Наследственные договоры в РФ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследственные договоры в РФ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Законом установлено, что до смерти наследодателя собственность находится в полном его владении. Человек может полноценно распоряжаться объектами, отчуждать их, изменять.

Поэтому на практике возможно, что наследник будет исполнять вверенные обязательства, но обещанное имущество будет продано, и так и не попадет наследнику.

В таком случае наследодатель обязан в полной мере покрыть расходы наследника. Если человек добровольно не возвращает деньги, спор решается в судебном порядке.

Наследственный договор – двухстороннее соглашение. Условия перехода имущественных прав должны быть оговорены и согласованы. Пока каждая сторона не согласится подписать условия контракта, оформить соглашение не удастся.

Возможные виды обязательств:

1. Материальные, которые связаны с денежными затратами в пользу наследодателя. Это могут быть ежемесячные выплаты, приобретение продуктов питания, затраты на похороны, условия деления прибыли от полученного бизнеса.
2. Нематериальные. Чаще всего это условие, что родственники наследодателя смогут проживать в недвижимости до своей гибели, и только после этого наследник сможет полноценно распоряжаться имуществом.

Законом установлено, что недопустимо указание обязательств, которые ограничивают права/интересы наследника.

Пример наследственного договора по условию:

Гражданка Панкратова – владелица крупной торговой компании с ежегодной «чистой» прибылью до 15 миллионов рублей. Учитывая успешность фирмы, женщина решила оформить наследственный договор с целью передать компанию своему сыну, чтобы супруг не мог претендовать на имущество. Мать и сын составили наследственный договор. Женщина указала, что собственность перейдет во владение сына только в случае его поступления в вуз по специальности «Хирургия». Фирма перейдет во владение исключительно после окончания обучения.

Нотариус отказался удовлетворять соглашение, поскольку такое условие нарушает права сына. Женщина переписала завещание, добавив условие о том, что сын должен приступить к совместному с ней управлению компанией для получения опыта. Такой договор нотариус утвердил и зарегистрировал.

Участникам необходимо подготовить следующие документы:

• паспорт наследника;
• паспорт наследодателя;
• технические документы на собственность;
• правоустанавливающие документы на имущество;
• заключение оценочной стоимости;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы подаются с копиями.

Договор подписывается в соответствии со следующими требованиями к форме:

• только письменное составление;
• на русском языке (при подписании договора иностранным гражданином делается два экземпляра, один из которых на русском, а второй – на иностранном языке);
• подпись ставят все участники, присутствующие при составлении/оформлении договора.

Практика применения этого института отсутствует, поскольку возможность оформления наследственного договора была добавлена совсем недавно.

Но, как и другие виды гражданских соглашений, договор должен иметь следующие разделы информации:

• личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
• персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
• наименование документа;
• дата и город составления соглашения;
• указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
• условия получения наследства;
• список вверенных обязательств;
• срок вступления соглашения в силу;
• последствия несоблюдения контракта.

3. Наследование по наследственному договору

Завещание — документ, составленный гражданином, в котором он даёт распоряжения о своём имуществе на случай смерти.

П.2 ст.1118 ГК РФ говорит нам о том, что завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

А п.3 той же статьи указывает, что завещание должно быть совершено как лично, так и гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). Во втором случае важно отметить, что Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

По своей сути, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. (ч.5 ст.1118 ГК РФ)

П.1. ст.1130 ГК РФ устанавливает, что завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.(п2.ст.1131 ГК РФ)

Виды завещаний

• Нотариально удостоверенное завещание
• Закрытое завещание …
• Завещание, приравненное к нотариально заверенному …
• Распоряжение правами на денежные средства …
• Завещаниепри чрезвычайных обстоятельствах

Порядок наследования по закону применяется, если после смерти наследодателя остается имущество, которое не может перейти к наследникам по завещанию. Такая ситуация имеет место, когда:

1) наследодатель не оставил завещания или его завещание признано недействительным;

2) завещание касается только части имущества либо завещание признано частично недействительным. Часть наследственной массы, не распределенная согласно завещанию, наследуется по закону;

3) наследник по завещанию умер ранее открытия наследства либо отказался от принятия наследства.

Законом определяется круг наследников по закону. Всех их закон делит на восемь групп, на семь очередей (ст.ст.1142-1145). Наследники каждой последующей очереди наследуют только тогда, когда нет наследников предшествующих очередей, т. е. если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Совершенно особую группу наследников представляют нетрудоспособные граждане, находившиеся на иждивении умершего не менее одного года до его смерти (иждивенцы). Ими признаются лица, которые, будучи нетрудоспособными, находились на полном обеспечении наследодателя или получали от него помощь, являвшуюся основным и постоянным источником их существования. Нетрудоспособными признаются пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние в возрасте до 16 лет, а ученики—до 18 лет.

Закон делит всех иждивенцев наследодателя на две группы. Так, если нетрудоспособный гражданин является родственником умершего и в соответствии с законом входит в одну из семи очередей наследования, он призывается к наследованию во всех случаях. Если же иждивенец не относится ни к одной из семи очередей наследников по закону, он призывается к наследованию, только если не менее одного года до смерти наследодателя проживал вместе с ним.

