Справка о вступлении в наследство в БТИ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о вступлении в наследство в БТИ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Период действия справки БТИ в ней и указан. Оценивается недвижимость для наследника на тот день, когда умер наследодатель. Поэтому она является бессрочной, по сравнению с оценкой, выполняемой для купли-продажи — она считается действительной в течение шести месяцев. Осуществлять подачу таких документов необходимо к тому моменту, как завершится этот период с того дня, когда умер наследодатель.

Обычная выписка действительна не больше 1 года.

Таким образом, срок действия для выдаваемой БТИ справки, не всегда один и тот же. Время определяется целевым назначением. В частности, если нужно перепланировать жилую квартиру, то период действия справки будет равняться от 1 до 5 лет.

В ней приведены сведения из техпаспорта (причем кадастровому паспорту все же принадлежит более значимая роль):

  • план по этажам;
  • совокупная площадь;
  • дата, когда объект введен в эксплуатацию (для строений);
  • какие материалы применялись.

Информация в части цены обладает периодом действия 1 месяц.

Подобные сведения больше актуальны, когда наследство оформляется у нотариуса. Такая оценка будет отличной и от рыночной цены, поскольку кадастровый расчет выполняется несколько иначе. Меньшим периодом действия обладают справки, где форма нацелена на оснащение чердаков непосредственно под жилые строения. Подобный документ возможно получить лишь с актуальностью на 10 суток.

Справка из БТИ для наследства: выдача, стоимость

БТИ может отказать наследодателю в том, чтобы оценить имущество в котором сделана перепланировка. Чтобы получить право на недвижимость понадобится изучить техпаспорт. Если технический паспорт оформлен после перепланировки, то это означает, что она является узаконенной. То есть произведенные изменения уже внесены в квартирный план. Поэтому БТИ не вправе выносить отказ в том, чтобы оформить справку.

Когда перепланировка выполнена самовольно и не отображена в техпаспорте, то процедура оформления способна затянуться. Понадобится заказать новый кадастровый и технический паспорт. А когда перепланировка несет угрозу целостности здания, то такие паспорта, естественно, не будут выданы — потребуется возвратить все в прежний вид.

В случае если при перепланировке перенесены межкомнатные перегородки, то ее можно узаконить. Для этого оформляется новый паспорт, а также выписка из технического паспорта о внесении изменений. В ней поясняется, что перепланировка выполнена без проекта, внешние границы строения не изменены. Если во время перепланировки перенесены внешние границы и несущие компоненты конструкции, то ее нельзя узаконить, поэтому и выдавать паспорт БТИ не будет.

Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости.

Необходимые документы:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • справка, выданная нотариусом, о том, что наследники подали заявление о вступлении в наследство;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документ, подтверждающий личность наследника.

Изготовление документов занимает до тридцати дней. Какие бумаги нужны для получения справки, в каждом конкретном случае подскажет нотариус, так как возможны варианты.

Как получить справку из БТИ для наследства

БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией. Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость. Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности.

Учтите, что нотариус может предложить указание рыночной или кадастровой стоимости квартиры в справках – регистрация и государственные пошлины обойдутся в несколько раз дороже.

Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт. Если он сделан после перепланировки, значит, она уже узаконена, физические изменения внесены на план квартиры, и БТИ не имеет права отказывать в оформлении справок наследодателю.

Если перепланировка самовольная и не отражена в техническом паспорте, процесс может затянуться. Во-первых, требуется заказ нового технического и кадастрового паспорта. Во-вторых, если перепланировка угрожает целостности строения, новые паспорта получить не выйдет – придется вернуть все в прежний вид.

Перепланировка с переносом межкомнатных перегородок вполне может быть узаконена – выдается новый паспорт и выписка из техпаспорта о том, что внесены изменения, перепланировка произведена без проекта, наружные границы здания не изменены. Перепланировка с переносом наружных границ и несущих элементов конструкции не может быть узаконена, соответственно, и в выдаче нового паспорта БТИ откажет.

В среднем, справка из БТИ для оформления наследства стоит от нескольких сот рублей. Однако на практике приходится платить отличные от госпошлин суммы. Чем быстрее требуются документы, тем больше нужно заплатить. Иногда наследники пытаются заплатить больше, чтобы получить справку вопреки незаконной перепланировки, но в этом случае возможны проблемы на стадии оформления прав на все имущество.

