Правила получения инвалидом жилья по очереди

В этой статье:
  1. Как инвалиду получить квартиру: предоставление жилья вне очереди
  2. Жилье инвалиду вне очереди
  3. Предоставление жилья инвалидам
  4. Предоставление жилья инвалидам вне очереди
  5. Как получить квартиру ребенку-инвалиду в 2022 году
  6. Как инвалиду получить жилье вне очереди
  7. Жилье для детей-инвалидов: условия и порядок предоставления
  8. Предоставление жилья инвалидам
  9. Закон О Предоставлении Жилья Вне Очереди Инвалидам Колясочникам
  10. Положено жилье инвалиду 1 группы вне очереди
  11. Жилье для инвалидов: льготы, документы и порядок предоставления квартиры
  12. Дают ли жилье инвалидам
  13. Внеочередное право на жилье инвалиду-колясочнику
  14. Как инвалиду получить жилье вне очереди
  15. Законодательное регулирование
  16. Если постоянная регистрация отсутствует?
  17. Что делать при отказе?
  18. Когда можно претендовать на жилье инвалиду?
  19. Кто признается инвалидом
  20. Особенности получения жилья инвалидами
  21. При регистрации на учете до 1 января 2005 года
  22. При постановке после 1 января 2005 года
  23. Требования к претендентам на получение жилья
  24. Обеспечение жильем инвалидов 1,2 3 группы: как инвалиду получить квартиру по закону?
  25. Документы
  26. Дополнительные льготы для инвалидов
  27. Часто задаваемые вопросы
  28. Наиболее распространенные ошибки
  29. Заключение

Правила получения инвалидом жилья по очереди

Имею приватизированную комнату в небольшом здании 1953 года постройки. Стою с советских времен в очереди на получение отдельного жилья (в очереди инвалидов). Потребуется ли при получении отдельного жилья расприватизировать комнату и передать муниципалитету?

Квартира по очереди будет предоставлена по договору социального найма? Есть ли возможность приватизировать данную квартиру или выкупить с зачетом стоимости комнаты?

Александр Щербинин
Консультаций: 87

Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ О социальной защите инвалидов в Российской Федерации инвалиды, вставшие на учет до 1 января 2005 г., сохраняют свое право на получение жилья по договорам социального найма. Поэтому квартира по очереди будет предоставлена по договору социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Соответственно, если указанная комната была вами приватизирована, значит, вы использовали свое право на приватизацию. Следовательно, приватизировать жилое помещение, полученное по договору социального найма, вы не сможете.

Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 № 901 О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в которых содержатся основания для признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий:

обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов РФ;

проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;

проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;

проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.

Расприватизировать квартиру не потребуется, так как вы уже стоите в очереди за получением жилья и, следовательно, имеете право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Закон О Предоставлении Жилья Вне Очереди Инвалидам Колясочникам

Руководствуясь буквой закона, после получения новой или дополнительной жилой площади, ранее занимаемое жилье инвалидом или семьей, имеющей на попечении детей-инвалидов, отходит в полную собственность государства. несоответствие занимаемого помещения соответствующему уровню, принятому государственными исполнительными органами; проживание в доме, не соответствующем санитарным нормам и требованиям, стандартам техконтроля, в помещениях находящихся в аварийном состоянии и идущих под снос; проживание в коммунальных квартирах. присутствие на занимаемой площади двух и более семей, имеющих нетрудоспособных членов, заболевание которых по заключению медиков причисляется в сильной степени тяжести, либо носит хронический характер; инвалиды, не имеющие собственного жилья, зарегистрированные и проживающие в общежитиях (кроме сезонных работников и студентов).

, по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями настоящих Правил.

Как инвалиду получить квартиру: предоставление жилья вне очереди

  • размер жилого объекта меньше, нежели положено по закону (рассчитываются минимальные нормы квадратуры на каждое прописанное лицо);
  • бытовые условия не позволяют в полной мере обеспечивать потребности инвалидов и членов его семьи;
  • инвалиду 2 группы положено жилье, находящееся на втором или первом этаже;
  • обитание в коммуналке;
  • наличие хотя бы у одного из жильцов заразного, хронического заболевания.

Чтобы добиться соответствующего удостоверения и сопутствующего багажа льгот и государственных бонусов, гражданину предстоит самостоятельно обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту прописки. Служащие ПФ выдают официальное направление на прохождение специальной медицинской комиссии. Только заключение комиссии станет достаточным основанием для присвоения одной из групп инвалидности, которых существует три.

Жилье инвалиду вне очереди

Те граждане, что встали на учет до 01 января 2005 года вправе получить денежные средства наприобретение жилья из субвенций, перечисленных соответствующему субъекту РФ. Однако в настоящее время такой порядок действует в отношении ветеранов и инвалидов ВОВ. Вместе с тем, согласно статье 31 Федерального закона № 181-ФЗ и положениям статьи 6 Федерального закона № 189-ФЗ, инвалиды, вставшие на учет до 1 января 2005 года, сохраняют свое право на получение жилья по договорам социального найма.