Иждивенцы наследуют наравне с той очередью, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников по закону такие иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

Особый случай наследования — это наследование по основанию выморочности имущества. В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Необходимо заметить, что государство является особым наследником: оно не может отказаться от наследства, поэтому именно оно в случае выморочности имущества будет рассчитываться по долгам наследодателя, естественно, в пределах перешедшего имущества.

Новелла о введении в российскую юридическую практику наследственного фонда вступила в силу 1 сентября 2018 года. Такая законодательная инициатива обусловлена стремительным развитием современных экономических отношений, вовлеченностью в наследственный процесс все большего количества иностранных элементов и изменением состава наследственной массы. Ключевая задача наследственных фондов состоит в сохранении бизнеса и обеспечении функционирования предприятия в случае смерти его владельца. Наследственный фонд представляет собой фонд, создаваемый во исполнение завещания гражданина и на основе его имущества. Он осуществляет деятельность по управлению полученным в порядке наследования имуществом этого гражданина бессрочно или в течение определенного срока в соответствии с условиями управления наследственным фондом. Иными словами —выступает альтернативным способом управления имуществом граждан после их смерти. Душеприказчиком в данном случае будет выступать нотариус, который ведет наследственное дело.

Оформление наследственных прав через нотариуса является наиболее надежным и удобным способом принятия наследства в бесспорном порядке. Нотариус выступает ключевым правоприменителем в этой сфере и при удостоверении завещания не просто фиксирует волю заявителя, но всегда стремится оказать помощь гражданину в распоряжении его имуществом максимально грамотным путем, без рисков возникновения споров между наследниками. Кроме того, благодаря электронным реестрам наследственных дел и завещаний процедура поиска всей необходимой информации о наследстве и проверки факта составления завещания предельно проста и не предполагает больших временных затрат. При этом ликвидируются риски реализации мошеннических схем с использованием поддельных или недействительных завещаний.

Нотариус обязан не позднее трех рабочих дней со дня открытия наследственного дела после смерти гражданина направить в уполномоченный государственный орган заявление о регистрации наследственного фонда. С этого момента фонд будет являться равноправным наследником наряду с другими. Для создания наследственного фонда завещание должно включать в себя решение об учреждении фонда, устав фонда, а также условия управления фондом. Фонд как некоммерческая организация может осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено его уставом, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых он создан, и если это соответствует таким целям. Для осуществления предпринимательской деятельности фонды вправе создавать хозяйственные общества или участвовать в них.

Наследственные фонды широко распространены в зарубежных правопорядках и в подавляющем большинстве случаев создаются в благотворительных целях. Так, например, наследодатель указывает в решении о создании фонда, что доходы от управления его активами должны быть потрачены на помощь детям, малоимущим семьям или каким-либо общественным объединениям. Таким образом, благодаря учреждению наследственного фонда наследодатель и после смерти может оказывать финансовую поддержку избранным им гражданам или организациям.

Создание наследственных фондов в России в перспективе благоприятно отразится на экономической ситуации, поскольку ранее предприниматели зачастую были вынуждены переводить свои активы за границу. Теперь же они получили возможность оставить свой бизнес в российской юрисдикции, сохранив рабочие места и налоговые отчисления в бюджет. В этом смысле возможность создания наследственных фондов на территории Российской Федерации является стимулом для деофшоризации российского бизнеса.

Другое законодательное нововведение – институт совместных завещаний – действует с 1 июня 2019 года. Совместное завещание позволяет супругам по обоюдному усмотрению завещать общее имущество, а равно имущество каждого из них любым лицам.

В совместном завещании супруги вправе:

• любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе, а также указать имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав третьих лиц,
• на основании совместного волеизъявления вправе лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения,
• включить в совместное завещание иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации.

Важно отметить, что условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов). Помимо этого, совместное завещание супругов не должно нарушать запрет наследования имущества недостойными наследниками.

Удостоверение совместного завещания осуществляется нотариусом. При этом нотариус обязан вести видеофиксацию процедуры совершения совместного завещания супругов, если они не заявили возражение против этого.

Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов. Совместное завещание может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Статья 1140.1. Наследственный договор

Статья

Личный бренд юриста: вебинар Legal Academy

Как выделиться среди конкурентов, какие страхи мешают юристу развивать личный бренд, с помощью каких инструментов стоит продвигать свое имя – на эти и другие вопросы ответит эксперт.

Статья

Влияние когнитивных искажений на профессиональную деятельность юриста: вебинар LF Академии

Как когнитивные решения влияют на профессиональные решения, почему их важно видеть и как научиться с ними бороться – на эти и другие вопросы ответит адвокат Дмитрий Самигуллин.

Статья

Думай как дизайнер: почему для помощи клиентам важны брейнсторм и мут-корт?

Как достигнуть эффективности в общении с клиентом и понимании его проблем, как генерировать идеи и стать идеальным помощником своему доверителю, рассказывает юрист Глеб Крохмалюк.

Комментарии 0

1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:

1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других медицинских организациях в стационарных условиях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других медицинских организаций, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов; (в ред. Федерального закона от 28.03.2017 N 39-ФЗ)

2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, плавающих под Государственным флагом Российской Федерации, удостоверенные капитанами этих судов;

3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических, антарктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз; (в ред. Федерального закона от 05.06.2012 N 51-ФЗ)

4) завещания военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами воинских частей;

5) завещания граждан, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальниками мест лишения свободы.

