Право наследования недвижимости за границей

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Право наследования недвижимости за границей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Самым простым способом узнать о том, есть ли у человека наследство за границей, является стабильное поддержание связи с зарубежной родней. В случае хороших отношений можно надеяться, что будет составлено завещание с включением имени наследника. Но такое получается далеко не всегда и поэтому больше шансов получить долю при делении наследства по закону.

В случае, если поддерживается связь с родственниками, они могут самостоятельно уведомить наследника о смерти наследодателя. В случае указания в завещании информации о заграничном наследнике в обязанности нотариуса, открывающего наследственное дело, будет входить розыск всех наследников, указанных в завещании. Данные действия юриста предусмотрены во многих странах мира.

Наследование имущества за рубежом. В продолжение темы

Что касается России, то наследникам не требуется платить специального налога на имущество и денежные средства, полученные в результате вступления в наследство. Но если наследование происходит в другой стране, может потребоваться уплата налога на наследство по законам места открытия наследства. Чтобы избавить наследников от уплаты налога наследодатель может передать им имущество в собственность с помощью договора дарения. Но здесь также необходимо внимательно изучить законодательство, поскольку в некоторых странах налог на дарение превышает налог на наследство.

В вопросах наследования следует проявлять крайнюю осторожность, особенно если известие поступило вместе с неизвестными личностями, а не по официальным способам оповещения. Например, многие мошенники могут просто прийти на дом и представиться юристами, занимающимися вопросом получения заграничного наследства. Также они предлагают свои услуги по оформлению данного наследства и требуют за работу денежное вознаграждение вперед.

Основное отличие юристов от мошенников в нехватке времени, тем более на личное посещение каждого предполагаемого наследника. Поэтому оповещают наследников либо по телефону, либо почтовым отправлением с уведомлением установленной формы.

Поскольку оформление наследства за границей может принести с собой некоторые трудности, по процессуальным вопросам лучше проконсультироваться с опытным юристом.

Величина налоговых платежей в полной мере зависит от того, насколько наследственное дело относится к закону того или иного государства. После проведения анализа правовых положений большинства развитых государств можно сделать вывод, что налоговые платежи для иностранных граждан равняются по-разному. В том числе, в РФ с начала 2006 года перестали применяться законы относительно уплаты налогов при вступлении в рассматриваемые отношения. В Испании этот показатель составляет 9 процентов от стоимости предметов, входящих в наследственную массу. Такое значение применяется, если стоимость составляет менее 500 тысяч евро. Если больше, то придется заплатить 20 процентов.

Франция установила налог в размере 40 процентов. Он относится к лицам, состоящим в близком родстве с покойным. Если это дальний родственник, то ему придется заплатить 60%. Жители Болгарии, которые находятся в близком родстве с покойником в полной мере освобождаются от внесения налоговых платежей. Если гражданин не входит в указанную группу, то платить придется только в том случае, когда сумма составляет более 250 тысяч евро.

В Польше близкая родня усопшего и те, кто входит во вторую очередность преемников, уплачивают налоги в размере от 3 до 12 %. Для других граждан такие платежи варьируются от 12 до 20 процентов. В Великобритании лица уплачивают налоги, при условии, что имущество стоит более 300 тысяч евро. Величина платежа тогда составит 40% от общей суммы. В таких странах как Индия, Австрия, Канада уплата налогов не осуществляется.

Наследство за рубежом — вступление и как узнать

Для получения правомочий собственности на наследственную массу, потребуется следовать конкретному порядку действий. В первую очередь, после того, как становится известно о том, что произошло открытие наследственной массы, нужно тщательно изучить законодательство той страны, где проживал покойный. Это касается только сферы наследственных правоотношений. В частности, учету подлежат акты, действующие внутри и снаружи страны. Это говорит не только о национальных законах, но и о международных соглашениях.

ВАЖНО !!! Потребуется тщательно оценить то, сколько денег придется потратить на процесс оформления прав на имущественную массу и решить, стоит оно того или нет. Кроме того, не нужно забывать про уплату налогов. Иногда такие затраты указывают на то, что лицу не выгодно принимать права собственности.

В учет нужно принять и те нормы, которые применяются при распределении имущества в России. Затем потребуется сообщить родственникам покойного о том, что лицо желает принять участие в наследственных правоотношениях. Уточняется величина доли в наследственном имуществе. Сюда входит не только вещь, но и задолженности погибшего.

  • Автомобильное право
    • Попал в ДТП без страховки и я виноват
    • Независимая экспертиза после ДТП
    • Лишение водительского удостоверения за долги по алиментам
    • Что делать, если страховая не платит по ОСАГО. Порядок действий
    • Как снять арест с автомобиля?
    • Что делать, если сотрудник ГИБДД требует открыть багажник?
    • Как узнать свой КБМ и класс водителя ОСАГО
    • Справка о ДТП для страховой: что это такое, как получить?
    • Временное водительское удостоверение
    • Как вписать в ОСАГО еще одного водителя?
  • Семейное право
  • Наследственное право
  • Земельное право
  • Трудовое право
  • Автомобильное право
  • Уголовное право
  • Недвижимость
  • Финансы
  • Налоги
  • Льготы
  • Ипотека

Перечень главных вопросов, интересующих владельцев турецкой недвижимости выглядит так:

  • Можно ли передать в наследство свою собственность в Турецкой Республике?

Да, безусловно, по законодательству страны иностранные граждане имеют аналогичные права, что и турки на наследование недвижимого имущества. Вся процедура должна полностью соответствовать установленному законодательству в государстве.

Есть несколько видов завещания в Турции:
1 — Письменное завещание (Yazılı Vasiyetname),
2 — Устное завещание (Sözlü Vasiyetname),
3 — Официальное завещание (Resmi Vasiyetname)
Наиболее правильным и распространённым видом завещания является официальное завещание, которое составляется в нотариальной конторе с соблюдением всех законодательных норм Турецкой Республики.

  • Завещание на недвижимость в Турции – обязательно ли его наличие для наследования жилья?

Право наследования недвижимого имущества без завещания в Турции разрешено. Если таковой документ не был оформлен владельцем, близкие родственники получат в собственность всю имеющуюся недвижимость. Только в случае отсутствия наследников и если они не заявили о своих правах на жильё, оно может быть передано во владение государству.

При этом существует четкая процедура поиска законных наследников: по турецкому законодательству на это выделяется срок в 1 год. Назначенный мировой судья дает с положенной периодичностью объявления о том, что разыскиваются наследники. Если через обозначенный годовой период они никак не дают о себе знать, недвижимость передается государству.

