Нотариусом допущена ошибка в свидетельстве о праве на наследство

В этой статье:

Что делать, если нотариус допустил ошибку в свидетельстве о наследстве
Ошибка в свидетельстве о праве на наследство
Ошибка в свидетельстве о наследстве
В свидетельстве о праве на наследство ошибка
Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство
5 ошибок оформления наследства
Как быть, если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство?
Аннулирование свидетельства о праве на наследство в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нотариусом допущена ошибка в свидетельстве о праве на наследство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Нотариальные документы — договоры, завещания, доверенности, различные свидетельства и т.п., как правило, должны быть изготовлены без каких-либо исправлений. Если при подписании документа, его удостоверении или засвидетельствовании в тексте будет обнаружена ошибка, нотариус должен такой документ (например, выполненный на компьютере) изготовить заново.

Однако если изготовить заново документ по тем или иным причинам затруднительно либо невозможно, а также тогда, когда ошибка была обнаружена через какое-то время после совершения нотариального действия, исправления в него вносятся с соблюдением следующих правил:

1) в нотариальном документе, который подписывается обратившимися для совершения нотариального действия лицами (договоре, завещании, доверенности, заявлении, протоколе допроса свидетеля и т.д.), исправления и приписки оговариваются и подтверждаются подписями обратившихся. После удостоверительной надписи нотариус также оговаривает исправление или приписку, подтверждает эту запись своей подписью и скрепляет ее печатью. Если исправления или приписки сделаны в тексте удостоверительной надписи нотариуса, то они оговариваются и подписываются только нотариусом. Исправления должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем исправленное и зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном варианте;

2) в нотариальных документах, которые не подписываются обратившимися для совершения нотариального действия лицами (свидетельствах о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельствах о праве на наследство, других свидетельствах, копиях документов и т.д.), исправления или приписки оговариваются только нотариусом. Оговорка должна быть сделана после удостоверительной надписи, подтверждена подписью нотариуса с приложением печати;

3) подчистки в нотариальных документах не допускаются.

Нотариусы могут вносить исправления в нотариальные документы

как по своей инициативе, так и по просьбе лиц, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия. Но эти исправления возможны только в отношении явных описок или арифметических ошибок. Внесенные в нотариальный документ исправления не должны менять существа этого документа.

Вместе с тем при определенных в действующем законодательстве условиях нотариусам предоставлено право аннулировать ранее выданные свидетельства о праве на наследство. Так, согласно п. 2 ст. 1155 ГК свидетельство о праве на наследство, выданное принявшим наследство наследникам, может быть аннулировано без обращения в суд при наличии письменного согласия этих наследников на принятие наследства и другими наследниками, но уже по истечении установленного для принятия наследства срока. При аннулировании свидетельства о праве на наследство нотариус выносит следующее постановление, которое является основанием для выдачи нового свидетельства о праве на наследство:

Образец

Постановление об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве

на наследство

Санкт-Петербург. Первого июля две тысячи второго года.

Я, Еременко Елена Евгеньевна, нотариус нотариального округа «Санкт-Петербург», на основании письменного согласия от 26 июня 2002 года

Васильевой Елены Алексеевны, 15 сентября 1974 года рождения, паспорт ХП-АП № 344516, выдан 11 отделом милиции Санкт-Петербурга 30 апреля 1996 года, проживающей в Санкт-Петербурге, Московский проспект, дом 135, квартира 19, на принятие Андреевой Марией Алексеевной наследства умершего 23 августа 2001 года отца Андреева Алексея Ивановича по истечении установленного срока, руководствуясь пунктом 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации,

постановляю:

аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное мною 30 мая 2002 года по реестру № 1 -1603 и удостоверяющее право собственности Васильевой Елены Алексеевны на квартиру № 15 в доме № 6 по улице Марата в Санкт-Петербурге, общей площадью 95,5 кв. м., в том числе жилой площадью 68, 2 кв. м., состоящую из двух изолированных комнат размером 38 и 30,2 кв. м. и кухни размером 10,8 кв. м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома постройки 1912 года, зарегистрированную за ней в соответствии со свидетельством о государственной регистрации № 302750 серии 78-ВЛ, выданным Городским бюро регистрации прав на недвижимое имущество Санкт-Петербурга 10 июня 2002 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Зарегистрировано в реестре за № 1-2016.

Взыскано по тарифу

Печать Нотариус Подпись

В случае, когда по ранее выданному свидетельству была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по представлении ему постановления нотариуса об аннулировании ранее выданного и нового свидетельства о праве на наследство обязан внести соответствующие изменения в запись о государственной регистрации.

Что делать, если нотариус допустил ошибку в свидетельстве о наследстве

Свидетельство о праве на наследства признается документом, определяющим право наследника на обладание собственностью наследодателя. Форма документа 3.1 установлена приказом Минюста России от 27.12.16 № 313.

В нем должны содержаться:

Информация о нотариусе (ФИО, местонахождение – нотариальный округ);
Место совершения нотариального действия;
Правовая норма дающая право на наследование;
Информация о наследнике и наследодателе (ФИО, место проживания, паспортные данные);
Сведения о недвижимости (ином имуществе) принимаемой наследником (ее характеристики, включая площадь);
Указание об обременении (при наличии).

