При каких условиях положен раздел кредита?

Как разделить квартиру при разводе? Объясняет юрист

Статистика дает пищу для размышлений: в прошлом году было зарегистрировано больше 66 000 браков и больше 32 000 разводов. Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна.

А как нужно вести себя в такой ситуации? Кому уйдут однокомнатные квартиры при разводе или гараж? Как распорядиться общим имуществом? Учтет ли суд, что жена была все эти годы домохозяйкой? На вопросы редакции МТБлога ответила адвокат специализированной юридической консультации №3 по недвижимости Минской городской коллегии адвокатов Светлана Костевич. 

Раздел квартиры при разводе: что и кому 

Делится: 

• Как движимое, так и недвижимое имущество. В частности, квартиры, нежилые офисные помещения, машины, гаражи, а также имущество, находящееся в жилом помещении — мебель, бытовая техника, ювелирные украшения, иногда – даже ложки с вилками. 
• Когда делят нажитое, суд принимает во внимание также общие долги бывших мужа и жены и требования по обязательствам, которые появились в интересах семьи. 

Не делится: 

• То, что принадлежало супругам до того, как они поженились. 
• То, что один из супругов получил во время супружеской жизни в подарок или в наследство. 
• Вещи, которыми пользуются в повседневной жизни — косметика, одежда, обувь и прочее (но не предметы роскоши). Данные предметы индивидуального пользования хоть и были куплены во время совместного проживания из общего кошелька, но признаются личной собственностью того, кто ими пользуется. 

Согласно статье Кодексу Беларуси о браке и семье 

 – Расскажите, как делить имущество при разводе? Что важно знать в таком случае? 

– Согласно статье 23, 24 Кодекса о браке и семье от 9 июля 1999 г. N 278-З, имущество, которые приобрели муж и жена в браке (не важно, кем вложены деньги), считается их общей совместной собственностью.

Они оба имеют равные права пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Одинаковые права будут даже в том случае, если один из них все время занимался домашним хозяйством, смотрел за детьми и не зарабатывал деньги.  

При разделе общей собственности мужа и жены их доли также будут равными. Но у суда есть право отступать от этого правила, учитывая интересы детей и другие жизненные обстоятельства мужа или жены. Доля одного из разведенных, в частности, может быть увеличена, если другой уклонялся от трудовой деятельности или тратил общее имущество в ущерб семьи. 

Также нужно обратить внимание, что когда одному из бывших супругов передаются вещи или предметы, цена которых больше полагающейся доли, то другому положена денежная компенсация. 

 – Как влияет на развод наличие брачного контракта? 

– Когда оформлен брачный договор, то суд отталкивается от его условий и выделяет, какие предметы подлежат передаче каждому из участников процесса. 

Но если супруги не заключили такой договор, то при разводе имущество будет делиться по принципу равенства долей. При этом обозначены сроки: потребовать разделить имущество можно в течение трех лет с момента расторжения брака, если это не было сделано сразу. 

 – Как делить квартиру при разводе, если она приобретена до брака? 

– Семейное законодательство предусматривает, что имущество, которое было в собственности мужа или жены до женитьбы, а также полученное ими во время супружеской жизни в дар или в наследство, считается отдельной собственностью каждого из них. Это касается и недвижимости. 

Однако такое имущество могут признать совместной собственностью, если будет установлено, что в браке за общие деньги или за счет кого-то одного из супружеской пары были сделаны вложения, которые в значительной мере увеличили стоимость указанного имущества (например, ремонт). Если, конечно, иное не предусматривает Брачный договор. 

Проще говоря, в большинстве случаев подаренная квартира при разводе достанется тому, кому она была подарена. Однако если квартира стала значительно дороже из-за того, что супруги сделали там хороший ремонт, суд может признать ее совместной собственностью, и она будет подлежать разделу.

 – Как делится арендное жилье? И можно ли его вообще делить? 

– Если супруги жили в арендном жилье, то такие площади не делятся. Ведь право собственности у лиц, пользующихся таким жильем, не возникает, они не вправе им каким-то образом распоряжаться. 

Это же правило касается социальных помещений, которые получил с использованием льготы кто-то из супругов. 

 – А что делать, если квартира была куплена в ипотеку? И приватизированная квартира при разводе кому достанется? 

– До полного погашения задолженности по кредиту или по договору приватизации жилплощадь (например, льготная квартира при разводе) не подлежит распоряжению. Ее нельзя продать, обменять или подарить. 

Вместе с тем, законодательство не запрещает произвести раздел жилплощади по комнатам, которые тоже будут обременены запретом на отчуждение. 

При заявлении таких исковых требований следует исходить из того, что долги супругов также разделяются при разделе жилья, и после вступления в силу решения суда каждый должен сам отдавать долг банку или государству. 

