Вселение в муниципальную квартиру судебная практика

Важная информация и советы на тему: «Вселение в муниципальную квартиру судебная практика». В статье собраны ответы на многие сопутствующие вопросы. Если вы все же не найдете ответ, или необходимо актуализировать информацию, то обращайтесь к дежурному юристу.

Решение суда о вселении в муниципальную квартиру № 02-4169/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2016 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре Моргоеве А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4169/16 по иску Панасенко В.И., Белозеровой Н.А. к Николаенковой А.Н., Николаенкову И.П., Департаменту городского имущества города Москвы о вселении в муниципальную квартиру,

Панасенко В.И. и Белозерова Н.А. являются родителями Панасенко В.В. ***г.р. (л.д. 11).

В связи с заключением брака 04.08.1984 Панасенко В.В. сменила фамилию на Косогова (л.д. 12).

Панасенко В.И. и Белозерова Н.И. зарегистрированы в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: город Москва, ***, общей площадью 58,10 кв.м., жилой – 35,4 кв.м. Кроме них, в квартире зарегистрированы Николаенкова А.Н., Николаенков И.П. (л.д. 9-10).

В суд обратились Панасенко В.И. и Белозерова Н.А. с иском к Николаенковой А.Н., Николаенкову И.П. о вселении в указанную квартиру, ссылаясь на то, что они оба являются инвалидами 2 группы по слуху, Косогова В.В. является их единственной дочерью, которую они намерены вселить в спорную квартиру и зарегистрировать по месту жительства, чтобы она оказывала им повседневную помощь. Ответчики в спорной квартире не проживают, получить их согласие на вселение и регистрацию по местожительству невозможно.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент имущества).

В судебном заседании представитель истцов и третьего лица Косоговой В.В. по доверенности Сибгатулин М.М. иск поддержал.

Ответчики Николаенкова А.Н., Николаенков И.П., представитель Департамента имущества суд не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись, причин неявки и оправдательных документов не представили, об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ истцы доказательства письменного согласия наймодателя, а также остальных лиц, зарегистрированных в спорной квартире, не представили.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд исходит из того, что истцами не представлено доказательств того, что Косогова В.В. обладает правом пользования жилым помещением по адресу: город Москва, ***, приобретенным на законных основаниях.

Доводы истцов о своей инвалидности, нуждаемости в посторонней помощи, основанием для удовлетворения заявленных требований, связанных с защитой жилищных прав гражданина, служить не могут. Доказательства нуждаемости Косоговой В.В., постоянно зарегистрированной в городе Москве по улице *** в улучшении жилищных условий отсутствуют. На то, что Косогова В.В. фактически вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, а равно как лишена возможности осуществлять уход за своими родителями без проживания в ней, истцы в исковом заявлении не ссылаются и объективных доказательств на этот счет не предъявляют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

в удовлетворении иска Панасенко В.И., Белозеровой Н.А. к Николаенковой А.Н., Николаенкову И.П., Департаменту городского имущества города Москвы о вселении в муниципальную квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.07.2016

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

Истец Цветкова А.В. обратилась в суд с требованиями к Пискуну К.И., в которых после произведенных дополнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 14 марта 2.

Истец Жаринова Марина Владимировна обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Банк Русский Стандарт» о защите прав потребителей, указывая в его обоснование, что между нею и ответчиком заключен договор кредитной карты, в рамках которого открыт банко.

Читайте так же:  Претензия по договору оказания услуг образец бланк

Судебная практика по определению порядка пользования жилым помещением

#	Название	Cуд	Решение

188336 Решение суда о выселении, вселении, обязании передать комплект ключей, не чинить препятствия в пользовании квартирой

Солдатова А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Гусевой И.С., Жилетежеву А.Х., Унатлоковой З.Ж., Зацаринному П.А., Гребенниковой Е.В. о выселении, вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой. В обоснование иска указала, что являет.

