Право ребенка на долю в квартире

В этой статье:
  1. Когда ребенок имеет право на долю в квартире?
  2. Дарение недвижимости
  3. Наследование доли имущества
  4. Приобретение по договору купли-продажи
  5. Приватизация
  6. Использование материнского капитала
  7. Процедура выделения (оформления) доли ребенку
  8. Нужна ли юридическая помощь?
  9. Возникновение права ребенка на долю в квартире
  10. Участие в приватизации
  11. Квартира за материнский капитал
  12. Наследование и дарение
  13. Учет интересов ребенка при разделе квартиры
  14. Признание недействительной сделки с квартирой, нарушающей права ребенка
  15. Заключение Защита имущественных прав и интересов детей является приоритетным направлением норм семейного законодательства. Однако закрепленные нормативные положения далеко не всегда реализуются в жизни, о чем свидетельствует обширная судебная практика по защите прав ребенка. Таким образом, полноценная реализация имущественных прав детей станет возможна лишь тогда, когда это будет приоритетным направлением не только для законодателя, но и для их родителей, независимо от их семейного положения. Комментарии 7 из 7 Читать предыдущие комментарии Инес 2018.02.18 23:27 Должна ли выделяться доля в квартире на несовершеннолетнего ребенка при разводе родителей, если квартира принадлежит мужу по договору дарения от его матери? ВАЗИРА 2018.11.02 16:58 Имеет ли ребенок право на долю квартиры, если квартира мужа (дарственная от родителей ). Причем ни я, жена и ребенок не были прописаны в квартире? владимир ВАЗИРА 2019.03.21 22:38 Имеет ли ребенок право на долю квартиры, если квартира мужа (дарственная от родителей)? Причем ни я, ни жена и ребенок не были прописаны в квартире. Анна 2019.04.13 22:03 Если ребёнок прописан с квартире матери и у него есть доля в этой квартире. При разводе родителей ребёнок остаётся с отцом (он становится его опекуном) и будет проживать в другом месте. Что с этом случае будет с долей? Max 2019.07.28 09:18 Мне было 18 лет. Являлся собственником квартиры, также как и отец, а мать была только прописана. Когда родители подали на развод, то квартира была разделена пополам между обоими родителями. Вопрос, а куда подевалась моя доля? Ирина 2019.09.11 15:44 Добрый день! С мужем прожили 10 лет, есть ребёнок 9 лет. Купили дом 2 года назад, оформили на мужа. Он сказал, что это его дом. При разводе поделят? Евгения 2019.09.18 16:27 Как будет делиться квартира в случае развода, купленная в браке. Не мат. капитал. Имеет ли право жена на большую долю, если с ней остаётся ребёнок? Все прописаны в ней. © 2013 – 2019 «razvod-expert.ru» проект интернет-издательства RedRocketMedia Все права защищены. Любое копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Как оформить долю в квартире на ребенка Выделение доли детей в квартире может быть обусловлено законом или желанием родителей. Независимо от обстоятельств, оформление доли в квартире на ребенка будет проходить по установленному алгоритму. Любые изменения долей контролируются органами попечительства. Чтобы не совершить ошибок при оформлении долей в квартирах на детей, рекомендуем привлечь к этому процессу профессиональных юристов. Нет времени читать статью? Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно: оформи заявку и система подберет подходящие компании! По этой услуге подключено 15 компаний Начать подбор в несколько кликов > Право детей на владение недвижимым имуществом Права детей на недвижимость находятся под особой защитой государства, поэтому любые сделки с их собственностью требуют согласования с органами опеки и попечительства. Для добросовестных родителей это не станет проблемой. Вселение несовершеннолетнего ребенка в квартиру или дом может производиться без согласия нанимателя, хозяина жилища и прописанных граждан. Нормы законодательства по площади, необходимой на одного человека в жилом помещении, при вселении ребенка могут не соблюдаться. Ребенок любого возраста может быть собственником долей в квартирах и домах. До 14 лет права и обязанности несовершеннолетнего, связанные с владением недвижимостью, возлагаются на его родителей или опекунов. Ребенок старше 14 лет может самостоятельно распоряжаться своим жильем. Однако до 18 лет на осуществление этого права потребуется согласие его законных представителей. Полноправным собственником доли в квартире и другой недвижимости ребенок становится после достижения им 18 лет. Такие же права может получить ребенок, достигший 16 лет, в случае приобретения полной дееспособности. Для этого ребенок должен: Вступить в брак. Развод до достижения 18 лет не лишает ребенка полной дееспособности. Устроиться на работу по трудовому договору. Официально заниматься предпринимательской деятельностью. Последние 2 случая приобретения ребенком полной дееспособности называются эмансипацией. Эмансипация производится по решению органов опеки с согласия законных опекунов или по решению суда, если они против. Получив полную дееспособность, ребенок может распоряжаться собственностью, в том числе и долей в квартире без чьего-либо согласия, если законом не установлены иные правила. При оформлении доли в квартире на ребенка, а также иных действия с недвижимым имуществом несовершеннолетнего, необходимо согласие органов опеки и попечительства. Это согласие не будет дано, если условия проживания ребенка ухудшатся или его доля в новой квартире уменьшится. Иногда запрет органов опеки на проведение сделки приводит к сложностям при улучшении жилищных условий ребенка. Например: родители, имея дом в отдаленной деревне, хотят продать его и приобрести квартиру в столице, при этом площадь жилья, приходящаяся на долю ребенка, уменьшается. Формально его жилищные условия ухудшаются, а значит сделка не будет одобрена. Каждая конкретная ситуация имеет свои особенности: чтобы выяснить, как решить проблему, обращайтесь за помощью к юристам. Как ребенку приобрести долю в квартире Приобретение родителями ребенка жилища не дает ему автоматического права собственности на долю в квартире. Исключением из этого правила является случаи приобретения квартиры с использованием материнского капитала. Имущество, купленное в браке, принадлежит исключительно супругам в равных долях. Ребенок может получить такое право только с согласия родителей. Ребенок может получить долю в квартире: В результате наследования ее за умершим родственником по закону. Либо квартира или доля в ней может быть оставлена ему по завещанию любым человеком. В результате приобретения жилья. В этом случае родители или опекуны при покупке квартиры должны внести несовершеннолетнего в число покупателей и указать его долю. Такие сделки проходят с согласия органов опеки и попечительства. Если новая квартира приобретается после продажи старой, доля ребенка в квартире не должна уменьшиться, а сделки по продаже одной и покупке другой квартиры должны произойти в один день. В результате приобретение квартиры с использованием материнского капитала. Это особый случай, так как законодательство требует выделения обязательной доли в квартире несовершеннолетним. Особенно сложной эта проблема становится, если помимо материнского капитала используются заемные средства и квартира приобретается в ипотеку. Несовершеннолетних в ипотечные договоры никогда не включают, так как у них невозможно изъять залог. Родителям необходимо нотариально заверить обязательство о выделении доли в квартире через 6 месяцев после выплаты кредита. В результате дарения. Родители, опекуны и другие люди могут пожелать передать ребенку право на долю в квартире, которого он по закону не имел. Такая передача прав оформляется как подарок. В результате приватизации государственной квартиры. В этом случае предусмотрено обязательное выделение детской доли. Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, могут быть опротестованы в суде. При оформлении доли в квартире на ребенка настоятельно рекомендуем привлекать к этой работе профессиональных юристов. Как оформляется право ребенка на долю в квартире Оформлением прав собственности на недвижимость занимается Росреестр. Чтобы зарегистрировать долю в квартире за ребенком, нужно обратиться туда и подать все необходимые документы. Вам потребуются: Документы, на основании которых возникло право собственности (дарственная, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи и т. п.). Документ, подтверждающий, что право на долю в квартире зарегистрировано. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. Паспорт представителя ребенка. Заявление о регистрации доли квартиры на ребенка. Квитанция о том, что государственная пошлина уплачена. Согласие второго супруга, если оно требуется. Ребенок может быть собственником доли в квартире. Получить это право он может по разным основаниям. Чтобы не совершить ошибки, перед оформлением доли на ребенка получите консультацию юриста. Право ребенка на долю в квартире Квартиры с прописанными детьми всегда считались проблемными объектами – рассмотрим различные ситуации с участием несовершеннолетних в сделках купли-продажи. Квартиры с прописанными детьми – это головная боль юристов. Продать квадратные метры, имея такой нюанс, непросто. Для того, чтобы защитить несовершеннолетних граждан, государство устанавливает множество требований. Но не все так безнадежно – если соблюдать правила, то продать недвижимость будет не так уж и сложно, даже если у малыша есть права на долю недвижимости. Право ребенка на долю в квартире – на что могут рассчитывать малыши Государство обязывает родителей и родственников обеспечить своих чад местом для проживания, но владеть недвижимостью они могут только в отдельных случаях – если получили жилье в дар или по наследству, квартира была приватизирована при них или приобретена за счет материнского капитала. Во всех остальных родители просто обязаны дать им кров и крышу над головой. Если есть права ребенка на долю в квартире В этом случае продажа жилья окажется проблематичной, так как потребуется получить еще дополнительную справку – разрешение со стороны органов опеки и попечительства. Для этого нужно подать большой пакет документов. Продажу еще потребуется мотивировать и объяснить, а также гарантировать то, что в будущем будет совершена покупка равноценного жилья. Нет права ребенка на долю в квартире, но он в ней прописан Наличие регистрации по месту жительства не дает несовершеннолетнему каких-то дополнительных прав. Он просто может жить с вами, но быть собственником не сможет – закон гласит, что дети не могут претендовать на имущество родителей и наоборот. Но с продажей в таких случаях также будет не очень просто – согласия органов опеки получать нет необходимости, но в обязательном порядке требуется оформить регистрацию малыша в другом месте. Условия нового жилья В идеале, жилье, в котором зарегистрируют несовершеннолетнего, должно быть лучше, чем продаваемое. Дети до десяти лет могут быть прописаны только с родителями. Один из них должен подать заявление в паспортный стол. Дети младше 14 лет могут жить с другими родственниками – братьями, сестрами, бабушками и так далее. Старше 14 могут быть прописаны в квартирах и домах, принадлежащих другим лицам. Проблемные разводы – есть ли право ребенка на долю в квартире При разводе, то, где будет прописан малыш, определяют родители совместно – он имеет право жить вместе с отцом или матерью. Помочь в решении проблемы продажи жилплощади с прописанным несовершеннолетним могут лучшие агентства недвижимости Москвы, такие как агентство недвижимости «ДомЭль». Имеет ли право на долю в квартире ребенку Адвокаты онлайн — бесплатные юридические консультации Сергей, вы напрасно беспокоитесь по этому поводу. Согласно ч.4 ст. 60 СК РФ, ваш ребенок не будет иметь право на долю вашей квартиры. как, собственно, и вы не сможете претендовать на его имущество. При совместном проживании дети и их родители могут пользоваться имуществом по обоюдному согласию. Согласно действующему законодательству, каждый ребенок до 14 лет должен быть зарегистрирован по месту жительства матери, т. Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам и вопросам недвижимости. Управляющая компания отказалась от лицензирования, и поэтому не должна быть допущена к указанной деятельности. Но она четвертый месяц присылает жильцам квитанции на оплату услуг. Правомерны ли дейс. далее Наиболее актуальным в жизни современного человека является «Жилищный вопрос» ведь для большинства людей вопросы владения собственным жильем и его содержания имеют первостепенное значение. Имеет ли правнук право наследовать долю в квартире своей прабабушки и какой очереди он будет наследник? Подскажете, пожалуйста, имеет ли право на долю в квартире в случае получения наследства ребенок моей сестры? По моему пониманию — в наследство будет отходить 1/2 квартиры после смерти бабушки, эта 1/2 часть будет делиться между всеми наследниками. Рекомендуем прочесть: Как можно продать органы Наследником какой очереди является сын моей сестры, если он — этой бабушке — правнук? Дочь бабушки — мать мужчины — гражданского мужа моей Имеет ли право на долю в квартире ребенку Какие есть варианты? Их всего два: • Продажа квартиры, в которой прописан ребенок, и выделение ребенку доли на иной жилплощади (например, у бабушки) – в случае, если покупка квартиры не планируется. Главный нюанс такой сделки – это права ребенка на продаваемую квартиру. Следует знать, что если ребенок собственник доли в квартире, то разрешение органов опеки и согласие обоих законных представителей ребенка обязательны. Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца? Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. Ребенок до четырнадцати лет должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Если он будет зарегистрирован по месту жительства матери, то вам и не придется регистрировать его у себя. В любом случае, ваша квартира останется в вашей собственности. Имеет ли совершеннолетний ребенок право на долю квартиры родителей, если он в ней прописан? 1 ответ. Москва Просмотрен 57 раз. Задан 2011-08-11 09:45:24 +0400 в тематике «Паспортные вопросы» Квартира в собственности по 12 доли у двух родителей. Имеет ли право на долю сов.летний, который не прописан в ней — Квартира в собственности по 12 доли у двух родителей. Имеет ли право на долю сов.летний, который не прописан в ней. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 106 раз. Задан 2012-05-01 15:04:45 +0400 в тематике «Жилищное право» Сколько будет процент государству — Сколько будет процент государству. Рекомендуем прочесть: Как избежать долгов Имеют ли дети право на долю в приватизированной квартире? После смерти отца я подавала в суд на выделение доли собственности отца и открытие наследства на эту долю. При этом писали в заявлении, что в права наследства я вступила «по факту, т.к. была прописана и проживала в данной квартире». Поэтому сейчас у вас никаких прав (ни собственности, ни проживания) нет в этой квартире. Только в случае смерти одного из родителей вам и брату (и другим наследникам первой очереди, если они будут) нужно будет в 6-месячный срок подать документы в нотариальную контору на открытие наследства. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего? Обычное решение — это продажа старой квартиры, площади которой не хватает на всех, и покупка новой, побольше. Всё же, осуществить продажу недвижимости с долей несовершеннолетнего ребёнка хоть и сложно, но реально. В этой процедуре есть ряд нюансов, которые необходимо учесть. Все условия данной сделки указаны в Гражданском кодексе РФ. Если в результате сделки права ребёнка не будут ущемлены и он получит долю в недвижимости, не уступающую предыдущей в цене, то органы опеки без проблем дадут разрешение на продажу его доли. Права ребенка на квартиру при разводе родителей Вот тогда-то и выясняется, что несовершеннолетний ребенок также владеет определенными правами, нарушать которые никому не позволено. Рассмотрим для начала достаточно обыденную ситуацию. Еще до рождения малыша его родители решили приватизировать свою квартиру. И в равных долях закрепили за собой право собственности на нее. В таком случае ребенок будет прописан по месту жительства родителей.
  16. Нет времени читать статью?
  17. Право детей на владение недвижимым имуществом
  18. Как ребенку приобрести долю в квартире
  19. Как оформляется право ребенка на долю в квартире
  20. Право ребенка на долю в квартире – на что могут рассчитывать малыши
  21. Если есть права ребенка на долю в квартире
  22. Нет права ребенка на долю в квартире, но он в ней прописан
  23. Условия нового жилья
  24. Проблемные разводы – есть ли право ребенка на долю в квартире
  25. Адвокаты онлайн — бесплатные юридические консультации
  26. Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам и вопросам недвижимости.
  27. Имеет ли правнук право наследовать долю в квартире своей прабабушки и какой очереди он будет наследник?
  28. Имеет ли право на долю в квартире ребенку
  29. Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца?
  30. Имеет ли совершеннолетний ребенок право на долю квартиры родителей, если он в ней прописан?
  31. Имеют ли дети право на долю в приватизированной квартире?
  32. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?
  33. Права ребенка на квартиру при разводе родителей
Рекомендуем!  Как вернуть проданную квартиру