Установлены статьей 45.1 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1. Составляемые бумаги не должны содержать помарок, подчисток. Текст оформляемого нотариусом документа должен быть изготовлен с помощью технических средств либо написан его рукой разборчивым почерком, легко читаться.

Не допускается использования карандаша и иного красителя, легко удаляемого с бумаги. Нельзя зачеркивать слова и исправлять ошибки без договоренности.

Ошибка в свидетельстве о праве на наследство

Ответ: ДА, б) при их отсутствии; Ответ: НЕТ, в такой ситуации для получения свидетельства о праве на наследство необходимо предъявить документы, подтверждающие внесение изменений (адрес, название организации и т. д.

) — если в правоустанавливающем документе и выписке из кадастрового паспорта не совпадают размеры площадей объекта недвижимости, а именно: а) в отношении жилого помещения в результате – · узаконенной перепланировки Ответ: Если перепланировка узаконена, то право собственности наследодателя на изменившийся объект должно пройти государственную регистрацию. Правоустанавливающими документами в таком случае будут первоначальный договор (свидетельство о праве на наследство) и документы о согласовании перепланировки.
Если наследодатель узаконил перепланировку либо самовольные постройки и т.

ПОЛНОСТЬЮ ИДЕНТИЧНЫ, если в правоустанавливающих документах была допущена техническая ошибка, то ее исправление вносится во все экземпляры и подтверждается печатью.

В соответсвии со статьей 45 Основ о нотариате «недопустимо принятие для совершения нотариальных действий документов, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления», а сведения в кадастр на основании п.3 ст.

17 Закона о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

Важно

Кроме того, согласно Кадастровому паспорту зем-го участка №…, земельный участок находится у умершей в пользовании. Тогда как в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности должно быть зарег-но в установленном законом порядке.

В связи с этим, выдать свид-во на указанное имущ-во не предоставляется возможным» Подскажите, что нам теперь делать. Понятно, что подавать в суд. Но непонятно на кого — на Администарцию города?. 10 дней дается на обжалование в суд нотариального постановления об отказе, выданного нам 23.11.2016. срок мы уже пропустили. консультировалась по телефону с юристом, он сказал, что надо было в 10-дневный срок подавать иск в суд, а теперь надо ходатайствовать на воостановление сроков и т.д. Я не пойму, нотариус же права в своих действиях!!! зачем нам обжаловать ее отказ.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Затем следует заявление о принятии наследства и документ об отказе в принятии наследства нотариуса направить в нотариальную палату субъекта РФ. Ошибка 4. Наследник не может получить наследство из-за допущения ошибки в имени, фамилии или отчестве наследодателя или самого наследника Таких ситуаций на территории нашей страны встречается в правовой практике достаточно много.

Внимание

Зачастую ошибки в фамилии, имени или отчестве могут быть допущены в таких документах, как паспорт, свидетельство о рождении близких или дальних родственников и т.п. Например, при замене паспорта на новый документ у наследодателя (отца) была допущена ошибка в фамилии: вместо «Хорьков» в паспортном столе внесли на страницу паспорта «Харьков».

После смерти при вступлении дочери в наследство отца данный факт выясняется, но по закону наследство при таких обстоятельствах оформить невозможно. Выход из данной ситуации есть.

Можно ли оспорить законность свидетельства о праве на наследование через суд Чтобы оспорить свидетельство о праве не наследство через суд, необходимо установить и доказать наличие причин, подтверждающих его недействительность. Большое значение во время оспаривания имеет наличие документальных доказательств.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство через суд можно на таких основаниях:

наличие в документе ошибок и недостоверных сведений об имуществе и денежных средствах умершего лица (пенсия, стипендия, денежный вклад);
если свидетельство подтверждает переход прав на квартиру, автомобиль или землю, являющуюся общей совместной собственностью;
несоответствие документа установленной форме, отсутствие нотариального удостоверения;
лицо, получившее документ, не имело никаких прав на наследственное имущество.

Внимание! В случаях, если речь идет о наследовании бизнеса, после получения свидетельства, подтверждающего право на наследство, окончательной регистрацией права собственности на него становится не только внесение изменений в учредительные сведения организации, но и внесение изменений в реестр юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Свидетельство о праве на наследство является ключевым документом при оформлении перехода права собственности на то или иное имущество, а также на бизнес или авторские права путем наследования.

На основе сведений, указанных в нем, происходит дальнейшее оформление прав собственности на имущество у новых правообладателей. И хотя процесс его оформления сложным не является, необходимо тщательно к нему подойти, чтобы полученный документ имел юридическую силу.

Ошибка в свидетельстве о наследстве

Первого июля две тысячи второго года.

Я, Еременко Елена Евгеньевна, нотариус нотариального округа «Санкт-Петербург», на основании письменного согласия от 26 июня 2002 года Васильевой Елены Алексеевны, 15 сентября 1974 года рождения, паспорт ХП-АП № 344516, выдан 11 отделом милиции Санкт-Петербурга 30 апреля 1996 года, проживающей в Санкт-Петербурге, Московский проспект, дом 135, квартира 19, на принятие Андреевой Марией Алексеевной наследства умершего 23 августа 2001 года отца Андреева Алексея Ивановича по истечении установленного срока, руководствуясь пунктом 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановляю: аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное мною 30 мая 2002 года по реестру № 1 -1603 и удостоверяющее право собственности Васильевой Елены Алексеевны на квартиру № 15 в доме № 6 по улице Марата в Санкт-Петербурге, общей площадью 95,5 кв.

