимо составить документы обращайтесь.

29 июня 2013, 07:37 Вадим Попов Юрист, г. Оренбург Общаться в чате

Ваше уточнение особо не влияет тк снятие с учета будет происходить также, кроме участия прокурора-его не будет.

Единственная опасность, как я уже говорил, если имущественное положение сестры суд сочтет плохим. Это подтверждено и в пленуме ВС РФ №14

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ)

Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан

Самое важное на тему: Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан с точки зрения профессионалов.

Как выселить родственника из квартиры если он в ней прописан?

Ответ юриста

Принудительное выселение дочери невозможно. Проблема заключается именно в статусе жилья – приватизированное. То, что дочь отказалась от участия в приватизации, не лишает ее права на бессрочное пользование квартирой и проживание в ней. Положения ч. 4 ст.

31 Жилищного кодекса РФ, позволяющие прекратить такое право, согласно статье 19 Закона о введении ЖК РФ в силу, не распространяются на бывших членов семьи собственников приватизированной квартиры, которые на момент приватизации имели равные с собственниками права.

Даже если теоретически можно было бы обратиться в суд с иском о принудительном выселении, тот факт, что дочь не имеет иного жилья, сам по себе послужит основанием для сохранения за ней права проживания. Единственное на данный момент нарушение с ее стороны – неучастие в оплате коммунальных услуг. Однако, судя по всему, официальные претензии к дочери на этот счет родители не предъявляли. Юридически это означает, что их не было и нет.

Поэтому и оснований к обязыванию платить коммунальные услуги у суда не будет.

Что можно попытаться сделать? Во-первых, стоит попробовать договориться. Например, о том, чтобы дочь уехала, а родители взамен выплатили ей отступное. Или о разделе жилья с выделением дочери определенной доли (¼ — если принимать во внимание ситуацию на момент приватизации) и выплате денежной компенсации за эту долю.

Можно поставить вопрос о размене квартиры на две или продаже с последующим разделом вырученных денег. Поскольку ситуация конфликтная, любые договоренности нужно оформлять письменно и заверять у нотариуса.

Повлиять на решение дочери можно путем предъявления ей претензии за неоплату коммунальных услуг. В расчет надо брать только последние 3 года, иначе дочь, возможно, сошлется на истечение срока исковой давности. Претензия оформляется письменно. Не поможет – можно подать иск о взыскании денежных средств.

Правда, любые такие варианты – только способ давления, а не решения проблемы.

Как выселить родственника из квартиры, если он в ней прописан

Ситуации, когда еще вчера члены дружной семьи вдруг стали враждовать между собой, к сожалению, не так уж и редки. Причины могут быть разными, но результат всегда один – люди не хотят больше жить под одной крышей.

Хорошо, когда они могут как-то разъехаться, разменять квартиру, но это не всегда возможно. Зачастую собственником жилого помещения является один из них, другие же просто зарегистрированы, либо вообще не имеют прописки в данной квартире. Владелец квартиры все чаще задумывается о выселении…

[2]

Причины выселения

Если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, то он имеет право там проживать. Но зачастую не все прописанные имеют право собственности на жилое помещение, поэтому собственник имеет право подать исковое заявление о признании родственника утратившим право на проживание.

По каким основаниям собственник может инициировать такой иск (ст. 35 ЖК РФ):

Например, в трехкомнатной квартире проживают два сводных брата: Николай и Денис. Квартира находится в собственности Николая, так как он унаследовал ее от своей матери, Денис же только зарегистрирован в квартире. Совместно с ними проживает семья Николая – жена и двое малолетних детей.

Денис длительное время ведет асоциальный образ жизни, часто собирает в квартире пьяные шумные компании, которые пугают детей, кроме того, он часто в приступах неконтролируемого гнева портит имущество брата. Съезжать Денис отказывается, так как нигде не работает и платить за съемное жилье не может.

Николай проконсультировался с адвокатом, который посоветовал ему продать квартиру и взамен купить другую, в которой Денис не будет иметь никакого права на проживание. Вариант с выселением по суду юрист не советовал, так как у Дениса нет постоянного заработка, то есть, он считается малоимущим, суд может отказать в выселении.

Николай продал квартиру, на вырученные средства купил другую, в соседнем районе. Денис вынужден был сняться с учета и выселиться из квартиры.

