Захламлен коридор между квартирами

Захламление коридора между квартирами

Куда обратиться, чтобы заставить жильца убрать вещи, выставленные в общий коридор между пятью квартирами и мещающие остальным жильцам? Нарушает ли это правила противопожарной безопасности?

Илья Прокофьев
Консультаций: 108

В первую очередь необходимо обратиться с письменной претензией к самому жильцу, поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Также необходимо обратиться в управляющую компанию с жалобой на такого соседа, чтобы документально зафиксировать факт нарушений с его стороны.

Вы также вправе вызвать органы МЧС России, которые могут установить факт нарушения правил пожарной безопасности.

Что предпринять, если соседи захламляют общий коридор

Если вы живете в многоквартирном доме, помимо собственной жилплощади, вправе пользоваться общим домовым имуществом.

Дадим практические советы, как бороться с соседями, захламляющими коридор, который находится между квартирами или тамбур перед входными дверями нескольких квартир.

Правовая сторона конфликта, выраженного в захламлении общего коридора соседями

Согласно нормам ст. 36 Жилищного законодательства, помещения многоквартирного дома, не являющиеся частью квартир, принадлежат всем владельцам.
Право общей долевой собственности распространяется также на крыши, несущие конструкции здания, прочее оборудование, придомовую территорию.

Коридор в подъезде — общее имущество.

Передать в пользование одному из соседей объект общего имущества, к которому относятся и коридоры можно лишь, если при этом не нарушаются права других заинтересованных лиц, соблюдая установленный порядок.

Для этого нужно:
1) Провести общее собрание собственников жилых помещений, предварительно уведомив их о времени и месте сбора, повестке дня, вынесенной на голосование;
2) Вынесенное решение подсчетом большинства голосов оформить в письменном виде (составить протокол).

Примечание

Как показывает практика, распространенным явлением стала аренда управляющими компаниями чердаков и подвалов многоквартирных домов индивидуальным предпринимателям, юридическим и посторонним частным лицам.

Жильцы массово захватывают общую собственность, обустраивая кладовки в тамбурах и коридорах, устраивая во дворе парковки для своих автотранспортных средств.

На первый взгляд, по сравнению с этим факт того, что соседи захламили общий коридор, кажется безобидной мелочью.

Так ли это? Давайте разбираться.

Чем опасно захламление коридора?

Прежде всего, не стоит забывать, что коридор, через который жильцы могут выйти из дома, попасть в свою квартиру, является одним из основных путей эвакуации при пожаре, прочих чрезвычайных обстоятельствах.

В панике люди могут просто не выбраться из-за собранного на пути хлама или, например, когда сосед заставил коридор старой мебелью, оставив узкий проход, банками – просто в суматохе получить травмы.

Не приходится говорить и о том, что старые вещи, которыми соседи захламили общий коридор, могут стать рассадником всякой заразы – появлению плесени на стенах из-за недостаточной их вентиляции, тараканов, грызунов (в последующем не так легко избавиться от всех этих насекомых, мышей и крыс).

Какую выбрать тактику поведения, чтобы сосед навел порядок и убрал свой хлам?

Любой конфликт решается в судебном порядке.

Нигде в законе не говорится о необходимости досудебного урегулирования и подтверждения, принятых мер.

Не стоит доводить дело до суда, если сосед выставил свои вещи в общий коридор временно.

Но, чем больше соберете доказательств нарушений, обосновав исковые требования, тем больше шанс выиграть дело в суде, вплоть до взыскания с соседей, которые захламляют коридор с регулярным постоянством, морального ущерба.

Переговоры как дипломатический способ урегулирования проблемы

Мирная договоренность – самый эффективный из методов разрешения ситуации, когда, соседи захламили общий коридор.

Выясните причину и как долго их вещи будут находиться в коридоре, объясните, что они мешают проходу.

Например, ничего страшного, если сосед заставил коридор на несколько дней, освобождая квартиру для ремонта или вовсе переезжая на новое место жительства.

Постарайтесь воздержаться от скандалов, оскорблений, угроз, тем более рукоприкладства.

Как правило, толку от такого поведения мало, а пожаловаться на вас в правоохранительные органы будет повод.

Если хлам, вынесенный соседом в общий коридор, мешает и другим жильцам, лучше поговорить с ним сообща.

В ситуациях, когда увещевания не привели к желаемому результату, в ответ получили лишь обещания или грубость, придется идти другим путем.

Инстанции, куда можно обратиться за помощью, если соседи захламляют коридор:

Есть несколько выходов из ситуации, если вы выбрали путь борьбы с соседом, захламляющим коридор.

Остановимся детальнее на самых распространенных методах борьбы с соседями, захламляющими общий коридор.

Обращение в управляющую компанию

Если соседи захламили общий коридор и не реагируют на обращения иных жильцов навести порядок, рекомендуем оформить письменно жалобу в управляющую компанию.

