Вступление в наследство доли приватизированной квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в наследство доли приватизированной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если для получения наследства учитываются общие нормы закона, данный процесс осуществляется в порядке очереди. Доля в имуществе зависит от степени родства. В законах Российской Федерации указаны 3 степени родства. При отказе или отсутствии наследников первой очереди наследство могут принять представители второй, далее третьей очереди.

Наследование доли

В некоторых случаях несколько наследников имеет возможность получить квартиру, однако разделить ее невозможно. Чтобы решить проблему, необходимо обратиться к нотариусу для оформления соглашения о разделе имущества. Если наследники не смогли достигнуть соглашения, вопросы решаются в суде.

Обычно суд выносит решение о разделе имущества поровну. Если одним из участников спора является несовершеннолетний или лицо, дееспособность которого ограничена, возможны другие решения.

Права наследования приватизированной квартиры

Получение недвижимости происходит в определенном законом порядке:

1. Соберите документы, которые относятся к кончине родственника, также необходимы бумаги, подтверждающие достаточную степень родства для получения наследства.
2. Придите на прием к нотариусу.
3. Возьмите выданное свидетельство.
4. Пройдите процесс регистрации права собственности.

Когда все перечисленные выше предписания будут успешно выполнены, вы станете законным собственником квартиры.

Перед вступлением в процесс оформления процедуры наследования необходимо удостовериться в наличии прав на наследство, а также заявить о них. Соответствующее заявление подается в течение первых шести месяцев с момента кончины наследодателя. Желательно обратиться к нотариусу, который работает по адресу, близкому к месту проживания наследодателя. Если вы точно не знаете какому специалисту обратиться, можно воспользоваться услугами любого законного нотариуса. Дополнительно взимается налог на наследство, сумма которого зависит от цены на квартиру, которая указывается в БТИ.

Наследование приватизированной квартиры

• Что ограничивает права наследников на приватизированную квартиру
• Порядок наследования приватизированной квартиры
• Расходы наследника при оформлении наследства
• Приватизация квартиры после смерти наследодателя
• Как делится приватизированная квартира

Унаследовать имущество умершего лица можно по завещанию и (или) по закону. Оно должно принадлежать наследодателю на праве собственности, приобретенном в результате купли, получения его в наследство, других сделок. В том числе, по общим правилам происходит наследование приватизированной квартиры, однако здесь имеются особенности, о которых должны знать наследники.

Получить в наследство неприватизированную квартиру нельзя. Она является собственностью муниципального или государственного образования. В данном случае наследодатель проживает в ней на основании договора социального найма. Каждый гражданин может один раз в жизни использовать право на приватизацию такого жилья, подав заявление в администрацию района (города), в ведении которого находится жилищный фонд.

Договор приватизации является основанием для регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН. После этого гражданин становится титульным собственником жилого помещения и вправе распорядиться по собственному усмотрению, в том числе завещать любым лицам. Если завещание отсутствует, приватизированная квартира, как и другая собственность, включается в состав наследства и переходит родственникам, призываемым к наследованию в порядке 1-й, 2-ой и других очередей (всего их восемь).

Особенность жилого помещения, приобретенного на основании договора приватизации в том, что наследник может получить квартиру с «обременением». Точнее, вместе с прописанными в ней жильцами, которых он не сможет выселить, даже если станет ее собственником. Основанием для этого могут послужить следующие обстоятельства.

Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность может быть заключен непосредственно с нанимателем (с согласия всех остальных жильцов) или со всеми членами его семьи, прописанными в жилом помещении на момент его заключения. Все они, включая несовершеннолетних детей, имеют право на часть приватизируемой недвижимости. Если доли собственников в договоре не прописаны, они считаются равными (ст. 3.1 закона №1541-1 в ред. от 20.12.2017).

Даже когда в ЕГРН единственным собственником помещения числится наследодатель, но в нем проживают лица, которые имели право на приватизацию, их выселить нельзя. Лица, отказавшиеся участвовать в приватизации, могут бессрочно пользоваться жилым помещением, принадлежащим собственнику.