– Раздел квартиры при разводе с детьми: как на это влияет наличие общих детей у пары? 

– Суд может отступить от признания равенства долей, беря во внимание интересы детей. Так, например, если ребенок остается с мамой, то она может претендовать на большую часть жилплощади. 

Личные предметы ребенка (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и прочее) в разделе имущества не участвуют и передаются без какой-либо денежной компенсации тому, с кем остается жить ребенок. 

 – Как разделить квартиру после развода без больших проблем? Подскажите, как застраховать себя от материальных потерь? 

– Рекомендуется заключать брачный договор. Так супруги максимально себя страхуют от моральных и материальных потерь при разводе. 

Такой контракт могут заключить и те, кто только женится, и те, кто уже состоит в браке. В этом документе прописываются права и обязанности мужа и жены (в том числе и после развода), а также порядок раздела совместной собственности.  

В Брачном договоре указываются условия, касающиеся как имущества нажитого до женитьбы, так и в отношении того, что появится после. 

Следует подчеркнуть, что муж или жена не могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Этот документ изменяется или расторгается по взаимному согласию супругов (или уже бывших супругов).  

Примеры из зала судебных заседаний

История первая 

В суде рассматривался иск о разделе совместно нажитого имущества в браке. Жена и дети проживали в трехкомнатной квартире, которая принадлежала ей на правах собственности, возникших после приватизации жилья. 

Как предписывал договор купли-продажи, в приватизации квартиры участвовал один человек –жена, а у мужа было право пользования этим жильем, хотя он в нем не живет. Однако гаражом с подвалом и автомобилем, купленными в браке, по факту пользуется мужчина. 

Женщина просила разделить квартиру, гараж с подвалом, автомобиль. В частности, оставить право собственности на гараж и машину за мужчиной, а также отступить от принципа равенства и выделить ей две изолированные комнаты в квартире, а мужу – одну, и взыскать с мужчины понесенные судебные издержки. 

Бывший муж имел другую точку зрения, однако суд удовлетворил требования женщины в полном объеме. 

История вторая 

В браке супруги купили две двухкомнатные квартиры в Минске. Разность между общей площадью квартир составляла 7 кв.м. Брачный договор между сторонами не заключался. 

 В соответствии с п.

12,18 Постановления Пленума Верховного суда № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения», “возведенное или приобретенное супругами во время брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в наследство) считается их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором”. Если есть договор, то суд исходит из содержания этого документа. 

 Закон гласит, что, когда делится совместная собственность, жилплощадь может передаваться по решению суда в руки одному из супругов, если второй согласен получить денежную компенсацию за свою долю. 

 Принимая во внимание, что во время брака были приобретены два жилых помещения, женщина претендовала на выделение в ее собственность двухкомнатной квартиры меньшей площади, а мужчине – квартиры большей площади, при этом взыскав с него денежную компенсацию. 

Мужчина в суде исковые требования не признал. Но это мало повлияло на ход дела. Суд удовлетворил требования женщины в полном объеме, судебные издержки взысканы с бывшего мужа. 

Читайте нас в Telegram и первыми узнавайте о новых статьях!
 

Источник: https://mtblog.mtbank.by/kak-razdelit-kvartiru-pri-razvode-obyasnyaet-yurist/

Как делятся кредиты при разводе супругов

Развод влечет раздел совместно нажитого имущества. Этот принцип относится и к долгам, возникшим в этот период. При этом бывают разные ситуации. К примеру, один из супругов взял кредит на личные, но не семейные потребности.

Или наоборот договор оформлен на обоих.

В каких случаях задолженность должна делиться пополам? Какой алгоритм действий предусматривает законодательство Российской Федерации? Далее более детально рассмотрим эти и другие подобные вопросы.

Что происходит с кредитом при разводе?

Когда супруги не могут договориться о разделе имущества или кредита, тогда решение выносит суд. Во время разбирательства представители власти определяют:

• Какая часть долгов является личной – принадлежит одному из супругов, а какая общей;
• Процент имущества, полагающийся каждому брачному спутнику.

Если в браке присутствуют дети, то в процессе разделения супруг, с которым они остаются, не имеет никаких льгот.  

Суд назначает раздел задолженности 50/50 или исходя из финансовой ценности собственности, доставшейся после процедуры разрыва. Основанием для такого решения является статья 45 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Исходя из закона кредитные деньги, взятые во время совместной жизни, по умолчанию считаются общими. При этом должны быть соблюдены некоторые условия:

• Заемные средства использовались на нужды семьи;
• Оформление кредитного договора состоялось по согласию супругов;
• Брачный партнер был осведомлен о взятии финансовых обязательств.