Брату, проживающему за границей, можно поступить следующим образом:

  • направить нотариусу по месту открытия наследства ценное письмо с уведомлением и описью вложения с заявлением об отказе от наследства в пользу одного из братьев (если подобное письмо возможно направить из-за границы);
  • обратиться в дипломатическое представительство или консульское учреждение России на территории иностранного государства и сделать доверенность на одного из братьев, в которой должно быть четко прописано полномочие на отказ от наследства. Эту доверенность нужно будет прислать по почте в Россию;
  • пропустить шестимесячный срок для принятия наследства, вследствие чего квартира будет поделена между братьями, вступившими в наследство.
  1. Согласно законодательству России, приобретать и/или владеть жилой или коммерческой недвижимостью за рубежом могут все физические и юридические лица, которые являются резидентами РФ. Ограничением для физлица может стать его недееспособность (например, психическое заболевание), а для юрлица — потребность одобрения покупки акционерами, если подобная покупка является для него крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью. Нарушение ограничений является основанием для аннуляции сделки.
  2. Получать дополнительные разрешение на покупку в каких-либо российских правительственных органах не требуется. Но обращаем внимание, что ограничения могут быть предусмотрены законодательством страны, в которой приобретается имущество. Например, в Австрии граждане других стран, которые не имеют местного вида на жительство, не могут заключать сделки, связанные с покупкой и продажей недвижимости.
  3. Госслужащие и члены правительства, а также их ближайшие родственники (супруг(а), дети) должны указывать наличие заграничной собственности в ежегодной декларации. За невыполнение этого требования предусмотрена административная ответственность.
  4. Физические лица, которые не являются чиновниками, не обязаны сообщать о факте покупки недвижимости в налоговую службу или другие государственные органы. В то же время, гражданин РФ, который является налоговым резидентом страны, обязан уведомить фискальную службу о том, что он покупает или создает за пределами России фирму (если доля участия превышает 10%), а также открывает (закрывает) банковский счет в другой юрисдикции. Этот банковский счет может использоваться для проведения платежей по сделке, оплаты коммунальных расходов при эксплуатации имущества.
  5. Перевод денег за границу для покупки недвижимости можно осуществить двумя способами: на свой счет в финансовом учреждении за рубежом или непосредственно на счет продавца. В первом случае покупатель должен уведомить об открытии счета и проводимой транзакции налоговую, а во втором обслуживающий банк может запросить у покупателя ряд документов, подтверждающих личность и легальность переводимых денег.
  6. Налоговые последствия, связанные со всеми операциями по недвижимости за рубежом (приобретение, пользование, продажа) возникают для россиян только в случае, если они являются налоговыми резидентами РФ за отчетный период (находятся на территории России минимум 183 дня в год). Физические лица уплачивают НДФЛ из источников за границей. Таким доходом считается прибыль от экономии на процентах по займу/кредиту, доход от сдачи жилья или офиса в аренду, выручка от продажи имущества.
  7. Арендная плата с недвижимости является доходом, который подлежит обязательному налогообложению по ставке 13% (возможно применение иной процентной ставки, если владелец имущества сдает его в аренду как ИП). При продаже объекта по истечению 5-летнего срока (в отдельных случаях – 3-летнего срока) и более после покупки, выручка от продажи, полученная собственником, может освобождаться от НДФЛ в России. Если недвижимость продана раньше 5-летнего срока (или 3-летнего), то необходимо уплатить налог в размере 13%.
  8. Физические лица не платят налог на имущество с зарубежной недвижимости. Если объект получен резидентом путем наследования, то налог не уплачивается.

Как правило, вещи и предметы домашнего быта не относятся к наследственному имуществу, разве что это дорогостоящий антиквариат. Транспортные средства, в том числе автомобиль — это движимое имущество. Его цена может быть существенной, поэтому наследодатель может указать его в завещании, а при наследовании по закону машины обычно включаются в общий состав наследства.

Главное отличие недвижимости, входящей в состав наследуемого имущества — необходимость зарегистрировать переход права собственности на нее в государственном реестре ЕГРН. В нем сконцентрирована информация обо всех недвижимых объектах России: квартиры, дома, участки с указанием их технических характеристик, кадастровой стоимости и собственника объекта.

Только после внесения в реестр сведений о новых владельцах, к ним переходит законная возможность распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению: продать, подарить ее, сдать внаем или завещать. При проведении любой сделки требуется выписка из ЕГРН, подтверждающая имя собственника. Основанием для перерегистрации является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Чтобы переоформить собственность на себя, иногда приходится собрать немало документов и понести определенные расходы.

Жилое помещение, в частности квартира (доля в ней), может принадлежать наследодателю на праве собственности. Например, он ее купил, или ее подарили родители. Этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. В таком случае порядок действий наследников будет следующим:

  • они получают у нотариуса свидетельство на свою часть наследства в виде квартиры;
  • обращаются в органы Росреестра с заявлением о регистрации права собственности и предоставляют в качестве основания нотариальный документ;
  • оплачивают госпошлину и через несколько дней получают выписку из реестра, где собственником уже указаны правопреемники.

Однако в нашей стране еще достаточно людей, которые проживают в приватизированных квартирах, но до сих пор не оформили на них свидетельство о собственности. Его отсутствие не является препятствием для наследования. В этом случае правоустанавливающий документ для нотариуса и органов Росреестра — договор приватизации. Подать документы на регистрацию в Росреестр может сам нотариус, в этом случае срок оформления документов сокращается, иногда до 1-го дня.

Здесь нужно иметь ввиду, что доля умершего будет определена в соответствии с тем правилом, что все лица, указанные в договоре имеют равные права совместной собственности на жилое помещение. Например, если в приватизации недвижимости участвовало 3 члена семьи (мать, отец и ребенок), то наследодателю принадлежит 1/3 часть квартиры. Это имущество и унаследуют родственники, являющиеся наследниками, после его смерти.

Наследование жилой недвижимости может существенно осложнить такой правовой акт, как завещательный отказ. Это означает, что умерший возложил на одного или нескольких наследников обязанность в пользу третьего лица (отказополучателя), которую они обязаны выполнить, если принимают наследство. Завещательный отказ одинаково действует, как при наследовании по завещанию, так и по закону.

Пример. Умерший П. завещал квартиру сыну, при этом включил в завещание отказ в пользу своей сожительницы М. Она может проживать в ней до дня своей смерти, или до того момента, как выйдет замуж. Таким образом, сын получил наследство с «обременением». На права М. не повлияет даже решение наследника продать квартиру, сдать в аренду, подарить. Она сохраняет возможность проживания в жилом помещении и пользования имуществом наравне с законными собственниками.