В каких случаях выселить не получится

Для некоторых категорий граждан существуют ограничения в выселении из жилого помещения, даже если он не является владельцем. Нельзя выселить родственника, даже бывшего, если он:

• имеет право на использование жилого помещения по условиям брачного контракта;
• является совладельцем квартиры;
• не достиг совершеннолетия, при этом нет разницы, родной это ребенок или усыновленный;
• является иждивенцем собственника (нетрудоспособный, либо недееспособный);
• не имеет возможности найти и снимать другое жилое помещение;
• отказался от приватизации в пользу владельца квартиры (имеет право на пожизненное проживание в жилом помещении);
• указан в завещании наследодателя (например, бабушка завещала квартиру внукам, но с условием, что их мать имеет право проживать в квартире пожизненно);
• был признан пропавшим без вести, но через какой-то промежуток времени вернулся;
• сирота;
• мать-одиночка.

Например, согласно брачному договору Наталья имела право проживать в квартире бывшего супруга Игоря, чем она и воспользовалась после расторжения брака. В течение года она не только проживала в жилом помещении сама, но и периодически приводила посторонних мужчин и женщин, устраивала шумные праздники, при этом коммунальные платежи делить с бывшим мужем не спешила.

Игорь неоднократно пытался поговорить с бывшей женой, чтобы она прекратила нарушать его спокойствие и оплатила свою часть коммунальных расходов, предупреждал ее, что долго терпеть ее поведение не намерен, в ответ она показывала ему брачный договор и заявляла, что избавиться от нее у него не получится.

Через год бывший супруг случайно узнал, что Наталья унаследовала от отца двухкомнатную квартиру и сдает ее. Он письменным уведомлением предупредил бывшую супругу, что если она не изменит свое поведение, то он вынужден будет инициировать ее выселение в унаследованное ею жилое помещение, но она, как и прежде, проигнорировала его предупреждение.

Читайте так же: Раздел кредитной машины при разводе

Игорь подал исковое заявление о снятии с регистрации и выселении бывшей родственницы, так как она нарушает его права и имеет альтернативное жилье. Суд, рассмотрев все материалы дела, принял решение о выселении ответчицы.

Порядок и правила выселения родственника из квартиры

Отказ брата, сестры, сына или дочери (в том числе приемных) бабушки или внука от добровольного снятия с регистрационного учета влечет инициирование судебного иска о выселении и последующую за этим (в случае положительного решения суда) процедуру принудительного выселения.

Порядок выселения

Процедура выселения состоит из нескольких этапов. Собственник жилого помещения должен::

В каждом конкретном случае пакет необходимых документов может быть различным, минимальный пакет состоит из:

• ксерокопии паспорта истца, необходимо скопировать страницы паспорта с личными данными и сведениями о регистрации;
• правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение;
• выписка из домовой книги, где указаны все зарегистрированные в квартире жильцы;
• квитанция об уплате госпошлины;
• несколько экземпляров искового заявления (по количеству участников процесса).

Это минимальный пакет. Дополнительно суду могут понадобиться следующие документы, доказывающие основания для подачи иска:

• прекращение семейных отношений докажет свидетельство о расторжении брака или вердикт суда о лишении родительских прав;
• агрессивное поведение родственника и нарушение ваших прав докажут протоколы об административном нарушении, свидетельские показания, независимая оценка имущественного ущерба и т.п.
• доказательствами алкоголизма либо систематического употребления наркотиков могут стать выписки из медкарты, справки из наркодиспансера, чеки или квитанции по оказанию медицинских услуг по выводу из запоя и другие подобные документы;
• факты длительного отсутствия по месту регистрации подтвердят показания соседей, других родственников, акты жилищной инспекции.

Образец иска о выселении прописанного родственника

Итак, собственник имеет достаточные основания для инициирования иска о выселении отца, сестры или свекрови и собрал весь пакет документов. Остается составление искового заявления. Основными сведениями, которые истец должен указать в документе, являются следующие:

• название и адрес суда, в которые подается иск;
• личные данные истца и ответчика;
• информация о третьих лицах, участвующих в деле в качестве соистцов, свидетелей и т.п.;
• наименование документа;
• краткое описание ситуации, сложившейся на момент подачи иска;
• основания, по которым ответчик (по мнению истца) утрачивает право пользования жилым помещением со ссылками на законодательство;
• сведения о попытках истца решить проблему в досудебном порядке;
• исковые требования;
• нумерованный перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись.