Должна быть организована проверка специальной комиссией.

При подтверждении указанных фактов, с виновником загромождения хламом общего коридора проведут беседу, составят акт, предписывающий освободить проход в указанные сроки.

Если по истечении данного для наведения порядка времени требования будут проигнорированы, подавайте иск в суд, приложив копии:

√ Заявления с жалобой от жильцов в управляющую компанию;

√ Акта проверки;

√ Предписания.

Как обосновать заявление в пожарную инспекцию

Требованиями Правил содержания общего имущества, предусмотрено соблюдение безопасности, в том числе и пожарной при эксплуатации жилых помещений.

Помимо того, что строительный мусор, которым порой соседи захламили коридор во время ремонта, затянув с уборкой по его окончанию, старая мебель и прочие вещи могут мешать беспрепятственной эвакуации, повышается риск возникновения пожара.

Никто не может гарантировать, что среди хлама нет легковоспламеняющихся жидкостей, взрывоопасных веществ.

Если к соседям, захламляющим коридор, неоднократно обращались с просьбой навести порядок, но уговоры жильцов и предписания управляющей компании ни к чему не привели, это нужно отразить в обращении, составленном в письменном виде в пожарную инспекцию.

Поскольку мерам пожарной безопасности уделяется пристальное внимание, как правило, реагируют на такие сообщения оперативно.

По итогам проведенной проверки, нарушителя ждут штрафные санкции, что является действенной мотивацией уборки общего коридора от хлама, вывоза мусора на свалку.

Полномочия участкового как представителя правоохранительных органов

Акцентируем внимание, что своими умышленными или неосознанными действиями, соседи, захламив общий коридор, нарушают доступность пользования помещения прочими жильцами, ущемляя их законные права.

Обратившись с соответствующим заявлением в полицию, можно быть уверенным в проверке указанных фактов участковым.

Обратитесь в полицию, это припугнет соседа!

Если меры наказания не повлияют на соседа, он продолжит заставлять коридор, письменный ответ правоохранительных органов приобщайте к иску в судебные инстанции.

Судебные разбирательства

Можем констатировать, что обращение в суд – крайняя мера принудить нарушителя норм содержания общего имущества к порядку.

С иском к собственнику квартиры, захламляющему помещения общего пользования многоквартирного дома, могут выйти как соседи, так и управляющая компания.

Процесс судебных разбирательств довольно длительный, причем потребуется присутствие истца или его уполномоченного представителя.

Чтобы время не было потрачено на хождения по судебным инстанциям зря, рекомендуем обратиться к профессиональным юристам нашего сайта, которые:

1) изучив все нюансы, помогут грамотно составить исковое заявление;

2) подскажут, какие документы нужно подготовить для предъявления в качестве доказательств нарушения законных прав и интересов лиц, проживающих рядом с соседом, захламившим общий коридор;

3) уточнят, как можно оплатить госпошлину и есть ли шансы выиграть процесс или нужно действовать другими методами.

Что делать, если соседи захламили общий коридор

В новостройках и старых домах можно встретить планировку, в которой предусмотрен общий коридор на несколько квартир. Жильцы, обычно, используют эту свободную площадь по своему усмотрению, договариваясь друг с другом о том, какие вещи можно на ней размещать и в каких количествах.

Но нередко возникают такие ситуации, в которых мирным путем достичь какого-либо решения не удается.

Причины разногласий

Некоторые из соседей могут расставлять слишком много громоздких предметов в пространстве общего коридора, в результате чего, затрудняется проход к другим квартирам и становится невозможным полноценное открытие входных дверей.

Это не только доставляет серьезные неудобства в повседневной жизни, портит внешний вид, но и нарушает правила пожарной безопасности. Согласно им, ничто не должно препятствовать эвакуации жильцов при возникновении чрезвычайной ситуации.

Сваленные в кучу предметы, к тому же, могут способствовать появлению в жилом помещении крыс, тараканов и других паразитов, вывести которых впоследствии бывает очень трудно. А если соседи не желают убирать свои вещи из общего коридора, то придется принимать какие-либо меры, чтобы избежать негативных последствий.

Существует несколько способов решения проблемы, серьезно отличающихся друг от друга. Для кого-то хватает всего лишь простого устного замечания, а с некоторыми придется бороться совершенно другими методами.

Так куда же обращаться, если соседи захламили своими вещами весь общий коридор?

Дипломатический метод борьбы

Как и любой другой конфликт, этот вопрос лучше постараться решить путем мирных переговоров с жильцами. Можно самостоятельно обратиться к ним и попросить убрать весь хлам с общей площади.

Возможно, такое замечание возымеет действие, и они перенесут свои вещи в другое место. Также можно собрать всех владельцев жилья, чьи квартиры находятся в этом коридоре, и подойти к недобросовестным соседям всем вместе.