Для оформления документации можно обратиться к независимому оценщику. Он будет работать быстро, но за это придется заплатить: и за выезд на объект, и за подготовку оценки. Кроме того, частный оценщик не возьмется за изготовление документов при незаконной перепланировке.

Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная. На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

  • Наследство: базовые понятия
  • Основной список необходимых документов
  • Документы для вступления в наследство на другую недвижимость
  • Документы для вступления в наследство на земельный участок
  • Документы для вступления в наследство на автомобиль
  • Документы для получения наследства через суд
  • Документы для вступления в наследство по завещанию
  • Документы для вступления в наследство без завещания

В первую очередь для того, чтобы получить справку, необходимо точно указать точную дату смерти наследодателя – исходя из этого показателя будет производиться множество расчетов, которые непосредственно касаются недвижимости.

Кроме того, в бюро технической инвентаризации нужно предоставить такие документы, как:

  • документ, официально удостоверяющий смерть наследодателя;
  • документ, выписанный в нотариальной конторе, в котором содержится информация о том, что наследники официально завили о своих правах;
  • свидетельство, официально удостоверяющее право собственности на конкретный объект недвижимости;
  • документ, который официально удостоверяет личность подающего.

Наследник может вступить в свои права как по завещанию, так и без него. Если последнее имеет место, то один экземпляр документа в любом случае остается у нотариуса, а второй возвращается наследодателю.

В тот момент, когда после смерти наследодателя к нотариусу приходит первый наследник, тот открывает завещание и сообщает о его содержимом всем, кто в нем упомянут. Если завещания нет, наследник должен заявить о своем желании вступить в наследственные права в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Чтобы начать процесс наследования, нужно иметь на руках такие документы:

  • документ, официально удостоверяющий смерть наследодателя;
  • свидетельство, в котором содержится информация обо всех лицах, прописанных в квартире;
  • документ, который официально удостоверяет личность наследника;
  • документ, который официально подтверждает степень родства умершего и наследника;
  • список, в котором значатся все возможные наследники;
  • документ, который официально подтверждал бы права собственности наследодателя;
  • справка-экспликация и документ, в котором значится стоимость недвижимости (их выдает БТИ);
  • свидетельство из ЕГРП;
  • документ, в котором официально удостоверяется отсутствие задолженностей по уплате коммунальных услуг.

Само собой, если имеет место завещание, оно также должно прикладываться к пакету документов. В случае отсутствия одной из перечисленных выше бумаг, права наследника могут быть не подтверждены нотариальной конторой.

Бюро технической инвентаризации выдает документ, в котором значится стоимость недвижимости, а также ее план, подтвержденный на экспликационном уровне. В том случае, когда участок земли или пай официально состоят на кадастровом учете, документы, которые нужны для их наследования, включают исключительно кадастровую стоимость. Инвентаризационная оценка недвижимости необходима для того, чтобы наследник смог официально вступить в права и получил широкое поле возможностей для манипуляций с объектом недвижимости (продажа, аренда, обмен и так далее).

Рекомендуем!  Право на наследство между супругом и детьми

Отметим, что в некоторых случаях нотариус может предложить своему клиенту указать рыночную или кадастровую стоимость в самих справках, однако в таком случае их официальная регистрация обойдется в разы дороже ввиду необходимости платить государственные пошлины.

В определенных случаях БТИ может отказать в оценке недвижимого имущества из-за того, что там была произведена перепланировка. Чтобы получить права владения недвижимостью, нужно изучить ее технический паспорт. Если этот документ выдавался уже после завершения перепланировки, это значит, что ремонтные работы были официально узаконены , а все изменения внесены в новую схему жилья. В таком случае бюро технической инвентаризации не имеет права отказать наследнику в оформлении справки.

Получение справки БТИ для наследства

Определение понятия справки из БТИ Справки из БТИ — общепринятое понятие, но выглядит не совсем правильным на сегодняшний день.

Оно определяет не ныне действующий документооборот, а относится к существующим ранее выражениям. Связано это с реформами в сфере землепользования и государственного учета недвижимости.

Речь идет о появлении кадастровой системы учета недвижимого имущества и незавершенного строительства.

В виде Кадастровой палаты, которая входит в систему Росреестра, существует кадастровый реестр недвижимости.