Как оформить долю в квартире на ребенка?

Долевая собственность на жилье – это не редкость. В качестве собственников могут выступать любые лица, включая несовершеннолетних детей. Основания приобретения ими недвижимости в собственность могут быть различны. Также с отличиями проходит оформление доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка. Обязательными для всех являются только два этапа – обращение к нотариусу и государственная регистрация сделки.

От имени несовершеннолетнего всегда выступает родитель или опекун.

Содержание статьи

Когда ребенок имеет право на долю в квартире?

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Чтобы у несовершеннолетнего возникло право на долю в жилой недвижимости, необходимы веские правовые основания. Только тот факт, что объект принадлежит одному из его родителей, основанием не является. Согласно ст.

60 СК РФ дети не могут претендовать на имущество своих родителей. Также наоборот. Им лишь разрешено при взаимной договоренности и совместном проживании пользоваться этим имуществом.

Для оформления доли в квартире на ребенка, необходимо одно из следующих оснований:

  • Заключение договора купли-продажи, по которому ребенок выступает в качестве покупателя;
  • Получение имущества в порядке наследования;
  • Получение доли в недвижимости по договору дарения;
  • Участие в приватизации жилья;
  • Использование средств маткапитала для улучшения жилищных условий.

Если родитель не желает передавать в собственность ребенку свое имущество, никто не может его вынудить это сделать за исключением случаев:

  • Когда такое развитие событий прямо предусмотрено российским законодательством. Например, в случае с реконструкцией жилья одного из родителей за счет средств маткапитала;
  • При наличии существенного долга по алиментам в пользу несовершеннолетнего ребенка. В таком случае родителя в судебном порядке могут вынудить передать долю в жилом имуществе в счет погашения долга.

Важно! До наступления совершеннолетия и признания полной дееспособности имуществом ребенка от его имени и в его интересах распоряжаются родители или официальные опекуны. Но только с согласия органов опеки и попечительства.

Начиная с 14-летнего возраста, у ребенка необходимо также испрашивать письменное согласие на проведение сделки с его имуществом.

Дарение недвижимости

Ребенку имущество может быть подарено любым родственником или третьим лицом. В таком случае право собственности регистрируется в Росреестре, куда родители ребенка представляют нотариально заверенный договор дарения и прочий комплект документов.

Желательно, чтобы договор дарения составлял профессиональный юрист. Проведение такой сделки может быть затруднено. Это вызвано сложностями определения конкретной доли.

Все проще, если в качестве дарителя выступает родитель, который полностью владеет всей квартирой и просто желает часть ее передать в собственность своему ребенку.

Если у объекта много собственников, желательно до оформления договора дарения выделить долю в квартире в натуре, чтобы в дальнейшем избежать имущественных споров. Уведомлять прочих содольщиков о желании подарить свою долю не нужно.

От имени ребенка все документы подписывают его родители. С 14 лет ребенок должен давать свое согласие на сделку и ставить подпись на документе, но только с согласия родителей. При необходимости вносить государственные сборы, оплачивают их тоже опекуны.

Они же в дальнейшем до наступления совершеннолетия следят за сохранностью имущества, его текущим ремонтом.

Наследование доли имущества

Унаследовать долю в квартире ребенок может по завещанию или по закону. Каким бы не было основание при оформлении наследства на имя ребенка нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. С ним обращаются в ЕГРН, где ребенка зарегистрируют в качестве собственника.

Все этапы процедуры за ребенка обязаны проходить его родители или официальные опекуны. Т.е. они должны заявлять нотариусу о его правах на наследство даже при отсутствии завещания или при невнесении в него ребенка в качестве наследника.

