Возможен ли отзыв дарственной на квартиру

Отзыв дарственной на квартиру

Бабушка с дедом сделали дарственную на свою дочь под давлением и уговорами много лет назад. Квартиру дочь оформила на себя. Бабушке 90 лет (ветеран ВОВ). Дочь ее практически не навещает.

Только появляется списать данные со счетчиков для оплаты коммуналки. Постоянно угрожает и унижает бабушку по телефону. Бабушка хочет отозвать дарственную.

Это возможно? Когда бабушка была в больнице, договор дарения пропал.

Руслан Осипов
Консультаций: 43

Основания для отмены дарения установлены в ст. 578 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 указанной статьи даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Следовательно, тот факт, что дочь бабушку не навещает и угрожает по телефону, не является основаниям для отзыва дарственной (отмены дарения).

Однако в п. 1 ст. 179 ГК РФ установлено, что сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст.

179 ГК РФ).

Таким образом, если вам удастся доказать, что договор дарения квартиры дочери был заключен под влиянием угрозы и она до сих пор не прекращена или прекращена менее года назад, то у потерпевшего (вашей бабушки) будет возможность обратиться в суд с требованием о признании договора дарения недействительным. Таким доказательством является приговор суда по уголовному делу.

В соответствии с п. 4 ст. 179 ГК РФ, если сделка признана недействительной в силу того, что она была совершена под влиянием насилия или угрозы, то к ней применяются последствия недействительности сделки, установленные ст. 167 ГК РФ.

Кроме этого, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. А в соответствии с п. 2 ст.

167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Следовательно, тот факт, что договор исчез, значения не имеет, можно получить его копию в органах Росреестра.

Примечание: Ответ использован журналом Лиза в проекте по юридическому консультированию читательниц.

Можно ли отозвать дарственную на квартиру: как забрать обратно подаренную недвижимость

Дарственная – это документальное фиксирование безвозмездного акта передачи прав собственности на какое-либо имущество стороннему субъекту. При дарении передающий свою собственность человек не извлекает из этого никакой прибыли. Впоследствии даритель может пожалеть о своем бескорыстии и захотеть забрать подаренное назад.

Только как это сделать, если бумага была оформлена по всем законным требованиям?

Можно ли отозвать?

Законом предусматривается такая возможность, как отзыв дарственной, поскольку обстоятельства вполне могут измениться. Как и сам акт дарения, отзыв дарственной регламентируется соответствующими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Цель вернуть подаренное имущество обратно может быть и у самого дарителя, и у иных заинтересованных субъектов (прямых преемников дарителя).

Но как бы ни поменялись обстоятельства, отозвать документ просто так нельзя. Для этого установлены специальные правила и причины, по которым подаренное может быть возвращено прежнему собственнику.

Основания, по которым осуществляется возврат, установлены ст. 578 ГК РФ.

Как и когда может даритель отозвать дарственную на квартиру или дом?

Если договор еще не вступил в силу (то есть не наступила дата, с которой в соответствии с соглашением недвижимость переходит к другому владельцу), даритель может передумать и не передавать свою собственность. Тогда акт дарения просто не будет считаться осуществленным.

Но даже если недвижимое имущество (в том числе квартира) были подвергнуты безвозмездной передаче, возможна реституция, то есть возврат прежнего положения правоотношений. Отзыв дарственной можно осуществить, если она будет признана недействительной.

Это возможно по двум обстоятельствам:

Ничтожность признается судом, если акт дарения:

• не соответствовал установленным законодательно правилам, обязательным к исполнению;
• нарушил законные интересы других лиц (п. 2 ст. 168).

А вот если эти признаки не применимы к конкретному случаю дарения, значит, его можно попытаться оспорить.

Как признать акт ничтожным в соответствии с законом? Для этого должны присутствовать такие признаки:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией: Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

• форма документа не соответствует установленным правилам: договор не составлен в письменном виде или не зарегистрирован в Росреестре (п. 3 ст. 574 ГК); , например, за якобы безвозмездную передачу «даритель» требует компенсации; или малолетним (ст. 172);
• подарена такая недвижимость, которую в соответствии с законом нельзя дарить (ст. 174.1 ГК).

Также у безвозмездной передачи есть и свой собственный признак ничтожности: это обещание передать что-то без уточнения, что именно, а также обещание сделать это после смерти владельца (ст. 572 ГК). Ничтожность – это качество сделки, которое не нуждается в доказательстве, так как обладающий такими признаками договор априори недействителен.

Если договор признается ничтожным, то оспаривать не требуется, даже если признаки оспоримости есть, так как ничтожность считается более широким понятием, чем оспоримость («поглощает» признаки оспоримости).

В каких случаях можно оспорить и вернуть подаренную квартиру?

Любой договор может быть оспорен. Оспорить договор вправе и сам отдавший свою недвижимость гражданин, и его наследники, заинтересованные в судьбе этой жилплощади.

Смысл оспаривания договоров состоит в признании их недействительными. Это происходит в судебном порядке, в этом отличие оспоримости от ничтожности, которая не нуждается в доказывании (ст. 166 ГК России), а недействительна в соответствии с правилами действующих законодательных положений.