Тушинский Решение 160606 Решение суда о вселении в жилое помещение

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит вселить несовершеннолетних детей ** и ***** года рождения в квартиру расположенную по адресу: г.Москва, ул. ** д *** к * кв ***, поскольку дети зарегистрированы в спорном жилом п. Никулинский Решение 59032 Решение суда о признании права собственности на 1/2 доли квартиры, определении порядка пользования жилым помещением

Северьянов Э.В. обратился в суд с иском к ответчице Северьяновой Л.Е. о признании права собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: , указывая, что спорное жилое помещение приобретено ими в период брака в пор. Черемушкинский Решение 58810 Решение суда о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей от квартиры, определении порядка пользования спорной квартирой

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей от квартиры указав, что спорное жилое п. Черемушкинский Решение 57990 Решение суда о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать расторгнутым договора социального найма в отношении Михайлова А.А., признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять его с регистрац. Черемушкинский Решение 57544 Решение суда о вселении, предоставлении ключей от квартиры

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении в спорную квартиру, предоставлении ключей от входной двери, мотивируя тем, что ответчик ему препятствует во вселении в жилое помещение где он зарегистрирован на основании заключенного договора с. Черемушкинский Отказано 56480 Решение суда о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, определении порядка пользования квартирой,

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную , расположенную по адресу: .Собственниками указанной жилой площади являются Кагадий Н.Ш. и Милавина А.А., каждая в размере 1/2 доли квартиры. В квартире зарегистрированы Кагадий Н.Ш. и ее сын . Черемушкинский Отказано 56317 Решение суда об определении долей в праве собственности и определения порядка пользования квартирой

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении долей в праве совместной собственности и определения порядка пользования квартирой, мотивируя иск тем, что 23.12.1992 на основании Договора передачи жилого помещения истцу и ответчику в совм. Черемушкинский Решение 56209 Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка пользования местами общего пользования, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит определить порядок пользования трехкомнатной квартирой № 284, расположенной в выделив в его пользование и пользование его супруги смежные комнаты размером 20,4 и 12,6 кв м, а в пользование ответчи. Черемушкинский Отказано 55969 Решение суда о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользование жилым помещением. Требования мотивирует тем, что ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу , мотивируя свои требования тем, что он является собственником спорной квартиры, зарегистриров. Черемушкинский Решение 55437 Решение суда о нечинении препятствий, предоставлении ключей

Истец обратился в суд с иском к ответчице о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдачи ключей, мотивируя тем, что ответчица ему препятствует в проживании и пользовании в жилом помещении и при этом сменила нижний замок на входной . Черемушкинский Решение 55055 Решение суда об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, нечинении препятствий в пользовании

Истец обратился в суд с иском к ответчице и просит определить порядок пользования жилым помещением, вселить его и обязать ответчицу не чинить ему и его гостям в пользовании жилым помещении, мотивируя тем, что между сторонами не достигнуто соглашен. Черемушкинский Отказано 54987 Решение суда о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать передать ключи

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит вселить ее в в , обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании данным жильем, передать ключи от входной двери. В обоснование своих требований указывает, что . Черемушкинский Решение 54046 Решение суда о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Чулец А.Н., Чулец А.В., Рева О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней обратились в суд с требованиями к Чулец В.П. о признании утратившим право пользования двумя комнатами площадью жилого помещения. Черемушкинский Отказано 53765 Решение суда о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери

Спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную , расположенную по адресу: . Собственником указанной жилой площади является Катуненко О.И. Пользователями указанного жилого помещения являются Катуненко О.И. и его ма. Черемушкинский Решение 53605 Решение суда о признании права пользования, вселении, обязании нечинить препятствия в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой

Николаева С.С. и Тураев Р.Т. обратились в суд с исковым заявлением к Береговой С.В. о признании права пользования, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что ответчик не впуска. Черемушкинский Решение 53598 Решение суда о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании Читайте так же:  Существенные условия контракта по 44 фз

Гришина Е.А. обратилась в суд с иском к Юносову С.М., Зайдуллиной Н.А. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: , нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора дар. Черемушкинский Решение 52488 Решение суда о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей

Смирнова Н.В. обратилась в суд с иском к Аронову С.И. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей, ссылаясь на то, что является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: , ответч. Черемушкинский Решение 50912 Решение суда о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдачи ключей, разделе лицевого счета, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении, обязании нечинить препятствий ему в пользовании жилым помещением, выдачи ключей от входной двери, разделе лицевого счета, мотивируя тем, что ответчик ему препятствует во вселении и проживании в.

Форма отзыва на иск о вселении в муниципальную квартиру

В Симоновски районный суд г. Москва

115280, г. Москва, ул. Восточная, д. 2, стр. 8.

1. Малолетний ФИО

Законный представитель ФИО

г. Москва, 111111111111111111111

2. Малолетняя ФИОЗаконный представитель 111111111111111

г. Москва, 11111111111111

г. Москва, 1111111111111111111

Силкин Алексей Александрович,

г. Москва, 11111111111111111111111111

г. Москва, 11111111111111111

Муниципальное внутригородского муниципального образования Донское в г. Москве

117152 г. Москва, Севастопольский пр-т д. 1, корп. 5

Отзыв на исковое заявление

Ответчик с исковыми требованиями не согласен считает их не обоснованными по следующим основаниям:

1. 1.Истица указывает об отсутствии у нее жилищной площади, что противоречит фактическим обстоятельствам дела.

