Второй собственник квартиры отказывается оплачивать коммунальные услуги

Второй собственник квартиры отказывается оплачивать коммунальные услуги

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Второй собственник получил 1/2 доли по договору дарения два года назад. Два года в квартире не объявлялся. В настоящий момент проживает третий месяц. В квартире один лицевой счет.

Счета за коммунальные услуги два года оплачивала я, задолженностей на данный момент нет. Второй собственник возмещать и оплачивать коммунальные услуги отказывается. Можно ли получить со второго собственника возмещение половины оплаченных коммунальных услуг за два года через суд?

Как в дальнейшем обязать его оплачивать коммунальные услуги?

Илья Прокофьев
Консультаций: 108

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса. Указанный иск можно объединить с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг и заключении соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг.

Однако для этого необходимо вначале в досудебном порядке обратиться в управляющую компанию с заявлением, в котором изложить просьбу заключить с вами отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг в квартире, и после отказа управляющей компании обращаться в суд.

Один из собственников приватизированной квартиры отказывается оплачивать коммунальные

Один из собственников приватизированной квартиры отказывается оплачивать коммунальные услуги, объясняя это тем, что не живет в ней.

Ответы на вопрос:

Юрист • г. Москва

Можно в судебном порядке и взыскать долг, и разделить квитанции на оплату. Мы ведем такие дела, обращайтесь. Расходы будут взысканы с ответчика.

Вам помог ответ? Да Нет Фирма • г. Москва

Как Вам и написали выше взыскивайте долг и разделяйте счета на оплату.

Вам помог ответ? Да Нет Адвокат • г. Пермь

Лия, вам следует подать в суд иск об определении порядка оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция.

Вам помог ответ? Да Нет Юрист • г. Москва

Да, можно взыскать ранее уплаченные деньги и на будущее разделить счета на оплату.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Похожие вопросы

• г. Челябинск Вопрос №18529192

Обязан ли один из собственников квартиры оплачивать коммунальные услуги если он там не проживает. Он отказывается платить, ссылаясь на то,что там проживает второй собственник.

Вопрос №1263623

Квартира приватизирована на двух человек меня и еще одного собственника. Проживаю в другом городе. Коммунальные услуги за квартиру не оплачиваются полностью. Как я могу их оплатить лишь за себя, если второй собственник отказывается?

Спасибо.

Вопрос №17278076

Второй собственник не платит за квартиру и не проживает в ней 13 лет что делать.

• г. Долгопрудный Вопрос №16233478

Должен ли прописанный в муниципальной квартире оплачивать квартплату если в ней не проживает?

Вопрос №15197703

Вопрос по оплате квартплате (услуги ЖКХ) за прошлого собственника.

Недавно в конце 2018 г. приобрела комнату. Был договор. От продавцов был представитель, скользком сказал что есть задолженность по квартплате, но сказал что хозяева оплатят.

В договоре в одном из пунктов указано что оплата по коммунальным услугам оплачена.

Получена из ФСГРКК выписка о праве собственности.

Имеется долг за прошлых хозяев, они сказал что оплатят.

Управляющая компания сказала, что деньги которые буду оплачивать, пойдут на погашение долга за старых хозяев. А я не хочу за них платить. Не знаю что делать.

Как в этом случае поступить?

Куда можно написать какой либо документ или не надо?

• г. Нижний Новгород Вопрос №18529494

Как снизить квартплату и кап ремонт в квартире, где никто не проживает и не прописан. Квартира покойной мамы, которой не стало в 2016 году. Можно ли сделать перерасчет?!

• г. Калининград Вопрос №13921844

Как быть? Вселен по решению суда в 2-х комнатную приватизированную квартиру, общая площадь 52,9 кв. жилая 29 кв.,прописано 3 чел.: бывшая жена (она главный квартиросъемщик), сын 23 лет и я, Я с сыном не проживаю в квартире длительное время (из-за конфликта с бывшей женой), водой, электричеством, газом не пользуюсь, коммунальные услуги я не оплачивала (платит бывшая жена). Разделить финансово-лицевой счет жилого помещения и определить коммунальные услуги НЕ РЕАЛЬНО.

