Как выселить соседей алкоголиков из квартиры, как выселить соседа из квартиры который пьет

Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Опасности от соседей-алкоголиков

Далеко не все люди могут пить тихо и никому не мешать. Иногда распитие спиртных напитков сопровождается шумными застольями в ночное время, антисанитарией в квартире, порчей общего имущества. Возникает опасность пожаров.

Пьющий человек может забыть выключить нагревательные приборы, газовое оборудование, заснуть с сигаретой в постели. Поэтому требования соседей о его выселении могут быть понятными. Но сделать это просто по желанию других жильцов нельзя.

Заболевание алкоголизмом не может быть причиной для выселения. Необходимы более веские основания:

• систематическое нарушение прав других граждан, проживающих в доме;
• содержание квартиры в антисанитарном состоянии, несоблюдение требований пожарной безопасности;
• использование жилья не по назначению;
• другие нарушения правил пользования жилым помещением.

Чтобы применить эти факты в суде в качестве доказательств, нужно отразить их в документах или свидетельских показаниях.

Меры воздействия

Начинать борьбу с пьянством нужно с бесед и предупреждений. Можно попробовать сделать замечание и попросить вести себя тихо, чтобы не беспокоить окружающих. На отдельных людей это может подействовать.

Но часто алкаши плохо контролируют себя. И ответом на замечание может быть агрессивная реакция. Поэтому некоторые граждане, а особенно пожилые люди, боятся конфликтовать с алкоголиками.

В таких случаях следует обращаться к помощи полиции. Вызывать полицию нужно в момент шумного застолья, чтобы зафиксировать тот факт, что пьющие соседи нарушают тишину и покой. При этом можно не называть свое имя.

Сотрудники полиции обязаны по анонимному звонку проверять соблюдение порядка.

Важно! Можно написать заявление участковому инспектору. Лучше, если это будет коллективный документ от нескольких соседей.

По такому документу будет обязательно проведена проверка, и об её результатах сообщат человеку, подавшему заявление.

Нарушителя закона привлекут к административной ответственности. При несоблюдении санитарных норм проживания следует писать обращения в органы Роспотребнадзора. Если в квартире поживают несовершеннолетние дети, необходимо привлечение органов опеки и попечительства.

Подача заявления в суд

Если такие меры не помогают, можно готовить документы для обращения в суд. Это потребует времени и сил. Для подачи иска нужно собрать:

• обращения в полицию и протоколы о факте нарушений правопорядка;
• акты о санитарном состоянии квартиры, угрозе антисанитарии и безопасности для подъезда или дома;
• свидетельские показания жителей других квартир;
• аудио и видеозаписи, подтверждающие нарушение правил поведения.

В суде нужно будет доказывать, что выселение неблагополучного соседа является единственной мерой, способной обеспечить соблюдение прав и безопасность других жильцов. Готовясь к суду, следует выяснить, прописан ли гражданин в квартире и кто является её собственником. Это может сильно повлиять на процедуру выселения:

Выселение не прописанного жильца не составит особого труда при подтверждении его образа жизни. Для этого достаточно обратиться в полицию.

Для прописанного гражданина можно добиться прекращения регистрации через суд. При этом важно собрать документы о нарушении им прав соседей.

Выселить алкоголика, являющегося собственником квартиры, намного сложнее. Добиться положительного решения суда можно, только имея серьезные основания.

Во всех случаях судебного разбирательства лучше прибегнуть к помощи профессионального юриста. Он проконсультирует по поводу доказательной базы и поможет правильно сформировать исковое заявление.

Выселение из муниципального жилья

Владельцем муниципального жилья является государство. Администрация населенного пункта заключает договоры с гражданами о найме квартир. Наниматели обязаны поддерживать в ней порядок и соблюдать права соседей. При невыполнении этих требований муниципальные власти могут расторгнуть договор найма без предоставления другой жилплощади. Способствовать выселению алкоголиков может быть задолженность по оплате услуг ЖКХ, проживание посторонних лиц.

Так что жалобы на нехорошее поведение пьющих жильцов муниципальных квартир соседям следует подавать в органы местного управления. В качестве доказательства следует прикладывать копии протоколов полиции и других органов. Результат можно получить быстрее, если составить коллективное письмо.

