Ответственность за самовольное заселение в квартиру

Самовольное заселение квартиры и проживание в ней

В 2011 году одним из наследников было получено свидетельство о государственной регистрации права по решению суда (в котором участвовали все наследники). Вид права общая долевая собственность, размер доли 1/3. Речь идет о доле в двухкомнатной квартире. Других сособственников с 2011 года по 2017 год в ЕГРП не зарегистрировано. Собственник 1/3 доли не проживает с 2011 года в квартире.

В 2014 году им было обнаружено, что в квартире без госрегистрации своего права, без наличия судебных решений в отношении своих долей, без определения какой-либо доли в квартире проживают и пользуются всей квартирой другие наследники, которые не зарегистрировали свое право с 2011 года. Если бы они зарегистрировали свое право, то размер доли у двоих взрослых наследников с разросшимися семьями в 2017 году составил бы около 1/64 на каждого. Эти лица имеют на руках только справку от нотариуса 2010 года, что они обращались к нотариусу для принятия наследства. Эти лица не платят налог на недвижимое имущество – квартиру, которой пользуются с 2014 года, в отличие от собственника 1/3 доли.

Они зарегистрированы по другому адресу в этом районе, не оплачивают коммунальные услуги, имеют существенную задолженность за потребленные услуги коммунальных и городских служб. Имеют ли право эти лица (со своей справкой от нотариуса 2010 года) без разрешения собственника 1/3 доли жить в квартире без госрегистрации своего права, без оформления своих прав, без оплаты налога на недвижимое имущество?

Наталья Лукашевская
Консультаций: 430

Свидетельство о праве на наследство это документ, который удостоверяет права наследника или наследников на имущество, принадлежавшее умершему гражданину (ст. 1162 Гражданского кодекса РФ).

Российские и иностранные граждане обязаны соблюдать установленные правила регистрационного учета. В противном случае они подлежат ответственности (как административной, так и уголовной).

За проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 2 до 3 тыс. руб. (ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП РФ)

Имущество, находящееся в долевой собственности, используется по соглашению всех собственников (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Из вопроса усматривается, что соглашение о порядке пользования общим имуществом сторонами не достигнуто, реального выдела доли в общей собственности не было, поэтому стороны вправе совместно использовать общую собственность. Законодательством не предусмотрено взимание платы с одного из совладельцев в пользу другого за использование общего имущества, если их доли в натуре не выделены.

Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг и несения расходов по содержанию общего имущества с других наследников, исходя из их доли в общей собственности.

Что грозит за самовольное заселение в квартиру?

Мой сын, контрактник, по месту службы заселился с семьёй в квартиру, которая была свободна и не была заперта. Что ему грозит за это? Спасибо.

28 января 2016, 06:46 , Наталья, г. Улан-Удэ

Ответы юристов

Алексей Путий

Юрист, г. Омск

Общаться в чате

Здравствуйте, очень много моментов дополнительных которые хотелось бы узнать. Например кто является хозяином квартиры? Есть ли в квартире вещи собственника? Кем оплачиваются коммунальные платежи?

В зависимости от таких вот уточнений будет более точный ответ. Между тем мне представляется что это статья 19.1. КоАП РФ, Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

В дополнение к этому возможен гражданский иск от собственника направленный на возмещение ущерба.

Самовольное заселение в муниципальную квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Самовольное заселение в муниципальную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Процедура выселения всегда воспринимается сторонами конфликта тяжело. Собственник помещения обычно хочет быстрее выселить постояльцев и очень заманчиво это сделать с применением физической силы. Но это может привести к применению мер административного характера к собственнику помещения за самоуправство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ЗАЛИВ ПО ВИНЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Частное жилье всегда имеет собственника или нескольких, если оформлена долевая собственность. Известно, что регистрация в приватизированной квартире проводится с разрешения всех собственников, однако есть ситуации, по которым спорят в судах.

Однако, не смотря на предоставленные государством гарантии стабильности пользования жильём, прописанного человека, как показывает судебная практика, выселить из муниципальной квартиры можно. Основания для этого могут быть следующие:

• договор соц. найма с жильцами расторгнут по обоюдному согласию;
• жильцы нарушили договор соцнайма;
• не вносится квартирная плата и не производится оплата услуг ЖКХ;
• жилье повреждено или разрушено нанимателем или лицами, которым он позволил проживать в квартире;
• права соседей систематически нарушаются;
• квартира используется в не соответствии с ее непосредственным предназначение (не для жилья, под склад или офис).