Управляющая компания по нашему району нечем помочь не могут, так как долга за коммунальные услуги нет.

Только ли в судебном порядке возможно разделить финансово-лицевой счет приватизированного жилого помещения? Я готов вносить оплату за коммунальные услуги, но не являюсь собственником жилья и нет доли в этом жилье. Имеется только регистрация по данному адресу.? В УК отказывают разделить квитанции по уплате коммунальных платежей.

Как мне поступить, чтобы не лишиться регистрации по данному адресу?

• г. Красноярск Вопрос №17819951

Я и дочь являемся собственниками квартиры в Сибири. Проживаем и прописаны в Санкт Петербурге. Квартира в Сибири пустует не первый год. Приборы учета в квартире не установлены. Есть только счетчик электроэнергии.

Прописанных в кв нет проживающих тоже. С 2019 г управляющая компания начала начислять плату за водоснабжение на 2 х человек. С трудом узнав адрес написала им заявление на перерасчет. Ответа нет, перерасчета тоже.

Собираюсь подавать в суд. На основании какого закона я могу НЕ платить за коммунальные услуги. Если хотите написать что на 354, то поясните на какой именно пункт, т. к. УК тоже требует плату на его основании.

Доказательством что никто не проживает являются к примеру не меняющиеся показания электроэнергии.

Как действовать, если второй собственник отказывается оплачивать ЖКХ?

Я собственница 1/2 в двухкомнатной квартире.У нас задолженность по коммунальным платежам около 100 тысяч. Хочу продать свою долю. Другой собственник отказывается платить.С чего начать?

22 марта 2019, 13:58 , Виктория, г. Санкт-Петербург Ответы юристов Анна Козлова Юрист, г. Москва Общаться в чате

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Вы можете разделить счет за коммунальные услуги, то есть будете платить по разным квитанциям на один лицевой счет. Для этого нужно обратиться в УК с заявлением о разделении счетов и документами на право собственности. Если второй собственник отказывается от раздела, можно обратиться с этим вопросом в суд.

Если два собственника как платить за коммунальные услуги

Как оплачивать свою долю коммунальных услуг если второй собственник отказывается..

Квартира приватизирована на двух человек — меня и еще одного собственника. Проживаю в другом городе. Коммунальные услуги за квартиру не оплачиваются полностью.

Как я могу их оплатить лишь за себя, если второй собственник отказывается? Спасибо.

4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Разделить лицевые счета. Для этого нужно обратиться в управляющую организацию.

вы можете обратитьтся в суд с заявлением о разделе не лицевого, а ПЛАТЕЖНОГО счета, каждый будет получать отдельные квитанции

Здравствуйте Дмитрий, а точнее Земляк ! (я сам из Воронежа)

Разделять лицевые счета в жилых помещениях возможно было до 01 марта 2005 года, когда действовал Жилищный кодекс РСФСР.

С 01 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, который не позволяет разделять лицевые счета в любых жилых помещениях (в собственных и по договору социального найма).

Если у Вас квартира находится в долевой собственности, то в данном случае вопросы владения, пользования и распоряжения долевой собственностью регулируются нормами (статьями) Гражданского кодекса РФ, далее по тексту ГК.

Так, согласно статьи 247 ГК определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Это касается и оплаты за квартиру и за коммунальные услуги в ней.

Тоесть, или долевые собственники устанавливают добровольно соглашение о том, как они будут оплачивать за это жилое помещение и за коммунальные услуги в нем, или выносят этот вопрос на разбирательство в суд.