ФИО, ( далее Истец) фактически зарегистрирована и по настоящий момент не выписана из муниципальной квартире №2, находящейся по адресу г. Калининград, 11111111111111111111. Следовательно, Истица имеет место для проживания и на законных основаниях может проживать по указанному адресу со своими детьми. Как указывает Истица в соответствии с ч. 1 ст. 70, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Однако Истица, не желая проживать по адресу фактической регистрации, пытается фактически завладеть жилым помещением по месту нахождения Ответчика.

Более того, к исковому заявлению истица прикладывает договор коммерческого найма на квартиру расположенную по адресу г. Москва, 11111111111111 со сроком действия до 11 апреля 2013 г. включительно, что так же свидетельствует о наличии места проживания. Тот факт, что за жилья Истице приходится платить 30 000 рублей, не может служить основанием вселения к Ответчику. В соответствии с базами агентств недвижимости ( приложение № 1), в Москве комнату можно снять за 10 000 рублей, а если рассматривать ближайшее Подмосковье, то за указанную сумму можно снять и квартиру. Ответчик же получает заработную плату в размере 15 000 рублей, из которых 5 000 рублей, ежемесячно в установленный срок оплачивает алименты. Итого доход истице составляет 28 000 рубле, что позволит снять комнату, оставшиеся деньги пойдут на проживание. Так же у нас имеются сомнения по поводу достоверности указываемой Истицей заработной платы, так как из расписок следует, что арендную плату в размере 30 000 рублей Истица уплачивается регулярно. В связи с тем, что общий доход в 28 000 рублей не позволил бы Истице оплачивать указанные расходы, можно предположить что у Истицы имеется дополнительный источник дохода.

Так же следует обратить внимание, что истица сознательно ухудшила свои жилищные условия. До брака с Ответчиком, ФИО в 2002 году приобрела квартиру по адресу: Тверская область, г111111111111111111. В 2012 г. Истица продала указанную квартиру, тем самым, сознательно ухудшила свои жилищные условия.

Как и указывает Истица в иске, отношения с Ответчиком сложились невыносимые, а вселения Истицы с детьми в квартиру жилой площадью 23.5 кв. метров, не лучшим образом отразится на психологическом здоровье детей. Как отмечают психологи, семейные ссоры прямым образом влияют на психологическое самочувствие несовершеннолетних детей. Более того с ответчиком проживает его престарелая мать ( соответчик по настоящему делу) за которой требуется постоянный уход. ФИО больна бронхиальной астмой, впрочем, как и сам Ответчик. Указанная болезнь имеет прямую зависимость от психологического состояния больного. Совместное проживание пяти человек в квартире жилой площадью 23.5 кв. м., не самым лучшем образом может отразится на здоровье 64 летней ФИО и ФИО.

2. У Истицы отсутствуют материально-правовые основания для вселения в квартиру Ответчика

22.06.2012 г. Симоновский районный суд г. Москвы вынес решение по которому определил место проживания ФИО ( Истец) и ФИО ( Истец) по месту проживания матери ФИО ( Истец). Фактически Истица настаивает о пересмотре вступившего в законную силу решения суда. В своем исковом заявлении Истица указывает, что имеет право, вселится по месту регистрации детей. Но после вступления решения суда от 22.06.2012 г. в законную силу дети фактически утратили право проживание по месту нахождения своего Отца.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации своим Постановлением от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил судам порядок рассмотрения споров в сфере жилищных отношений, в частности, в пункте 32 данного Постановления рассмотрен вопрос по признанию утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета.

Верховный Суд РФ поясняет, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов семьи либо бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица ( наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

Читайте так же:  Отпуск перед декретом и после как взять, пошаговая инструкция

Как указывает истица в исковом заявлении, она выехала вместе с детьми и фактически не проживает в квартире Ответчика. Следовательно в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ дети утратили право проживания по месту жительства Отца и на основание решения суда от 22.06.12 г. приобрели право проживания вместе со своей мамой.