2. Завещание, приравненное к нотариально удостоверенному завещанию, должно быть подписано завещателем в присутствии лица, удостоверяющего завещание, и свидетеля, также подписывающего завещание.

В остальном к такому завещанию соответственно применяются правила статей 1124 и 1125 настоящего Кодекса.

3. Завещание, удостоверенное в соответствии с настоящей статьей, должно быть, как только для этого представится возможность, направлено лицом, удостоверившим завещание, через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту жительства завещателя. Если лицу, удостоверившему завещание, известно место жительства завещателя, завещание направляется непосредственно соответствующему нотариусу. (в ред. Федерального закона от 29.04.2008 N 54-ФЗ)

4. Если в каком-либо из случаев, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, гражданин, намеревающийся совершить завещание, высказывает желание пригласить для этого нотариуса и имеется разумная возможность выполнить это желание, лица, которым в соответствии с указанным пунктом предоставлено право удостоверить завещание, обязаны принять все меры для приглашения к завещателю нотариуса.

5. Совместное завещание супругов и наследственный договор не могут быть удостоверены в порядке, предусмотренном настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

1. Права на денежные средства, внесенные гражданином во вклад или находящиеся на любом другом счете гражданина в банке, могут быть по усмотрению гражданина завещаны либо в порядке, предусмотренном статьями 1124-1127 настоящего Кодекса, либо посредством совершения завещательного распоряжения в письменной форме в том филиале банка, в котором находится этот счет. В отношении средств, находящихся на счете, такое завещательное распоряжение имеет силу нотариально удостоверенного завещания.

2. Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банке должно быть собственноручно подписано завещателем с указанием даты его составления и удостоверено служащим банка, имеющим право принимать к исполнению распоряжения клиента в отношении средств на его счете. Порядок совершения завещательных распоряжений денежными средствами в банках определяется Правительством Российской Федерации.

3. Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами настоящего Кодекса. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 1174 настоящего Кодекса.

4. Правила настоящей статьи соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

3. В случае недействительности последующего завещания наследование осуществляется в соответствии с прежним завещанием.

4. Завещание может быть отменено также посредством распоряжения о его отмене. Распоряжение об отмене завещания должно быть совершено в форме, установленной настоящим Кодексом для совершения завещания. К распоряжению об отмене завещания соответственно применяются правила пункта 3 настоящей статьи.

5. Завещанием, совершенным в чрезвычайных обстоятельствах (статья 1129), может быть отменено или изменено только такое же завещание.

6. Завещательным распоряжением в банке (статья 1128) может быть отменено или изменено только завещательное распоряжение правами на денежные средства в соответствующем банке.

1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

Совместное завещание супругов может быть оспорено по иску любого из супругов при их жизни. После смерти одного из супругов, а также после смерти пережившего супруга совместное завещание супругов может быть оспорено по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. (в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

1. Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании душеприказчику (исполнителю завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником. Исполнителем завещания может быть гражданин или юридическое лицо. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

Завещатель вправе в любое время произвести замену исполнителя завещания или отменить назначение исполнителя завещания (статья 1130). (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

Согласие лица быть исполнителем завещания выражается в его собственноручной надписи на самом завещании, а в случае, если исполнителем завещания назначается юридическое лицо, — в собственноручной надписи лица, которое в силу закона вправе действовать от имени такого юридического лица без доверенности, либо в заявлении, приложенном к завещанию, либо в заявлении, поданном нотариусу в течение месяца со дня открытия наследства. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

Согласие лица быть исполнителем завещания может быть отозвано в любой момент до открытия наследства путем направления исполнителем завещания уведомления завещателю и нотариусу, удостоверившему завещание, а после открытия наследства — путем направления уведомления нотариусу. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

2. После открытия наследства суд может освободить исполнителя завещания от его обязанностей по требованию наследников, в том числе наследственного фонда, при наличии обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении своих обязанностей исполнителем завещания или об угрозе нарушения охраняемых законом интересов наследников в результате действий (бездействия) исполнителя завещания. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

1. Наследник, на которого завещателем возложен завещательный отказ, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя.

Если наследник, на которого возложен завещательный отказ, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить отказ ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли.

2. Если завещательный отказ возложен на нескольких наследников, такой отказ обременяет право каждого из них на наследство соразмерно его доле в наследстве постольку, поскольку завещанием не предусмотрено иное.

3. Если отказополучатель умер до открытия наследства или одновременно с завещателем, либо отказался от получения завещательного отказа (статья 1160) или не воспользовался своим правом на получение завещательного отказа в течение трех лет со дня открытия наследства, либо лишился права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами статьи 1117 настоящего Кодекса, наследник, обязанный исполнить завещательный отказ, освобождается от этой обязанности, за исключением случая, когда отказополучателю подназначен другой отказополучатель.

При наследовании права на земельные участки нотариус, прежде всего, запросит документы, определяющие права наследодателя. Не возникает вопросов, если земля принадлежала ему на праве собственности или пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование, он не переходит по наследству. В то же время, возведенные на нем дома, сооружения наследуются на общих основаниях.