Таким образом, при наследовании приватизированной квартиры, ее вполне можно получить с обременением в виде зарегистрированных в нем родственников. Решить вопрос с ними можно:

1) путем мирной договоренности, например, выплатив им часть стоимости их доли;

2) если жильцы добровольно выпишутся из квартиры и не будут претендовать на последующее вселение;

3) когда фактически они в помещении не жили (были только прописаны на момент приватизации) и не живут, не оплачивают его, имеют другую жилплощадь, можно обратиться в суд с требованием о прекращении права пользования жилым помещением.

В правоприменительной практике встречаются все описанные случаи освобождения приватизированной квартиры от «мертвых душ». Кстати, по выписке ЕГРН обременение такого рода усмотреть нельзя, подобная информация в реестре отсутствует. Прописанные в квартире на момент приватизации лица, могут потребовать зарегистрировать их долю в течение 3-х лет со дня, когда они узнали о нарушении своих прав.

Если наследодатель оставил квартиру наследникам по завещанию, он вправе совершить завещательный отказ. Например, предоставить право проживать в ней указанному лицу определенный срок (иногда пожизненно). Согласно 33 ЖК РФ лицо, которое в силу завещательного отказа получило право проживания в помещении (отказополучатель), пользуется им наравне с собственником жилья.

Использовать свое право отказополучатель должен в течение трех лет со дня открытия наследства и не может передать его другим лицам (п.4 ст. 1137 ГК РФ). Установленный срок для требования о предоставлении возможности проживания в квартире является пресекательным, и не может быть восстановлен.

Независимо от того, по какому основанию происходит наследование приватизированного жилого помещения, требования на него могут предъявить наследники, имеющие право на обязательную долю наследства. Это следующие лица:

• дети наследодателя младше 18 лет, а также взрослые, имеющие инвалидность;

• жена (муж), родители завещателя, достигшие пенсионного возраста;

• иждивенцы умершего, которых он содержал за свой счет не менее года перед смертью.

Обязательная доля выделяется таким наследникам из не завещанного наследственного имущества, а если такого нет — из того, что было завещано другим лицам. В том числе, это может быть и приватизированная квартира наследодателя.

• При наследовании по закону — нетрудоспособные лица включаются в состав призываемой очереди наследников и получают имущество на равных с ними основаниях.

• При наличии завещания — они вправе получить из наследства не менее половины той доли, которая причиталась бы им, если бы наследование происходило по закону.

Для оформления свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору нужно представить следующие документы.

• Официальное свидетельство о смерти наследодателя, выданное ЗАГС.

• Завещание или подтверждение родственных отношений с умершим лицом (при наследовании в силу закона).

• Справку МВД, ЖЭК, УК о последнем месте регистрации лица, оставившего наследство.

• Документы наследодателя о праве на приватизированную квартиру (выписка из ЕГРН, договор приватизации).

• Другие документы по требованию нотариуса, необходимые для вступления в наследство.

Каковы особенности наследования доли в приватизированной квартире или доме?

Регистрация права собственности на недвижимость производится в органах Росреестра. Туда представляется заявление и нотариальное свидетельство. В государственный реестр (ЕГРН) вносятся соответствующие изменения, которые отражаются в выписке из государственного реестра.

В настоящее время нотариус, оформляющий наследство, обязан подать подать заявление в Росреестр от имени наследников в электронном виде. Регистрация перехода права собственности на недвижимый объект будет совершена в течение одного дня после оплаты госпошлины (2 000 рублей). Ее перечисляет лицо, получающее наследство. Выписку ЕГРН можно получить у нотариуса, при желании — с нотариальным удостоверением документа.

Как отмечалось выше, получить в наследство можно только приватизированную квартиру, либо приобретенную в собственность на других основаниях. На практике часто возникает ситуация, когда наниматель жилья в муниципальном фонде подал заявление в администрацию, но умер, не дождавшись заключения договора, или не успел зарегистрировать свои права собственности в ЕГРН.