Сам собственник может оспорить безвозмездную правопередачу, если его права или сохранность подарка нарушаются получателем. Вследствие признания недействительности сделки судом тот, кто получил дар, обязан будет его вернуть.

Инициировать возвращение жилья прежнему собственнику может даже тот, кто такой подарок получил, если в жилище он уже после получения обнаружил серьезные дефекты, которые причинили ему сильный ущерб.

Законные основания для отзыва

Законодательно (ст.578 ГК России) установлены особые обстоятельства, при которых возможна отмена (отзыв), в этих случаях сам бывший владелец вправе вернуть свою жилплощадь обратно:

• если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи;
• если условия обращения с предметом дарственной может привести к безвозвратной и полной его утрате;
• из-за нарушений положений закона о несостоятельности (банкротстве);
• если были допущены ошибки в договоре или он прошел регистрацию.

Также закон предусматривает обстоятельства, при которых оспаривание может быть инициировано заинтересованными в возвращении субъектами (это прямые наследники дарителя):

• получивший жилье безвозмездно человек совершил убийство прежнего владельца;
• прежний собственник в течение 6 месяцев с момента правопередачи оказался банкротом (это правило действует в отношении юрлиц и ИП).

По правилам ГК квартира возвращается к бывшему собственнику, если с нею ничего не произошло (она сохранилась в натуре). Если же в том виде, в котором она была подарена, вернуть ее нельзя, то в случаях, предусмотренных законом, прежний владелец получит компенсацию за нее в денежном выражении. Например, если получивший жилье гражданин уже успел продать полученное.

Оформление соглашения о расторжении договора дарения

Участники акта дарения могут и вне зала судебных заседаний решить вопрос с аннулированием дарственной. Для этого им нужно заключить соответствующее соглашение. Происходит такое, например, по причине серьезного ухудшения финансового состояния дарителя, вследствие чего подаренная квартира ему необходима.

В этом случае получивший квартиру субъект должен дать свое согласие на реституцию. Соглашение оформляется письменно в свободной форме, подписывается обоими участниками и регистрируется в Росреестре, так как в сделке фигурирует объект недвижимости. Без госрегистрации обратной правопередачи не случится.

Рассмотрение дела об отмене договора дарения в суде

Чтобы инициировать процедуру признания недействительности дарственной, нужно подать судебный иск. Согласно правилам ст. 181 Гражданского кодекса срок давности по таким делам составляет от года до трех (год – для оспоримых сделок и 3 – для ничтожных).

В течение указанных сроков можно требовать через суд признания сделки по безвозмездной передаче собственности недействительной.

Если вдруг окажется, что срок пропущен, при наличии уважительных причин пропуска его возможно восстановить по решению суда (ст. 205 Гражданского процессуального кодекса).

Процесс подачи иска здесь не имеет принципиальных отличий. Поэтому важно исполнение общих правил оформления искового заявления (ст. 131 Гражданского процессуального кодекса). В результате рассмотрения дела судом будет вынесено решение.

В случае достаточности оснований сделка признается недействительной, и тогда будут применены последствия недействительности, то есть произойдет возврат квартиры прежнему владельцу.

Передача дара гораздо проще в оформлении, чем процесс возмездной правопередачи, однако оно сложнее при аннулировании. Ведь без серьезных на то причин вернуть подаренное крайне затруднительно. Отдельно следует учитывать, что даже если одаряемый согласен мирным путем вернуть подарок, то обязательно должна произойти госрегистрация, иначе по закону возврат недвижимости не произойдет.

Отзыв дарственной на квартиру

Можно ли отозвать дарственную на квартиру и как: правила и советы экспертов

В каких случаях можно признать дарственную на квартиру недействительной и вернуть себе недвижимость? К примеру, довольно частым случаем является вредительство одаряемого. Если он причиняет или пытался причинить вред дарителю, тот в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке. Правда, доказать правоту придется.

Это обычно является крайне трудным моментом. Ведь доказательства должны быть получены законным путем, а также под видом свидетелей обязаны выступать незаинтересованные лица. К примеру, брата/сестру одаряемого будут считать заинтересованными в признании договора дарения на квартиру недействительным. Кстати, речь идет только об умышленном причинении вреда здоровью.

Случайности не учитываются.

Можно ли дарителю отозвать договор дарения квартиры: особенности и нюансы процедуры

Можно ли отозвать дарственную на квартиру

При желании одного гражданина передать какую-либо свою собственность в пользу другого лица, стороны заключают между собой сделку, удостоверяя ее договором дарения. Чаще всего такие договоры составляются при передаче различного ценного имущества: недвижимости, транспортных средств и т.д. Но даже если договор уже составлен, удостоверен и зарегистрирован, при наличии законных оснований дарственная на квартиру может быть отозвана/оспорен а/отменена – это тождественные задачи, реализуемые по одному и тому же алгоритму.

Отзыв дарственной на квартиру

Задним числом заключите еще одну сделку дарения, то есть с кем то из "надежных" людей заключите еще одну сделку (дарственную ли, куплю-продажу ли). Поставьте в ней срок, предшествующий дарственной, которую оспариваете, получится две дарственные. После этого можно собрать все доки и для надежности подать их в рег палату для переоформления по Вашей НОВОЙ (но по дате, предшествующей той-оспариваемой дарственной) на своего человека.

