Смена адреса дома где поменять свидетельство

Изменение юридического адреса

Смена адреса дома где поменять свидетельство

Следует разделять понятия “место нахождения юридического лица” и “адрес юридического лица”.

  • место нахождения – это наименование населенного пункта;
  • адрес юридического лица – это полный адрес ООО, указанный в ЕГРЮЛ.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица (п. 3 ст. 54 ГК РФ).

Знать о разнице между этими понятиями необходимо, т.к. смена адреса ООО в пределах одного населенного пункта и смена места нахождения оформляется по-разному.

Смена юридического адреса организации в пределах одного населенного пункта

Если в Вашем уставе указан только населенный пункт (например: Омская обл., г. Омск или: Омская обл., Омский район, поселок Калинино) и у Вас изменился адрес строго в пределах этого населенного пункта, то происходит смена адреса регистрации ООО в один этап.

Для того, чтоб зарегистрировать новый адрес юридического лица, Вам необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • форма Р14001;
  • Решение единственного учредителя или Протокол общего собрания учредителей;
  • документы, подтверждающие право нахождения по новому адресу (гарантийное письмо, свидетельство о собственности или договор аренды)

В течение трех рабочих дней Вам необходимо подать данный пакет в регистрационный орган по месту нахождения организации.

Смена места нахождения юридического лица

Если в уставе организации указан полный юридический адрес (например: Омская обл., г. Омск, ул. Омская, дом 1, офис 1), а Вам необходимо поменять населенный пункт или регион, то происходит смена адреса в 2 этапа.

1 этап:

В течение трех рабочих дней после принятия решения о смене юридического адреса необходимо сообщить об этом в налоговую инспекцию. Для этого в регистрирующую ИФНС по прежнему адресу надо подать:

  • форму заявления Р14001 (при этом в листе Б заполняются только п.1-5);
  • Решение единственного учредителя или Протокол общего собрания учредителей;
  • документы, подтверждающие право нахождения по новому адресу (гарантийное письмо, свидетельство о собственности или договор аренды).

На основании этих документов налоговая инспекция через 5 рабочих дней вносит в ЕГРЮЛ запись о принятии решения об изменении места нахождения. Не ранее, чем через 21 календарный день после внесения записи в госреестр, директор должен снова обратиться в регистрирующий орган, но уже по новому адресу.

2 этап:

В единый государственный реестр юридических лиц по новому месту нахождения Вашей организации необходимо подать следующий пакет документов:

  • форма заявления Р13001;
  • Решение единственного учредителя или Протокол общего собрания учредителей;
  • новая редакция Устава или Изменения к Уставу (2 экземпляра);
  • документ об оплате государственной пошлины в размере 800 руб. (реквизиты должны соответствовать регистрирующему органу, в который предоставляются документы);
  • документы, подтверждающие право нахождения по новому адресу (гарантийное письмо, свидетельство о собственности или договор аренды).

Если в процессе смены адреса не было выявлено сведений о его недостоверности, то через пять рабочих дней ИФНС выдает лист записи ЕГРЮЛ с новым адресом.

Если новым юридическим адресом ООО будет домашний адрес директора или участника с долей более 50%, то такой двухэтапный порядок смены места нахождения не применяется.

Налоговая инспекция вправе отказать вам, если документы оформлены в ненадлежащем виде или содержат малейшие ошибки. В связи с этим предлагаем Вам воспользоваться помощью наших специалистов в подготовке документов.

Мы проконсультируем Вас подробно по процессу регистрации, подготовим документы быстро и качественно, в соответствии с действующим законодательством.

Также, возможен вариант электронной подачи документов в регистрирующий центр без визита в налоговую.

Какие сведения нужны нам для подготовки документов:                             

  • Копия Свидетельства ИНН организации;
  • Копия Свидетельства ОГРН Вашей организации. Если организация зарегистрирована с 2017 года, то необходим Лист записи о регистрации;
  • Копия или скан-образ паспорта (разворот с фотографией и актуальной регистрацией по месту жительства) руководителя организации;
  • Копия Устава в действующей редакции. Также копии Изменений к Уставу (при наличии);
  • документы, подтверждающие право нахождения по новому адресу (гарантийное письмо, свидетельство о собственности или договор аренды);
  • Контактные данные руководителя Вашей организации (номер телефона, адрес электронной почты);
  • Способ получения документов после регистрации (лично руководителем; лицу, действующему по нотариальной доверенности; по почте)

Источник: http://ns-55.ru/service/registratsiya_likvidatsiya_ooo_ip_vnesenie_izmenen-1/izmenenie_yuridicheskogo_adresa-9/

Смена прописки: как менять документы на машину и нужно ли это делать

Смена адреса дома где поменять свидетельство

Доброго времени суток, уважаемые автолюбители!