В этом случае наследники могут завершить процедуру приватизации и включить квартиру в состав наследства. Считается, что наследодатель выразил свою волю и оформил ее документально, но был лишен возможности завершить процесс по не зависящим от него причинам. Такие дела решаются в судебном порядке. Получив решение суда о праве на наследуемую квартиру, можно на основании этого документа зарегистрировать собственность в Росреестре.

Составление « последней воли» является правом, но отнюдь не обязанностью граждан. Если по какой-то причине человек решил не писать завещание или просто не успел это сделать, то его имущество будет передано имеющим на это право лицам на основании положений закона.

То, кому достанется приватизированная квартира после смерти владельца без завещания, будет зависеть не от пожеланий бывшего собственника, а от установленных на законодательном уровне норм.

В отличие от наследования по завещанию, в списке наследников по закону могут оказаться исключительно кровные родственники умершего. Начиная от самых близких членов семьи и заканчивая наиболее отдаленными родными.

В проблеме наследования принципиально важными являются три вопроса:

1. У кого были права собственности на недвижимость?
2. Было ли у наследодателя завещание?
3. Имеются ли у него родственники, которые могут претендовать на имущество?

В зависимости от ответов могут рассматриваться различные сценарии наследования. Поэтому зачастую крайне непросто сразу сказать, кому достанется доля в приватизированной квартире после смерти бывшего владельца.

Поскольку на одно и то же имущество могут претендовать сразу несколько людей, закон установил принципы очередности наследования. Согласно им, положения завещания ставятся на первый план по сравнению с наследованием по закону.

То есть, отвечая на вопрос о том, кто наследники, если квартира приватизирована на родителей, закон сначала будет анализировать текст завещания (если оно имеется), а уже после этого обратит внимание на наличие законных наследников.

Доля в квартире по наследству после смерти: порядок владения

К лицам, которые не могут рассчитывать на получение доли в недвижимости, относятся фактически все чужие бывшему собственнику люди, которых он не указал в завещании.

Не могут предъявлять права на имущество так называемые «недостойные наследники». К ним относятся все, кто был юридически лишены права наследования в связи с противоправным поведением в отношении наследодателя, других потенциальных наследников, самого имущества.

Например, сын, думая, как получить долю в приватизированной квартире после смерти отца, решает избавиться от своего брата, чтобы в дальнейшем не делить с ним имущество.

Наследник может быть признан недостойным еще при жизни наследодателя, если тот узнает о преступных действиях первого и подаст в суд соответствующий иск.

Если на квадратные метры претендуют сразу несколько наследников, то придется говорить о долевом наследовании недвижимости. То, какую часть получит каждая из заинтересованных сторон, будет зависеть от целого набора сопутствующих факторов:

• количества наследников,
• наличия обязательных и супружеских долей и так далее.

Поэтому однозначно сказать, как делится приватизированная квартира после смерти собственника, без изучения обстоятельств дела невозможно.

При условии отсутствия конфликтов между наследниками вступление в права на недвижимость сложностей вызвать не должно. Главное — собрать необходимые для конкретного случая документы. Кстати, отсутствие каких-то из них тоже может вызвать сложности, поэтому стоит все проверить еще при жизни собственника жилплощади.

Переоформить приватизированную квартиру можно по истечении полугода со дня смерти собственника. Это время отводится на то, чтобы смогли заявить о своих правах на наследство все потенциальные наследники.

Раньше этого срока произвести необходимые юридические манипуляции можно, но для этого придется предоставить нотариусу доказательства отсутствия иных наследников.

Приведем список базовых документов, которые попросит предоставить любой нотариус:

1. Паспорта наследников.
2. Свидетельство о смерти бывшего владельца.
3. Документы, доказывающие факт родства с наследодателем, или завещание.
4. Документы на квартиру: договор о приватизации, справка от оценщика, технический паспорт, выписка из ЕГРП.