Выселение из съемной квартиры

Если своим поведением беспокоят жильцы, которые снимают квартиру, решать проблему нужно с собственниками жилья. Они отвечают за порядок на своей жилплощади. Такие арендодатели улаживают проблему быстро, не доводя её до суда. Если разбирательством займется полиция, объясняться по жалобам соседей придется владельцу.

За нарушение порядка квартиросъемщиками он может быть оштрафован. Поэтому легче выгнать неблагополучных квартиросъемщиков, чем иметь такие неприятности.

Как можно выселить из квартиры соседей и родственников алкоголиков

Не зря в народе говорят – покупая дом, выбирай соседей. Ведь проживание даже в элитном комфортабельном доме со всеми удобствами и в центре города покажется сущим адом, если рядом будет проживать сосед алкоголик или дебошир. Но еще хуже, если человек, злоупотребляющий алкоголем или наркотическими веществами, проживает с вами на одной жилплощади. Это делает жизнь вообще невыносимой.

Что делать в таком случае? Как выселить соседей алкоголиков?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему обращайтесь к консультанту:

Это быстро и бесплатно!

Причины и основания для выселения

Статья 17 ЖК РФ гласит, что жилое недвижимое имущество должно использоваться исключительно для проживания в нем людей, которые обязаны соблюдать общественный порядок и не нарушать своими действиями права и интересы своих соседей, а также жилье должно соответствовать всем установленным законодательством нормам и требованиям (санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, экологическим и другим).

Проживающие по соседству алкоголики зачастую нарушают все нормативные требования, начиная от общественного порядка и заканчивая требованиями пожарной безопасности, поэтому пристрастие к употреблению спиртного может стать веской причиной для выселения такого соседа из квартиры. Но это только в том случае, когда все, что регламентируется в ст.17 ЖК РФ, нарушается злосчастным соседом с завидной регулярностью, а у его соседей есть вещественные доказательства его вины.

Для выселения соседствующего алкаша будет больше шансов, если:

• на протяжении длительного периода он систематически нарушал правопорядок и спокойствие лиц, проживающих с ним в одном доме;
• его действия, совершаемые в состоянии наркотического или алкогольного опьянения, были противоправными и нарушали закон;
• если борьба с дебоширом и/или алкоголиком ведется коллективно, то есть при участии жильцов нескольких соседних квартир.

Как доказать наличие причин и оснований

Бывают такие люди, страдающие алкоголизмом, что легко идут на контакт и пытаются не выставлять свою проблему напоказ, а соответственно и не мешают своим соседям и не нарушают их мирное сосуществование. Но в большинстве случаев попадаются такие индивидуумы, что просто так их не угомонишь, и когда делаешь им замечание, они начинают буянить, материться и даже бросаются в драку. Если после многочисленных просьб, уговоров и угроз обратиться в соответствующие инстанции результата нет, то в таком случае необходимо выполнять свои угрозы, а именно – обратиться в суд с требованием выселить соседа-дебошира и избавить вас и других жильцов этого дома от такого «приятного» соседства.

Чтобы решение суда было положительным, необходимо будет собрать документальные неопровержимые доказательства противоправных действий соседа и его склонность к злоупотреблению спиртными напитками или наркотиками. Такими документами могут выступить:

• протоколы, составленные правоохранительными органами во время вызовов жильцами дома, когда сосед пил и буянил;
• письменные заявления жильцов и/или их письменные жалобы в правоохранительные органы и другие инстанции;
• заключение о проведенном обследовании жилища пьющего соседа, составленное представителями Роспотребнадзора;
• справка из ЖЭКа о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг;
• прочие документы, подтверждающие неправомерные действия соседа, совершенные в состоянии алкогольного опьянения.

Важно! Если каждый из жильцов дома напишет свою индивидуальную жалобу, это будет более весомым доказательством, нежели обычная коллективная жалоба с десятком подписей.

С чего начать процесс выселения

Многие, кто столкнулся с этой проблемой, задаются вопросом, как выселить соседа алкоголика и куда нужно обращаться. Начать выселение необходимо с подготовки документальной базы, подтверждающей факт систематического злоупотребления алкоголем соседом и нарушения общественного порядка. Для этого нужно:

Обратиться в полицию.