Если один долевой собственник квартиры отказывается платить квартплату и за коммунальные услуги ежемесячно, то другой долевой собственник имеет право сам заплатить полностью указанные платежи за эту квартиру, а потом потребовать от другого долевого собственника возврата ему 50% от уплаченной ежемесячной суммы. Если добровольно не удасттся вернуть уплаченные деньги, тогда следует подавать иск в суд.

Также согласно статьи 246 ГК установлено законодателем, что распоряжаться

имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.

Дмитрий, а вообще следует решать вопрос с другим долевым собственником по этой квартире в корне, т.е. или кто-то выкупает долю собственности, или продавать с согласия долевых собственников эту квартиру, а деньги поделить поровну.

Пользование долевой собственностью в квартире еще хуже, чем собственной комнатой в коммунальной квартире, так как права собственности у долевых собственников жилых помещений сильно ограничены действующим законодательстовм РФ.

Как оплачивать счета за квартиру если собственник ребенок.

На практике можно встретить следующий ход мысли родителя, не желающего оплачивать жилищно-коммунальные услуги за своего ребенка: я в квартире не проживаю, там живет супруга (или бывшая супруга) и двое наших совместных несовершеннолетних детей. Поэтому я не обязан платить за ЖКУ там, где не живу и не зарегистрирован, а кроме того, на содержание детей я плачу алименты». Однако суды не согласны с таким пониманием закона и указывают примерно следующее. В соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

Уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию половина расходов истца на содержание имущества несовершеннолетних детей.

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности

Суд разделит счет даже без согласия на это всех хозяев. При этом он руководствуется гражданским и жилищным законодательством: совладелец общей собственности обязан содержать свою долю и производить за нее необходимые платежи.

• жилплощадь является служебной;
• квартира находится в частной собственности одного гражданина;
• квартира арестована или ограничены права на нее.

По решению суда с дольщиками оформляются договора на оказание услуг ЖКХ и открываются отдельные лицевые счета.

Как платить за квартиру если два собственника и 1 из них несовершеннолетний

Если в отношении совершеннолетних собственников при оплате услуг ЖКХ все ясно, ведь в законодательстве есть много информации о произведении платежей, то при появлении в семье ребенка возникают вопросы. Разберемся, берут ли с детей коммунальные платежи. Оплата услуг ЖКХ Какие законы регулируют порядок начисления и уплаты коммунальных услуг?

Законодательство Жилищно-коммунальными считаются услуги, которые обеспечивают комфортное проживание жильцу помещения государственного или муниципального фонда.

Управляющая компания и собственники квартир должны руководствоваться такими документами, как:

• Конституция России;
• Жилищный кодекс;
• КоАП;
• Гражданский кодекс;
• Федеральные законы;
• Законы, что были приняты региональными властями.

Об оплате и обязательствах потребителей есть информация в 7 разделе ЖК России.

Кто платит за квартиру: собственник или прописанный

В следующем месяце оплачивать коммуналку они будут по собственным квитанциям. Кто и за что платит Выставляя иск на деление счета, заявитель предоставляет параметры жилой площади и комнаты, в которой проживает.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

Счет по квартплате предоставляется на отдельное жилое помещение: комнату в коммуналке, квартиру, частный дом. Функция разделения лицевого счета очень востребована среди российских граждан.

• платы за содержание помещения;
• взносов на капремонт;
• расходов на коммунальные услуги.

Наниматели государственного жилья вместо капремонта вносят плату за наем жилплощади.

Коммунальные платежи за детей

• статья 155 ЖК РФ – порядок внесения средств за предоставленные услуги (указаны сроки, место и время уплаты);
• статья 157 ЖК РФ – сумма, которая должна перечисляться на основании нормативов или учетных приборов;
• статья 159, статья 160 ЖК РФ – особенности получения субсидии и компенсации затрат на оплату услуг ЖКХ (отражено сведения о размере субсидии, категориях граждан, кому такая льгота доступна).

