Право пользования квартирой бывшего мужа

Проживание на территории супруга после развода

Муж подал на развод, на него оформлены две квартиры, одна по дарственной, вторая по наследству. Мне и нашим двум несовершеннолетним детям после развода негде жить, недвижимого имущества я не имею. Возможно ли по решению суда мне остаться с детьми проживать на его жилплощади?

Наталия Булахова
Консультаций: 159

Да, возможно. Согласно Семейному кодексу РФ при наличии в семье детей до 18 лет брак расторгается через суд. Данная норма направлена на то, чтобы были соблюдены права несовершеннолетних детей.

Если супруги не могут договориться без судьи об определении места жительства своих детей (т.е., с кем из родителей они будут проживать), зафиксировав соглашением об определении места жительства детей, то тогда этот вопрос будет решать суд.

Рассматривая дело о расторжении брака родителей, суд определяет и судьбу их детей, исходя из интересов несовершеннолетних, при этом судья обязан учитывать мнение детей, достигших 10-летнего возраста.

Квартиры находятся в личной собственности только вашего супруга, ваши дети не имеют права собственности на имущество родителя (п. 4 ст. 60 СК РФ), но при этом, дети имеют другие имущественные права на эти жилые помещения: право проживать со своим родителем и пользоваться его жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признается место жительства их законных представителей-родителей. Родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст.

56, п. 1 ст. 63 СК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

При этом дети пользуются такими же правами на жилое помещение, как и зарегистрированный в нем родитель-собственник. Судебной практикой подтверждено, что детей не признают бывшими членами семьи собственника.

Как вы пишете, на вашего супруга «оформлены две квартиры, одна по дарственной, вторая по наследству», т.е. данные квартиры приобретены им по безвозмездным сделкам. Согласно ст. 36 СК РФ «имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

И по общему правилу, данное имущество разделу (в случае расторжения брака) не подлежит.

Однако имущество каждого из супругов может быть признано совместно нажитым, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др., ст. 37 СК РФ). Если вам в суде удастся доказать вышеперечисленные факты, то тогда вы сможете претендовать на включение данной квартиры (квартир) в совместно нажитое имущество, выдвигая требования о наделении вас долей в праве собственности в этой недвижимости.

В противном же случае, вы, как бывший член семьи собственника, утрачиваете право пользования квартирами, принадлежащими вашему бывшему супругу в личной собственности, за исключением, если между вами и бывшим супругом не будет заключено соглашение о пользовании его недвижимостью (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае вашего несогласия выехать из квартиры вы можете быть выселены только в судебном порядке.

Но если вы были вселены бывшим супругом в качестве члена семьи, проживаете там постоянно с несовершеннолетними детьми, которые после расторжения брака находятся на вашем попечении, а вы не имеете другого жилого помещения, суд не вправе выселить вас из квартиры бывшего супруга без сохранения права пользоваться ей в течение определенного срока (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, определение Верховного Суда РФ от 24.02.2015 № 77-КГ14-11).

При этом суд вправе обязать вашего бывшего супруга обеспечить иным жилым помещением вас и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по вашему требованию.

Также следует обратить внимание на изменения, которые были внесены в начале 2020 года в ст. 86 СК РФ, гарантирующую защиту прав детей в случае развода родителей и проживания их с тем родителем, который не обеспечен жильем. Данная норма указывает на привлечение родителя, проживающего отдельно от детей, к несению дополнительных расходов и обеспечению жильем своих несовершеннолетних детей, оставшихся с вами (подается иск о взыскании дополнительных расходов на содержание несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме). Правда, крайне затруднительно говорить о практическом применении ст.

86 СК РФ (особенно, если родитель, проживающий отдельно от детей, уклоняется от уплаты алиментов), учитывая отсутствие наработанной судебной практики по данной норме. Также в суде вам придется доказать тот факт, что у детей и вас отсутствует пригодное для постоянного проживания жилое помещение.

Право пользования квартирой бывшего мужа

Бесплатная Консультация: Москва и МО
С-Петербург и ЛО

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии

Сохранение права пользования жилым помещением за бывшим супругом по решению суда

Брак с супругом расторгнут год назад, квартира, в которой мы проживали, принадлежит ему (куплена им еще да заключения брака). Проживаю на данный момент в квартире бывшего мужа, но у меня также имеется однокомнатная квартира в неблагополучном районе города. Супруг намерен выселить меня, поскольку, как он утверждает, квартира нужна в данный момент ему самому.