Каждое наследственное по-своему уникально, отличается особыми нюансами. Поэтому при наследовании недвижимости желательно получить консультацию нотариуса о том, как лучше и правильнее оформить полученное имущество. Наша нотариальная контора работает ежедневно, до позднего вечера (21 часа). Также мы ведем прием посетителей в выходные дни. Записаться на удобное время можно по телефону, или используя окно заявки на сайте.

Рекомендуем!  Наследство по закону очередность наследования

Число наследственных дел с иностранным элементом во второй половине XX века все время увеличивалось, что явилось косвенным последствием миграции населения во всем мире в конце прошлого и начале нынешнего века. Так, из Европы в период 1901—1910 годов выехало 12377 тыс., а в период 1911—1920 годов — 8852 тыс. человек.

Переселенцы часто связаны родственными отношениями с отдельными гражданами страны своего происхождения, что и служит основой для возникновения дел о наследовании. Таким образом, наследственные дела с иностранным элементом — это неизбежное следствие перемещения населения.

Разнообразие практики в этой области и сложности, возникающие при разрешении конкретных наследственных дел, объясняются значительными различиями, которые есть во внутреннем законодательстве в области наследственного права. Это проявляется в том, что в разных странах неодинаково определяется круг наследников по закону и по завещанию; устанавливаются различные требования, предъявляемые к форме завещания; существуют различные системы распределения наследственного имущества и т. д.

При наследовании по закону в самом законе конкретно предусматривается, кто является наследником и в какой очередности призывается к получению наследственного имущества.

Так, наследниками первой очереди в России являются дети, переживший супруг и родители умершего. К категории наследников второй очереди относятся братья и сестры умершего. Сначала призываются к наследованию наследники первой очереди. Если таких нет, то призываются наследники второй очереди. К числу наследников по закону относятся также нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. Эти наследники наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

В других странах круг наследников может быть более широким (например, наследником признается племянник умершего) или более узким, может не быть деления наследников на очереди и т. д.

Точно так же обстоит дело и с наследованием по завещанию. В большинстве стран завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено в определенном порядке, например у нотариуса. В некоторых же странах допускается составление завещания в так называемой олографической форме, то есть написанным собственноручно наследодателем, и не требуется, чтобы оно было удостоверено. По законам одних государств нельзя в завещании ограничить права какой-либо категории наследников. В других же странах в завещании может быть установлен ряд условий наследникам для получения наследства.

В практике Инюрколлегии, например, был случай, когда английская гражданка составила в Англии завещание, по которому она завещала имущество своей сестре — советской гражданке, проживающей в Москве, при условии, что наследница приедет в Лондон не позднее чем через десять лет после ее смерти. Как понять это условие: обязана ли она для получения наследства приехать в Англию на постоянное жительство, как утверждали английские юристы, или должна просто приехать в Англию на непродолжительный срок, чтобы получить там наследственное имущество? Это дело было предметом разбирательства в суде, который решил, что в завещании не имелось в виду, чтобы наследница вообще переехала на жительство в Англию, а имелся в виду только ее приезд в Англию для получения имущества.

При решении подобных проблем прежде всего возникают вопросы о праве, подлежащем применению: следует ли применять закон места нахождения имущества или закон места составления завещания и т. д. Законодательство и практика государств решают эти вопросы различно. В Великобритании и США проводится разграничение между наследованием недвижимого имущества и наследованием движимого имущества. К наследованию недвижимого имущества применяется закон места нахождения недвижимости, а к наследованию движимого имущества — закон последнего домицилия наследодате-ля, то есть закон его местожительства. Согласно правилам французского гражданского кодекса, находящиеся во Франции недвижимости подчинены французскому закону, то есть закону страны их места нахождения. Что же касается движимостей, то в отношении их в судебной практике применяется обычно личный закон наследодателя, под которым понимается закон домицилия.

В ФРГ, в отличие от системы, принятой в Великобритании, США и Франции, исходным является принцип единства наследственного имущества. И к движимому, и к недвижимому имуществу применяется закон гражданства наследодателя.

Из принципа единства наследственного имущества, к которому подлежит применению закон гражданства наследодателя, исходят Закон о международном частном праве Венгрии 1979 года, Закон о международном частном праве Польши 1965 года, Закон о международном частном праве и процессе Чехо-Словакии 1963 года. В КНР в отношении движимого имущества должен применяться закон места проживания наследодателя в момент его смерти, а в отношении недвижимого имущества — закон места нахождения имущества (ст. 149 Общих положений гражданского права КНР 1986 г.).

Коллизионные вопросы наследования регулируются обычно внутренним законодательством государств. Многосторонние соглашения в этой области есть лишь по отдельным вопросам. Таким соглашением является Конвенция о коллизии законов в отношении форм завещания от 5 октября 1961 г. На дипломатической конференции в Вашингтоне 26 октября 1973 г. была принята многосторонняя Конвенция о форме международного завещания. Вопросы наследования регулируются также в двусторонних договорах о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам и в многосторонней Конвенции стран СНГ о правовой помощи от 22 января 1993 г.

1. В России, как отмечалось выше (см. гл. 4), иностранцам в области гражданского права предоставляются одинаковые права с российскими гражданами. Согласно ст. 12 Закона о правовом положении иностранных граждан в СССР 1981 года, иностранные граждане могут в соответствии с нашим законодательством наследовать и завещать имущество. Поэтому они могут быть наследниками на равных основаниях с российскими гражданами. Так, если в РФ откроется наследство после смерти российского гоажданина и в круг его наследников входит иностранец, то по российскому праву он является наследником на равных основаниях с российским гражданином.

В отношении наследования иностранцами в РФ никаких ограничений не установлено; им предоставляется в области наследования национальный режим независимо от того, проживают они в РФ или нет. Предоставляя иностранцам национальный режим в области наследования, наше право не ставит условия о взаимности.

В СССР скончалась детская писательница Граббе. В состав наследства кроме имущества входили также права на получение авторских гонораров после смерти писательницы. Никакого завещания она не оставила. Наследником была признана ее сестра — гражданка Финляндии. В другом случае (дело о наследстве бывшего чемпиона мира по шахматам Хосе Рауля Капабланки) было признано право наследования на его денежный вклад в Москве, и соответствующие суммы были переведены в США вдове Капабланки на основании представленных наследницей полномочий администратора наследства ( letters of administration ), выданных в октябре 1944 года судом в Нью-Йорке.