Вызвать Роспотребнадзор.

Взять справку о наличии задолженности за коммунальные услуги в ЖЭКе.

Написать коллективную жалобу или собрать индивидуальные заявления жильцов дома.

Если пьяный человек дебоширит, то первым делом необходимо вызвать полицию, чтобы представители правоохранительных органов для начала угомонили бушующего соседа и зафиксировали факт дебоширства составлением протокола. Несколько таких вызовов – это уже повод обратиться в суд с требованием выселить злосчастного пьяницу.

Роспотребнадзор также может явиться на вызов жильцов дома, чье спокойствие и порядок нарушается пьющим соседом. Они обследуют жилье на предмет выявления нарушений санитарно-эпидемиологических, экологических норм. Это может быть сильный неприятный запах алкоголя, грязь, сырость, тараканы и другие малоприятные моменты, которые зачастую являются «верными спутниками» злоупотребляющих алкоголем людей.

Представители Роспотребнадзора составляют соответствующий акт, который потом можно будет использовать в суде.

Если человек систематически пьет и практически не бывает в трезвом состоянии, то, скорее всего, у него нет постоянной работы, он перебивается от одной «халтуры» к другой, а все, что заработает, спускает на выпивку. Поэтому не удивительно, если у него будет задолженность перед ЖЭКом за коммунальные услуги. Справка, подтверждающая это, станет еще одним доказательством безалаберного образа жизни соседа-алкоголика.

Немаловажным моментом для суда будут и показания жильцов, проживающих по соседству с пьющим дебоширом. Показания соседей могут быть как в устном порядке (непосредственно на заседании суда), так и в письменном (в виде заявления, жалобы и т.п.). Все письменные жалобы жильцов дома на соседа, бушующего по ночам и распивающего спиртные напитки в обществе непонятных компаньонов-собутыльников, будут прикреплены к делу и обязательно зачтутся при вынесении решения судом.

Как выселить из квартиры соседей алкоголиков

Вряд ли кто из обычных здравомыслящих граждан будет стремиться лишить своего соседа-дебошира крыши над головой, ведь процедура выселения собственно и подразумевает это, поскольку речь о предоставлении альтернативного варианта для проживания выселяемого человека не идет. Поэтому выселение – это крайняя мера. Для начала нужно попытаться, а иногда и неоднократно, уладить все вопросы мирным путем, то есть поговорить с соседом, объяснить ему, каким образом он нарушает ваши права, чем он мешает.

Также объясните, что вам безразличен образ его жизни, но при условии, что он не отражается на вас и других жильцах этого дома.

В качестве аргумента пригрозите обратиться в полицию, а затем в суд. И, чтобы у него отпали всякие сомнения на ваш счет, покажите ему справки и другие документы, подтверждающие его неподобающий образ жизни и факт систематического нарушения общественного порядка. Если и это не поможет, то остается только один верный путь – выселение непонятливого гражданина, злоупотребляющего алкоголем, из квартиры в судебном порядке.

Чтобы знать, как выселить алкоголика из квартиры, нужно понимать, что на решение суда могут оказать существенное влияние и следующие факторы:

Мнение эксперта Юрист Консультант Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

• на каких правах пьющий гражданин проживает в квартире;
• проживают ли с ним дети, не достигшие 18-ти лет;
• является ли он инвалидом или нет;
• есть ли у него другой объект жилой недвижимости, куда бы он мог переехать.

Как выселить соседа-дебошира из коммунальной квартиры или общежития

Если алкоголик проживает в коммунальной квартире, нарушая регулярно спокойствие соседей, то добиться его выселения будет не так уж сложно. Несколько заявлений и жалоб жильцов коммунальной квартиры в правоохранительные органы сделают свое дело – гражданину будет вынесено предупреждение и определен срок для исправления поведения. Если за это время поступит на него еще хоть одна жалоба, то собственник коммунального жилья имеет полное право выселить дебошира из квартиры без предоставления ему другого жилья.

Важно! Этот метод действенен только в случаи с коммунальными квартирами и общежитиями, в которых комнаты не приватизированы их жильцами.