Минимальный срок рассмотрения исков о выселении составляет 2 месяца, но судебная тяжба может затянуться и на более длительный период. Часто ответчики сознательно затягивают процесс, подавая одну апелляцию за другой, чтобы продлить время проживания в спорной квартире, а пока решение суда не вступило в законную силу, выселить ответчика не представляется возможным.

Стоимость выселения

При подаче иска о выселении любого родственника (сестры, свекрови, брата, отца, дочери и т.п.) истцу придется заплатить госпошлину: платеж по искам неимущественного характера составляет 300 рублей.

Но истец может понести и другие расходы, например, при получении выписки из домовой книги придется заплатить 200 рублей, помощь юриста по составлению искового заявления обойдется в сумму от 1 до 3 тысяч рублей, в зависимости от региона.

Затраты не так уж и велики, тем более, что при удовлетворении искового требования, суд может обязать ответчика возместить все судебные расходы истца.

Если родственник несовершеннолетний

Если вы хотите выселить несовершеннолетнего родственника, например, сестру с племянником, то все будет зависеть от конкретной ситуации. При судебном выселении несовершеннолетних присутствие сотрудника органов опеки и попечительства обязательно, в некоторых случаях кроме ООП потребуется и участие прокурора.

Судебная практика

При анализе судебной практики по выселению прописанного родственника, который не является совладельцем квартиры, можно сделать определенные выводы, что выселение возможно только по достаточно веским основаниям, например:

Например, Людмила Петровна зарегистрировала в своей квартире внука Михаила, приехавшего на учебу их другого города. В первые полгода их совместного проживания бабушка не могла нарадоваться на внука: он помогал ей по хозяйству, после учебы сразу приходил домой, усердно занимался.

Но на втором курсе внука как подменили: учебу забросил, стал часто появляться в алкогольном опьянении, бабушка стала замечать, что у нее пропадают денежные накопления. После зимней сессии Михаила отчислили, так как он не смог сдать сессию. Увещевания Людмилы Петровны не помогали, с каждый днем внук вел себя все хуже, однажды, когда бабушка не дала ему денег на алкоголь, он поднял на нее руку.

Терпеть побои от внука Людмила Петровна не хотела, поэтому она обратилась к юристу, который посоветовал ей подать иск о снятии Михаила с регистрации и выселении его из жилого помещения. Он же составил для бабушки иск о выселении и представлял ее интересы в суде.

Суд принял во внимание, что Михаил приехал их другого города, где у него есть альтернативное жилье, также факт отчисления из учебного заведения, показания соседей о недостойном поведении внука и принял решение: снять ответчика с регистрационного учета и выселить его из квартиры истицы. Михаил вернулся домой.

Итак, если у вас в квартире проживает родственник, который не является совладельцем жилого помещения, каким-либо образом нарушает ваши права, но не желает добровольно покидать вашу квартиру, то вы можете избавить себя от его присутствия через суд.

Для судебного выселения вам необходимо будет изучить множество статей ГК и ЖК РФ, научиться грамотно и в соответствии со всеми требованиями составлять исковое заявление, собрать необходимую доказательную базу.

Или обратиться за помощью к опытному юристу на сайте ros-nasledstvo.ru. Он сможет оценить судебную перспективу в вашем конкретном случае. Если у вас есть шансы на выселение нежелательного жильца, подскажет, какие шаги необходимо предпринять в первую очередь.

Предостережет от опрометчивых действий, разъяснит, какие документы необходимо будет собрать для подачи иска, подскажет, какие доказательства потребуются в вашем конкретном случае.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Как выселить родственника из квартиры?

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром. Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому. Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом как выселить родственника из квартиры?

Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры

Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд. Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины. В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:

Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;
Нарушение общественного порядка и правил проживания;
Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;
Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;
Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.

Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Аргумента я больше не хочу жить в одной квартире с этим человеком для суда будет явно недостаточно. Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры.

Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей. Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания. Чтобы доказать факт неучастия в коммунальных платежах необходимо предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ и заручится свидетельством УК или ЖЭУ.

Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры

Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:

наименование и адрес суда, в который подается иск;
ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;
ФИО ответчика, его адрес;
ФИО и адреса третьих лиц по делу;
суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;
все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;
цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;
данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;
квитанция об оплате госпошлины;
перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу.

Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше?

После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов. Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения.

Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры.

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.