Существуют причины, при наличии которых кредит не может считаться общим. К примеру, муж оформил кредит на приобретение дорогостоящего снаряжения для охоты, являющейся не источником дохода, а развлечением. В этом случае кредитные обязательства останутся закрепленными за супругом. Для принятия объективного решения судебный представитель проверяет оговоренные выше обстоятельства.

Чтобы не платить долг по кредиту, оформленного одним из супругов, следует собрать максимальное количество доказательств, что семья не пользовалась этими деньгами. Это может быть:

• Показания соседей;
• Выписка со счета;
• Квитанции об оплате (чеки) на приобретенные товары.

Чтобы мирно решить вопрос, законодательство предусмотрело возможность составить соглашение. Бланк должен содержать перечень всех предметов, вещей, которые подлежат разделу, а также сведения, кому из супругов, что будет принадлежать. Документ требуется заверить у нотариуса. Составить соглашение можно на протяжении 3-х лет с момента развода.

Особенности кредитов, оформленных на одного из супругов

Если в договоре на кредит прописано имя одного из супругов, после развода полное его погашение не обязательно «ляжет» на его плечи. Исключением является случай, когда заем был взят втайне и потрачен на развлечения.

Чтобы избежать таких ситуаций, финансовые организации часто требуют письменное согласие брачного спутника на оформление кредита. Иногда второй супруг может выступать поручителем. Такие меры предосторожности банк предпринимает на случай, если семейный статус клиентов изменится.

При соблюдении всех пунктов, ответственность за погашение долга несут оба супруга.

С кредитной картой дело обстоит немного иначе. В большинстве случаев суд обязует выплачивать задолженность по ней владельца банковского продукта. Если заемщик обоснованно настаивает на том, что значительная сумма кредитных средств расходовалась на нужды семьи, суд пересмотрит решение.

Что делать, если заем оформлен на обоих?

Если долговое обязательство изначально оформлено на обоих супругов, тогда при принятии решения судом учитываются некоторые нюансы. Далее рассмотрим некоторые варианты совместно оформленных займов потребительское, ипотечное, а также автокредитование. Как осуществляется их разделение при разводе.

Раздел потребительских кредитов

Разделение долгового обязательства по потребительскому кредиту в судебном порядке осуществляется соответственно доле имущества полученного при разводе. Такое утверждение справедливо при условии, что заем был целевой. Если кредит выдавался деньгами, тогда решение будет зависеть от предоставленных фактов использования средств.

Например, супруга приобрела холодильник в кредит еще до расторжения брака. После развода она имеет право требовать возмещения половины погашенного долга.

Предварительно жена должна полностью погасить кредит, а потом действовать через суд, если муж не соглашается добровольно возместить часть затрат. При этом необходимо предоставить исчерпывающие сведения о приобретении и о выплаченном долге (квитанции).

Обратиться в государственный орган следует не поздней 3-х лет с момента окончания кредитных выплат.

Деление ипотеки

Самым сложным процессом считается раздел ипотечного займа. В большинстве случаев приобретаемая недвижимость не является полноправной собственностью членов семьи. По договору она является залоговым имуществом финансовой организации. На окончательное решение раздела квартиры, а также финансового долга по ипотеке влияют многие факторы. К примеру:

• Кто будет проживать в квартире;
• С кем из супругов будут дети.

Если приобретение не находится под бременем (в залоге), тогда оно будет поделено между супругами, равно как и оставшаяся сумма непогашенного долга. Муж и жена вправе договориться между собой: продать недвижимость и разделить полученные средства поровну или один выкупит вторую половину у другого. При этом задолженность по кредиту распределяется между супругами в отдельном порядке.

Иногда ситуации выходят за рамки предусмотренные законом. Если нет возможности самостоятельно договориться, тогда обращение в суд неизбежно.

Алгоритм действий для раздела долга

Самый простой способ распределения долговых обязательств после развода – обоюдное принятие единого решения. В противном случае вопрос можно решить только в судебном порядке. Для начала процесса один из партнеров должен подать исковое заявление с подробным описанием оформления кредита:

• Кто получал;
• На какие цели;
• Каким образом были использованы средства;
• Требование о возмещении части задолженности ответчиком.

Образец искового заявления можно скачать в интернете.

Как при разводе заставить платить ссуду

Документальное подтверждение осуществления совместного приобретения на кредитные средства способно принудить брачного спутника выплачивать часть задолженности.

Важно хранить все документы оформления ссуды, а также проведенных платежей по ее погашению. Предоставление в суде обоснованных доказательств гарантирует разделение кредитной задолженности пропорционально распределению имущества.

Однако речь не идет о кредитных картах, которые часто признаются личным долгом.

Если супруги не хотят гасить долг для закрытия автокредита, тогда целесообразно технику продать, погасить оставшуюся задолженность, а остальные средства разделить. При разбирательстве дела в суде, принимаются во внимание такие пункты:

• Время оформления договора (в браке или до его оформления);
• Наличие письменного согласия партнера;
• За счет каких средств, выполнялось погашение займа.