Из этого принципа исходят и договоры о правовой помощи, предусматривающие, что граждане одной страны в отношении наследования полностью приравниваются к гражданам другой страны. В этих договорах идет речь о признании за иностранцами способности наследовать по закону и по завещанию наравне с собственными гражданами, переходе наследственного имущества к наследникам-иностранцам на таких же условиях, что и к собственным гражданам в отношении способности к составлению и отмене завещания на имущество, находящееся на территории соответствующей страны.

В отношении налогообложения в области наследования на иностранцев распространяется тот же режим, что установлен в отношении отечественных граждан. Это означает, что доходы в денежной и натуральной форме, полученные наследником от физических лиц, за исключением авторских вознаграждений, налогообложению не подлежат. За строение, помещение и сооружение, перешедшие по наследству, налога взимаются с наследников с момента открытия наследства. Налогообложению в соответствии с Законом о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, от 12 декабря 1991 г. подлежат жилые дома, квартиры, дачи, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, валютные ценности, ценные бумага и иное имущество. Во многих иностранных государствах налогообложение доходит до 80%, возрастающее иногда прямо пропорционально степени родства наследников.

Наследственные суммы, причитающиеся иностранцам, переводятся из РФ за границу беспрепятственно, но при наличии взаимности в отношении переводов со стороны соответствующего иностранного государства.

По данным Инюрколлегии, в 1991 году такая взаимность не существовала в отношении переводов, в частности, в Турцию, Грецию, Иран, ЮАР.

Наследственные суммы, причитающиеся иностранцам, переводятся из РФ за границу беспрепятственно, но при наличии взаимности в отношении переводов со стороны соответствующего иностранного государства.

2. В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РСФСР отношения по наследованию определяются по закону той страны, где наследодатель имел последнее постоянное место жительства. Таким образом, в области наследования как коллизионный принцип применяется закон страны места жительства наследода-теля. Если наследодатель имел последнее постоянное место жительства в РФ, то должно применяться российское законодательство. Этим законодательством будут определяться круг наследников, порядок, в котором они призываются к наследованию, доли их в наследственном имуществе и целый ряд других вопросов наследования. Если последним постоянным местом жительства наследодателя было иностранное государство, то будет применяться законодательство этого государства.

Понятие места жительства лица дается в ст. 17 ГК РСФСР. Согласно этой статье, местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В отечественной литературе отмечалось, что для определения домицилия наследодателя в той или иной из зарубежных стран придется положить в основу более или менее общепринятую в международном обороте концепцию домицилия.

Право на наследование строений, находящихся в РФ, всегда определяется по российскому закону (ст. 567 Гражданского кодекса).

В отношении наследования по завещанию эта статья предусматривает, что «способность лица к составлению и отмене завещания, а также форма завещания и акта его отмены определяются по закону той страны, где завещатель имел постоянное место жительства в момент составления акта. Однако завещание или его отмена не могут быть признаны недействительными вследствие несоблюдения формы, если последняя удовлетворяет требованиям закона места составления акта или требованиям советского закона». Таким образом, при определении формы завещания принцип места жительства является основным, остальные принципы — дополнительными, а в отношении способности составления завещания за основу принят толь��о один принцип — принцип места жительства.

В то же время в случае завещания строений, находящихся в РФ, предусматривается применение российского закона как при определении способности лица к составлению или отмене завещания, так и в отношении формы завещания.

Стоит помнить, что международная защита прав исключает пытки в отношении подозреваемого лица, а также лишение свободы за задолженности.

В случае ареста граждан России за рубежом, страна будет предпринимать попытки разобраться исходя из заключённых международных договоров с этой страной, а сам гражданин России пользуется теми же правами и несет ответственность, аналогичную той, что на территории своей страны.

В случае задержания в известность должно быть поставлено консульство, а консул получает право, в свою очередь, посещать задержанного, консультировать и представлять его интересы.

Как вступить в наследство, если наследодатель умер в другой стране?

Наследственные права российских граждан за границей регулируются законодательством обеих стран. В целом процедура не существенно отличается от обычной, с рядом незначительных особенностей.

Всё зависит от того, по нормативам какой из стран будет происходить процедура перехода движимого или недвижимого имущества за границей лицам с правами наследования. Чтобы это установить, нужно понимать следующее:

  • какое гражданство у претендента на наследство;
  • местонахождение наследства;
  • по законам какой из двух стран было составлено завещание.

Всё это нужно заранее учесть. В нотариальной конторе должны проконсультировать, так как оформление может происходить с учётом разных положений и правил.

Всегда стоит помнить, что знание законодательства обеих стран упростит задачу и избавит от напрасно потраченного времени. Лучше всего нанять юриста.

Нужно точно знать свою степень родства, так как, допустим, в России этих степеней 8, а в Германии только 5, тем самым дальним родственникам на зарубежное наследство сложнее претендовать за границей. К тому же зарубежный суд будет определять, достоин ли претендент на получение имущества.

Нужно понимать, что придётся погасить все задолженности перед иностранным государством по коммунальным услугам, удостовериться, что все пошлины и другие комиссионные сборы уплачены и у суда не будет причин отказать.

Зарубежные законы, регулирующие МЧП, при отсутствии составления завещания после смерти владельца имущества, ищет родственников начиная с самых ближних по родству. Они в первую очередь могут претендовать на наследственные права российских граждан за рубежом.

Но если таковых не удается отыскать, тогда претендентами могут стать те, чья степень родства не столь близкая, но эта норма в каждой отдельной стране может существенно отличаться.

После смерти гражданина РФ, который завещал своё частное имущество за рубежом, оно переходит под охрану российского консульства. Там принимают меры по защите и оповещении возможных претендентов на него. Дальнейшие действия консула определяются специальными положениями и соглашениями между РФ и страной расположения наследства.

Если наследство состоит в передаче банковских вкладов умершего, то такое завещание делается в банке, а документ должен указывать наследников. Что касается сумм наследования, российские законы не ограничивают в размерах наследования и не требуют выполнения каких-либо дополнительных условий.

Всё, что нужно знать о преступлениях, совершаемых россиянами за рубежом, и наоборот, когда в отношении граждан РФ было совершено преступление за границей. Как защитить свои права. Рекомендуем посмотреть.

Рекомендуем!  Днём открытия наследства считается день

При завещании, бывает, что в нем встречается условие предоставления права пожизненного проживания в квартире кого-либо (т.н. «завещательный отказ»). Или другое обременение, которое наследодатель посчитал нужным вписать в свое завещание, в «довесок» к передаче права собственности на квартиру. Ясное дело, такой «довесок» нам не нужен, и от такой квартиры лучше отказаться. О наличии или отсутствии завещательного отказа мы можем узнать из Свидетельства о праве на наследство.