Согласно ГК РФ (ст.617), если умирает гражданин, использующий недвижимое имущество на правах аренды, его права и обязанности по договору переходят к наследникам. Арендодатель не вправе отказать правопреемникам, если они желают вступить в соглашение на оставшийся срок его действия. Более того, в документы не обязательно вносить изменения, поскольку наследник действует на основании закона.

Общее правило действует, если в соглашении не установлены специальные положения на такой случай, например:

• право аренды прекращается в связи со смертью (ликвидацией) одной из сторон договора;
• арендатор в качестве платы осуществляет реставрацию здания (другие услуги, неразрывно связанные с личностью гражданина);
• арендатор не может передавать свои обязанности любым способом третьим лицам.

Большинство соглашений не содержит подобных ограничительных условий, в результате чего права по договору аренды при наследовании переходят к правопреемникам умершего арендатора. Если земельный участок находится в собственности государственных (муниципальных) органов, наследник вправе подать заявление на выкуп его в собственность в случае, когда на земле стоит дом, перешедший к нему по наследству (ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса). Аналогичный подход действует в отношении перехода прав по договору аренды зданий, сооружений и другой недвижимости.

Что такое наследственный договор

Смерть заемщика не прекращает действие кредитного договора. Наследники, принявшие наследство, отвечают по обязательствам умершего в пределах полученного ими наследственного имущества. В его состав входит как основная сумма займа, так и проценты по нему. В период, необходимый для вступления в наследство (6 месяцев) банк не должен начислять штрафные санкции за просрочку платежей.

Наследники не могут принять наследство частично. Например, оформить свидетельство на имущество наследодателя и отказаться от его прав и обязанностей по заключенным при жизни договорам. Если умерший был включен в программу страхования жизни и здоровья, наследники могут обратиться к страховщику и погасить долг за счет страхового возмещения.

Коммерческий наем жилого помещения отличается от аренды тем, что хотя бы одной сторон договора выступает физическое лицо. После смерти нанимателя квартиры он продолжает действовать на тех же условиях, а правопреемником по нему становится проживавший вместе с впоследствие умершим гражданин. При наследовании (принятии) имущества, он сохраняет право проживания в помещении до окончания срока соглашения. Это правило действует и в случае смерти одиноко проживающего нанимателя.

Права наследников удостоверяет свидетельство на наследство, выданное нотариусом. Они должны обратиться в нотариальную контору со всеми необходимыми документами:

1. свидетельство о смерти наследодателя;
2. справка о последнем месте его жительства;
3. документы, подтверждающие родство с умершим;
4. завещание при его наличии;
5. документы о составе имущества, его стоимости;
6. договоры, заключенные умершим при жизни.

В свидетельстве перечисляются вещи, наличные деньги, ценные бумаги, в том числе имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем. К ним относятся права: на авторский гонорар, на получение долга, сумм по исполнительному листу, в том числе на аренду.

Существуют некоторые виды договоров, прекращающиеся в связи со смертью гражданина, в соответствии с действующим законодательством. Например, не переходят при наследовании права и обязанности по договорам поручения, независимо от того, кем был наследодатель: поверенным или же доверителем. Также со смертью комиссионера прекращается действие комиссии (ст. 1002 ГК РФ) и безвозмездного пользования, в том числе земельным участком.

Особые отношения возникают по договорам страхования. Страховая сумма не входит в состав наследства, если ее получателем был указан умерший гражданин. Наследники получают ее только в том случае, если они являются выгодоприобретателями. На день своей смерти наследодатель еще не имеет права на получение суммы по страховке.

Договорные отношения отличаются большим разнообразием. Каждый случай наследования прав по договору индивидуален и требует консультации с нотариусом. Наша контора находится в центре Москвы, прием посетителей ежедневный: до 21.00 в будние дни и до 20.00 вечера в выходные. Записаться на прием в удобное время можно по телефону или оставив заявку на сайте.

У этих видов соглашений есть схожести из-за которых граждане часто не видят между ними никакой разницы. Оба предусматривают переход права собственности на определенное имущество к приобретателю, который за это берет на себя ответственность выполнять конкретные действия, предписанные отчуждателем. Но отличия все же есть, и значительные.

Если в случае с договором ренты собственность должна перейти получателю с того момента, как соглашение заключено, то наследование предусматривает переход имущества только после смерти отчуждателя.

Это гарантия того, что условия документа будут выполняться, а имущество отчуждателя будет принадлежать ему до самой смерти. Именно эта разница и играет решающую роль при выборе между договором наследования и пожизненной ренты.

Еще одним важным отличием является характер обязательств получателя. Если пожизненная рента предполагает только уход за отчуждателем, то наследственный договор может предусматривать практически любые действия. Строительство, регулярное отчисление конкретных сумм, уход за животными, оплата и организация похоронной процессии, оплата обучения для детей или внуков отчуждателя, и прочее.

В ГК РФ появится положение о наследственном договоре

Наследственный договор представляет собой соглашение двух сторон, в соответствии с которым одна его сторона (приобретатель) обязуется выполнять по распоряжению другой стороны (отчуждателя) определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на указанное в данном договоре имущество отчуждателя.