Могу ли я рассчитывать, что суд откажет ему в выселении?

Ответ:

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, суд, разрешая требование о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования и его выселении, рассматривает возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок.

Принятие судом решения о сохранении права пользования квартирой за бывшим членом семьи (бывшим супругом) на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении, в частности, факта отсутствия у бывшего супруга иного жилого помещения, а также материального положения, финансовой возможности приобретения жилья.

Из вопроса следует, что бывший супруг (потенциальный ответчик по иску о выселении) имеет на праве собственности жилое помещение. Факт нахождения квартиры в неблагополучном районе города или вообще за чертой города, площадь квартиры и иные ее характеристики не имеют юридического значения для целей рассмотрения дела (за исключением случая, когда судом будет установлено, что квартира не пригодна для проживания, например, находится в аварийном доме, подлежащем сносу).

В указанном случае, супруга, как бывший член семьи обязана по требованию собственника (бывшего мужа) освободить квартиру, в обратном случае она подлежит выселению на основании решения суда без сохранения права пользования на определенный срок.

Пример из судебной практики

Истец, являющийся собственником квартиры на основании договора дарения, обратился в суд с требованием о выселении бывшей супруги. Указал, что брак был расторгнут в 2004 году. В 2009 года, уже после расторжения брака, бывшая супруга (ответчица) по договору купли-продажи приобрела квартиру.

Удовлетворяя требования суд сослался на статью 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд констатировал, что обстоятельств, служащих основанием для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок, судом не установлено. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт заключения между сторонами соглашения о проживании бывшей супруги в спорной квартире после расторжения брака бессрочно, не представлено (из определения Приморского краевого суда от 20.11.2012 по делу N 33-10228).

Рекомендуем!  Покупка квартиры которая находится в залоге

Если у бывшего члена семьи собственника нет иного жилья

В том случае, если выселяемый бывший член семьи собственника не имеет какого-либо иного пригодного для проживания жилого помещения, т.е. выселять его некуда, суд вправе сохранить за таким лицом право пользования спорным жильем на определенный срок. См. подробнее Сохранение права пользования жилым помещением. Судебная практика.

Вернуться к оглавлению обзора: Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика

Рекомендуемые по теме публикации:
Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника;
Образцы документов: Исковые заявления о выселении, признании права пользования, утратившим, не приобретшим право

Право пользования жилым помещением после развода — кто может оставаться в совместной квартире?

При разводе возникает много вопросов не только по поводу дальнейшей судьбы детей, но и совместного имущества. Нередко квартира или другой недвижимый объект приобретается совместно в период нахождения в законном браке. Какое право пользования жилым помещением после развода есть у каждого члена семьи?

Жилищные права бывших супругов

Главными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы жилищных отношений между бывшим мужем и женой, являются следующие:

    определяется порядок прекращения или сохранения прав на проживание в квартире бывшего супруга после расторжения брака;
  • ГК РФ регулирует разнообразные формы договоров между супругами, которые могут стать основанием для закрепления прав;
  • СК РФ регулирует правила развода, порядок общения с детьми и права последних.

По стандартному правилу после бракоразводного процесса бывший супруг — не собственник помещения, утрачивает какие-либо права пользования им. Однако есть ряд обстоятельств, по которым возможно иное развитие событий.

По всем основаниям спорного характера заинтересованному лицу придется обращаться в суд.

Права жены и ребенка на проживание в квартире после развода

В зависимости от статуса недвижимости, во многом определяется право каждого из бывших членов семьи на него. Любой случай необходимо рассматривать индивидуально, так как особенности есть в каждом эпизоде. Судебная практика по таким делам крайне разнообразна, так как есть решения, как в пользу истца, так и в пользу собственника.

Приватизированное жилье

Если в результате расторжения брачных уз один из супругов остался в недвижимости, которая находится в собственности и приватизирована на имя второго, то никакого права на нахождение, пребывание и пользование ей, он не имеет.

Аналогичный вопрос относительно прав несовершеннолетнего решается немного по другим принципам. Все зависит от того, с кем определено место проживания ребенка в судебном или ином порядке.

Если он проживает с супругом — не собственником, то находиться может в квартире только по приглашению владельца и на время, ограниченное общением с ним.

Отношения бывших мужа и жены не влияют на общение их с детьми согласно графику или договоренности.