Как указывает Верховный Суд РФ если после расторжения брака ребенок в соответствии с достигнутым соглашением, предусмотренным частью 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ, стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения, а у другого родителя возникли алиментные обязательства, ребенок уже не может считаться членом семьи собственника. Следовательно, считает суд, в отношении бывших детей в полном объеме могут быть применены положения пункта 4 статьи 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Несовершеннолетний подлежит выселению вместе с бывшим супругом на основании и в порядке, предусмотренном указанной нормой.

3. Истица, ссылаясь на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ считает, что за бывшим членом семьи собственника по решению суда может сохранится право пользование помещением

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

« В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику , может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.»

Указанная статья находится в разделе Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ и действие данной статьи распространяется только на жилые помещения находящиеся в собственности. Истица же хочет вселится в муниципальное помещение предоставленное по договору социального найма. Следовательно, действие указанной статьи не распространяется на наш случаи. Наши отношения регулируется разделом Раздел III. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

4. Истица просит зарегистрироваться в квартире Ответчика

При этом не указывает на какой срок, следовательно можно сделать вывод, что истица хочет прописаться в квартире на постоянной основе. Постоянная регистрация в квартире позволит проживать в квартире Ответчика и после достижения детьми совершеннолетия. Следовательно исковые требования в данной части считаем не обоснованными и подлежащими отклонению.

Из выше изложено следует, что Истица действует не в интересов детей, так как совместное проживание Истицы и Ответчика не пойдет ни кому на пользу, а в своих собственных. За счет Ответчиков, Истица хочет значительно улучшить свои жилищные условия.

На основании выше изложенного

Отказать в исковых требованиях в полном объеме.

1. Распечатка объявлений из базы недвижимости.
2. Копии справок о наличии болезни.
3. Копия доверенности представителя.

По доверенности от 13.11.2012 г. Силкин А. А.

• Судебная практика
• Статьи
• Персональные
• Кулуары
• Форум Юристов
• Клуб Адвокатов
• Новости проекта
• Песочница
• Все разделы
• Все категории

Взыскание упущенной выгоды, материального и морального вреда со службы судебных приставов

Сотрудники службы судебных приставов нередко совершают незаконные действия. В данной статье поделюсь положительным опытом взыскания материального и морального вреда, а также упущенной выгоды с ФССП РФ.

• Судебная практика
• Статьи
• Персональные
• Кулуары
• Форум Юристов
• Клуб Адвокатов
• Новости проекта
• Песочница
• Все разделы
• Все категории

Взыскание упущенной выгоды, материального и морального вреда со службы судебных приставов

Сотрудники службы судебных приставов нередко совершают незаконные действия. В данной статье поделюсь положительным опытом взыскания материального и морального вреда, а также упущенной выгоды с ФССП РФ.

Судебная практика по определению пользования в муниципальной квартире

9.210
35 оценить Можно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире? Относительно этого существует несколько мнений. Кто — то говорит, что можно. Кто — то, что нельзя. Однако, исследовав данный вопрос можно сказать, что единообразной практики по этому вопросу не имеется.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и ( или ) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства ( аналогия права ) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Также при обосновании своей позиции лицами, желающими определить порядок пользования, обычно указывается на то, что — между сторонами отсутствует какое – либо соглашение, регламентирующее порядок пользования комнатами в спорном жилом помещении – квартире № 24. При этом в соответствии со ст. 60 — 61 ЖК РФ – стороны ( лица зарегистрированные в помещении ) имеют равные права пользования указанной квартирой, а в главе 8 ЖК РФ прямо не урегулирован порядок такого пользования при социальном найме жилого помещения.

Читайте так же:  Какие банки дают кредит пенсионерам на выгодных условиях

В связи с этим они полагают, что в целях защиты их прав и законных интересов возможно по аналогии применить положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права. Также обычно они просят суд принять во внимание положения ст. 15, 16 ЖК РФ об объектах жилищных прав, то есть о жилом помещении и его видах. При этом, они полагают что применение аналогии закона к отношениям пользования при социальном найме жилого помещения не противоречит их существу и соответствует положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ в соответствии с которой пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

А в соответствии со ст. 244, 247 ГК РФ имущество ( неделимые вещи ) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника ( долевая собственность ). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. После этого обычно упоминается о том, что доля жилого помещения истца ( или соистцов ), полностью или хотя бы примерно соответствует комнате, которую они просят закрепить в единоличное пользование.