Выселение из муниципальной квартиры

Как выселить соседа алкоголика, проживающего в муниципальном жилье? В данном случае проблем с выселением также не будет, поскольку муниципальное жилье находится во владении населенного пункта, в котором оно расположено и является его собственностью, поэтому такая квартира не может быть приватизированной. Человек может проживать в таком жилье на правах договора социального найма. Следовательно, и принцип выселения такой же, как и с коммунальной квартиры и общежития. Для этого соседям пьющего гражданина стоит обратиться к собственнику муниципального дома, то есть в органы местного самоуправления, в котором находится квартира с проживающим в ней алкоголиком, после чего он получает письменное предупреждение и требование исправиться в установленные сроки.

Если он с этими требованиями не справился, то его выселяют.

Внимание! В случае с муниципальным жильем важную роль в процессе выселения соседа играют его долги за коммунальные услуги.

Как выселить пьющего соседа из приватизированной квартиры

Это самый сложный случай, когда добиться выселения соседа, злоупотребляющего алкогольными напитками, весьма тяжело. Усложняющими моментами также могут быть:

• несовершеннолетние дети;
• инвалидность;
• отсутствие другой недвижимости и др.

Чтобы суд вынес положительное решение по иску с требованием выселить соседа-алкаша, жильцам этого дома нужно предоставить в суд как можно больше документов и неопровержимых доказательств того, что проживание с ним в одном доме просто невыносимо и даже опасно. Ведь в состоянии алкогольного опьянения человек может уснуть с зажженной сигаретой, забыть отключить газ или электроплиту, что может стать причиной взрыва или пожара, а следовательно и нанести весомый ущерб имуществу других жильцов этого дома.

Важно! Чтобы в случае с приватизированной квартирой суд принял положительное решение о выселении соседа, необходимо грамотно составить иск и собрать доказательства (видео, фото, аудиозаписи и др.), а также пакет необходимых документов. В данном случае лучше привлечь опытного юриста.

Как выселить пьющих родственников

Когда пьет сосед из соседней квартиры – еще полбеды, а вот, когда алкоголик находится совсем рядом, в одной квартире – это уже серьезная проблема. Независимо от того, кто в семье является алкоголиком – муж, отец или брат, выселить можно и родственников, но в данном случае эта процедура будет более «болезненной», в частности для самого истца.

Если пьет и дебоширит муж

Выселение мужа, любящего выпить, обычно происходит без проблем. Для этого нужно:

• развестись с ним официально;
• собрать необходимые документы;
• подать иск в суд.

Обычно суд выносит положительное решение, особенно в случаях, когда собственником жилой недвижимости является бывшая жена, но даже если владельцем квартиры является муж, то после развода несовершеннолетние дети остаются с матерью и в данном случае суд встанет на сторону жены, поскольку на кону будут стоять законные интересы малолетних детей. Если он не захочет выселяться, его выселят в принудительном порядке.

Если пьет отец

Здесь не все так просто. На возможность выселения пьющего родителя из квартиры будут влиять множество факторов, поэтому данный вопрос должен решаться в сугубо индивидуальном порядке. Чтобы добиться через суд выселения, нужно будет очень постараться и доказать, что проживание в одной квартире с этим человеком, который приходится истцу отцом, несносно и весьма опасно для здоровья и жизни.

Немаловажным аргументом в суде будет проживание в квартире с пьющим человеком несовершеннолетних детей. Но также могут быть и усложняющие обстоятельства, такие как:

• инвалидность;
• нетрудоспособность;
• наличие серьезных заболеваний и др.

Если пьет брат

Если вы проживаете под одной крышей с братом в неприватизированном жилье, то выселить его по причине систематического дебоширства на фоне алкоголизма не составит труда, но если квартира приватизирована и брат имеет свою законную долю в ней, выселить его не получится. Суд предложит вам решить вашу проблему мирным путем, то есть, просто поговорив по-человечески с родственником, или же продать свою долю в квартире и съехать с нее самим.

Выселение из жилого помещения человека, пристрастного к алкоголю и нарушающего систематически общественный порядок, вполне возможно, несмотря на то, что в большинстве случаев это осуществляется через суд. Независимо от того, кто пьет и дебоширит — чужой человек, родной брат, отец или муж, решить проблему можно, если иметь сильное желание и необходимые доказательства совершенных пьющим противоправных действий.

