Можно ли подарить квартиру иностранному гражданину

Каков налог на дарение квартиры иностранному гражданину?

Мой отец проживает в Московской области. Он хочет подарить мне свою квартиру. Он остался один, является единственным собственником.

У меня нет гражданства РФ. Есть канадское и израильское. Возможно ли юридически заключение такого договора, какова пошлина и налог на дарение в этом случае?

Елена Сидорова
Консультаций: 4

В соответствии с п. 2 ст. 1213 Гражданского кодекса ГК РФ к договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право. Заключение договора дарения квартиры между гражданином РФ и иностранным гражданином возможно при соблюдении требований к форме сделок, предусмотренных российским законодательством (ст.

1209 ГК РФ).

Договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного сторонами (ст. 160, 574 ГК РФ). Данный договор не требует государственной регистрации, если он заключен после 1 марта 2013 г. Однако переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.

Для этого следует обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), ее территориальные подразделения по месту нахождения квартиры. Подать заявление на государственную регистрацию можно через Многофункциональные центры предоставления государственных услуг при личном посещении, а также с помощью online-сервисов на официальном сайте Росреестра.

Государственная пошлина за регистрацию прав установлена пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц 2 тыс. руб.

В соответствии с пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) доход, получаемый от физического лица в порядке дарения недвижимого имущества, в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Однако в случае дальнейшей продажи квартиры иностранным гражданином необходимо будет заплатить налог в размере 30% от полученного дохода (ст. 207, 210, 224 НК РФ).

Можно ли подарить квартиру иностранцу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли подарить квартиру иностранцу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Разрешение на использование труда иностранных граждан выдается на тот субъект РФ, в котором предполагается использование труда иностранцев. Если для оказания услуг привлекаются иностранные граждане, которые прибывают на территории РФ без получения визы, то для заказчика наличие разрешения на привлечение иностранцев на работу не требуется .

Дополнительный экземпляр необходим для Регистрационной палаты. Законом предусмотрен следующий перечень документов для дарственной на квартиру в 2018 году.

Это называется индивидуальная собственность; 2) когда супруги дарят квартиру, которая у них в совместной собственности. Показать примеры когда обязателен договор дарения квартиры в нотариально заверенной форме ↓ Пример №1: У Ивана и Дарьи квартира, и каждый имеет по 1/2 доли.

Как выгодно оформить дарение квартиры от иностранного гражданина?

Оспорить дарственную могут, однако сделать это можно только в судебном порядке и довольно сложно. Чтобы свести к минимуму шансы родственников оспорить договор дарения, вам лучше оформить данный договор не в простой письменной форме, а нотариально. В этом случае нотариус сможет выступить в суде в качестве свидетеля, подтвердив, что договор дарения был заключен добровольно и осознанно.

Однако вы должны учитывать, что нотариальное оформление договора дарения квартиры более затратное, чем самостоятельное оформление. При нотариальном оформлении дарственной нужно будет предоставить нотариусу следующие документы:

• бабушкин паспорт;
• вид на жительство, разрешение на временное проживание или иной документ, подтверждающий ваше легальное нахождение на территории РФ;
• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• выписка на квартиру из ЕГРП;
• выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире лицах (по требованию).

В указанный день вы должны забрать свое свидетельство о праве собственности на квартиру, документы и копию договора дарения, а бабушка забрать свою копию договора дарения. После этого собственником квартиры становитесь вы.

Получение же дохода в виде подаренной недвижимости подлежит налогообложению в виде обязанности выплатить налог на доходы физлиц, если сделка дарения совершена между гражданами, не состоящими в родственных отношениях. Никаких льгот по уплате такого налога в зависимости от степени родства, законодательством не предусмотрено.

Важно знать, что дарение между, например, тетей и племянником, двоюродными братьями и сестрами, а также другими лицами, связанными родственными /семейными связями, не признается необлагаемой налогом сделкой. Здесь имеет место коллизия норм Жилищного и Семейного кодексов о членах семьи.
Срок государственной регистрации — 10 рабочих дней. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги «Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов.