К сожалению, в России инвалиды до сих пор являются наиболее незащищенной в социальном плане категорией людей: кто-то живет в стесненных условиях или в жилье, которое не приспособлено для лиц с определенными физическими ограничениями. И хотя механизм получения жилья или улучшений жилищных условий для инвалидов предусмотрен действующим законодательством РФ, здесь имеются свои особенности, которые необходимо учитывать всем стоящим в очереди на получение жилья гражданам.

Предоставление жилья инвалидам

Внеочередное предоставление жилья инвалидам подразумевает регистрацию и постановку их на учет с целью занесения во внеочередные списки на получение жилых помещений, минуя общую очередь. Площадь и размер таких помещений рассчитывается исходя из норм, определенных законодательными органами Российской Федерации.

Это интересно: Г липецк как можно сделать проезную карту ученика школьника

Кроме того, закон предусматривает возможность одновременной регистрации и учета инвалидов и семей, имеющих несовершеннолетних детей-инвалидов, как по месту жительства, так и по месту работы. В случае улучшения жилищных условий, данное лицо снимается с регистрации автоматически.

Предоставление жилья инвалидам вне очереди

В данной области действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ). В частности, статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения. От общего к частному В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно: Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена.

Каков порядок оплаты коммунальных услуг гражданами, проживающими в летний период (с 15 мая по 31 октября) в садоводствах? Порядок платы за коммунальные услуги при временном отсутствии граждан, проживающих в государственном и общественном жилищном фонде, определен «Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ», утвержденными постановлением СМ РСФСР от 25.09.85 № 415. Согласно «Правилам», в случаях отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца плата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается.

Как получить квартиру ребенку-инвалиду в 2022 году

Закон РФ изобрел специальную систему, которая позволяет приобрести жилище семьям, содержащих детей-инвалидов. Руководствоваться в праве на улучшение условий жилья и в предоставлении жилой площади для детей-инвалидов, можно статьей 17 ФЗ № 181, которая принята еще с 24.11.1995г.

  • паспорт гражданина нашей страны;
  • подтверждение размера доходов;
  • выписка, выданная кадастром недвижимости, если уже имеются жилые помещения;
  • копия домовой книги или выписка из таковой;
  • выписка лицевого счета;
  • копия имеющегося кадастрового плана;
  • документ, подтверждающий имеющуюся инвалидность и сопутствующие бумаги;
  • документ о браке или разводе и справка о составе семьи.

Как инвалиду получить жилье вне очереди

При этом остальные категории инвалидов, которые уже числились в очереди на 01.01.2005 года, имеют право получить жилье по договору социального найма. Если инвалид встал на учет после 1 января 2005 года, то порядок представления ему квартиры устанавливается в соответствие с Жилищным кодексом.

Это интересно: Описательная диспозиция статьи 228 1 ук рф

Как бы то ни было инвалиды, в отличие от здоровых граждан, до сих пор в социальном плане являются незащищённой группой людей. Их жильё в своём большинстве оставляет желать лучшего, это либо стеснённые условия, либо неприспособленность жилья, либо что-то ещё.

Жилье для детей-инвалидов: условия и порядок предоставления

Если ребенка-инвалида помещают в стационарное учреждение, за ним сохраняется право на предоставление жилья. Предоставляется квартира, которая должна быть оборудована необходимыми приспособлениями для удобства проживания. Конкретный набор специальных средств зависит от индивидуальной программы реабилитации и состояния больного.

Если такое жилье освобождается, в первую очередь на него могут претендовать другие инвалиды, а не обычные очередники.

Федеральное законодательство не предусматривает компенсацию за приобретение жилья, но она предоставляется на региональном уровне. Если семья имеет средства на покупку жилья, местные власти выделяют средства на частичное финансирование расходов.

Предоставление жилья инвалидам

  • Получить квартиру полностью безвозмездно.
  • Альтернативным вариантом становится направление субсидии, предназначенной для оплаты части затрат на покупку жилой площади. Средства компенсируют часть суммы приобретения.
  • Предоставление скидок, которые действуют при составлении платежей на оплату ЖКХ.
  • Может выделяться земля под ИЖС или земельный участок под строительство дачи.
  • Специальные приспособления. Они должны облегчать проживание и личное бытовое обслуживание. В том числе обеспечивающее передвижение.
  • Для лиц этой категории предусмотрена отдельная повышенная норма площади.
  • В доме, в котором предоставляется площадь инвалиду, устанавливаются пандусы и специальные лифты.
Рекомендуем!  Вселение в муниципальную квартиру судебная практика

Закон О Предоставлении Жилья Вне Очереди Инвалидам Колясочникам

Более 10 лет продолжалась переписка И. с государственными органами. В распоряжении уже имеется многочисленный архив официальных ответов чиновников различного уровня с обещаниями принять меры по данному факту либо констатацией, что данный вопрос находится не в их компетенции. Неопределенность в решении жилищного вопроса достаточно тяжело психологически переносится отдельными членами семьи.

