Могут ли родственники оспорить договор ренты если рентополучателя пытались отравить

Могут ли оспорить ренту родственники | Адвокатское бюро №21

Могут ли родственники оспорить договор ренты если рентополучателя пытались отравить

Получатель ренты заблуждался относительно природы сделки, например, думал, что подписывает договор купли-продажи, а подписал договор пожизненного содержания.

Зачастую для суда в делах, касающихся заблуждения, важен факт наличия или отсутствия иного недвижимого имущества у получателя ренты.

Если иного имущества у него нет, то это обстоятельство служит одним из доказательств отсутствия воли на заключение договора ренты, т.к. отчуждаемая квартира для истца является единственным местом жительства.

По условиям таких договоров, собственник имущества получает дополнительный доход от того, что предоставляет право пользоваться им. Если это рента, которая не предполагает перехода собственности после смерти, для наследников такой договор безопасен. Нужна юридическая консультация.

У меня такая ситуация… У моей бабушки есть подруга ей уже 83 года, живет она одна, сын ее умер более 10 лет назад, имеются внуки, они общаются очень редко. Дело в том что эта бабушка попросила моей помощи т. е уход за ней готовка, стирка, уборка ну и все в таком духе, взамен она мне предложила свою квартиру… Но есть одно НО..

Почти 10 лет назад она заключила с неизвестными ей людьми ренту без ухода, на…

Можно ли оспорить ренту после смерти собственника

Конечно, это обяжет суд принять решение в пользу плательщика, который получит свою компенсацию согласно договору и законным путем. Услуги юристов Чтобы оспорить ренту в законном порядке обязательно придется идти в суд. Уже это намекает на то что вам потребуется юрист, который сможет перенести ваши требования в юридическую плоскость.

Таким образом, оспорить заключенный договор может либо сам дед (при жизни) либо его сын, как наследник первой очереди (после его смерти).Оспаривание рентного договора производится только через суд.

Для положительного решения родственникам лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который разъяснит последовательность действий и поможет в составлении искового заявления.

Наследники имеют право оспорить договор ренты, при наличии оснований недействительности данной сделки, например, неспособности в момент составления договора понимать значения своих действий со стороны получателя ренты, заблуждения, обмана, угрозы или насилия в отношении нее. Ставить вопрос о невыполнении обязательств по содержанию тети, т.е.

о расторжении договора ренты

Оспорить договор ренты можно и в случаях, если его форма не соответствует форме, установленной законом – договор нотариально не удостоверен, заключен не в письменной форме. Если имеются такие грубые нарушения, то истец может быть уверен в том, что договор оспорить удастся.

У меня из всех родственников на сегодняшний день есть дядя – двоюродный брат моего отца и отец дяди (дед) – инвалид 1 группы 91 год. С самого моего рождения мы жили как одна семья, все лето с мая по октябрь я проводила на даче с дедом и бабушкой (родная сестра матери моего отца). После смерти бабушки в 2006 г.

я постоянно ухаживала за дедом и дядей, каждое лето вывозила их на дачу, оплачивала коммунальные платежи за квартиру деда. Никто из иных родственников никогда ни в чем не принимал участия. В прошлом году, дед, сославшись на несовсем хорошее самочувствие отказался от поездки на дачу и мы решили попросить племянницу деда пожить некоторое время у деда.

Между отцом (дедом) и сыном (дядей) произошел небольшой конфликт…. Такое бывает в семьях – одному 90 другому 70 и живут вдвоем.

Цель вопроса «что нужно делать?» сводится к тому, чтобы законным путем признать подписанный договор недействительным. Это можно сделать в суде. Но, перед тем, как писать исковое заявление необходимо убедиться в том, а действительно ли есть основание для того, чтобы оспаривать договор ренты или завещание.

https://www.youtube.com/watch?v=soJRkFNIBlc

К сожалению, о существовании договора ренты многие наследники узнавали только после смерти наследодателя.

И до принятия Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 суды отказывали наследникам в требованиях об оспаривании договора ренты, заключенного наследодателем под влиянием обмана, насилия, угроз или неблагоприятных обстоятельств.

Мотив отказа был простой: поскольку в силу закона, заявить о признании договора ренты недействительным имеет право только потерпевший, то есть сторона сделки, то его наследники не являются надлежащими истцами.

Бесплатная письменная онлайн консультация

Необходимость оспорить договор ренты возникает у наследников, которые имеют основания полагать, что переход собственности на объект соглашения незаконен и несправедлив. Некоторые договоры ренты предполагают передачу имущества в пользование плательщиков после выполнения всех условий соглашения или окончания его действия ввиду смерти получающей стороны (по договору).