Гражданин, который подписал договор, будет являться главным квартиросъёмщиком. На него возлагается обязательство производить оплату за проживание, а также ответственность за соблюдение правил общежития как им лично, так его семьёй.

Одна из них — это отсрочка для поиска нового жилища, но не всем такое снисхождение будет полезно, ведь финансовые возможности у каждого разные. Стопроцентно на квартиру можно рассчитывать, если выселяют по таким обстоятельствам:

Например, нельзя заключить такой договор без согласия наймодателя, которое должно быть дано посредством письменной формы. Также обязательным условием должно быть письменное согласие на передачу помещения иным лицам (квартирантам) от всех законно проживающих в таком помещении лицам.

О том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц или самого собственника, вы можете узнать из наших статей.

В настоящее время имеются сведения, что они арендуют квартиру № в этом же доме, но квартиру № не передана, в квартиру доступа нет, не известно, пустая квартира или нет.

Более подробно про муниципальное жилье поговорим в другой статье, поскольку тема эта очень большая, а в этой статье речь пойдет только про выселение из муниципальной квартиры.

Например, имеется двухкомнатная квартира, она приватизирована, 1/2 жилья имеет мать, а другую 1/2 имеет сын. Он женится и приводит в дом жену, а мать против этого и не дает разрешения на прописку. Как быть в этом случае?

Если брак между супругами зарегистрирован, то жена становиться членом семьи, но все равно требуется согласие второго собственника.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Жериков А.А. и Жерикова А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоят на жилищном учете в качестве нуждающихся в жилые помещения социального использования (л.д.19); по сведениям Отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе Жиряков А.
ММ.ГГГГ, но до настоящего времени квартира не освобождена, что подтверждает акт от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчиками не решался. Неосвобождение квартиры препятствует администрации распорядится муниципальным имуществом, предоставить её для проживания гражданам, состоящим в списке оче­редности, и признанными нуждающимся в жилье.

Взять и занять пустующую государственную квартиру в наше время довольно сложно. Хотя бы потому, что отлажен автоматизированный учет за освобождающимся жильем. Так называемое жилье «за выбытием» должно снова идти в дело, то есть повторно заселяться.

В случае если жилец согласен покинуть жилище, либо является инициатором выдворения, то никаких судебных разбирательств не последует.

Налоговой инспекции также про него ничего известно не было. Вместе с Н. поселились его жена и ребенок.

Чтобы избежать неприятностей, собственнику помещения нужно незамедлительно обратиться к участковому, чтобы он составил акт о незаконном нахождении в помещении собственника. Приложить к этому акту дополнительные доказательства и подать этот пакет документов в суд. Решение суда передаётся судебным приставам, которые и будут проводить процедуру выселения.

Наша семья проживает в государственной 3-комн. квартире, 66 метров. Прописано 5 чел. — мать, ответственный квартиросъемщик, муж, дочь и 2 маленьких внука. Проживает 6 чел. (муж дочки прописан у себя).

Ранее был прописан еще и сын, но уже второй год как добровольно выписался. Выпиской занималась мать, по его доверенности, так как он отбывал очередное заключение на зоне.

Подача искового заявления ответственный шаг, правильность которого будет определять дальнейший ход дела, поэтому целесообразно обратиться к адвокатам. Адвокаты смогут правильно оценить ситуацию, в которую попал владелец квартиры и учесть все нюансы дела.

Одним из популярных способов улучшения жилищных условий остается ипотека. Стоит отметить, что в настоящее время, по аналитическим оценкам, ипотечное кредитование доступно только 10% населения России . Вместе с тем, как указывает «РБК-Недвижимость», сегодня средняя ставка по ипотечному кредиту в рублях составляет 12,2%, в валюте — 9,6%.

Однако судебная практика подтверждает, что зачастую, несмотря на требования закона, их права различаются. К примеру, правом прописать в квартире других граждан обладает только ответственный квартиросъёмщик. Остальным жильцам разрешено прописывать только своих детей.