Все документы за ребенка до 14 лет подписывает родитель или официальный опекун. После 14 лет он тоже должен ставить свою подпись. Родитель не может отказаться от своей обязанности по оформлению наследства на ребенка.

Он же должен нести все расходы, связанные с процедурой и поддерживать унаследованную долю имущества в надлежащем состоянии вплоть до наступления совершеннолетия у ребенка.

Важно! Следует помнить, что несовершеннолетний ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе своего умершего родителя.

Приобретение по договору купли-продажи

Если родители решают приобрести квартиру не только на себя, но и сразу на ребенка, они могут внести его в текст договора в качестве одного из покупателей. Разрешено покупать отдельно долю в недвижимости на ребенка. Варианты могут быть различны.

Не получится только таким образом приобретать жилье посредством ипотечного кредитования. Несовершеннолетнего нельзя внести в договор в качестве заемщика, т.к. закон запрещает изымать у него залог, а это – основа ипотечного договора на случай непогашения долга. Поэтому при ипотечном кредитовании сперва полностью погашают долг, затем регистрируют в Росреестре права на недвижимость всех заемщиков. Следующим этапом становится обращение к нотариусу и оформляется договор дарения доли на ребенка. На завершающей стадии заверенный нотариально договор регистрируют в Росреестре.

И ребенок становится владельцем доли в квартире.

Очень важно при оформлении сделки купли-продажи проверять ее чистоту. Если в качестве покупателя значится несовершеннолетнее лицо, эта обязанность возлагается на опекунов. Например, при покупке отдельно доли в недвижимости им следует удостовериться, что прочие содольщики уведомлены о предстоящей сделке в надлежащей форме и пр.

При таком варианте нотариально удостоверенный договор купли-продажи подается в Росреестр, где оформляется право собственности несовершеннолетнего на долю в недвижимости.

Приватизация

Приватизация жилья – основная причина, по которой российские граждане, включая несовершеннолетних, становятся собственниками жилой недвижимости. Участие ребенка в ней обязательно, если:

  • Он зарегистрирован в квартире, которую приватизируют;
  • В приватизации недвижимости участвует один из родителей ребенка.

Несовершеннолетний, в отличии от взрослых, наделен правом участвовать в приватизации неограниченное количество раз. Поэтому он может стать владельцем ни одной, а нескольких долей в разных квартирах. Проследить за реализацией его имущественных прав обязаны родители.

Процедура эта давно отработана и не имеет отличий, если в качестве лиц, участвующих в приватизации выступают дети. Все собственники одновременно подают заявление в профильную комиссию, которая, проверив документы, выдает свидетельство о приватизации.

Права на долевую собственность регистрируются в Росреестре на основании этого свидетельства. Процедуру проходят одновременно сразу все содольщики, каждый из которых по итогу получает свидетельство о праве собственности на свою долю.

Использование материнского капитала

При использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, каждый из детей должен обзавестись своей равной долей в этом улучшенном жилище. Данная норма закреплена в ФЗ РФ № 256 (от 29.12.2006).

Если для покупки квартиры используются средства материнского капитала, родителям придется сперва выделять две равные доли на себя и регистрировать их в Росреестре. Затем нужно обращаться к нотариусу и оформлять договор дарения долей недвижимости на детей. А после снова отправляться в Росреестр с уже удостоверенным договором дарения и регистрировать права собственности на доли в недвижимости для детей.

Совет! Не стоит пренебрегать данной законодательной нормой. Родители обязаны отчитаться перед ПФР о потраченных средствах и представить свидетельства, подтверждающие, что все дети получили свои доли в недвижимости.

Сделать это надлежит в течение месяца после покупки.

Процедура выделения (оформления) доли ребенку

Варианты начала процедуры выделения доли ребенку могут существенно отличаться. Они зависят от типа правоустанавливающего документа, на основании которого он становится собственником (ДКУ, договор дарения и пр.). Но в целом, чтобы выделить долю ребенку, нужно пройти несколько основных этапов.

Пошаговая инструкция:

  • Собрать нужные документы.
  • Оплатить пошлину.
  • Обратиться к нотариусу за получением и/или заверкой правоустанавливающих документов.
  • Оплатить государственный сбор за регистрационные действия.
  • Обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на долю.
  • Получить свидетельство.
  • От лиц, представляющих интересы ребенка, на протяжении всех этапов могут потребоваться разные документы. Общий пакет включает в себя:

    • Удостоверения личности родителей. Если интересы представляют опекуны, дополнительно необходим документ, которым гражданин назначается опекуном. В качестве представителей интересов ребенка может выступать и работник детского дома;
    • Свидетельство о рождении ребенка. Если он уже достиг 14-летнего возраста, дополнительно потребуется его гражданский паспорт;
    • Согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки;
    • Документы, подтверждающие право собственности на долю в квартире, которую передают ребенку;
    • Правоустанавливающие документы на приобретение доли ребенком;
    • Справка от управляющей компании об отсутствии задолженности по ЖКХ;
    • Техническая документация на объект недвижимости (технический и кадастровый паспорт, технический план);
    • Платежные документы о внесении государственной пошлины.

    В зависимости от оснований приобретения ребенком доли, могут потребоваться и иные документы:

    • Справка из ПФР о выделении материнского капитала;
    • Согласие супруги собственника на передачу доли в недвижимости несовершеннолетнему ребенку;
    • Документы, подтверждающие степень родства (в случае наследования доли по закону).

    Основной первый этап – это нотариальное удостоверение договора, по которому право собственности переходит ребенку. Данное условие обозначено в ст. 42 ФЗ РФ № 218 (от 13.07.2015).

    Размеры государственных пошлин за совершение нотариальных действий закреплены в НК РФ, в частности в ст. 333.34. Они разнятся в зависимости от типа сделки:

    • 0,5 % от стоимости получаемой в собственность доли нужно заплатить при удостоверении договора купли-продажи недвижимости;
    • Если ребенок наследует долю и является близким родственником наследодателя, требуется внести 0,3 % от стоимости. Если он – не близкий родственник, размер пошлины увеличивается до 0,6 %.

    Второй обязательный этап – регистрация сделки в Росреестре. За регистрационные действия тоже взимается денежный сбор. Если в сделке участвуют только физические лица, потребуется заплатить 2 тыс. руб.

    Если в качестве одной из сторон выступает юрлицо, за регистрацию нужно внести 20 тыс. руб. Размеры текущих сборов всегда указаны на официальном сайте ЕГРН.