Основное значение реестра — отражение внесенных в него записей относительно состояния недвижимости и объектов незавершенного строительства в ходе их изменений.

Главной записью в реестре является начальный учет объекта, осуществляемый на основании специальных документов: межевого (на землю) или технического (на строения) плана.

Внимание

На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

Сроки действия документов Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода. Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя. Как не упустить наследство Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

  • во-первых, требуется получить «свидетельство о смерти» родственника. Необходимо сделать несколько копий этого документа. Количество копий равно количеству наследников. Такой документ выдает районный (городской) ЗАГС. В ЗАГСе нужно предъявить паспорт умершего и оплатить государственную пошлину за выдачу «свидетельства». Пошлина составляет, примерно, 200 рублей; Образец свидетельства о смерти
  • во-вторых, это само «завещание», если таковое существует. Самый важный документ, при наличии которого можно не оформлять все нижеуказанные документы, кроме «заявления на вступление в наследство»; Пример завещания
  • в-третьих, требуется посетить паспортный стол по месту прописки умершего и получить там «справку о регистрации по месту жительства» умершего, в которой также указаны все прописанные по наследуемой квартире.

Оно может быть нескольких видов:

  • один бланк с указанием всех наследников и на все имущество в целом;
  • несколько бланков с указанием отдельных частей имущества, где указаны все наследники;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности на все имущество в целом;
  • по одному бланку каждому наследнику в отдельности, где указана его конкретная доля.

Если пропущен (истек) срок вступления в права Этим вопросом занимается только суд. В его компетенции также:

  • если имеется спорный вопрос о родстве;
  • если все права на имущество оформлены, но уже истек срок подачи документов нотариусу.

Процедура вступления в права наследования квартиры через суд очень длительная и, возможно, покажется кому-то дорогостоящей. Но это – единственный способ наследовать.

БТИ нужно подготовить:

  1. Паспорт владельца недвижимого имущества.
  2. Свидетельство о праве собственности на недвижимый объект.
  3. Нотариально заверенную доверенность от собственника недвижимости, если оформлением документов занимается не владелец.
  4. Сделанный запрос от нотариуса, если дело касается наследства.
  5. Для юридического лица потребуется дополнительно гарантийное письмо.
  6. Для арендаторов потребуется виза балансодержателя.
  7. Свидетельство о рождении или смерти (может понадобиться при оформлении наследства).
  8. Свидетельство о заключении брака или его расторжении.

Для получения желаемой бумаги собственнику или доверенному лицу нужно лично явиться в бюро инвентаризации и составить заявление, в котором будут указаны цели, для которых нужно получить справку (оформление наследства, аренда, продажа, дарение).

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Продолжить диалог Оплатить ответ Составление процессуальных документов, представительство в суде. Тел.

: 8 (915) 100 93 87 У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Обратилась в бухгалтерию для получения справки о доходах (НДФЛ), которые нужны в соц.

  • По закону (в порядке очередности по степени родства согласно статьям 1057-1063 ГК РБ)

  • По завещанию.

Чтобы получить наследство, необходимо в течение 6 месяцев после смерти родителя/наследодателя или со дня вступления в силу решения суда о смерти вступить в него или отказаться.

Если пропущен срок вступления в наследство по уважительным причинам или незнании, суд может принять наследника принявшим его.

Реализовать это можно в нотариальной конторе по месту открытия наследства, где нужно будет написать заявление или выслать его, нотариально заверив.

Наследственные дела / Консультация адвоката ☎ +375 (29) 653–94–22

Для этого при себе необходимо иметь следующее:

  1. Документ, удостоверяющий личность наследника: паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца.

  2. Документы, указывающие на родственную связь с наследодателем:

    • свидетельство о заключении брака/ о рождении детей;

    • записи в паспорте о браке/рождении детей;

    • решение суда об усыновлении/удочерении;

    • справки, выданные органом ЗАГС или местными исполнительными комитетами, в распоряжении которых имеются необходимые архивы.

  3. Завещание, если имеется.

  4. Оригинал и копия свидетельства о смерти.

  5. Справка с места жительства наследодателя.

  6. Документы на наследственное имущество (техпаспорт, гос. регистрация квартиры, договор купли-продажи, данные о счетах в банке и др.)

При готовности всех документов нотариус по почте пришлет уведомление о готовности свидетельства, которое дает право на оформление имущества на себя.