Подать в суд может:

наследник, чье право на наследование было нарушено. Например, его долю не учли при выдаче свидетельств или размер доли определен с нарушением;
законный представитель, если дело касается несовершеннолетнего ребенка, который имеет право на свою долю в наследстве или недееспособного гражданина, права которого отстаивают опекуны или попечители;
прокурор, если дело касается лица, которое в силу стечения обстоятельств, болезни, мало обеспеченности просит по заявлению в прокуратуру вступиться за него, и он подпадает под категорию граждан, интересы которых может представлять в суде прокурор;
представитель по доверенности, оформленной со всеми полномочиями подавать и подписывать иск, представлять интересы в суде, часто это выгодно наследникам, которые находятся на расстоянии и заключают с адвокатом соглашение на оказание юридической помощи дистанционно. Так, например, я в свое время защищал гражданку, которая проживает в Израиле, а наследство открылось в Екатеринбурге.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Отказ специалиста предоставить документ должен быть обоснован причинами, регламентируемыми Гражданским законодательством. В ином случае невыдача бумаг будет расценена как противоправное действие по отношению к правопреемнику.

Данная ситуация не является редкостью, но обычно связана с ошибкой или недоразумением. Тогда достаточно подать претензию сотруднику, чтобы проблема была решена.

Если нотариус отказывается выдать правопреемнику свидетельство о праве на наследство, но это не было ошибкой, то он должен предоставить весомый довод.

Нотариусы могут отказать по следующим причинам:

Правопреемник не предоставил все необходимые бумаги для регистрации права наследия, либо передал документы с ошибками в заполнении (распространяется на обращение с целью вступления в наследование, наполнения, метода оформления).
Истек установленный законом временной период оформления документации длительностью 6 месяцев.
Нет оснований проведения процедуры фиксации ввиду того, что наследник не был указан в завещании, признан недостойным и так далее.
Дело о наследстве усопшего гражданина открыто и ведется другим нотариусом.
Документы на право владения усопшим не были оформлены вообще, либо были составлены с ошибками.

При отсутствии зарегистрированных прав собственности или ошибочного составления возможно отстоять свои гражданские права в суде, что предусмотрено пунктом 3 части 1 статьи 8, части 1 положения 11 и абзаца 1 параграфа 12 Гражданского законодательства.

Специалист располагает правами на отказ, но обязан предоставить письменное обоснование, оформленное официальным документом, подтверждающим то, что причина уважительная.

Для свободного обретения статуса правопреемника потребуется своевременно предоставить безошибочно составленные документы. Когда по каким-либо причинам преемник был признан недостойным или отклонен от наследства завещателем, либо наследователь упустил сроки вступления, то сначала придется пройти процесс оспаривания. Только потом можно обратиться за регистрацией бумаг наследника.

Если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, не выдвигая обоснований для данного деяния, не предъявив оформленного нотариального постановления, то родственникам покойного придется самостоятельно добиваться соблюдения своих гражданских право и свобод.

Законодательно разрешено отложить предоставление документов на срок не более одного месяца, если это связано с направлением бумаг на экспертизу, запросом дополнительных сведений.

Общий перечень ситуаций для обоснованного отказа раскрыт в параграфе 1163 Гражданского кодекса, а также положении 41 «Основ законодательства РФ о нотариате».

В свидетельстве о праве на наследство ошибка

Право оспорить действия сотрудника нотариальной организации имеет любой из наследников, то есть, только заинтересованное лицо, которому он отказал выдать или принять свидетельства, без предоставления письменного объяснения действия.

Допускается опротестование деяний не только нотариуса, но также иного, уполномоченного на данное действие, должностного лица органов местного самоуправления. В последнем случае судебное разбирательство происходит по месту расположения ответчика.

Когда вышестоящая инстанция выдает положительное решение на запрос истца, нотариус станет обязан выдать свидетельства и запустится алгоритм предоставления документов:

Проверка поданных заявителем документов (свидетельств о кончине, рождении, регистрации или расторжении брака и так далее).
Прием письменно выраженного желания принять полагающееся наследство.
Установление наличия прочих преемников, их оповещение о запуске делопроизводства, касающегося раздела наследства.
Оплата налогового сбора за обретение правовых оснований преемства каждым из наследователей.
Выдача свидетельства каждому преемнику или одно общее.

Правопреемникам остается только получить свидетельство о праве наследования имущества покойного родственника.

Допускается признание уже врученного документа недействительным. Такое происходит только при проведении судебного процесса, с наличием весомых доводов:

выдача документа недостойному наследнику или лицу, указанному внутри последней воли завещателем в качестве не имеющего оснований для наследования;
при проведении процедуры наследия был факт ущемления прав других претендентов на владения усопшего;
через суд было оспорено завещание или законного наследования, на основании которого выдавалась бумага;
появились новые правопреемники, восстановившие сроки наследования через судебный орган.