Наследственный договор включает в себя элементы завещания и дарения, при этом дополняет их некоторыми абсолютно новыми положениями, которые мы рассмотрим ниже.

Наследодатель, подписывая с потенциальными наследниками указанный договор, может возложить на них дополнительные обязанности имущественного либо неимущественного характера. Эти обязанности могут быть как в пользу самого наследодателя, так и в пользу других лиц, указанных наследодателем.

Поправки, вносимые в ГК РФ в статью 1140.1 «Наследственный договор» определяют третий способ наследования, согласно которому при жизни завещателя можно оформить договорные отношения с будущими наследниками. В отличие от завещания, заключенный наследственный договор ГК подразумевает возможность наступления обязательств со стороны наследников до момента открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1140.1 наследственный договор может содержать обязанности не противоречащие законодательству РФ. Исполнение этих обязательств могу требовать после смерти наследодателя наследники, стороны договора и нотариус, в чьем ведении находится наследственное дело.

Наследственный договор — это новый для России способ наследования. Законодатель определяет, что такое наследственный договор, посредствам внесения соответствующих поправок в Гражданский кодекс.

Поправки, вносимые в пункт 1 статьи 1111, на законодательном уровне закрепят возможность наследования третьим способом, наряду с наследованием по закону и завещанию. Согласно вносимым изменениям в пункт 6 статьи 1118, наследственные договоры подразумевают наступление правоотношений после открытия наследства, то есть после смерти завещателя, но также могут содержать обязанности, которые в силу заключенных договоров наступают до открытия наследства.

Обратите внимание!

Завещатель может прописать в договоре условия, при выполнении которых другая сторона договора сможет вступить в наследство. При этом выполнение данных условий может наступить до смерти наследодателя.

Наследственный договор не исключает права на обязательную долю в наследстве, которая полагается малолетним и нетрудоспособным иждивенцам завещателя, в рамках наследования по закону. Это правило распространяется и в том случае, если обстоятельства обязательной доли возникли после подписания договора.

Обратите внимание!

Наследственный договор подлежит обязательному нотариальному заверению. При этом с согласия сторон нотариус должен осуществлять видеофиксацию подписания данного документа.

Наследственный договор не ограничивает наследодателя в возможности распоряжения имуществом в своих интересах, даже после подписания документа. Завещатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке, путем оповещения всех сторон о его волеизъявлении.

Обратите внимание!

Согласно пункту 10, статьи 1140.1, наследодатель, расторгнувший договор обязан возместить убытки другой стороне договора, которые были причинены в рамках исполнения условий наследственного договора.

Законодатель также предусмотрел возможность оспорить наследственный договор при жизни завещателя в судебном порядке по иску стороны наследственного договоры. А после смерти наследодателя также оспорить договор в суде могут лица, чьи права нарушает данный наследственный договор.

Законопроект о наследственном договоре впервые вносился в государственную думу в 2013 году. Тогда предполагалось выделить в Гражданском кодексе отдельную главу, посвященную наследственному договору. Но депутаты Законодательного собрания Ульяновской области дали отрицательный отзыв на законопроект и он не был принят.

Обратите внимание!

Наследственный договор в России по сути является компиляцией германской, украинской и английской моделей данной формы распоряжения имуществом. Из немецкого законодательства, Германского Гражданского уложения, в российский законопроект пришли завещательные распоряжения, из украинского гражданского кодекса — обязательства второй стороны договора до и после смерти наследодателя. Британская модель подразумевает возмещение расходов второй стороне договора в случае его расторжения наследодателем.

В профессиональных юридических журналах, таких как «Закон», встречается критика данного законопроекта относительно пункта 12 статьи 1140.1 о возможности завещателя распоряжаться имуществом, даже при его включении в наследуемую часть по договору. Данный пункт дает свободу завещателю при подписании договора продать или подарить свое имущество третьим лицам, не учитывая интересы и выполненные обязательства стороны наследственного договора.

Обратите внимание!

Поправки, вносимые Федеральным законом № 217, предполагают введение в гражданский кодекс совместного завещания супругов. Совместное завещание могут составить лица, состоящие в законном браке, на момент совершения данного волеизъявления.

После написания совместного завещания супруги рассматриваются законодателем как единый наследодатель, обладающий всеми правами. Законопроект предусматривает, что в случае расторжения брака, совместное завещание супругов теряет законную силу.

Согласно законопроекта, наследственный договор должен быть составлен в письменной форме, подписан всеми сторонами и нотариально заверен. Образец, на основании которого можно составить наследственный договор, еще не применялся в юридической практике. При этом, как и любой договор, заключенный на территории России, он должен соответствовать требованиям главы 27 Гражданского кодекса «Понятия и условия договора».

В отличии от договора ренты, право собственности на имущество при заключении наследственного договора переходит от наследодателя только после момента открытия наследства, которым признается дата смерти завещателя.

Исходя из общих правил договорных отношений, образец наследственного договора должен включать точные данные сторон, участвующих в сделке, обязанности сторон, условия при которых совершение договорных обязательств невозможно, а также последствия, наступаемые при неисполнении одной из сторон условий договора.

Что такое совместное завещание и зачем его составлять?

Образец

г.Москва 2.06.2019 г.