Если люди поймут, что это не просто чей-то каприз, а действительно их хлам мешает проходу и превращает коридор в свалку, то, скорее всего, они задумаются над тем, чтобы его убрать.

Лучше всего, подойти к этому спокойно, не обостряя ситуацию. Посоветовать, как можно переложить вещи, чтобы они занимали меньше места: велосипеды повесить на стену, коляску сложить, а мелкие предметы сложить стопками или приспособить для них отдельную коробку.

При таком подходе гораздо больше шансов договориться с людьми, избежав лишних конфликтов и написания многочисленных жалоб.

Другие способы

Если никто не хочет связываться лично, существует вариант написания коллективного письма и помещения его в почтовый ящик или непосредственно под дверь.

Главное, корректно сформулировать причины своего недовольства и просьбу не захламлять своими вещами общий коридор.

Чем больше людей подпишется под такой запиской, тем выше вероятность положительного решения проблемы. Лучше всего, сохранять копии этой бумаги, так как они могут послужить доказательством того, что соседи никак не реагировали на многочисленные просьбы и жалобы.

Особенно, если дело дойдет до подачи искового заявления в суд.

Можно подойти к этому вопросу творчески – составить и распечатать объявление, в котором будет описан риск, который связан с захламлением коридора и возможные последствия для тех, кто игнорирует правила пожарной безопасности. Есть вероятность, что нерадивые соседи задумаются, ведь никому не хочется понести наказание за свои поступки.

Некоторые жильцы поступают не самым этичным, но достаточно действенным способом: регулярно перетаскивают хлам под дверь его владельцев. Если человек вынужден ежедневно разбирать завалы, чтобы попасть в собственную квартиру, то, рано или поздно, ему это надоест, и он просто уберет свои вещи в другое место.

Существует несколько законных способов борьбы с нерадивыми соседями:

• обращение в управляющую компанию;
• жалоба в пожарную инспекцию;
• заявление в Роспотребнадзор;
• судебное разбирательство.

Управляющая компания

Что делать, если соседи никак не реагируют на просьбы, игнорируют замечания, объявления и коллективные письма? В этом случае, можно обратиться к председателю совета дома или непосредственно в управляющую компанию.

Председатель, по сути, может только провести беседу, объяснить, почему нельзя захламлять помещение, и пригрозить обращением в иные инстанции.

Общий коридор, так же, как и лестничные клетки, подъезд, чердаки и подвалы, является частью общедомового имущества и, следовательно, находится в долевой собственности всех жильцов. Поэтому, его обслуживание и содержание в надлежащем порядке входит в обязанности управляющей компании.

Собственники жилья могут обратиться с жалобой на мусор в общем коридоре и просьбой исправить сложившуюся ситуацию. К письменному заявлению желательно приложить фотографии, на которых зафиксировано, в каком состоянии находится помещение.

Управляющая компания, в свою очередь, должна организовать официальную проверку, и, если факт захламления будет подтвержден, принять соответствующие меры. Составляется акт, на основании которого, УК обязывает жильцов, чьи вещи мешают проходу и нарушают правила пожарной безопасности, убрать их с общей площади.

Если данное предписание игнорируется, то это служит поводом для решения возникшего вопроса в судебном порядке.

Куда обращаться в том случае, когда управляющая компания отказывается что-либо делать? Ответ очень прост: нужно подать жалобу в жилищную инспекцию. Отказ от содержания общедомового имущества в надлежащем порядке, что выражается в отсутствии реакции на жалобу жильцов, является невыполнением обязанностей, а это довольно грубое нарушение.

На управляющую компанию или ТСЖ может быть наложен штраф в размере от 40 до 50 тыс. руб.

Пожарная инспекция

Многие вещи из числа тех, что жильцы выставляют на лестничную площадку или в общий коридор, не просто мешают проходу, затрудняют открытие дверей и перегораживают пути эвакуации в случае наступления экстренной ситуации, но и сами по себе являются пожароопасными.

К таким предметам относится старая рассохшаяся мебель, рулоны обоев, оконные рамы, двери и многое другое. Чаще всего, такой строительный мусор появляется, когда соседи начинают делать ремонт и не находят лучшего места, куда сложить все ненужное.

Иногда, такая свалка образуется всего на пару дней, и жильцы быстро относят весь хлам в мусорные контейнеры. Но, достаточно часто, временное пристанище отслуживших вещей превращается в постоянное.

Не стоит брать на себя ответственность и относить хлам на помойку. Иначе, это превратится в систему. При возникновении такой ситуации нужно заставить нарушителей самостоятельно освободить общий коридор.

В этом поможет обращение в местные органы пожарной инспекции.

В соответствии с положениями действующего Жилищного Кодекса, жильцы любого многоквартирного дома обязаны соблюдать правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей и строительного мусора на общедомовой площади является их прямым нарушением.