Сегодня я расскажу вам о том, что нужно делать с документами на автомобиль, если вы поменяли место жительство, и нужно ли менять документы на машину при смене прописки.

Случаи, когда автомобилисты, официально сменив место проживания, продолжают ездить на авто со старыми документами, довольно часты. Некоторые просто не знают, что при этом нужно что-то менять, а другие относятся к такой обязанности легкомысленно, игнорируя ее.

Но независимо от причины, последствия из-за не вовремя переоформленной документации, могут быть куда болезненнее чем банальный штраф. Откладывание этого дела в «долгий ящик» впоследствии может неожиданно удивить вас существенными неприятностями, такими как административный арест или даже уголовное производство.

Что менять, а что переоформлять

При смене прописки изменению или замене подлежат следующие документы на автомашину:

  • СТС (свидетельство о регистрации транспортного средства);
  • ПТС (паспорт транспортного средства);
  • ОСАГО (полис обязательного страхования).

ПТС

Часто у автомобилистов вызывает затруднение вопрос по паспорту транспортного средства при смене прописки: многие не могут прийти к единому мнению нужна ли замена ПТС или нет. Точный ответ: и да и нет, смотря в каких случаях.

Обычно ПТС не меняется при смене прописки, а только переоформляется дополнительной записью о таком факте.

Но, в случае если к этому времени в ПТС осталась одна свободная запись, то его следует сменить, если авто в будущем планируется продавать, на что требуется минимум одно свободное поле в паспорте.

Если его не заменить, то это все равно придется делать перед сделкой, согласно правилам продажи авто.

Нюансы по ПТС понятны? Надеюсь, да.

СТС

А вот обязательной смене в любом случае подлежит СТС – небольшой ламинированный «пластик», который водителю положено иметь в составе дорожной документации.

В СТС, на стороне с печатью МРЭО, записывается полный адрес прописки лица, на которое зарегистрирован автомобиль. По закону он должен постоянно соответствовать действительности и при его смене старое СТС сдается в ГИБДД, а взамен выдается новое уже с новым адресом.

При смене прописки из всего пакета автомобильных бумаг именно свидетельство о регистрации является основным документом, который это удостоверяет.

Внимание! Замена СТС при смене официального места проживания не является перерегистрацией автомобиля. Это только замена самого документа с внесением обновленных данных.

С СТС разобрались и тут, надеюсь, тоже все ясно.

ОСАГО

Этот документ обычно просто дополняется соответствующей, скрепленной печатью и подписью страхового контрагента, записью с измененными данными в разделе (№8) особых отметок (или просто на обороте листа) в одно личное посещение.

Но в некоторых случаях страховщики могут настоять на замене страхового полиса – это уже займет большее время: от двух рабочих дней с момента подачи старой страховки.

Вообще, скажу вам, что эти страховщики рыбы весьма мутные и постоянно норовят «постелить» законодательство РФ под себя с помощью различного юридического крючкотворства.

Вот и тут тоже смотрите какая ситуация: по закону изменения в страховом полисе необходимы только в случае смены регистрационных госзнаков (номеров авто). И в Гражданском кодексе РФ нигде ничего не указывается насчет обязанности уведомления страховой компании о смене прописки и места жительства.

Но юристы все же настоятельно советуют это делать, хотя бы через заказное уведомительное письмо в страховую компанию. Это потому, что, как я уже говорил, страховщики все нужное им законодательство, при помощи корпоративных отделов с командами высококвалифицированных юристов, как бы «перерабатывают» под свои нужды, выгоды и минимизации рисков.

И вот, если вы сменили место жительства и не уведомили об этом своего страхового агента по ОСАГО (да и КАСКО в этом числе), то они, при наступлении страхового случая, начнут сводить дело к отказу выплаты на основании  «повышенных страховых рисков другого региона», города и т. д. В результате вам выдадут неполное возмещение, или вы его вообще не получите.

Ну а «бодаться» с ними на этот счет обычно себе дороже т. к. у страховщиков юристы серьезные и все заранее обкатано и отработано. Поэтому лучше не давать им лишний повод лишить вас страховки и предоставить им нужные новые данные о себе с внесением их в полис.

Вот такое дело, вроде бы по закону и необязательное, но на самом деле очень важное.

Алгоритм действий

Итак, из прошлого раздела вы уже уяснили что к чему, и теперь мне осталось привести алгоритм ваших действий при смене прописки. Он полностью актуален для 2016 г.

