Можно ли после пожара получить новую муниципальную квартиру большей площади

Муниципальное жилье взамен сгоревшего: тонкости

Сгорел дом, в котором проживала семья в муниципальной квартире. Получили решение суда о предоставлении взамен равноценной квартиры. До этого мы стояли в очереди на расширение площади 30 лет.

Можем ли мы сейчас через суд добиваться предоставления не равноценной квартиры, а квартиры большей площади?

Григорий Арутюнян
Консультаций: 640

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее – норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 50 ЖК РФ учетной нормой площади жилого помещения (далее – учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее – нуждающиеся в жилых помещениях) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно п. 38 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, чрезвычайных ситуаций, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, сгоревшая квартира в муниципальном доме, в которой проживала семья автора вопроса, признается непригодной для проживания в результате пожара, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно; договор социального найма жилого помещения в этом случает считается прекращенным в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, и жилое помещение по договору социального найма пострадавшей семье должно быть предоставлено вне очереди…

В каком размере?

Согласно п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции РФ в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находится жилищное законодательство.

В соответствии с ч. 2 и 5 ст. 50 ЖК РФ установление нормы предоставления и учетной нормы относится к компетенции органа местного самоуправления, в силу ч. 2 ст. 14 ЖК РФ в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в ч. 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

Таким образом, установление нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма нормами Жилищного кодекса РФ отнесено к исключительной компетенции субъекта Федерации.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

• 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
• 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Согласно п. 1 ст. 5 данного закона при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее – норма предоставления площади жилого помещения), составляет:

• 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
• 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

Разграничение понятий «равноценное» и «равнозначное», «собственник жилья» и «наниматель» (пользователь муниципального жилья) содержится в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Так, в п. 20 Пленум разъясняет, что нормы, содержащиеся в ст. 32 ЖК РФ, в развитие положений ч. 3 ст. 35 Конституции РФ о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

Согласно п. 37 названного постановления судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению… Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Одновременно в п. 37 уточнено, что «другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий…».

А поскольку семья автора вопроса как раз состоит на учете по улучшению жилищных условий, следовательно, семье автора вопроса должно быть предоставлено жилье с учетом нормы предоставления, установленной п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65, т.е. 18 кв. м на каждого члена семьи.

Либо автор вопроса невнимательно прочитала решение суда, либо суд что-то напутал, не прочитав решения, трудно понять, чем руководствовался суд.

Муниципальная квартира после пожара

У меня в квартире был пожар (пожарники составили акт что мы в пожаре не виноваты замкнула электропроводку) водой залило квартиру под нами. Квартира у нас муниципальная. У соседей квартира собственная застрахована в страховой компании.

Сейчас соседи требуют с нас возмещение ущерба после пожара. Законно ли это? или должен платить тот чья квартира?

10.06.2019, 13:16 Вопрос №15898013

Залили квартиру после пожара. Есть ли возможность получить компенсацию с владельцев квартиры которая сгорела? Квартира муниципальная.

18.03.2014, 22:52 • г. Пионерский Вопрос №3571020

После пожара на верхнем этаже залили квартиру, В разбитые окна льет дождь. Соседи в пожаре не виноваты. Проводка целая. Мы неделю не жили дома, т. к. не включали электричество (из люстры капала вода) Ремонт испорчен.

Квартира муниципальная.

10.02.2016, 09:40 Вопрос №9691873

У меня погорела квартира. Квартира муниципальная, капремонт я плачу. Обязаны они помочь мне после пожара, отремонтировать квартиру.

14.05.2014, 00:31 • г. Южно-Сахалинск Вопрос №3956599

Есть ли сроки на получение жилья после пожара, квартира муниципальная в феврале 2002 произошел пожар в 2 х квартирном доме, и 13 лет мы стоим на очереди на получение жилья, от администрации получаем только отписки.

03.09.2017, 21:13 Вопрос №13113363

Муниципальная квартира пострадала от залива после пожара. Что можно требовать с ЖКХ.

30.11.2018, 16:55 • г. Петропавловск-Камчатский Вопрос №14915731

Есть муниципальная квартира, непригодная для проживания, после пожара. Может ли муниципалитет продать такую квартиру на торгах, что бы не нести затраты по восстановлению жилья.

30.11.2016, 09:46 • г. Краснодар Вопрос №11793932

Был многоквартирный дом на муниципальной земле (2 квартиры). Одна квартира муниципальная, вторая собственность. После пожара осталась только одна квартира (собственность).

Как перевести её в статус дома для оформления земли и получения новых документов?