Иванов Иван Иванович, 7.07.1937 года рождения, паспорт № 000000 серия 00, выдан УФМС России по городу Москва 07.07.2007 года, проживающий по адресу г. Москва, ул. Броневая, 17 кв.30, с одной стороны, — далее наследодатель, и

Иванов Петр Аркадьевич, 17.12.1997 года рождения, паспорт № 000000 серия 00, выдан УФМС России по городу Москва 07.07.2007 года, проживающий по адресу г. Москва, ул. Броневая, 17 кв.30, с другой, — далее наследник,

на основании статьи 1140.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и на случай смерти гражданина Иванова И.И., заключили настоящий договор о следующем:

— в случае кончины наследодателя при выполнении всех обязательств данного договора наследником

— передать в собственность наследнику квартиру по адресу г. Москва, ул. Броневая, 17 кв.30, площадью 178 квадратных метров, состоящую из зала, двух комнат, кухни, ванной и санузла, и принадлежащую мне на праве собственности (свидетельство о регистрации собственности № 00-00000).

При заключении настоящего договора наследник обязуется выполнять следующие условия:

а) до смерти наследодателя: осуществлять ежемесячные денежные выплаты в размере 20 000 рублей, обеспечивать еженедельную уборку данной квартиры, оплачивать коммунальные платежи, не реже 4 раз в год в период жизни наследодателя обеспечивать 10-дневный отпуск на побережье Средиземного моря, беря на себя обязательства по подготовке выездных документов, и оплате перелета, проживания в отеле категории не менее 4 звезд, в номере с двуспальной кроватью, балконом и видом на море, и питанию в период всего отдыха;

б) после смерти: похоронить наследодателя не позднее чем через 24 после кончины, в случае ее наступления в период с 17.00 до 05.00 или не позднее, чем через 12 часов в случае ее наступления с 05.00 до 17.00, похороны совершать согласно обрядов православной церкви, с приглашением к панихиде священника в статусе не ниже митрополита, разместить некролог на странице газеты «Коммерсантъ» в номере, выходящем на следующий день после похорон, поминок не устраивать, но держать траур 40 дней (не брить бороду, не прелюбодействовать, избегать увеселительных учреждений, по истечению срока в 6 месяцев установить надгробие из черного мрамора размером 170 см на 60 см в выгравированным изображением наследодателя согласно приложению 1 к данному договору.

Контроль за исполнением обязательств, предусмотренных пунктом «б», возлагаю на Иванова Аркадия Иванович, 20.05.1970 года рождения, проживающего по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Кирова, 17 кв.45.

Вопросы, не урегулированные настоящим договором, решаются согласно требованиям действующего законодательству Российской Федерации. Споры относительно договора решаются в судебном порядке.

Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр договора хранится Нотариусом по адресу: г. Москва, ул. Коммунистическая, 4 оф.6, а остальные экземпляры выдаются сторонам настоящего договора

ПОДПИСИ:

Наследодатель ________________________________

Наследник _______________________________

Я, Иванов Аркадий Иванович, даю согласие на назначение меня Исполнителем настоящего договора, в части пункта «б»

Исполнитель ________________________________

Город_______________,________________________________ года.

Настоящий договор удостоверен нотариусом городского нотариального округа.

Договор подписан сторонами в моем присутствии.

Личность сторон установлена, их дееспособность, принадлежность отчуждаемой квартиры ________________________________ проверена.

Понятие наследственного контракта стало новой для России формой выражения собственной воли распорядиться имуществом после наступления смерти. Предметом данной сделки становится наследственная масса, передаваемая по договоренности полностью или частично.

Данный документ соединяет в себе элементы различных соглашений, в том числе завещания и договора дарения. Документ не носит односторонний характер, то есть наследник заранее знает о своем статусе и соглашается на соблюдение ряда условий, подписывая документ.

Такая форма волеизъявления позволяет наследодателю возложить на приобретателя права дополнительные обязательства имущественного либо нематериального характера. Выгоду от исполнения поручений приобретает как сам отчуждатель, так названные им третьи лица. Правильное и продуманное заключение наследственного контракта дает возможность избежать скандалов и распрей между близкими людьми после кончины завещателя.

Указанную статью можно считать одной из составляющих наследственной реформы, реализуемой в последние 2 года. При ее создании законотворцы опирались на опыт европейских стран.

Согласно нововведениям, наследодатель условно связан пунктами договора: еще при жизни человек может в любое время отказаться от соглашения, возместив контрагенту компенсацию понесенных убытков. Закон не запрещает отчуждателю беспрепятственную продажу имущества, ставшего объектом сделки. На этом основании пока трудно судить, насколько применимой окажется статья 1140.1 ГК РФ о наследственном договоре.

Имущество, ставшее предметом наследственной сделки, поступает в управление к приобретателю сразу смерти отчуждателя. От него не требуется совершать дополнительные действия, как при получении прав по завещанию или по закону. Этим и отличаются наследственный договор и завещание.

В случае с завещанием наследники обретают не только права, но и неожиданные для себя обязанности. Примером служит необходимость оплаты долгов, в то время как контрагент по наследственному договору избавлен от подобного исхода.

