Право на внеочередное получение жилья

Кто имеет право на внеочередное получение жилья

Так, согласно ч. 4 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Многодетные семьи получат жилье вне очереди

1 комплекса мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, утвержденного распоряжением правительства РФ от 29 июня 2012 года № 1119-р.

В частности, подготовленный в Минстрое документ предполагает внесение изменения в п.

2 ст. 57 ЖК РФ, регламентирующий категории граждан, которым вне очереди предоставляются жилые помещения по договору социального найма. Этот пункт предлагается пополнить категорией лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Внеочередное предоставление жилья

Что означает внеочередность предоставления жилого помещения? Рекомендуем прочесть: Финансирование под уступку денежного требования факторинг

На данные вопросы есть однозначные ответы не только в теории, но и на практике. Реализация гражданином права на внеочередное предос­ тавление жилого помещения по договору социального найма предполагает незамедлительное обеспечение его со­ ответствующим жильем. Такой вывод следует из Определе­ния Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу № 85-В08-3.

Давайте ознакомимся с данным делом подробнее. К.

Право на получение жилья

Учет лиц, претендующих на улучшение жилищных условий, проводят органы местного самоуправления, предприятия и организации, на которых работают данные лица, воинские части для военнослужащих.

В пункте 3 Постановления № 430 приведен перечень всех категорий граждан, имеющих право на получение жилья. Так же право на получение субсидии на приобретение либо строительство жилья имеют лица, ранее не использовавшие имеющееся право на льготное приобретение жилья.

Кроме того существуют отдельные категории граждан, имеющие право на первоочередное получение жилья.

Кто же имеет такое право? Перечень лиц, имеющих право на первоочередное получение жилья, указан в ст.

Право на внеочередное получение жилья

Однако приоритет в таких случаях отдается инвалидам Великой Отечественной войны, и лицам, имеющим такие же права, данные им законодательной властью; лица, пережившие стихийные бедствия, либо ставшие жертвами техногенных катастроф природного характера, а так же их семьи, могут рассчитывать на обеспечение бесплатной жилой площадью; молодые специалисты и работники, которые распределены для дальнейшего трудоустройства в места, удаленные от их постоянного проживания и регистрации; дети-сироты, которые по достижению ими соответствующего возраста возвращаются из интернатов, детских домов и иных воспитательных учреждений, имеют охраняемое законом право на внеочередное получение жилья.

Рекомендуем прочесть: Документы для предоставления земельного участка в аренду

Как формируется список очередников на получение жилья в РФ: первоочередные и внеочередные списки?

Но на основе единого списка составляются три отдельных списка: первоочередников, внеочередников и состоящих в списке на получение жилья на общих основаниях. Такой принцип очередности никоим образом не может быть нарушен в пользу нуждающегося, независимо от степени нуждаемости граждан в жилье и независимо от личных заслуг граждан.

Права на предоставления жилья граждане получают в тот момент времени, когда регистрируют документы, поданные на получение жилья. Согласно изменениям в Жилищном Кодексе от 1996 года, при нарушениях правил очередности на получение жилья судебные исполнители могут принять решение о незаконности выданного ордера на жилье .

Добрая воля

метров (в г. Минске – 15 кв. метров, а для многодетных семей – 20 кв.

метров) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома – 30 кв. метров); 30 кв.

метров — для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих (реконструирующих ) в них одноквартирные или блокированные жилые дома (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме – 44 кв.

Право на получение жилья

Каждый гражданин имеет право на жилье, так записано в конституции – основном Законе страны. Однако не все граждане имеют возможность приобрести дом или квартиру в частное пользование путем купли-продажи.

Поэтому государством приняты меры, позволяющие отдельным категориям граждан, а так же малоимущим получить жилье в пользование бесплатно или по доступным ценам (ст.40 ч.3 Конституции РФ). Такое жилье предоставляется гражданам по установленным Законом нормам из муниципального, государственного или иного жилищного фонда и в той местности, где они проживают.