Каждая ситуация располагает своими нюансами, которые обязательно нужно указывать внутри заявления, на основании которых суд правомочен востребовать дополнительные документы.

Нарушение прав может выражаться в следующем:

Изменена их доля на незаконных основаниях.
Они исключены из круга наследников.
На них возложены обязанности, которые должно нести лицо, получившее спорное СоПН.
Иные обстоятельства.

Внимание! Нарушение должно быть доказано документами. Свидетели мало чем могут помочь в таких делах.

Принципы признания СоПН недействительным важно знать не только тем лицам, чьи права нарушены чужими действиями. Принимая наследство, ведя себя законно и добросовестно, наследник не может быть уверен в том, что не будет пересмотрено его право на имущество умершего. Могут открыться новые обстоятельства, и следует знать, как защищать себя (только при условии того, что он сам не нарушал закон!).

Видео сюжет расскажет, по каким причинам признание свидетельства о праве на наследство может быть недействительным

Закон допускает возможность вступления в права на наследство путем его фактического принятия. Под этим подразумеваются действия, совершенные наследником по отношению к причитающемуся ему имуществу, которые подтверждают факт владения им. Например, это может быть оплата коммунальных счетов по завещанной квартире или размещение у себя в квартире каких-то ценностей, ранее принадлежавших умершему.

Если наследник фактически принял наследство, а после этого другой наследник оформил свидетельство о праве на наследство на то же имущество, то данный документ в судебном порядке можно признать недействительным.

Тот факт, что первый наследник не обратился за официальной регистрацией у нотариуса факта принятия наследства, значения в данном случае не имеет. Поэтому принципиально важно иметь на руках веские доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии завещанного имущества.

Как и любой юридический документ, исковое заявление о признании недействительным свидетельства о наследстве должно быть оформлено в соответствии с установленными правилами. В противном случае суд либо вообще не примет заявление к рассмотрению, либо откажет в удовлетворении иска за недостаточностью доводов истца.

В вводной части заявления указывается информация о самом истце, а также о причастных к делу сторонах. Далее описывается общая ситуация: кто, на каких основаниях и что унаследовал; чьи права в результате данной процедуры были нарушены и почему.

По наследству передают только то имущество (движимое и недвижимое), если оно по состоянию на день открытия наследственного дела находилось в собственности наследодателя. Что подтверждает наличие прав собственности? Это документ о государственной регистрации.

Нередко случается, когда наследникам отказывают в выдаче наследства, если в документах имеются ошибки. Например, неправильно указан адрес нахождения объекта, ФИО с ошибкой, ошибка в дате рождения и пр.

Документ с ошибкой не подтверждает право собственности, соответственно, наследники не могут оформить наследство. Решается вопрос в суде. Необходимо подать иск с требованием установить факт принадлежности документа наследодателю.

Город Москва, Российская Федерация

Десятое октября две тысячи второго года

Я, Кондратьев Иван Сергеевич, нотариус г. Москвы, на основании письменного согласия от 9 апреля 2002 года Кузьмина Павла Петровича, 1965 года рождения (9 октября) (паспорт серии XXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского р-на г. Екатеринбурга 11.09.95), проживающего в г.

Екатеринбурге, по ул. Радищева, в д. 16, кв. 25, на принятие Яковлевой Зинаидой Петровной наследства умершего 3 февраля 2002 г.

Кузьмина Петра Александровича по истечении установленного срока, руководствуясь пунктом 2 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ, постановляю:

аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону от 10 августа 2002 года по реестру N 9876, выданное нотариусом г. Москвы Кондратьевым И.С. и удостоверяющее право собственности Кузьмина Павла Петровича на жилое помещение (квартиру) под номером 9 (девять), находящееся в г. Екатеринбурге, по ул.

Мичурина, в д. 17. Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат общей полезной площадью 47,4 кв. м, в том числе жилой площадью 28,4 кв. м. Кадастровый номер квартиры – 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1, инвентаризационная оценка – 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

На основании указанного свидетельства о праве на наследство учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 20 июля 2002 года была произведена государственная регистрация прав наследника Кузьмина П.П. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 18 сентября 1998 года за N 66-01/01-5/2000-177.

Настоящее постановление и свидетельство о праве на наследство, выданное взамен аннулированного, являются основаниями для внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Печать N. (наследственного дела)

нотариуса Зарегистрировано в реестре за N.

Если согласие наследников на аннулирование свидетельства о праве на наследство выдается не в присутствии нотариуса, в постановлении указываются все необходимые данные о свидетельствовании подлинности подписей наследников на согласии.

Теперь привычные для нас БТИ (бюро технической инвентаризации) от этой обязанности освобождены.

При этом, если ваша недвижимость — на территории, где есть два и больше органов госрегистрации прав, вы можете сами выбирать, куда пойти. К примеру, в Киеве много частных нотариусов и зарегистрировать право на свои «квадраты» вы можете у любого из тех, кто заверяет такие сделки. ОРГАНЫ МИНЮСТА.

Определение Верховного суда Республики Карелия от 12.05.2009 Поскольку исправление технических ошибок не отнесено законодательством к нотариальным действиям, суд неправомерно удовлетворил требование об обязании нотариуса исправить ошибку в свидетельстве о праве на наследство, допущенную другим нотариусом.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе нотариуса Пудожского нотариального округа Х. на решение Пудожского районного суда РК от 26 марта 2009 года по заявлению М. об оспаривании отказа в совершении нотариальных действий.