Наследственный контракт представляет собой сделку, заключаемую на основе обоюдного согласия. При составлении завещания наследодатель может потребовать исполнения условий, на которые наследник не готов пойти или не может выполнить. Сюда относятся: официальное создание семьи, рождение ребенка, получение образования и прочее. Другими словами, завещание с условием обладает приказным характером, где перед второй стороной стоит дилемма – исполнить волю или утратить право наследования.

Права и обязанности, которыми наделяются участники наследственного контракта, неотчуждаемы и не передаются третьим лицам.

Договор наследования квартиры или другого имущественного объекта полностью определяет порядок перехода собственности. Наследодатель обладает следующими правами:

• заключение сделки с любым субъектом;
• заключение нескольких соглашений о наследовании;
• включение в договор имущественных и нематериальных условий, не противоречащих закону;
• включение в контракт условия о душеприказчике и возложения на него обязанности совершить не противоречащие закону действия, такие как опека над внуками после смерти завещателя;
• совершение сторонних сделок с обещанной по контракту собственностью;
• отказ от договора в одностороннем порядке.

К обязанностям завещателя относится лишь уведомление другой стороны соглашения в случае разрыва и необходимость возмещения убытков. Но приемник будет правым, если откажется выполнять нарушающие закон условия.

При том, что получатель наследства обязан исправно выполнять условия соглашения, список его прав значительно короче:

• оспаривание договора при жизни наследодателя;
• получение компенсации убытков в случае разрыва соглашения.

Некоторые права и обязанности могут возникнуть с момента открытия наследства. Это бывает связано наличием неизвестных на момент заключения контракта обстоятельств, которые должны будут наступить, но могут и не состояться. Так, нельзя заранее предугадать, получит ли приобретатель наследства к указанному сроку образование, как того требуют обязательства.

Стороны заключают данную сделку, ведение которой разумнее доверить специалисту по гражданскому праву. При оформлении следует учитывать положения ГК и действовать в такой последовательности:

1. Достижение устной договоренности.
2. Письменное оформление предварительного контракта.
3. Внимательное изучение подготовленного документа.
4. Устранение возможных ошибок, выявленных при вычитке.
5. Подписание договора.
6. Утверждение бумаг у нотариуса.
7. Ознакомление с правами, обязанностями и последствиями соглашения.
8. Регистрация сделки.

С этого момента начинается исполнение условий. Оригинал контракта нотариус оставляет на хранение у себя. Без данного шага договор становится недействительным.

Наследственный договор следует составлять определенным образом. Вот основные требования к тому, как он должен быть выполнен:

• письменное оформление;
• использование русского языка (в случае, когда одна из сторон не знает русский, создается 2 экземпляра, один из которых на понятном для контрагента языке);
• договор подлежит удостоверению всеми участниками сделки, присутствующими при ее совершении.

Наследственный договор может заключить любое дееспособное лицо, которое имеет в распоряжении какое-либо ценное имущество или денежные средства и хотело бы определить круг получателей своей собственности после смерти. Наследственный договор может быть интересен обеим сторонам:

1. Наследодателю он предоставляет гарантии исполнения при жизни или после его смерти важных обязательств наследниками. Наследодатель не просто передает имущество, но и прописывает дополнительные условия для его получения: например, что его любимая собака не останется без ухода, опекаемый дальний родственник – без жилья, или что его достойно похоронят в соответствии с последней волей.
2. Наследникам договор дает дополнительные гарантии. Расторгнуть договор наследодатель сможет только после предварительного уведомления второй стороны. Тогда как при аннулировании завещания никаких дополнительных уведомлений не требуется и наследники могут узнать о том, что наследодатель переписал завещание и оставил их безо всего – уже после его смерти.

Судебный вариант разрешения споров используется в случае существенного изменения обстоятельств с момента подписания (типичные случаи – выделение обязательной доли в наследстве, признание наследника недостойным) или при ущемлении имущественных интересов третьих лиц в результате подписания договора. Например, наследодатель передал по договору имущество, которое фактически ему не принадлежит. В этом случае реальный собственник может подать в суд и оспорить договор.

Вступление в наследство по завещанию: изменения с 2021 года

Наследственный договор и завещание похожи друг на друга. Подписывать наследственный договор имеет смысл в следующих случаях:

1. Когда наследодатель хотел бы выдвинуть дополнительные условия для наследника перед вступлением его в права собственности.
2. Через наследственный договор наследодатель может обезопасить себя в том, что наследство не достанется недостойным, по его мнению, родственникам наследника, так как наследственные права не передаются.

Если указанные выше обстоятельства отсутствуют, то целесообразно упростить процедуру передачи наследства и оформить завещание.

Наследник может настоять на подписании договора, чтобы иметь гарантию, что и на каких условиях он получит после смерти наследодателя.

Наследственный договор – это соглашение между потенциальным наследодателем и наследниками, в котором закрепляются условия и порядок раздела имущества наследодателя после его смерти. Также наследодатель вправе включить в договор условие о душеприказчике, если посчитает это необходимым. На душеприказчика в соответствии с условиями соглашения могут быть возложены обязанности по совершению определенных действий, связанных с процессом вступления в наследственные права.

Данный вид договора может быть заключен только в письменной форме. Он подписывается всеми его участниками и требует нотариального удостоверения. Все условия сделки обязаны исполняться ее сторонами, если они не противоречат законодательству РФ.