Первое

Согласно Приказу МВД РФ (№605 от 2013 г.) у автомобилиста должно иметься понимание, что при смене места его официального жительства он обязан подать документы в ГИБДД для обновления регистрационных данных.

Второе

В соответствии с Административным регламентом МВД РФ (АР МВД) собственник/владелец автомобиля должен предоставить в любое подразделение ГИБДД следующие документы:

  • Гражданский паспорт с новой пропиской;
  • Регистрационное свидетельство (СТС);
  • Паспорт на автомобиль (ПТС);
  • Полис ОСАГО;
  • Личное заявление установленной формы;
  • Если требуется, то и доверенность на полномочия заявителя, как доверенного лица собственника/владельца авто.

Третье

Согласно п. 26 АР МВД с автомобилиста берутся такие государственные пошлины (суммы, актуальные на 2016 г.):

  • За смену СТС – 500 рублей;
  • За внесение новых данных в ПТС – 350 рублей;
  • За полную замену ПТС – 800 рублей.

Четвертое

После ожидания и вызова по фамилии вам нужно получить новый СТС и все поданные ранее документы за исключением старого СТС, который остается в ГИБДД.

Пятое

Поставить в известность страховщиков (ОСАГО, КАСКО) об изменении места прописки.

Все, алгоритм завершен.

Как видим, тут не очень все и сложно, да и цена вопроса в рублях вполне посильная. Так что лучше самому потратить немного времени и денег и далее спать спокойно.

Вот вам еще полезные ссылки по нашему вопросу:

  • Образец нужного заявления вы можете скачать по этой ссылке. Хотя актуальные бланки подобных заявлений лучше всего брать по месту – в ГИБДД. Там же всегда есть и образцы для их заполнения;
  • А по этой ссылке, кому интересно, то может ознакомиться с подробностями оснований для заполнения ПТС на сайте «Госуслуги». Там же вы можете записаться на прием в удобное для вас время и в нужное вам подразделение МРЭО.

Что будет, если пренебречь изменением регистрационных данных авто

Итак, с основной информацией по теме статьи, надеюсь, все ясно. Теперь нужно уточнить один важный нюанс. Касается он нежелания многих автомобилистов «заморачиваться» со всеми вышеописанными «мелочами» и возможными последствиями за подобную беспечность.

На просторах глобальной сети некоторые водители советуют ближним «доброе»: махнуть на все эти обновления регистрационных сведений рукой, спокойно ездить и не беспокоиться. Они, мол, давно так рулят и хоть бы хны.

Тут вы должны знать, что данная легкомысленность имеет под собой основание – наказания за отказ обновлять данные в автомобильных документах, в связи со сменой прописки, в законодательстве на сегодня не существует. То есть штраф по ст. 19.22. (КоАП) за нарушение правил регистрации не положен.

Ведь факт регистрации в ГИБДД свершился ранее и в данном случае требуется всего лишь обновление сведений, что не является полноценной перерегистрацией.

Не накажут вас и при смене региона прописки, когда требуется полноценная перерегистрация ТС, т. к. для подобного случая в нормативной базе нет установленных сроков.

Является ли обновление паспортных данных обязанностью владельца ТС?

В любом случае, обновление в требуемых документах паспортных данных владельца ТС является его прямой обязанностью.

И эта обязанность ясно прописана в следующих нормативах:

  1. Приказ № 605 МВД РФ «Об утверждении Административного регламента» – Часть III, Раздел 11 (Изменение регистрационных данных), п. 55, 56 и 3;
  2. Приказ № 1001 МВД РФ «О порядке регистрации ТС» – Раздел I (Общие положения), п. 6 и Раздел II (Порядок регистрации транспортных средств), п. 24.1.

Согласно положениям этих документов, владелец ТС, игнорирующий свою обязанность по обновлению указанных сведений, совершает нарушение, хотя и ненаказуемое. Пока что ненаказуемое.

Какие последствия может иметь несвоевременное обновление сведений о водителе

Итак, за просрочку в обновлении регистрационных данных вас не накажут немедленно, но это не значит, что угроза неприятностей полностью отсутствует.

Вот основной перечень того, что может вас ожидать:

  1. Регистрация авто тесно связана с начислениями налоговой службы и у водителя могут образоваться большие долги перед этой организацией, т. к. все налоги будут приходить на старый адрес. Это может привести ТС на штрафстоянку, где своя немалая плата за место с очень «прогрессивной» системой пени, что порой приводит к невыгодной продаже машин, или просто к их конфискации за долги;
  2. Роботизированная система наблюдения на дорогах будет отсылать свои «письма счастья» по прежнему адресату, а там тоже не жалуют должников и наказывают за это дело различными способами, включая запрет на выезд за рубеж и административный арест до 15-и суток;
  3. При страховых случаях страховые компании с очень большой долей вероятности успешно откажутся от покрытия страхового возмещения;
  4. Возможны сложности при прохождении техосмотра, если вы будете фигурировать там лично;
  5. При совокупности больших задолженностей по штрафам перед государством, которую не может покрыть стоимость автомобиля, судебные приставы могут арестовать другое имущество, а в случае его отсутствия, за долги может быть открыто уголовное производство.