Встречаются ситуации, когда суд признает документы на собственность недействительными, в этом случае они аннулируются, вместе с этим теряется право собственности, а отсюда следует, что вселение на основании таких документов незаконно. Такие случаи встречаются при незаконных сделках при купле-продаже или при наследовании.

Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека имеет свою специфику. Это связано с тем, что муниципальная собственность имеет отличительные особенности в сравнении с другими формами собственности жилья.

Если Вы юрист или адвокат — зарегистрируйтесь в системе и получите клиентов уже сегодня! Регистрация БЕСПЛАТНА!

На что тот ему сказал, чтоб он смело вскрывал дверь и у него на то есть право. И снова выяснилось, что она повторно сдала уже другим людям квартиру. Мы выгонять их не стали, просто по человечески людей жалко. Они заплатили ей за два месяца вперед. Когда квартиранты с ней созвонились, чтоб та вернула им деньги.

Она сказала, что знать никого не знает никаких денег она не брала.

Жилищный вопрос люди решают по-разному: кто-то десятилетиями стоит в очереди, кто-то старается получить субсидию или кредит, а кто-то… захватывает чужую собственность.

Все бы хорошо, но в результате инвентаризации жилищного фонда сведения о том, что в отселенном доме пустует квартира, поступили из ДЕЗа в департамент (дом к тому времени был выведен из перечня переселяемых).

Бывает, что «самозахватчики» занимают освободившиеся государственные квартиры без разрешения или в результате того, что некоторые начальники превышают свои должностные полномочия. Но особенно удивительны случаи, когда закон нарушают те, кто должен его охранять.

Материально-правовым основанием для подачи иска о выселении в данном случае является статья 301 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека? Выдворить могут как на улицу, так и предоставив жильё.

Нельзя выселять из муниципального жилья несовершеннолетних детей и инвалидов 1 группы, нуждающихся в медицинском уходе.Истцом по делу о выселении в данном случае является представитель муниципалитета. Размер госпошлины при этом исчисляется как для юридических лиц.

Незаконное вселение в коммуналку

Действительно, в соответствии с российским законодательством снятие с регистрационного учета жильца возможно только после того, как он даст свое письменное разрешение.

Стоит отметить, что среди найденных результатов встречаются новости о митингах и протестах, на которые выходят граждане при их выселении из самовольно (!) занятых квартир и комнат, считая, что они правы. Отсутствие четкого правового регулирования порождает возмущение общества даже при правомерном выселении по решению суда.

В-третьих, договор может расторгаться с лицом, не проживающим в жилом помещении (выехавшим на постоянное жительство в другое место), то есть выселения которого вообще не требуется.
Так, Жилищный кодекс РФ в отличие от Жилищного кодекса РСФСР вообще не содержит норм, регулирующих правоотношения по выселению граждан, самовольно вселившихся в жилые помещения.

КАК ОФОРМИТЬ РАЗВОД С МУЖЕМ: ПО ИНИЦИАТИВЕ МУЖА, БЕЗ ЕГО СОГЛАСИЯ

При наличии ипотеки помещение принадлежит кредитной организациии она может истребовать квартиру в качестве возмещения за просроченные платежи по кредитному договору.

Таисия, если ваша сожительница прописана в вашей квартире, то она может получить справку с места жительства в сельском Совете или в районной администрации.

Р.S Вчера зашла в юр. контору. Мне ценник назвали в 30 000 за исковое заявление в ФНС. Я к сожалению не потяну.

А брату оxень хочется помочь.

Последствиями расторжения договора социального найма жилого помещения являются утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

К сожалению, часто граждане улучшают свои жилищные условия с нарушением действующего законодательства.

Гражданско-правовая сфера нашего законодательства не предусматривает самостоятельной выписки жильца без согласия.

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц

Недвижимость и суды

[stextbox defcaption=»true» collapsing=»true» collapsed=»false» mode=»css»]

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц может происходить по решению суда или в административном порядке с санкции прокурора.

В случаях несоблюдения гражданами положений законодательства, нарушающих установленный порядок предоставления и получения жилья и проживания в квартирах без подтверждающих правовых документов, происходит принудительное выселение.