Если никаких «довесков» (обременений) в завещании не указано, то наша задача убедиться, что среди ближайших родственников наследодателя нет претендентов на «обязательную долю», неучтенную в завещании (подробнее про «обязательную долю» – см. по ссылкам про завещание). При обнаружении таких персонажей – отказываемся от квартиры.

Кроме того, нам всегда нужно помнить, что само завещание может быть не одно. Закон позволяет наследодателю хоть каждый день писать новые завещания, и силу будет иметь только последнее из них.

А еще наследодатель мог просто отменить свое завещание, и тогда наследство делится по закону. Подробнее об этом – см. по тем же ссылкам в Глоссарии.

Как нам (Покупателю) узнать, была ли отмена завещания, и существуют ли другие завещания? Сложный вопрос. Ни один риэлтор или юрист не могут ответить на него однозначно. Конечно, в наследственном деле нотариуса должны быть учтены все последующие волеизъявления наследодателя, но закон позволяет ему удостоверить свое завещание и без нотариуса в других учреждениях – например, в консульстве РФ за границей, в больнице, в доме престарелых, в воинской части и т.п. И нотариус об этом может вовремя (или совсем) не узнать. Покупатель квартиры, естественно – тоже.

Риск тут для Покупателя почти не контролируемый. Технически можно считать, что этого риска нет, если дата составления завещания и дата смерти наследодателя совпадают (т.е. он завещал квартиру прямо в день своей смерти). Но такое совпадение – чудо.

В остальном риски снижают другими способами – о них ниже.

Что значит «добросовестный приобретатель» квартиры? Какую защиту дает это понятие? Смотри в Глоссарии по ссылке.

В случае, когда из Свидетельства о праве на наследство видно, что наследство получено по закону, нам придется выяснять наличие родственников у Продавца, относящихся к той же «очереди наследников», что и он сам.

Если родственники той же очереди есть, но в числе собственников они не фигурируют (смотрим Выписку из ЕГРН), то от них должен быть письменный отказ от принятия наследства (сведения об этом отказе указываются в Свидетельстве о праве на наследство).

Если родственники той же очереди есть, но в числе собственников их нет, и отказа тоже нет, значит, они имеют реальный шанс востребовать свою долю наследства (даже в случае, когда срок принятия наследства ими пропущен).

Если мы решили купить именно такую квартиру, то знание основных правил наследования, перечисленных в разделе Глоссария – «Наследование недвижимого имущества», для нас обязательно (читать по ссылке!).

На практике, защита от неожиданных наследников, в целом та же, что и от «хвоста» из предыдущих собственников (когда квартира была прежде куплена на «вторичке»), то есть:

  1. Лучше Договор купли-продажи квартиры составлять и заверять у нотариуса (а не в простой письменной форме);
  2. Лучше, если наследство оформлено более 3-х лет назад (это не гарантирует полную безопасность, но существенно снижает вероятность «сюрприза», с учетом срока исковой давности);
  3. Застраховать сделку (точнее – титул) в страховой компании.

Дополнительно, страховки ради, риэлторы на практике используют еще одну вещь. Берут у Продавца квартиры нотариально заверенное заявление о том, что в случае возникновения претензий от неожиданно объявившихся наследников, Продавец обязуется удовлетворить все их материальные требования самостоятельно и за свой счет.

Правда, и здесь для Покупателя никакой гарантии. Во-первых, Продавец может пообещать, но не удовлетворить. А во-вторых, на такое удовлетворение претензий должен дать согласие сам новоявленный наследник. Иначе по его иску сделку купли-продажи унаследованной квартиры суд может признать недействительной.

Как правильно оформить покупку квартиры вместе с мебелью – смотри в этой заметке.

Итог. Риск покупки унаследованной квартиры можно считать умеренным, если наследство было оформлено более 3-х лет назад (чем больше, тем безопаснее для нас). Например, если Продавец вступил в права наследства 7-10 лет назад, и за это время не было судебных споров по нему, то риск для Покупателя минимален. Если же ситуация не такая радужная, то риск потери права собственности можно застраховать.

Кстати, отказ страховой компании страховать риск данной сделки однозначно указывает на то, что Покупателю лучше от нее отказаться.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Проверить Продавца и документы на квартиру, снизить риски и сопроводить сделку помогут профильные юристы — ЗДЕСЬ.

Чтобы продолжить шаги ИНСТРУКЦИИ, возвращаемся назад, в предыдущий раздел, и оттуда идем дальше, вниз по шагам.

Некоторые из представленных ниже ситуаций мошенничеством с юридической точки зрения назвать сложно, но они могут прибавить проблем покупателям:

  1. Продавец скрывает отказополучателя – человека, который вправе жить в унаследованной квартире на постоянной основе.
  2. Сговор наследника с другим человеком, имеющим право на обязательную долю. Пользуясь незнанием законов покупателем, они могут действовать так: правопреемник получает квартиру по наследству и продает. Далее объявляется другой наследник, которому полагается обязательная доля, и обращается с заявлением о восстановлении сроков. По их мнению, выплачивать компенсацию доли должен покупатель, но в законе указано иное: ее компенсирует наследник.
  3. Отмена доверенности. Наследник оформляет нотариальную доверенность на другого человека, потом сразу ее отменяет. Доверенное лицо продает квартиру от имени доверителя, который потом представляет все так, будто он – жертва обмана.

Самое опасное – сделка с черным риэлтором. Он может заставить человека оформить завещание на него, используя преступные методы, а потом убить наследодателя и продать квартиру. Если объявятся законные наследники и оспорят завещание вместе со сделкой, покупатель окажется в крайне неблагоприятном положении и лишится недвижимости.

Проблема в том, что проверить наследственную квартиру при покупке никак нельзя. Можно только отследить историю перехода права собственности и отказаться от сделки, если недвижимость получена в наследство менее 10 лет назад – самого безопасного срока, после которого оспорить сделку не получится.

Совет юриста: чтобы минимизировать риски, желательно удостоверить ДКП у нотариуса. он проверит законность сделки, и, если есть проблемы с документами или другими наследниками, откажет в нотариальном удостоверении. Это повод отказаться от сделки и для покупателя.

Как вступить в наследство, находящееся в России, будучи в Германии?