Между тем, а целях оказания дополнительных мер социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы Правительством Москвы принято постановление от 24 мая 2020 г. № 271-ПП «Об организации предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений из жилищного фонда города Москвы» (далее – Постановление 271-ПП).

Положено жилье инвалиду 1 группы вне очереди

Нормативный метраж Норма площади жилого помещения, предоставляемой по договору соцнайма, устанавливается органами местной власти. К примеру, в г. Москве норма предусмотрена ст. 20 Закона г.
Москвы № 29 и равняется 18 кв. м на 1-го человека. Причем площадь квартиры может превышать установленную норму, которая положена на одного гражданина, однако не более чем в 2 раза, если данное помещение — это одна комната либо однокомнатная квартира.
Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», инвалиды, которые смогли встать на учет до 1.01.2005 года, сохраняют право на приобретения жилья по договорам соцнайма. А вот квартиры для инвалидов 1 группы, вставшим на учет после 01.01.2005 года, предоставляются в соответствии со ст.

Это интересно: Можно Ли Рожать От Мужчины После Облучения

Половина суммы затрат компенсируется, не зависимо от сопутствующих условий. Семьи, воспитывающие детей со статусом инвалида Компенсация взносов на капитальный ремонтРассчитывая сумму скидок, учитывают доходы всех прописанных лиц, а также наличие права собственности на объект у гражданина с инвалидностью. Все граждане, которые владеют квартирами в многоэтажных домах, обязаны в полной мере оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Жилье для инвалидов: льготы, документы и порядок предоставления квартиры

Еще одним вариантом улучшения жилищных условий инвалидов является выделение субсидии за счет бюджетных средств на приобретение квартир. Данный способ доступен при условии выделения средств при утверждении бюджета на очередной год. Чтобы выделить бюджетные средства, выдается сертификат инвалидам на жилье, который носит строго целевой характер.

  • активные формы туберкулеза;
  • психические заболевания, при которых обязательно диспансерное лечение;
  • ВИЧ-инфекция у несовершеннолетних;
  • большие поражения кожных покровов с выделениями;
  • проказа;
  • иные тяжелые заболевания.

Дают ли жилье инвалидам

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Государство предусматривает разнообразные льготы и другие виды поддержки социально незащищенным слоям населения. Поэтому инвалиды в РФ в 2020 году по закону могут претендовать на благоустроенное жилье с пандусами и другим оборудованием для маломобильных групп населения. Также они могут рассчитывать на улучшение жилищных условий.

Итак, как получить жилплощадь человеку с инвалидностью?

Внеочередное право на жилье инвалиду-колясочнику

Членами семьи в этом случае являются те, кто зарегистрирован в одном доме, а не те, кто указан в семейном кодексе, если Вас зарегистрировали как члена семьи. Метраж предоставляемого жилого помещения будет определяться с учетом имеющегося.

В ч. 2 ст.57 указано, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Как инвалиду получить жилье вне очереди

Жилищный вопрос в нашей стране в самые разные времена всегда стоял довольно остро, а для семей, где есть инвалиды, он актуален вдвойне. Ведь когда человек ограничен в степени свободы жизнедеятельности, то и жилое помещение, которое он занимает, должно соответствовать его уникальным потребностям.

Для регистрации и постановки на учет лица, нуждающиеся в получении жилья или улучшении его условий, обязаны обратиться в соответствующие органы либо по месту регистрации, либо на предприятие, где осуществляется трудовая деятельность.

Жилье инвалидам — как получить квартиру от государства?

Субсидии

Рецензент: Елена Бондаренко, юрист Обновлено: 14.02.2022

Согласно действующему российскому законодательству, у инвалидов есть право претендовать на благоустроенное жилье, находящееся не выше 2 этажа и оборудованное специализированными приспособлениями. Семьи таких лиц имеют право улучшить условия проживания.

Законодательное регулирование

Обеспечение жильем лиц с ограниченными возможностями регламентируется следующими нормативными актами:

  • ФЗ № 181 от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в РФ».
  • Постановление Правительства РФ № 817 от 21.12.2004 «О перечне заболеваний, дающих право на жилплощадь».

В последнем документе представлен исчерпывающий список болезней, которые не дают возможности человеку жить вместе с другими лицами. Они могут претендовать на отдельное жилое помещения. При этом установленная норма по площади может быть превышена, но не более чем в 2 раза.

Если постоянная регистрация отсутствует?

Иногда обстоятельства жизни складываются таким образом, что нет постоянной регистрации и места проживания. Многие инвалиды живут у лиц, которые за ними ухаживают. В этих обстоятельствах часто заявителям отказывают в приеме документов от администрации. В действительности отсутствие прописки является основанием отказа.

Но если есть временная регистрация (регистрация по месту пребывания), в приеме документов отказать не могут.

Если все же документы не принимают, необходимо требовать письменный отказ. Заявление подается в 2 экземплярах, на одном из которых должны проставить отметку в получении. Если отказываются принять документы, необходимо отправить их по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

У администрации есть 30 дней с момента получения документов для постановки на очередь.