Все вопросы, касающиеся жилья, в том числе и его получения, освещены в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ).

В соответствии со ст.57 ЖК РФ по договорам социального найма гражданам, нуждающимся в жилье, предоставляется жилое помещение в порядке очередности. При этом для признания лица нуждающимся не имеет значения есть ли у него в пользовании жилье на данный момент, или было когда то, а так же не имеет значения пользуется ли гражданин данным жильем по договору найма либо имеет жилье в частной собственности (ст.52 ЖК РФ).

Постановка не очередь проводится в органах местного самоуправления на основании заявления, поданного нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданином.

Право на внеочередное получение жилья

Однако, существуют отдельные категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которым возможно получение жилья вне очередности.

Согласно п.2 ст. 57 ЖК РФ первоочередное право на получение жилья имеют:

• граждане, чье жилье признано непригодным для проживания ввиду их ветхости и не подлежат реконструкции или ремонту,
• граждане, страдающие такими видами и формами заболеваний, которые делают невозможным их проживание в одном помещении с другими людьми, не имеющими в пользовании или собственности иного жилого помещения (перечень заболеваний установлен Государством).

В Законе не указано время, на протяжении которого первоочередникам должно быть предоставлено жилье, а так же нет указания на то, что в случае отсутствия жилья в муниципальных фондах на момент обращения граждан указанных категорий их должны ставить на очередь. То есть законодательством не предусмотрено льготных очередей.

Таким образом, в соответствии с ЖК РФ лицам, имеющим право на внеочередное получение жилья, оно должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения у лица такого права и его обращения в уполномоченные органы.

Отметим так же, что Вам не могут отказать в удовлетворении права на внеочередное получение жилья, мотивируя отказ отсутствием такового у органа местного самоуправления на день Вашего обращения.

Установление непригодности для проживания жилых помещений проводится в установленном Законом порядке, определенном Постановлением РФ № 47 от 28.01.2006 г. « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Порядок признания жилого помещения не пригодным для проживания

Порядок признания жилого помещения не пригодным для жилья прописан в ст.45 раздел 4 Постановления № 47. В соответствии с Порядком владелец дома или квартиросъемщик подает в комиссию, по оценке жилых помещений заявление о признании дома непригодным для проживания.

Такие комиссии в обязательном порядке создаются в органах исполнительной власти.

Комиссия на основании поданного заявления проводит оценку жилому помещению. При необходимости к оценке привлекаются различные эксперты и специалисты. На основании полученного заключения комиссии в случае признания помещения не пригодным для проживания можно обращаться в муниципальный орган для внеочередного получения жилья.

Вместе с заявлением в соответствии с п. 45 подается так же определенный пакет документов:

• документ, подтверждающий право собственности на дом или иное жилое помещение (копия),
• заключение о проведении обследования дома специальной комиссией (для признания дома подлежащим сносу),
• заявления и жалобы жильцов на плохие условия проживания (на усмотрение заявителя).

В п.33 Постановления указаны причины, по которым жилье может быть признано не пригодным для проживания:

• если в связи с износом несущие конструкции здания пришли в такое состояние, при котором проживание в доме становится опасным для жизни,
• если в помещении произошли нарушения санитарно-эпидемиологических норм (шумы, электромагнитные излучения, повышенный уровень радиации и т.п.) и дальнейшее проживание в данном помещении становится опасным для жизни.

Право военнослужащего на получение жилья

На основании ст. 15 Закона « О статусе военнослужащего» государство в трехмесячный срок со дня прибытия военнослужащего на место службы обязано предоставить военнослужащему и прибывшим с ним членам его семьи жилье из средств федерального бюджета. В случае отсутствия жилья военнослужащему могут быть представлены денежные средства на его покупку или строительство.

Жилье военным предоставляется в тех населенных пунктах, где расположены их воинские части, а в случае отсутствия в этих пунктах жилья оно может быть представлено в близлежащих населенных пунктах по нормам, установленным законодательством.

