Переоформление квартиры на мужа

Переоформление квартиры на мужа

хочу подарить мужу квартиру , купленную в браке, но оформленную на меня.Как это сделать с минимальными затратами и по какой схеме?

07 февраля 2013, 11:56 , Наталья Чистилина, г. Москва Ответы юристов Светлана Семилетова Юрист, г. Санкт-Петербург Общаться в чате

Можно оформить брачный контракт, где будет указано, что эта квартира считается собственностью только мужа.

11 февраля 2013, 11:37 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы

Вопрос с переоформлением квартиры. Жилое помещение находится в Самарской области. В квартире два собственника: муж ( прописка в Ярославской области), жена( прописка в Самарской области). Прописаны 4 человека: дочь,сын(несовершеннолетний),внук(несовершеннолетний). Мужчина умирает,завещания не оставляет.

Какой пакет документов необходим для переоформления квартиры? Должны ли дети присутствовать при переоформлении?

Показать полностью 16 января 2020, 06:14 , вопрос №2648094, Аделина, г. Самара Раздел имущества

Здравствуйте, есть квартира, купленная в браке по ДДУ, в настоящее время право собственности оформлено на меня (на жену). Какой способ переоформления доли мужа на жену самый лучший, чтобы квартира стала моей единоличной собственностью и не подлежала разделу в будущем во время развода? Спасибо

Показать полностью 12 ноября 2019, 02:51 , вопрос №2584466, Светлана, пгт. Джалиль Недвижимость

Здравствуйте.Муж и жена живут в гражданском браке.Есть один общий ребёнок который носит фамилию матери.Все члены семьи прописаны в одной квартире на постоянной основе.Собственником квартиры является муж.Муж хочет переписать квартиру на имя жены,но у квартиры имеется большой долг по коммунальным платежам.Скажите пожалуйста,этот долг может препятствовать в переоформлении квартиры или нет? Спасибо.

Показать полностью 16 октября 2018, 01:04 , вопрос №2135581, Кумриниса Сулейманова, г. Хабаровск

Переоформление квартиры в ипотеку добрый вечер.у меня в ипотеку взята квартира и оформлена официально на моего отца, но платим по ипотеке я и муж. можно ли составить какой то договор, чтоб квартира в собственность перешла мне и мужу что бы не произошло. Может можно оформить дарственную?

Показать полностью 15 января 2017, 17:01 , вопрос №1500342, Катерина, г. Москва Недвижимость

Добрый день! Хотелось бы узнать в какую сумму (у частного и/или государственного нотариуса) обойдётся переоформление квартиры на жену после смерти мужа 4 месяца назад. Что для этого необходимо предоставить, если дети согласны на переоформление на меня (на мать)?

На данной квартире был прописан только супруг, а я, супруга, была прописана в другом доме, где проживает сын и старшая дочь. Средняя же дочь (после замужества) прописана в доме у своего супруга. Заранее благодарна Эльвира

Переоформление квартиры с жены на мужа

Где и как лучше переоформить с жены на мужа и сына квартиру (квартира оформлена на жену во время брака)? Проживаем в Нижегородском районе г. Москвы. Какие необходимы документы?

Алексей, Москва Ответить полно на этот вопрос не представляется возможным, так как мы не знаем, на основании какой сделки приобретена квартира в браке.

Если квартира приобретена на основании возмездной сделки (купля-продажа) и соответственно считается совместным имуществом супругов, то есть несколько вариантов.

Как лучше переоформить машину с жены на мужа?

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи «__»___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный по адресу _________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи «__»___________ ____ г.

Как переоформить машину на другого человека, на жену (мужа), на родственника — 2015?

В наше время встречается очень мало людей, у которых нет автомобиля (большая редкость). Раньше это был предмет роскоши, а теперь это то, без чего нельзя обойтись. Очень часто случаются ситуации, когда человек покупает машину, но через какое-то время по некоторым обстоятельствам ему нужно ее переоформить на другого. Самые распространенные:

Составляется и подписывается договор, в котором покупатель – ваш родственник.

Можно ли переоформить квартиру на ребенка чтобы жена не имела никаких прав на квартиру.

При переоформлении на ребенка супруга точно будет иметь права на квартиру. А так не имеет, даже если прописана и вы являетесь владельцем. Если переживаете оформите на родителей например или людей которым доверяете.