Что делать при отказе?

Если местная администрация отказывает в постановке на очередь, можно обратиться с исковым заявлением в суд. Его желательно подать в течение месяца с момента получения отказа. Оплачивается госпошлина в размере 300 рублей.

В противном случае необходимо восстановить срок через суд, для чего необходима серьезная уважительная причина, подтвержденная документально.

Важное правило – не вести личных переговоров с чиновниками без документального подтверждения. Все обращения лучше подавать в письменной форме, так как по правилам делопроизводства они обязаны давать письменный ответ на обращение. Отсутствие ответа является основанием для подачи жалобы.

Когда можно претендовать на жилье инвалиду?

Новая квартира положена при выявлении следующих условий:

  • Технические характеристики и размер жилплощади не отвечают нормам законодательства.
  • Квартира находится в многоэтажном доме выше 2 этажа.
  • Инвалид со своей семьей проживает с посторонними лицами в неизолированных комнатах.
  • В одной квартире с инвалидом живет человек, страдающие тяжелой стадией хронической болезни.
  • Проживает в условиях общежития или коммунальной квартиры.

Обратите внимание! Наличие статуса инвалида не является основанием для отказа в предоставлении жилья по другому основанию.

Как встать на учет:

Подать документыНужно подготовить весь пакет документов и заявление установленного образца. Последнее можно заполнить в местной администрации по месту жительства.Получение ответаОтветственный сотрудник уведомит заявителя о постановке на учет или в отказе. Если отказали в связи с неполным пакетом документов, необходимо еще раз собрать все документы и подать новое заявление.Ожидание предложений о жильеДалее предлагаются варианты квартир, отвечающих требованиям для жизни инвалидов.

Предоставляется следующее:

  • Паспорта членов семьи.
  • Свидетельства о рождении на детей, если они есть в составе семьи.
  • Справка о том, что гражданин признан инвалидом.
  • Программа реабилитации.
  • Выписка из домовой книги о всех зарегистрированных.
  • Справка о составе семьи.
  • Иные документы по требованию, такие как выписка из БТИ и медицинские справки.
  • Таким образом, для постановки инвалида и его семьи на очередь необходимо собрать пакет документов и подать заявление в приеме. Важно, что подобным лицам должны предоставить жилплощадь на всю семью, но оно должно отвечать минимальным требованиям для жизни лиц с ограниченными возможностями.

    Видео сюжет расскажет, в каких случаях положено социальное жилье инвалидам

    Жилье инвалиду вне очереди

    я инвалид 2 группы.проживаю в доме с отчимом 2 сестрами и годовалым племянником.сдала документы и встала на очередь на получение жилья т. к. своего жилья не имею попросили написать заявление на вне очередное получение жилья. написала,прошло пол года были распределения жилья,но я не попала в счатливчики. на мои вопросы отвечают,что очередь не подошла. то жилье мне не подходить по показаниям. вообщем слышу отговорки а конкретно никто не говорит когда дадут жилье. у меня заболевание связано с опорно- двигательным аппаратом.

    17 декабря 2014, 17:45 , елена, г. Новосибирск Ответы юристов Сергей Сыроватский Юрист, г. Ростов-на-Дону Общаться в чате

    Как инвалиду получить квартиру

    К сожалению, в России инвалиды до сих пор являются наиболее незащищенной в социальном плане категорией людей: кто-то живет в стесненных условиях или в жилье, которое не приспособлено для лиц с определенными физическими ограничениями. И хотя механизм получения жилья или улучшений жилищных условий для инвалидов предусмотрен действующим законодательством РФ, здесь имеются свои особенности, которые необходимо учитывать всем стоящим в очереди на получение жилья гражданам.

    Деление по принципу

    В соответствии с нормами статьи 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24 ноября 1995 года, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

    Необходимо отметить, что закон не устанавливает критерии, по которым жилье могут получить только инвалиды определенной группы. Основной критерий – это время постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, соответственно, до 1 января 2005 года и после 1 января 2005 года.

    Те граждане, что встали на учет до 01 января 2005 года вправе получить денежные средства наприобретение жилья из субвенций, перечисленных соответствующему субъекту РФ. Однако в настоящее время такой порядок действует в отношении ветеранов и инвалидов ВОВ. Вместе с тем, согласно статье 31 Федерального закона № 181-ФЗ и положениям статьи 6 Федерального закона № 189-ФЗ, инвалиды, вставшие на учет до 1 января 2005 года, сохраняют свое право на получение жилья по договорам социального найма.

    А вот инвалидам, вставшим на учет после 01 января 2005 года, жилье предоставляется в соответствии с нормами статьи 57 Жилищного кодекса РФ в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет. Правда, согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, могут получить жилые помещения вне очереди.

    Фактор соответствия

    Постановлением Правительства РФ № 901 от 27 июля 1996 года «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» утверждены основания для признания инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающимися в улучшении жилищных условий:

    — обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

    — проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

    — проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;

    — проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;

    — проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;

    — проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.