Также, неплохо было бы и даже обязательно отменить все ранее выданные доверенности (у того же нотариуса, у которого выдавали-бегите к нотариусу и отменяйте доверенности).

Как отозвать дарственную на квартиру: способы возвращения подаренного жилья

Если отзыв дарственной на квартиру по вине ее нового хозяина невозможен, то нужно искать способы аннулирования сделки в поисках ошибок и недочетов в оформлении документов. Составление договора сопряжено со множеством правил, нарушение которых может быть весомым поводом для расторжения договора, даже после его регистрации.

Отзыв дарственной на квартиру

нет. дарственная это одностороння сделка. она совершается нотариально и нотариус «проверяет» адекватность и ПРИ ЖИЗНИ дарителя имущество становится собственностью одаряемого. это не наследование, чтобы оспаривать адекватность бабули после ее смерти. поезд ушел.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

В этом случае, для того чтобы оспорить договор дарения квартиры, не нужно предпринимать каких-либо принципиальных действий: без соответствующей государственной регистрации такой договор считается ничтожным. Это значит, что квартира продолжает оставаться в собственности дарителя.

Можно ли отменить договор дарения

Это означает, что договор, основанный на свободной воле дееспособных сторон и оформленный надлежащим образом, не подлежит аннулированию. Таким образом, именно стороне, желающей оспорить договор дарения, необходимо доказывать наличие оснований для признания такого договора недействительным.

Можно ли отозвать дарственную на дом

• название документа;
• населенный пункт, где оформляется документ;
• дату и подписи сторон;
• личные данные сторон (ФИО, паспортные данные, адрес места проживания, контактную информацию);
• реквизиты дарственной (регистрационный номер, дату и населенный пункт составления, нотариальное подтверждение, если таковое было).

Если бы Вы знали об этом раньше — Возможен ли отзыв дарственной на квартиру

Несмотря на то, что государство уделяет должное внимание вопросам передачи имущества посредством заключения договора наследования, факт мошенничества избежать довольно трудно. Однако, потенциальных наследников интересует вопрос: возможность отмены соглашения после смерти дарителя? Ведь порой мошенник наносит непоправимый урон здоровью доверчивых граждан.

Дарение квартиры: можно ли отменить

Начнём по порядку. Отец, возможно участвуя в приватизации , приобрёл в собственность квартиру, в которой был прописан, проживал и проживает по настоящее время. Два года назад квартира была подарена его сыну по договору дарения квартиры.

Не указан момент передачи в собственность квартиры и зарегистрировал ли сын договор дарения и своё право собственности, а также каким образом квартира оказалась в собственности отца.

Что дает дарственная на квартиру

Чтобы вступить в наследство, нужно пройти несколько обязательных этапов – вот еще чем отличается дарственная от завещания. Имущество принимается через полгода после смерти завещателя. После этого необходимо собрать внушительный пакет документов: справки из БТИ, Росреестра, налоговой и другие бумаги.

И только после получения свидетельства о праве собственности на объекты, которые завещал покойный, начинается оформление на нового собственника.

Отзыв дарственной на квартиру

Согласно п. 1 указанной статьи даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Оспаривать договор можно в виду оспоримости сделки, например, несоответствие сделки требованиям законодательства (срок 1 год) или в виду ничтожности, например, совершение ее неуполномоченным лицом (срок 3 года). В Вашем случае срок оспаривания уже истек, но законом предусмотрено, что если истец не знал о договоре и не мог знать, то срок обращения в суд может быть восстановлен и будет исчисляться со дня, когда заинтересованное лицо узнало о сделке. Поэтому Вам сейчас следует предпринять все меры для того, что бы доказать пропуск срока подачи иска.

КонсультантПлюс: Форумы

Ну, а как если так: Если одаряемый произвел отчуждение вещи или права с целью избежать их возврата либо преднамеренно совершил иные действия, делающие возврат невозможным (например, уничтожил дар), к нему может быть предъявлено требование о возмещении вреда .

Отзыв дарственной на квартиру

Возможен ли отзыв дарственной на квартиру и в какой период возможно это сделать с учетом того что несовершеннолетние дети останутся прописаны в этой квартире. Так как муж не хочет переоформлять квартиру на мое имя, а мы разводимся. Квартира в свое время оформлялась по дарственной от моего родного брата.

03.06.2014, 16:40 Вопрос №4097344

Угроза убийством является поводом отзыва дарственной на квартиру.

02.09.2018, 19:55 • г. Темиртау Вопрос №14551636

Если пришло извещения на суд от дарителя квартиры на отзыв договора дарения одаряемому, то может ли одаряемый оформить дарственный на сына или продать квартиру? Что бы без конца не претендовали на квартиру?

16.11.2014, 13:44 Вопрос №5389962

Если переоформить недвижимость по дарственной на внука и дочь, то возможен ли отзыв дарения судом в счёт кредитов? Квартира и дачный участок.

04.11.2017, 02:41 Вопрос №13407882

Есть ли срок исковой давности для отзыва дарственной на квартиру, то есть признания договора дарения ничтожным?

