Можно ли получить новое жилье если старое сгорело по вине управляющей компании

Как получить жилье взамен пострадавшего при пожаре?

Могу ли я в суде потребовать новое жилье, если жилье пришло в негодность во время пожара, который случился по вине управляющий компании?

Владимир Иванов
Консультаций: 597

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (абз. 1 п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Таким образом, при наличии вины в возникновении пожара управляющая компания обязана возместить расходы собственнику жилого помещения, в том числе которые он произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб). В суде управляющая компания будет обязана предоставить доказательства, подтверждающие отсутствие ее вины.

Поэтому в изложенной ситуации нет оснований требовать новое жилье, если можно восстановить жилье, пришедшее в негодность во время пожара.

Как оформить строительство нового дома вместо сгоревшего?

Здравствуйте! Недавно сгорел старый дом, хотим строить новый. Нужно ли оформлять само строительство дома, что для этого нужно сделать и куда обращаться?

Нужно ли вновь оформлять право собственности на новый дом и куда обращаться?

Участок и старый дом приобретены в 2005 г. по договору купли-продажи, имеется свидетельство на собственность. Участок находится в деревне

06 апреля 2017, 23:51 , Александр, г. Москва Ответы юристов Наталья Шелковая Юрист, г. Томск Общаться в чате

Нужно ли оформлять само строительство дома, что для этого нужно сделать и куда обращаться?

1. Вам необходимо в администрации муниципального образования выяснить, возможно ли в соответствии с градостроительным зонированием получить разрешение на строительство жилого дома (земельный участок должен быть в собственности, отмежеван, и иметь назначение — для ИЖС или для ЛПХ).

2. Если градостроительное зонирование позволяет получить разрешение на строительство, сделать ГПЗУ и подать заявление в администрацию муниципального образование за выдачей разрешения на строительство жилого дома)

Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

3. Прекратить право собственности на старый дом в Управлении Росреестра.

4. После завершения строительства, обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.

5. Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра на вновь возведенный дом.

Частный дом сгорел по вине управляющей компании в Свердловской области

МУП «Муниципальная управляющая компания» заменила один из пожарных гидрантов в Красноуральске (Свердловская область). Из‐за его неисправности пожарные не успели своевременно ликвидировать пожар в частном доме, сообщило агентство Ura.ru.

Происшествие зафиксировали ночью 30 июля в Красноуральске. Пожарные не смогли воспользоваться пожарным гидрантом, который установили в апреле 2018 года. Из-за этого экстренные службы не могли спасти частную постройку от возгорания.

«Он стоит больше ста тысяч рублей, но почему-то оказался в нерабочем состоянии. До ближайшего работающего гидранта от места пожара метров 400, но им не удалось воспользоваться, так как не хватило рукавов», — рассказал депутат гордумы Красноуральска Дмитрий Ивашевский.

От руководства МУП «Муниципальной управляющей компании» комментарии получить не удалось.

Можно ли получить новое жилье если старое сгорело по вине управляющей компании

Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму.

Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг». Надо сказать взялись за работу сразу.

Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.

В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.

Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов.

Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

Могут ли дать за место сгоревшего жилья старый фонд

Что делать, если сгорел частный дом? Инструкция для пострадавших собственников

Ранее служители Фемиды придерживались мнения о необходимости поддержки лиц, заключивших договор социального найма.

Конституционный суд России посчитал точку зрения ошибочной в определении № 376-ОП от 05.03.2009 года. Высшая инстанция отказалась признавать обязательным условием внеочередного обеспечения жильем постановку на учет в качестве нуждающегося. Оценку необходимо проводить по факту наступления неблагоприятных последствий.

Заявитель должен являться малоимущим на момент обращения. Собственнику сгоревшего дома следует приступать к оформлению статуса немедленно. В этом случае время ожидания адекватной реакции чиновников сократится.

Первым шагом станет обращение в территориальное управление МЧС. Сотрудники ведомства выдают документ, опираясь на приказ МЧС РФ № 714 от 21.11.2008 года.

Составить акт обязан командир команды, прибывшей по вызову.

Единственное жилье сгорело

Сами проживает на сьемном жилье в другой области.

Если ущерб оказался внушительным, расследование дела поручают правоохранительным органам.

Что в такой ситуации делать? Есть ли варианты получения компенсации или другого жилья и на каких условиях. Раньше семья считалась многодетной 4 детей.

Дом куплен в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека погашен. Застрахован не был.

1.1. Предоставление жилья в этом случае не предусмотрено, т.к.

это ваша собственность. На компенсация подать попробуйте в администрацию или соц. службы. Действия пострадавших от пожара, направленные на получение компенсации, можно представить в виде пошаговой инструкции: 1.

получение акта у должностных лиц службы МЧС, также справки об итогах проведенного расследования; 2.

выдача постановления об отказе в возбуждении уголовного дела; 3. сбор документов, подтверждающих наличие права собственности на сгоревшее жилье; 4. получение выписки из ЕГРН об отсутствии иного жилья на праве собственности у погорельцев; 5.

Совет 1: Как оформить сгоревший дом

Если все эти бумаги будут оформлены, участок признают незастроенным и его можно будет свободно купить и получить разрешение на строительство.

Для этого обратитесь в городское Управление архитектуры и напишите заявление.