Полезные советы

  • При изменении регистрационных данных предоставление в ГИБДД автомашины не требуется.
  • При смене прописки волноваться по поводу водительского удостоверения нет основания. Хоть в нем и записывается регион или город выдачи, но удостоверение остается действительным на всей территории РФ даже, если вы стали проживать в другом месте.
  • При изменении регистрационных данных номера (госзнаки) машины остаются прежними.

Радиоуправляемые летательные аппараты всё больше находят применения у людей, а у меня всё чаще вызывают интерес. Шоу в ночном небе. Раньше такое было бы невозможно:

Заключение

Как видите, уважаемые друзья, рассмотренный нами сегодня вопрос вроде бы, с поверхностного взгляда, казался малозначимым и не стоящим внимания, но на деле все достаточно серьезно и, уделяя должное внимание подобным «мелочам», вы оберегаете себя от крупных проблем.

Источник: https://kulikavto.ru/sovety/menjat-dokumenty-na-mashinu-pri-smene-propiski.html

Внесение изменений в кадастр в 2019 году | Юридические Советы

Смена адреса дома где поменять свидетельство

Последнее обновление Март 2019

Сведения об объекте недвижимости в виду различных причин со временем могут меняться. Такие изменения целесообразно отражать в кадастре. В противном случае возникшие противоречия могут стать препятствием для совершения сделок и иных манипуляций с недвижимостью, либо сильно затруднить их совершение, а также негативно влиять на реализацию иных прав собственника.

Например, гражданин изменил вид разрешенного использования своего земельного участка и не внес изменения в кадастр. Ему налоговая инспекция не будет перерассчитывать размер налога на землю (в том числе в сторону уменьшения) до тех пор, пока в кадастре не появиться сведения о новом виде использования земельного участка.

Изменения в кадастре необходимо проводить в следующих случаях:

в отношении земельных участков при изменении:

  • площади участка;
  • адреса или описания месторасположения земли;
  • кадастровой стоимости;
  • появление или исчезновение лесных, водных и иных природных объектах, находящихся на участке;
  • категории земель или вида разрешенного использования;
  • сведений об ограничении права собственника.

касаемо зданий, помещений, сооружений, когда изменяются:

  • основные технические характеристики (площадь, высота, количество этажей, материал наружных стен и пр.);
  • адреса или внеадресные описания местонахождения объекта недвижимости;
  • размер кадастровой стоимости;
  • вид назначения недвижимости;
  • наименование объекта;
  • степень готовности незавершенки.

Порядок внесения изменений в кадастр по месту обращения, времени осуществления процедуры похож на процедуру постановки объектов недвижимости на госкадастр, однако все же имеются различия.

1. Документально оформить изменения, подлежащие внесению в кадастр

Например, при изменении разрешенного использования земельного участка, сначала необходимо получить акт местного самоуправления (решение, постановление и т.п.) о согласовании нового вида разрешенного использования участка.

Вообще каждый случай индивидуальный, поэтому для правильности оформления первичной документации целесообразно получить рекомендации и консультации у дипломированных риэлторов, юристов, работников местной администрации, БТИ, росреестра и пр.

2. Получить в территориальной кадастровой палате выписку из гос. кадастра

И удостоверится, что фактические (актуальные) сведения о недвижимом имуществе не соответствуют сведениям, значащимся в кадастре.

3. Кто имеет право на обращение в кадастр для внесения изменений

С таким вопросом может обратиться только собственник или его представитель по нотариальной доверенности (в доверенности должны быть обязательно указаны сведения о том, что представитель имеет право подавать заявления о внесение изменений в кадастр).

Однако есть исключения:

  1. любое лицо по вопросу:
    • сведений об адресе или описании нахождения объекта;
    • категории земель.
  2. госкомпании относительно сведений о размере кадастровой стоимости.

4. Куда обращаться

Собственник недвижимости может обращаться по своему выбору:

  1. в территориальную кадастровую палату;
  2. отделение МФЦ.

Обратиться в указанные организации можно тремя способами:

  • лично явиться;
  • отправить по почте документы;
  • переслать пакет документов по Интернету через сайт государственных и муниципальных услуг.