Как выселить соседа из квартиры который пьет

Как можно выселить из квартиры соседей и родственников алкоголиков

Проживающие по соседству алкоголики зачастую нарушают все нормативные требования, начиная от общественного порядка и заканчивая требованиями пожарной безопасности, поэтому пристрастие к употреблению спиртного может стать веской причиной для выселения такого соседа из квартиры. Но это только в том случае, когда все, что регламентируется в ст.17 ЖК РФ, нарушается злосчастным соседом с завидной регулярностью, а у его соседей есть вещественные доказательства его вины.

Не зря в народе говорят – покупая дом, выбирай соседей. Ведь проживание даже в элитном комфортабельном доме со всеми удобствами и в центре города покажется сущим адом, если рядом будет проживать сосед алкоголик или дебошир. Но еще хуже, если человек, злоупотребляющий алкоголем или наркотическими веществами, проживает с вами на одной жилплощади. Это делает жизнь вообще невыносимой. Что делать в таком случае?

Как выселить соседей алкоголиков?

Как выселить соседей, снимающих квартиру

Паспорт истца.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

Выписки из домовой книги.

Договор аренды квартиры.

Выписки из лицевых счетов коммунальных служб.

Показания свидетелей.

Протоколы полиции.

Акты СЭС.

Подтверждение обращений в полицию.

Другие документы, подтверждающие вашу правовую позицию и нарушения выселяемых жильцов.

Подтверждение уплаты госпошлины.

Продолжительное невыполнение в квартире текущих и капитальных ремонтов, что может привести к аварийному состоянию и стать угрозой для других жильцов.

Регулярные отказы от предложений других жителей дома провести совместный ремонт конструктивных элементов дома, например, крыши и т.д..

Самовольная (без соответствующих согласований с разрешительными органами) перестройка или перепланировка жилого помещения, которая может представлять угрозу целостности здания.

Несвоевременное устранение аварийного состояния инженерных систем коммуникаций и другого оборудования квартиры.

Способы выселения пьющего соседа их квартиры: тонкости и правила

Если он владелец — первым шагом будет обращение в ЖКХ или управляющую компанию. В случае не устранения проблемы в 3-х месячный срок, последние подают заявление в суд.

Если проживающий занимает жилплощадь по найму, то сроки о приведении квартиры в порядок устанавливает наймодатель в письменном виде. Он же имеет право подать иск в суд за невыполнение требований.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает возможность выселить из квартиры соседа, который пьет, в случае регулярного нарушения им прав других жильцов. Частое употребление алкоголя является непосредственной причиной для выселения, если другие административно-правовые меры оказались неэффективными.

Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону

В данной ситуации выселять алкоголиков и дебоширов предстоит собственнику, после того, как соседи неоднократно сообщали владельцу жилплощади о фактах нарушений со стороны проживающих на ней арендаторов. Не секрет, что на практике не все квартиранты мирным путем готовы освободить занимаемое жилье. Если создается конфликтная ситуация, и жильцы не хотят выехать, то решать вопрос необходимо уже в судебном порядке, только претензия подается уже на собственника жилья.

Помимо обращений в полицию, мы рекомендуем вам запросить акт проверки жилого помещения соседа алкоголика в санитарно-эпидемиологической службе, в случае наличия у соседа-нарушителя задолженности по квартплате — взять справку об этом в управляющей компании (или у председателя ТСЖ) . Жильцы должны собрать как можно больше фактов, подтверждающих «неблагополучность» и асоциальность соседа – всё это поможет в суде отстоять свои права на спокойное проживание.

Как выселить из квартиры соседа алкоголика

На практике часто встречаются случаи, когда алкоголики нарушают общественный порядок в съемной квартире. В такой ситуации необходимо иметь в виду, что ответственность за свое поведение несет не только жилец, но и собственник помещения. Поэтому, если беспокойство причиняют арендаторы, рекомендуется также обращаться в полицию. На собственника будут наложены административные штрафы, после уплаты которых, он, скорее всего, расторгнет договор с проблемными арендаторами.