Вам выдадут перечень необходимых документов, а затем нужное разрешение. Самостоятельная застройка является незаконной и чревата большими штрафами, а то и сносом здания.

2 Если дом сгорел не полностью и комиссия признала его существующим, попробуйте разыскать бывшего собственника и договориться с ним.

Помочь найти хозяина может выписка из государственного реестра собственников. Если же отыскать владельца не удалось, то можно подавать заявление в суд с целью признать дом бесхозяйным, так как в нем никто не живет уже долгое время и координаты владельца неизвестны. Скорее всего, суд окажется на вашей стороне, особенно если здание признают непригодным для жизни.

Тогда вы сможете приобрести землю, снести руины и начинать новую стройку.

В течение какого времени должно быть предоставлено жилье погорельцам?

В соответствии с п.

49 вышеуказанного постановления на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Если вы пользовались сгоревшим помещением на основании договора социального найма, то Администрация обязана заключить с вами аналогичный договор в отношении иного помещения, которое пригодно для проживания. Общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения.

Жилое помещение должно быть благоустроенным и находиться в границах соответствующего населенного пункта, за исключением случаев, предусмотренных

Покупка в доме под снос: плюсы и минусы

Приводим аргументы для того, чтобы понять, стоит это делать или нет.Дом под снос – довольно удобное место для жизниДля начала стоит вспомнить о самых очевидных плюсах такой покупки.

Руководитель отдела продаж городской недвижимости отделения Нагатинское компании «НДВ-Недвижимость» Оксана Иванова напоминает, что, скорее всего, в районах с такими домами развита инфраструктура, сами дома 5-этажные, соответственно, в них мало соседей:– Подобные предложения характеризует широкий спектр недостатков, в силу которых цена реализации данных объектов является более низкой.

По сути низкая стоимость – это и есть главное преимущество квартир, относящихся к старому жилому фонду и подлежащих сносу в обозримом будущем. Кроме того, среди плюсов тут: возможное получение нового жилья в новом доме и большей площади, меньшая стоимость квартир в районе с развитой инфраструктурой, меньшее количество соседей –

Сгорел дом. Куда бежать и что делать?

Дом уже сгорел, его не вернуть, самое время подумать, что делать.

При каких условиях можно рассчитывать на помощь государства?

В соответствии с Конституцией Российской Федерации можно претендовать на компенсацию ущерба или за счет Федерального бюджета получить новое жилье ( Ст.57 Жилищного кодекса о предоставлении жилья до договорам социального найма гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся).

В частности п.2 гласит, что вне очереди на предоставление жилплощади могут рассчитывать претенденты, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в установленном порядке и реконструкции и ремонту не подлежат. Для получения соответствующего статуса и прав надо придерживаться определенного порядка действий: Первое – надо подать запрос в МЧС.

Именно Госпожнадзор должен письменно подтвердить факт пожара и выдать соответствующий документ, с которым которого бегать

Нормы предоставления жилья при расселении из аварийного дома

Но сегодня, в эпоху капитализма, государство и муниципалитет практически не занимаются строительством новых жилых зданий.

Преимущественно это прерогатива частных застройщиков. Поэтому государственный жилой фонд из года в год постепенно уменьшается. На месте старых зданий, подлежащих сносу, государство не возводит новые, и соответственно проблема с расселением жильцов растет, словно снежный ком.

Этим обусловлено то, что с каждым днем очередь лиц, нуждающихся в новом жилье, постоянно увеличивается, и людям приходится ждать годами, когда они удостоятся чести и получат заветные квадратные метры взамен на старую квартирку в ветхом доме.

Но рано или поздно, до всех доходит очередь, и они все-таки становятся полноправными владельцами благоустроенного жилища. Некоторые законодательно-нормативные акты дают следующее определение ветхому и аварийному жилью: под ветхим понимают здание из жилого фонда, моральный и физический износ которого превышает 70% при том, что основание дома (фундамент, несущие стены и конструкции) не утратили свою прежнюю прочность и соответствуют нормам безопасности согласно российскому законодательству;

Снос муниципальной квартиры

Сегодня пришло письмо с просьбой погасить долг не имеющий к нам никакого отношения.

Что нам делать в данной ситуации.

1.1. Кристина! Вспомним две статьи Жилищного кодекса.

Статья 65 ЖК РФ. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма (действующая редакция) 1.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Статья 67 ЖК РФ.

Сгорела муниципальная квартира

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

, а живем в квартире, купленной в ипотеку, до конца выплаты еще 3 года. Положено ли нам (супруги) жилье или компенсация?

2.1. Уважаемый Олег, это зависит от решения комиссии местного органа власти, если сгоревший дом будет признан аварийным или подлежащим сносу. 3. . Какая помощь должна быть оказана? 3.1.

Здравствуйте, предоставление маневренного жилья.

Также Вы можете обратиться за материальной помощью в Администрацию и отдел соцзащиты. Если оформлен договор страхования, обратитесь в страховую компанию.

4. . Прописан несовершеннолетний ребёнок. Предстоит развод в семье. Возможно ли получить два жилья или квартиру и комнату, чтобы отдать часть сразу ребёнку?

4.1. У вас будут сложности даже с получением одного жилья.