Чаще всего в суд обращаются из-за несвоевременных платежей, просрочек, отказов платить и т. д. Это связано с тем, что рента предусмотрена на длительный срок (по крайней мере пока жив первый собственник), а за это время у многих может измениться уровень жизни и доходов.

Сколько стоит оформить ренту? Расходы на оформление договора ренты складываются из нескольких составляющих, сумма которых зависит от некоторых переменных обстоятельств:

  • Стандартной унифицированной формы договоров ренты не существует. В каждом случае стороны описывают индивидуальные параметры, соответствующие данной конкретной ситуации. Сами выбирают форму и размер ежемесячной оплаты, штрафные санкции, возможность замены ежемесячного платежа равноценными услугами, а также множество других важных моментов. В такой ситуации формулировку всех положений документа стоит передоверить опытному юристу, который сможет предусмотреть все вероятные риски сторон и учесть их.

Инициатором такого иска может выступать, как плательщик ренты, так и получатель, если при заключении договора были нарушены требования законодательства.

Наиболее часто старики пытаются признать ренту недействительной в силу заблуждения относительно природы сделки (подписали ренту, а думал, что подписывает куплю-продажу, например) либо доказывая, что договор был заключен под влиянием обмана, угроз, стечения тяжких обстоятельств.

Договор ренты как повод обратиться в суд

На момент составления с этой женщиной договора ренты тете было 89 лет. на момент смерти 91, о составленном договоре никто из родственников не знал. Можем ли мы как родственики.

помимо меня еще есть племянники, оспорить эту ренту, например как факт введения в заблуждение престарелого человека, всетаки тетя в очень пожилом возрасте подписывала договор и иногда у нее случались провалы в памяти и пр.

Ситуация: По просьбе крестных мама с сестрой ухаживают за ними, можно сказать даже досматривают, так как крестный при смерти, а состояние крестной крайне тяжелое из-за специфики болезни. И вот пришел тот момент, когда нужно выяснять что же делать с квартирой. Из наследников остался только внук,проживающий в штатах. Здесь он ни разу не был и по–русски не говорит.

Мама уже ему позвонила и стало ясно,что пока они живы он точно не приедет, что потом будет пока неясно. Квартира оформлена на крестную, но у…Получатель ренты находился в состоянии, когда он мне мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими. Достаточно часто суды удовлетворяют требования истца, заявленные по данному основанию, т.к.

договоры в основном заключают граждане престарелого возврата, зачастую без должной степени грамотности и с имеющимися психофизическими отклонениями. Подтверждается факт наличия психофизических отклонений получателя ренты путем проведения комплексно-психиатрической экспертизы.

Плательщику ренты в свою очередь рекомендуется перед заключением договора получить справки о состоянии здоровья пенсионера из ПНД и НД, и заверенную выписку из амбулаторной карты, чтобы подстраховаться на будущее.

Оплатить ответ Продолжить диалог Похожие вопросы Хочу расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением между мной и родителями. В данный момент 2/3 квартиры принадлежат мне, но находятся под обременением.

Источник: http://dou21kirovsk.ru/torgovoe-pravo/3019-mogut-li-osporit-rentu-rodstvenniki.html

Можно ли оспорить в суде ренту

Могут ли родственники оспорить договор ренты если рентополучателя пытались отравить

В связи с непростой экономической ситуацией в стране немало престарелых одиноких инвалидов и просто пенсионеров сталкиваются со значительными материальными проблемами.

Форма расчета зависит от типа заключенного договора. Если подписано соглашение о пожизненной, то выплаты осуществляются только в денежной форме. Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы.

В качестве основания может служить несоответствие формы договора общепринятым законодательным требованиям, к примеру, отсутствие госрегистрации либо удостоверения нотариуса.

Получатель передает жилье в собственность новому плательщику, если он обязывается содержать и заботиться о владельце до его смерти.
Ну хитрости просто нет предела. Если нарушаются условия договора Ваш дядя вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора.

В каких случаях можно оспорить договор ренты

Подробнее эти два понятия рассмотрены в другой статье, поэтому здесь на них останавливаться не буду. Однако существуют особенности, которые нужно знать, чтобы оспорить договор ренты. В первую очередь необходимо уточнить: кто может оспорить ренту? Как оспорить договор ренты после смерти? Долгое время оспорить договор ренты имел право только участник этого договора.

У меня из всех родственников на сегодняшний день есть дядя – двоюродный брат моего отца и отец дяди (дед) – инвалид 1 группы 91 год. С самого моего рождения мы жили как одна семья, все лето с мая по октябрь я проводила на даче с дедом и бабушкой (родная сестра матери моего отца). После смерти бабушки в 2006 г.