Один из супругов может забрать авто в личное пользование, тогда выплачивать задолженность он будет самостоятельно.

Примеры судебной практики

В судебной практике встречаются разные случаи раздела кредитов после развода. Далее будут рассмотрены некоторые из них.

Пример №1. В ходе бракоразводного процесса жена подала в суд иск с требованием поделить поровну 3-х комнатную квартиру, приобретенную совместными усилиями и оформленную на мужа.

Представителями власти был проведен анализ всех обстоятельств. В результате было выяснено, что недвижимость была оформлена в кредит. При этом супруг предварительно продал 2-х комнатную квартиру, находящуюся в его собственности.

Ее стоимость составила 50% от суммы приобретенной.

Так супруга получила право на четверть эквивалента стоимости 3-х комнатной квартиры. Совершать оплату по кредиту она будет также только за ? часть собственности. Другими словами жена получила половину совместно нажитого имущества за минусом стоимости 2-х комнатной квартиры – в данном случае она составила 50%.

Пример №2. Жена подала в суд заявление с требованием раздела кредита по покупке авто. На тот момент сумма долга была частично погашена. На основании представленных доказательств, суд вынес решение:

1. Оставить авто в собственности жены.
2. Супруга обязана выплатить половину стоимости машины ответчику.
3. Муж должен погасить половину кредитной задолженности.

При этом супруги заключили взаимное соглашение. Согласно документу авто остается в собственности жены и она не выплачивает половину ее стоимости. Супруг при этом отказывается от положенной ему финансовой части стоимости машины и не платит свои долговые обязательства. Такое решение избавляет от последующих судебных процессов при разделе долгов перед банками.

Источник: https://www.sravni.ru/enciklopediya/info/kredit-pri-razvode/

Как делится кредит при разводе – советы опытного юриста

Познакомились, поженились, купили холодильник в кредит, оформили ипотеку…Но счастье оказалось недолгим. Брак распался, а кредиты остались. Что делать в этом случае? Кто будет платить по кредиту? Как разделить сумму долга по закону?

Семейные драмы кредиторам не интересны. Банки и микрофинансовые организации не будут ждать, когда пара решит личные проблемы – плановые платежи по кредиту должны поступать в срок. В теории все займы, оформленные супругами вместе в период брака, при разводе делятся пополам. Казалось бы, трудностей быть не должно. Но так ли это на практике?

В этом материале разберемся с особенностями оплаты кредита в случае развода и рассмотрим все возможные варианты развития событий.

Общий и персональный долг

Если кредит оформлен в период брака, это вовсе не означает, что он общий и подлежит разделу поровну. Поделить его можно, когда соблюдается хотя бы одно из условий:

1. Кредит тратился на нужды семьи, то есть на вещи или действия, в которых заинтересованы оба супруга.
2. Кредит оформлялся по обоюдному согласию мужа и жены.

При этом не имеет значения, чье имя фигурирует в договоре. К примеру, если муж оформил кредит на себя и сделал ремонт в квартире, где проживает совместно с супругой, долг считается общим. К общим долгам будет отнесен кредит на совместный отпуск или на покупку бытовой техники и т. д.

А вот если жена купила себе в кредит новый смартфон, это будет ее личное обязательство. Персональные долги разделу не подлежат. К таким долгам относят:

• деньги, полученные мужем или женой для погашения задолженности по штрафам или компенсациям – штрафы ГИБДД, выплата компенсации за причинение вреда и т.д.;
• кредиты, полученные для выплаты задолженности по личным сделкам – например, для оплаты медицинской помощи, в которой нуждался один из супругов;
• займы, полученные для решения финансовых проблем в личном бизнесе.

Другое дело, если, к примеру, муж купил автомобиль в кредит на свое имя, но машина используется для семейных нужд.

Даже несмотря на то, что только у супруга есть водительское удостоверение, такой долг считается общим.

Иными словами, персональные долги возникают в тех случаях, когда муж или жена оформляют кредит без учета интересов семьи. При этом неважно, знает второй супруг о займе или нет.

Нередки случаи утаивания персональных кредитов. Довольно часто второй супруг и не подозревает, что у мужа/жены есть невыплаченный займ – этот факт всплывает при разводе.

Как делятся долги — общие правила

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ, долги при расторжении брака делятся пропорционально распределению совместно нажитого имущества – пополам или в соответствии с долей, полученной каждым из супругов.

К примеру, если по договоренности или по решению суда мужу достается 40% имущества, а жене 60%, то в таком же соотношении поделятся и долги.

Персональные долги не делятся при разводе даже в том случае, когда второй супруг выступает поручителем по кредитному договору. Разделу не подлежат и «тайные» кредитные обязательства, то есть те, которые один супруг оформил без ведома второго.