Если вы не уверены, что перечисленных документов будет достаточно, запишитесь предварительно на консультацию к нотариусу и узнайте, понадобится ли что-то еще.

Приватизированная квартира после смерти владельца без завещания

1. На выделение обязательной доли не требуется согласия остальных преемников наследства.
2. Совместное проживание с наследодателем на условиях, например, гражданского брака, не дает права на обязательную долю (действительно при условии, что сожитель не являлся по отношению к умершему нетрудоспособным иждивенцем).
3. Право на обязательную долю не наследуется.
4. Суд может принять решение об отказе в обязательной доле, признав преемника недостойным наследником.
5. Дети наследодателя, усыновленные другими лицами при жизни родителя, теряют право на наследование его имущества (исключение – случаи сохранения правоотношений с биологическим родителем с согласия усыновителя).
6. Дети наследодателя, усыновленные другими лицами после смерти родителя, сохраняют право на наследование его имущества (список лиц, имеющих право доступен здесь).
7. От обязательной доли нельзя отказаться.

Гражданским законодательством предусмотрена возможность свободного заключения договоров между гражданами (ст. 421 ГК РФ). Если это не будет противоречить действующим законодательным нормам, наследники вправе заключить любое соглашение о разделе наследственной массы.

Если в распоряжении умершего не упомянуты правопреемники, имеющие право на обязательную часть, нотариус уменьшает причитающуюся величину указанным в завещании лицам пропорционально объему имущества, подлежащего передачи по долям.

Бывает, что вся недвижимость подробно расписана среди наследников, а лица, имеющие право получить обязательную часть, не внесены в документ. При таком раскладе их доля подлежит учету в каждом указанном наделе имущества.

Это касается и супружеской доли в наследстве при наличии завещания.

Супруги – это те, с кем был заключен основной брак. У бывших супругов прав на получения имущества нет.

Даже если развод вступил в силу за день-два до смерти другого супруга. Супруги не претендуют ни на какую обязательную долю, если они просто жили, не зарегистрировав брак.

Но ни могут претендовать на часть в имуществе в порядке установленной законом очередности.

1. движимая и недвижимая собственность (дом, земля, квартира, автомобиль, ПК и многое другое), полученное супругом и супругой в период брака;
2. доход, полученный супругом либо супругой в качестве платы наемному работнику либо по итогам предпринимательской деятельности;
3. деньги, приобретенные супругом либо супругой в виде пенсии, стипендии, соцвыплаты;
4. акции и денежные вклады, причем не важно, на кого из супругов была произведена их регистрация.

Как оформить долю в квартире по наследству?

Не всегда после ухода из жизни близкого люди остаются проживать на прежнем месте. Нередки ситуации, когда они переезжают на другую площадь, довольно далеко. В такой ситуации заинтересованный может обратиться не лично, а при помощи почты или ресурсов интернета.

Хотя лучшим вариантом будет визит к специалисту по месту своего фактического проживания. Тот свяжется со своим коллегой по месту составления последнего волеизъявления. Общими усилиями профессионалы помогут заинтересованному индивидууму обрести желаемые объемы достижений.

Наследование доли в приватизированной квартире или в доме может произойти либо по закону, либо по завещанию. Первый вариант возможен в той ситуации, если умерший человек попросту не оставил завещания. Аналогичный исход ожидается, если волю, указанную в этом документе, невозможно исполнить по тем или иным причинам.

Если согласно завещанию, доля переходит человеку, которого больше нет в живых, то разделение имущества проходит в соответствии с правилами, которые оговариваются в законодательстве.

Иск подается в районный суд по месту жительства завещателя. Если же он проживал за границей, а квартира находится в России, то стоит обратиться к суду по месту расположения недвижимости. Именно районный суд занимается разрешением споров такого рода.

Прежде чем идти в суд, понадобится собрать такие документы:

• Удостоверение личности.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Свидетельство о смерти завещателя.
• Бумаги, которые подтверждают Ваше право на наследство.
• Право собственности умершего на квартиру.
• Справка о стоимости жилья.
• Исковое заявление о разделении наследства.
• Доказательства.