Нотариальные тарифы за оформление документов зависят от базовой величины* и на данный момент составляют:

  • 25 р. 50 к. – за подачу заявления;

  • 5 р. 10 к. – запрос нотариуса;

  • 25 р. 50 к. – свидетельство по закону первой очереди, по завещанию;

  • 51 р. – наследникам по закону второй очереди;

  • 76,5 р.– свидетельство 3 очереди;

  • 102 р. – принятие мер по охране наследственного имущества

*размер базовой величины на декабрь 2019 — 25 бел. руб. 50 к.

При выдаче одного свидетельства нескольким наследникам с указанием в нем доли каждого нотариальный сумма тарифа оплачивается 1 раз и делится между ними поровну.

  • Следующая
  • Предыдущая

Стоимость оформления документов для вступления в наследство складывается из следующих составляющих:

  • госпошлина за оформление наследства;
  • нотариальные услуги;
  • юридическая консультация;
  • расходы, связанные с дополнительным изготовлением документов, необходимых для подтверждения права наследования.

Госпошлина за принятие имущества усопшего рассчитывается следующим способом:

  • 0,3 % от кадастровой стоимости жилого объекта. Размер пошлины не должен превышать 100000 рублей. Такая льгота доступна только близким родственникам умершего;
  • 0,6% от стоимости жилья по кадастровому учёту. Сумма налога не должна превышать 1 млн. рублей. Такой налог придётся платить дальним родственникам скончавшегося человека или посторонним людям, упомянутым в завещании.

Важно: квитанции на оплату госпошлины выдаются каждому наследнику. Её размер определятся пропорционально наследственной массе.

Срок регистрации документов в МФЦ с момента их подачи составляет 10 рабочих суток. Стоимость оформления документов в МФЦ составляет 4000 рублей. Документы, удостоверяющие переход права собственности от умершего к преемнику будут изготовлены в течение 108 дней. Заявление у нотариуса подаётся в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Какие документы нужны для вступления в наследство

Гражданский кодекс, к большому сожалению, дает только общее понятие о том, что такое наследство, и как получить право на него, но он не указывает на обязательный перечень документов, которые для этого необходимы.

Поэтому при совершении оформления имущества, положенного по наследству нотариус требует у правопреемников определенный пакет документов, необходимый для завершения сделки.

  1. Они не должны содержать никаких исправлений, ошибок, помарок, сокращений, а также должны быть составлены на компьютерной технике или написаны шариковой либо перьевой ручкой. В некоторых случаях допускаются помарки, исправления, но они должны быть зафиксированы согласно инструкции. На примере это выглядит следующим образом. Исправлена дата. Значит тот, кто ее допустил должен написать «исправленному верить» и поставить свою подпись над строкой в этом месте (если это должностное лицо тогда и печать).
  2. Документы должны быть установленного образца. Если это технические паспорта на автомобили, и бумаги подтверждающие право собственности, то они должны быть заполнены и изготовлены таким образом, как этого требуют инструкции органов, выдавших их.
  3. Если существует несоответствие между анкетными данными умершего и правопреемника, хотя факт родства очевиден, то последний должен обратиться в судебную инстанцию, с исковым заявлением, и получить решение об исправлении своих анкетных данных чтобы они соответствовали поданным документам.

Срок вступления в наследство составляет полгода со дня смерти лица. Именно в течении данного времени нужно собрать все документы, либо произвести отказ.

Для того чтобы нотариус провел регистрацию наследственного имущества на конкретное лицо, оно должно собрать максимальный пакет справок и других бумаг.

Но перед тем как обращаться в контору, наследники должны, по возможности, найти все, что у них есть и принести нотариусу. Для оформления наследства необходимы следующие документы:

  • свидетельство о том, что человек умер, которое выдается в органах регистрации актов гражданского состояния (ЗАГС);
  • документы, удостоверяющие личность гражданина, который обращается в нотариальную контору, то есть это паспорт, ИНН код, вид на жительство, или временное удостоверение гражданина (при утере паспорта);
  • для иностранных граждан, также перечень вышеуказанных документов, но они должны быть переведены на русский язык;
  • далее необходимо представить документы, которые подтверждают родство, сюда можно отнести свидетельства о рождении, браке, разводе, решение судов, если наследник обращался в эти органы с заявлением об установлении факта совместного проживания;
  • справка о последнем месте проживания человека, который умер, это может быть также и выписка из домовой книги (для домовладения или коттеджа);
  • в случае если правопреемство происходит по завещанию, значит необходимо предоставить его оригинал, который должен быть правильно оформленным;
  • в этот перечень также входят справки и бумаги, подтверждающие факт владения умершим имуществом (движимым и недвижимым), но для каждого случая они отдельные;
  • последнее, это представительские доверенности, если оформление правопреемства осуществляет представитель наследника (нотариальная доверенность, в которой четко указаны полномочия именно по вступлению в наследство).