Наиболее верный способ – непосредственная явка, так как:

  • это экономически выгодно (при отсылке по почте все документы необходимо заверять у нотариуса, плюс услуги почты);
  • имеется обратная связь (у специалиста можно получить разъяснения и консультации по существу вопроса, и если имеются какие-либо ошибки, которые могут привести к отказу, то их можно устранить на месте, что сбережет время и нервы);
  • не требуется дополнительных тех.средств (при обращении через Интернет нужно иметь электронную подпись и пр.).

Поэтому в дальнейшем говоря о процедуре внесения изменений в кадастр, мы будем подразумевать сдачу документов непосредственно в кадастровый орган или МФЦ.

5. Какие документы необходимо предоставить

1. Заявление установленного образца. Бланк заявления можно получить в кадастровой палате. Там же специалист окажет помощь в его заполнении. Кроме того, формуляр заявление имеется на сайте Росреестра в разделе «кадастровая деятельность».

Заявление заполняется в одном экземпляре и подписывается заявителем (его представителем) в присутствии работника кадастровой палаты или сотрудника МФЦ.

В заявлении желательно указать действующий номер телефона для того, чтобы в случае возникновения проблем, сотрудник кадастра мог связаться с Вами и оперативно решить затруднительную ситуацию.

2. Паспорт гражданина. Если документы сдает представитель, то еще и нотариальная доверенность. Паспорт и доверенность представляется в подлиннике и копия. Подлинник только предъявляется, копии остаются в деле у кадастрового работника.

3. Документы, подтверждающие право собственности на объект, о котором вносятся изменения. Обычно это свидетельство о праве собственности.

В случае если такого документа нет или он устарел, а также в других подобных ситуациях, в кадастр представляется документы-основания (договор купли-продажи, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт и пр.).

Чиновнику предъявляется подлинник (с возвратом), а копии таких документов остаются в деле.

4. Документ, который содержит сведения об изменениях. Разновидность документов варьируется от конкретного жизненного случая. Основные ситуации бываю следующие:

  • Межевой план (в отношении земельных участков). Такой план содержит новые (уточненные, измененные и пр.) сведения об участке (расположение границ, площадь и т.п.);
  • Технический план (касаемо зданий и помещений). В этом плане указываются типичные данные с обновленными параметрами (этажность, площадь, материал наружных стен и т.п.). Старый технический план хоть и остается в деле, но юридическую силу имеет новый.
  • Перевод земель – решения полномочных органов местного самоуправления или гос. органов о переводе земель из одной категории в другую (при изменении категорийности зем.участка);
  • Постановление муниципальных или федеральных органов о присвоении нового вида пользования земельного участка (если ранее такой вид не был предусмотрен), справку из отдела архитектуры администрации об имеющихся видах разрешенного пользования (в случае смены одного вида пользования на другой из числа уже имеющихся (разрешенных));
  • Назначение здания – документы муниципального или гос.органа об изменении назначения здания или помещения. В основном это постановления администраций населенных пунктов;
  • Изменение адреса – решения, постановления муниципального органа о присвоении или изменении адреса (если изменения касаются местонахождения земельного участка и зданий);
  • прочее.

Указанная категория документов предъявляется в копиях с подлинниками для удостоверения верности документов.

При обращении об изменении сведений в кадастре госпошлина и иные платежи не уплачиваются.

О принятии документов работник кадастра или МФЦ выдает заявителю расписку, в которой указано дата приема документов, их перечень и дату явки в кадастр (МФЦ) после проведения изменений.

6. Сроки

Срок изменений в кадастре после сдачи документов составляет не более 18 календарных дней. Если обращение производится через МФЦ, то не более 21 дня.

7. Явиться за получением

К указанному в расписке сроку необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (в зависимости от того, куда сдавались документы) и по предъявлению паспорта получить кадастровый паспорт, в котором будут учтены все требуемые изменения. С этого момента процедура считается завершенной.

Однако возможен отказ в изменении сведений в кадастре. О чем выносится мотивированное решение. Такое решение можно оспорить, но лучше учесть его замечания и сдать документы повторно. Основанием для отказа могут служить следующие причины:

  • для изменения сведений в кадастре обратилось неполномочное лицо (не собственник или неправильно оформлены полномочия представителя);
  • в целях изменения кадастра заявителем не представлены необходимые документы, либо документы содержат грубые неточности и ошибки;
  • в результате произведенных изменений могут возникнуть нарушения законодательства РФ.