Налог при дарении квартиры и другой недвижимости

Цену подарка указывать не обязательно. Договор составляется в 3 экземплярах – два остаются сторонам, один – Росреестру.

Это долевая собственность. Они решили подарить свою квартиру Владимиру, т.е. каждый дарит свою долю. А раз квартиры в долевой собственности, то обязателен договор в нотариально заверенной форме.

Никаких льгот для определенных категорий населения, в частности пенсионеров, не предусмотрено. После регистрации права собственности в Регпалате лицо, получившее дар, обязано задекларировать полученное имущество и выплатить НДФЛ. Декларация по форме 3-НДФЛ подается до тридцатого апреля года, когда было получено имущество.

Дарственная на квартиру родственнику гражданину другой страны плюсы и минусы Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.

Каков налог на дарение квартиры иностранному гражданину?

Давайте я Вас проконсультирую’ ], ‘contacts_message’: ‘Давайте я Вам перезвоню и проконсультирую по телефону’, ‘last_message’: ‘Спасибо.

До 2006 года налогом облагалось все подаренное имущество, однако с 01.01.2006 года вступили в силу новые поправки к российскому Налоговому кодексу.
Скачать форму бланка НДФЛ Конечно, оформление вычета представляет собой достаточно сложную процедуру, но если все правильно обдумать и заручиться поддержкой юриста, то в таком случае можно будет достаточно быстро избавиться от крупной суммы налогов.

В частности, это относится к:

• двоюродные сестры или братья;
• сестры или братья супруги;
• племянники;
• двоюродные дедушки и бабушки;
• теща и тесть;
• другие родственники.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

ScH27 писал(а): Да и сумма сделки в договоре дарения можно не указывать. Лучше указывать в ДД инвентаризационную стоимость. Меньше, чем с инвентаризационной, налог всё равно не посчитают, а если стоимость не указать — налоговая должна будет посчитать налог с рыночной.

Третий вариант – дарение дорогостоящей недвижимости третьему лицу, которое при этом является иностранным гражданином. Общая стоимость недвижимости составляет 7 100 000 рублей.

ScH27 писал(а): Да и сумма сделки в договоре дарения можно не указывать. Лучше указывать в ДД инвентаризационную стоимость. Меньше, чем с инвентаризационной, налог всё равно не посчитают, а если стоимость не указать — налоговая должна будет посчитать налог с рыночной.

Таким образом, при принятии дарения племянник должен будет внести в государственный бюджет 260 000 рублей.

Для подтверждения дарения должен быть составлен договор и зарегистрирован в УФРС. Подоходный налог может быть начислен только после передачи данных о сделке нотариусом, либо УФРС в налоговую инспекцию.

Как подарить квартиру в россии если собственник живет другой стране

Нельзя одаривать согласно ГК РФ (ст. 572, ст. 575) только учителей (со стороны их учеников, лиц, занимающих госдолжности, в связи с их обязанностями).

Она же, либо инвентаризационная стоимость объекта дарения будет учтена при отсутствии данных о цене в договоре.

Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок – договор, когда даритель безвозмездно (без платы) передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем.

Дарение квартир, домов и комнат – наиболее простой способ передачи права собственности на недвижимое имущество другому гражданину. В 2006 году правительство Российской Федерации приняло законопроект, согласно которому был отменен налог на дарение недвижимости родственникам.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2024 году

Во всех остальных случаях, не подпадающих под запрет, дарить недвижимость, а также получать ее в дар, позволено физическим и юридическим лицам.

Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Налог на дарственную на квартиру — расчет, оформление сделки, порядок и сроки оплаты Дарственная – одна из гражданско-правовых сделок, опосредствующая переход имущественных благ от одного лица к другому.

Для этой категории лиц предусмотрен налог с дарения недвижимости, сумма которого составляет 13% от цены подаренного имущества.

Возможно ли оформление дарственной на квартиру за границей?

Все они имеют право приобрести самую разную недвижимость, как жилую, так и нежилую, например, апартаменты. Застройщик заинтересован только в том, чтобы договор исполнялся и денежные средства от участника долевого строительства поступали.Разговоры о том, чтобы ужесточить требования к иностранцам ведутся уже давно.