10.11.2009, 01:45 • г. Санкт-Петербург Вопрос №886807

Возможен ли отзыв дарственной, которую я оформил на 3-комнатную квартиру в августе этого года на совершеннолетнего сына (3/4) и жену (1/4). 1/2 квартиры была приватизирована на меня, 1/2 я приобрёл по договору купли-продажи и приватизировал (будучи в браке)?

Хитрова Анна 27.05.2002, 11:39 Вопрос №40218

Пять лет назад мой родной брат оформил квартиру по дарственной на моего мужа. Имею ли право я с двумя детьми на эту квартиру так как мы сейчас будем разводиться и он отказывается переоформлять на мое имя квартиру, хотя живет в другом месте уже более полугода. Возможен ли отзыв дарственной через суд если квартира будет переоформлена на мое имя в последствии. Я гражданин РФ постоянное место прописки в Киеве.

В Москве зарегистрирован к мужу на 5 лет.

17.03.2013, 17:49 • г. Долгопрудный Вопрос №2296270

Мне отец подарил квартиру. Мать дала нотариально заверенное согласие. Произведена перерегистрация прав в кадастре.

Через 3 дня после получения нового свидетельства о собственности на меня, мать передумала. Возможно ли в данном случае отзыв дарственной и обратное переоформление собственника на квартиру.

04.12.2015, 15:30 Вопрос №8972475

Вопрос. Мне подарила сестра квартиру полтора года назад и теперь из за финансовой не хватки денежных средств я хочу продать квартиру и оплатить кредит но мать и сестра хотят написать иск в суд за отзыв дарственной и вернуть квартиру себе. Могут ли они это сделать? В квартире я прописан один и оформлена она на меня.

Так же могу ли я подать иск на них в препятствии продажи квартиры и все просрочки по кредиту предъявить в их сторону в суде?

03.11.2016, 11:08 • г. Петропавловск-Камчатский Вопрос №11623328

Скажите пожалуйста, у моего друга есть брат 45 лет, у него была однокомнатная квартира, но он переписал (дарственную составил) на своего сына. Прописка имеется в этой же квартире. Сейчас выяснилось, что остался на улице и ему не где жить.

Скажите, может ли он вернуть себе квартиру методом отзыва дарственной? Если нет, то на какой закон опираться что он может жить в данной квартире т.к. имеется прописка?

10.02.2014, 13:29 Вопрос №3349447

У нас возникла такая ситуация. Однокомнатная квартира была приватизирована на 2 доли бабушкой и дедушкой. После смерти дедушки дочь вступила по завещанию на 1/2 квартиры, а оставшуюся 1/2 бабушка подарила в 2009 году. Сейчас бабушка по научению второй дочери подала в суд на отзыв дарственной и вступление в наследство части от дедушки. Договор дарения и вступление в наследство оформлялись у нотариуса, бабушка инвалид 2 группы.

Бабушка проживает в этой квартире. Мы оплачиваем квартиру. Есть подтверждающие документы на покупку продуктов и лекарств.

Дополнительных соглашений типа договора пожизненного содержания мы не заключали.

08.08.2022, 07:02 • г. Владивосток Вопрос №18633847

В 2008 г, мать подарила мне свою ½ долю в приватизированной квартире, сделала дарственную. На данный момент жить ей негде (с моей квартиры она выписалась в 2017 г) и прописалась в квартире мужа. В данный момент, с мужем она в разводе, с его квартиры он ее выписал. На основании того, что она получила инвалидность 1 группы, она хочет отозвать дарственную через суд, так как проживать ей негде, ее состояние ухудшилось.

Проживает она у других родственников, у которых ведомственная квартира, прописать ее не могут. В договоре дарения не оговорен уход и опека за ней. Я не против за ней ухаживать, но проживать она со мной не хочет, только отзыв дарственной.

Возможна ли отмена дарственной через суд?

21.01.2015, 09:45 • г. Хабаровск Вопрос №5887220

В 2012 г. отец оформил дарственную на брата. Нас 8 детей, отца забрала к себе и ухаживала до момента наступления смерти, отец подал исковое заявление на отзыв дарственной при жизни, но решения не дождались сможем ли мы сейчас после смерти отца отозвать дарственную и поделить квартиру на всех?

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России Тыквина Ирина 24.01.2001, 14:06 • г. Санкт-Петербург Вопрос №11743

Я хочу купить приватизированную комнату у своего бывшего свекра. При этом ставится обязательным условием выписка меня и моего 13-летнего сына из той квартиры (неприватизированной) в которой мы все проживаем. Бывший свекр настаивает на оформлении дарственной на комнату.

Как мне обезопасить себя от отзыва дарственной (или расторжении сделки в варианте покупки). Заранее спасибо.

06.04.2011, 17:21 • г. Санкт-Петербург Вопрос №1268062

1,5 года назад получил дарственную от сестры на дом и землю. Сейчас хочу продать свою долю в квартире, чтоб достроить дом. Доля в квартире совместна с сестрой. Она не даёт мне этого сделать, пугая судом о отзыве дарственной на дом.