Заселение в недвижимость самовольным образом, возможно в отношении государственного жилья. Требование освобождения помещения может выдвигать владелец, так как он обладает правом владения, пользования и распоряжения имуществом.

Незаконное занятие помещения

Незаконное занятие жилья – это вселение в квартиру или дом без соблюдения процесса получения правовых документов свидетельствующих о праве владения и пользования ими.

Правовыми документами являются:

• выдаваемый ранее ордер на вселение;
• приватизационные документы;
• документы купли-продажи;
• документы, подтверждающие право владения и другие.

Лица, незаконно вселившиеся в квартиру или дом, выдворяются только по решению суда. Процесс освобождения своевольно занятой квартиры или дома происходит после обретения решением суда законной силы.

[stextbox mode=»css»]Граждане выдворяются из незаконно занятого помещения без обеспечения жильем для проживания.[/stextbox]

Между установлением незаконного вселения и освобождением помещения от своевольных жильцов проходит длительное время.

В случае причинения значительного ущерба в процессе самовольного вселения, граждане привлекаются к уголовной ответственности (ст. 330 УК РФ).

Для граждан, незаконно поселившихся в квартиру или дом, не действует принцип неприкасаемости жилья. Защищённость жилища это соблюдение Конституции РФ, никто не может лишаться права на проживание без оснований, предусмотренных законом.

Вхождение в помещение, возможно только с согласия проживающих лиц или случаях, предусмотренных законом.

Порядок выселения

В основном освобождение своевольно занятых помещений и домов производится в судебном порядке. Гражданам предоставляется право доказывания законного проживания в квартире или другом помещении.

Законом предусмотрено освобождение недвижимости по правилам административного законодательства. В этом случае граждане имеют право обжалования постановление прокуратуры в суде.

Выполнение решения суда производится без принуждения или с принуждением.

Выселение — это освобождение своевольно занятого помещения на основания постановления об открытии производства по исполнению судебных решений от живущих граждан в нем и от их имущества.

Основания

Законодательно установлены причины выселения лиц:

Выселение граждан потерявших право пользования квартирой или домомлибо не соблюдающих правила пользования (ст. 35 ЖК РФ).Завершение срока права пользования квартирой или домом в соответствии с положениями ЖК РФ,законодательных актов, решения суда.Выдворение по требованию владельца помещения в соответствии с судебным решением.Для незаконно проживающих граждан.

Для соблюдения законного выдворения необходимо четко обозначить в заявлении исковые требования со ссылкой на законодательство и предоставлением значимых документов.

При снятии с учета по регистрации и выдворении необходимо соблюдать принцип объективности и доказуемости.

Граждане могут нести ответственность согласно уголовному законодательству за самовольное заселение, если их действия причинили значительный ущерб (статья 330 УК РФ).

Порядок выдворения из квартиры по решению суда. Читаем здесь

Законодательство

В соответствии ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, которое защищается и охраняется государством, в независимости от видов собственности.

Законодательство РФ регулирует положение проживания и пользования жильем, вселение и выдворение граждан.

Право собственности на недвижимость дает право распоряжения ей. Регистрация дает право пользования помещением. Граждане могут проживать в доме по устной договоренности с владельцем жилья.

Так, например, один из супругов незарегистрированный в жилище, может быть выселен по требованию другого супруга являющегося владельцем жилища. Если он отказывается добровольно освободить жилье, можно не разрешать ему вход в дом.

В случае возникновения конфликтной ситуации необходимо обращаться с заявлением в органы полиции или прокуратуры.

Категория таких дел редко попадает в поле деятельности судов. В случае обращения в суд, решение принимается в пользу собственника жилья. При наличии решения суда можно предложить добровольно освободить помещение.

В случае отказа добровольного выполнения решения суда можно обратиться к судебным приставам или в полицию.

При обращении в суд с заявлением об освобождении недвижимости от незарегистрированных граждан необходимо знать, что невозможно выгнать людей, у которых имеется договор найма помещения или договор на пожизненное содержания.

Заявление в суд

Истцами могут быть:

• собственник помещения;
• прокуратура;
• лица, чьих интересов касается незаконное вселение.

Прежде чем выселить лицо из незаконно занятого жилья необходимо доказать в суде этот факт.