М. обратилась в суд с названным заявлением по тем мотивам, что при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону 19.09.1995 г.

нотариус П. допустил ошибку в нумерации жилого дома, являющегося наследственным имуществом: вместо N 19 указал N 18.

Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство

К сожалению, не редки ситуации, когда наследник по тем или иным причинам не может оформить документы на наследственное имущество в нотариальном порядке и ему приходится обращаться в суд.

Первая причина — невозможность открыть наследственное дело из-за пропущенного срока на принятие наследства ( пропустить срок могут только те наследники, которые не проживали с умершим на момент смерти ).

Вторая распространенная причина — ошибки в документах, при помощи которых устанавливаются юридические факты, необходимые для принятия наследства: неправильно написано имя умершего в документах на квартиру ( ошибка в имени умершего в документах на квартиру ), ошибка в свидетельстве о рождении наследника, ошибка в свидетельстве о смерти.

Третья причина — отсутствие правоустанавливающего документа на наследственное имущество: это может, если умерший не успел получить документ при жизни или получил, но не зарегистрировал его в реестре прав либо документ утерян.

Свидетельство является единственным документом, удостоверяющим права наследника на имущество, которое досталось ему в порядке наследования.

Хотя обязанности получать документ не предусмотрено, без него не удастся переоформить имущественные, следовательно, возникнут препятствия для реализации прав собственника. Например, в отношении имущества, для владения которым нужна регистрация в Росреестре и иных регистрационных органах.

Речь идет, в первую очередь, о недвижимости и автотранспортных средствах. В случае вхождения этих объектов в наследственную массу получение свидетельства входит в интересы наследника.

При отсутствии таких объектов данный документ не обязателен, но тоже может быть выдан.

При наличии оснований для получения наследственной собственности правопреемник обращается к нотариусу. Тот обязан проверить соблюдение перечня условий для выдачи свидетельства.

Решая вопрос, может ли нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, он руководствуется ст. 72 или ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате в зависимости от основания, по которому у преемников возникает право на собственность усопшего.

Напомним, что, согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, ими может быть закон или завещание.

Бремя доказывания своих наследственных прав лежит на самих наследниках. Перед тем как получить свидетельство о праве на наследство, им необходимо подготовить ряд аргументов.

Согласно ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, такие доказательства должны в первую очередь касаться:

смерти наследодателя;
времени и места открытия наследства;
наличия родства или иных оснований для получения статуса наследника;
объема наследственной массы и ее местонахождения.

Основанием для выдачи свидетельства преемникам, которые лишены возможности доказать наличие прав для получения наследственного имущества, может быть согласие на это других преемников, которые смогли его доказать.

Такое согласие предоставляется нотариусу в письменной форме. Однако это возможно лишь в рамках процесса наследования по закону. Подробнее об этом можно узнать из публикации «Наследование по закону».

Свидетельство о праве на наследство по закону подтверждает бесспорное право наследников на владение имуществом покойного. По воле преемников нотариус может выписать как один документ для всех новых собственников, так и каждому в отдельности.

Допускается выдача свидетельства на имущество покойного в полном составе или на отдельные объекты. Например, в состав наследственной массы входит квартира, автомобиль и банковский вклад. Нотариус имеет право выдать один бланк свидетельства и вписать все наследие в целом. Однако наследники могут потребовать свидетельства на каждую часть собственности, и тогда нотариус выдаст три бумаги: одну на квартиру, вторую на машину, третью на банковский вклад.

5 ошибок оформления наследства

Свидетельство о праве на наследство по завещанию непременно содержит сведения о времени изъявления последней воли усопшего, регистрационный номер, данные уполномоченного лица, которое заверило завещание. Если в информационном реестре содержится информация о нескольких завещаниях, то действующим считается документ, зарегистрированный последним.

Далеко не каждый нотариус или должностное лицо способно выдавать тем или иным преемникам документ, подтверждающий их наследственные права. Такие полномочия разделены между ними по территориальному признаку, привязанному непосредственно к самому наследодателю.

Согласно ст. 1162 ГК, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства, которым считается последнее место проживания или пребывания усопшего (ст. 1115 ГК).

Сделать это может не любой нотариус нотариального округа, а лишь тот, который открыл наследственное дело. На одно открытое наследство не может быть заведено больше одного дела.

Итак, для вступления в наследство по завещанию претендент должен заполнить и подать заявление. Бумаги подаются нотариусу по месту последнего места прописки/проживания умершего владельца.

Выдача свидетельств зависит от разных факторов – действительность завещания, смерть одного из наследников, наличие зачатого, но не рожденного правопреемника, обязательная доля, указание поднаследника, распорядителя имуществом и т.д.

К грубым ошибкам в тексте не относятся незначительные недостатки текста (стилистика, орфография, пунктуация). Внести исправления в таком случае можно, не обращаясь в суд.

Если недочеты в документе допущены в адресе наследуемого имущества или личных данных наследника, это считается более серьезной проблемой, особенно если между получателем вещей покойного и усопшим нет родства.