я постоянно ухаживала за дедом и дядей, каждое лето вывозила их на дачу, оплачивала коммунальные платежи за квартиру деда. Никто из иных родственников никогда ни в чем не принимал участия. В прошлом году, дед, сославшись на несовсем хорошее самочувствие отказался от поездки на дачу и мы решили попросить племянницу деда пожить некоторое время у деда.

Между отцом (дедом) и сыном (дядей) произошел небольшой конфликт…. Такое бывает в семьях – одному 90 другому 70 и живут вдвоем.

Умерла тётя,оставив квартиру,оформленную по договору ренты,незнакомым людям.С родственниками отношения были прерваны по её инициативе.Имеем ли право претендовать на квартиру или её часть/долю? . Есть ли шанс выиграть дело в суде?

Если речь идет о настоящем криминале с применением угроз, запугиваний и других уголовных методов, то возможно человека и вовсе отправят в тюрьму и ни о каком возмещении речи уже не пойдет.

Могут ли родственники оспорить договор ренты

Судя по всему и деньги за ренту, т.к. тетя деньги со счета не снимала.

Около 6 лет назад тетя завещание составляла на меня и отношения со мной поддерживала до смерти, причем я ее периодически навещала, приезжала в больницу, звонила но из-за того что живу с семьей в другом городе не могла приезжать часто.
Конечно, это обяжет суд принять решение в пользу плательщика, который получит свою компенсацию согласно договору и законным путем.

Наш юрист станет Вашим представителем в суде и будет действовать, опираясь на действующую правовую базу и на максимально эффективную для Вашего случая тактику поведения, выработанную за годы практики.

Инициатором такого иска может выступать, как плательщик ренты, так и получатель, если при заключении договора были нарушены требования законодательства.

Наиболее часто старики пытаются признать ренту недействительной в силу заблуждения относительно природы сделки (подписали ренту, а думал, что подписывает куплю-продажу, например) либо доказывая, что договор был заключен под влиянием обмана, угроз, стечения тяжких обстоятельств.

В переводе с латинского слово «renta» означает «возвращенная назад». Рентные отношения образовались в средние века в европейском законодательстве. Как правило, в роли рентополучателей выступают пожилые люди и инвалиды, лишенные способности самостоятельно за собой ухаживать.

Юридическая контора Улыбиной открыта с 1998 года и за более чем 12 лет своего существования наши юристы успешно помогли всем обратившимся за помощью по вопросам, касающимся договоров расторжения. Заключая договор ренты .

Можно ли оспорить договор ренты на квартиру

Оспорить ренту можно только в судебном порядке и для победы в деле понадобится квалифицированная юридическая помощь, которую Вы можете получить в юридической конторе Улыбиной.
Естественно, что самостоятельно, без поддержки профессионального адвоката, невозможно разобраться во всех тонкостях законодательства.

В данном случае потребуется найти доказательства мошеннического умысла и действий со стороны рентодателя и подтвердить их соответствующими доказательствами – письменными показаниями свидетелей, документами, которые могли бы послужить основанием для расторжения договора ренты.
По условиям таких договоров, собственник имущества получает дополнительный доход от того, что предоставляет право пользоваться им. Если это рента, которая не предполагает перехода собственности после смерти, для наследников такой договор безопасен.

В качестве доказательств будет нужна справка из психоневрологического диспансера или же проведение экспертизы на психическую вменяемость.

В качестве доводов защиты Адвокат пояснил, что … 2011 года К обратилась в суд с требованиями о расторжении пожизненной ренты, возврате ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: г.

С таким иском могут обратится наследники умершего (в вашем случае его сын), доказывая, например, неспособность умершего в силу состояния здоровья, заболеваний, возраста, отдавать отчет свои действиям и руководить ими в момент подписания договора.

По данной категории дел проводится судебная экспертиза на основании изучения экспертами медицинской документации в отношении умершего. И если эксперты подтвердят доводы истца, договор будет оспорен, если нет, с большой долей вероятности можно предположить, что суд откажет в удовлетворении иска.

Подать иск о непризнании рентного договора можно и после смерти рентополучателя и перехода недвижимости в собственность рентодателя. Тем более, что зачастую наследники и иные лица узнают о существовании подобного договора, ущемляющего их права, только после смерти рентополучателя.

Можно ли оспорить договор ренты?

Согласно статье 583 Гражданского кодекса РФ в понятие входит, заключенный на условиях предоставления одной стороной – получателем ренты недвижимости, находящейся в его собственности, другой стороне – плательщику ренты с условием постоянного, либо пожизненного обеспечения первого вторым в виде денежных сумм или иных форм.

Кстати, дядя не в курсе этого. Это был мой интерес, я запросила выписку из ЕГРП, квартира оформлена на дочь племянницы деда.