Если мирные переговоры ни к чему не привели, а предписания управляющей компании игнорируются, то помочь может заявление с жалобой на нерадивых соседей. К письменному обращению также желательно приложить подробный фотоотчет о состоянии общего коридора и указать срок, в течение которого соседи не торопятся выбрасывать строительный мусор.

Сотрудники инспекции должны оперативно среагировать на жалобу и приехать на место с соответствующей проверкой. По ее результатам, на жильцов, нарушающих правила пожарной безопасности, может быть наложен штраф в размере от 3000 до 4000 рублей. Это нередко служит отличной мотивацией для проведения уборки в общем коридоре и вывоза хлама на свалку.

В том случае, если соседи никак не реагируют, то пожарную инспекцию можно вызвать повторно. Неоднократное привлечение нерадивых собственников жилья к ответственности может возыметь действие.

Роспотребнадзор

Это еще один орган, который следит за надлежащим содержанием многоквартирных домов и куда можно обратиться для борьбы с захламлением общего коридора. Он регулирует соблюдение санитарно-гигиенических требований, которые обязаны выполнять все без исключения жильцы.

При образовании свалки в коридоре, возникает существенный риск появления крыс, мышей, тараканов и других паразитов, для которых разнообразный хлам является прекрасной средой обитания.

Как описано в «Санитарных правилах и нормах», захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Если составить письменную жалобу в надлежащем порядке, то также будет произведена проверка по факту несоответствия помещения санитарно-гигиеническим нормам. Если подтвердится факт нарушения, то на соседей также будет наложен штраф.

Его сумма не так велика, от 500 до 1000 рублей. Однако, если одновременно подать жалобу и в Роспотребнадзор, и местные органы пожарной инспекции, то размер штрафа получится куда более существенным. К тому же, проверка сразу из двух инстанций может оказаться вдвое более действенной, и жильцы решат, что лучше убрать мусор, чем регулярно платить за его складирование.

Обращение к участковому

Эта мера может быть использована в том случае, если соседи не только отказываются делать уборку, но и виртуозно избегают встречи, как с сотрудниками управляющей компании, так и с представителями пожарной инспекции и Роспотребнадзора.

Ведь если они не получат соответствующего предписания о приведении общей площади в порядок, то на них, впоследствии, не может быть наложен штраф за его неисполнении.

Обратившись в местное отделение полиции к своему участковому с заявлением, можно решить данную проблему.

Судебный иск

Крайней мерой борьбы с захламленной общей площадью является обращение в суд с исковым заявлением. Лучше всего, чтобы оно было коллективным, составленным от лица всех недовольных соседей.

В этом случае, как раз пригодятся копии писем, которые были переданы собственникам жилья, чей мусор и вещи мешают проходу и превращают коридор в свалку. Кроме того, стоит заручиться поддержкой всех органов, в которые были составлены письменные обращения.

При предъявлении всех этих доказательств, получении свидетельских показаний и предоставлении фотографий общей площади, есть все шансы выиграть судебное разбирательство.

В этом случае, нерадивые соседи, по суду, будут обязаны убрать все свои вещи из коридора. Хотя практика показывает, что одного только извещения о вызове в суд хватает, чтобы была произведена уборка помещения.

Похожие записи:

По решению соседей (владельцев квартир в приквартирном холле) застеклили общую лоджию. 1. улучшили теплосбережения в общем коридоре 2. уменьшили поступление газов с рядом расположенного Варшавского шоссе 3. лишили возможности разрушительного атмосферного воздействия на конструкции дома (снег, дождь, перепады температуры). Управляющая компания требует убрать остекление, ссылаясь на нарушение строительных и пожарных нормативов. как противостоять наезду работников УК?

Собственники жилья на всех этажах МКД ещё 20 лет назад установили железные двери между лифтовым холлом и межквартирным коридором.
УК без заведомого уведомления жильцов срезала часть дверей на основании того, что ей мешают обслуживать общее имущество. Дирекция УК и глава Управы считают такие действия правомочными. Кто может поправить и директора УК и Главу? (кроме суда)

Уважаемые Юристы этого сайта!
Не удаляйте коммент, не претендую на юр.статус — просто мой Женский опыт. Эх:-)

Всё просто.
1. Сначала относите Заявление Участковому (в дежурную часть, не забульте взять купон регистрации).
Т.к. задача участкового «Разъяснить и уведомить, предотвратить».

2. после визита — Участковый всегда в Ваш почтовый ящик кидает Ответ. на бланке.
Текст типа «Жильцам доведено о необходимости демонтажа замка к мусоропроводу и о том, что что Шкаф из коридора надо убрать». (Писала заявления 2 раза в жизни — первый когда владелец Хаски травил собаку на детей и собак — проследила его дом, написала их Участковому). А что делать?;-)

3. Если после 2х недель реакция ноль — я напр., Позвонила в Диспетчерскую и оставила Заявку: «Захламление аварийного выхода строительным мусором».
Статья 20.4 КоАП (штра 3000 — 6000р.)