    Все представленные документы сотрудники Росреестра проверяют примерно неделю, а затем предоставляют свидетельство о праве собственности на долю в квартире, оформленное на имя ребенка.

    Нужна ли юридическая помощь?

    Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

    Передача в собственность ребенку доли в недвижимости, как правило, процесс длительный и многоступенчатый. Состоит из нескольких значимых правовых сделок. Естественно, помощь профессионального юриста может потребоваться на любом этапе.

    Например, если это – дело о наследстве, возможно, возникнут спорные моменты с прочими наследниками.

    Необходим юрист, если долю передают посредством договора дарения. Стоит доверить составление документа профессионалу во избежание правовых проблем в дальнейшем.

    Юрист-эксперт сайта Главный юрист – эксперт сайта

    Юрист. Общий трудовой стаж 10 лет. Член Ассоциации юристов России. Занимаюсь проверкой и редактурой публикаций на сайте. Оказываю квалифицированную юридическую помощь.

    Моя почта: [emailprotected], профиль на ЯндексУслугах.

    Рекомендованные для вас статьи:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

    Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 1-2 дня.

    Доля ребенка в квартире при разводе

    Расторжение брака не является основанием для прекращения родительских обязанностей по защите имущественных прав детей. Так, такие права несовершеннолетнего должны быть учтены и при разделе совместно нажитого имущества. Раздел общей недвижимости не предполагает выделение доли в пользу ребенка — это возможно лишь в тех случаях, когда ребенок уже имеет право на общую квартиру супругов.

    Однако законодатель предусматривает и некоторые иные способы реализации прав несовершеннолетнего. В частности, он допускает право суда на игнорирование принципа равности долей при разделе имущества супругов, в пользу того, с кем будет проживать ребенок. Более того, за ребенком также закреплено право на пользование жильем, в котором проживает его родитель даже после развода.

    Возникновение права ребенка на долю в квартире

    Защита имущественных прав несовершеннолетних при разводе их родителей — одно из основных направлений, регулируемых положениями семейного и гражданского законодательства. В контексте данной проблемы, особого внимания заслуживает вопрос учета имущественных прав детей при разделе между их родителями совместно нажитого недвижимого имущества.

    Следует понимать, что для защиты каких-либо имущественных прав несовершеннолетних при разводе, указанные имущественные права на общую недвижимость их родителей должны сначала возникнуть .

    Выделим несколько самых распространенных ситуаций возникновения прав ребенка на долю в квартире, приобретенную тем или иным способом его родителями.

    Участие в приватизации

    Процедура приватизации жилищного фонда распространяется на все категории граждан, указанных в договоре социального найма. Исходя из положений ст. 2 и ст.

    7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в число имеющих право на участие в приватизации входят и несовершеннолетние. Однако их право на приватизацию реализуется с некоторыми особенностями, в частности:

    • Правом на участие в приватизации обладают несовершеннолетние, имеющие право пользования квартирой и проживающие с лицами, которым указанное имущество передается в общую с несовершеннолетними собственность, а также несовершеннолетние, поживающие в другом месте, однако неутратившие права пользования квартирой.
    • Малолетние дети участвуют в приватизации через своих родителей. Несовершеннолетний же от 14 до 18 лет, согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», лично дает свое согласие на участие в приватизации и участвует в ней наравне с совершеннолетними членами семьи.
    • В целях защиты прав и имущественных интересов несовершеннолетних, исходя из положений ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», включение несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность является обязательным. По такому договору, ребенок получает долю в праве собственности на квартиру, равную долям других участвующих в приватизации членов семьи.

    Квартира за материнский капитал

    Материнский капитал — средства, выделяемые из федерального бюджета в рамках мер господдержки семей, имеющих детей. По общему правилу, материнский капитал равен 453 тыс. рублей (ст. 6 ФЗ № 256 от 29.12.06г).

    Законодатель предусматривает возможность использования выделенных в рамках такой поддержки средств на улучшение жилищных условий.

    В качестве улучшения жилищных условий, следует понимать реконструкцию жилья, его постройку или покупку за счет выделенных средств нового жилья. Использование материнского капитала в этих целях, допускается по достижении ребенком трехлетнего возраста (п. 2 ст.

    7 ФЗ № 256).

    Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направлен на уплату первоначального взноса или выплаты основного долга по банковскому займу, направленному на строительство или покупку квартиры – тогда он может использоваться сразу после рождения ребенка (п. 6.1 ст. 7 ФЗ № 256). Отметим и другие особенности данной процедуры:

    • Квартира, покупаемая на материнский капитал, должна находиться на территории РФ. В случае ее покупки в кредит, средства, выделенные в качестве господдержки, не могут идти на уплату неустойки и штрафов – только на первоначальный взнос, основной долг и проценты.
    • Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ № 256, квартира, приобретенная за счет средств, выделенных в качестве маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Другие родственники не имеют прав собственности на купленную на такой капитал квартиру.
    • Размер долей в праве собственности на квартиру, принадлежащей супругам и их детям определяется по их соглашению. Размер доли, подлежащей выделению ребенку законом неограничен, исходя из чего, он устанавливается исключительно по желанию родителей, оформляющих договор купли-продажи.

    Наследование и дарение

    Несовершеннолетние могут приобретать доли в праве собственности на квартиру путем их наследования (ст. 1110 Гражданского кодекса РФ – ГК РФ) или получения по договору дарения (ст. 572 ГК РФ). Однако объем дееспособности несовершеннолетних лиц (ст.

    26, ст. 28 ГК РФ), не дает им права в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом. На основании этого и с учетом положений ст.

    60 СК РФ, правомочиями по распоряжению квартирой несовершеннолетнего, обладают его родители или законные представители.

    Распоряжение недвижимым имуществом несовершеннолетнего может осуществляться обоими родителями в интересах такого ребенка и исключительно с разрешения органов опеки и попечительства. Расторжение их брака никоим образом не может отобразиться на имущественных правах ребенка — приобретенная им в порядке наследования или дарения доля квартиры, в объем собственности, подлежащей разделу, не входит.

    После расторжения брака, управлением и распоряжением недвижимостью, принадлежащей ребенку, осуществляет родитель, с которым такой несовершеннолетний проживает.

    Учет интересов ребенка при разделе квартиры

    Учет прав и интересов несовершеннолетнего, является приоритетным вектором, на который направлены нормы отечественного семейного законодательства (п. 3 ст. 1 СК РФ).

    Данные принципы распространяются и на процедуру раздела недвижимости при разводе.