    Предъявите документы

    Принятие на учет граждан с инвалидностью в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан. Подавать документы нужно либо в указанный орган по месту жительства, либо через многофункциональный центр.

    Претендующий на получение жилья инвалид подает заявление, к которому прилагаются:
    1) Выписка из домовой книги;
    2) Копия финансового лицевого счета;
    3) Копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;
    4) Другие документы с учетом конкретных обстоятельств, например, справки бюро технической инвентаризации или учреждений здравоохранения.

    Установление факта инвалидности, причин инвалидности, потребности инвалида в различных видах социальной защиты осуществляется в соответствии с результатами медико-социальной экспертизы, которая проводится федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы.

    Действующим законодательством не определено, может ли инвалид подать соответствующие документы лично, либо через законных представителей. Вместе с тем, инвалид, претендующий на получение жилья, вправе делегировать свои права законному представителю, оформив соответствующую доверенность в нотариальном порядке.

    Нормативный метраж

    Норма площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, устанавливается органами местного самоуправления. Например, в Москве норма установлена в соответствии со статьей 20 закона города Москвы № 29 и составляет 18 квадратных метров на одного человека. При этом площадь жилого помещения может превышать норму, положенную на одного человека, но не более чем в два раза, если такое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.

    Аналогичная норма содержится в статье 17 Федерального закона № 181-ФЗ, которая также уточняет, что площадь предоставления увеличивается если инвалид страдает тяжелой формой хронических заболеваний, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 817.
    При предоставлении жилого помещения инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства, как, например, приближение к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных и близких.

    18 декабря 2014, 11:54 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Гарантии, льготы, компенсации

    Истец является инвалидом 1 гр. В 2013 году был принят на жилищный учет составом семьи 5 человек по категории «инвалид 1 гр.» В 2017 году семья инвалида поставлена на учет на «малоимущая». Инвалидность Истца связана с тяжелой формой хронического заболевания и в момент его постановки на жилищной учет данное заболевание входило в «Перечнь тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», утвержденного постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 и имел право на получение жилья вне очереди, а также входило в «Перечнь заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь» утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817. До настоящего времени жилье не предоставлено.

    Ответчик ссылается на отсутствия денег. Инвалид проживает с семьей в составе из 5 человек в частном доме предлежащему ему на праве собственности общей площадью 51 кв.м., жилой 35 кв.м. Площадь данного жилого дома менее учетной нормы на каждого из членов его семьи. Инвалид проживает одной семьей, другого жилья за инвалидом и членом его семьи не зарегистрировано.

    Вопрос в том, могут ли ему отказать в суде ссылаясь на то что он проживает одной семьей в данном жилом помещении и данное жилье находится на его праве собственности? Может ли суд сослаться на то, что инвалид принят не по категории «инвалид 1 гр.» а не по категории "граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний"? В качестве доказательств наличия хронического заболевания обязательно ли должно быть заключение ВК о невозможности проживания или достаточно справки с врача с кодом болезни которым страдает инвалид ? А с 2018 г. данное заболевание исключено из перечня.

    Дело в том, что мной до 2018 г. не было получено заключение ВК о невозможности проживания, но были только справки с врача с кодами заболевания входящего в перечень.

    Показать полностью 23 декабря 2019, 08:58 , вопрос №2628468, Шамиль Рамазанов, г. Каспийск Социальное обеспечение

    Инвалид 1 гр. с хроническим заболеванием состоит в списке на получения жилья по договору соц.найма с 2013 года по категории "инвалид 1 гр.". Инвалид имеет в собственности дом общей площадью 51 кв.м., количество прописанных 5 чел. Т.е. приходится менее учетной нормы на человека. В 2017 году семья инвалида в составе из 5 человек признана малоимущей и принята в список по категории "как малоимущая" вопросы: 1) Для предоставления жилья инвалиду, страющему хроническим заболеванием вне очереди, обязательно ли проживание в одном жилом помещении нескольких семей как указано в пункте 4 части 1 статьи 51 жк рф ? 2) жильё предоставляется отдельно на инвалида или на состав его семьи ?

    Показать полностью 23 октября 2019, 20:21 , вопрос №2561458, Шамиль Рамазанов, г. Каспийск Жилищное право

    Добрый день, мой отец инвалид первой группы. В нашем городе идет рассление ветхих и аварийных домов, дом в котором он проживает поставлен на очередь расселения на 2025 год. Имеет ли он право как инвалид получить жилье вне очереди?

    Показать полностью 05 января 2019, 09:39 , вопрос №2215591, Антонина, г. Краснодар Социальное обеспечение

    Добрый день. В моей семье есть ребенок-инвалид. Заболевание-рак.

    Нас поставили на очередь получения жилья,но мы проживаем в доме без удобств. Что мне нужно сделать для получения жилья вне очереди или получить компенсацию на улучшения жилья?