Если квартира приватизирована на всех членов семьи, то право пользоваться своей долей и общим имуществом остается у всех участников.

Муниципальное жилье

Отдельным вариантом является жилплощадь, предоставляемая по договору социального найма. Она может принадлежать муниципалитету или государству и предоставляется в пользование без соответствующего права собственности.

В таком случае при расторжении семейных отношений с нанимателем, второй супруг не теряет прав на проживание в объекте и использовании его по назначению. Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию.

Если собственник муж

Если супруг является абсолютным собственником, то жене после развода придется выехать из квартиры и прекратить ей пользоваться.

Если она не сделает этого мирно, супруг вправе обратиться в судебные инстанции и добиться этого принудительно.

В результате, к незаконно проживающему, будет применено принудительное выселение со стороны приставов.

Согласно ст. 31 ЖК РФ есть отдельные обстоятельства, по которым супруга может сохранить право использовать объект определенное время:

  • отсутствие возможности приобрести или снять жилье;
  • наличие соглашения между супругами определяющего порядок пользования объектом.

Принять решение о предоставлении права бывшему супругу находиться в квартире второго после развода, может исключительно суд.

В результате решение вопроса возможно как мирным путем, так и в судебном заседании. Суд принимает во внимание наличие договоренностей между супругами относительно предмета спора и финансовые возможности, а также иные обстоятельства.

Может ли отец выписать ребенка из своей квартиры

Опрос о возможности снятия ребенка с регистрации по месту жительства отца, сложный. Нередко после развода и расселения родителей по разным местам, чадо остается зарегистрированным там, где и был изначально. Проблема заключается в том, что несовершеннолетний до 14 лет обязательно должен быть приписан в жилом объекте, выписать его «в никуда» нельзя по закону.

Снятие с учета по месту жительства отца такого несовершеннолетнего, возможно в нескольких случаях:

  • мать согласна прописать ребенка к себе;
  • отец продает объект и сам выписывается из него.

В любом случае компромисс найти можно всегда. Нередко проблема с регистрацией ребенка возникает из-за наличия конфликта между взрослыми.

Следует учесть, что лицо старше 14 лет может быть прописано отдельно от матери или отца к другим родственникам.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Как сохранить свое право пользования жилым помещением после развода

Несмотря на то что в стандартном случае все возможности использования объекта утрачиваются после расторжения брака у одного из бывших супругов, законодательство предусматривает некоторые шансы для заинтересованного лица.

Есть всего два варианта решения вопроса:

  • мирное соглашение между супругами относительно порядка, правил проживания и использования недвижимости;
  • решение суда по причине материальной необеспеченности второй стороны средствами для приобретения или аренды недвижимости на какой-то срок.
  • Первая ситуация маловероятна, так как нередко между бывшими супругами отношения сильно испорчены и они не в состоянии мирно решать вопросы. Однако на практике встречаются случаи, когда собственник дает время второй стороне подыскать вариант недвижимости для проживания или приобретения во владение и находиться в квартире.

    Второй вариант реализуется только через судебные инстанции. Во внимание принимаются доказательства финансовой несостоятельности и другие заслуживающие обстоятельства.

    При положительном решении устанавливается определенный срок, на который истец может находиться в квартире. Если же вынесено отрицательное решение, то истец обязан покинуть объект или будет выселен принудительно.

    В результате, право использовать и проживать в недвижимости после бракоразводного процесса теряет супруг — не собственник. Однако есть обстоятельства, по которым суд нередко предоставляет время на поиск жилплощади второй стороне. Кроме того, стороны могут самостоятельно и мирно договориться о порядке использования недвижимости на определенный временной отрезок. Исключением становится муниципальное жилье, так как даже в результате расторжения брака второй супруг может им пользоваться.

    Для этого даже не придется составлять отдельный договор найма.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52

    Как можно выселить бывшего мужа из квартиры?

    Для выселения бывшего супруга из жилплощади учитываются имущественные и обязательственные права мужа и жены. Стороны могут договориться о порядке пользования общим жильем либо о выкупе доли в совместной недвижимости. Если муж отказывается идти на уступки, то прекращать право пользования жильем придется в суде. Для этого бывшая супруга должна обратиться с иском в суд о прекращении права пользования, регистрации на жилплощади и выселении. Основная цель заключается в доказывании, что у супруга нет права пользоваться квартирой.

    Истец должен позаботиться о том, чтобы сформировать достаточную доказательственную базу.