    Законодатель исключает возможность проведения каких-либо сделок с квартирой, в которой зарегистрирован или на часть которой имеет право несовершеннолетний, без учета его интересов. Любые изменения юридического статуса такой квартиры, в целях обеспечения защиты имущественных прав ребенка согласовываются с органами опеки .

    Раздел квартиры при разводе также требует учета имущественных прав несовершеннолетних, даже при фактическом отсутствии их права собственности на разделяемую недвижимость. Отметим некоторые особенности данного процесса:

    • Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не имеют никаких прав на имущество своих родителей. Так, при разделе имущества супругами, доля ребенка не может быть учтена, поскольку такая доля в общем имуществе супругов отсутствует.
    • Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, исходя из интересов несовершеннолетнего. Это позволяет суду выделять тому супругу, с которым остается жить несовершеннолетний ребенок, большую долю в праве собственности на разделяемую квартиру. При этом доли детей на имущество не возникает.
    • Права и обязанности родителей не прекращаются при расторжении брака между ними. Исходя из этого недопустимо лишение ребенка права пользования квартирой одного из его родителей, даже если они находятся в разводе — это повлечет нарушение прав ребенка (обзор судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам применения жилищного законодательства).

    П и К, имеющие двух общих несовершеннолетних детей, подали в суд обоюдные заявления о расторжении брака и разделе совместного имущества. Среди имущества подлежащего разделу была и квартира, купленная на общие средства. Исходя из того, что общие дети оставались жить с К, при разделе указанной квартиры она требовала от суда отойти от принципа равенства долей и выделить ей долю, равную ¾ указанной квартиры.

    Основываясь на п. 2 ст. 39 СК РФ, с учетом интересов несовершеннолетних детей разводящихся, суд удовлетворил требования К и выделил ей 3/4 доли совместно нажитой с П квартиры.

    Признание недействительной сделки с квартирой, нарушающей права ребенка

    Как уже говорилось, распоряжение долями несовершеннолетнего в праве собственности на квартиру осуществляют его родители. Исходя из смысла п. 1 ст. 28 ГК и п. 2, п. 3 ст.

    37 ГК, п. 2 ст. 20 ФЗ № 48 от 24.04.08г родители могут совершать сделки по отчуждению такой квартиры, только по полученному предварительному разрешению от органов опеки и попечительства.

    При этом орган опеки должен удостовериться, что результатом такого отчуждения, права ребенка не будут нарушены — взамен проданной доли он получит долю в другой квартире или средства от продажи будут помещены на банковский счет, открытый на его имя.

    Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ, распоряжение доходом, полученным от управления имуществом подопечного, может осуществляться исключительно в его интересах. Исходя из этого, следует, что:

    • Родители, продав долю квартиры несовершеннолетнего, могут использовать полученные деньги только на нужды своего ребенка, что должно подтверждаться документально. Использование полученных средств на личные нужды родителей недопустимо.
    • Целевое использование полученных средств проверяется органами опеки в порядке надзора за соблюдением имущественных интересов несовершеннолетних. В случае самостоятельного обнаружения растраты родителями указанных средств на свои нужды или заявления о том других лиц, орган опеки или прокурор обязаны предпринять необходимые меры по защите прав и интересов несовершеннолетнего (п. 4 ст. 24 ФЗ № 48).
    • Механизм их защиты может включать обжалование органом опеки или прокурором ранее совершенной сделки в отношении квартиры, принадлежащей ребенку. На основании выявленных нарушений имущественных прав, по требованию указанных структур, сделка по отчуждению имущества ребенка может быть признана недействительной. Принятие судом такого решения, согласно ст. 167 ГК РФ, потребует возврата ребенку ранее проданной его части недвижимости.

    Вопросы наших читателей и ответы консультанта

    Скажите, какой размер доли в квартире, купленной на маткапитал, должен быть выделен каждому из детей?

    Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» купленная на материнский капитал недвижимость оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законодательство не устанавливает конкретного размера таких долей – они могут быть любыми.

    Нужно ли мне разрешение органов опеки на продажу квартиры, в которой мой ребенок имеет долю в праве собственности? На вырученные деньги хочу купить автомобиль.

    Согласно п. 2 ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве», вы не вправе без предварительного разрешения органов опеки продавать недвижимость, часть которой находится в собственности несовершеннолетнего. Указанное разрешение будет дано вам лишь в том случае, если орган опеки убедится, что имущественные права ребенка не будут нарушены проводимой сделкой.

    Поскольку использование вырученных от продажи денег на покупку автомобиля нарушает права ребенка, в получении указанного разрешения вам будет отказано.

    Заключение

    Защита имущественных прав и интересов детей является приоритетным направлением норм семейного законодательства. Однако закрепленные нормативные положения далеко не всегда реализуются в жизни, о чем свидетельствует обширная судебная практика по защите прав ребенка. Таким образом, полноценная реализация имущественных прав детей станет возможна лишь тогда, когда это будет приоритетным направлением не только для законодателя, но и для их родителей, независимо от их семейного положения.

    Комментарии 7 из 7 Читать предыдущие комментарии Инес 2018.02.18 23:27

    Должна ли выделяться доля в квартире на несовершеннолетнего ребенка при разводе родителей, если квартира принадлежит мужу по договору дарения от его матери?

    ВАЗИРА 2018.11.02 16:58

    Имеет ли ребенок право на долю квартиры, если квартира мужа (дарственная от родителей ). Причем ни я, жена и ребенок не были прописаны в квартире?

    владимир ВАЗИРА 2019.03.21 22:38

    Имеет ли ребенок право на долю квартиры, если квартира мужа (дарственная от родителей)? Причем ни я, ни жена и ребенок не были прописаны в квартире.

    Анна 2019.04.13 22:03

    Если ребёнок прописан с квартире матери и у него есть доля в этой квартире. При разводе родителей ребёнок остаётся с отцом (он становится его опекуном) и будет проживать в другом месте. Что с этом случае будет с долей?

    Max 2019.07.28 09:18

    Мне было 18 лет. Являлся собственником квартиры, также как и отец, а мать была только прописана. Когда родители подали на развод, то квартира была разделена пополам между обоими родителями.

    Вопрос, а куда подевалась моя доля?

    Ирина 2019.09.11 15:44

    Добрый день! С мужем прожили 10 лет, есть ребёнок 9 лет. Купили дом 2 года назад, оформили на мужа.

    Он сказал, что это его дом. При разводе поделят?