Ранее деление «тайных» долгов вызывало трудности как у непричастного к ним супруга, так и у суда. Так продолжалось до тех пор, пока Верховный Суд РФ не опубликовал Обзор судебной практики № 1 от 13 апреля 2016 года. В соответствии с пунктом 5 кредит закрепляется за тем супругом, который его оформил на свое имя. К общим долгам займ отношения не имеет.

Если заемщик пожелает разделить персональный долг с мужем/женой, ему потребуется доказать, что полученные деньги тратились на семейные нужды.

В качестве доказательной базы используются показания свидетелей, договоры на оказание услуг или выполнение работ (к примеру, договор с ремонтной бригадой), чеки и другие подтверждения семейных расходов. Второму супругу убеждать суд в своей непричастности не нужно – он изначально будет на его стороне.

В случае, если при разбирательстве его права были нарушены, он может подать апелляционную жалобу. Вышестоящая инстанция проверит материалы дела. Судебные издержки при этом лягут на ту сторону, которая проиграет дело.

“Фокус” не удался

В январе 2016 года Орехово-Зуевский городской суд рассматривал дело о разделе кредитных обязательств бывших супругов Хитрова С.А. и Хитровой Г.П. Женщина хотела поделить долги по двум кредитным договорам, оформленным на ее имя, поровну с бывшим мужем. Общий размер долга составлял 1 000 000 рублей.

Суд ее требование удовлетворил.

Однако Хитров С.А. с таким решением был не согласен и подал апелляционную жалобу в Московский областной суд с требованием отменить судебное постановление как незаконное.

Ему было отказано, что послужило причиной обращения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ.

В ходе проведения проверки материалов дела выяснилось, что Хитрова Г.П. не предоставила доказательств траты денег на семейные нужды. В результате Судебная коллегия постановила отменить решения, принятые ранее, как нарушающие права и законные интересы Хитрова С.А.

Виды кредитов и способы их разделения

Процесс раздела кредитов при разводе зависит от типа кредитования и условий договора. Рассмотрим каждый вид подробнее.

Автокредит

Автокредит – это займ на покупку автомобиля. Способ его раздела зависит от того, когда и на кого был оформлен кредит и кто пользуется приобретенным транспортом.

Если автокредит оформлялся до регистрации брака на одного из будущих супругов, разделу он не подлежит. Такой долг признается персональным.

Когда заемщиками являются оба, займ признается совместным. Разделить его можно так:

• поровну, но при этом автомобиль и оставшаяся сумма долга передается одному из супругов, который обязуется выплатить второму его долю в деньгах;
• продав автомобиль, после этого супруги гасят задолженность и делят оставшиеся деньги поровну.

Когда у пары есть ребенок, который нуждается в перевозке на автомобиле, транспорт останется тому родителю, с кем он будет проживать. При этом автокредит будет поделен между мужем и женой пропорционально долям.

Хорошо, если паре удастся договориться мирным путем. Если же нет, суд будет принимать во внимание доводы обеих сторон. Так, например, весомым аргументом для получения автомобиля после развода станет инвалидность или младенческий возраст ребенка. Могут быть рассмотрены и другие причины для необходимости перевозки детей – посещение секции, школа в другом районе города и т. д.

Если второй супруг считает, что дети не нуждаются в перевозке на авто, он может привести суду свои доводы. Допустим, веским контраргументом станет тот факт, что автомобиль необходим для работы. В любом случае вопрос раздела машины останется на усмотрение суда.

Ипотечное кредитование – это получение денег, предназначенных для покупки недвижимости. До выплаты долга жилье находится в залоге у банка, выдавшего кредит. Это означает, что собственник недвижимости не может совершить какие-либо юридические действия с жильем без согласия залогодержателя (банка).

В случае развода в первую очередь нужно уведомить банк. Решение вопроса о разделе ипотеки может происходить только совместно.

Есть три возможных варианта:

1 Закрыть ипотечный кредит.

Пара находит требуемую сумму для погашения долга или продает квартиру, а вырученные деньги направляет на выплату ипотеки. Во втором случае остаток средств делится поровну. Однако найти нужную сумму или продать залоговую недвижимость не так просто.

2 Договориться с банком об изменении условий погашения долга.

Банки неохотно идут на выделение долей для каждого созаемщика.Кроме того, стоит внимательно перечитать свой ипотечный договор. В него может быть заранее включен пункт о том, что при разводе условия выплаты не меняются.

3 Оформить ипотечную квартиру в собственность мужа или жены.

В этом случае платить дальше будет только собственник. От второго супруга потребуется письменное согласие на переоформление. Этот вариант возможен, когда тот, кто берет на себя единоличное обязательство, является платежеспособным в глазах банка. Без согласия кредитора переоформление невозможно (п.1 ст.391 ГК РФ).

