Дом и земля в наследство по завещанию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дом и земля в наследство по завещанию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Имущество наследодателя переходит после его смерти к близким родственникам или гражданам, указанным в завещании. При составлении распоряжения владелец имущества самостоятельно определяет круг наследников.

В него могут войти члены семьи, друзья, знакомые, коллеги по работе и даже организации, включая государство в целом.

Завещатель может включить в состав имущества только свой дом и земельный участок. Юридически это означает, что у собственника должны быть правоутверждающие документы — свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности. Чужую недвижимость в завещание включать нельзя!

При наличии письменного распоряжения наследодателя процедура оформления документов несколько упрощается. Претендентам не нужно доказывать родство с усопшим гражданином.

Иногда отсутствие подобных документов приводит к затяжным перепискам и судебным разбирательствам.

Чтобы вступить в имущественные права претендентам нужно подготовить пакет документов и обратиться к нотариусу — в период не позднее 6 месяцев после открытия наследства.

Обычно наследственное дело открывается по адресу прописки умершего гражданина. Узнать точное место можно по электронной базе нотариусов — ЕИС. Достаточно сделать запрос в любую контору, и вам подскажут, куда обратиться.

Рассмотрим инструкцию, как вступить в наследство на дом и землю по завещанию:

  1. Обратитесь к нотариусу по месту последней прописки завещателя (умершего).
  2. Узнайте, какие нужны документы.
  3. Закажите кадастровую оценку земельного участка и дома.
  4. Получите оценочный акт, подготовьте весь пакет с документацией.
  5. Посетите нотариуса, оплатите госпошлину, отдайте документы.
  6. Напишите заявление о желании вступить в наследство.
  7. Получите свидетельство о праве на наследство.
  8. Отправляйтесь в МФЦ за регистрацией права собственности в Росреестре.
  9. Ожидайте выдачи выписки из ЕГРН.

Обратите внимание на оценку стоимости земли — она понадобится для расчета госпошлины за вступление в наследство. Поговорим об этом ниже.

За регистрацию права собственности также удерживается госпошлина.

Ставка налога:

  1. Обьект недвижимости – 2 000 руб.
  2. Земельный участок для ведения дачного хозяйства – 350 руб.
  3. Наделы из земель сельхозназначения – 350 руб.
  4. Оформление части общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения – 100 руб.
  5. Регистрация сервитута – 1 500 руб.

Как вступить в наследство по завещанию

Если наследодатель отписал свое имущество разным лицам, после оформления всех документов и получения свидетельства, они могут заключить между собою соглашение.

В нем можно определить не только размеры долей наследников, но и порядок использования имущества. Определение юридических границ актуально, если земля и дом находятся в собственности двух и более наследников.

Чepeз пoлгoдa co дня cмepти нacлeдoдaтeля oфopмляют cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo. B дpyгиx cлyчaяx oтcчeт 6 мecяцeв мoжeт нaчинaтьcя нa cлeдyющий дeнь пocлe:

Putprav.ru