    Показать полностью 12 февраля 2017, 13:21 , вопрос №1536279, любовь, г. Нижний Новгород Вопрос решен Жилищное право

    Я являюсь инвалидом первой группы по заболеванию входящих в список лиц, которым положено жилье вне очереди,согласно приказу от 29 ноября 2012 года N 987н. Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.Так же я имею право на дополнительную жилплощадь. Живу я в частном доме,42 кв метра.Прописана по адресу проживания 6 человек.Я в 2012 году написала заявление на получения жилья, и встала на очередь.В общей 6376 а в льготной 23.В прошлом месяце,воспользовавшись своим правом,я обратилась в прокуратуру, чтоб они обязали выдать мне жилье вне очереди,безотлагательно,ведь в соответствии с законом, жилье должно выдаваться по мере возникновения такого запроса с моей стороны.Дальше самое интересное.Суд прошел 18 ноября,и я его выиграла.На судебном слушании представитель администрации выдвинул следующий довод в качестве возражения,а именно выдержку из кодексЖК РФ.Ст 51 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее нуждающиеся в жилых помещениях): 4. членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, ЗАНЯТОЙ НЕСКОЛЬКИМИ СЕМЬЯМИ, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.

    Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. То есть фактически представитель администрации начала утверждать,что внеочередное жилье мне вообще не положено,потому что не все условия ст 51ЖК РФ соблюдены.И что максимум на что я могу претендовать,это на общую очередь,учитывая мою инвалидность и размера жилплощади,который при таком количестве человек не дотягивает до положенного законом имущественного минимума на человека.В ответ на это возражение судья резонно ответила,что каким образом я тогда уже почти 4 года стою на льготной очереди,и привела в качестве аргумента ответ,полученный мной из администрации,о том что они признают мое право на внеочередность и на присутствие в льготной очереди под номером 23.Там же они поясняли,что в жилфонде нет жилья и нет финансирования нового строительства.Но это уже не суть.)В общем суд я выиграла.Но остался резонный вопрос.Насколько важен этот пункт про несколько семей,который я выделил.И может ли быть так,что даже несмотря на судебное решение,они пересмотрят основания получения мной жилья вне очереди и на законных основаниях вычеркнут меня из нее.Или же повторно обратятся в суд и на данном основании признают предыдущее решение суда незаконным?Или третий вариант,я все же получу квартиру,а потом будет возможность,что на указанных основаниях у меня ее заберут или отсудят.В общем интересует подробный и профессиональный ответ.Потому что я не нашла в сети подобных тонкостей юриспруденции.

    Обеспечение жильем инвалидов 1, 2, 3 группы – как инвалиду получить квартиру по закону? Программа социального жилья для инвалидов

    Гражданам, получившим инвалидность, по закону полагается бесплатное жилье от государства. Для этого их кандидатуры должны соответствовать установленным критериям. Чтобы воспользоваться льготой, важно знать требования к претендентам, законодательные нормы и пошаговый порядок действий.

    Содержание

    Кто признается инвалидом

    В РФ совершеннолетним гражданам, имеющим существенные проблемы со здоровьем, присваивается 1,2 или 3 группа инвалидности. Если речь идет о детях, то для них группа не устанавливается: здесь используется просто понятие «ребенок-инвалид».

    Согласно Приказу Минтруда РФ от 17.12.2015 №1024н, группа устанавливается в зависимости от степени стойкости нарушений:

    1 группа4 степень в диапазоне от 90 до 100%2 группа3 степень в диапазоне от 70%3 группа2 степень в диапазоне от 40 до 60%

    Инвалидность присваивается по результатам прохождения медико-социальной экспертизы, которая выдает соответствующее заключение. Во время обследования человека выясняется несколько вопросов:

    • Насколько он способен к самообслуживанию. Например, при заболеваниях опорно-двигательного аппарата люди чаще всего не могут самостоятельно себя обслуживать и нуждаются в помощи. Нередко им присваивается 1 или 2 группа, т.к. такие болезни быстро прогрессируют.
    • Возможность самостоятельного передвижения. При параличе или ампутации ног человек может перемещаться только на инвалидной коляске, что влечет за собой другой фактор – нуждаемость в помощи со стороны.
    • Способность к общению и контролю поведения. Если инвалидность присваивается по психическому заболеванию, в дальнейшем гражданина можно признать недееспособным, и тогда от его имени будет действовать опекун, в том числе и получать жилье.
    • Способность к обучению и труду. Согласно Конституции РФ, ничто не может запрещать гражданину трудиться, поэтому медиками выдаются только рекомендации касаемо лечения, реабилитации и условий труда.
    • Способность к ориентации. Чаще всего дезориентация наблюдается при тяжелых болезнях ЦНС, поражениях мозга и психических расстройствах. В таком положении человек нуждается в помощи других лиц, особенно если он не способен адекватно воспринимать реальность.

    Инвалидность присваивается по конкретному заболеванию, но всех граждан с ограниченными возможностями объединяет одно: нуждаемость в социальной поддержке и защите от государства.