Это прерогатива адвоката. Найти ошибки в тексте тоже не так легко. Имеются в виду ошибки с точки зрения законодательства. Юрист сможет выявить, в каких случаях можно отменить договор ренты как право на вступление в собственность. Существует версия, что их появление связано с необходимостью создать общепит для бедных людей.

Французский специалист по гражданскому праву Жюллио Морандьер сообщил другие причины возникновения ренты: недостаточное количество денег для выплаты полной суммы за жилье; запрет на предоставление процентных займов со стороны церкви и попытка людей обойти его.

В дореволюционном периоде договорный институт ренты не принимался, хотя уже был известен российской науке.

Источник: http://gorizontsyzran.ru/nasledstvennoe-pravo/2374-mozhno-li-osporit-v-sude-rentu.html

Вс разъяснил права наследников на жилье, отданное по договору ренты

Могут ли родственники оспорить договор ренты если рентополучателя пытались отравить

Интересное решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, разбираясь с правами гражданки, получившей недвижимость по договору ренты.

С иском к получателю ренты обратились наследники пенсионерки, которая при жизни отписала свое жилье за уход и содержание.

Местные суды пошли навстречу пожеланиям родственников – сына и сестры покойной – забрать у получательницы ренты недвижимость и включить квартиру в их наследство.

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты.

Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам.

Ренту жилья обяжут ставить на учет

Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве.

А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы.

Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала.

Суды – районный и городской – с доводами родственников полностью согласились. Тогда ответчица, у которой отняли жилье, дошла до Верховного суда, где после изучения дела согласились с ее аргументами.

Верховный суд сказал, что есть “основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений”. Потому как судами первой и апелляционной инстанции допущены “нарушения норм материального права”.

Вот как выглядела эта ситуация по мнению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Между пожилой собственницей квартиры и некой гражданкой был заключен и заверен у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением.

По условиям договора квартира пенсионерки переходит бесплатно в собственность ее помощницы, за что она обязуется пожизненно полностью содержать пожилую женщину, у которой до конца дней остается право бесплатно пользоваться жильем.

После подписания договора представитель пенсионерки по ее доверенности обратился в управление Росреестра с заявлением и необходимыми документами о государственной регистрации перехода прав собственности на квартиру новой владелице. Прошло немного времени, и пожилая женщина умерла. Так что переход права собственности был зарегистрирован уже после смерти пенсионерки.

Если человек заключил договор ренты, значит, он уже выразил свою волю передать квартиру

Районный суд, разбирая жалобу родственников, исходил из того, что ни одна из сторон по договору пожизненного содержания к исполнению договора не приступала. Квартира получательнице ренты передана не была, и та ее не успела принять. Доказательств, что помощница приносила продукты и лекарства, в суд не представлено.

А еще истцы заявили, что правоспособность родственницы прекратилась в момент ее смерти. Из этого следует, что договор пожизненного содержания прекратился именно в этот день. По логике истцов выходит, что переход права собственности после смерти не мог быть зарегистрирован. Апелляцию такие доводы вполне устроили.

А Судебная коллегия по гражданским делам ВС заявила, что с этими выводами она не согласна. И объяснила, почему.

Верховный суд разъяснил, как платить пожизненную ренту

В Гражданском кодексе есть 432-я статья. Там сказано, какой договор считается заключенным. В другой статье того же кодекса – 601-й – говорится о договоре пожизненного содержания.

В нашем случае договор ренты заключен правильно, удостоверен у нотариуса и по закону госрегистрации не подлежал. Его никто не признавал незаключенным.

Более того, из материалов суда видно, что родственники по ходу дела изменили свои исковые требования и отказались от желания признать его недействительным. А требований признать его незаключенным они не выдвигали.

При жизни пенсионерка не требовала расторгнуть договор по причине, что помощница не выполняет свои обязательства.

Верховный суд сказал: раз пенсионерка заключила договор ренты, значит, она выразила свою волю передать квартиру, сама дала при жизни доверенность для регистрации на помощницу перехода права собственности.

Доверенность не отзывала. Поэтому сам факт ее смерти не препятствует государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Факт смерти лишь прекратил обязательства для помощницы выплачивать пожизненную ренту.

Все эти обстоятельства, подчеркнул Верховный суд, не были учтены местными судами, что в итоге “привело к вынесению незаконных судебных постановлений”.

Верховный суд все решения по этому делу отменил и велел пересмотреть спор с учетом его замечаний.

Источник: https://rg.ru/2018/03/05/vs-raziasnil-prava-naslednikov-na-zhile-otdannoe-po-dogovoru-renty.html

Путь права
Добавить комментарий