    Юридические основания

    Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

    Учитываются положения статьи 31 ЖК РФ. Она предусматривает прекращение права пользования жильем в случае распада брака.

    Но Жилищный кодекс РФ дает нуждающемуся супругу возможность обратиться с иском и продлить право пользоваться квартирой на конкретный срок. Для этого нужно соблюдение следующих условий:

  • Отсутствие другого жилья в собственности, коммерческой аренде или муниципальном найме.
  • Отсутствие возможности приобрести квартиру в собственность или долгосрочную аренду.
  • Получение алиментов от бывшего супруга — на себя и на ребенка. Выплаты присуждаются нетрудоспособному мужу, если инвалидность наступила в период длительного брака или в течение года после развода.
  • Рекомендуем!  Приобретательная давность на долю в квартире

    Факт выселения прекращает право пользования спорной квартирой.

    Совет: Вариантом избавиться от навязанного сожительства будет, когда у бывшего супруга нет законного права пользоваться жилплощадью, т.е. если она приобретена до брака, либо в браке, но по безвозмездным сделкам. К ним относятся наследование (по закону или в силу завещания), дарение, приобретение права собственности в силу срока давности открытого и законного владения квартирой, приватизация жилья до брака.

    Принудительно прекратить право пользования квартирой можно в следующих случаях:

    • если такое право изначально незаконно;
    • когда брак расторгается и муж проживает в квартире бывшей жены (жилье находится в индивидуальной собственности женщины);
    • если семья проживала в муниципальной квартире и основным нанимателем жилья будет бывшая жена — например, когда она получила квартиру от государства как сирота.
    • если бывший муж не оплачивал ипотеку и был исключен из солидарных заемщиков по своему согласию или решению суда. Тогда бывший муж утрачивает возможность пользоваться жилплощадью и может быть выселен.

    Для того чтобы выселить бывшего супруга, все усилия истца должны быть направлены на то, чтобы доказать утрату им права на жилье.

    Важно знать: Прекращение брака как основание для выселения рассматривается только в случае, если между супругами прекращены фактические семейные отношения — т.е. бывший муж перестал быть членов семьи. Длительное отсутствие супруга (например, в МЛС или на военной службе, безвестное отсутствие) также может служить основанием для выселения.

    Если у супруга есть правоустанавливающие документы на часть квартиры или дома, то выселить бывшего мужа не получится по причине того, что он является долевым собственником. В других случаях для выселения супруга потребуется:

  • Определиться с основанием, по которому может быть прекращено право собственности или владения жильем. Произвольное лишение собственности запрещено. Понадобится подавать иск, формировать надлежащую доказательственную базу.
  • Подготовить исковое заявление — согласно правилам ГПК РФ, другим нормативно-правовым актам.
  • Подготовиться к судебному разбирательству, заручиться показаниями свидетелей.
  • Получить решение суда.
  • Обратиться к приставам с заявлением о начале исполнительного производства (понадобится, если бывший супруг откажется добровольно исполнить решение суда).
  • Исключением будет случай, когда доля в общей квартире у супруга минимальна. Тогда можно обратиться с иском о принудительном выкупе микро-доли.

    Важно: До обращения с иском в суд желательно, чтобы стороны договорились о разделе общего имущества, в перечень которого может быть включена квартира. Жилье можно распределить по доле 50 на 50 или, по договоренности, на более неравномерные имущественные пропорции.

    Доля в квартире одного из супруга может быть уменьшена, когда бывший муж не работал, не получал дохода по неуважительной причине. Имущественная доля может быть снижена в случае, если с бывшей женой остался жить общий ребенок. Супруг и вовсе может быть лишен возможности стать долевым собственником в квартире, если жилье было куплено женой на личные средства в период раздельного проживания.

    Подобные факты бывшая супруга должна доказывать в судебном порядке.

    Если муж изначально проживал в не своей квартире, то в исковом заявлении нужно требовать только выселения гражданина, без признания бывшего супруга утратившим право собственности на жилье. В такой ситуации понадобится подавать иск о разделе общего нажитого имущества и требовать передачу жилья в свою собственность.

    Когда жилье куплено на общие средства, то выселение по умолчанию невозможно, так как бывший супруг вправе пользоваться своей долей. Тогда у бывшей жены есть возможность подать в суд и определить порядок пользования общей квартирой и (или) требовать выдела доли в натуральном эквиваленте. Это возможно, если обособить долю позволяют технические параметры недвижимости — для дольщика должен быть отдельный вход, вспомогательные помещения, что на практике редко достижимо.