Екатерина, может быть, кто же это оспаривает? Вам просто свезло до невозможности. Или Вы меня хотите убедить в обратном, что в Казахстане все делается в рамках закона и что это правовое государство.

Юристы составят договор дарения квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис.

Лариса, «порядок» меня не интересует, меня интересует право. Я по вопросу о негласных порядках там даже не стал бы дискутировать — мне они неинтересны.

С кого взимается налог на дарение квартиры в 2024 году

Необходимые документы Чтобы приобрести жилье по ДДУ или договору купли-продажи необходимы:

Это у нас Ларис. А в Казахстане это что-то, с чем-то. Там похоже государство гласно или не гласно, всеми правдами и неправдами не хочет передавать какие-либо ценности иностранцам.

И на этом строит политику наверно. По сути, там и в советские времена закона особо и не было.

Проживаю не в России, нет возможности приехать. В России имею 1/4 доли квартиры, хочу подарить ее сестре, так как она имеет 3/4 этой квартиры. Привет Ларис! Фигня это всё.

Иностранцы в этой республике самые бесправные лица. В собственность ничего не получат.

Налог при дарении родственник иностранцу

Странно как то. У меня знакомая в Казахстане спокойно в нотариусе приняла в наследство часть квартиру будучи гражданской РФ..И все это зарегистриовали удачно.

Интересно, а как временно пребывающему в Казахстане иностранцу стать постоянно проживающим, если ему запрещено приобретать жилище? Или это невозможно?

Согласно п. 181 Инструкции и ст. 129 Гражданского кодекса Республики Узбекистан не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также других сделок в случаях, предусмотренных законодательством.

Чаще всего квартиры дарят родственникам. Это наиболее выгодный способ передачи имущества близкому человеку. Сама процедура не слишком забюрократизирована.

Сторонам достаточно заключить письменный договор, не требующий нотариального удостоверения. Можно написать договор от руки, но лучше заполнить готовый образец.

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача.

Согласно Налоговому Кодексу от уплаты освобождаются одаряемые, если они состоят в близком родстве с дарителями. Данный факт необходимо подтверждать документально, предоставив свидетельство о браке, о рождении или иной документ в зависимости от того, кем участники сделки приходятся друг другу.

Дарственная на гражданина Украины» также ищут: Можно ли оформить дарственную на дом в Украине на гражданина России.читать ответы (1) Теги: Можно ли оформить дарственную Оформить дарственную на дом Дарственная на дом в украине Скажите, пожалуйста, может ли гражданин Украины, получивший дарственную на квартиру в РФ, получить гражданство РФ?

Я хочу подарить 1/2 часть квартиры иностранному гражданину. Как мне лучше это сделать?

Я хочу подарить 1/2 часть своей квартиры иностранному гражданину. Как мне лучше это сделать? Должны ли я или он платить какие-то налоги?
Может ли он сразу стать владельцем этой собственности?

Лучший ответ

Иностранные граждане могут участвовать в гражданских правоотношениях и выступать в качестве субъектов гражданских прав наряду с гражданами РФ и юридическими лицами. Существуют, конечно, некоторые ограничения, но к Вашему случаю они не относятся. Право общей долевой собственности у одаряемого возникнет с момента его государственной регистрации, договор дарения будет считаться заключенным, а правовые последствия по нему наступившим-также с момента государственной регистрации данного договора. Договор дарения не требует нотариального удостоверения и может быть заключен сторонами в простой письменной форме.

Срок государственной регистрации при простой письменной форме-общий-30 дней, если договор нотариально удостоверен, срок, как правило меньше, в каждом субъекте РФ устанавливается отдельно, но в большинстве случаев он составляет 10 календарных дней. Конечно, с нотариально удостоверенным договором возникает меньше проблем при его сдаче для государственной регистрации прав. Кстати, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке и на нее распространяется режим общей совместной собственности супругов, не забудьте, что для государственной регистрации договора и права с Вас потребуют нотариально удостоверенное согласие супруга (и)

Остальные ответы
подарите мне!