Приходят сотрудники ДЭЗа — ставят срок 2 дня на то, чтобы Нарушители — жильцы убрали свои вещи.
Также потом можно получит Акт — ответ на Вашу Заявку (её номер сообщают в момент подачи Заявления в ГБУ «Жилищник» (ДЭЗ), Кстати службы работают сейчас эти на уливление отлично (мы в Москве).

4. ЕСЛИ НА ВАС ВИЗЖАТ, оскорбляют: Есть «Мировые судья» сейчас в каждом районе.
Нажимаете кнопку диктофона, в Заявлении указываете его модель и время записи.
Про модель не забудьте!
Или «У меня в квартите в это время были ГОСТИ и всё сблышали».
Гости потом приобщают свои показания (их не оябзательно вызовут).

В случае наездов и оскорблений соседей — может быть принято решение «официально извиниться перед Вами при общественности». Поверьте, после такого — Грубиян будет следить за манерой общения. ну и штраф, символический будет, но согласитесь, что тоже неприятно.

ПРИУЧАЙТЕ ЖИЛЬЦОВ К СОЦИАЛЬНОМУ УРОВНЮ Жизни!:-)

у меня соседка игнорирует предписание пожарных. Штраф списали с карточки. Пожарные подали в суд на нее.

Даже если они и выиграют суд,то соседи не выполнят решение суда и не уберут завалы.Интересно ,что будет дальше?

Наши соседи заняли 2/3 коридора,поставили железные шкафы под свои вещи,в квартире их проживает 6 человек:2 взрослых и 4 детей,поэтому под вещи им места не хватает.На устные просьбы убрать шкафы они не реагируют,посылают по-дальше.Как заставить соседей убрать эти шкафы?

Соседи захламили коридор: что делать и куда идти

В нашем доме на две квартиры есть небольшой коридор. Когда мы въехали, увидели, что соседи по нашей стене, где больше места, ставили мешки с картошкой и свёклой. По их стороне места мало, едва хватало для двух пар обуви.

Въехали мы в ноябре, зимой и первую половину весны я не обращала внимания, но летом начался кошмар. Соседи ставили вначале один велосипед, потом два. В тёплое время года я ношу преимущественно одежду светлых тонов или чисто белого цвета.

Приходилось аккуратно закрывать входную дверь и протискиваться, стараясь не испачкаться. Ругаться я не стала хотя бури были в душе, но сдерживала эмоции.

Потом моему терпению пришёл конец. Я купила этажерку из пластика под обувь. Но наш общий коридор продолжал превращаться в гараж. Тогда я купила с мужем узкую обувницу. Соседи пробовали ставить велосипед по своей стороне, но тогда для прохода оставалась совсем мало места.

Острый вопрос решился, но ситуация с превращением помещения в сарай по-прежнему не устраивает меня – терплю.

Соседям пришлось отказаться от идеи загромождать помещение. Так, я отучила их ставить двухколёсный транспорт. Правда, мешок картошки по-прежнему они ставят, от него бывает грязь, но это терпимо.

Знаю, что в некоторых домах общий коридор бывает ещё больше и проблема неправильного использования свободной площади выливается в войну между соседями. Мирным путём решить проблему не удаётся, каждая сторона предъявляет свои права на территорию, и считает свой подход к применению коридора правильным.

Причины отсутствия согласия

Общий коридор закрывается на ключ. Поэтому часть мебели выносят туда, в основном старые шкафы для верхней одежды. Иногда гардеробы слишком широкие, но порой к ним ставят коляски, загромождая проход.

Возможны другие варианты разногласия, как в примере с моими соседями.

Неаккуратные соседи могут подолгу не выносить мусор, в том числе строительный. Если один раз вы поможете соседям в выносе бытовых отходов, то в следующий раз откажитесь. Из-за этого в помещении появляется неприятный запах.

Антисанитария может привести к появлению тараканов, мышей и крыс.

Замечания порой не дают нужного результата. Поэтому терпению когда-нибудь приходит конец и приходится искать более действенные меры, чем увещевания. Закон, а это Жилищный Кодекс на стороне аккуратных жильцов. Вот список организаций, куда можно обратиться за помощью:

• В управляющую компанию с жалобой.
• В отделение пожарной инспекции с просьбой проверить выполнение требований пожарной безопасности.
• В Роспотребнадзор с просьбой принять меры по недопущению антисанитарии.

Когда все способы исчерпаны, остаётся последняя не очень приятная инстанция – суд.

Решаем проблему компромиссом

Лучше не усугублять отношения с соседями и стать на некоторое время дипломатами. Для этого можно пригласить их на чашечку кофе и попросить навести порядок на общей площади.

Если коридор рассчитан на 3–4 семьи, можно организовать собрание. В присутствии большого количества народу, недобросовестные жильцы возьмутся за исправление и уберут хлам. Им просто будет неудобно перед людьми, и они поймут, что просьба – это не прихоть одного человека.