    Если семья проживает в муниципальной квартире, то подавать иск о выселении следует сразу после прекращения государственной регистрации брака. Бывший супруг перестает быть членом семьи. Он обязан покинуть жилплощадь.

    Основанием для подачи иска о выселении служит развод, прекращение семейных отношений, отсутствие у бывшего мужа находиться в квартире в силу специфики договора социального найма.

    Подготовка искового заявления

    До подачи иска сторона, инициирующая судебный процесс, должна выработать стратегию защиты своих интересов. Если у бывшего мужа нет права собственности на квартиру, то в заявлении понадобится об этом указать, со ссылкой на юридические факты (утрату, переход недвижимости или ее доли во владение супруги).

    Когда бывший супруг отказывается уходить из квартиры добровольно, истец должен обозначить в заявлении сведения, подтверждающие обязанность ответчика покинуть жилплощадь. Это может быть отсутствие регистрации в квартире, отказ от доли (ее дарение супругу или общему ребенку).

    Если бывший муж продолжает находиться в муниципальной квартире, то принудительно снять его с регистрации и выселить можно по причине длительной неоплаты коммунальных услуг. Тогда к судебному разбирательству подключается собственник муниципального жилья и представитель предприятия ЖКХ.

    В иске указывается:

    • информация о судебной инстанции — ее адрес и уровень. Иск о выселении подается в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24 ГПК РФ);
    • информация об истце — Ф.И.О., место регистрации или адрес фактического нахождения;
    • данные об ответчике — его личная информация, данные о «прописке» или местонахождении.
    • сведения о законном представителе или посреднике, действующем на основании доверенности.
    • информация о третьих лицах — регистрационных органах, представителях собственника муниципального жилья, предприятий ЖКХ.
    • цена иска — может быть указана, если в исковом заявлении содержатся взаимосвязанные требования — например, о возмещении имущественного вреда за порчу жилого помещения. Можно взыскать моральный вред. Его последствия придется доказывать отдельно.

    Исковое заявление следует озаглавить. В документе нужно последовательно обозначить следующую информацию:

    • дату регистрацию брака, дату рождения общих детей;
    • обстоятельства совместной семейной жизни, причины развода;
    • дату расторжения брака (номер записи, данные о свидетельстве);
    • статус жилплощади на момент прекращения семейных отношений: в чьем фактическом владении и пользовании находится квартира, обстоятельства, свидетельствующие о взаимоотношениях между бывшими супругами.
    • право собственности на жилье — кто ранее был собственником квартиры, кому она передана после развода.
    • право владения муниципальной квартирой — был ли бывший супруг исключен из нанимателей добровольно.

    Иск о выселении может сопровождаться требованиями об исключении бывшего мужа из нанимателей. Основание — расторжение брака и наличие у жены статуса основного арендатора муниципального жилья.

    Примечание: Если квартира, на момент выселения бывшего мужа, находится в ипотеке — то супруги вправе договориться о ее разделе, либо исключении бывшего мужа из числа солидарных заемщиков. Это возможно, когда в ходе бракоразводного процесса в суде доказано, что бывший супруг не платил за ипотеку, а все взносы по обязательствам сделаны за счет личных средств жены.

    Позиция банка-кредитора в делах, связанных с разделом ипотечной квартиры, учитывается обязательно. Если кредитная организация отказывается исключать бывшего мужа из числа контрагентов по ипотечному займу, то бывшей жене уже придется обращаться с иском в суд к банку.

    В содержании иска нужно обозначить основания утраты права владения и собственности квартирой бывшим мужем — расторжение брака, передача доли ребенку, дарение долевой собственности бывшей жене взамен на встречные имущественные или иные уступки.

    Совет: Специалисты отмечают, что часто бывшие жены предлагают мужьям отказаться от доли в квартире или жилплощади целиком взамен на встречный отказ на алименты на ребенка и (или) бывшую жену. Подобное незаконно и ставит юридически неграмотную сторону в неблагоприятное положение.

    Дарение доли в квартире не освободит бывшего мужа от алиментных обязательств по содержанию ребенка (если суд постановил установить место проживания несовершеннолетнего с матерью). Бывшему мужу не стоит соглашаться на дарение доли в квартире взамен на освобождение от алиментного бремени. Это считается комбинацией, цель которой — получить жилье в единоличное пользование, и не освобождает от материальной обязанности содержать несовершеннолетнего в силу судебного приказа или решения.