Купить квартиру, доставшуюся по наследству, можно, но тщательно взвесив все плюсы и минусы сделки:

Это вторичное жилье, и оно обычно стоит дешевле, чем квартиры в новостройках

Если с момента принятия наследства продавцом прошло более 10 лет, риски для покупателя сводятся к нулю

К покупке наследственных квартир люди относятся настороженно, и продавцы зачастую немного снижают цены

Есть вероятность оспаривания сделки. Квартиру и деньги, скорее всего, не отнимут, но на суды придется потратить время и нервы

Если продавец слишком занижает цену, это повод насторожиться: возможно, он хочет избавиться от недвижимости как можно быстрее, чтобы скрыть юридические недостатки

  1. Завещательная и законная процедуры наследования.
  2. Как квартира наследуется по завещанию.
  3. Как наследуется квартира по закону.
  4. Изменение завещания, отмена и неприменение.
  5. Как вступить в права наследования.
  6. Отказ принятия наследства.

С позиции закона наиболее приоритетным является завещание. При его отсутствии, либо неверном оформлении к наследуемой квартире применяются нормы наследного права, установленные законом (Гражданский кодекс, гл.63).

Каждый тип наследства подлежит нотариальному оформлению (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1153, п.1) по месту проживания почившего наследодателя или по местонахождению наследуемой недвижимости. Нотариусом составляется наследственное дело, хранимое 75 лет в нотариальном архиве.

Отметим, что заверение завещательного документа возможно у любого нотариуса, т.е. место проживания наследодателя значения не имеет. Также законодательными нормами учитывается возможность законной подготовки завещания на квартиру (дом) при недоступности нотариуса. Такая потребность возникает, если наследодатель находится вне территории РФ (за границей), в доме престарелых, в больничном учреждении, в экспедиции, на борту корабля (в плавании), в заключении и пр. Удостоверить завещание при недоступности нотариуса вправе определенные должностные лица (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1127, п.1 и 2).

Нотариальное подтверждение права наследования (свидетельство) наследники получают спустя полугодичный срок с даты смерти наследодателя (Гражданский кодекс, гл.64, ст.1154). Шестимесячный срок отводится на предъявление прав наследования любыми возможными наследниками по завещанию либо по закону. Т.е. наследникам доступны ровно полгода на предъявление права наследования, исчисляемых со дня смерти наследодателя, но не более.

Исключение, позволяющее законно продлить период принятия наследства (заявить право наследования) после шести месяцев, отражено в Гражданском кодексе (гл.64, ст.1155) – факт смерти наследодателя был неизвестен наследнику. Причем действительность незнания потребуется доказать.

Состав наследства (в рассматриваемом случае – объекта недвижимости) описывается в свидетельстве на наследство, указывается стоимость по кадастру и оценке. Наследник, получив в руки нотариальное свидетельство по наследуемой квартире, должен зарегистрировать право владения ею в Росреестре, где вносится соответствующая запись в единую базу данных по объектам недвижимости о существовании данного права.

Согласно Гражданского кодекса (гл.62, ст.1118, п.1) завещательное наследование признается более приоритетным, чем наследование по закону. Соответственно, если квартира документально завещана некому гражданину, то она будет ему передана без учета родственных связей или их отсутствия, как и порядка законной очередности.

Однако законодательство устанавливает определенные границы завещательного волеизъявления, устанавливая обязательные доли в недвижимом наследстве (Гражданский кодекс, гл.63, ст.1149). Данным лицам (нетрудоспособные родители, супруг, малолетние дети, иждивенцы наследодателя) положена как минимум половинная часть доли, что полагалась бы им в процессе наследования по закону.

Наследодатель вправе указать в документальном выражении последней воли условие завещательного отказа (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1137) – обязательство наследников предоставить кому-либо (к примеру, внучке) право пользования наследной недвижимостью в некий срок, либо бессрочно. Причем право воспользоваться завещательным отказом принадлежит отказополучателю даже если завещаемая недвижимость будет продана (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1137, п.2).

Отказополучатель вправе оформить законность пользования наследуемой квартирой в ЕГРП (Жилищный кодекс, ст.33, п.3). Причем он не обязан являться наследником квартиры, даже иметь прописку в ней. Заметим, что право отказополучателя истребовать положенное по завещательному отказу ограничено тремя годами со дня смерти наследодателя (Гражданский кодекс, гл.62, ст.1137, п.4).

Наследование недвижимости по турецким законам

Прежде всего, необходимо выждать определенное время, чтобы найти других возможных претендентов на наследство . Этот срок в разных странах составляет от 3 до 6 месяцев. Существует два варианта наследования имущества за рубежом. следуя законодательству или официально составленному завещанию. При отсутствии завещания имущество делится между наследниками согласно степени близости родства, в котором они состояли с наследодателем. В большинстве стран эта градация подобна той, которая принята в России: первые претенденты на наследство – родители, дети, супруги, братья и сестры наследодателя. За ними следуют внучки и внуки, бабушки и дедушки, племянницы и племянники, дяди и тети.

Если вы имеете право претендовать на получение наследства, в первую очередь, составьте соответствующее заявление и подайте его нотариусу по месту жительства наследодателя. Если законом допускается подобное, то ваши интересы может представлять юрист, но, все же, в большинстве случаев потребуется ваше личное присутствие. При наличии уважительных причин, законодательством допускается представление интересов наследника его представителем, при условии наличия документов, подтверждающих невозможность личного присутствия наследника. Заявление вам необходимо будет подать в течение определенного срока.

Одна из основных составляющих процедуры наследования – уплата налогов на имущество. В некоторых странах при расчете суммы налога учитывается размер доходов наследника. В большинстве случаев уплата налога производится в стране нахождения наследуемого имущества. До уплаты налога наследник не вправе распоряжаться полученным имуществом.Ближайшие родственники могут получить налоговые вычеты и скидки. величина которых зависит от степени близости к наследодателю. В случае, если между Россией и страной, в которой находится наследство . не заключен договор, позволяющий избежать двойного налогообложения, платить налоги придется в двух странах.

Самостоятельно учесть все тонкости и нюансы наследования имущества за рубежом очень трудно, чтобы процедура наследования прошла в точном соответствии с законодательством, необходимо заручиться помощью грамотного юриста, который поможет вам избежать трудностей и облегчить процедуру наследования. Ситуация упростится, если между Россией и страной, в которой находится наследство . существует договор о правовой помощи, устраняющий многие коллизии в зарубежном законодательстве.

18.03.2012 / Автор: Дмитрий Ольховский

Процедура оформления наследства в России регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации в соответствии со ст.35 Конституции РФ, которая гарантирует наследникам права наследования на имущество умершего. Подобная процедура наследования недвижимости за рубежом, в основном, зависит от различий между законодательствами разных стран, но не очень сильно отличается от порядка получения наследства в России, поскольку законодательства в большинстве стран Европы, очень схожи между собой.