Если жилые помещения в общежитии, в котором стороны по делу ( супруги ) на законных основаниях пользуются отдельными комнатами, исключены из состава специализированного жилищного фонда и включены в состав жилищного фонда социального использования, супруги имеют равное право пользования жилыми помещениями, а супруг до настоящего времени не воспользовался своим правом на заключение договора социального найма, то суд обоснованно пришёл к выводу о возможности заключения такого договора с супругой» — «Законом не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях социального найма.
Принимая во внимание, отсутствие законодательно закреплённого порядка раздела жилой площади по требованию одного из граждан, пользующихся жилой площадью по одному договору найма, суд правомерно отказал в удовлетворении заявленных А.Е. требований об определении порядка пользования жилым помещением как не основанных на законе.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на основании одного ордера и, следовательно, по единому договору социального найма., требование об определении порядка пользования жилым помещением в квартире удовлетворению не подлежит» – «Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на основании одного ордера и, следовательно, по единому договору социального найма, а нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено заключения отдельного договора найма на занимаемую площадь жилого помещения, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
Сложившиеся конфликтные отношения между сторонами, а также то, что в квартире сложился определённый порядок пользования, не могут служить основаниями для удовлетворения иска.

В удовлетворении исковых требований о разделе жилого помещения и заключении отдельных договоров найма жилого помещения отказано правомерно, поскольку жилищное законодательство не предусматривает изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя» — «Возможность определения порядка пользования жилым помещением и передаче в пользование доли имущества, приходящегося на собственника, предусмотрена лишь в жилых помещениях, имеющих статус жилых помещений, находящихся в собственности участников долевой собственности….
В отношении жилых помещений, пользование которыми осуществляется на основании договоров социального найма, такой возможности нанимателям и членам их семей не предоставлено. Исходя из объёма жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определённых ст. ст. 67, 69 ЖК РФ, суд пришёл к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска как не основанного на нормах материального права.

В удовлетворении иска об определении порядка пользования жилым помещением отказано правомерно, поскольку определение порядка пользования спорным жильём фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма жилищным законодательством не предусмотрено» — «Суд первой инстанции, рассматривая данный спор, пришёл к выводу что по существу истцом ставится вопрос о выделении ему и его дочери в пользование отдельной комнаты, то есть фактически ставится вопрос об изменении договора найма жилого помещения и заключения договора найма на одну из комнат.
При этом, как правильно указал суд, ни Гражданский кодекс РФ, ни жилищный кодекс РФ не предусматривают возможности возложения на наймодателя обязанности по изменению заключённого договора социального найма жилого помещения или по заключению с нанимателем и членами его семьи нового договора социального найма жилого помещения…. Требование истцов, связанное с определением порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, между нанимателем и членами семьи нанимателя, не предусмотрено законом ( статья 11 Жилищного кодекса РФ ) в качестве способа защиты жилищных прав.

В удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой отказано правомерно, поскольку определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым пол договору социального найма, действующим законодательством не предусмотрено» — «при разрешении спора, суд правомерно руководствовался ст. 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного Кодекса РФ и пришёл к правильному выводу об отказе Г.в удовлетворении заявленных требований, поскольку определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, действующим законодательством не предусмотрено, с чем судебная коллегия соглашается.

Суд приходит к выводу, что обращаясь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой с выделением сторонам конкретных комнат, истец фактически ставит вопрос об изменении договора социального найма жилого помещения.

Похожие материалы:

• 05.01.2016

адвокат Беликов С. В.

Применение исковой давности при разделе совместного имущества

14.02.2017

адвокат Шахматов Ю.Ю. Налогообложение неустойки, штрафа и морального вреда

12.01.2018

адвокат Беликов С. В.

Признание неприобретшим права пользования

Качественная правовая помощь

СУД — НАША РАБОТА (Москва и Московская область)

Читайте так же:  Замена полиса омс

Помощь адвоката
Вселение в муниципальную квартиру

Вселение в муниципальную квартиру . Мы оказываем правовую помощь с 2007 года. Информация, размещенная на странице сайта основана на практике наших адвокатов при рассмотрении конкретных дел. Мы специализируемся на тех правоотношениях, которые отображены на страницах сайта. Если вопрос вызывает у Вас затруднение или просто нет времени на его решение — обращайтесь. Позвоните или воспользуйтесь правом на консультацию on-line.

Жилищное право

Информация по теме:

Вселение в муниципальную квартиру

Основные проблемы вселения в муниципальную квартиру — отсутствие на то согласия со стороны собственника или отсутствия согласия одного из ранее зарегистрированных в ней граждан, которые сами, в указанной квартире фактически не проживают. Ниже приведены нормы, регулирующие в целом указанные правоотношения. Но это не алгоритм действий. Каждый случай индивидуален и разобраться в нем можно только занимаясь данным случаем.