    К иску понадобятся документы:

    • копия паспорта истца;
    • копия свидетельства о разводе;
    • правоустанавливающие сведения о недвижимости — свидетельство, договор социального найма, выписка ЕГРН, соглашение о разделе совместно приобретенного супругами имущества и т.д.;
    • прежние судебные решение — например, о разделе имущества, снятия с регистрационного учета, исключения из числа нанимателей по договору социальной аренды;
    • копии свидетельства о рождении общих детей;
    • другие письменные сведения, которые могут подтвердить позицию истца в деле;
    • квитанцию об оплате госпошлины — 300 рублей, если в иске отсутствуют имущественные требования.

    Бывшая супруга вправе заявлять ходатайства, в том числе об обеспечении иска — например, о наложении ареста на долю бывшего супруга. Можно заявить ходатайство о вызове в суд конкретных свидетелей. Количество экземпляров исков и копий документов должно равняться числу участников дела, включая 1 пакет документов для суда.

    Исход дела зависит от прав бывшего мужа на квартиру, качества подготовки к делу. Выселение бывшего супруга без предоставления другого жилья, при наличии положительного решения по иску, осуществляется добровольно либо на основании акта судебного пристава-исполнителя, с взысканием суммы исполнительного сбора с должника.

    Ответчик может предъявить встречные требования: о разделе квартиры, определении порядка пользования жильем. В спорных ситуациях, не исключающих судебного разбирательства, желательна поддержка юриста.

    Способы выселения из собственной или муниципальной квартиры бывшего мужа или бывшей супруги

    Брачно-семейные отношения могут закончиться, а проживать с бывшим супругом в одной квартире понравится не каждому.

    Жилищное законодательство предусматривает ряд оснований для прекращения права пользования жильём бывшего родственника.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !

    Скрыть содержание

    Читайте на нашем сайте о порядке выселения из квартиры незаконно проживающих лиц, несовершеннолетних детей, а также собственника жилого помещения.

    Условия

    Можно ли выселить из квартиры бывшую (го) жену (мужа)?

    Лишить бывшего родственника права пользования жильём можно в чётко определённых случаях.

    Так статья 31 ЖК РФ устанавливает объём правомочий лиц, проживающих в помещении вместе с собственником. Пункт 4 прямо указывает, что вместе с семейными отношениями прекращаются и права на пользование квартирой.

    Существует несколько условий для выселения гражданина:

  • Недвижимость приобретена собственником вне брака или была унаследована. То есть, выселяемый гражданин не имеет прав на неё.
  • Супруги ранее не заключали соглашение, которое предоставило право пользование жилым помещением.
  • С недвижимостью, полученной по договору социального найма, дело обстоит сложнее. Пункт 4 статьи 69 ЖК РФ указывает, что бывший член семьи нанимателя не теряет своих прав на жильё при расторжении брака. Следовательно, выселить его нельзя.

    Об основаниях для выселения из коммунальной или служебной квартиры узнайте из наших статей.

    Способы

    Методы прекращения данных правоотношений можно разделить на 2 группы:

    Добровольный

    Сегодня нормы права находятся в открытом доступе – с ними каждый может ознакомиться. Поэтому стоит провести переговоры с бывшим супругом и объяснить судебные перспективы выселения.

    Процесс потребует не только временных, но и материальных затрат. Оплата пошлины и услуг адвоката ляжет на проигравшую сторону. Которой в данном процессе с очень высокой долей вероятности станет ответчик.

    В такой ситуации можно заключить соглашение, по условиям которого гражданин получит возможность проживать в квартире в течение ограниченного срока, пока не найдёт себе другое жильё. Это выгодно для каждой из сторон.

    Принудительный

    При несогласии гражданина выселяться из помещения, придётся подавать исковое заявление в суд.

    Муниципальные власти здесь не помогут.

    Существует также ещё один способ – применение мер административного воздействия. Это возможно в ситуации, когда гражданин в квартире не прописан, хоть и пользуется ей.

    Как выселить мужа из квартиры, если он в ней не прописан? В такой ситуации собственник или иные жильцы могут выдать гражданину его вещи и запретить появляться в квартире. В случае несогласия можно прибегнуть к вызову сотрудников полиции.