8. Обратиться в регистрационную службу Росреестра

Изменения в кадастре – это только половина дела. С новым кадастровым паспортом далее требуется обратиться в регистрационную службу Росреестра для внесения корректировки в гос. реестр недвижимого имущества и сделок с ним. Для этого в регистрационку представляют:

  • заявление установленного образца об изменении сведении в гос. реестр;
  • один экземпляр кадастрового паспорта в оригинале и копия;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект;
  • государственную пошлину (для физлиц -200 р., для юрлиц -600 р.). Пошлину можно оплатить через терминалы в помещение росреестра;
  • паспорт заявителя (если документы сдает представитель, то еще и нотариальная доверенность).

Для сдачи документов можно обращаться как в территориальный регистрационный отдел, так и в МФЦ. Это можно сделать как непосредственно, так и по почте, либо через сайт гос.улуг. Время регистрации 5 -10 рабочих дней.

Тонкости

Необходимо отличать изменения в кадастре от постановки на учет после прекращения учета на недвижимость и от исправления ошибок.

Касаемо одновременного снятия с учета и новой постановки следует указать, что, как правило, такие ситуации возникают при глобальном переделе недвижимости или, когда в процессе задействованы несколько объектов. При внесении необходимых изменений в кадастр происходят лишь незначительные переделки.

Например, если в результате реконструкции здания площадь увеличилась на 10 кв.м, то конечно это идет речь об изменении в кадастре.

Если же была возведена пристройка к зданию, требующая отдельного ввода в эксплуатацию, то первоначальное здание снимается с кадастрового учета и производится постановка всего комплекса сразу (старее задние, плюс пристройка, как единый объект).

В отношении исправления ошибок, то это специальная процедура, предусмотренная законом. Исправление ошибок производится либо по инициативе кадастрового органа, либо по заявлению любого лица, либо по решению суда. В любом случае о выявленной ошибке уполномоченный орган выносит решение и устраняет ошибку в течение пяти дней, о чем уведомляются заинтересованные лица.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/kak-vnesti-izmenenie-v-gosudarstvennyj-kadastr-2/

Как поменять почтовый адрес дрма

Смена адреса дома где поменять свидетельство

По истечению 18 рабочих дней уполномоченный орган обязан принять решение в отношении поступившего обращения. Срок принятия решения составляет не более 18 рабочих дней со дня поступления заявления.

Присвоение адреса объектам недвижимости.

Адрес присваивается земельным участкам в случае подготовки документации по планировке территории, застроенной или подлежащей застройке, выполнения работ по подготовки документов для кадастрового учёта.

Зданиям, сооружениям и объектам незавершённого строительства в случаях выдачи разрешения на строительство или выполнения работ по подготовке документов для кадастрового учёта.

В отношении помещений в случаях подготовки и оформления проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое и обратно.

Как изменить почтовый адрес дома

С чего начать процедуру изменения адреса объекта недвижимости? ШАГ 1.

Изменение номера дома

Прилагаем следующие документы: • Кадастровый паспорт с новым адресом• Правоустанавливающий документ• Правоподтверждающий документ ( Свидетельство)• Постановление об изменении адреса (2 экземпляра в оригинале) Госпошлина – 200 рублей. Например, у вас три собственника.

Надо оплатить одну квитанцию 200 рублей от имени любого собственника за внесение изменений в ЕГРП и еще три квитанции по 200 рублей, итого 800 рублей. В случае, если еще и прописка поменялась у собственников, то еще по 200 рублей на каждое свидетельство, итого уже 1400 рублей.

Как изменить почтовый адрес жилого дома

Многие мне возразят, что сейчас существует взаимодействие между Росреестром и Администрацией по обмену информацией, а поэтому предоставлять в Рореестр Постановление не нужно. Теоретически взаимодействие существует, но практически нет или не везде.

ШАГ 2. Надо внести изменения в общегражданский паспорт в графу « Место жительства», в том случае, если собственник прописан по данному измененному адресу.

ШАГ 3. Надо внести изменения в кадастровый паспорт объекта недвижимости и получить Выписку из Кадастрового паспорта с новым измененным адресом.

Последовательность действий заявителя Какие документы необходимы 1. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 2.

Важно В первом случае эту Выписку надо приложить к перечню документов,который вы прикладываете к заявлению об изменении адреса. Во втором случае начинаете процедуру постановка Объекта недвижимости на кадастровый учет с целью получения кадастрового паспорта на ОН.

ШАГ 4.

Если у вас на квартиру такие документы, нужно ли их менять на свидетельства нового образца? Нет, не нужно – эти документы юридически полноценны. Правда, если собственники сами захотят, они могут внести данные о своих квартирах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Но это дело добровольное и необязательное.

Единственный минус: документы из ДМЖ очень сложно восстанавливать в случае утраты – данные из них не внесены в уже упоминавшийся ЕГРП, и собственнику придется изрядно побегать по архивам.