Право на владение недвижимым имуществом (квартирой) возникает с момента его регистрации за конкретным лицом, поэтому бумаги необходимые для его оформления следующие.

  1. Документы, подтверждающие право собственности на весь объект жилой или коммерческой недвижимости, или его часть. Сюда относятся оригиналы договоров купли-продажи, дарения, мены, приобретение имущества на аукционах, а также распоряжение о разрешении приватизации. Если умершему принадлежит часть, значит свидетельство о праве собственности на нее, либо решения судов о разделе, выделе в натуре. К этому также нужно добавить обязательную выписку из государственного реестра, где будет указано, что имущество записано на конкретного человека. Техническая документация (техпаспорт БТИ) либо кадастровое дело.
  2. Если это земельный участок, и находящийся на нем дом, тогда ко всему вышеуказанному понадобится детальный технический план земельного участка, где будет четко расписано, сколько метров выделено под застройку, а сколько земли для обслуживания строения и под огород.
  3. Если происходит оформление дачного участка, который расположен в кооперативе, тогда нотариусу нужно будет принести справка с этого учреждения, что конкретный земельный надел был выделен умершему. Если это все приватизировано, значит, документы подтверждающие право собственности и соответствующую техническую или кадастровую документацию на землю и строения.
  4. Если в наследственную массу входят постройки, которые не требуют отдельного оформления, например, гараж, тогда подтверждением его наличия у умершего будет справка от органов муниципалитета что такое сооружение возведено, и под него была выделена земля. Это не касается капитальных гаражей, находящихся в кооперативах. Для них документы нужны такие, как и для дачного участка.

Ко всему этому нужно добавить, что под каждый объект недвижимого имущества должно быть подложено заключение или оценка реальной рыночной стоимости. Оно нужно для налоговых платежей.

Важно запомнить, что самый простой выход из ситуации по сбору технической документации на объекты недвижимости и земельные участки, является получение формы – 2 (справка о технической инвентаризации и учета таких объектов), выдающаяся БТИ или сотрудниками геокадастра.

Для того чтобы произошло оформление на машину, гражданин должен предоставить следующий пакет документов:

  • прежде всего, это технический паспорт транспортного средства, в котором указаны номера двигателя, кузова;
  • документ подтверждающий, что машина зарегистрирована и находится на учете в базе данных;
  • последнее, это его оценочная стоимость, которую может дать лицензированный специалист.

Важно запомнить, что наличие водительских прав, для того чтобы получить автомобиль в наследство не нужно.

Вступление в наследство в РБ: необходимые документы и цена вопроса

  1. Для получения акций необходимо обратится в специальный государственный орган, который занимается контролем за их движением (депозитарий).
  2. Его должностные лица обязаны выдать справку, в которой будет расписано движение акций конкретного предприятия, а также указана информация, какое их количество числится на наследодателе.
  3. Также должна быть оформлена выписка по делу, то есть расписано перемещение данных ценных бумаг по рынку и счетам.
  • Общие документы для нотариуса при наследовании
    • Основания наследования
  • Какие документы нужны для наследования разных видов имущества
    • Документы для наследования квартиры
    • Наследование акций, доли в ООО
    • Документы при наследовании автотранспорта
    • Документы для нотариуса при наследовании оружия
  • Что делать, если документы на имущество отсутствуют
  • Что выдает нотариус после вступления в наследство
  • Роль нотариуса при оформлении наследства

Действующее законодательство устанавливает императивный срок — 6 месяцев для оформления наследственных прав на имущество умершего лица. По истечении этого периода, потенциальные наследники, подавшие нотариусу заявление о его принятии и документы, нужные для вступления в наследство, получают свидетельство о праве на него.