Военнослужащим, имеющим троих и более детей, жилье предоставляется в первую очередь.

Жилье по договору социального найма предоставляется военнослужащим и членам их семей на весь период прохождения ими службы по нормам, установленным федеральными законами.

Военнослужащим, прослужившим 20 лет и более, а так же уволенным из воинской службы на пенсию, или в связи с реорганизацией или по состоянию здоровья (отслужившим 10 лет и более) и в соответствии с ЖК РФ, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий предоставляется жилье или жилищная субсидия. При этом жилье предоставляется из федеральной собственности по выбору. Так же им может быть оставлено то жилье, в котором военнослужащий проживал с семьей в период прохождения службы, если оно не было служебным. Данное право военнослужащего может быть удовлетворено следующим образом:

• получением жилья бесплатно
• получением субсидии на строительство дома
• получения жилья в порядке социального найма.

Военнослужащим, проходящим службу по контракту, предоставляется право на вступление в жилищный кооператив или выделяется земельный участок для строительства дома. А так же может быть предоставлена жилищная субсидия.

Порядок предоставления военнослужащим жилых помещений или субсидий происходит в соответствии с федеральными законами той местности, где военнослужащий проходит службу.

Если же предоставить жилье военнослужащим из федерального фонда не представляется возможным воинская часть, в которой он проходит службу арендует помещение для военнослужащего и членов его семьи за счет собственных средств.

При переводе военнослужащего на другое место службы или увольнении, кроме случаев указанных выше жилое помещение в котором он проживал, подлежит освобождению, если оно не находится в личной собственности военнослужащего.

Мы с Вами рассмотрели основные моменты, касающиеся получения жилья, однако, в каждом отдельно взятом случае необходимо подходить к решению данного вопроса индивидуально.

Право на внеочередное получение жилья

Я работаю в детской музыкальной школе преподавателем музыки.Имею ли я право на первоочередное получение жилья, стою на учёте согласно ст.51.1 как не имеющая собственного жилья.Зарегистрирована у сторонних людей, администрация района заявляет, что работники дополнительного образования не имеют право на получение жилья вне очереди.

08 июля 2014, 13:56 , Надежда, г. Санкт-Петербург Ответы юристов Лина Быстрова Юрист, г. Рязань Общаться в чате

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Жилищный кодекс РФ

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Надежда, чтобы боле точнее ответит на Ваш вопрос, уточните Вы проживаете в Санкт-Петербурге?

Право на внеочередное получение жилья

Согласно нормативным законодательным документам Российской Федерации, определена категория граждан, имеющих установленное законом право на предоставление им жилья из резервов жилищного фонда вне общей очереди. Такое жилище должно быть передано в собственность и полное владение нуждающимся в нем лицам абсолютно бесплатно, без внесения пошлин, комиссий, сборов и являться его собственностью.

Граждане обладающие правом на внеочередное получение жилья

Руководствуясь статьями жилищного кодекса РФ, данными правами пользуются следующие категории:

• граждане, являющиеся инвалидами Отечественной войны всех групп, а так же лица, уравняные с ними в правах и льготах в установленном законом порядке до истечения двух летнего срока после постановления о занесении их в списки на безвозмездное предоставление помещения, пригодного для нормальных условий жизни;
• граждане, принимавшие участие в военных действиях не на российской территории, вследствие чего получившие инвалидность первой группы, могут рассчитывать на получение жилья вне очереди в течение одного года с момента включения их во внеочередной список. Однако приоритет в таких случаях отдается инвалидам Великой Отечественной войны, и лицам, имеющим такие же права, данные им законодательной властью;
• лица, пережившие стихийные бедствия, либо ставшие жертвами техногенных катастроф природного характера, а так же их семьи, могут рассчитывать на обеспечение бесплатной жилой площадью;
• молодые специалисты и работники, которые распределены для дальнейшего трудоустройства в места, удаленные от их постоянного проживания и регистрации;
• дети-сироты, которые по достижению ими соответствующего возраста возвращаются из интернатов, детских домов и иных воспитательных учреждений, имеют охраняемое законом право на внеочередное получение жилья. Такими же правами обладают и сироты, находившиеся до наступления совершеннолетия под присмотром родных и близких, а так же опекуна или попечителя.
• граждане России, ранее незаконно понесшие наказание и отбывавшие срок в местах лишения свободы, невиновность и непричастность которых к совершенному преступлению была доказана судебными органами, но лишь в тех случаях, когда помещение, в котором они проживали до этого момента, не представляется возможным;
• дети, имеющие инвалидность по достижению ими 18 летнего возраста и при наличии заключения медиков об их возможности самостоятельно себя обслуживать;
• дети, находящиеся в детских воспитательных учреждениях при наличии родителей, лишенных российским законодательством прав на ребенка, так же должны быть в обязательном порядке занесены в список на получение жилья вне очереди;
• гражданам России, избранным на выборную должность, а так же членам их семей, в том случае, если по роду предстоящей деятельности государственному лицу необходим переезд в другой регион;

Кроме выше перечисленного, законодательством предусмотрен рад случаев, в которых жилье может быть предоставлено без очереди, однако это является лишь исключением, а не правилом, и рассматривается на уровне высших руководящих судебных органов страны.

Источники предоставления жилых помещений

Жилищные фонды гарант прав внеочередников на жилье. Согласно определению Верховного Суда России, а так же базовым законодательным актам, источником предоставления жилых помещений данной категории граждан, являются как общественные, так и государственные жилые фонды.

Там же происходит их регистрация, постановка на учет и включение в соответствующие списки. Роль жилфондов как структурных подразделений в реализации государственной внеочередной жилищной программы первостепенна, так как именно с их участием проходит вся процедура оформления, постановки на учет и предоставления жилплощади.

Право на внеочередное получение жилья

Я инвалид 1 группы, стою на очереди на жилье как малоимущая уже несколько лет. По списку заболеваний на внеочередное получения жилья права не имею. А имею ли право на получение жилья как инвалид 1 группы.

07.06.2016, 17:43 • г. Черкесск Вопрос №10749143

У меня двое детей с онкологией стоим на очереди по жилью, своего жилья вообще нет. имеем ли мы право на внеочередное получение жилья?

10.08.2015, 09:43 Вопрос №7647271

Если ребенок сирота встал на очередь получения жилья из специализированного жилищного фонда и он является инвалидом 2 группы имеет ли он право на внеочередное получение жилья?

24.11.2015, 19:01 • г. Волгоград Вопрос №8836142

Имеет ли мать-одиночка право на внеочередное получение жилья, если жить вообще негде? Куда следует обратиться? Имеет ли она право на временное жилье?

21.05.2014, 18:52 • г. Владивосток Вопрос №4006219

У меня сын болеет туберкулезом, мы стоим на очереди на жилье. Как малоимущие. У него есть право на внеочередное получение жилья?

03.06.2017, 06:08 Вопрос №12632045

У меня ребенок-инвалид, имеющий право на внеочередное получение жилья (справка 378), проживаем на съемной квартире 6 лет, своего жилья нет, есть временная регистрация. Можем ли мы претендовать на внеочередное получение жилья?

22.03.2020, 04:25 • г. Ханты-Мансийск Вопрос №17121505

Предоставляются ли право на внеочередное получение жилья репрессированным немцам пенсионерам.

10.08.2014, 16:16 • г. Волгоград Вопрос №4593123

Мы с моей семьёй проживаем в аварийном доме при переселении из которого предоставляют равноценное жильё, я стою на очереди на получение жилья и сначала в жил. отделе мне говорили что в связи с переселением из аварийного дома я имею право на внеочередное предоставление жилья а сейчас когда переселение приближается мне говорят что было то и дадут, какие у меня есть права и что мне делать? Имею ли право на внеочередное получение жилья?