Как поменять почтовый адрес дома

Желательно заранее внести изменения и получить новое Свидетельство для «чистоты» сделки, для ипотеки понадобится, для Органов опеки и так далее.

Смена адреса и места нахождения: инструкция с учетом различных ситуаций

Заполняется заявление в соответствии с произошедшими изменениями. В бланке заявителю предлагается заполнить два раздела: В первом разделе заявитель указывает данные о себе, как о собственнике объекта здесь вносится ФИО, адрес регистрации, проживания и т.д.

Второй раздел предусмотрен для указания причины внесения изменений здесь заявителю предлагают выбрать между исправлением ошибок и внесением коррективов В конце заявитель ставит подпись с расшифровкой и дату подачи документов.

Имея на руках документы, заполнить заявление не составит труда. По необходимости, сотрудники, регистрирующие изменения, помогут внести необходимые данные.

Как поменять почтовый адрес дома москва

У заявителя в наличии должен быть полный пакет документов. Процедура проводится в соответствии с законодательными нормами в определенные сроки.

Куда и в какие сроки обращаться

Для отражения новых сведений в реестре нужно обратиться в органы, которые наделены полномочиями регистрации объектов в государственном кадастре недвижимости. В РФ сделать это можно двумя способами.

Сотрудники организации:

  • регистрируют право собственности на объекты;
  • устанавливают границы земельных наделов;
  • осуществляют кадастровую оценку недвижимости;
  • собирают, систематизируют и хранят данные об объектах.

Заявление в орган может быть подано при личном обращении или онлайн.

Также процедура может быть проведена в МФЦ, которые работают по принципу единого окна.

Подача заявления Подача заявления возможна несколькими способами:

  • лично;
  • через представителя;
  • через Госуслуги;
  • через МФЦ;
  • по электронной почте.

Перечисленными способами допустимо получить постановление о присвоении почтового адреса. Отправляя заявление через интернет, получатель услуги должен знать, что ему придется принести оригиналы документов в отдел. Срок оказания услуги В отношении услуги устанавливаются следующие сроки выполнения промежуточных действий:

  • максимальное ожидание в очереди — не более 15 минут;
  • заявление регистрируется в течение одного рабочего дня;
  • срок оказания услуги — около трех недель (каждая администрация устанавливает сроки самостоятельно: в Москве это 18 рабочих дней, в некоторых регионах 12 календарных.

Ар крым, г

Он отражает внесения данных в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с нормами документа происходит регистрация объектов или отражение новых данных в реестре.

Также документ определяет, кто может инициировать смену информации в государственном кадастре. Право имеют граждане, которые связаны с земельными объектами.

Таковыми являются законные владельцы.

Для подтверждения возможности внесения данных потребуется предоставление некоторых подтверждений. Физическим лицам нужно прийти в отделение Росреестра и предоставить правоустанавливающую на объект документацию.

Иногда сведения могут выдаваться не по заявлению владельца.

Заявитель вправе представить оригинал или копию документа, заверенную печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа, или нотариально удостоверенную копию.

Источник: http://kodeks-alania.ru/kak-izmenit-adres-obekta-nedvizhimosti/

Как происходит смена адреса жилого дома

В помощь начинающим риэлторам, опытным риэлторам, посетителям моего сайта будет интересна эта статья – практическое руководство к действию.

Нередко мы сталкиваемся с ситуацией, возникающей по ходу сделки- это необходимость внести изменения в документы, а именно поменять Свидетельство о государственной регистрации права собственности, в связи с изменением почтового адреса объекта.

В этой статье пойдет речь о строениях вторичного рынка недвижимости: квартирах, комнатах и частных домах.

Присвоение, изменение, аннулирование адресов осуществляется органом местного самоуправления путём издания соответствующих распоряжений.

Каким объектам недвижимости присваиваются адреса? — жилым домам квартирного типа (также со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями); — домовладениям — жилым домам усадебного типа; — зданиям общественного, производственного, социально-бытового и др.

Руководство по присвоению почтового адреса жилому дому, участку

Кроме того, если вы не оформили новую прописку, могут возникнуть проблемы с открытием счета или выдачей нового кредита, даже если вы представите в банк справку об изменении адреса: новый адрес дома и адрес вашей прописки в паспорте должны совпадать.

Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда».

У меня ипотека на квартиру, а у дома сменился адрес. Что делать?Стоит уведомить банк о смене адреса объекта, представив справку из БТИ.

Тогда будет подписано дополнительное соглашение к договору ипотечного кредитования.

Вообще, при смене адреса стоит уведомлять любой банк, с которым вы работаете.