Как начисляется? Расчеты за все коммунальные услуги осуществляются с учетом объемов, количества потребленного ресурса и тарифов:

• если есть приборы учета, то сумма будет рассчитана с учетом их показателей;
• в том случае, когда их нет, учитываются нормативы потребления.

Нормативы вправе устанавливать региональные структуры, но в пределах тех, что прописаны в законодательстве.

Как платить за коммунальные услуги если два собственника?

Если собственники не смогли самостоятельно поделить расходы или кто-то из них не согласен на это, то в суд подается иск на определение порядка оплаты жилья. Перед началом процедуры деления счета следует убедиться в необходимости процедуры.

Нужно постараться решить вопрос мирным путем, и только при отсутствии согласия жильцов подавать иск в суд. В ходе разбирательства могут потребоваться квитанции по квартплате, поэтому необходимо сохранять их.

Приватизированная или нет Если приватизированным жильем владеют несколько человек, то появляется необходимость деления счета пропорционально площадям владения. Прежде нужно определить доли хозяев. Затем составляется соглашение между собственниками.

Документ заверяется у нотариуса. Если не все владельцы согласны на это, разделение производится в судебном порядке.

Но это ошибочная позиция. Каждый, кто имеет долю обязан оплачивать коммунальные платежи, даже если он не проживает в помещении. В противном случае, владельцы остальных долей вынуждены будут гасить долги за неплательщика.

Верный способ принудить совладельца к оплате – обращение в суд с со всеми платежными документами. Разделение лицевых счетов В том случае, если совладелец не идет на компромиссы и договориться не удается, то собственники вправе выполнить раздел счетов.

И тут есть несколько вариантов:

• Уплата по 1 квитанции в результате заключения соглашения;
• 1 лицевой счет, но несколько квитанций;
• Для одного помещения создать несколько раздельных счетов, где будут различные плательщики.

Чтобы разделить счета, необходимо письменное обращение в управляющую компанию. Расходы будут разделены между владельцами в соответствии с их долями.

Последствия долгов Управляющая компания может оказывать следующие меры воздействия на злостных неплательщиков за коммунальные услуги:

• Проводить разъяснительные беседы;
• Письменно уведомлять о наличии задолженности;
• Публично оглашать списки задолжников;
• Начислять пени;
• Отключать услуги;
• Взыскивать долг в принудительном порядке;
• Выселять.

Начисление пени выполняется, если собственник не вносил уплату за услуги более месяца. Зачисляется она в размере 1/300 ставки рефинансирования от всей суммы долга за каждый день неуплаты. По исходу 90 дней, пеня увеличивается до 1/130 ставки. Также по исходу 90 дней УК вправе отключить услуги.Управляющая компания вправе подать в суд на задолжника.

Если гражданин не в состоянии доказать факт выплат, то суд примет решение в пользу УК.

Как оплачивать счета за квартиру если собственник ребенок

ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет: В пользу управляющей компании взыскана задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальным услугам. Суд указал, что начисленные на Гатаулина Н. И. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг неправомерно взысканы в равных долях с Гатаулина И. И. и Гатаулиной Н. М. как законных представителей несовершеннолетнего. Доказательств того, что Гатаулина Н. М. является матерью несовершеннолетнего, в материалах дела не имеется. Из апелляционных жалоб и объяснений сторон в заседании судебной коллегии следует, что родителями являются Гатаулин И. И. и Гатаулина М. А. Таким образом, обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на Гатаулина И.

Как платить за квартиру, если у неё сразу несколько хозяев — об этом «Народная экономика».

Каждый сам за себя. Как разделить коммунальные платежи между разными собственниками одной квартиры — об этом «Народная экономика».