Чтобы избежать таких проблем, в отношении посторонних лиц, привлекаемых к наследству, необходимо как можно подробнее описывать личность получателя имущества покойного, адрес местожительства и данные о родстве с усопшим.

Как быть, если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство?

По нормам законодательства, если гражданин составил завещание для распределения своего имущества после смерти, его воля считается приоритетной перед наследованием по закону. В связи с этим описки в указании дня рождения и другие описки являются незначительными.

При этом есть ряд случаев, когда недочеты документа считаются весомыми причинами оспорить завещательный документ.

Например, рассмотрим пример составления бумаги, содержащей волеизъявление покойного, без свидетелей. Женщина, которая находилась в прямом родстве с наследодателем, не получила наследство по завещанию. Она подала исковое заявление в суд, в ответ на что в отношении нее был подан иск от наследника по закону (признание завещательного документа недействительным).

Наследователь составил распоряжение о распределении его имущества после смерти и попросил истицу передать его нотариусу для заверения. В связи с отсутствием руководителя конторы на месте, женщина по совету помощника нотариуса пошла к главному врачу больницы, чтобы заверить у него завещание больного (в соответствии с нормами гражданского законодательства). При этом помощник нотариуса не сообщил истцу о необходимости привлечения свидетелей к процессу подписи завещательного документа.

После заверения завещания, наследница обратилась в контору нотариуса для фиксации наличия документа. Нотариус отказался принять документ, сообщив, что женщина может хранить бумагу дома.

Проанализировав обстоятельства дела, суд отказал истцу в удовлетворении искового заявлении и передаче имущества наследнику по закону. В такой ситуации женщина вправе подать жалобу в вышестоящую инстанцию, так как решение суда прямо противоречит волеизъявлению наследодателя.

Другая ситуация, когда завещатель неверно указал номер квартиры, передаваемой наследникам. Жилое помещение, принадлежащее покойному, располагалось в квартире № 15, а в завещании указана квартира № 11. После анализа материалов дела суд установил, что документ недействителен, так как в указанная в документе жилая недвижимость не принадлежала покойному.

Суд вышестоящей инстанции решение отменил, так как было доказано, что наследники, указанные в завещании, проживают в квартире № 15, а в документе допущена опечатка.

Ошибки при составлении допускаются довольно часто. Некоторые недочеты не оказывают существенного влияния на интерпретацию волеизъявления покойного. Другие ошибки могут привести к тому, что завещательный документ будет полностью или в определенной части признан недействительным.

Собственное мнение и доводы нотариуса не имеют значения. Существенность и значимость ошибок в завещании устанавливает суд. Он же принимает решение, давать ли делу дальнейший ход или не признавать действительным.

Если будет установлено, что неточности связаны с тем, что завещатель был признан недееспособным и не имел права подписи, результат очевиден – отказ наследнику в наследстве.

Тогда придется пользоваться правами наследования по закону в порядке очередности.

Если на основании ошибок свидетельство не выдано, должен быть оформлен официальный отказ с указанием причин. На это законодательство отводит 10 дней с момента написания заявления о вступлении в наследство. Если сделаны ошибки в фамилии или дате, есть два способа решить проблему:

Подать иск в суд с требованием отменить решение нотариуса. На это отводится еще 10 дней. Столько же уйдет на рассмотрение и вынесение постановления. Результат – удовлетворение пожеланий истца или отказ в праве на наследство по завещанию.
Обратиться к судьям, чтобы они в официальном порядке установили истинные факты, фамилии, даты, что фактически является исправлением ошибок в завещании. Придется приводить доказательства правомерности требований.

Главное условие успешности разрешения процесса – ошибка не должна менять суть волевого решения наследодателя передать собственность наследнику.

Случается, что ошибки в фамилиях и датах фигурируют не в завещании, а в паспортах наследников. В ЗАГСе при несовпадении фамилии указанного в завещании лица проблема решается. Исправлять неточности придется лично.

Такая проблема возникает из-за халатности сотрудников этой инстанции при выдаче необходимых документов. Подается письменное обращение с требованием выдать новое свидетельство о смерти, заключении брака и т.д.

Если этого не сделать, трудности возникнут после смерти завещателя, когда получить деньги в банке и переоформить собственность не получится.

Может возникнуть ситуация, когда владелец имущества лежит в больнице и лично не может принести завещание нотариусу. Он просит об этом медиков.

Но даже если предъявленное удостоверение принадлежит главврачу, процедура неправильного оформления налицо. Завещание составляется и регистрируется при наличии свидетеля, может быть нескольких.

В документ вносятся их фамилии и дата подписания, что обязательно.

Но нашелся соперник, подавший исковое заявление об отсутствии свидетелей, узнав об этом. Суд принимает решение отказать в праве наследования по завещанию, признав его недействительным. В итоге активируется процесс по закону, что означает очередность. Близкие родственники в итоге получают весь объем имущественных ценностей, оставшихся после умершего.

Аннулирование свидетельства о праве на наследство в 2021 году

Это даже не дата. Здесь речь идет о том, что фактически завещается чужая недвижимость.

На практике судьи понимают, что оформлять непринадлежащий объект завещатель не мог, так как был вменяем, о чем свидетельствует нотариальное заверение.