    Сама процедура установления инвалидности выглядит следующим образом:

  • Больной обращается к терапевту с жалобами на здоровье. После прохождения ряда анализов устанавливается заболевание, по которому его ставят на учет у конкретного специалиста.
  • При неэффективности лечения гражданин просит у врача направление на прохождение экспертизы. Как правило, она проводится в поликлинике, за которой он закреплен.
  • Выдается направление. Перечень врачей, которых придется пройти, зависит от заболевания.
  • Гражданин проходит комиссию, в ходе которой проводятся беседы с врачами, сдаются анализы. Срок действия последних ограничивается одним месяцем, поэтому нельзя затягивать с предоставлением результатов специалистам.
  • Комиссия определяет факторы, позволяющие присвоить конкретную группу инвалидности. Выдается заключение.
  • Заключение подписывается главным врачом. Далее оформляется справка об инвалидности, на основании которой гражданин сможет воспользоваться льготами. Также делается реабилитационная карта, описывающая лечение и допустимые условия труда для больного.
  • Согласно законодательству, инвалиды могут пользоваться рядом льгот, в том числе и получением жилья по соцнайму или в собственность, но для этого они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Особенности получения жилья инвалидами

    Ключевые особенности зависят от того, когда инвалид или представляющий его интересы опекун зарегистрировался на учете: до 1 января 2005 года или после указанной даты. Это имеет большое значение, потому как в обоих случаях процедура регламентируется разными законодательными актами.

    При регистрации на учете до 1 января 2005 года

    Если гражданин встал на учет до вышеуказанной даты, процедура регламентируется ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 №181 ФЗ. Согласно нему, программой льготного обеспечения жильем могут воспользоваться инвалиды и семьи с детьми-инвалидами:

    • выдается недвижимость по договору соцнайма;
    • выделяется денежная субсидия на приобретение жилплощади.

    В последнем случае деньги льготникам на руки не выдаются: они перечисляются продавцу недвижимости после предоставления договора купли-продажи и сопутствующей документации в Соцзащиту.

    При постановке после 1 января 2005 года

    Если регистрация на учете была произведена после 01.01.2005 года, ориентироваться следует на гл. 7 ЖК РФ. В частности, ст.

    57 ЖК РФ говорит, что жилище предоставляется нуждающимся семьям из специального жилищного фонда, формирующегося муниципалитетом.

    В обоих случаях претендентов ставят на очередь.

    Требования к претендентам на получение жилья

    Воспользоваться правом на бесплатное жилье вне очереди могут граждане, чья инвалидность стала следствием стремительного развития хронического заболевания. К таком относятся больные ВИЧ, туберкулезом, проказой, серьезные поражения мочеполовой системы, нарушения функционирования опорно-двигательного аппарата, влекущие за собой затруднения в перемещении.

    Для получения жилья в порядке очереди льготники должны соответствовать одному из следующих критериев:

    • Проживание семьи в одном помещении, если его площадь на соответствует установленным в регионе социальным нормам. Например, в Москве таковой нормой считается 18 кв.м. на человека.
    • Несоответствие имеющейся недвижимости санитарным и техническим требованиям. Под нарушением санитарных требований подразумеваются последствия, возникшие не по вине льготника. Отсутствие уборки помещения сюда не относится.
    • Расположение квартиры инвалида-колясочника выше 2 этажа.
    • Проживание одной семьи с инвалидом с другими семьями в неизолированных помещениях, если последние не являются им близкими родственниками.
    • Совместное проживание инвалида с хронически больным человеком, если для здоровья первого его заболевание представляет опасность. Например, если инвалид живет вместе с гражданином, страдающим открытой формой туберкулеза.
    • Проживание инвалида в коммунальной квартире или общежитии, если в связи с проблемами со здоровьем это доставляет неудобства.

    Важно! В РФ действует несколько программ обеспечения жильем. Воспользоваться льготой можно только по одному из оснований.

    Например, если инвалидность получена в результате ранения на службе, военнослужащим выделяются квартиры в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 №1235, и воспользоваться привилегиями, предусмотренными ЖК РФ, они уже не смогут.

    Пример №1: получение инвалидом жилья

    Гражданину Евсееву О.Н. присвоена инвалидность 2 группы по сахарному диабету. У него есть жена и двое несовершеннолетних детей. Также в двухкомнатной квартире совместно с семьей льготника проживают другие граждане, не являющиеся им близкими родственниками. Общая площадь недвижимости составляет 57 кв.м. Социальная норма равна 18 кв.м. на каждого человека.

    В собственности льготника находится только 25 кв.м, остальное принадлежит постороннему лицу.

    Здесь налицо сразу два основания:

    • Несоответствие размера жилплощади социальным нормам.
    • Совместное проживание инвалида и его семьи с другими людьми, не являющимися родственниками.

    Учитывая количеству членов семьи (4 человека), им должна быть предоставлена жилплощадь не менее 72 кв.м.

    Чтобы воспользоваться льготой Евсеев О.Н. собрал документы и обратился в МФЦ с заявлением о постановке на очередь 20.05.2015 года. У него отсутствует право первоочередного обеспечения жильем, поэтому процедура выдачи недвижимости по соцнайму занимает больше времени. Договор социального найма был заключен только в июне 2017 года.