Процент должен быть понижен. Некоторым банкам, из тех, кто сегодня предлагает самые щедрые годовые по вкладам, в октябре придется огорчить своих клиентов. Снизить ставки, чтобы не попасть под особый контроль Центробанка, а там меняют систему расчетов допустимых процентов. За основу, по-прежнему, будут брать максимальные ставки десятка крупнейших банков (остальные от себя могут добавить от силы 1,5%). Вот только учитывать теперь будут лишь массовые вклады, которые куда менее выгодны, чем специальные — те, что для обеспеченных клиентов.

Так вот, если бы новшество вступило в силу сегодня, рекомендуемая максимальная ставка снизилась бы больше, чем на процент. 10,85, вместо нынешних 12,03.

А нужно это, чтобы снизить риски банковской системы. Дело в том, что повышенный процент по вкладам предлагают, как правило, там, где выдают много кредитов. Но потребительский бум специалистов не радует. Малейшие финансовые затруднения и заемщик превращается в должника. Хотя может интерес к заемным средствам остудят растущие ставки.

С июня по сентябрь потребительские кредиты подорожали в 12 из 30 крупнейших банков. И дальше, по прогнозам, нецелевые предложения будут еще расти. Дополнительные 1,5-2% годовых тут, по мнению банкиров, менее чувстительны, чем, к примеру, по ипотеке.

Ведь берут такие займы часто на несколько месяцев — под какие-то конкретные покупки.

Старт назначен, и сроки больше меняться не будут. Универсальные электронные карты должны с января появиться в регионах. Несмотря на то, что в большинстве субъектов для этого пока ничего не сделано.

В федеральной компании, ведущей проект, заявляют о готовности помочь местным властям, чтобы каждый россиянин мог, написав заявление, заменить одним пластиковым документом и медицинский полис, и проездной, и пенсионное удостоверение, да еще этой же картой рассчитываться как обычной банковской. К 2016 году планируется выпустить около 90 миллионов универсальных карт, но со временем их и выдавать будут не только желающим, а буквально всем.

Один за всех или каждый за себя. Пресловутый квартирный вопрос множит ситуации, когда под одной крышей живут подчас ставшие друг другу чужими люди. Разводы, ссоры отцов и детей. И усложнить ситуацию может даже платежка за коммунальные услуги, которую выписывают, как правило, на одного человека — хозяина лицевого счета. Но было бы желание.

Счет этот, оказывается, легко разделить.

Жилье общее, но деньги врозь. Игорь и Арина разведены, но пока живут в квартире, которая принадлежит обоим. И что бы лишний раз не выяснять отношения — кто сколько сжег света или газа, вылил горячей и холодной воды — решили, что каждый будет платить за коммунальные услуги по своему счету.

«Две квитанции. То есть у каждого все свое. Так вот и живем», — говорит Арина Карпова.

Процедура разделения платежей может затянуться, если кто-то из собственников против. Тогда только через суд. При взаимном согласии — это буквально минутное дело.

«Это делается при помощи обращения в управляющую организацию с заявлением от всех собственников или нанимателей, если проживают по договору социального найма, обращения с заявлением о разделе финансового лицевого счета», — сообщила юрист Нурида Ибрагимова.

К заявлению прикладываются выписка из домовой книги, справки о доходах, документ о причинах разделения счета (к примеру, свидетельство о разводе) а главное — копии свидетельств о собственности. В данном случае их два.

Игорю принадлежит три пятых квартиры, Арине — остальные две пятых. И тем, кто выставляет счета, неважно, занимает реально человек одну комнату, две или ютится в кухне на диванчике. Но важно, чтобы в квартире были изолированные комнаты соответствующие выделенным долям.

И кухня должна быть не меньше 6 квадратных метров.

«Никто специально не выделяет процент оплаты от непосредственно занимаемой площади в целом по квартире. Доля уже определена документами, вот мы по ним и считаем», — говорит руководитель Центра координации деятельности государственных учреждений инженерных служб Сергей Манеров.