    Евгения 2019.09.18 16:27

    Как будет делиться квартира в случае развода, купленная в браке. Не мат. капитал. Имеет ли право жена на большую долю, если с ней остаётся ребёнок?

    Все прописаны в ней.

    © 2013 – 2019 «razvod-expert.ru» проект интернет-издательства RedRocketMedia

    Все права защищены. Любое копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

    Как оформить долю в квартире на ребенка

    Выделение доли детей в квартире может быть обусловлено законом или желанием родителей. Независимо от обстоятельств, оформление доли в квартире на ребенка будет проходить по установленному алгоритму. Любые изменения долей контролируются органами попечительства.

    Чтобы не совершить ошибок при оформлении долей в квартирах на детей, рекомендуем привлечь к этому процессу профессиональных юристов.

    Нет времени читать статью?

    Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
    оформи заявку и система подберет подходящие компании!

    По этой услуге подключено 15 компаний Начать подбор в несколько кликов >

    Право детей на владение недвижимым имуществом

    Права детей на недвижимость находятся под особой защитой государства, поэтому любые сделки с их собственностью требуют согласования с органами опеки и попечительства. Для добросовестных родителей это не станет проблемой.

    Вселение несовершеннолетнего ребенка в квартиру или дом может производиться без согласия нанимателя, хозяина жилища и прописанных граждан. Нормы законодательства по площади, необходимой на одного человека в жилом помещении, при вселении ребенка могут не соблюдаться.

    Ребенок любого возраста может быть собственником долей в квартирах и домах. До 14 лет права и обязанности несовершеннолетнего, связанные с владением недвижимостью, возлагаются на его родителей или опекунов.

    Ребенок старше 14 лет может самостоятельно распоряжаться своим жильем. Однако до 18 лет на осуществление этого права потребуется согласие его законных представителей. Полноправным собственником доли в квартире и другой недвижимости ребенок становится после достижения им 18 лет.

    Такие же права может получить ребенок, достигший 16 лет, в случае приобретения полной дееспособности. Для этого ребенок должен:

  • Вступить в брак. Развод до достижения 18 лет не лишает ребенка полной дееспособности.
  • Устроиться на работу по трудовому договору.
  • Официально заниматься предпринимательской деятельностью.
  • Последние 2 случая приобретения ребенком полной дееспособности называются эмансипацией.

    Эмансипация производится по решению органов опеки с согласия законных опекунов или по решению суда, если они против. Получив полную дееспособность, ребенок может распоряжаться собственностью, в том числе и долей в квартире без чьего-либо согласия, если законом не установлены иные правила.

    При оформлении доли в квартире на ребенка, а также иных действия с недвижимым имуществом несовершеннолетнего, необходимо согласие органов опеки и попечительства. Это согласие не будет дано, если условия проживания ребенка ухудшатся или его доля в новой квартире уменьшится. Иногда запрет органов опеки на проведение сделки приводит к сложностям при улучшении жилищных условий ребенка.

    Например: родители, имея дом в отдаленной деревне, хотят продать его и приобрести квартиру в столице, при этом площадь жилья, приходящаяся на долю ребенка, уменьшается. Формально его жилищные условия ухудшаются, а значит сделка не будет одобрена. Каждая конкретная ситуация имеет свои особенности: чтобы выяснить, как решить проблему, обращайтесь за помощью к юристам.

    Как ребенку приобрести долю в квартире

    Приобретение родителями ребенка жилища не дает ему автоматического права собственности на долю в квартире.

    Исключением из этого правила является случаи приобретения квартиры с использованием материнского капитала. Имущество, купленное в браке, принадлежит исключительно супругам в равных долях. Ребенок может получить такое право только с согласия родителей.

    Ребенок может получить долю в квартире:

  • В результате наследования ее за умершим родственником по закону. Либо квартира или доля в ней может быть оставлена ему по завещанию любым человеком.
  • В результате приобретения жилья. В этом случае родители или опекуны при покупке квартиры должны внести несовершеннолетнего в число покупателей и указать его долю. Такие сделки проходят с согласия органов опеки и попечительства. Если новая квартира приобретается после продажи старой, доля ребенка в квартире не должна уменьшиться, а сделки по продаже одной и покупке другой квартиры должны произойти в один день.
  • В результате приобретение квартиры с использованием материнского капитала. Это особый случай, так как законодательство требует выделения обязательной доли в квартире несовершеннолетним. Особенно сложной эта проблема становится, если помимо материнского капитала используются заемные средства и квартира приобретается в ипотеку. Несовершеннолетних в ипотечные договоры никогда не включают, так как у них невозможно изъять залог. Родителям необходимо нотариально заверить обязательство о выделении доли в квартире через 6 месяцев после выплаты кредита.
  • В результате дарения. Родители, опекуны и другие люди могут пожелать передать ребенку право на долю в квартире, которого он по закону не имел. Такая передача прав оформляется как подарок.
  • В результате приватизации государственной квартиры. В этом случае предусмотрено обязательное выделение детской доли.
  • Сделки с недвижимостью, в которых участвуют несовершеннолетние, могут быть опротестованы в суде. При оформлении доли в квартире на ребенка настоятельно рекомендуем привлекать к этой работе профессиональных юристов.

    Как оформляется право ребенка на долю в квартире

    Оформлением прав собственности на недвижимость занимается Росреестр. Чтобы зарегистрировать долю в квартире за ребенком, нужно обратиться туда и подать все необходимые документы. Вам потребуются:

  • Документы, на основании которых возникло право собственности (дарственная, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи и т. п.).
  • Документ, подтверждающий, что право на долю в квартире зарегистрировано.
  • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
  • Паспорт представителя ребенка.
  • Заявление о регистрации доли квартиры на ребенка.
  • Квитанция о том, что государственная пошлина уплачена.
  • Согласие второго супруга, если оно требуется.
  • Ребенок может быть собственником доли в квартире. Получить это право он может по разным основаниям. Чтобы не совершить ошибки, перед оформлением доли на ребенка получите консультацию юриста.

    Право ребенка на долю в квартире

    Квартиры с прописанными детьми всегда считались проблемными объектами – рассмотрим различные ситуации с участием несовершеннолетних в сделках купли-продажи.

    Квартиры с прописанными детьми – это головная боль юристов. Продать квадратные метры, имея такой нюанс, непросто. Для того, чтобы защитить несовершеннолетних граждан, государство устанавливает множество требований.

    Но не все так безнадежно – если соблюдать правила, то продать недвижимость будет не так уж и сложно, даже если у малыша есть права на долю недвижимости.