Казалось бы, все просто. Тем не менее, в жизни бывают более запутанные ситуации. К примеру, за время брака супруги оформили ипотеку. У них есть двое несовершеннолетних детей. После развода в ипотечной квартире остался проживать муж, а жена переехала с детьми к родителям.

Мужчина платит за ипотеку и квартплату время от времени, а алименты не перечисляет вовсе. Детей полностью содержит жена, а ее родители помогают материально и иногда оплачивают ипотечные взносы и квартплату. Чеки жена не сохраняет.

Как быть в такой ситуации? Может ли муж заявить, что квартира только его и оставить жену ни с чем?

В такой ситуации жена может стать инициатором продажи квартиры, выплаты долга банку и раздела оставшейся суммы. При этом раздел средств должен происходить с учетом долга по алиментам. Отсутствие чеков в такой ситуации может стать проблемой, но доказать свою правоту реально.

Для этого привлекаются свидетели (родители, друзья, знакомые), используются записи телефонных разговоров между бывшими супругами, личная переписка, а также выписки с банковского счета. Если бывший муж против продажи, жена вправе обратиться в суд.

В случае удовлетворения требований и согласия банка квартира будет продана на открытых торгах.

Денежный кредит

Деньги, полученные в долг, будут делиться поровну или пропорционально долям, если они потрачены на потребности семьи. Если муж или жена не согласны с таким разделом, им потребуется доказать, что средства тратились исключительно на нужды второго супруга и к семейным расходам отношения не имеют.

Кредит на личные нужды

Персональные кредиты по умолчанию остаются долгом того, на кого оформлены. Если заемщик не согласен с этим, ему потребуется доказать, что деньги тратились на семью, в судебном порядке.

В качестве доказательств могут использоваться выписки со счета, квитанции, показания свидетелей, указывающие на факт причастности второго супруга к долгу.

Кредит на бизнес

Деньги, оформленные в кредит на развитие личного бизнеса, считаются персональным займом. Это значит, что разделу этот долг не подлежит.

Если речь идет о семейном бизнесе, то долг будет разделен пропорционально долям. При этом сам бизнес также подлежит разделу. Если один из супругов откажется от своей доли в предприятии, второй обязан выплатить ему денежную компенсацию.

Семейным бизнесом при этом будет считаться любое предприятие, оформленное в браке. Результаты деятельности (прибыль или долги) делятся пополам, как совместно нажитое имущество.

Рассмотрим несколько примеров.

Пример 1

Виктор имеет статус индивидуального предпринимателя и владеет продуктовым магазином. Его жена Инна не трудоустроена официально, но помогает супругу – принимает товар, ведет бухгалтерский учет и т. д.

Будет ли Инна иметь право на магазин и должна ли выплачивать существующие долги при разводе?

Имущество ИП имеет такой же статус, как и имущество частного лица. Результаты предпринимательской деятельности Виктора относятся к совместно нажитому имуществу.

Это значит, что вся собственность, долги и прибыль являются общими.

Тем не менее, если Виктор купит новую кассу для магазина или стеллажи, они делиться не будут, так как раздел станет препятствием к ведению предпринимательской деятельности. Однако Инна может рассчитывать на получение денежной компенсации.

Пример 2

У Анатолия и Ольги собственная фирма. Оформлена она как ООО, где единственным учредителем является Ольга. Анатолий в этой фирме не трудоустроен, но помогает Ольге, когда у него есть время.

Получит ли что-нибудь Анатолий в случае развода?

Если супруги решат разводиться, то доля Ольги (100%) будет поделена пополам. Анатолий станет соучредителем или получит денежную компенсацию.

Соответственно, если бы кроме Ольги в ООО был еще один учредитель, разделу подлежала бы только ее доля – 50%. Анатолию полагалось бы только 25%.

Потребительские кредиты

Здесь все зависит от того, что конкретно приобреталось в кредит. Если это был, к примеру, холодильник, то долг делится пропорционально долям. Когда в кредит покупается ноутбук для личного пользования, все не так однозначно.

Если ноутбук – прихоть, то долг может быть признан судом персональным. Другое дело, когда он был необходим супругу для работы и обеспечения семьи. В этом случае кредит признается общим и делится пропорционально долям.

Кредитная карта

Кредитная карта всегда оформляется на одного из супругов и является персональной. Чтобы долг по ней был признан общим, он должен соответствовать трем требованиям:

1. Кредитная карта оформлена в период брака.
2. Второй супруг не был против оформления.
3. Деньги с карты расходовались на нужды семьи.