Процесс выдворения из помещений муниципального и государственного ведомства производится в короткий период с целью дальнейшей передачи другим лицам.

Ранее действующий ЖК РСФСР предусматривал положения вынужденного изгнания лиц самоуправно поселившихся в квартире или доме. В ныне действующем ЖК РФ таких норм нет.

Заявление оформляется на основании правил гражданского законодательства (ст. 301 ГК РФ), истребование имущества из незаконного владения другими лицами. Однако порядок и принцип сбора документов остался прежний.

Как и раньше составляется акт проверки жилья.

Документы

Суд рассматривает только письменные доказательства, а именно документальное подтверждение проживание гражданина без законных документов.

Таким доказательством также является заявление в полицию с изложением проблемы и с просьбой установления личности своевольно живущего лица.

Как доказательство предоставляются документы подтверждающие права на квартиру, дом или договор найма, аренды с окончанием времени.

[stextbox mode=»css»]После подтверждения полиции о рассмотрении заявления можно обращаться в суд.[/stextbox]

В случае сдачи жилья соседями можно обратиться в компанию, которая занимается эксплуатацией и техническим содержанием домов, или ЖСК. Комиссия проверяет основания проживания граждан в квартире или доме и выдает акт. Этот документ необходим для обращения в полицию или суд.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета. Читаем здесь

Исковое заявление о выселении. Читаем тут

Документы для обращения в суд:

• заявление о выселении своевольно живущих лиц;
• письменное подтверждение об обращении в полицию;
• акт обследования жилья, который составит компания или ЖСК;
• правовые документы на жилье;
• документы найма жилья;
• квитанцию об оплате государственной пошлины.

Иск о принудительном выселении

Для принудительного освобождения жилплощади от граждан, незаконно занявших помещение, составляется исковое заявление о выдворении.

В заявлении указываются правдивые причины и правильные основания для выдворения из жилья.

В случае предоставления ложных сведений и применения несоответствующих норм закона, ответчик может оспорить исковые требования.

Заявление должно содержать информацию:

• наименование суда и адрес;
• полные данные истца с указанием места регистрации и проживания;
• полные данные ответчика с указанием места регистрации и проживания;
• суть заявления о выселении и основания;
• требование совершаемых действий, например, выдворение ответчика из занимаемого помещения.
• дата и подпись.

К исковому заявлению прилагаются документы:

Копия свидетельства о госрегистрации,документы на право собственности.Квитанция оплаты государственной пошлины.200 рублей.Копии исковых заявлений.Всем участникам процесса.

Суд тщательным образом проверяет наличие документов и обоснованность заявления. При несоблюдении порядка и условий предъявления искового заявления суд может вернуть заявление.

Право на жилище защищается Конституцией РФ и категория подобных дел находится под охраной государства.

Судебная практика

Самые распространенные и простые дела в суде это выселение собственником лиц незаконно занявших помещение либо своевольно проживающих в нем.

Однако суд при рассмотрении дела выясняет все обстоятельства:

Например, выселяемый гражданин был собственником проданного жилья. Другая квартира куплена на иное лицо. Это будет очень спорный вопрос в суде.

Необходимо будет собрать базу веских доказательств и документов.

Приставы

Права и обязанности судебных приставов по выполнению решения суда об освобождении помещений предусмотрены статьёй 107 Закона «Об исполнительном производстве» и параграфом 5 главы 2.1 Норм нагрузки судебных приставов, утвержденных совместным постановлением Минтруда и Минюста РФ № 60/1 от 15.08.2002 года.

Обязанностью судебного пристава является обеспечение выдворения из квартиры или дома граждан потерявших право пользования. Практически это происходит с применением мер принудительного характера вхождения в квартиру или дом, освобождение от вещей и животных незаконно проживающих граждан, а также транспортировка вещей и обеспечение их сохранности.

Препятствовать действиям приставов бесполезно. На основании части 8 статьи 107 Закона № 229-ФЗ судебные приставы могут привлечь к работе любую специализированную структуру МЧС, полицию для проникновения в жилище и предотвращения конфликтных ситуаций.

Выселение незаконно проживающих лиц является мерой принудительного характера и применяется только в исключительных случаях с соблюдением законодательства Российской Федерации.