    Право ребенка на долю в квартире – на что могут рассчитывать малыши

    Государство обязывает родителей и родственников обеспечить своих чад местом для проживания, но владеть недвижимостью они могут только в отдельных случаях – если получили жилье в дар или по наследству, квартира была приватизирована при них или приобретена за счет материнского капитала. Во всех остальных родители просто обязаны дать им кров и крышу над головой.

    Если есть права ребенка на долю в квартире

    В этом случае продажа жилья окажется проблематичной, так как потребуется получить еще дополнительную справку – разрешение со стороны органов опеки и попечительства. Для этого нужно подать большой пакет документов. Продажу еще потребуется мотивировать и объяснить, а также гарантировать то, что в будущем будет совершена покупка равноценного жилья.

    Нет права ребенка на долю в квартире, но он в ней прописан

    Наличие регистрации по месту жительства не дает несовершеннолетнему каких-то дополнительных прав. Он просто может жить с вами, но быть собственником не сможет – закон гласит, что дети не могут претендовать на имущество родителей и наоборот.

    Но с продажей в таких случаях также будет не очень просто – согласия органов опеки получать нет необходимости, но в обязательном порядке требуется оформить регистрацию малыша в другом месте.

    Условия нового жилья

    • В идеале, жилье, в котором зарегистрируют несовершеннолетнего, должно быть лучше, чем продаваемое.
    • Дети до десяти лет могут быть прописаны только с родителями. Один из них должен подать заявление в паспортный стол.
    • Дети младше 14 лет могут жить с другими родственниками – братьями, сестрами, бабушками и так далее.
    • Старше 14 могут быть прописаны в квартирах и домах, принадлежащих другим лицам.

    Проблемные разводы – есть ли право ребенка на долю в квартире

    При разводе, то, где будет прописан малыш, определяют родители совместно – он имеет право жить вместе с отцом или матерью. Помочь в решении проблемы продажи жилплощади с прописанным несовершеннолетним могут лучшие агентства недвижимости Москвы, такие как агентство недвижимости «ДомЭль».

    Имеет ли право на долю в квартире ребенку

    Адвокаты онлайн — бесплатные юридические консультации

    Сергей, вы напрасно беспокоитесь по этому поводу. Согласно ч.4 ст. 60 СК РФ, ваш ребенок не будет иметь право на долю вашей квартиры. как, собственно, и вы не сможете претендовать на его имущество.

    При совместном проживании дети и их родители могут пользоваться имуществом по обоюдному согласию. Согласно действующему законодательству, каждый ребенок до 14 лет должен быть зарегистрирован по месту жительства матери, т.

    Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам и вопросам недвижимости.

    Управляющая компания отказалась от лицензирования, и поэтому не должна быть допущена к указанной деятельности. Но она четвертый месяц присылает жильцам квитанции на оплату услуг. Правомерны ли дейс. далее

    Наиболее актуальным в жизни современного человека является «Жилищный вопрос» ведь для большинства людей вопросы владения собственным жильем и его содержания имеют первостепенное значение.

    Имеет ли правнук право наследовать долю в квартире своей прабабушки и какой очереди он будет наследник?

    Подскажете, пожалуйста, имеет ли право на долю в квартире в случае получения наследства ребенок моей сестры? По моему пониманию — в наследство будет отходить 1/2 квартиры после смерти бабушки, эта 1/2 часть будет делиться между всеми наследниками.

    Рекомендуем прочесть: Как можно продать органы

    Наследником какой очереди является сын моей сестры, если он — этой бабушке — правнук? Дочь бабушки — мать мужчины — гражданского мужа моей

    Имеет ли право на долю в квартире ребенку

    Какие есть варианты? Их всего два:

    • Продажа квартиры, в которой прописан ребенок, и выделение ребенку доли на иной жилплощади (например, у бабушки) – в случае, если покупка квартиры не планируется.

    Главный нюанс такой сделки – это права ребенка на продаваемую квартиру. Следует знать, что если ребенок собственник доли в квартире, то разрешение органов опеки и согласие обоих законных представителей ребенка обязательны.

    Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца?

    Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

    Ребенок до четырнадцати лет должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Если он будет зарегистрирован по месту жительства матери, то вам и не придется регистрировать его у себя. В любом случае, ваша квартира останется в вашей собственности.

    Имеет ли совершеннолетний ребенок право на долю квартиры родителей, если он в ней прописан?

    1 ответ. Москва Просмотрен 57 раз. Задан 2011-08-11 09:45:24 +0400 в тематике «Паспортные вопросы» Квартира в собственности по 12 доли у двух родителей.

    Имеет ли право на долю сов.летний, который не прописан в ней — Квартира в собственности по 12 доли у двух родителей. Имеет ли право на долю сов.летний, который не прописан в ней. далее

    1 ответ. Москва Просмотрен 106 раз. Задан 2012-05-01 15:04:45 +0400 в тематике «Жилищное право» Сколько будет процент государству — Сколько будет процент государству.

    Рекомендуем прочесть: Как избежать долгов

    Имеют ли дети право на долю в приватизированной квартире?

    После смерти отца я подавала в суд на выделение доли собственности отца и открытие наследства на эту долю. При этом писали в заявлении, что в права наследства я вступила «по факту, т.к. была прописана и проживала в данной квартире».

    Поэтому сейчас у вас никаких прав (ни собственности, ни проживания) нет в этой квартире. Только в случае смерти одного из родителей вам и брату (и другим наследникам первой очереди, если они будут) нужно будет в 6-месячный срок подать документы в нотариальную контору на открытие наследства.

    Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

    Обычное решение — это продажа старой квартиры, площади которой не хватает на всех, и покупка новой, побольше.

    Всё же, осуществить продажу недвижимости с долей несовершеннолетнего ребёнка хоть и сложно, но реально. В этой процедуре есть ряд нюансов, которые необходимо учесть. Все условия данной сделки указаны в Гражданском кодексе РФ.

    Если в результате сделки права ребёнка не будут ущемлены и он получит долю в недвижимости, не уступающую предыдущей в цене, то органы опеки без проблем дадут разрешение на продажу его доли.

    Права ребенка на квартиру при разводе родителей

    Вот тогда-то и выясняется, что несовершеннолетний ребенок также владеет определенными правами, нарушать которые никому не позволено.

    Рассмотрим для начала достаточно обыденную ситуацию. Еще до рождения малыша его родители решили приватизировать свою квартиру. И в равных долях закрепили за собой право собственности на нее.

    В таком случае ребенок будет прописан по месту жительства родителей.

    Putprav.ru