В данном случае, доказательствами может послужить любой документ, подтверждающий Ваше право на долю в квартире:

1. показания свидетелей;
2. бумаги, в которых говорится о Вашей недееспособности;
3. подтверждение Вашей степени родства с покойным;
4. и прочее.

В данном случае, размер государственной пошлины не фиксированный. Его придется рассчитать, в соответствии с ценой иска. Последняя же равняется половине от стоимости разделяемого имущества.

Если стоимость иска меньше 20 000 рублей, то госпошлина будет всего 4% от этой суммы. Ее минимальный размер равняется 400 р., а максимальный – 60 000 рублей.

Право наследования неприватизированной квартиры получают наследники покойного по закону или по завещанию. Однако для этого необходимо чтобы наследник проживал в этой квартиры до смерти завещателя.

Наследование доли недвижимости имеет свои особенности и сложности, однако разобравшись в данном вопросе, Вы с легкостью сможете пройти все этапы данной процедуры, получив свою часть имущества. Главное, Вы должны быть законным наследником завещателя, не лишенным такого права в судебном порядке.

Весной 2016 года в интернете появилась новость, что инициативная группа депутатов российского парламента готовит законопроект, призванный внести кардинальные изменения в некоторые устоявшиеся принципы наследственного права. Если бы Госдума одобрила новый закон о долевом наследстве, наследники были бы обязаны продавать свои доли в недвижимом имуществе.

По словам создателей законопроекта, такой принцип распоряжения унаследованной долевой собственностью позволил бы если и не искоренить, то хотя бы пошатнуть механизм мошенничества в сфере недвижимости.

Речь идет о тех ситуациях, когда дельцы вынуждают наследодателей оставлять им доли (хотя бы самые мизерные) в своих квартирах/домах.

После открытия наследства мошенники делают все возможное, чтобы заставить других долевых собственников продать им недвижимость по баснословно низкой цене.

Правда, некоторые депутаты и аналитики сразу же высказались критически о проекте. Ведь он противоречит Конституции РФ, так как нарушает право граждан (в том числе наследодателей и наследников) распоряжаться принадлежащей им собственностью исключительно по собственному усмотрению.

Более того, такой закон стал бы проблемой для тех долевых собственников, которые планировали владеть и распоряжаться унаследованной недвижимостью вместе с другими дольщиками. А их также немало.

Дополнительные трудности вызовет и предложенный срок реализации недвижимости (всего 3-6 месяцев). Создатели законопроекта не учитывали, видимо, положение тех граждан, которые вынуждены будут каким-то образом найти покупателей для не слишком привлекательного по тем или иным параметрам жилья.

Законом установлено восемь очередей наследования, обусловленных родственными связями наследников с наследодателем. Первая категория – самые близкие родственники, которые обладают очевидным преимуществом перед остальными группами в вопросах наследования.

Если наследники, имеющие наиболее тесные родственные связи с умершим, отсутствуют либо по юридическим причинам признаются недостойными наследства, то к наследованию по очереди призываются остальные категории граждан.

Подробнее об очередях наследования, а также о том, как происходит распределение наследственной массы, вы сможете прочитать в статье «Наследование по закону».

Любой гражданин РФ имеет право самостоятельно распоряжаться судьбой своего имущества. Для этого он, в частности, может составить завещание, указав, кто после его смерти получит принадлежавшие ему материальные блага и в каком объеме.

В ситуациях, когда имеется завещание, наследование по закону приобретает вторичное значение. Упомянутое в документе имущество распределяется между наследниками в соответствии с последней волей покойного.

Оставшаяся часть наследственной массы (если таковая имеется) будет отдана наследникам по закону. Правда, в этом правиле есть исключение: наследование по праву обязательной доли в имуществе. Но об этом мы поговорим позже.

Нюансы составления завещания и процедура наследования по нему детально описаны в материале «Наследование по завещанию».