04.08.2017, 23:23 • г. Южно-Сахалинск Вопрос №12962833

1999 году после пожара мы по сертификату получили квартиру. В каком статусе она должна быть? Муниципальная или в собственности?

29.03.2015, 00:34 Вопрос №6426545

Муниципальная квартира после пожара, найм жилья оформлен на маму пенсионерку, прописано еще 5 человек, в том числе не совершенно летний ребенок 17 лет. Могут ли нас выписать из квартиры по коммунальным платежам долгов нету.

14.11.2016, 09:35 • г. Тарко-Сале

После пожара (сгорела муниципальная квартира) нам предоставили для временного проживания нежилое помещение (уже 2 года). Какие коммунальные услуги мы должны оплачивать? Нам начисляют как за квартиру в многоквартирном жилом доме.

Правильно ли такое начисление?

17.05.2017, 16:33 Вопрос №12541402

После тушения пожара на верхнем этаже пострадали нижние этажи. Как написать письмо в управляющую компанию о причиненного вреда и так как сгоревшая квартира была муниципальная и в данной квартире на данный момент не проживают, а весь сгоревший мусор из квартиры надо убирать. Кто за этим делом на данный момент отвечает за антисанитарию?

26.10.2018, 10:16 • г. Владивосток Вопрос №14752570

Проживаю в аварийном доме под снос, в муниципал квартире! Кквартира угловая а следующая после пожара 17 лет с разрушенной печью и промерзает, в итоге с трех сторон улица а от пустующей замороженной квартиры промерзает наша скоро вымрем от холода мы.обратились в администрацию- квартира проморожена из-за нее замерзаем мы а кквартира муниципальная, вы квартиру и протапливайте зимой или предоставьте нам топливо обогревать и отапливать свою!, нам отказ, дом аварийный отапливать не будем ждите расселения ! ОБЯЗАНА ли АДМИН города отапливать или предоставить нам топливо?, ВЕДЬ наша, пустая и третья квартиры /муниципал собственность из-за второй квартиры-17 лет после пожара зимой вымерзаем мы / 1 я и 3 я квартиры? СПАСИБО!

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 29.07.2015, 23:10 • г. Ростов-на-Дону Вопрос №7537621

Наш дом был призван аварийный после пожара через 3 года, ели добились. На очередь в орденской ещё не стали. Во дворе два здания, в первом 1-3 квартира, там пожара не было выкупила фирма под офисы и второе здание 4 квартиры в котором был пожар, аварийное.

Вчера нам объявили что будет собрание, так как фирма выкупила весь двор, и поэтому нас будут выселять, по кв.метрам квартиры. Вопрос: куда нас могут за сунуть? Выкупает выходит частник?

У меня 3 х комнатная квартира муниципальная по ордера 30,5 общая и жилая так же,деревянный коридор в кв не входит. В квартире прописаны и живём,я,муж с которым я уже официально в разводе 14 лет, и в третей комнате сын и невестка. Что я могу требовать?

И что получу?

06.05.2015, 19:16 • г. Санкт-Петербург Вопрос №6775699

Сгорела квартира в многоквартирном жилом доме (дом на 2 половины). Я свою квартиру покупала, у соседа, (по чьей вине произошел пожар), была муниципальная собственность. После пожара ему предоставили жилье в аварийном фонде города.

З/участок также был в муниципальной собственности. Вопрос: могу ли я построиться на месте своей сгоревшей части? Могу ли я оформить з/участок? А если произвести реконструкцию своей части дома, а затем оформить з/у? Везде требуется согласие соседа, но он пропал, данных о нем нигде нет.

Может есть еще другие варианты? Я хочу построиться на месте сгоревшей квартиры. Спасибо.

19.02.2016, 14:42 Вопрос №9788858

У нас есть муниципальная квартира сейчас в ней прописаны я и моя мама (собираем документы на приватизацию), были прописаны брат (алкоголик) и сын брата (который в квартире не проживал ни когда). Летом 2015 г. в квартире по вине брата произошел пожар. Брат лишен родительских прав, алкоголик (повторюсь), из квартиры устроил притон. Мы выписали его по решению суда (заочно), на суд не являлся, но знал, что ведется судебное разбирательство.

Мама моего племянника запросили за выписку из квартиры 150 тыс. руб. (деньги передавала я через сбербанк ячейку имеется договор). Сейчас брат хочет обратно вписаться в квартиру через суд (мол встал на путь исправления). Вопрос:

может ли он вписаться обратно;

прописать обратно племянника;

и стоит ли нам продолжать восстанавливать квартиру после пожара (мы уже потратили 400 тыс. руб. на ремонт). Если опять после его появления в квартире будет притон.