Может ли она аннулировать дарственную?

08.12.2017, 20:49 • г. Челябинск Вопрос №13586613

Какие нужны документы на отзыв дарственной (полученной обманным путем) и для последующей сдачи собственной доли в квартире в аренду без согласия других собственников (по закону 3-х комнатная квартира принадлежит 1 собственнику инвалиду. Ее ему выделило государство. 2 дольщика проживают незаконно мать и брат. Брат с матерью подделали подпись или подсунули дарственную на подпись единственному настоящему владельцу квартиры инвалиду ее выделило государство, мать обменяла комнатку в общаге на комнату в этой квартире, опять же без разрешения собственника.

Это сложнее доказать, проще оставить мать, которая кстати и сделала второго сына пожизненным инвалидом 2 группы, у нее комната была меньше, чем самая маленькая комната в квартире. В общем, собственник, а пока официально всего лишь 1 из трех дольщиков хочет сдать свою долю в аренду). А еще он хочет написать в прокуратуру, мошенничество в сговоре и в особо крупных размерах).

Квартира в Москве. Какие документы нужны и куда их посылать?

13.09.2013, 01:57 • г. Санкт-Петербург Вопрос №2667507

Отец моего мужа хочет оформить дарственную на одну из двух принадлежащих ему комнат в трехкомнатной коммунальной квартире. Дарственную он будет оформлять нашей 8-ми летней дочери (его внучке). После того, как договор пройдет государственную регистрацию и дочка вступит во владение комнатой, сможет ли он отменить дарственную и забрать комнату назад, если он вдруг потом передумает?

Что может послужить ему основанием для отзыва дарственной?

15.01.2014, 16:26 • г. Петрозаводск Вопрос №3201756

После оформления дарения на квартиру прошло 7 лет. Сейчас даритель (мать) требует через суд возврата квартиры, т. к. считает, что была не права, оформив дарственную на старшую дочь. Выиграет ли она процесс?

Если да, то последствия могут ждать старшую дочь, т.к. мать желает не только отозвать дарственную, но и последующего на ней (матерью) ухода и оплате ком. услуг, т.е. 100% ее содержания, и сказала, что пойдет на все, чтобы выиграть это дело. И что же нам делать?

А может ли мать (даритель) в случае проигрыша дела об отзыве дарственной, подать на алименты и полное свое содержание?

04.10.2019, 16:12 • г. Сыктывкар Вопрос №16389106

Моя проблема. В 2003 г получил через фирму паспорт РФ, в 2004 г сын получил по достижению 14 лет паспорт РФ (до этого был гр-ом Украины) т.к я являлся гр-м РФ,его мать была и есть гр-ка Украины, в 2004 г у меня паспорт изъяли как необоснованно выданный. У сына паспорт остался, в 2009 г он его поменял по достижению 20 лет. Теперь суть вопроса. Как признать паспорт сына необоснованно выданным?

Это надо для отзыва дарственной квартиры в СПб. Так как после получения дарственной сын выставил меня на улицу и других способов отозвать дарственную у меня нет.

21.01.2009, 14:01 Вопрос №710672

Мой муж сделал мне дарственную на свою 2-х комн. Квартиру. Я продала ее своему сыну, у него жена и маленький ребенок.

Муж оставался прописан там и был не против продажи и прописки в его квартиру моего сына с семьей (но сын проживал на съемной квартире). Через несколько месяцев муж решил вернуть все обратно, подал в суд на признание брака недействительным (т.к. я разводиться не хотела) и отзыв дарственной. Через какие-то каналы его троюродной сестры, признали, что на момент оформления дарственной он не отдавал отчет своим действиям.

Суд вынес решение в его пользу. Теперь моему сыну (коренному москвичу), снохе и годовалой внучке (рождена в Москве) грозит выписка через суд (видимо выписка в воздух). У меня нет своей площади и прописать их не могу, т.к. я живу на площади дочери и ее семьи. Какие действия с нашей стороны могут предотвратить возможную выписку сына с семьей?

Имеет ли право суд выписать коренного москвича с ребенком на улицу, т.к. никакой другой площади у них нет? Мой тел. 8-926-8219414 Спасибо.

23.07.2012, 18:26 • г. Красноярск Вопрос №1837454

В марте этого года (2012) мама купила долю в квартире. (Т.е. как сейчас делается в одной большой квартире комнаты продаются как гостинки.) И спустя месяц сделала на меня дарственную. Все документы оформлялись официально через нотариуса и рег. палату. В дальнейшем мама продолжала как полноправная хозяйка (по устному моему согласию) пользоваться подаренной мне квартирой. Она её сдает (не официально).

При сдачи квартиры мама взяла у меня пакет документов на квартиру. На данный момент я хочу сама воспользоваться этой квартирой, но мама отказывается отдавать документы и выселять от туда жильца. Также собирается подавать в суд на расторжения договора дарения или признания его не действительным. Подскажите как мне быть.

Через суд документы забирать не хочу. Можно ли сделать дубликаты и куда идти. И может ли мама выиграть суд с расторжением договора дарения.

Мама адекватная, сделка проходила без всякого давления-добровольно.