На собрании можно предложить идеи по улучшению оформления общего коридора. К примеру, для велосипедов организовать отдельное место, а также их можно повесить на стену. Можно установить зеркало для всех и поставить тумбу для переобувания.

Предложения по созданию уюта не останутся незамеченными.

Письменная просьба

Бывает так, что соседи работают и мало бывают дома, а застать их практически невозможно. Выход из ситуации – создание коллективного письма, в котором излагаются просьбы о наведении порядка. Послание кладут в почтовый ящик или прикрепляют к входной двери квартиры.

Важно, чтобы как можно больше жильцов подписались под обращением. Сделайте копию документа, который будет доказательством ваших усилий по созданию комфорта и отсутствия реакции со стороны соседей. Особенно ценен документ в случае обращения в суд для решения проблемы.

Для решения вопроса полезно будет посмотреть видео:https://www.youtube.com/watch?v=QD-_RSVt_LU.

Наказание соседа

Действенный способ перевоспитать соседа – подложить хлам под дверь его квартиры. Представляете картину, когда человек вместо того, чтобы идти по своим делам, вынужден разбирать завалы. Одного раза иногда бывает недостаточно, чтобы человек понял.

Но после 3-4 раз вещей становится меньше.

Подключение общественного совета дома

Если предложенные методы не помогли, обращение к общественности поможет повлиять на совесть непонятливого гражданина. В каждом доме есть старшие по подъездам, а также председатели домов. Они могут провести разъяснительную беседу с жильцом, и обратить его внимание на решение проблемы обращением в иные инстанции с наложением штрафных санкций.

Обращение в управляющую компанию

Общедомовое имущество находится в общей доле жильцов. Его обслуживанием, в частности, коридора, занимается обслуживающая организация. К заявлению стоит приложить фотографии, которые подтверждают факт антисанитарии и захламления территории.

Управляющая компания должна прореагировать на жалобу, проверив общий коридор указанных квартир. Если информация подтверждается, составляется акт. На основании этого документа управляющая организация обязывает недобросовестных жильцов привести помещение в порядок.

Игнорирование соседом этого официального предписания юридического лица служит основанием для обращения в суд. Но может возникнуть и другая ситуация, когда УК тянет волынку и не принимает продолжительное время действий. Тогда жильцам нужно обратиться в жилищную инспекцию или на портал «Добродел».

Администрация муниципалитетов строго отслеживает выполнение заявлений граждан, попавших в электронную книгу жалоб. Повторное обращение и невыполнение жалобы грозит ухудшением статистики, а это влияние на рейтинг района в области.

Госжилинспекция проверяет указанные в обращении факты и штрафует обслуживающую организацию. Сумма санкций от 40 до 50 тысяч рублей.

Пожарная инспекция

Пожарные службы не только тушат огонь, но и занимаются профилактикой возгораний. Это соблюдение правил пожарной безопасности, в том числе и на общих площадках многоквартирных домов. Хлам может помещать эвакуировать людей в случае наступления экстренной ситуации.

После проверки сотрудники надзорного органа налагают на нарушителя штраф. Его размер от 3 до 4 тысяч рублей. Сумма не маленькая и достаточная, чтобы сосед, наконец, убрал мусор.

Уплата одного штрафа достаточная мера для воздействия на сознательность нерадивого гражданина.

Обращение в Роспотребнадзор

Надзорное ведомство также может стать помощником в борьбе за чистоту. Мусор и хлам в помещении – это нарушение санитарно-гигиенических требований. Непорядок приводит к созданию среды благоприятной для размножения и обитания тараканов, грызунов, клопов.

Жители обязаны следить за чистотой.

После обращения граждан сотрудники Роспотребнадзора проверяют описанный факт. В случае подтверждения факта нарушения наказывают виновников беспорядка штрафом. Его сумма от 500 до 1 тыс. рублей.

Иногда действеннее подать две жалобы в Роспотребнадзор и пожарную инспекцию. Помимо проверки, службы выпишут штрафы. Внимание двух государственных инстанций может решить проблему складирования общего коридора.

Иск в суд

Последней инстанцией, которая может помочь, это суд. Заявление можно подать от одной семьи или коллективное от всех соседей – квартиросъемщиков. К документу прикладывают копии обращения в другие инстанции, фотографии.

Соседи захламили общий коридор: что делать?

Во многих старых многоэтажных домах и уже в современных новостройках планировкой предусмотрен общий коридор, который принадлежит сразу нескольким квартирам. Эту площадь жильцы могут использовать по своему усмотрению и желанию. При этом очень важно договориться с содедями о том, какие именно вещи будут размещены в коридоре, в каком количестве.

Довольно часто случается так, что соседи не могут договориться мирно о том, как будут делить коридор, который им принадлежит на одинаковых правах. Тогда ситуация становится конфликтной и требует решения с применением правовых актов и законов.