Оформление доли в праве собственности на наследство

Если имеется завещание, распределение наследственной массы может идти несколькими путями. Самый простой вариант – это когда наследодатель сам указывает в документе, сколько долей будет передано каждому из наследников. Дополнительно он может определить, какая часть недвижимости какому наследнику отойдет.

Если в завещании не указаны доли, в которых наследуют наследники, наследственная масса распределяется между указанными в документе лицами в равных пропорциях.

Например, у наследодателя были в собственности дом и земля и он в завещании указал, что сын получит 2/4 доли дома, а две дочки – по 1/4 доли. О судьбе земли отец в документе не упомянул. Дом и земля являются, с одной стороны, самостоятельными объектами недвижимого имущества, с другой – взаимодополняющими друг друга.

Поэтому наследование доли в доме без земельного участка автоматически предполагает, что все долевые собственники получат права на пользование землей, на которой находится жилое строение и которая необходима для его обслуживания. При этом право собственности на землю будет в равных долях распределено между братом и сестрами (если наследников больше нет).

Достаточно часто граждане интересуются, в каких долях наследуют наследники при наследовании по закону. Здесь тот же принцип, что и с распределением наследственной массы между наследниками по завещанию, когда наследодателем не указывается доля каждого в общем имуществе. То есть в рамках одной очереди собственность распределяется в равных долях между всеми сторонами.

Доли наследников по закону в наследственном имуществе будут распределяться не только в соответствии с очередностью наследования, но и с учетом наличия обязательных долей (если таковые имеются).

К слову, если речь идет о передаче по наследству доли в бизнесе (по закону или по завещанию), то здесь возможны дополнительные нюансы. Так, очень часто граждане спрашивают у юристов, как можно разделить ООО по наследству по долям.

Если собственник один, то вопросов здесь не возникнет.

Имущество, оценивающееся стоимостью всего уставного капитала фирмы, будет разделяться между наследниками так же, как и в случае с квартирой, например.

Если собственников у ООО несколько, то наследникам положена только доля, которая была закреплена за наследодателем.

Более того, совет учредителей имеет право отказать наследникам во вступлении в ряды собственников компании. В этом случае фирма обязана в течение года выплатить им денежную компенсацию, равную рыночной стоимости полагающейся им доли уставного капитала.

В первую группу наследования входят дети, супруг и родители умершего. Во вторую — братья и сестры, дедушки и бабушки с обеих сторон. По закону все они имеют преимущественные права на долевую собственность.

В случаях, когда квартира делится на доли (по закону или завещанию), каждый из собственников получает право продать свою часть недвижимости или, наоборот, выкупить часть другого наследника.

/ Наследство / Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Просмотров 6353

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

В этой статье мы рассмотрим, кто будет наследовать приватизированную квартиру и каков порядок ее раздела между наследниками.

Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.

Так, первоочередными наследниками являются муж или жена, дети, родители. Если они согласны вступить в наследство, имущество умершего делится между ними поровну. Остальные родственники к наследованию не призываются.

Если же первоочередных наследников нет (либо они отказались или были отстранены от наследования), право наследования переходит ко второй очереди – братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам. И так – до седьмой очереди.

Узнать полный перечень очередей и порядок наследования по закону можно в статье «Очередность наследования по закону».

Как оформить наследство на долю в квартире

Если же умерший при жизни составил завещание, наследство переходит к тем лицам, которых он указал в этом документе. Даже если это посторонние лица, причем не только физические, но и юридические.

Если в завещании прямо не указаны родственники (даже самые близкие), они к наследованию не призываются. Исключение составляют лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Ими являются нетрудоспособные муж или жена, родители, дети, несовершеннолетние дети – они имеют право на половину своей законной доли, даже если были лишены какой-либо доли завещанием.

Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

Процедура наследования должна быть осуществлена на протяжении полугода (6 месяцев) с момента открытия наследства. Даже если полугодичный срок был пропущен, это не значит, что его невозможно восстановить. Сделать это можно двумя способами:

• Судебный – путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение;
• Внесудебный – путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединении еще одного наследника.