После разделения лицевого счета в почтовый ящик будут класть уже не одну, а несколько квитанций. И каждый платит за себя. А если вдруг не платит — у других жильцов квартиры тут же возникает проблема. Нужно или гасить чужой долг, а потом уже, по факту, пусть даже через суд, пытаться вернуть свое. Или ждать, когда долгами займутся коммунальщики.

Но хорошо, если они вникнут в ситуацию, а ведь есть риск, что просто отключат воду или перекроют газ. Тогда опять же придется отстаивать права в суде.

«У нас спорный момент по законодательству. Могут отключать, если светом, скажем, не пользовались более 6 месяцев, могут не отключать. Но законодательство у нас стоит на стороне потребителя, и в большинстве случаев признают незаконными отключения», — сообщила юрист Нурида Ибрагимова.

Если один из собственников в отъезде, а счета на его имя продолжают приходить — это тоже забота тех, кто в квартире живет постоянно.

«Если зарегистрирован, но не проживает, то здесь достаточно представить документы, подтверждающие факт не проживания, и мы, соответственно, будем делать перерасчет», — говорит руководитель Центра координации деятельности государственных учреждений инженерных служб Сергей Манеров.

В случаи с неприватизированными квартирами ситуация чуть другая. Чтобы разделить лицевой счет нужно изменить и договор найма. Изначально он составлен на одного члена семьи, а понадобится свой каждому, кто платит отдельно. Впрочем, при согласии всех совершеннолетних жильцов проблем обычно не возникнет.

А сама процедура такая же, как для собственников.

Ведите себя прилично или платите за беспокойство, причиненное окружающим. На стадионах Мадрида вводят суровые штрафы для нарушителей общественного порядка. За неспортивное поведение болельщикам выпишут квитанцию как минимум на 750 евро.

Ну а тем, кто будет провоцировать массовые беспорядки на трибунах, и на все полторы тысячи. Не заплатишь — попадешь в черный список, блокирующий кому на год, а кому и на 5 лет, возможность посещать любые спортивные мероприятия.

Второй собственник отказывается платить квартплату

Если один из собственников не платит коммунальные платежи в России

Отчасти это так. Что касается оплаты потребляемых коммунальных услуг (, , , ), то собственник, не проживающий в общей квартире или доме, не обязан оплачивать то, чем он не пользовался. Видео: если собственник не хочет вступать в члены ТСЖ Но что касается расходов на содержание дома, текущего и капитального ремонта — обязанность соразмерно своей доле оплачивать их не зависит от постоянного проживания или отсутствия в общей квартире.

Мирное сосуществование долевых собственников практически невозможно. Даже если один из владельцев не проживает на своей половине или части квартиры.

Тому, кто проживает в квартире, всегда кажется, что он делает намного больше для их общей собственности чем, другой хозяин (ремонт, смена обстановки, установка приборов учета и т.д.). А тот, кто номинально является владельцем половины или части жилой недвижимости, считает, что возможность единоличного проживания и использования всей общей собственности должна быть оплачена.

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности

К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья (в том числе плата за лифт), а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников (п.

54 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с п.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Кроме перечисленных обязанностей, возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учета.

К этим коммунальным услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро- и газоснабжение (на человека).

Как обязать второго собственника квартиры оплачивать услуги ЖКХ?

Со второго собственника Вы можете взыскать часть квартплаты за последние три года.

Для начала надо написать заявление о разделе КУ в управляющую компанию. Когда получите отказ, идите в суд. Если необходима помощь в составлении документов, пожалуйста, обращайтесь.

23 Сентября 2015, 13:50 Ответ юриста был полезен?

+ 1 — 0 Свернуть Смотрите также Не нашли ответ? Задайте вопрос юристу! 208 юристов готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Коммунальные платежи при долевой собственности…

Кроме перечисленных услуг собственники жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги и потребление по приборам учета: холодное и горячее водоснабжение (на человека), электро и газоснабжение (на человека). Стоимость этих услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире, если они начисляются по нормативам потребления (п.