13.11.2016, 22:20 Вопрос №11686420

Муниципальная квартира после пожара была отремонтирована за счет финансовой помощи депутата, ремонт некачественный, зимой в квартире очень холодно, со всех щелей дует, считаем, что глава администрации сэкономил на ремонте (семейный подряд участвовал). Две зимы взываем комиссии, составляют акты, есть все подтверждения нашей проблем, но результатов устранения никаких.

19.02.2014, 18:58 • г. Добрянка Вопрос №3410323

Я заключил договор соц. найма, квартира муниципальная, после пожара нет света воды, газа обратился в суд с иском к администрации о подключении газа света и воды а так же установить раковину, ванну, унитаз. Суд просит уточнить или изменить заявленные требования. Помогите правильно изложить требования к администрации о приведении квартиры в надлежащие состояние.

16.06.2015, 20:53 • г. Сергиев Посад Вопрос №7135940

Подала исковое заявление в суд, о взыскании расходов по ремонту, заливу квартиры на 1 этаже после тушения пожара на 3 этаже, на администрацию (так как квартира муниципальная) . Администрация возражает против заявленных требований, пояснила что содержание жилого помещения лежит на нанимателе квартиры. Указала, что администрация несет обязательства только по возмещению расходов на капитальный ремонт. Суд постановил провести экспертизу.

По результатам экспертизы по капитальному ремонту сумма составляет 100 тыс. руб, а полная сумма причиненного ущерба 450 тыс. руб Причина пожара не установлена. Как убедить суд.

10.06.2014, 09:38 • г. Волжский Вопрос №4143674

Коммунальная муниципальная квартира на два хозяина. Один хозяин умер, наследников нет. Второй хозяин стоит на расширение жилплощади, малоимущим его не признали. Освободившуюся комнату предлагают выкупать.

Как оценивается комната после пожара в ней и сколько она может стоить? В какой срок должна произойти оценка?

02.12.2010, 10:18 Вопрос №1165923

Нам дали временное жильё после пожара, (квартира была муниципальной) дали комнату в общежитии, (муниципальная комната), общ площадь 8,6 кв м.Здесь уже живу 7 лет, теперь это не общежитие, а нам дали статус дома, т.е. 8,6 кв. м это квартира. Подскажите, могу ли я прописать 27-ю дочь в эти квадраты?

30.10.2018, 16:20 • г. Санкт-Петербург Вопрос №14768094

Был частный дом на 2 квартиры, учтены раздельно. Одна квартира сгорела. Мы приобрели вторую. В ЕГРН сгоревшая квартира числится как муниципальная собственность (физически частных владельцев нет). На словах было, что земля в общедолевой собственности, т.е. половина з/у наша.

Подсказали, что через 3 года после пожара та квартира может быть ликвидирована документально. Следовательно, и часть з/у тоже. Как переоформить документы чтобы наша квартира стала домом-ИЖС и впоследствии оформить право собственности на весь зем. участок? Сейчас в ЕГРН следующее: з/у сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в пределах з/у числится многоквартирный дом; кв.

1 муниципальная собственность; кв. 2 частная собственность.

11.11.2013, 19:40 Вопрос №2893322

У меня после пожара выгорела квартира полностью, денег на ремонт не было и она 2 года простояла в таком состоянии. Есть справки СПГС и Горгаза, что на их услуги все это время были заглушки. В квартире никто не проживал. Квартира муниципальная. Сейчас ТСЖ выставляет мне счет за коммунальные услуги, которыми мы не пользовались.

А судья утверждает, что квартира в момент нашего отсутствия отапливалась. Должны ли мы за что-то платить, если квартира не пригодная для жилья?

26.02.2016, 14:58 Вопрос №9844035

Я собственник 2-х квартир в малоквартирном доме (4 кв.) на чердачном помещении дома имеется муниципальная комната оформленная во всех инстанциях. После пожара муниципалитет ремонтировать её не желает и хочет выставить на продажу через аукцион. Имеют ли жильцы данного дома приоритетное право на покупку данного объекта.

Спасибо.

29.10.2017, 10:20 Вопрос №13376378

Мы получили квартиру, после пожара, на семью (муж, я, дочь). Квартира муниципальная, с правом приватизации,, в квартире были прописаны я и ребёнок,, у мужа прописка была временная.. но со временем он выписался, постоянная прописка в другом месте. Я привез квартиру на себя и ребенка,, мы жили семьёй в этой квартире, все трое. В 2017 г я продала квартиру, не говоря мужу, хотя мы жили вместе, я с ребенком уехала.