Несмотря на то, что истец настаивал именно на этом, постановили не обращать внимание на эту ошибку, посчитать ее опечаткой, не влияющей на волю наследодателя.

Нотариусом отказано в выдаче свидетельства на основании ряда ошибок, допущенных в завещании, поэтому наследник обратился в суд, чтобы восстановить свои права наследования. В документе:

Нет формулировки с упоминанием дееспособности завещающего лица. Повода сомневаться также нет. Нигде не фиксировалось о заболеваниях, способных вызвать недееспособность в течение всей жизни. Автограф стоит верный.
Не упомянуто, что завещание зачитывалось вслух. Это считается ошибкой, если нет уведомления о фактических, объективных причинах, по которым это делать запрещается.
В качестве свидетеля приглашен простой рядовой доктор. Фамилия и дата указана правильно. Право участвовать в оформлении завещания имеет главный врач клиники. Но оригинальной печатью больницы завещание заверена по всем правилам.
Нет упоминаний о постоянном присутствие медперсонала, хотя истец приводит довод о том, что доктор неоднократно выходил из палаты. Причины в иске не указаны, время и дата не прописаны.

Кроме того, свидетель не был осведомлен о том, что доставить завещание нотариусу должен именно он, и поэтому отдал родственнику, подавшему исковое заявление. Дата смерти и дата подачи завещания нотариусу совпадает, так что этот довод не столь сильный и принципиальный, но в иске указан.

Истец, он же наследник, правильно сделал, что обратился в суд. Несмотря на то, что он являлся первоочередным претендентом, так как это сын наследодателя, у него есть братья.

Теперь, когда завещание признано действительным, все имущество перешло в пользу истца, а братья остались ни с чем.

Ошибкой было бы делиться, если воля умершего – передать все одному ребенку, потому что тот заботился в период болезни до самой смерти.

Судья вынес положительное решение, так как перечисленные ошибки незначительные и не меняют смысла текста.

Если ошибка в фамилии наследника, проблему решают подобным образом: установив родственные связи, доказав, что других претендентов (по фамилии в том виде, как она была вписана) нет, несложно объяснить, что такая неприятность – обычная опечатка при написании.
Не переданное нотариусу завещание

Даже если бы истица в условиях, описанных в предыдущем разделе, не принесла завещание в нотариальную контору, решение было бы таким же. Даже по истечении длительного времени, когда все формальности (за исключением мелких ошибок) выдержаны, суд обяжет нотариальную контору выдать свидетельство. Истец, он же наследник, получить положенное.

Акты гражданского состояния регистрируются, изменяются и исправляются в органах ЗАГС. Именно туда обращаются при обнаружении опечатки в свидетельстве ребенка с целью ее исправления.

Эта неприятность в будущем станет препятствием на пути вступления в право наследования – доказать родство с родителями будет сложно. Для внесения исправлений в документ понадобится основание:

неполная или недостоверная информация о владельце документа;
орфографические ошибки;
внесение записи с нарушением установленных норм;
неверная дата выдачи свидетельства;
искажение информации о родителях;
опечатки в указании даты рождения ребенка.

Исправления орфографических ошибок, допущенных при оформлении документа, осуществляются в загсе.

Следует написать заявление, указав на имеющиеся опечатки и неточности, и предоставить достоверную информацию для их исправления.

Когда у гражданина нет возможности обратиться лично, отправляют заказное письмо на адрес организации или направить своего представителя с нотариально заверенной доверенностью.

Можно подать заявление через портал госуслуг. Потребуется лишь подробно заполнить форму с указанием достоверной информации и отправить обращение в нужный орган. Чтобы иметь возможность пользоваться ресурсами сайта, придется пройти процесс регистрации и идентификации личности.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

от 12 мая 2009 года

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного суда Республики Карелия

в составе: председательствующего Фаткуллиной Л.З., судей Коваленко С.В. и Злобина А.В.,

Заслушав доклад судьи Злобина А.В., судебная коллегия

М. обратилась в суд с названным заявлением по тем мотивам, что при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону 19.09.1995 г. нотариус П. допустил ошибку в нумерации жилого дома, являющегося наследственным имуществом: вместо N

19 указал N 18. Данная ошибка была обнаружена при оформлении земельного участка в собственность. Нотариус Пудожского нотариального округа Х. отказалась исправлять ошибку нотариуса П. В связи с чем заявитель просила обязать нотариуса Пудожского нотариального округа Х. устранить допущенную ошибку при выдаче свидетельства о праве на наследство и внести в свидетельство исправление, указав адрес местонахождения наследственного имущества п. Т. Пудожского района.

В судебном заседании заявитель М. требования поддержала, указала, что при выдаче свидетельства нотариусом допущена техническая ошибка в указании номера жилого дома, которая не была замечена при получении свидетельства. В связи с обнаружением описки, она обратилась к нотариусу Пудожского нотариального округа Х. с просьбой внести исправление в свидетельство, но получила отказ.

Нотариус Пудожского нотариального округа Х. с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что если в документе имеются технические ошибки, то она может исправить лишь свои ошибки, но не имеет права исправлять технические ошибки, допущенные другим нотариусом, так как: в документе стоит печать другого должностного лица — нотариуса. Не считает внесение исправлений нотариальным действием, поскольку нотариальное действие было уже совершено. Нотариальное дело было передано на хранение в Пудожский муниципальный архив.