Доказывать, что долг общий придется тому супругу, который захочет его разделить. Если платежей по карте было много, сделать это будет проблематично. Еще одна возможная проблема – второй супруг может сказать, что был против оформления и отказывался от расходования этих денег, ведь документально факт согласия подтвердить невозможно.

В качестве доказательства используются выписки со счета, показания свидетелей, личные переписки, записи телефонных разговоров, которые прямо или косвенно говорят о том, что долг является общим.

К примеру, если деньги с кредитки тратились на различные повседневные мелочи, подтвердить это смогут свидетели или личная переписка, подкрепленные выпиской со счета. Допустим, доказательством будет сообщение, где жена просит мужа купить ей фрукты, подкрепленное выпиской с карты, в которой есть оплата в супермаркете в тот же день.

Источник: https://myrouble.ru/kak-delitsya-kredit-pri-razvode/

Раздел имущества при разводе

Семьи, которые взяли себе жилье в ипотеку, иногда сталкиваются с такой проблемой, как раздел. Ни для кого не секрет, что со временем чувства людей друг к другу остывают, возникает необходимость делить имущество, приобретенное в течение совместной жизни супругов, в том числе и квартиру, взятую в ипотеку.

И совсем никакого значения не имеет тот факт, на кого документально оформлен кредит. Таков законодательный порядок, официально принятый в Российской Федерации (закон «об ипотеке» и гл. 7 Семейного кодекса РФ «Законный режим имущества супругов»).

Поэтому при необходимости расторжения брака, плата за кредит будет возлагаться, как на мужа, так и на жену.

Нежелание оплачивать свою часть кредита, справедливо восстанавливается в судебном порядке. Еще одним путем решения проблемы неплательщика, является неравномерное разделение жилья. Встречаются более сложные случаи с ипотечными кредитами. При покупке жилья, на взятый кредит, человеком, не связанным брачными узами, при последующем вступлении в брак.

Долг по ипотечному кредиту выплачивается из общего семейного бюджета. Будет ли квартира считаться совместно нажитой?В таком случае жилое помещение будет считаться собственностью только того человека, на которого она документально оформлена и была приобретена до момента вступление в брак.

Но часть суммы, потраченной на выплату ипотечного кредита, в судебном порядке, может быть возвращена второму супругу.

В бракоразводном деле существует такое понятие как «период исковой давности». Это значит, что иск по делу раздела, либо размену имущества распространяется на трехлетний период, начиная с момента оповещения члена семьи о нарушении его прав собственности.

Процесс раздела имущества, приобретенного на кредит, взятый в ипотеке, очень сложный. Необходимо иметь достоверные данные про жилплощадь (имеет ли она статус совместно нажитого имущества), и к делу должны быть приложены документальные доказательства.

Интересным является еще то, что при необходимости раздела жилого помещения, взятого в ипотеку, квартира должна быть поделена на равные части между супругами. На раздел квартиры, ни каким образом не влияет ни социальное, ни материальное положение человека (согласно статье 256 Семейного Кодекса РФ).

В некоторых случаях рассматриваются и иные факторы, играющие важную роль, при разделе квартиры или дома. Такими факторами являются: наличие детей младше 18 лет, общая трудоспособность одного из супругов, халатное отношение человека к имуществу в период совместной жизни и др.

В бракоразводном деле прибегают к следующим путям раздела жилого помещения, с согласия сторон, либо по решению суда: раздел квартиры на равные или не равные части между супругами, материальная компенсация части квартиры одного члена семьи, в таком случае вся квартира остается другому супругу и др.

Когда суд отступает от данного принципа, то он должен обосновать и мотивировать свое решение. И оно должно быть выражено судебным решением.

Ну а соответственно, если данное требование не выполняется, то и решение судебной инстанции также имеет в своем праве, быть отмененным.

Когда исковом заявление, выражается желание об увеличении или возможно уменьшении доли, тогда такой иск, обычно, суд не удовлетворяет.

Рассмотрим следующий пример, который имеется в реальной судовой практики. В Кировский районный суд города Санкт-Петербург, обратилась гражданка А., с иском о разделе имущества нажитого совместно, к гражданину И.

Дело было относительно квартиры, которая имела три комнаты, ее стоимость была оценена в 6 500 000 рублей, также в данном иске шла речь и об участке земли, стоимость которой была оценена в 1 811 000 рублей. Желание гражданки было в том, чтобы указанная квартира, была закреплена за ней одной.

Аргументировала она свое решение тем, что это касается интересов детей, которые еще не достигли совершеннолетия. Как вариант, она была согласна отдать все свои права относительно участка земли, своему мужу. Плюс ко всему, она была готова компенсировать разницу в сумме 230 000 рублей.

Тем неменее, судебным решением, было решено в отказе иска. Решение суда было аргументировано тем, что принцип равенства частей супругов, о совместном имуществе, никто не отменял.