Теперь бывший муж, требует деньги от продажи квартиры или хочет идти в суд,, о том что я продала и привез квартиру не законно. Все коммун. Платежи оплачивала я,, он не давал ни копейки и жил за мой счёт,, денег он не давал.

Какие у него права и что он может сделать? Спасибо..

30.03.2011, 10:16 Вопрос №1260804

Над нами сгорела муниципальная квартира на последнем этаже. У нас теперь очень холодно в связи с отсутствием окон в сгоревшей квартире, они забиты досками, и сыростью после тушения пожара. Спасаемся разного рода обогревателями. Счет за электроэнергию будет большой. Все болеем, в том числе 3 х летний ребенок.

Как я могу повлиять на районную управу, т.к. она является собственником, чтобы они быстрее начали ремонт в сгоревшей квартире и вставили, наконец, окна. Кому я могу пожаловаться?

26.10.2014, 22:23 Вопрос №5217381

При пожаре в одной квартире пострадали все наши собственники подъезда и одна квартира муниципальная, не работает лифт (деформированы створки лифта и т.д.),состояние подъезда как после бомбежки. Половина собственников подъезда инвалиды и малоимущие. Виновник пожара психически больной, в его собственности самая малая доля квартиры. Большей долей сгоревшей квартиры владеет его мать-пенсионерка.

В подъезде из-за пожара теперь требуется капитальный ремонт лифта, стен, проводки, рам и,перил, дверей и т.д..Наша управляющая компания домом исчезла, в связи с этим в доме сейчас проводится заочное голосование об избрании ГБУ жилищник в качестве новой управляющей, т.к.управляющая компания нашим домом и еще 26 домами исчезла, даже вывески нет, где она находилась 7 лет (Москва) Куда нам обратиться, если у нас инвалидов нет средств для проведения ремонта, кто должен предъявлять иск виновнику поджога, управляющей компании и как и куда обращаться нам собственникам? Оговаривать с новой управляющей условия ремонта, фиксирование сегодняшнего состояния нашего подъезда. В управе только на словах сказано, что когда будет ГБУ, то они подремонтируют но только как текущий ремонт, но это слова.

На бумагах нам уже три года обещали еще до пожара провести ремонт электрохозяйства, балконов и т.д.

16.09.2009, 13:17 Вопрос №854619

Я в разводе 6 лет, бывший муж съехал от нас 3 года назад, квартира муниципальная, полученная моими родителями. В 2006 в квартире был пожар, после чего б.м. наконец уехал (у него свое жилье, 2-шкаф), сказав, что в этой квартире не заинтересован и в ремонте участвовать не будет. Просил не выписывать его, чтобы при сносе было больше метров для детей. Теперь дом идет на снос и нам на всех дают 3-шоу (две квартиры сказали не дадут никак). Б.м. теперь претендует на комнату в новой квартире, чтобы свое жилье сдавать.

Разменивать квартиру не хочет. У меня 2 взрослых сына, у старшего скоро родится ребенок, которого тоже пропишем к нам. Как нам выписать б.м. из квартиры, чтобы он не превратил нашу жизнь в кошмар? Что для этого нужно? Коммуналку он не платит уже 4 месяца, а в период его после пожарного проживания в нашей квартире тоже оставил нам долги по оплате на 10 000 руб.

Помогите, пожалуйста!

11.06.2009, 22:17 • г. Тарко-Сале Вопрос №802589

У меня сгорела квартира в многоквартирном доме. Квартира была муниципальная, прописаны в этой квартире 6 человек, я (ответственный квартиросъемщик), моя жена, трое моих детей и мой брат. Моя жена стояла на очереди в администрации на жилье.

После пожара городские власти признали этот дом аварийным и теперь нам будут выдавать субсидии на приобретение жилья. Мне было сказано, моей семье выдадут субсидию из расчета 18 квадратных метров на человека т. к. мы стоим на очереди, а моему брату т.к. он не стоял на очереди выдадут из расчета: у нас сгоревшая квартира была 27 квадратов, эту площадь делят на 6 человек и получается 4,5 метров. И теперь, чтоб купить ему квартиру я вынужден доплачивать свои деньги, и с очереди нас тоже снимают.

Законно ли это. Большое спасибо.

11.11.2017, 07:11 • г. Челябинск Вопрос №13442860

Да,если можно. КВАРТИРА МУНИЦИПАЛЬНАЯ, ПОЛУЧАЛА МОЯ БАБУШКА. БАБУШКА УМЕРЛА В 2016 ГОДУ ПРИ ПОЖАРЕ. ОСТАЛИСЬ ПРОПИСАННЫМИ: Я +2 ДЕТЕЙ РАЗНОПОЛЫХ, СЕСТРА+ДОЧЬ.