Для получения справки от нотариуса о вступлении в наследство вам потребуется следующий перечень документов.

Основной список включает документы, подтверждающие личность обратившегося наследника (паспорт, иное удостоверение личности), факт смерти наследодателя, место его жительства перед смертью (место открытия наследства), основание наследования. Наследственное дело открывается в любой нотариальной конторе, находящейся на территории района, где был прописан умерший.

  • Наследство по завещанию. Для нотариуса — это основной документ, подтверждающий права наследников. Если завещание было закрытым, в нотариальную контору представляется удостоверенный протокол его вскрытия. Завещание существует в единственном экземпляре, и по разным причинам может быть не представлено нотариусу, а иногда и сознательно скрыто в корыстных интересах.

Кроме общих документов, нотариусу потребуется перечень наследственного имущества, сведения о его оценке, месте нахождения. В зависимости от его состава, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности наследодателя (завещателя) на недвижимость, ценные бумаги, долю в предприятии. В каждом случае пакет отличается своими особенностями.

Сведения об оценке имущества необходимы для расчета государственной пошлины. Согласно ст. 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство, наследники обязаны уплатить госпошлину, размер которой составляет от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследственного имущества.

Перечень и список документов для оформления наследства на квартиру

Рассмотрим, какие документы для наследования квартиры потребуются наследникам.

Все объекты недвижимости, будь то квартира, гараж, дом или земельный участок, подлежат учету в государственном кадастре, а права собственности на них регистрируются в ЕГРН (Росреестр). Кроме того, в реестре недвижимости указана кадастровая стоимость объекта, на основании которой нотариус рассчитает размер госпошлины.

Если в наследство входит квартира (другие недвижимые объекты), неважно по завещанию или по закону, нотариусу нужны следующие документы:

  1. выписка из ЕГРН, которую можно запросить через портал Госуслуг или непосредственно на сайте Росреестра;
  2. правоустанавливающие документы на недвижимость: договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о наследовании.

Что нужно нотариусу для оформления наследства в этом случае, зависит от многих обстоятельств. Он разъяснит наследникам, какие документы и где нужно взять, а при необходимости оформит запросы в государственные и иные регистрирующие органы. Если наследодатель был акционером АО, ЗАО, он мог иметь акции в документарном виде — в этом случае их номинальная стоимость известна. Если акции бездокументарные, необходима выписка из реестра акционеров о количестве и стоимости акций, принадлежащих умершему лицу. Она запрашивается у Регистратора АО.

Перечень документов, необходимых нотариусу при вступлении в наследство, включающее долю в ООО, значительно больше.

  • Правоустанавливающие документы наследодателя: учредительный договор, документы о приобретении доли ООО (договор купли-продажи должен быть нотариально заверен), протокол собрания о принятии в члены ООО с внесением доли в уставной капитал, договор уступки прав.
  • Выписка из ЕГРЮЛ — в ней указаны доли собственников. Она должна быть выдана не ранее 5 дней назад.
  • Устав общества — в нем прописываются условия наследования долей, и может быть установлено требовании о наличии согласия всех участников общества.
  • Отчет независимой оценки о рыночной стоимости доли — при отказе принять наследника в ООО, общество обязано выплатить ему эквивалентную долю в денежном выражении.
  • Справка ООО, подписанная руководителем и главным бухгалтером о полной оплате наследодателем доли в уставном капитале.

Нотариус всегда разъясняет наследникам, какие документы нужны для права наследования, но иногда их бывает невозможно найти, либо наследодатель не оформлял их при жизни. Такая ситуация часто складывается в отношении дачных участков, полученных еще в советское время и не оформленных должным образом. Кроме того, документы могли быть утрачены в результате пожара и других причин.

В таком случае нотариус подскажет, в какие организации можно сделать запросы, чтобы подтвердить право наследодателя на имущество, а в отдельных случаях это можно сделать только через суд. Например, решением суда можно установить принадлежность имущества умершему лицу в следующих ситуациях:

  • наследодатель проживал в квартире по социальному найму, подал заявление на приватизацию, но умер до получения договора;
  • земельный участок был получен на праве пожизненного наследуемого владения, но не был поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в ЕГРН;
  • умерший открыто пользовался имуществом более 15 лет, но не оформил его на свое имя (право приобретательской давности);
  • yаследодатель при жизни приобрел недвижимость по договору купли-продажи, но не успел оформить право собственности в связи со смертью.