Если вы приобрели квартиру до заключения брака, то в таком случае квартира не является совместно нажитым имуществом, а значит не подлежит разделу между супругами.

да, чет то замкнуло вас) -квартира и так ТОЛЬКО ваша, жена в пролете.

Переоформление квартиры с жены на мужа

Как переоформить квартиру с мужа на жену наиболее недорогим и надежным способом,чтобы после развода недвижимость полностью осталась в собственности жены? Квартира приобретена в браке.

Напоминаем Вам о том, что запрещено размещать свои контактные данные (адрес сайта, номер телефона, email и т.д.), рекламировать кого-либо или что-либо, рекомендовать позвонить и т.к.!

Оставляя свой ответ на вопрос, помните про то, что тон, смысл и содержание сообщения могут также зацепить чувства реальных людей, косвенно или непосредственно имеющих отношение к данному вопросу.

Переоформление квартиры с мужа на жену (после развода)

У нас с мужем (уже бывшим) в браке была куплена квартира (долевое строительство ). т.е. муж полноценный 100% собственник квартиры. Квартира в ипотеке (он заемщик, я была поручитель, потом меня вывели из поручителей за ненадобностью). Банк «Газпромбанк».

Сейчас после развода устно договорились с мужем что он оставляет мне квартиру а я взамен не подаю на него на алименты до 18 лет (нашего сына).

Переоформление машины на мужа.

Машина куплена 4 года назад за 230 000 рублей. Сейчас её цена порядка 150 000. Какой договор сейчас лучше оформить (купля-продажа, дарение. что то ещё)?

Попробуйте составить договор купли-продажи. С точки зрения закона, при отсутствии брачного договора, такой ДКП будет являться недействительной сделкой, но ГИБДД может об этом не занть и возможно перерегистрирует автомобиль.

Спасибо за отклики.

Перерегистрация дома с мужа на жену

При переоформлении на ребенка супруга точно будет иметь права на квартиру. А так не имеет, даже если прописана и вы являетесь владельцем. Если переживаете оформите на родителей например или людей которым доверяете.

Она и так ваша, жена.

я поменяла. из-за дебильного отношения папы к фамилии)) слишком он с ней носится)) я с радостью от нее избавилась и его заодно позлила.

Как переоформить квартиру на родственника?

Есть несколько методов оформления жилья на родственников, к ним можно отнести такие сделки как: купля/продажа, завещание и дарение. Каждый из указанных методов имеет свои положительные и отрицательные моменты.

При передаче недвижимости в дар или ее реализации, осуществляется прижизненный переход права собственности в пользу родственников. Если же речь идет о завещательном документе, имущество переходит только после наступления смерти завещателя. Подбирая метод переоформления жилья, следует тщательно продумать все нюансы, взвесив все за и против.

Бывает так, что владелец документально переводит жилье в пользу своих родственников через передачу недвижимости в дар или посредством оформления сделки купли-продажи, а в последствии, отношения между ними становились натянутыми.

Как результат, человека вынуждали проводить отмену сделки через суд, предоставив доказательства того, что ошибочно переданное имущество нажито именно истцом, поэтому именно он имеет на него право.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Способы переоформления квартиры

Какая документация нужна, чтобы передать квартиру родственникам

С учетом того, кем проводится передача жилплощади и в пользу кого, список документации может быть несколько дополнен либо расширен.

Но, так или иначе, есть перечень документации, который истребуют при любых обстоятельствах, и который состоит из:

• Документа, который подтверждает личность (его копии и оригинала);
• Документов, подтверждающих, что именно вы – владелец жилья, с официальной регистрацией по адресу его расположения;
• Техпаспорта на жилье;
• Кадастрового паспорта на жилье;
• Справки, подготовленной в ЖЭУ, подтверждающей состав семьи и отображающей данные обо всех, кто прописан в пределах жилой площади;
• Справки, подготовленной в ЖЭУ, в подтверждение отсутствия у жильцов этой квартиры долга по оплате за коммунальные услуги;
• Свидетельства, подтверждающего наличие акта госрегистрации права на недвижимость и ее приватизацию владельцем;
• Договора о передачи недвижимости в дар, по завещанию и т. д., с заверением в нотариальной конторе (рекомендовано);
• Заверенного у нотариуса согласия членов семьи, прописанных в том же жилье, и доказательства, подтверждающие их осведомленность о предстоящей сделке;
• Необходимых выписок, оформленных с помощью домовой книги.