ГОД НЕ КТО В КВАРТИРЕ НЕ ЖИЛ. СЕСТРА ЗАПЛАТИЛА ЗА ЖКХ ЛИШЬ В ИЮЛЕ 2016 + АВГУСТ 2017 (НЕИЗВЕСТНЫЙ ПЛАТЕЖ БЫЛ). ЕСТЬ РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ЧТО ОНА НЕ ОПЛАЧИВАЛА ЖКХ ПОСЛЕДНИЕ 3 ГОДА И ОБЯЗАНА МНЕ ВОЗМЕСТИТЬ 16 С ЛИШНИМ ТЫСЯЧ. В ЯНВАРЕ ОНА ВСЕЛИЛАСЬ В КВАРТИРУ, ПРОЖИЛА ДО АПРЕЛЯ НЕ ЗАПЛАТИВ НЕ РУБЛЯ.

ВОССТАНАВЛИВАТЬ КВАРТИРУ ПОСЛЕ ПОЖАРА ОТКАЗЫВАЕТСЯ. НАЙМОДАТЕЛЬ ОТКАЗ В ЗАКЛЮЧЕНИЕ СО МНОЙ ДОГОВОРА СОЦ. НАЙМА.

ВЫПИСАТЬ СОСЕДЕЙ СУД ТОЖЕ ОТКАЗАЛ. 9.11 БЫЛО РЕШЕНИЕ СУДА О ТОМ ЧТО МНЕ ОТКАЗАНО В:ПРОВЕДЕНИЕ КАП. РЕМОНТА, СЕСТРА НЕ ОБЯЗАНА ПРОИЗВОДИТЬ РЕМОНТ В МЕСТАХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ОТКАЗАНО В ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ЗА ЖКХ (ХОТЯ НАЙМОДАТЕЛЬ НЕ ВОЗРАЖАЛ), ОТКАЗ В ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ (ТОЖЕ БЫЛО СОГЛАСИЕ), ОТКАЗ В ПРИЗНАНИЕ МЕНЯ БЫВШИМ ЧЛЕНОМ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ! СЧЕТЧИКИ ПО МНЕНИЮ СУДА В МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ДОЛЖЕН УСТАНАВЛИВАТЬ НАНИМАТЕЛЬ, МЕНЯТЬ ОКНА, ТРУБОПРОВОД ТОЖЕ ОБЯЗАННОСТЬ НАНИМАТЕЛЯ. МЫ ГОД БЫЛИ ОТКЛЮЧЕНЫ ОТ ГАЗА!

И ПОЛУЧАЕТСЯ НАЙМОДАТЕЛЬ НЕ ПОСТАВЛЯЛ НАМ ВОДУ В КВАРТИРУ. СЕЙЧАС ОПЯТЬ ДОЛГ ЗА КВАРТИРУ. ТРЯСУТ ЕГО С МЕНЯ.

ОНА ИП И НЕ ОПЛАЧИВАЕТ. НАПИСАЛА ЗАЯВЛЕНИЕ В АДМИНИСТРАЦИЮ НА ВЫСЕЛЕНИЕ СОСЕДЕЙ ПО 90 ЖК РФ.

Пожар и какую государственную помощь можно получить пи пожаре

Пожар – причина, по которой могут сгореть документы, личные вещи и элементарные предметы одежды и гигиены. Именно такая ситуация может стать для семьи критической, ведь не всем есть куда пойти и у кого попросить помощи. В такую ситуацию попадают ежегодно тысячи семей во всех городах нашей страны.

Для некоторых пожар может стать сложным испытанием, а для других – просто безвыходной ямой. В особенности это касается семей с детьми и стариков, которые не могут справиться с ситуацией без посторонней помощи.

Получить государственную помощь при пожаре можно в соответствии с существующими нормами. В такие минуты необходимо трезво оценивать ситуацию и совершить ряд действий:

Компенсация при пожаре

Компенсация при пожаре или государственная помощь при пожаре положены не во всех случаях, а только в тех, которые предусмотрены действующим законодательством. К таким случаям можно отнести следующие:

• жилье является единственным для погорельцев;
• жилье находится в собственности погорельцев;
• из-за пожара потеряно все имущество;
• причина пожара – это не поджог и не другие умышленные противоправные действия;
• если жильё сгорело по вине сотрудников муниципальных или государственных структур.

Размер компенсации при пожаре ранее должен был составлять стоимость жилья, но теперь это постановление отменили и рассчитывать на такую существенную помощь от государства погорельцам не приходится. Собственно, и страховые компании рыночную стоимость объекта не компенсируют полностью, а лишь могут частично возместить ущерб пострадавшим.