Все документы, нужные нотариусу для оформления наследства, должны быть получены в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя (завещателя). По истечении этого срока, он обязан выдать свидетельство наследникам на основании того, что имеется в его распоряжении.

Для того, чтобы оформить наследство необходимо посетить нотариуса (или уполномоченного государством на совершение этих действий лицо), который закреплен за вашим районом и обладающего правом на составление завещаний.

При этом у вас будет несколько визитов:

  • Для начала необходимо будет подать заявление на вступление в наследство, и получить список документов, который необходим для получения свидетельства о праве на наследство
  • Ориентировочно за месяц до того, как истечет полгода с даты смерти необходимо будет принести полный комплект документов на наследуемое имущество, согласно списка, полученного у нотариуса
  • По истечению 6 месяцев забрать у нотариуса оформленные документы – свидетельство о праве на наследство.
  • Форму заявления и образец заполнения вы сможете найти в нотариальной конторе, они же и помогут заполнить.

    Общие вопросы и очередности получения приемниками права на наследство, и что такое наследство по завещания и закону, можно почитать в этой статье.

    Документы для вступления в наследство

  • Оригиналы документов и их копии, заверенные нотариально, устанавливающих права на домовладение (свидетельство о собственности, договор передачи, купли продажи, свидетельство о гос. регистрации, договор ренты или мены и т.

    д)

  • Потребуется справка об оценке из БТИ, по состоянию на день смерти или же заключение экспертов оценочной организации (необходима заверенная копия лицензии, разрешающей вести деятельность по оценке) о рыночной стоимости домовладения, так же нужна пометка об наличии или отсутствии обременений на имущество, все документы – подлинники
  • Справка об отсутствии задолженности из налоговой инспекции по налогу на имущество по данному домовладению (при дарении и наследстве) – так же подлинник
  • Подлинники и нотариально заверенные копии тех. паспорта (ламинированный документ) и паспорта транспортного средства (там, где вписаны собственники).
  • Заключение (справка) о стоимости машины на день смерти, выданная экспертов оценочной организации (потребуется заверенная копия лицензии).
  • Правоустанавливающие документы на вклады (сберкнижка, договор денежного вклада и подобные документы)
  • Справка РУСЗН (Районное отделение соц.защиты) о недополученной пенсии
  • Распоряжение по завещанию, если такое имелось
  • Процедура по переходу наследства в вашу собственность не бесплатна и влечет определенные расходы, которые пойдут на оплату услуг управляющего, нотариуса для оформлению необходимого пакета документов. Так же потребуется оплатить регистрацию прав собственности на следующее имущество: транспортные средства, недвижимость, перерегистрация ценных бумаг, банковских счетов и т.д.

  • Утвержден перечень товаров при торговле которыми необходимо применять ККТ
  • С 1 января 2018 года вводится новый налоговый вычет для физлиц
  • Налоговый календарь для ООО и ИП на сентябрь 2017 года
  • C 1 января 2018 года изменяется порог для перехода на УСН
  • Переход на онлайн кассы для ООО и ИП с 1 июля 2018 года
  • С 1 января 2018 года будет введена новая отчетность – единый социальный страховой взнос (ЕССС)
  • 6-НДФЛ образец заполнения
  • Суточные при командировках в 2017 году
  • Калькулятор расчета налогов с зарплаты
  • Заявление на отпуск в детский сад образец
  • С 1 января 2018 года будет введена новая отчетность – единый социальный страховой взнос (ЕССС)
  • Новые КБК на 2017 год
  • Как рассчитать патент для ИП – онлайн калькултор
  • Калькулятор расчета пени по налогам
  • Калькулятор расчета налогов с зарплаты
  • Калькулятор НДС
  • Калькулятор для расчета пособия по беременности и родам 2018
  • Калькулятор расчета больничных 2017
  • Какая нужна справка из бти для вступления в наследство

    Заявление о желании вступить в наследство необходимо предоставить нотариальной конторе ведущей дело. Для подачи понадобится паспорт наследника, бумаги подтверждающие основания получения.

    Законом установлена определенная последовательность:

    • Подать заявление;
    • Предоставить специалистам бумаги являющиеся основанием получения;
    • Обратиться для оформления повторно;
    • Получить свидетельства о наследстве.