    Обеспечение жильем инвалидов 1,2 3 группы: как инвалиду получить квартиру по закону?

    Главным требованием для использования жилищной льготы является регистрация на учете в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания. Как это делается при учете до 2005 года:

  • Инвалид или его представитель собирают документы, подается заявление в Соцзащиту.
  • До начала 2005 года льготника ставят на учет, предварительно проверив его жилищные условия. Для этого изучаются представленные документы, может направляться комиссия из соцоргана для осмотра жилья.
  • Выдается заключение о нуждаемости. Претендента ставят на очередь и оформляют соответствующее уведомление.
  • Когда подходит очередь, гражданина информируют об этом. В назначенную дату он должен прийти в Соцзащиту и получить сертификат на субсидию. По нему он обязан найти подходящую недвижимость в течение 6 месяцев и заключить договор с продавцом. При нарушении указанного срока придется регистрироваться на очереди заново.
  • С продавцом оформляется предварительный договор-купли продажи, который предоставляется в соцорган. В документе должны быть указаны банковские реквизиты продавца, куда будут перечислены деньги.
  • Наличными субсидия на руки льготнику не выдается, она всегда перечисляется продавцу муниципальным органом напрямую.

    Если речь идет о выдаче жилья зарегистрированному на учете после 2005 года, пошаговый алгоритм выглядит так:

  • Гражданин через Соцзащиту или МФЦ подает документы для постановки на очередь. Как и в вышеуказанном случае, возможно изучение условий его проживания специальной комиссией из соцоргана, по результатам чего оформляется заключение.
  • На основании заключения и представленных документов льготника ставят на очереди. Когда подходит его время, он получает уведомление.
  • Выдается список адресов, по которым можно получить недвижимость по договору социального найма. Льготник самостоятельно выбирает жилище, заключается договор.
  • Документы

    В зависимости от даты регистрации и способа получения жилья понадобятся следующие документы:

    НаименованиеГде взятьСрок действияПаспортЗАГСМеняется при смене Ф.И.О., а также при достижении 20 и 45 летСвидетельство о собственности на имеющееся жильеРосреестрВыдается при оформлении права собственности, действует до продажи, дарения или мены недвижимостиСправка об инвалидности и программа реабилитацииМСЭДо первого переосвидетельствования при установлении группы с ограниченным сроком. Инвалидов с бессрочной группой это не касаетсяСправка о составе семьиМФЦ1 месяц. Нужна для подтверждения количества проживающих с инвалидом членов семьи

    Соцзащита может затребовать дополнительные документы, которые необходимо будет предоставить в кратчайшие сроки.

    «Развитие программ социальной поддержки является приоритетным направлением деятельности властей РФ. Многодетные семьи, ветераны и инвалиды должны быть обеспечены жильем, и мы постоянно разрабатываем новые комплексы мер, направленные на скорейшее получение ими недвижимости»

    В.В. Путин, Президент РФ.

    Дополнительные льготы для инвалидов

    Согласно законодательству, лица с ограниченными возможностями могут воспользоваться дополнительными льготами:

    СоциальныеНалоговыеЖилищныеБесплатный проезд в общественном транспортеЧастичное или полное освобождение от уплаты налога на транспортКомпенсация расходов на оплату ЖКХ-услугСнабжение бесплатными медикаментами по рецептам врачейПредоставление налогового вычета трудоустроенным инвалидам при приобретении недвижимостиВыплата компенсации по затратам на приобретение топлива для негазифицированного жильяПолучение компенсаций и надбавок к пенсииСнижение суммы к уплате имущественных налогов

    Полный перечень привилегий устанавливается региональными властями.

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос №1. Как долго придется инвалиду стоять на очереди, чтобы получить жилье?

    Сроки предоставления недвижимости из социального фонда законодательно не регламентируются. Они зависят от количества человек перед очередником и размера бюджета, закладываемого в строительство ежегодно.

    Вопрос №2. Что делать, если в Соцзащите отказались ставить на очередь?

    Отказ должен быть мотивирован письменно. Если причины можно устранить, льготник должен это сделать для повторной подачи документов на регистрацию. При немотивированном отказе решения госорганов обжалуются через суд в порядке административного производства.

    Наиболее распространенные ошибки

    Ошибка №1. Жилье выдадут быстро.

    Как правило, в очереди при подаче документов для постановки на учет перед гражданином уже находится несколько тысяч человек, поэтому рассчитывать на обеспечение жильем в короткие сроки не стоит.

    Ошибка №2. Чтобы отслеживать продвижение очереди, нужно каждый раз запрашивать информацию в Соцзащите или муниципалитете.

    Нет, в большинстве регионов такая возможность предусмотрена на портале «Госуслуги», и для отслеживания очереди достаточно регистрационного номера и данных льготника.

    Заключение

    Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут получить недвижимость в собственность или по договору социального найма. Нюансы зависят от даты постановки на учет, а также от других факторов, влияющих на принятие решения Соцзащитой.

    Putprav.ru