*Таким образом, если семья снимала жилье, и в съемной квартире случился пожар, то компенсацию могут получить хозяева квартиры, а не семья, которая снимала жилье, в особенности, если не был оформлен договор на предоставление этих услуг.

Компенсации при пожаре от государства

Компенсацию при пожаре от государства в виде аналогичного жилья на тех же условиях может получить семья, которая имела договор социального найма. Хозяевам квартиры в данном случае не платят никаких компенсаций, и если жилье не было застраховано, то рассчитывать на помощь будет нельзя.

Компенсация от государства погорельцам не полагается, если собственники квартиры получили ее от страховой компании. Нужно тщательно взвесить все за и против, так как государство выплачивает помощь в размере не более 120 000 рублей, а страховая компания может не согласиться с выводами компетентных органов и назначить расследование стоимости ущерба силами собственных сотрудников. Какой из вариантов будет более предпочтительным для погорельцев не понятно, и в каждом конкретном случае требует холодного расчета.

Как погорельцам получить компенсацию от государства?

Получить компенсацию от государства погорельцам можно после предоставления в муниципальные или государственные органы власти (исполнительные комитеты и т.д.) следующих документов:

• акт, который выдают сотрудники или должностные лица МЧС;
• справка о проведении расследования с указанием его результатов;
• отказ в возбуждении уголовного дела;
• документы о зарегистрированном праве собственности;
• договор социального найма, если такой имеется;
• выписка из ЕГРН об отсутствии другого жилья;
• результаты независимой экспертизы с указанием суммы ущерба;
• справки о доходах всех членов семьи;
• выписка из домовой книги о составе семьи и другие по требованию соответствующих органов.

Если все документы в ходе пожара сгорели, то погорельцы могут обратиться с заявлением о выдаче их копий в соответствующие органы, которыми они были выданы ранее. После того, как заявление будут подано, его рассмотрят в ближайшее время и вынесут решение о возможности выдачи компенсации и о ее размерах, которые устанавливаются в индивидуальном порядке.

Муниципальная поддержка при пожаре

Муниципальная поддержка при пожаре существует на ровне с общепринятыми на государственном уровне видами помощи. Меры такой поддержки установлены для погорельцев местными органами власти. Они есть почти в каждом регионе, но могут отличаться.

Виды муниципальной поддержки при пожаре могут быть следующими:

• в некоторых регионах предоставляют лес для строительства нового жилья на льготных условиях;
• выплата развой денежной помощи для каждого члена семьи на неотложные нужды;
• оплата съемного жилья;
• покупка предметов первой необходимости за счет средств местного бюджета и т.д.

*Поддержка от государства при пожаре может быть предоставлена за счет резервных фондов, которые предусматривают все местные бюджеты в размере 1% от общего бюджета на год.

Где еще погорельцы могут получить помощь?

Если погорельцы не могут получить помощь от государства, по тем или иным причинам, они всегда могут рассчитывать на поддержку неравнодушных людей, которые, конечно, не помогут с покупкой нового жилья, но окажут посильную помощь погорельцам предметами первой необходимости. Доброта и жестокость – это верные спутники любого общества. Где одни останутся равнодушны, там другие не пройдут мимо и протянут руку помощи.

Такая поддержка может оказаться даже более существенной и актуальной, чем материальная помощь от государства при пожаре, которая часто не покрывает и десятой доли причиненного ущерба.

Небезразличные люди помогут и с мебелью, и с одеждой, и с предметами личного пользования, а также готовы помочь своим трудом при проведении ремонтных и многих других работ.

Какая может быть оказана помощь при пожаре дома в 2022 году

По различным причинам время от времени случаются пожары, и люди остаются без жилья или не могут продолжать жить в доме, пока тот не будет восстановлен и отремонтирован. В данной статье мы расскажем, какая погорельцам может быть оказана помощь при пожаре дома, как получить компенсацию или новое жилое помещение, какие льготы положены пострадавшим лицам.

Содержание

От чего зависит возможность получения помощи при пожаре

Важно! Заниматься определением причин возгорания жилья и установлением вины граждан должны сотрудники ОВД и МЧС.

Ответить на вопрос о том, смогут ли погорельцы получить помощь при пожаре дома, или нет, а также о том, за чей счет будет оказана материальная поддержка, можно только после определения следующих моментов:

Помощь при пожаре дома от государства

Важно! Компенсация погорельцам, утратившим дом из-за пожара, не может превысить сумму в 120 000 рублей.