Репортал

Почему может быть изменен адрес у объектов недвижимости на вторичном рынке?Прежде всего, просто так адрес вашему дому никто не изменит.

При смене паспорта

При смене паспортных данных правообладателя сведения вносятся в ЕГРП после предъявления нового документа.

Также понадобится справка, на основании чего были внесены изменения с указанием первоначальных данных.

Например, если женщина сменила фамилию при замужестве, то потребуется предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о браке и оригинал.

В остальных случаях достаточно оригинала паспорта и его копии, заверенной у нотариуса (каждая страница с четко пропечатанным номером и серией паспорта).

Для физических лиц

Физическим лицам внести изменения в ЕГРП не составляет труда.

Если правообладатель поменял место регистрации или данные паспорта, то изменения можно не вносить.

Они будут сделаны в момент совершения операции купли-продажи.

Источник: http://juristmsk.com/kak-pomenyat-pochtovyj-adres-drma/

Замена свидетельства о собственности

Смена адреса дома где поменять свидетельство

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру – это основной документ, который подтверждает ваши права на занимаемое помещение.

Согласно ему, вы можете распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, – продать, подарить, оформить в наследство, обменять или выполнить перепланировку.

Свидетельство о праве собственности на квартиру содержит информацию о собственнике: паспортные данные, полное имя. Но кроме личной информации оно включает в себя и основные сведения о параметрах занимаемого помещения: адрес, общая площадь и площадь жилых помещений.

Именно последние два параметра могут послужить причиной замены свидетельства собственности в контексте проведенной перепланировки.

Договор дарения, фото:

Замена свидетельства на право собственности: подготовка

Для начала рассмотрим процесс подготовки к изменению планировки и замену свидетельства о праве собственности на конкретном примере.  Согласно принятому законодательству, проведение перепланировки в квартире возможно только лишь после того, как будет получено решение о согласовании перепланировки из Жилищной инспекции. 

Получением данного разрешения оформление перепланировки не заканчивается. После выполнения всех строительных и ремонтных работ вам предстоит следующий шаг – подписание акта выполненного переустройства и(или) перепланировки, на основании которого вносятся изменения в поэтажный план на вашу квартиру.

Данный акт должен быть подписан комиссией жилинспекции – если конечно работы полностью соответствуют выданному ранее разрешению на перепланировку. Затем он направляется в БТИ, которое проводит обмеры и оформляет новый технический паспорт. 

При этом площадь квартиры, указанная в новых документах БТИ, может отличаться в большую или меньшую сторону от данных права собственности.

Например, при обширных демонтажных работах (слом сантехкабин, подоконных блоков, перегородок), метраж квартиры может прибавить до нескольких метров. Это весьма выгодно при ее продаже. Поэтому в таком случае рекомендуется поменять свидетельство, чтобы в нем была прописана новая площадь. 

Свидетельство о государственной регистрации права на собственность, фото:

В каких еще случаях свидетельство права собственности на квартиру может подлежать замене?

  • объединения объектов права (квартир, комнат, долей);
  • оформления права на наследство;
  • смены собственника;
  • утери свидетельства;
  • изменение адреса квартиры;
  • введения свидетельств нового образца;

Куда обращаться по этому поводу?

Для замены свидетельства о праве собственности после перепланировки необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр).

Документы необходимые для смены свидетельства о праве собственности на квартиру:

Стоимость оформления нового свидетельства:

  • госпошлина за оказание услуги составляет 1000руб.

Срок оказания данной госуслуги:

Можно ли обойтись без замены свидетельства?

Во-первых, бывают случаи, когда после сдачи завершенной перепланировки общая площадь квартиры не менятся. В этом случае замену свидетельства о праве собственности определенно проводить не стоит.

Во-вторых, даже если площадь квартиры изменилась, то имеющееся свидетельство не утрачивает свою юридическую силу, и по-прежнему подтверждает право физического лица на владение помещением, просто в нём указана другая общая площадь. И если вы не собираетесь продавать квартиру, то никакой необходимости в замене свидетельства нет. 

Бывает и так, что общая площадь квартиры в результате перепланировки уменьшается – например, при установке декоративных конструкций или выравнивании стен. В этом случае решение о переоформлении права собственности лучше не принимать.

И когда покупатель спросит вас “почему в техпаспорте квартиры значится 60 метров, а вы говорите, что у вас 61?” – вы покажете ему свидетельство, где стоит цифра 61 м, и объясните, что этот  метр “съеден” коробом или штукатуркой, и его можно при желании вернуть обратно.

Договор социального найма, фото:

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/zamena-svidetelstva-o-sobstvennosti.html

Путь права
Добавить комментарий