Вселение в муниципальную квартиру
Наша работа

Вселение в муниципальную квартиру, как указано выше, носит принудительный, судебный характер и имеет свой алгоритм решения, а именно: нами проводится досудебная подготовка силами адвоката и его помощников, составляется исковое заявление, подается в суд. В досудебную подготовку вселения входит обращение в правоохранительные органы. Так как заведомо известен их ответ (они рекомендуют обратиться в суд), то вначале необходимо составить исковое заявление о вселении в муниципальную квартиру, а затем, на основании проекта искового заявления составить заявление в правоохранительные органы. Выждав установленный период, обратиться в суд. Далее, в суде доказывать свое право на вселение и обосновать требование о нечинении препятствий в пользовании муниципальной квартирой. Просто это или сложно? Любой гражданско-правовой спор кажется простым, пока не начать им заниматься. В процессе решения задачи вселения в муниципальную квартиру может оказаться, что истец не платил коммунальные платежи, ранее сам, добровольно выехал из квартиры и оказаться перед лицом встречного иска о паризнании утратившим право пользования. Именно к такому развитию событий (к худшему из всех сценариев) надо готовиться до своего обращения в суд. Этим и занимается адвокат.

Вселение в муниципальную квартиру
Выборочные примеры из практики

Вселение в муниципальную квартиру носит принудительный характер в двух случаях (чаще всего): или собственник квартиры не дает согласия на вселение, или один из зарегистрированных в квартире не дает согласия другого на регистрацию.

Основные проблемы вселения в квартиру

Вселение в муниципальную квартиру имеет своей особенностью именно муниципальный статус квартиры. И нормы, регулирующие вопросы вселения в квартиру должны быть нормами, регулирующими социальный наем. В этом сложность дел по вселению в квартиру данной категории. Принудительное вселение — мы рассмотрим те моменты, которые ведут именно к принуждению проживающих уже в квартире лиц вселить своих родственников, собственников или просто зарегистрированных в квартире лиц. Те же действия необходимо применять и к органам государственной или муниципальной власти при наличии препятствий с их стороны. Препятствие вселению бывают как субъективные, так и объективные. Субъективные зависят от воли тех или иных лиц, например от собственника квартиры, а вот объективно нельзя осуществить вселение в квартиру, если дом не введен в эксплуатацию. Вот о сложностях и путях разрешения данных ситуаций и поведем речь.

Наша работа по теме:

Вселение в муниципальную квартиру

Наша помощь по вопросу «Вселение в муниципальную квартиру», это качественное формирование правовой позиции с разработкой тактики и способов спора, учет возможных последствия каждого способа. Далее следует составление процессуальных документов; подача их в соответствующие инстанции; ведение дела в суде и иных государственных органах. Каждый этап работы контролирует и ведет Ваш адвокат.

Жилищное право

Нельзя объять необъятное. Мы специализируемся на тех вопросах, которые отображены на нашем сайте. Проблема может быть одна, а вопросов по ней множество. В данном случае, источник проблемы находится в сфере «Жилищное право». А вопросов в данной сфере — бесчисленное множество и главное, подавляющее большинство вопросов перекликается со смежными отраслями права. Один вопрос порождает другой, другой — третий и т.п. К сожалению, именно на таких принципах построена юриспруденция. И все это надо знать и применять на практике.

Вселение в муниципальную квартиру без согласия всех проживающих

ЗАПИСЬ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8 (495) 740-55-17

Здравствуйте.
Если бы квартира была приватизированная, то Вы могли бы оформить договор дарения какой-либо незначительной доли этой квартиры на свою жену, и Ваша жена смогла бы зарегистрироваться в этой квартире по месту жительства.
Поскольку квартира неприватизированная, то вселение в нее кого-либо (за исключением несовершеннолетних детей) без согласия нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, не допускается. Вселить жену в качестве своей подопечной Вы также не можете, поскольку для этого необходимо предварительное признание ее в судебном порядке недееспособной, ввиду наличия у нее психического заболевания.
Однако Ваша жена может подать в суд иск о признании ее приобретшей право пользования квартирой, как вселенной с фактического согласия (без явных возражений) нанимателя и членов его семьи, на основании ст.69 ЖК РФ.

Источники

1. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.
2. Старович, Збигнев Судебная сексология / Збигнев Старович. — М.: Юридическая литература, 2016. — 336 c.
3. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.
4. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.
5. История и методология естественных наук. Выпуск 26. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2011. — 200 c.