Если же жилье сдавалось без договора, то об этом можно сообщить в ИФНС. Такое действие также побудит собственника быстрее сделать помещение свободным, чтобы не иметь проблем с контролирующими органами.

Порядок действий для жителей коммуналки такой же, как и для всех остальных. Чтобы принудительно выселили человека, необходимо задокументировать факт дебоша, неадекватного поведения и так далее. Для этого следует привлекать либо представителей управляющей компании (ТСЖ), либо участкового уполномоченного.

Рекомендуется согласовать свои действия с другими соседями, чтобы в последующем не было проблем.

Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры

• обращения в полицию и протоколы о факте нарушений правопорядка;
• акты о санитарном состоянии квартиры, угрозе антисанитарии и безопасности для подъезда или дома;
• свидетельские показания жителей других квартир;
• аудио и видеозаписи, подтверждающие нарушение правил поведения.

Далеко не все люди могут пить тихо и никому не мешать. Иногда распитие спиртных напитков сопровождается шумными застольями в ночное время, антисанитарией в квартире, порчей общего имущества. Возникает опасность пожаров. Пьющий человек может забыть выключить нагревательные приборы, газовое оборудование, заснуть с сигаретой в постели. Поэтому требования соседей о его выселении могут быть понятными.

Но сделать это просто по желанию других жильцов нельзя. Заболевание алкоголизмом не может быть причиной для выселения. Необходимы более веские основания:

Как выселить соседа алкоголика из квартиры

В качестве доказательств, кроме ваших показаний могут быть представлены показания других соседей; акт СЭС, где указано о ненадлежащем санитарном состоянии жилища соседей; протоколы нарушения общественного порядка; документы о задолженности соседей за коммунальные услуги и ряд иных доказательств, подтверждающих нарушение.

С приватизированной квартиры выселить алкоголика намного сложнее. Без обращения в суд не обойтись. К перечисленным выше мерам стоит добавить обращение в органы опеки и попечительства, если у пьющей семьи есть несовершеннолетние дети.

С собранными документами можно обращаться в суд.

Товары на экспертизу, Можно ли выселить пьющего соседа

Сразу оговоримся, что это непростое дело и нужен грамотный подход. Обратитесь к юристам или адвокатам, чтобы получить консультацию по этому вопросу. Скорей всего, они посоветуют заручиться поддержкой соседей и получить доказательства того, что пьющие соседи нарушают права проживающих с ними рядом.

А далее можно будет воспользоваться услугами адвоката и подать исковое заявление о выселении. Имейте в виду, что выселить по индивидуальной жалобе почти невозможно. Поэтому как только начнете думать над тем, как выселить соседа алкоголика, сразу же заручитесь поддержкой остальных жильцов.

Увы, «тихих алкашей » практически не бывает, подвыпившие всегда ищут себе компанию. В итоге, соседям приходится выносить постоянные ночные концерты, драки, ссоры и так далее. Когда терпению приходит конец, соседи начинают задумываться о том, как выселить алкоголика.

Возможно ли это?

Как выселить соседа алкоголика из квартиры: порядок сбора доказательств и подачи искового заявления в суд

Аудио и видео доказательства следует применять с осторожностью. Если сосед-дебошир ворвался в квартиру истца или нарушает порядок на лестничной площадке общего пользования, может смело заснять «героические поступки». Но на личной территории нарушителя без его согласия съемки проводить не стоит, иначе суд может квалифицировать это как вторжение в частную жизнь.

Как выселить из квартиры соседа алкоголика

Выселение

В многоквартирных домах на одной лестничной клетке находится несколько квартир. Покупая себе жилье, не всегда можно сразу узнать, какие соседи проживают рядом. Вполне возможно, что среди них окажутся и алкоголики, и конфликтные люди. Такое соседство может быть не только некомфортным, но и достаточно опасным.

Ведь в состоянии алкогольного опьянения люди могут вести себя агрессивно, что создает угрозу общественному порядку, многие пожары случаются по вине пьяных жильцов. Поэтому в случае обнаружения такого контингента на своей лестничной площадке, рекомендуется воспользоваться возможностями по их выселению, сделать это можно на вполне законных основаниях.

Содержание

Как выселить алкоголика из квартиры?