Оформление дарственной на квартиру: плюсы и минусы.

Как подарить квартиру сыну, читайте тут.

Какие методы переоформления жилья существуют?

Переоформление жилья в пользу лиц, являющихся родственниками, возможно с использованием 5 правовых актов: дарения, завещания, продажи, передачи объекта недвижимости согласно рентному договору, соглашения, заключенного между двумя супругами об имущественном разделе. Обо всех них далее мы поговорим более детально.

Передача квартиры в дар

Акт дарения подразумевает процесс безвозмездного характера, при котором осуществляется полная передача прав на объект недвижимости в пользу любого лица, и не важно, будет ли оно состоять с вами в родстве или же являться посторонним человеком. Чтобы оформить процедуру, необходимо составить соглашение и получить разрешение от каждой стороны.

Составляется договор самостоятельно или при обращении к нотариусу. Любой из письменных договоров должен иметь нотариальное заверение. Чтобы провести дарение, нужны будут все перечисленные ранее документы.

Реализация жилья

При реализации жилья, недвижимость передается в распоряжение покупателя за фиксированную договорную сумму. Последняя выплачивается единым платежом, в виде рассрочки или же кредита.

Реализация недвижимости относится к наиболее простым и быстрым методам передачи объектов недвижимости, зависимым от договоренности сторон и наличия документов о лице, реализующем квартиру.

Реализация недвижимости будет невозможной при регистрации в жилплощади лиц, не достигших совершеннолетия, недееспособных и тех, которые выступают против подписания акта. При иных обстоятельствах, препятствий для выполнения процедуры нет.

Через завещательный документ

Завещательный документ подразумевает процесс передачи недвижимости на безвозмездной основе во владение третьему лицу, обремененному рядом условий. К примеру, составив при жизни завещание, дедушка желает передать квартиру своему родному внуку, но подобное станет возможным только при женитьбе последнего и т. д.

Составленный документ при любых обстоятельствах должен пройти нотариальное заверение, иначе его можно будет считать не имеющим правовой силы. Помимо этого, факт выполнения обязательств также должен фиксироваться нотариусом (лучше, если это будет один и тот же человек).

Осуществление передачи имущества по договору ренты

Сейчас подобный метод передачи имущества заметно теряет значимость. В соответствии с соглашением о передаче квартиры по рентному договору, один человек осуществляет передачу недвижимости в пользование второму, на условиях принятия последним обязательств по выплате рентных платежей. Подобная разновидность актуальна преимущественно для домов частного типа, но может быть применена и в отношении квартир.

Соглашение о разделе имущества супругами

Нажитое двумя супругами за весь период их совместной жизни имущество, исходя из общих принципов, должно быть разделено поровну, вне зависимости от факта оформления имущества на того или иного супруга. Раздел может быть выполнен еще до момента бракоразводного процесса.

В этом есть смысл, только если супруги находятся в официальном браке уже не в первый раз, и кто-либо из них высказывает намерение передачи во владение своему ребенку или ближайшему родственнику жилья. При этом необходимо заручится письменным разрешением от второй стороны (его необходимо заверять у нотариуса). В противном случае, сделки не будет.

Как лучше переоформить квартиру на родственника

Как квартира переоформляется на детей?

Оптимально провести эту процедуру через дарение или наследование. Первый метод подразумевает приобретение ребенком статуса владельца непосредственно после оформления документации, второй – после ухода из жизни родителей, завещавших ему жилплощадь.

Какие нюансы:

• у дарителя есть право расторжения соглашения в любое время до момента его смерти;
• в случае бракоразводного процесса, квартира, переданная в дар ребенку, не может стать объектом имущественного спора между супругами.

Как переоформляется квартира в пользу несовершеннолетнего:

• В обязательном порядке нужно, чтобы при визите к нотариусу присутствовал сам ребенок, которому будет передаваться объект недвижимости;
• Право подписи за несовершеннолетнего имеют его совершеннолетние родственники при представлении интересов (тетя/дядя, бабушка/дедушка и т. д.);
• При совершении дарения только одним супругом, в обязательном порядке необходимо заручиться согласием второго;
• Помимо основной документации, также могут быть истребованы: справки, подтверждающие отсутствие долга за оплату коммунальных услуг; справка, отображающая текущий состав семьи; в случае выполнения перепланировок в жилье, будет необходима справка из жилищной конторы.