Наследственный договор можно рассматривать как альтернативу договора ренты. Однако после подписания договора ренты хозяин недвижимости фактически перестает быть ее собственником. Он может продолжать проживать в той же квартире, но не вправе ею распоряжаться. В определенных ситуациях гражданин рискует быть выселенным из квартиры, которая является предметом договора ренты. При заключении наследственного договора такого риска не возникает, жилплощадь остается в собственности владельца до конца его жизни.

Поскольку после заключения наследственного договора имущество продолжает оставаться собственностью наследодателя, он вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Он волен совершать с этим имуществом любые сделки, в том числе и такие, в результате которых наследники утрачивают на него свои права. Если в договоре содержится условие об обратном, оно не подлежит применению, поскольку является ничтожным.

Законодательством также допускается отказ наследодателя от наследственного договора.

При заключении наследственного договора воля наследодателя при его жизни известна не только одному ему. О ней будут знать и другие стороны соглашения. Таким образом, наследственный договор позволяет обеспечить гласность по вопросам перехода права собственности на наследуемое имущество.

В договоре могут быть предусмотрены обязательства как материального, так и нематериального характера.

Нематериальные обязательства не связаны с прямыми финансовыми затратами. В большинстве случаев они сводятся к тому, что родственники наследодателя и иные проживающие с ним лица сохранят право пользования жилплощадью до дня его кончины. После этого печального события имущество переходит в полное распоряжение наследника.

При заключении наследственного договора надо иметь в виду, что:

• соглашение вступает в силу немедленно после его подписания, если в него не включено иное условие (фактически это означает, что наследник обязуется исполнять положения договора сразу после его заключения);
• все включенные в наследственный договор обязательства являются его существенными условиями и подлежат исполнению в полном объеме;
• в случае ненадлежащего исполнения наследником части обязательств, или их полного игнорирования, наследодатель вправе расторгнуть с ним соглашение в одностороннем порядке.

Что такое наследство, наследование и наследники?

Сторонам наследственного договора необходимо подготовить следующую документацию:

• гражданские паспорта каждого из участников сделки;
• документы, позволяющие определить, кому принадлежит имущество, подлежащее передаче по наследству;
• техническую документацию на имущество (в случае необходимости);
• справку об оценочной стоимости передаваемых по наследственному договору объектов;
• квитанцию, в которой зафиксировано, что была оплачена госпошлина за нотариальные услуги.

Документ, закрепляющий достигнутое сторонами соглашение о наследстве, должен содержать:

• информацию о наследодателе и наследниках;
• указание, что стороны достигли взаимного соглашения добровольно;
• условия перехода к наследникам прав на имущество наследодателя;
• если наследодатель назначил душеприказчика, соответствующее условие также подлежит внесению в договор;
• обязанности, которые несут наследники в соответствии с соглашением;
• последствия неисполнения наследниками принятых на себя обязательств;
• обстоятельства, которые могут оказать влияние на выполнение участниками сделки ее условий (прежде всего это касается форс-мажорных обстоятельств);
• дату составления соглашения и начала его действия;
• подписи всех участников наследственной сделки.

Необходимо отметить, что последствия, которые указаны в наследственном договоре, могут зависеть от того, какие обстоятельства наступили на момент открытия наследства. Это также следует предусмотреть в документе.

Для данного вида сделки простой письменной формы недостаточно. Порядок оформления наследственного договора предполагает его удостоверение у нотариуса. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, расположенную в местности, где находится имущество, подлежащее передаче наследникам.

Нотариус обязан позаботиться о том, чтобы ни у кого не возникало сомнений, что сделка совершается на законных основаниях и в добровольном порядке. Для этого он записывает на видео процесс заключения договора. Исключение составляют ситуации, когда стороны соглашения выразили возражения против видеозаписи происходящего.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ за удостоверение наследственного договора необходимо заплатить госпошлину. Ее величина равна 0,5% от стоимости наследуемого имущества. При этом в законе оговорено, что минимальная сумма платежа составляет 300 р., а максимальная – 20000 р.

Совместное завещание супругов обычно начинает действовать в минуту его заверения нотариусом. Для этого здесь имеется дата составления, которая соответствует и моменту вступления документа в силу. С этой поры участники контрактного завещания обязаны нести по нему ответственность друг перед другом.

На самом деле практика по таким наследственным разделам совсем невелика. Но стоит отметить, что в Российской Федерации допускается отличие дат по составлению договора и вступлению в силу описанных в нем обязательств. Для этого в совместное завещание специально вставляется пункт примерно со следующей информацией: «Договор вступает в силу с …».

Завещательный договор, как и завещание, может быть признан ничтожным при несоблюдении процессуальных этапов его составления и заверения или недействительным при оспаривании, а также при двусторонней или односторонней отмене. Такие мелочи, как орфографические ошибки, не могут стать поводом для признания договора недействительным.

Соответственно, при несоблюдении необходимых операций договор просто будет считаться ничтожным (не вступившим в силу). Например, в том случае, если он составлен самостоятельно без нотариуса. Его не нужно оспаривать в суде. Такие договоры или отменные совместно/единолично признаются по итогу разбирательств недействительными.