Заниматься данным вопросом следует по одной простой причине – наличие у соседей проблем с регулярным употреблением спиртных напитков влечет за собой серьезную опасность для всех жильцов. Во-первых, такие люди не только нарушают покой, не давая другим спать по ночам своими шумными застольями, но и могут распространять неприятные запахи или различных насекомых (часто такие соседи не отличаются любовью к чистоте и порядку). Кроме того, в их квартире могут появляться сомнительные посетители, что создает угрозу краж в доме и совершения других преступлений.

Но самой большой опасностью является возможность взрыва или пожара. Оставление непогашенного окурка в пепельнице или включенной газовой плиты – это наиболее частые причины возгорания в домах.

Выселение соседей: с чего начать?

Действующие нормативные акты содержат механизмы действенной защиты граждан от действий жильцов, мешающих соседям. Так, ЖК РФ определено, что эксплуатация квартиры или другого помещения, где проживают люди, должна осуществляться без нарушения прав и интересов всех, кто живет рядом. Это касается всех аспектов жизнедеятельности:

• Соблюдение норм и правил санитарии и гигиены (отсутствие грязи, неприятных запахов, вредных насекомых в жилье, его регулярная уборка и содержание в чистоте и так далее);
• Выполнение экологических норм (в частности, своевременный вынос мусора);
• Отсутствие нарушений требований пожарной безопасности, чтобы избежать пожаров или взрывов;
• Соблюдение правил эксплуатации жилых помещений (отсутствие шума после 23.00), уважение интересов других жильцов и так далее.

Как выселить квартирантов соседей?

ЖК РФ разрешает применение следующих мер к жильцам, нарушающим правила совместного проживания:

• Штраф или предупреждение, которое выносится уполномоченным лицом.
• Принудительное выселение шумных квартирантов, если они не являются собственниками жилья.

Если квартира находится в собственности, то в случае неоднократного обращения соседей в соответствующие инстанции, нарушитель спокойствия может быть лишен права владения помещением и принудительно выселен, правда сделать это можно только по решению суда.

В большинстве случаев достаточно штрафа или серьезного разговора участкового уполномоченного с дебоширами. Однако встречаются ситуации, когда неправомерное поведение продолжается. Тогда можно прибегнуть к крайним мерам в виде принудительного выселения собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей.

Как быть с соседями-алкоголиками?

Сразу применять правовые механизмы для решения вопроса с шумными жильцами не стоит. Для начала рекомендуется попробовать договориться с теми, кто причиняет основное беспокойство. Иногда достаточно человеку сделать замечание, и его поведение скорректируется в лучшую сторону.

Если же спокойный разговор не помог или превратился в скандал, то первым шагом к выселению буйных соседей из квартиры является вызов наряда полиции. Причем звонок следует делать не тогда, когда все тихо, а именно в момент шумного застолья, чтобы полицейские зафиксировали нарушение прав остальных жильцов дома.

Как выселить из квартиры пьющего соседа?

Если разговоры и убеждения не помогли, можно пожаловаться участковому уполномоченному полиции. Это достаточно действенный метод, особенно, если жалоба будет коллективной и ее подпишут несколько соседей. В документе следует указать следующие сведения:

• ФИО, должность и звание участкового;
• ФИО тех, кто жалуется, их подписи и контактные данные;
• Описание проблемы (какие права и правила нарушает сосед-алкоголик);
• Просьба или требование о принятии мер реагирования.

Как выселить соседей из приватизированного жилья?

Сложнее всего выселить собственника. Однако и здесь имеется решение. Если квартира приватизирована, а ее владелец регулярно употребляет спиртные напитки и неадекватно себя ведет, рекомендуется принимать следующие меры:

• Писать заявление участковому сотруднику полиции в каждом случае дебоша.
• Обратиться в Роспотребнадзор с просьбой проверить соблюдение санитарных норм и правил в квартире.
• Если в помещении проживают дети, обязательно следует обратиться в органы опеки, чтобы лишить взрослых родительских прав. В противном случае принудительно лишить собственности и выселить алкоголика из приватизированной квартиры будет практически невозможно.
• В случае нанесения вреда личному или общедомовому имуществу, необходимо оформлять соответствующий акт.