Так как я никогда с этим не сталкивалась, поэтому не знала что подаренную квартиру надо регистрировать в Рег. палате, договор дарения и саму цветную бумажку Свидетельство о дарении (не знаю как она правильно называется) получала в Красноярском отделении филиала ФГУП Ростехинвентаризация-федеральное БТИ. Дарительница собирается подавать в суд на отзыв дарственной на основании того что я не зарегистрировалась в рег. палате и не являюсь собственницей. Также я слышала что в рег. палате квартиру я могу зарегистрировать только в присутствии дарительницы, но т.к. она со мной туда не явится то только через суд.

Ещё в просторах интернета прочитала, что она её может продать, без моего ведома.

Подскажите что делать. Надо ли мне с дарственной регистрировать квартиру в палате? И если нужно, ТОО нужна ли при регистрации дарительница? Может ли отозвать дарственную, на основании незарегистрированный мной квартиры?

И может ли она её продать?

24.07.2012, 06:47 • г. Красноярск Вопрос №1838061

В марте этого года (2012) мама купила долю в квартире (Т.е. как сейчас делается в одной большой квартире комнаты продаются как гостинки.) И спустя месяц сделала на меня дарственную Все документы оформлялись официально через нотариуса. В дальнейшем мама продолжала как полноправная хозяйка (по устному моему согласию) пользоваться подаренной мне квартирой. Она её сдает (не официально).

При сдачи квартиры мама взяла у меня пакет документов на квартиру. На данный момент я хочу сама воспользоваться этой квартирой, но мама отказывается отдавать документы и выселять от туда жильца. Подскажите как мне быть Через суд документы забирать не хочу. Можно ли сделать дубликаты и куда идти.

Мама адекватная, сделка проходила без всякого давления-добровольно.

Так как я никогда с этим не сталкивалась, поэтому не знала что подаренную квартиру надо регистрировать в Рег. палате, договор дарения и саму цветную бумажку Свидетельство о дарении (не знаю как она правильно называется) получала в Красноярском отделении филиала ФГУП Ростехинвентаризация-федеральное БТИ. Дарительница собирается подавать в суд на отзыв дарственной на основании того что я не зарегистрировалась в рег. палате и не являюсь собственницей. Также я слышала что в рег. палате квартиру я могу зарегистрировать только в присутствии дарительницы, но т.к. она со мной туда не явится то только через суд.

Ещё в просторах интернета прочитала, что она её может продать, без моего ведома.

Подскажите что делать Надо ли мне с дарственной регистрировать квартиру в палате? И если нужно, ТОО нужна ли при регистрации дарительница? Может ли отозвать дарственную на основании незарегистрированный мной квартиры?

И может ли она её продать?

Могу ли я без дарительницы оформить квартиру в рег. палате? Может ли дарительница отозвать дарственную? И может ли дарительница продать квартиру как собственница?

Я думала что получив дарственную я стала собственницей и что об этом передаются данные в рег. палату. Я не знала что мне с дарительницей лично надо ехать в рег. палату. И сама Дарительница умолчала об этом факте, поэтому я и сидела спокойно.

05.09.2008, 13:17 Вопрос №629713

Прошу совета. Нас трое: я, моя родная сестра и наш отец. Наша мама 20 лет назад развелась с отцом, выписалась из квартиры и уехала жить в другой город. Отец после этого был женат несколько раз и с нами не жил.

В квартиру мамы (жилая площадь около 45 квадратных метров) к бабушке прописалась сестра, потом после смерти бабушки ее приватизировала. Я снимала квартиру, так как с приходящим пьющим отцом в одной квартире жить было невозможно. Последние несколько лет отец жил в квартире последней жены, которая умерла три года назад и завещала квартиру отцу (квартира двухкомнатная).

При этом, отец прописан в одной квартире со мной и эту квартиру мы приватизировали в равных долях. В этом году квартиру последней жены отец подарил сестре. После этого она стала просить его подарить ей его долю в нашей с ним общей квартире. Сестра в настоящее время нигде не работает и живет за счет сдачи своей квартиры вместе с отцом в его квартире. У отца в прошлом году бы инсульт, ему дали первую группу инвалидности.

Когда это случилось сестра отказалась ухаживать за отцом, хотя в то время уже жила с ним в его картине, и за отцом ухаживали я и мой муж. После того как отец свою квартиру подарил сестре, так как она на него больше похожа я поняла, что у меня могут быть проблемы с жилплощадью, так как если сестра получит от отца еще и его долю в нашей с ним квартире, а жилая площадь в ней 30 квадратных метров, то может ее продать и тогда нормального жилья у нас не будет. Так как на свою долю я смогу купить только комнату.

Я попросила отца подписать дарственную на его долю в нашей квартире на меня. Дарственная была им подписана, нотариально заверена и прошла государственную регистрацию. После этого сестра стала требовать от отца отзыва дарственной в ее пользу и стала выгонять его из квартиры в которой они жили последнее время, на том основании, что отец в ней не прописан, а она теперь является собственником. Как нам быть? Забрать отца к себе мы не можем так как сестра будет приходить днем к отцу в наше отсутствие (мы уходим в семь утра и приходим после 10 вечера) и они могут натворить все, что угодно и наши вещи продать и квартиру открытой оставить и друзей алкоголиков привести.