54 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием для неуплаты за услуги. Некоторые коммунальные платежи, которые рассчитывается, исходя из нормативов потребления, могут осуществляться с перерасчетом, если собственник помещения какой-то период времени не проживал в нем. Такой собственник имеет право попросить сделать перерасчет в соответствии со своей долей в квартире.

Что делать, если второй собственник не платит за квартиру?

Поэтому в данной ситуации вам желательно оплатить весь накопившейся долг, сохраниться квитанции об оплате и обратиться в свою очередь в суд с иском ко второму собственнику и требованием о взыскании половины стоимости ЖКУ.

Перерасчет осуществляется на основании письменного заявления собственника.

Сделать это можно за последние три года, именно такой срок исковой давности установлен в данном случае. Далее в соответствии со ст. 247 ГК РФ, которая указывает на то, что владение и пользование квартирой в долевой собственности происходит по соглашению всех ее собственников, нужно обратиться в вашу УК с требованием о разделении счетов собственников в рамках одного лицевого счета.

Сделать это нужно и вам, и вашему отцу, если он отказывается от данной процедуры опять же придется решать вопрос в судебном порядке.

В дальнейшем вы сможете оплачивать свою часть коммунальных услуг, не неся ответственность за образование задолженности у вашего отца.

Что делать, если второй собственник не платит за квартиру?

Могу ли я теперь потребовать пересчитать предыдущие платежи с целью перенесения их в счет моих будущих платежей?» Так как вы разделили счет только недавно, то раздельная оплата коммунальных услуг происходит у вас только с момента такого разделения. А вот взыскать понесенные издержки с брата вполне возможно, но в пределах последних трех лет.

Для этого вам надлежит подать иск о возмещении понесенных расходов на содержание общей собственности. Но стоит учесть тот факт, что при наличии в квартире индивидуальных приборов учета потребляемых (электроэнергии, воды, газы, отопления) все показатели будут фиксировать лишь исключительно ваше потребление этих ресурсов.

Ваш брат к ним не будет иметь никакого отношения.

А вот если расчет идет в зависимости от числа проживающих людей в квартире, то тогда ваш брат тоже должен нести расходы, равно как и издержки по удовлетворению общедомовых нужд.

Как заставить собственника платить за коммунальные услуги

155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.

249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Бесплатная юридическая консультация:В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст.

Что делать,если один из собственников отказывается оплачивать квартплату?

Поэтому важно сколько человек прописано в квартире. Если Вы не хотите платить за другого собственника, можете обратиться в Вашу домоуправляющую компанию/товарищество собственников жилья или недвижимости (в зависимости от способа управления многоквартирным домом) с заявлением о разделении лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг, для этого Вам надо достигнуть с другим собственником предварительного соглашения о таком разделении, если второй собственник принципиально не идет на добровольное соглашение, возможно разделить лицевые счета путем подачи соответствующего заявления в суд. привлекая при этом Вашу домоуправляющую компанию в качестве третьего лица.

​Еще один вариант, составить акт о временном отсутствии прописанного, подписанный соседями и председателем совета многоквартирного

Как платить за коммунальные услуги если два собственника?

Он должен оплачивать содержание жилья, его ремонт и в холодный сезон — отопление.

Стоимость коммунальных услуг у собственников обычно фиксированная. Меняется она в зависимости от сезона — зимой необходимо платить за отопление, летом — нет. Таким образом обладатель квартиры оплачивает лишь ее содержание.

Человек, снимающий жилье должен оплачивать те ресурсы, который тратит непосредственно он.

В перечень этих ресурсов входит: уплата пользования водой, газом, электричеством. В этом случае все зависит от того, сколько ресурсов потратит сам квартиросъемщик. Чем больше тратит — тем больше выплачивает.

Зная такое нехитрое разделение обязанностей по оплате коммунальных услуг, можно избежать переплаты за лишнее.