Все факты нарушения правил проживания в доме (шум, дебош и так далее) рекомендуется фиксировать с помощью звуко- и видеозаписывающей аппаратуры.

Выселение соседей из неприватизированного и муниципального жилья

ЖК РФ предоставляет контролирующим органам право выселять людей из муниципальной квартиры в случае нарушения прав других жильцов, а также бесхозяйственного отношения к имуществу. При выселении по данной причине альтернативное жилье не предоставляется.

Порядок действий, чтобы администрация города или района расторгла договор с нанимателем-алкоголиком, следующий:

• Во время каждого громкого застолья обращаться в полицию;
• Регулярно писать жалобы на имя участкового сотрудника полиции (желательно коллективные);
• При наличии антисанитарных условий проживания в квартире, приглашать специалистов Роспотребнадзора для фиксации нарушений норм и правил.
• Направить жалобу в администрацию города или района с требованием расторгнуть с таким жильцом договор найма с приложением всех документов, подтверждающих нарушение прав соседей.

Выселение соседей, снимающих квартиру

На практике часто встречаются случаи, когда алкоголики нарушают общественный порядок в съемной квартире. В такой ситуации необходимо иметь в виду, что ответственность за свое поведение несет не только жилец, но и собственник помещения. Поэтому, если беспокойство причиняют арендаторы, рекомендуется также обращаться в полицию. На собственника будут наложены административные штрафы, после уплаты которых, он, скорее всего, расторгнет договор с проблемными арендаторами. Если же жилье сдавалось без договора, то об этом можно сообщить в ИФНС.

Такое действие также побудит собственника быстрее сделать помещение свободным, чтобы не иметь проблем с контролирующими органами.

Как выселить отца алкоголика?

Данная задача решается только в судебном порядке. Близкого родственника, особенно, если он прописан или является совладельцем помещения выселить очень сложно. Для этого потребуются очень веские доказательства его агрессивного поведения в состоянии алкогольного опьянения, подтверждение регулярности употребления спиртных напитков и дебошей после этого.

Поэтому, чтобы освободиться от совместного проживания с отцом-алкоголиком, необходимо заранее заручиться поддержкой грамотного юриста.

Выселение соседа из коммунальной квартиры?

Порядок действий для жителей коммуналки такой же, как и для всех остальных. Чтобы принудительно выселили человека, необходимо задокументировать факт дебоша, неадекватного поведения и так далее. Для этого следует привлекать либо представителей управляющей компании (ТСЖ), либо участкового уполномоченного.

Рекомендуется согласовать свои действия с другими соседями, чтобы в последующем не было проблем.

Решить вопрос, как выселить соседей из коммунальной квартиры, если у них нет прописки, очень просто – достаточно предупредить их о необходимости покинуть помещение. Ведь они проживают в нем незаконно, поскольку только наличие регистрации дает право занимать жилье по определенному адресу.

Как выселить соседа по общежитию?

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к собственнику помещений. Это может быть учебное заведение, предприятие или администрация муниципального образования. Проживают в общежитиях на основании договора найма, следовательно, есть основания, чтобы его расторгнуть, в том числе, и в ситуациях, когда систематически нарушается общественный порядок.

Поэтому, если соседи постоянно шумят, рекомендуется написать на них жалобу на имя наймодателя. Он вынесет им предупреждение, а если оно не подействует, то обратится в суд, и после положительного решения (при наличии доказательств фактов шумного поведения), проблемный сосед обязан будет съехать из общежития в течение семи дней.

Можно ли выселить шумных соседей через суд?

Судебная практика выселения алкоголиков или наркоманов из квартиры не однозначна. Многое зависит от прав на жилье, наличия прописки, а главное, документов, подтверждающих факты дебоша, шума и других нарушений общественного порядка. Поэтому обращаться в суд рекомендуется при наличии поддержки профессионального юриста и других соседей.

В такой ситуации вероятность получения необходимого решения существенно выше.

Таким образом, решая проблему, как выселить соседа алкоголика, рекомендуется выполнить следующую последовательность действий:

• Беседа и попытка изменить поведение;
• Обращение в полицию;
• Фиксация всех фактов нарушения общественного порядка;
• Обращение в суд.