Погорельцы имеют возможность получить материальную поддержку от Правительства страны или региональных властей только в исключительных случаях:

• если из-за пожара жильцы лишились всего нажитого имущества, документов, денег, и при этом у них нет никакой возможности обзавестись новым жилым помещением;
• если пожар случился по вине сотрудников муниципальных и государственных учреждений (противопожарной службы, ремонтной бригады и т.п.).

Но даже и в этом случае помощь предоставляется не сразу, а только после проверки исполнения условий:

• жилье являлось собственностью жильцов;
• пострадавшее от пожара жилое помещение было у жильцов единственным жильем;
• правоохранительные органы установили, что умышленного поджога не было.

Если у погорельца имеется право на получение помощи, и соблюдаются все упомянутые условия предоставления поддержки, пострадавшие граждане получат новое жилье без ожидания очереди. Если возможности выделить им квартиру нет, будет выплачена компенсация в размере стоимости сгоревшего имущества (дома, мебели, бытовой техники и т.д.).

Помощь при пожаре дома: предоставление нового жилья

Важно! Если дом являлся собственностью жильца, он в редких случаях может рассчитывать только на компенсацию при возникновении пожара, но не на новое жилое помещение.

Власти не помогают обзавестись новым жильем, если не обратиться в государственный или муниципальный орган, которому принадлежит жилищный фонд. Новая квартира (постоянная или временная) будет предоставлена только тогда, когда жильцы проживали в сгоревшем помещении на условиях социального найма:

• квартира может быть предоставлена из резервного фонда по договору социального найма;
• за счет региона или государства может быть выделено временное жилье, пока не будет найдено постоянное;
• может быть также выплачена субсидия на покупку новой квартиры.

Региональная помощь при пожаре дома

У глав местного самоуправления имеется резервный фонд, размер которого составляет 1% от величины местного бюджета. Из этого фонда может быть оказана помощь погорельцам.

Региональные власти могут устанавливать собственные меры поддержки семей, у которых жилье было уничтожено вследствие пожара. Помощь может быть оказана следующая:

• в виде предоставления погорельцам каких-либо льгот;
• в форме единовременных выплат на неотложные нужды погорельцев;
• в виде предоставления бесплатного леса для постройки нового жилья (или продажи леса со скидкой).

Выплата компенсации при пожаре дома виновным лицом

Если сотрудники правоохранительных органов установят факт умышленного поджога и найдут виновных лиц, или если поджигатель известен, и имеются доказательства того, что жилье сгорело из-за его неосторожного поведения или злонамеренных действий, жилец вправе потребовать с него возмещения ущерба в полном объеме:

• по гражданскому делу, если заявителю отказано в возбуждении уголовного дела;
• по уголовному делу путем предъявления гражданского иска в ходе разбирательства (если доказано, что поджог был преднамеренным).

Задачей истца будет доказать степень и характер вины ответчика, а также разумность требования компенсации в заявленном размере. Чтобы обосновать стоимость жилого помещения, привлекается независимый оценщик, иногда по инициативе суда.

Выплата страхового возмещения при пожаре дома

Важно! Если жилье было застраховано от пожара, жильцы получат компенсацию в рамках суммы страхового полиса.

Если жилье было заблаговременно застраховано, в том числе и от пожара, владелец имеет право на получение компенсации по страховому полису. Если споров по размеру компенсации не возникает, страховая компания выплачивает деньги, опираясь на сумму страхового полиса. Если же страховщик решит снизить сумму возмещения, он вправе нанять оценщика – если по итогам оценки возникнут разногласия по сумме компенсации, страховая компания выплачивает неоспоримую часть.

Жильцы дома должны предоставить страховщику доказательства факта пожара – документальные подтверждения:

• справку от МЧС о пожаре;
• заключение оценщика о фактической стоимости сгоревшего имущества;
• материалы расследования сотрудников ОВД.

Как получить помощь при пожаре от государства или региона: инструкция

Чтобы попытаться получить компенсацию после пожара в жилом помещении, необходимо действовать по следующей схеме:

Экспертное мнение к вопросу о том, какая может быть получена помощь при пожаре дома

Сотрудники противопожарного ведомства предупреждают граждан о том, что в первую очередь пожарный, вызванный жильцами сгоревшего дома, фиксирует все обстоятельства происшествия. Пожарный характеризует степень повреждения жилого помещения – от его показаний будет зависеть возможность получения компенсации и ее величина.

Следующим этапом становится проверка места пожара сотрудниками ОВД. Целью проверки является установление факта намеренного поджога. И только если правоохранительные органы подтверждают, что умышленного поджога не было, оформляется постановление об отказе от возбуждения уголовного дела (документ также необходим для оформления в дальнейшем компенсации погорельцам).