Решением суда заявление удовлетворено. На нотариуса Пудожского нотариального округа Республики Карелия Х. возложена обязанность устранить ошибку, допущенную нотариусом Пудожского нотариального округа при выдаче свидетельства о

праве на наследство от 19.09.191995 г. на жилой дом, находящийся в п. Т. Пудожского района, исправив в указанном свидетельстве номер дома с 18 на 19.

С таким решением не согласна нотариус Х., в кассационной жалобе просит решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований. Ссылается на те же доводы, что и в суде первой инстанции, указывает на неправильное применение судом норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что заявитель является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти отца К., умершего в 1976 г. Нотариусом Пудожского округа РК П. заявителю 19.09.1995 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося в п. Т. Пудожского района, площадь земельного участка 1262 кв. м. На данном земельном участке расположен один жилой дом полезной площадью 36,8 кв. м, в том числе жилой 18,9 кв. м, бревенчатая баня с предбанником, пять дощатых сараев, дощатая уборная и дощатая пристройка. Вместе с тем из технического паспорта следует, что наследодателю К. на момент смерти на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный в п. Т.

Удовлетворяя требования, суд исходил из ст. 35 “Основ законодательства Российской Федерации о

нотариате“ (далее — Основы), полагая, что перечень нотариальных действий, не является исчерпывающим, и п. 4 “Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ“ (утвержденных Приказом Министерства юстиции РФ от 15 марта 2000 года N 91), считая, что действия нотариуса по внесению исправлений технических ошибок (описок) в ранее выданных им документах, является нотариальным действием, поскольку от этого зависит, возможность гражданина распорядиться в дальнейшем предоставленными ему таким документом правами.

3) подчистки в нотариальных документах не допускаются.

Нотариусы могут вносить исправления в нотариальные документы

У Вас по свидетельству 1995 года совместная собственность? Без определения долей? Просто указаны два собственника? Если так, то сейчас такая практика, что либо собственники подписывают соглашение об определении долей, либо идут в суд с тем же вопросом. Но в обоих случаях доли будут определены идеальные, т.е.

без указания соответствующего доле размера и без присвоения отдельного кадастрового номера. Далее. Когда судом будут установлены доли умершего и живого собственника, определять долю наследников будет нотариус. Как Вы верно написали, 1/2 доля сыну умершего и по 1/4 доле внучкам, принявшим наследство по праву представления.

По поводу действий нотариуса: Вы вправе обжаловать.их в суд. Перед обращением в суд Вы можете обратиться к нотариусу письменно с просьбой разъяснить, почему были выданы свидетельства о праве на наследство в указанных долях. Письменный ответ нотариуса даст Вам больше возможностей для отстаивания своих прав.

Из постановления главы администрации»О закреплении земельных участков в собственность за членами садоводческого товарищества»,выданного 28.02.1995г.участок 450кв.м имеет двух владельцев отца,ему принадлежит 250кв.м и сына, ему принадлежит 200кв.м.На основании этого постановления 05.05.1995г.было выдано Свидетельство на право собственности на землю, в котором отец и сын приобретают право общей совместной собственности на землю. Долевая и совместная собственность это не одно и тоже? Если нет, то какой документ верный?

25 Октября 2016, 21:42

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 5.

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, получается, что если исходить из свидетельства, где прописана совместная собственность, то участок принадлежит двум собственникам в равных долях. И для определения большей доли одному из собственников, необходимо было заключать соглашение об определении долей между отцом и сыном. Однако, я считаю, что орган, выдавший свидетельство, допустил ошибку, т.к.

все свидетельства о регистрации прав на тот или иной обьект, выдаются на основании правоустанавливающих документов. В Вашем случае получается, что согласно постановления главы администрации были определены не доли, а фактический размер участка каждому из участников собственности. Т.е. этим маленьким участкам необходимо было присваивать отдельные кадастровые номера и оформлять на каждый участок отдельной свидетельство.

3) подчистки в нотариальных документах не допускаются.

Нотариусы могут вносить исправления в нотариальные документы

Постановление об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве

Санкт-Петербург. Первого июля две тысячи второго года.

Зарегистрировано в реестре за № 1-2016.

Взыскано по тарифу

Печать Нотариус Подпись

Окажем профессиональную помощь в любой ситуации, обращайтесь +7 (343) 222-10-20

При отказе нотариуса нарочным путём принимать заявление о принятии наследства, необходимо вручить заявление иным способом.

потребовать от нотариуса письменный отказ в принятии заявления (в силу ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате, заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме).
вручить заявление иным способом:

Совершить действия по фактическому принятию наследства.

путём восстановления срока на принятие наследства;
путём установления факта принятия наследства.

восстановление срока принятия наследства возможно, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (п. 1 ст. 1155 ГК РФ);
установление факта принятия наследства возможно, если имеются достаточные доказательства совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследственного имущества, либо имеется возможность получения таких доказательств;
нельзя обращаться в суд с двумя требованиями (восстановить срок и установить факт) одновременно, поскольку данные требования являются взаимоисключающими.

наследник ошибочно оценивает причины пропуска срока на принятие наследства как уважительные;
у наследника отсутствуют доказательства фактического принятия наследства.