Порядок действий, влекущих за собой вступление в наследство, различается на территории России и за рубежом (например завещание на иностранные активы ). Правоотношение осложняется тем, что его регулируют не только отечественные законы. На порядок, сроки и саму последовательность действий наследника могут влиять различные социальные, исторические и культурные особенности страны, право которой устанавливает режим наследственной массы. Кроме того, предписанные нормами права в нашей стране, и других странах часто различаются, и тогда требуется выбор права, которое будет регулировать ситуацию.

Рекомендуем!  Наследование по закону и его основные положения

Основные принципы, по которым различается передача прав в России и за рубежом

Если в России, как только факт смерти наследодателя установлен, поиск наследников и обеспечение надлежащих действий для перехода имущества обеспечивается нотариусом, то в странах общего права специалист органов нотариата только регистрирует сделки. В США и Великобритании широко распространен институт доверительного управления. Оглашает последнюю волю и распоряжение адвокат или поверенный. Те, у кого появилось право на имущество, сами должны добиться принятия наследства. Обычно предписывается форма для отказа, а согласие подтверждается простым фактом принятия. Подтверждение прав происходит обычно согласно праву отдельных штатов, формы его существенно отличаются.
Все, кто существовали за счет умершего при его жизни, так как не имели фактической возможности заработка, по отечественному закону получают часть собственности. Она носит название обязательная доля в наследстве. Это часть предметов, вещей, денег и другого. Норма об этом действует вне зависимости от воли и желания как наследников, так и наследодателя. В Британии и США подобного института нет, завещатель должен сам распорядиться относительно прав своих иждивенцев, сюда включаются и права тех, что не могут трудиться в принципе. Но обязанности что-то им завещать у него нет.
Мусульманские страны отличаются дискриминацией наследниц перед наследниками. Доля завещаемого имущества для последних должна быть больше в 2 раза.
Швейцария и Германия отличаются сложным правовым регулированием наследственных отношений. В этих странах помимо обычного завещания действует еще и договор, регулирующий правоотношения наследников.
Все это наводит на мысль, что когда различия существенны, внимание должно уделяться выбору применяемого права.
В международном частном праве действуют следующие принципы определения того, какие нормы будут действовать:

  • принцип закона гражданства собственника имущества (наследодателя)
  • принцип места нахождения имущества
  • принцип места, где было написано завещание
  • Различаются два правовых режима относительно того, что может наследоваться в принципе. Германия, Польша и Чехия в своей правовой системе не делают различий между недвижимостью и движимым имуществом, они объединяют их в одно понятие имущества. При этом процесс перехода прав проистекает по месту проживания умершего при жизни. Франция, наша страна, а также Великобритания в своих правовых установлениях считают важным, где именно расположена собственность. Если вещь недвижимая, считается, что наследование должно происходить по праву той страны, где она находится. Если это движимое имущество — то может применяться как закон страны, паспорт которой был у наследодателя, так и правовые установления его места жительства.
    По российскому праву весь процесс перехода прав происходит по закону страны, где перед своей кончиной имел постоянное место жительства наследодатель.
    То, где расположена собственность, в праве нашей страны имеет приоритет над принципом места проживания наследодателя. Допустим, иностранцу принадлежало жилое помещение в Екатеринбурге. Он умирает, производство по передаче прав наследования открывается в России. Нотариус в Екатеринбурге обеспечит наследство, сроки тоже будут определяться российским законодательством. Форма свидетельства, которым будет подтверждено право собственности наследника— им же.
    Если у россиянина было имущество в Австрии, и он попал в список наследства согласно последней воле, будущий получатель прав идет к российскому нотариусу. Тот выдаст весь необходимый пакет бумаг, проставит на нем апостиль, и направит документы через российские органы юстиции в Австрию, чтобы правопреемник мог вступить там в свои установленные законом преимущества. Сам документ должен выдать российский нотариус, находящийся в Австрии, либо консул или должностное лицо консульского учреждения, которое уполномочено законом на совершение нотариальных действий в этой стране. Австрийские специалисты подтверждения прав в процессе выдачи свидетельства не участвуют.

    Отличия зарубежных норм в данной области

    Наследнику, который собирается вступить в наследство и оформить свои права на наследство за границей необходимо собрать соответствующие доказательства своих наследственных прав.

    Так, например, документы, которые требуются для наследования вкладов:

    — свидетельство о праве на наследство

    — свидетельство о смерти гражданина (наследодателя)

    — паспорт наследника

    — документ, подтверждающий наличие вклада в банке (договор наследодателя с банком, выписка со счета, пластиковая карта и т.д.)

    Для того, чтобы вступить в наследство в отношении права на денежный вклад в иностранном банке, наследнику могут потребоваться и иные документы:

    — документы, подтверждающие родство с наследодателем (оригиналы или дубликаты актовых записей)

    — решение суда об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства

    — нотариальные и/или административные акты

    — иные документы, в каждом индивидуальном случае.

    Все документы, представляемые наследниками за пределами России должны соответствовать определенным требованиям. В международных частноправовых отношениях доказательственная сила документа, происходящего из иностранного государства, подтверждается с использованием процедур легализации.

    Если денежные средства находятся в Швейцарском банке, то достаточно только проставления специального штампа — апостиля (аpostille). Поскольку Россия и Швейцария являются участниками Гаагской конвенции 1961 г. которая отменяет требование легализации иностранных официальных документов, то требование легализации иностранных документов, представляемых на территории договаривающихся государств, заменяется на проставление апостиля.

    В соответствии с Российским законодательством основным официальным документом, подтверждающим права наследника на все наследственное имущество либо ее часть, является свидетельство о праве на наследство . выдаваемое нотариусом.

    В случае, если часть наследства . а именно, денежные средства находятся за границей, наследнику выдается специальное свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, выдаваемое для подтверждения прав наследника за границей. Специальные формы таких свидетельств утверждены Приказом министерства юстиции РФ от 10.04.2002г. № 99, формы №13 и № 14. (см. Приложение №1 — ниже)

    С 1 января 2006 года в нашей стране отменен налог с имущества физических лиц, переходящего в порядке наследования или дарения (статья 217 Налогового кодекса РФ). Соответственно, любое наследство не облагается в России налогом, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам авторов произведений искусства (науки, литературы), а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

    Что касается заграничного имущества, то здесь однозначно ответить на вопрос о налогах нельзя, поскольку это будет зависеть во многих случаях от положений законодательства той страны, где находится наследственное имущество. Согласно общим принципам международного права, недвижимое имущество наследуется по праву той страны, где оно находится. В отношении движимого имущества действует правило, в соответствии с которым, при наследовании применяется законодательство той страны, где наследодатель имел последнее место жительства.