Наследники первой очереди имеют право первыми претендовать на имущество родственника после его смерти при отсутствии завещания. Наследники второй очереди имеют право претендовать на наследство по закону при отсутствии родственников первой очереди.

При наличии завещания распределение долей между родственниками происходит по правилам документа, то есть, следуя последней воле умершего человека.

Залог успешного вступления в наследство кроется в последовательности действий, профессиональной работе нотариуса и наличии всех необходимых документов.

Однако не всегда наследование приватизированной квартиры является простым и доступным процессом, большое значение в данном вопросе имеет новый законопроект, который регламентирует исключения из правил наследования.

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:

• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
• Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:Консультация юриста бесплатно онлайн

Наследование приватизированной квартиры после смерти наследователя по закону предполагает соблюдение пяти этапов:

1. на протяжении шести месяцев после смерти наследователя подготовить весь перечень бумаг, которые доказывают право на получение имущества;
2. в нотариальной канторе официально открыть дело о наследовании по закону;
3. зарегистрировать все необходимые бумаги у нотариуса, новый законопроект поможет разобраться в процедуре оформления;
4. получить свидетельство, которое подтверждает право владеть имуществом по наследству;
5. зарегистрировать собственные права для дальнейшего распоряжения имуществом умершего человека.

Залог успешного завершения процесса зависит от скорости выполнения каждого из вышеперечисленных пунктов.

Госдума ограничивает наследников в свободном получении прав на имущество по истечению шестимесячного срока, поэтому выполнять все правила необходимо оперативно.

Даже наследники первой очереди обращаются в суд, чтобы восстановить собственные права по истечению шести месяцев после смерти наследователя. Получение доли от имущества умершего в данном случае возможно только по решению судебной комиссии.

Схемы наследования части квартиры и всей жилой площади практически не различаются между собой. Однако определенные отличия все же существуют. Прежде всего, нужно понимать разницу между двумя формами наследования. Доля в квартире может перейти наследнику по закону или согласно завещанию.

В первом случае имущество достается ближайшим родственникам, согласно очередности, установленной законодательством (ст. 1142—1145 и 1148 ГК РФ). При наследовании по завещанию доля квартиры переходит к тому, кто указан в документе, где изложена воля усопшего.

Итак, лучше понять, как происходит распределение долей квартиры после смерти умершего, помогут следующие примеры.

Пример 1. Супруги, проживая в браке, приобрели квартиру. После смерти мужа жене достается ее половина жилплощади, которая не делится между наследниками при жизни. Часть недвижимости, оставшаяся после смерти ее законного супруга, поделена в равных долях между супругой, детьми и родителями покойного.

Пример 2. Супруги проживали в квартире, полученной после смерти родителей жены. Недвижимость унаследована по закону. После кончины супруга его дети от первого брака начинают претендовать на часть имущества. Но в данном случае они ничего не получат. Ведь их отец законодательно не был собственником, хоть и проживал в этой квартире.

Важно! Если квартира полностью принадлежала умершему (была приобретена до заключения брака), она подвергается разделу между всеми родственниками первой очереди. При этом жене не выделяется половина, как в первом примере.

Любой собственник еще при жизни вправе позаботиться о том, чтобы его имущество перешло к тому или иному лицу. Для этого он составляет завещание, которое заверяет у нотариуса. Без нотариальной заверки документ не имеет юридической силы, а потому не является основанием для передачи части недвижимости в наследство указанным лицам. В таком случае происходит наследование по закону.

Если собственник при жизни не написал завещание, его имущество после смерти распределяется, согласно закону. Всего насчитывается 7 очередей наследников:

1. Муж или жена, дети, родители.
2. Родные братья и сестры, дедушки и бабушки.
3. Тети и дяди.
4. Прадедушки и прабабушки.
5. Двоюродные дедушки или бабушки, внуки или внучки.
6. Двоюродные правнуки (правнучки), тети или дяди, племянники (племянницы).
7. Пасынок, падчерица, мачеха, отчим.