Процесс переоформления квартиры на одного из супругов

С учетом того, для какой цели осуществляется переоформление, и отношений, сложившихся между собой у супругов (к примеру, после развода), метод, используемый для переоформления, может отличаться.

Преимущественно это соглашение о купле-продаже или же простой обмен. Но, все же, наиболее выгодным для супругов является именно дарение, поскольку здесь отсутствует необходимость в оплате налогового платежа на получение дохода.

Еще одним методом является соглашение имущественного раздела (при покупке жилья в период нахождения сторон в браке). Соглашение здесь также подлежит обязательному заверению у нотариуса.

Как переоформляется жилье на родителей?

Наиболее часто здесь применяется дарение. Для подобной процедуры нужен обычный список документации.

С момента, как дарение оформлено, направляем договор в УФРС, с приложением такой документации:

• Отдельного заявления, по инициации регистрации перехода права владения квартирой;
• Заявления, написанного вашими родителями по поводу оформления права владения недвижимостью;
• Оригиналов паспортов сторон;
• Вашего свидетельства на право владения имуществом;
• Кадастрового паспорта жилья;
• Справки, выданной БТИ;
• Справки, подтверждающей состав всех, кто зарегистрирован в жилье, однако, не имеет статуса владельца (если таковые есть) и согласия с заверением нотариуса от них или граждан, представляющих их интересы.

Затем родители приобретают свидетельство о праве владения жильем.

Как происходит процесс переоформления квартиры на внуков?

Наиболее удачные и удобные в практическом выполнении методы — это завещание/дарение. Первый метод рекомендуется использовать лишь при нормальных семейных взаимоотношениях, поскольку его довольно просто оспорить. По оформлению документов – их не так и много.

Как лучше переоформить свое жилье на сестру или брата?

Тут наиболее оптимально подойдет оформление через соглашение о купле-продаже или же дарение. Первый случай, помимо обычного списка документации, подразумевает оформление соответствующего договора. Госпошлина здесь составляет 2.000 р. В остальных нюансах, договор практически не отличим от обычного.

Дельные советы по оформлению жилья:

• Единоразовая консультация у юристов будет намного дешевле. Именно поэтому лучше прийти на консультацию по поводу сбора необходимого перечня документов, затем самому собрать указанную документацию, и вновь прийти на повторную консультацию;
• Внимательно выбирайте риэлтора, поскольку расценки на их услуги непомерно высоки, но при этом в качестве наблюдается несоответствие;
• При допущении нотариусом ошибки в процессе оформления соглашения, у вас есть законное право требования возмещения причиненного ущерба.

Единый ответ на такой простой вопрос, как же все-таки лучше переоформлять жилье на родственника, попросту отсутствует.

Самым бюджетным методом является, конечно, дарственная, оформленная на родственника, поскольку, как указывалось выше, отсутствует законодательная обязанность оплаты налоговых платежей и госпошлины.

Если же говорить о продаже, то тут кроме общей суммы нужно будет позаботиться и об оплате госпошлины и 13% налога с прибыли.

Оформление дарения или завещания также не подразумевает начисление налога, но нужно будет оплатить услуги нотариусу, берущему определенный процент от суммы осуществления сделки. Как итог, получается, что каждый из видов сделок предполагает свои недостатки и приоритеты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Переоформление квартиры

У нас с женой квартира приобретена совместно в браке. Оформлена на жену. Каким образом переоформить квартиру на меня?

Владимир Иванов
Консультаций: 597

Приобретенную квартиру в браке и оформленную на жену можно переоформить на мужа одним из следующих способов.

1. Заключить договор дарения между женой и мужем в порядке гл. 32 Гражданского кодекса РФ.

2. Заключить брачный договор на основании ст. 41, 42, 43 Семейного кодекса РФ. В силу п. 2 ст.

41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

3. Заключить соглашение о разделе общего имущества супругов на основании п. 2 ст. 38 СК РФ. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Исходя из положений п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на квартиру у мужа возникнет с момента государственной регистрации территориальным подразделением Росреестра договора дарения, брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов,

Вместе с тем согласно правовой позиции, содержащейся в определении Верховного Суда РФ от 08.11.2011 № 83-В11-5, право собственности на долю в квартире у супруга может возникнуть с момента нотариального удостоверения брачного договора.