Исходя из того принципа, и руководствуясь тем, что супруги не были заинтересованы в участке земли, суд принял решение, о разделе совместного имущества, благодаря которому любой из супругов имеет право на любую часть как земельного участка так и квартиры. Иск гражданки А.

о возможности оставить квартиру без раздела, исходя из потребностей несовершеннолетних детей, был отклонен. Потому что данное решение, нарушило бы права и интересы ее супруга. При принятии такого решение, было учтено и то, что истицей, не было предоставлено документов о подтверждении ее иска, об учете интересов детей.

Также, квартира была зарегистрирована на ответчика, а дети в свою очередь были прописаны по адресу квартиры. И соответственно у них есть право на использование данной квартиры. И никаких оснований для решения суда, в сторону гражданки А. не было.

Другой проблемой может стать раздел кооперативно имущества. Судебная практика показывает, что учитываются здесь в первую очередь, периоды выплаты паевой части, перед заключением брака. При разделе жилого дома, существует определенная закономерность.

Верховный Суд, в большинстве случаев, разделяет дом и связанные с ним постройки так, чтобы каждый собственник имел определенную часть в разделенном имуществе, без нанесения ущерба прямому назначению построек.

Если в результате развода, необходимо делить дом, который еще не достроен, то суд учитывает то, какие возможности имеет каждый из супругов, для доведения строительства до конца. Еще принимаются и обязательства по взятой ссуде, которая используется для строительства.

Нельзя оставить без внимания проблемы, которые возникают при разделе квартир, купленных по ипотеке. Чаще всего супруги оформляют кредит на несколько лет, за столь длительное время отношения в семье могут кардинально измениться.

Согласно российскому законодательству, недвижимость, которая была приобретена по ипотеке, является имуществом, которое было нажито совместно, и не важно, на кого оформлялся договор. Это прописано и в Федеральном законе «Об ипотеке», и в Семейном кодексе РФ, а именно в 7 главе «Законный режим имущества супругов».

На основании этих законов суд в большинстве случаев принимает решение о разделе имущества в равных частях, при этом, бывшие супруги обязаны выплачивать свою часть оставшегося кредита.

В случае отказа одного из супругов от выплат по договору, другая сторона может подать иск в суд либо о выплате компенсации за непредвиденные расходы, возникнувшие из-за отказа платить, либо о разделе квартиры не в равных долях, а в ином соотношении, к примеру, 40 на 60.

Однако бывают случаи намного сложнее. Рассмотрим вариант, когда квартира бала куплена по ипотеке кем-то из супругов до брака. Можно ли рассматривать эту жилплощадь как совместно нажитую? Так как с момента заключения брака и до развода супруги там жили вместе и продолжали выплачивать кредит согласно договору.

Так как квартира была приобретена до женитьбы, она будет расцениваться как личная собственность того, кто ее купил. Однако с огромной вероятностью суд признает обязательства по кредитному договору совместно нажитым имуществом, и они будут разделены между обоими супругами поровну.

В таком случае один из супругов обязан возместить другому половину суммы, которая была выплачена банку в период совместного проживания.Как правило, существует срок давности требований бывших супругов о разделе собственности – три года.

Однако, нужно учитывать, что отсчет этого времени начинается не с момента расторжения брака, а с того самого момента, когда одной из сторон было послано уведомление о нарушении его прав на совместное имущество.

В конечном итоге, занимаясь делами, которые касаются раздела совместной недвижимости, сначала необходимо выяснить, является ли эта жилплощадь имуществом, которое было куплено в то время, когда супруги жили вместе. При решении данного вопроса необходимо учитывать, как и когда была куплена квартира. Вся имеющаяся информация о приобретении жилплощади, должна быть задокументирована согласно законам Российской Федерации.

Принцип равноправия – это основное правило, которым пользуются при разделе имущества, которое было нажито за все время совместного проживания.

В российском законодательстве, а именно в Семейном Кодексе РФ, в статье 256 обозначено, что имущество, нажитое обоими супругами в браке, является общим не зависимо от размера заработной платы, работоспособности и размера других доходов. Исходя из этого, и руководствуясь правилом равности супругов в браке, нужно делить имущество в равных частях.

Истец может рассчитывать на то, что суд примет иное решение. В таком случае в своем заявлении истец должен указать обстоятельства, которые могут повлиять на судебное решение. К таким обстоятельствам можно отнести болезни, несовершеннолетних детей, нетрудоспособность, иррациональное использование имущества бывшим супругом во время брака и иные.

Как правило, в суде рассматриваются такие варианты раздела жилого дома или квартиры как: передача жилья в полную собственность одному из бывших супругов, раздел между супругами по долям и передача жилищной площади без денежной компенсации.

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.ru

Источник: http://rucountry.ru/note/razdel_imushestva_pri_razvode_73493.html