Самовольное заселение в жилое помещение решение суда

Незаконно или самовольно занятым помещением, будет считаться любое, жильцы которого не могут подтвердить нахождение там правоустанавливающими документами. Таковыми, согласно установленным нормам Жилищного кодекса, являются следующие бумаги:

Помимо документов, доказывающих право жильца занимать соответствующую площадь, могут существовать и бумаги доказывающие обратное, которые необходимо предоставить для инициации выселения из незаконно занятого жилого помещения.

Выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения

Самовольное занятие помещения – это заселение без каких-либо законных оснований. Правоустанавливающими документами могут быть:

Лицо, самоуправно занявшее помещение, может быть выселено из него по решению суда, причем данная процедура может быть совершена не раньше вступления решения в силу.

В некоторых случаях гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности за самоуправство, если его действия нанесли серьезный вред (статья 330 УК РФ). Чаще всего выселение из самовольно занятого жилого помещения осуществляется через суд: Исполнение решения суда либо прокурорского постановления может быть реализовано в добровольной или принудительной форме.

Про лису и лубяную избушку или как выселить незаконно проживающего человека из квартиры?

Ситуация, когда человек сталкивается с самовольным заселением в квартиру или дом, совсем не редкость.

Кого можно считать незаконно проживающим в квартире?

К сожалению, и в этом случае нельзя осуществить знаменитую угрозу про чемодан с балкона или вещи на лестничную клетку. Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры? Выдворить таких «захватчиков» есть право только у суда.

Что дает такие права:

Исковое заявление на выселение из квартиры образец.

Для начала следует определиться, кто вообще такие — незаконно проживающие. К таковым относятся люди, не имеющих юридических прав на проживание на данной территории.

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц

может происходить по решению суда или в административном порядке с санкции прокурора.

В случаях несоблюдения гражданами положений законодательства, нарушающих установленный порядок предоставления и получения жилья и проживания в квартирах без подтверждающих правовых документов, происходит принудительное выселение. Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел.

Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра» Заселение в недвижимость самовольным образом, возможно в отношении государственного жилья.

Требование освобождения помещения может выдвигать владелец, так как он обладает правом владения, пользования и распоряжения имуществом.

Как бороться с незаконно проживающими лицами в вашей квартире

Иногда складываются обстоятельства таким образом, что приходится узнавать, как же избавиться от людей, вселившихся на чужую жилплощадь и отказывающихся добровольно ее освобождать от своего присутствия.

Следует различать виды выселений, эти меры могут быть приняты без предоставления другого места проживания, а возможно отселение в другое жилье. Основания для выселения без предоставления другого жилья могут быть такими:

Ответчик выселен из самовольно занятого жилого помещения

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Ханыковой Н.М. с участием прокурора Коврижкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску администрации город Липецка к Злобиной ФИО8 о выселении, установил: Ответчик Злобина Г.В.

в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Злобиной Г.В.

в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выселение незаконно проживающих граждан

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.

В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются выселяться добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.

Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам, лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры. Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.

Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований.

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц

Лица, не имеющие права собственности на квартиру, не могут проживать в ней без разрешения фактического владельца.

Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов: ордер; договор купли-продажи; договор приватизации; договор аренды; дарственную; свидетельство о вступлении в наследство прочие подтверждающие документы.

Если вы столкнулись с самовольным заселением принадлежащего вам помещения, освобождения жилплощади придётся добиваться через прокуратуру или суд.

В некоторых случаях гражданин проживает в помещении с разрешения родственника.

Однако он обязан покинуть квартиру сразу после того, как владелец жилья потребует его выселения. Лица, владеющие объектом недвижимости, находятся под защитой закона.

Крайняя мера: иск о выселении из кваритиры незаконно проживающего человека

Ситуация, когда жилое помещение было занято жильцами без законных на то оснований – не редкость, и случается довольно часто.

Однако, даже в таком случае собственник не может выбросить вещи с балкона или на лестничную площадку. Принять решение о выселении граждан, не обладающих правами на квартиру, может только суд. Читайте на нашем сайте об основаниях для выселения из коммунальной, приватизированной или служебной квартиры.