    Ни при каких обстоятельствах не следует выбрасывать вещи выселяемого из помещения, допускать их порчу. Такие действия повлекут за собой юридическую ответственность.

    Если же выселяемый таким способом гражданин не согласен с действиями собственника, то ему придётся подавать заявление в суд.

    Собственнику останется заявить встречные требования в ходе процесса, что гораздо проще оформления иска.

    Как выселить бывшего мужа из квартиры?

    Как выселить бывшую жену из собственной квартиры или бывшего мужа? Начать процесс следует с получения свидетельства о разводе и попытки урегулировать вопрос добровольно. Если это не получилось, то можно приступать к оформлению иска.

    Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. Такой порядок установлен статьёй 24 ГПК РФ. В документе должны быть отражены следующие сведения:

  • Ф.И.О. заявителя, адрес его проживания.
  • Ф.И.О. ответчика, место жительства.
  • Наименование суда и его адрес.
  • Сведения о квартире. Истец кратко описывает, каким помещением он владеет, на каком праве, кто ещё проживает в квартире. Также необходимо указать, на каком основании ответчик был вселён в квартиру и когда это произошло.

    К заявлению следует приложить следующие документы:

    • копию иска для ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
    • квитанцию о внесении госпошлины;
    • документ, подтверждающий право собственности;
    • свидетельство о браке и о его расторжении.

    Документ можно составить самостоятельно по образцу, или же обратиться за помощью к юристам.

    Стоимость рассмотрения заявления составляет сегодня 300 рублей в соответствии со статьёй 333.19 НК РФ.

    Дела данной категории дел рассматриваются достаточно быстро, в течение 1-2 заседаний. Если же ответчик решит обжаловать решение, вынесенное не в его пользу, то процесс растянется на несколько месяцев.

    Также могут появиться обстоятельства, указывающие на наличие спора о праве.

    Например, сложности будет представлять случай, когда гражданин приобрёл квартиру до брака по ипотеке и в течение совместной жизни вносил соответствующие платежи. Как осуществить выселение из ипотечной квартиры, купленной до брака?

    В такой ситуации можно утверждать, что выплаты шли из общего бюджета, и ответчик имеет право на часть жилого помещения.

    Иск может быть переквалифицирован в дело о разделе совместно нажитого имущества.

    Решение суда по данному иску может быть 2 типов. В одном случае гражданин должен освободить помещение в течение нескольких дней.

    Если же лицо по причинам экономического характера не может позволить себе сменить место жительства, то суд выносит решение о предоставлении ему права проживания в помещении на ограниченный срок. Как правило, от 6 до 12 месяцев.

    В случае нарушения решения суда, заинтересованное лицо праве прибегнуть к помощи судебных приставов. Как осуществить выселение бывшего супруга из квартиры собственника?

    Немного сложнее обстоит дело с приватизированной квартирой. Законодательство предусматривает, что супруг, который на момент завершения процесса разгосударствления жилья имел право пользоваться квартирой, сохранит его в любом случае в будущем.

    Такое положение содержится в статье 19 Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ».

    Если же квартира была приватизирована до вселения бывшей супруги в неё, то прекращение права пользования производится на общих основаниях.

    Выселение из муниципальной квартиры

    Каковы основания выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры? Договор социального найма предполагает предоставление жилья конкретному человеку за плату. Гражданин, подписавший соглашение, имеет право вселять членов своей семьи в это помещение.

    Однако выселять их у него права нет. Подробнее с указанными правомочиями можно ознакомиться в статье 65 ЖК РФ.

    В пункте 4 статьи 69 прямо установлено, что после развода бывший супруг становится самостоятельным нанимателем части жилой площади.

    Лишить гражданина права пользования этой квартирой можно в следующих случаях:

  • Он не исполняет свои обязанности как жильца, например, не вносит плату за пользование недвижимостью (читайте о размерах долга для выселения).
  • Лицо бесхозно относится к имуществу, допускает его порчу, что влечёт риск уничтожения собственности.
  • В такой ситуации в исковом заявлении нужно будет ссылаться на положения статьи 91 ЖК РФ, а также предоставить свидетельства описанных фактов.

    Никаких препятствий по выселению гражданина из жилого помещения, принадлежащего другому гражданину на праве собственности, нет. Однако в случае, если квартира является муниципальной, прекратить право пользования недвижимостью будет крайне сложно.

    Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан в ней? Узнайте об этом из видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему позвоните прямо сейчас

    Putprav.ru