Захламление общего коридора в многоквартирном доме

В доме, где коридорное пространство является общим, каждый из соседей может расположить в нем свои личные вещи. Однако, зачастую, некоторые жильцы размещают в коридоре слишком много предметов, которые к тому же еще имеют внушительные габариты с нарушением санитарных норм. В результате такого поведения проход становится загроможденным и подчас другим соседям трудно даже пройти к входной двери своей квартиры.

Также неправильно размещенные вещи могут делать полноценное открытие двери невозможным.

Захламленный габаритными предметами коридор не только доставляет дискомфорт передвижений, придает помещению неэстетичный внешний вид, но и является потенциальной угрозой жизни и здоровью всех жильцов по самым разным причинам. С точки зрения пожарной безопасности, в коридорных пространствах не должно быть наставлено никаких вещей, которые могли бы препятствовать свободному передвижению людей в случае эвакуационных действий. Ведь от чрезвычайных ситуаций никто не застрахован.

Такие предметы, которые неаккуратно свалены в большую кучу, могут служить замечательным местом, где будут разводиться и жить крысы, тараканы и другие организмы, которые несут потенциальную опасность для жизни и здоровья всех соседей. Выводить таких соседствующих жильцов из дома бывает очень трудно и энергозатратно.

Подобные ситуации требуют вмешательства и порой без жалобы в компетентные органы не обойтись.

Куда жаловаться на соседей, захламивших общий коридор?

Для решения вопросов, связанных с захламлением коридора соседями, можно использовать несколько способов, которые значительно отличаются друг от друга. Если соседи люди понятливые и адекватные, то порой хватает лишь уважительной беседы и просьбы убрать габаритный инвентарь. Если же нарушители не привыкли решать вопросы с людьми вокруг мирными способами, то жильцам придется побороться за чистоту и порядок в доме.

Обращаться с претензией на соседей, которые захламляют общий коридор, можно в несколько компетентных организаций, среди которых:

Если писать жалобу на соседей на первых порах не хочется, то можно попробовать решить проблему полюбовно. Лучшим вариантом станет доброжелательная беседа, в ходе которой страдающие от неудобства соседи должны объяснить суть проблемы, предложить компромиссные решения, которые приведут к тому, что жить всем вместе станет комфортно. Самый лучший путь решения — уборка вещей с общей площади.

В некоторых случаях простого разговора будет достаточно и составлять жалобу на соседа в специализированные организации не придется. При этом, чтобы сохранить приятельские отношения всем жильцам можно совместными усилиями подумать и решить, куда лучше переставить вещи, какие из них следует отнести на мусорку.

Что делать, если соседи захламили лестничную площадку?

Когда мирно решить проблему захламленного коридора с соседями не удается, тогда решением станет жалоба в компетентные органы.

Если соседи никак не реагируют на разговоры и обращения жильцов, то первой инстанцией, куда можно подать жалобу является управляющая компания, занимающаяся обслуживанием данного многоквартирного дома. Также председатель совета дома тоже может повлиять на ситуацию, проведя разъяснительную беседу с нарушающими санитарные нормы соседями и пригрозив им жалобой в вышестоящие инстанции.

Лестничные площадки, коридоры, чердаки и подвалы относятся к категории общедомового имущества. Все эти площади принадлежат всем собственникам квартир на правах общедолевой собственности. Следить за содержанием этих помещений в надлежащем виде, обслуживать и заниматься ЖКХ, обязана управляющая компания. Если кто-то из жильцов размещает в этих помещениях мусор, то остальные могут обратиться в УК с жалобой и просьбой о решении сложившейся ситуации. Подавая письменное заявление в организацию, следует позаботиться о фотографиях, которые подтверждали бы факт загромождения общих помещений.

После этого управляющая компания направляет на место группу с проверкой, в результате которой должен установиться факт нарушения норм. Далее УК решает, какие меры следует принять для устранения проблемы.

Соседи, по вине которых сложилась данная ситуация, получают от управляющей компании акт, согласно которому они обязаны убрать все вещи, мешающие проходу и нарушающие правила пожарной безопасности и санитарные нормы. Если со стороны соседа такое решение будет игнорироваться, то данное поведение является поводом обращения в суд.

Нередко собственники жилья в многоквартирных домах сталкиваются с ситуацией, когда их УК отказывается принимать какие-либо меры для решения сложившейся проблемы. Тогда жалоба в жилищную инспекцию подается уже на компанию. Отказываясь от содержания дома в надлежащем состоянии, УК по сути не выполняет свои прямые обязательства, что является грубейшим нарушением.

Тогда на ТСЖ или УК может быть наложен штраф, размер которого варьируется от 40 до 50 тысяч рублей.