    Однако тот факт, что в нашей стране не нужно платить так называемый налог на наследство . не говорит о том, что наследник не несет никаких расходов. Как минимум, в обязательном порядке придется заплатить госпошлину за услуги нотариуса.

    Государственная пошлина за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе, усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя устанавливается законом в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (ст. 333.24 части 2 Налогового кодекса РФ).

    Как оформить наследство, если один наследник живет за границей?

    При наличии завещания имущество делится согласно предписаниям умершего. Если такого документа нет, то недвижимость переходит родственникам в установленном законом порядке.

    В большинстве стран ЕС существует несколько очередей наследования: как правило, в первую очередь наследство получают дети, родители и супруги умершего, затем — братья, сёстры, дедушки и бабушки, далее принимаются во внимание интересы остальных родственников и лиц, находящихся на иждивении. Например, в Германии выделяют три степени родства, а в Финляндии различают две категории наследников: к первой относятся супруги и дети, ко второй — все остальные.

    Во многих странах Европы действует правило об обязательной доле в наследственной массе — право членов семьи на получение определенной доли наследства, независимо от того, было ли это указано в завещании умершего. Это правило действует почти повсеместно во всех странах ЕС, кроме Великобритании и Ирландии. Например, во Франции один ребенок по закону получает половину имущества покойного родителя, два ребенка — две трети, трое детей или более — три четверти. В свою очередь британские и ирландские собственники больше не обязаны передавать недвижимость, находящуюся во Франции, детям. Они могут завещать её любому другому человеку, даже не члену семьи.

    В Италии, согласно правилу об обязательной доле в наследственной массе, один ребенок получает половину имущества, двое детей и больше — две трети, родители — треть, супруг или супруга — половину, супруга с ребенком — по трети. Это правило применяется ко всем видам имущества.

    Чтобы избавить потомков от разоряющих налогов на наследство, многие оформляют недвижимость на юридическое лицо — семейную компанию, фонд или траст.

    Для оптимизации налогообложения во Франции недвижимость часто оформляется на гражданское товарищество по операциям с недвижимостью (la société civile immobilière, SCI). В этом случае налог на наследство практически отсутствует. Нужно пройти такие этапы: основать SCI, купить на эту компанию недвижимость в кредит, «расчленить» собственность и передать её в дар наследнику. При дарении сумма ипотеки вычитается из стоимости долей SCI. Например, отец в возрасте 59 лет передаёт в дар имущество при остатке кредита 50 тыс. евро, при этом доли имущества без права пользования (nue-propriété) оцениваются в 105 тыс. евро (50 % от 210 тыс. общей стоимости). В таком случае сумма налога составит всего 250 евро. Под «расчленением собственности» (démembrement de propriété) подразумевается такой случай, когда, например, родителю принадлежит узуфрукт (право пользования недвижимостью), а наследнику-сыну — nue propriété (недвижимость без права пользования, или попросту стены).

    1. Возможно ли получить гражданство или ВНЖ в Чехии для россиян при покупке недвижимости?
    2. Как получить вид на жительство на Кипре в 2021 году
    3. Как переехать в Германию на ПМЖ
    4. Названы самые безопасные страны мира
    5. Как и на каких условиях получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в 2021 году

    Получение наследства за границей

    Наследнику, который собирается вступить в наследство и оформить свои права нанаследство за границей необходимо собрать соответствующие доказательства своих наследственных прав.

    Так, например, документы, которые требуются для наследования вкладов:

    — свидетельство о праве на наследство;

    — свидетельство о смерти гражданина (наследодателя);

    — паспорт наследника;

    — документ, подтверждающий наличие вклада в банке (договор наследодателя с банком, выписка со счета, пластиковая карта и т.д.)

    Для того, чтобы вступить в наследство в отношении права на денежный вклад в иностранном банке, наследнику могут потребоваться и иные документы:

    – документы, подтверждающие родство с наследодателем (оригиналы или дубликаты актовых записей);

    – решение суда об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства;

    – нотариальные и/или административные акты;

    – иные документы, в каждом индивидуальном случае.

    С 1 января 2006 года в нашей стране отменен налог с имущества физических лиц, переходящего в порядке наследования или дарения (статья 217 Налогового кодекса РФ).

    Соответственно, любое наследство не облагается в России налогом, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам авторов произведений искусства (науки, литературы), а также открытий, изобретений и промышленных образцов.

    Что касается заграничного имущества, то здесь однозначно ответить на вопрос о налогах нельзя, поскольку это будет зависеть во многих случаях от положений законодательства той страны, где находится наследственное имущество.

    Согласно общим принципам международного права, недвижимое имущество наследуется по праву той страны, где оно находится.

    В отношении движимого имущества действует правило, в соответствии с которым, при наследовании применяется законодательство той страны, где наследодатель имел последнее место жительства.

    Однако тот факт, что в нашей стране не нужно платить так называемый «налог на наследство», не говорит о том, что наследник не несет никаких расходов. Как минимум, в обязательном порядке придется заплатить госпошлину за услуги нотариуса.

    Государственная пошлина за выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе, усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя устанавливается законом в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (ст. 333.24 части 2 Налогового кодекса РФ).

    Законом устанавливается шестимесячный срок для принятия наследства наследниками. По истечении этого срока, нотариус может (вправе) отказать в выдаче свидетельства оправе на наследство (даже, в случае, если фактически часть наследства была уже принята ранее). Формально нотариус имеет на это право.

    В случае отказа нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство, наследник может обратиться в районный суд (суд общей юрисдикции) с заявлением об установлении факта принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264, статья 266 Гражданского процессуального кодекса РФ) и о восстановлении срока на принятие наследства. Остальные наследники будут привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц.

    Законодательство РФ определяет правила принятия наследства, как на территории страны, так и за ее пределами.

    А именно, определено, что наследникам стоит опираться на законы той страны, в которой жил наследодатель или находится наследство. Именно поэтому:

    • если наследодатель жил и умер за границей, но имущество, переходящее по наследству, находится на территории России, наследник обязан опираться на законы РФ;
    • если наследодатель жил и умер на территории иного государства, и имущество находится там же, наследство оформляется в соответствии с законодательствам того государства.

    Однако и в том и в ином случае оформление наследства начинается в России.

    Putprav.ru
    Добавить комментарий