Вообще сестра хочет вместе с отцом жить в моей квартире, так как, тогда она сможет сдавать две квартиры, а меня с мужем хочет выжить опять на съемную квартиру. Нам посоветовали через суд прописать отца по его последнему месту жительства, так как он живет там уже более 5 лет. Возможно ли это?

И как мы можем защитить себя?

09.09.2011, 09:23 • г. Октябрьский Вопрос №1392227

Мои дед с бабушкой жили в двухкомнатной квартире с 1980-ого года. В 1997 г.прописали меня туда (мне было 7 лет) и оформили квартиру в трех долях-мне, бабушке, деду. В конце 2000 г. дед умер, его 1/3 перешла к бабушке. А в 2001 или 2002 в эту квартиру к бабушке переехали мы с отцом, его женой, сестренками (до этого жилье снимали).

И хитрый папа оформил дарственную на себя, а бабушка, вследствие тяжелого отцовского характера, подписала, находясь в страхе. Сейчас, уже по истечению 9-10 лет плохого отношения отца ко мне, моей бабушке (собственной матери), я захотела отозвать эту дарственную. Т.к. боюсь, что отец совсем оставит нас с бабушкой без жилья. Прочитала, что для отзыва дарственной есть только одна статья, в случае угрозы жизни. Правильно ли я понимаю, что мне нужно иметь доказательства, что имели место быть со стороны отца угрозы жизни бабушке и только в этом случае в суде будут на моей стороне?

Или имеются другие варианты?

17.06.2013, 23:33 Вопрос №2469882

Разводимся с мужем (склонность к алкоголизму и рукоприкладство), от брака воспитываю 10-летнего сына. Квартира была подарена межевой матерью ему три года назад (первоначально она была приобретена на средства свекрови и оформлена на нее же) , мы втроем зарегистрированы в квартире: я,сын и муж. Я забрала заявление о разводе назад, т к. меня могут после развода они выписать в никуда.. поэтому, тяну с разводом, проживаю в этой квартире с сыном вдвоем (мужа мама изолировала от нас) . Муж не идет на компромисс: дать мне часть стоимости жилья при разводе, чтобы мы с сыном смогли взять ипотечный кредит. Намерен подать на меня в суд на выселение (пока безосновательно), но свекровь сказала, что будет отзывать дарственную, чтобы нас потом из квартиры выгнать. Надо учесть, что у мужа задолженность по алиментам более 200 000 руб, все тяготы содержания ребенка легли на мои плечи и моих родителей (уехать в далекую российскую глубинку, где нет школы и работы бесперспективно) . Скажите, каковы дальнейшие последствия в случае отзыва дарственной свекровью?

Могу ли я подать ответный иск в суд, чтобы доказать свою правоту, ведь мы не можем с сыном жить на улице и учиться! Он у меня один из лучших учеников в классе, моя защита, моя надежда и опора. Посоветуйте, что мне делать? Как дальше быть?

Спасибо. С уважением Ирина.

21.09.2020, 21:32 • г. Ростов-на-Дону Вопрос №17807651

Половина родительского дома 1951 г постройки на правах дарственной отца принподлежит мне на основании права собственности вторая половина родной сестре на основании дарственной матери Свою половину хочу отремонтировать капитально и в дальнейшем перевести с жилого в нежилое помещение гараж Что для этого необходимо сделать документально подлежит мне дом результаты поиска

Ничего не найдено. Попробуйте изменить запрос, убрав из него часть слов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн.

Напишите текст Вашего вопроса юристам и адвокатам онлайн.

Юристов онлайн 161

Вопросов за сутки 2120

Вопросов без ответов 278

Последние квартиры – от 8 477 рублей в месяц

Последние квартиры по выгодной цене! Чистовая отделка, красивый вид. Звоните!

Красный Аксай Выбор квартиры Ипотека от 6,1%Квартиры по ФЗ-214

Оформить Паспорт Болгарии!

Гражданство стран Европейского Союза за 14 месяцев! С гарантией результата.

Гражданство Евросоюза Паспорт Евросоюза Бесплатная Консультация.

Мобильная версия Подписаться на уведомления Международный каталог юристов Отзывы о юристах Задать вопрос юристу Поиск вопросов Законы и кодексы О проекте 9111.ruКонтактыРегистрация.

Приложение 9111.ru для Android

Приложение 9111.ru для iPhone/iPad

Мы в соц. сетяхВконтакте Facebook Twitter Одноклассники Яндекс Дзен.

Советы и публикации на 9111.ru

*Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Условия копирования материалов сайта

«Слово юриста» это зарегистрированное Роскомнадзором СМИ (ИА № ФЗ 77 66477 от 14.07.2016).

Как отозвать зарегистрированную дарственную на квартиру или имущество?

На основании судебной практики, отозвать грамотно составленную дарственную довольно сложно. Во-первых, для аннулирования договора необходимы определённые обстоятельства, закреплённые законодательством. Во-вторых, требуется соблюдение процедуры расторжения сделки.

Однако отзыв дарения возможен как в принудительном порядке (с помощью судебного иска), так и по добровольному решению сторон.