Строительный мусор на лестничной площадке

Ремонтные работы в многоквартирных домах это обычное дело. Однако некоторых соседей уборка за собой строительного мусора является задачей непосильной, и они выставляют его на лестничную площадку, где он может храниться бесконечно долго. Подобный хлам является не только препятствием для прохода и открывания дверей в экстренных ситуациях, но и выступает пожароопасным. К подобной категории вещей могут относиться: обои, мебель, которая рассохлась, рамы от старых окон, двери и т. д. Если подобная гора мусора образовалась всего на пару дней, то можно легко простить это соседу, если же пожароопасная свалка уже длительное время находится на площадке, то вопрос требует быстрого решения.

При этом совсем не обязательно собственноручно убирать мусор за нарушителями чистоты. Чтобы соседи быстро убрали свой мусор и больше не захламляли коридор и лестничную клетку, жалоба направляется в органы пожарной инспекции.

Жилищный Кодекс Российской Федерации обязует жильцов многоквартирного дома соблюдать правила пожарной безопасности. Когда соседствующие люди загромождают общедомовую площадь мусором, они нарушают эти правила.

Когда в органы пожарной безопасности составляется жалоба на соседей, ее лучше подкрепить доказательствами нарушения правил, предоставив фотографии коридора или лестничной клетки. Обычно сотрудники инспекции быстро реагируют на подобные заявления и выезжают на место с проверкой. Образец такого заявления можно скачать на официальном сайте органов пожарной безопасности и заполнить дома.

После чего жалобу можно подать в электронном виде, а можно отправиться в отделение инспекции и вручить ее лично.

Штраф

Еще одной инстанцией, куда может писаться жалоба на соседа-загрязнителя общей домовой площади, является Роспотребнадзор. Эта организация отвечает за надлежащее содержание многоквартирных домов и регулирует соблюдение его жильцами санитарно-гигиенических норм, которые одинаковы и обязательны для всех проживающих граждан.

Если в коридоре по вине соседа возникла свалка, то это через какое-то время чревато разведением крыс, мышей, тараканов и других вредоносных организмов. Согласно «Санитарным правилам и нормам» категорически запрещено захламлять коридоры, лестничные пролеты, межквартирные проходы и тамбуры. Если составить на соседей жалобу в письменном виде, то органы Роспотребнадзора проведут проверку по факту нарушения норм, а нарушители получат в свой адрес штраф и обязательства об очищении помещений от мусора.

Размер штрафа от Роспотребнадзора варьируется в рамках от 500 до 100 рублей.

Помимо этой организации на жильцов, которые не соблюдают санитарные нормы и правила пожарной безопасности, наложить штраф может и пожарная инспекция. Если факт нарушения будет зафиксирован и подтвержден, то соседям придется заплатить сумму в размере 30 тыс. руб. Если с первого раза нарушители не понимают, то вызывать пожарников можно сколько угодно раз, соответственно, размеры штрафов будут быстро расти, а это может стать отличной мотивацией для наведения порядка.

Для особо упертых соседствующих «грязнуль» можно устроить атаку сразу с нескольких сторон, подав заявление о нарушении норм сразу в несколько организаций. Тогда придется уплачивать штрафы и от Роспотребнадзора, и от пожарной инспекции. А это уже внушительные суммы.

Захламление других мест общего пользования в многоквартирных домах

Более серьезными инстанциями для обращения с жалобой, если соседи загрязняют и захламляют общедомовые площади мусором и габаритными вещами, являются участковый и суд. С заявлением к участковому следует идти тогда, когда нарушители порядка отказываются убирать свой хлам и целенаправленно избегают контактов с сотрудниками УК, Роспотребнадзора или пожарной инспекции. Делают это они для того, чтобы не получить соответствующих предписаний и наведениия порядка от компетентных организаций.

В результате этого штраф на них не может быть наложен, а следовательно, никакого наказания и урока из своего поведения соседи не выносят. Именно в этих случаях поможет решить проблему заявление, написанное на имя участкового. Образец точного заявления здесь не существует, поэтому писать его можно в свободной форме.

Главное указать от кого пишется претензия и рассказать в описательной части, в чем заключается суть обращения.

Если пострадавших жильцов несколько, то есть смысл составить коллективный документ, в котором будут стоять подписи и фамилии всех граждан, желающих наказать соседей-грязнуль.

Суд — это самая серьезная инстанция, куда составляется не просто жалоба, а исковое заявление, в котором указывается не только суть проблемы, но и просьба о мере наказания. Чтобы заявление имело более весомое значение, к нему стоит приложить доказательную базу, в роли которой станут:

• фотографии захламленной общей домовой площади;
• письма на имя соседей-нарушителей с просьбами убрать территорию;
• копии заявлений и жалоб, которые ранее направлялись в другие организации (Роспотребнадзор, пожарная инспекция, участковый);
• показания свидетелей.

В случаях, когда дело доходит до судебного разбирательства, результат всегда приводит к тому, что соседи быстро наводят порядок на лестничной клетке или коридоре, выбросив все вещи, которые ранее доставляли дискомфорт проживающим вокруг людям.