    Первичное заявление необходимо составить, передать нотариусу в шестимесячный срок. Заявление является выражением намерения получить положенное имущество.

    Необходимо определить к какому нотариусу следует обратиться. Любая нотариальная организация имеет доступ к единой базе, где можно проверить существует ли завещание. Если документ составлен, обратиться предстоит по месту составления. При отсутствии заявления, обращаются по месту нахождения наследственной массы или проживания наследодателя. Если сроки подачи упущены по уважительной причине, продлить их возможно через суд.

    Процедура оформления через суд — хлопотное, затратное мероприятие. Не всегда возможен положительный результат. Продление сроков возможно при наличии уважительных причин, документального подтверждения и свидетелей.

    Через месяц после подачи иска судебный орган принимает решение удовлетворить или отказать претенденту. Если просьба удовлетворена, нотариус обязан аннулировать ранее выданные свидетельства. Правильный выбор судебного органа имеет огромное значение. Причиной отказа может стать обращение не к той инстанции.

    Документы при вступлении в наследство могут существенно отличаться в зависимости от собственности. Пакет документов на наследство будет представлен некоторыми общеобязательными документами:

    • Заявление о желании вступить в наследство;
    • Свидетельство о смерти наследодателя;
    • Паспорт;
    • Основания на получения наследства;
    • Справка с места жительства наследодателя с паспортными данными.

    Для оформления разных видов собственности могут понадобиться дополнительные бумаги. Особенности оформления рассмотрим подробнее.

    Правильная подготовка бумаг дает возможность своевременно подготовить пакет, получить свидетельство собственника. Некоторые сложности возникают, если объект обладает неполной документацией.

    Оформление квартиры для вступления в права собственника потребует наличия дополнительных бумаг.

    Типовой пакет документов выглядит так:

    • Акт оценки собственности;
    • Технический паспорт.

    Оформление недвижимости представляет собой самую большую сложность. Дополнительно могут понадобиться:

    • Бумаги подтверждающие факт собственности;
    • Подтверждение приватизации;
    • Выписка ЕГРН;
    • Справка БТИ;
    • Кадастровый паспорт.

    Специалисты нотариальной конторы могут сделать запрос в электронном виде на получение ряда бумаг.

    Недостаток бумаг может послужить поводом для отказа при оформлении. Имущество может не быть включено в наследственную массу. Придется подготовить достаточно весомые аргументы, подкрепиться документацией, оплатить государственную пошлину, заняться оформлением через суд.

    Ошибки, допущенные при оформлении, могут стать фатальными. Внимательно проверьте правильность указанных данных. Переоформить объект через Государственные органы при наличии неточностей будет невозможно. Крайне тяжело оформить объект, который не был приватизирован.

    Наследники сталкиваются с множеством трудностей при оформлении бумаг. Для вступления в наследство по данному виду имущества подготовьте обязательно следующий комплект документов:

    • Выписку ЕГРН;
    • Бумаги подтверждающие собственность;
    • Документы на земельный участок;
    • Кадастровые бумаги;
    • Подтверждение стоимости объекта (оценочной, кадастровой);
    • Выписка об отсутствии задолженности по налогам на землю и частный дом.

    Переоформление земли — трудоемкий процесс. Основные трудности возникают при наличии незавершенных объектов строительства, если процесс узаконивания строения был не завершен. Процесс будет идти через суд, где предстоит предоставить массу документации, доказывать факт принадлежности, вложения средств.

    Оценка автомобиля — обязательный шаг на пути оформления транспортного средства. Обязательно наличие технического паспорта. Свидетельство о регистрации ТС (транспортного средства), документы из ГИБДД также необходимы. Если авто является частью долевого наследства, потребуется договор согласия сторон.

    Транспортное средство представляет собой неделимое имущество. Если оно принадлежит нескольким наследникам, может быть принято решение его реализовать, средства разделить. Необходимо заключить соглашение о разделе, заверить документ нотариально.

    С 2018 году существует ряд изменений упрощающих процедуру продаже таких ТС. Ставить на учет ГИБДД авто может собственник купивший ТС. Достаточно предоставить пакет документов подтверждающих право на наследство. Это позволяет сэкономить время и средства.

    Рекомендуем!  Права иждивенца в наследстве
    Putprav.ru