В связи со всем вышесказанным, гражданам следует воздержаться от попытки намеренного поджога своего дома с целью получения финансовой поддержки или нового жилья. Последствия могут быть тяжелыми – злоумышленники останутся без дома и будут привлечены к уголовной ответственности.

Законодательные акты по теме

Федеральный закон от 21.12.1994 № 69-ФЗО пожарной безопасности

Типичные ошибки

Ошибка: Поджигатель полагает, что привлечение его к уголовной ответственности по делу о поджоге жилого помещения освободит его от необходимости выплачивать жильцам компенсацию.

Комментарий: Гражданин, чья вина в поджоге дома была доказана в ходе судебного разбирательства, будет привлечен к уголовной ответственности, но это не означает, что ему не придется компенсировать жильцам понесенный ущерб в полном объеме.

Ошибка: Собственник сгоревшего дома обращается к региональным властям за компенсацией.

Комментарий: Владельцы недвижимости самостоятельно несут ответственность за свою собственность, и им не положена компенсация при пожаре.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Я снимал квартиру по договору социального найма. Случился пожар, и проживать в квартире стало невозможно. Будет ли мне выплачена компенсация в размере стоимости квартиры?

Ответ: Нет, жителям квартиры, предоставленной по договору социального найма, будет выплачена только компенсация за утраченное имущество.

Вопрос №2: Какие льготы могут быть предоставлены погорельцам? Как определяется размер компенсации для собственника сгоревшего жилья?

Ответ: Льгот как таковых гражданам, утратившим жилье из-за пожара, не предусмотрено. Но владельцы сгоревшего дома могут претендовать на компенсацию, величина которой будет зависеть от уровня доходов семьи погорельца и от стоимости дома.

Вопрос №3: Могу ли я получить компенсацию после пожара в доме от государства, если мне была выплачена компенсация от страховщика?

Ответ: Нет, в данном случае государство или муниципальные власти не выплачивают компенсацию.

Что делать, если сгорела квартира в муниципальном жилом доме?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста куда обратится с тем что сгорела квартира? какие документы собирать о тем что погорелец и еще то случай что квартира не была приватезирована и в ней толком не кто не жил все живем в более крупном городе а за ту просто производилась плата, как быть?

ВИКТОРИЯ, Киров 11.11.2020 15:21 Жилищное право

Из того, что вы производили оплату за сгоревшую квартиру и что она не была приватизирована, следует вывод о том, что Вы были зарегистрированы без права собственности в муниципальном жилье.

С учётом изложенного алгоритм Ваших действий в данной ситуации может быть следующим:

1) Получить в местном МЧС справку, в которой будет сказано, что ваша квартира сгорела в результате пожара;

2) Обратиться в ЖКХ в ЖКХ, которое должно проверить системы водоснабжения, отопления и электропитания на их пригодность к эксплуатации. По результатам такой проверки ЖКХ должно выдать Вам официальное заключение об этом;

3) Написать главе местной администрации, в ЖКХ и органы соцзащиты письма с просьбами об оказании Вам материальной поддержки в связи с данным пожаром, указав в нём ориентировочную стоимость Ваших убытков от него. Даже если на эти письма Вы получите отрицательные ответы, в дальнейшем они и ответы на них понадобятся Вам при постановке в очередь на получение жилья;

4) После получения указанных выше документов Вам нужно обращаться в местную администрацию с письменным заявлением о том, что в результате пожара вы остались без крова, и вам нужна либо компенсация, либо новая квартира. Если в техническом заключении было указано, что ваше жилье пригодно для эксплуатации, то вам положена только компенсация. Если в этом документе будет сказано, что в вашей квартире жить нельзя, то вы можете рассчитывать на новое жилье;

5) Поскольку в результате пожара Вы остались без жилья, Вы можете надеяться на получение новой жилплощади – но только надеяться, поскольку у местной администрации может отсутствовать реальная возможность для представления Вам такой жилплощади. Чтобы вас поставили в очередь на получение жилья, вам необходимо собрать следующие справки: о доходах, об оплаченных налогах, о составе семьи, о зарегистрированных вами автомобилях. Когда все документы собраны, вам остается только ждать получения жилья.

При наличии у муниципалитета резервного фонда жилых помещений, Вам могут предоставить жилье вне очереди для проживания в таком жилфонде на временной основе.

К сожалению, ни на что больше описанного Выше действующее российское законодательство не позволяет Вам рассчитывать.

Юрий Васильевич 11.11.2020 16:44 рейтинг: 9.5/10

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет

Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.

У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.