Содержание

Можно ли отозвать дарственную?

Аннулировать договор дарения жилого помещения (к примеру, дома, квартиры), транспортного средства, дачи и прочего имущества возможно при наличии определённых причин, установленных 578 статьёй ГК РФ . Отмена дарственной осуществляется двумя путями – через суд при подаче иска или по добровольному согласию обеих сторон. Оба варианта имеют определённые нюансы и чёткую процедуру, оговоренную законом.

Причины для аннулирования договора

При наличии законных оснований, указанных в 578 статье ГК РФ, суд обязан отменить договор дарения и возвратить подаренное имущество обратно дарителю. Так какие же причины являются существенными для отзыва договора?

Случаи, когда даритель имеет полное право аннулировать сделку:

• если одаряемый совершил противоправное действие, направленное против жизни или здоровья дарителя либо его близких родственников;
• если после оформления сделки в жизни дарителя произошли существенные изменения, которые повлияли на его финансовое положение (например, уменьшение заработной платы на работе), ситуацию в семье (появление иждивенца или ребёнка) или состояние здоровья (к примеру, авария, получение группы инвалидности);
• если одаряемый неподобающе обращается с даром, создавая угрозу его безвозвратной утраты, при условии, что данный предмет представляет для дарителя ценность нематериального характера;
• если гражданин на момент заключения сделки не осознавал своих действий (177 статья ГК РФ);
• если на дарителя оказывалось воздействие со стороны (178, 179 статьи ГК РФ);
• при наличии требования заинтересованного лица в отношении сделки, заключённой с юридическим лицом или ИП, находящимися в процессе признания банкротства (если сделка была оформлена в течение полугода с этого момента).

В первом случае смерть дарителя не является препятствием для аннулирования дарственной. В суд могут обратиться наследники погибшего гражданина с просьбой отменить договор и вернуть им подаренное имущество обратно.

Законодательством РФ предусмотрены перечисленные выше причины для аннулирования сделки по передаче собственности в дар другим лицам, потому как даритель не способен предвидеть наступления подобных ситуаций. Указанные основания касаются дара, стоимость которого превышает 3 000 рублей.

Следует отметить, что отменить возможно не только дарственную, обязательство по которой совершилось, но и документ, согласно которому дар передастся одаряемому лицу в будущем.

Как отозвать дарственную?

Существует несколько законных способов отмены договора дарения:

• по договорённости сторон (согласно первой части 450 статьи ГК РФ);
• в связи с отказом одаряемого, на основании 573 статьи ГК РФ (в этом случае получатель дара составляет отказ в той же форме, в которой оформлялась дарственная);
• через суд при расторжении договора на основаниях, указанных в 578 статье ГК РФ (подаётся иск об отмене дарственной), или после признания его недействительным.

Согласно пятой части 578 статьи ГК РФ, при отмене дарения на законных основаниях одаряемый обязуется возвратить подаренную ему вещь или имущество в том же виде, в котором дар передавался (при условии, что собственность сохранилась).

Добровольное разрешение ситуации мирным путём

Расторгнуть договор возможно без обращения в суд с исковым заявлением при наличии письменно составленного соглашения сторон или отказа одаряемого от отчуждаемого в его пользу имущества. Следует отметить некоторые особенности аннулирования сделки:

• если дарение произошло в устной форме, отказаться от дара возможно аналогичным способом;
• если же необходимо узнать, как отозвать зарегистрированную дарственную, то требуется обратиться к 573 статье ГК РФ, согласно которой добровольный отказ должен оформляться в том же виде, что и сам договор дарения (например, при заверении его у нотариуса – отказ заверяется нотариально).

Однако сами документы с 2013 года больше не подлежат обязательной государственной регистрации, в Росреестре регистрируется только факт перехода прав на конкретное имущество. Если у одаряемого уже имеется новое свидетельство о праве владения бывшей собственностью дарителя, стороны имеют всего один возможный вариант выхода из сложившейся ситуации – оформить новую дарственную обратно на имя дарителя.

Также следует отметить, что после отказа одаряемого при заключении письменного договора даритель может потребовать возмещения понесённых им в процессе убытков (третья часть 573 статьи ГК РФ).

Отзыв дарственной в судебном порядке

В ситуации, когда стороны не могут прийти к одному решению, возникает вопрос, можно ли отозвать дарственную на квартиру в судебном порядке? Аннулирование сделки и расторжение договора осуществляется при наличии законных оснований, которые указывались выше. Для обращения в судебный орган требуется следующая документация:

;
• справка об уплате соответствующей пошлины;
• договор дарения;
• конкретные доказательства нарушения сделки или причин для её отмены.

Бумаги отправляются в районный или мировой суд (в зависимости от стоимости иска) по месту нахождения ответчика. Иск, в зависимости от формулировки требования (например, о расторжении договора или о признании его недействительным), должен содержать информацию о заявителе и ответчике, наименование судебного органа, суть ситуации, аргументированные доказательства правоты истца и его требования.

Документ обязательно подписывается заявляющим лицом или его законным представителем (в последнем случае иск требуется дополнить ксерокопией заверенной доверенности).