Делать завещание плохая примета

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Делать завещание плохая примета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Новое в блогах

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.

Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.

Если Владимир решит оформить завещание, он так и напишет: квартиру — жене, машину — падчерице. Сыну по завещанию ничего не достанется, а как распорядиться квартирой — потом решит супруга.

Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.

Есть вариант составить новое завещание — тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.

Можно составить новое завещание с другими условиями, а все предыдущие отменить. Или не менять условия предыдущего завещания, а просто уточнить их или дополнить.

Составлять завещание, будучи ещё молодым, плохая примета?

1. Если пчелы на цвет летят, будет из цвета плод.
2. Пчелы на вишневый цвет садятся – к урожаю вишни.
3. На какой хлеб села пчела, тот будет хорош на зерно.
4. Если по высадке из омшаника мало убыли в пчелах, то уродится гречиха.
5. Пчелы летают лениво и недружно – меду будет мало. Если вылетели быстро и не по одной, то меду будет много.
6. Муравьи в доме – к счастью.
7. Много сережек на ольхе – к урожаю овса, много шишек – ячмень уродится.
8. Грачи играют – на хорошую погоду.
9. Если рано утром пошел дождь, днем будет ясно.
10. Сны с 29 на 30 апреля никому нельзя рассказывать. Они сбудутся через месяц. Справедлив и точен сон, увиденный днем 30 апреля, но рассказывать о нём тоже никому нельзя. Исполнится сновидение нескоро.
11. В последний день апреля вечером нельзя печь хлеб.

Что можно делать

• заботы о хозяйстве — мирские, о них в этот день думать не нужно. Есть лишь одно исключение — подготовка пасхального стола. Именно в Страстную пятницу хозяйки пекли куличи и красили яйца. Считалось, что приготовленная в этот день выпечка не испортится и не заплесневеет. Если хлеб и пасхи получатся румяными и красивыми — это к счастью и благополучию. Если подгорят — остерегайтесь скорых неприятностей;
• Страстную пятницу следует посвятить молитвам, смирению и помощи близким. Желательно в этот день посетить службу в храме.

Чего нельзя делать

• мыться, убираться, стирать и работать по дому. Все дела, связанные с чистотой, нужно завершить в прошедший Чистый четверг. Верили, что если в этот день постирать белье, во время сушки на нем появятся следы крови;
• работать в огороде. Считается, что сажать в этот день растения — большой грех. Если в пятницу высадить дерево, оно непременно погибнет, а на его месте еще много лет ничего не будет расти;
• нарушать Великий пост. До его завершения остается всего три дня, и именно в Страстную пятницу следует сохранять наиболее строгую диету. Наши предки в этот день зачастую не ели ничего кроме хлеба и воды, тем самым почитая великую жертву, которую принес Христос. Существует жутковатое поверье, что если в пятницу перед Пасхой вовсе воздержаться от воды и еды, то за три дня до своей смерти узнаешь ее точное время и причину;
• праздновать и употреблять алкоголь. Лучше этот день провести дома, наедине с собой и своей семьей. Даже если на Великую пятницу выпал день рождения или другой важный для вас праздник, отмечать его лучше в другое время;
• близость в этот день, даже между супругами — нежелательна и греховна. Считалось, что зачатый в Страстную пятницу ребенок либо родится больным, либо, когда вырастет, станет преступником.

Люди, родившиеся 30 апреля, всеми любимы. Носить именинникам дня следует агат и яшму.

Нередко наследники бывают недовольны оставленным им наследством. В этом случае они идут к юристам или сразу обращаются в суд.

«Оспаривать завещание по причине того, что оно якобы несправедливое, нельзя. Такого основания в законодательстве нет. Для защиты социальной справедливости существует обязательная доля. Ее выделят в любом случае несовершеннолетним детям, нетрудоспособным иждивенцам, родителям или супругу-пенсионеру, инвалидам. Она не мешает существовать завещанию, просто ограничивает его возможности. Все остальные случаи, когда кто-то считает, что его обидели, законодательством не принимаются во внимание. Это имущество завещателя, он им вправе распоряжаться по своему усмотрению», — подчеркнул Радченко.

Ход мероприятия строго регламентирован. Особо строго следует придерживаться алгоритма, если умершего выносят из квартиры.

Что предстоит сделать:

1. Над гробом, который обязан «переночевать» у себя дома, читают молитвы по вере. Разрешено бодрствовать по очереди или пригласить старушек.
2. Выносят домовину ногами вперед люди, не связанные с усопшим кровными узами. Крышку — отдельно. Перед гробом идти запрещено. Кто ослушается — тоже погибнет в скором времени.
3. Сразу, как только люди покинули квартиру, моют полы в направлении из комнаты к порогу.
4. Дверь и окна обязательно запирают. Раскрытые — сигнал о скорой новой смерти в роду.

Что нельзя на кладбище:

1. Целовать труп в губы нехорошо. Прощаются прикосновением губами ко лбу.
2. Нежелательно рыдать в ходе процесс в голос, изливаться слезами. Говорят, что влага глаз топит умершего.
3. Не подходите к иным могилам, кроме свежей. Родных посетите потом. Это нехорошая примета.
4. Нельзя забирать с погоста веревки или полотенца, на которых гроб опускают в могилу. Их бросают туда же.

В православии не запрещается провожать новопреставленного живыми цветами. Наоборот, каждый прощающийся должен принести четное число веточек. Обычно применяются гвоздики красного цвета. Суеверия утверждают, что разнообразие окрасок бутонов нарушает траурное настроение.

Перед выходом с кладбища обязательно помыть руки от земли. Иначе «смертельная дорога» поглотит семейство целиком. Носовой платок сохраняют. Им разрешено пользоваться по назначению. Верующие молятся, поминаю почившего.

Строгих правил на этот счет церковь не устанавливает. Близкие обычно разбирают их в течение 40-ка дней. Приняты такие правила:

1. Предметы, упомянутые в устном или письменном завещании, передаются наследникам.
2. Родичам раздаются памятные вещицы по желанию. Разрешается использовать Иконы, комнатные растения, часы, механизмы и бытовую технику наследникам и друзьям.
3. С документами поступают, согласно законодательству страны. Паспорт обычно забирают.
4. Вещицы, связанные с гибелью, уничтожают или выкидывают.
5. Остальное наследство жертвуется неимущим, в приюты и храмы.

По правилам приличия полагается спросить у друзей, не хотят ли они что-то забрать на память о почившем. Исключение составляют постельное бельё, носильные вещи, кроме верхней одежды.

Суеверные люди опасаются прикасаться к белью, платьям, рубашкам, обуви убиенных. Подспудное подозрение в «заразности» погибели вполне объяснимо. В народе утвердилось мнение, что лучше передать нищим постель и предметы одежды, предварительно хорошенечко выстирав. А обувь выбрасывают или сжигают.

По поверьям отражающие поверхности впитывают энергетику. В зазеркалье может «провалиться» дух и заплутать там. Если родственник почил в больнице, на улице, то закрывать все равно необходимо. Души не подчиняются мирским законам. Обязательно приходят окинуть последним взором родные просторы.

Накиньте темные шали или платки на зеркала. Либо поверните к стене. Подержите в таком положении минимум трое суток.

Вопрос убеждений. Эзотерики уверяют, что снимок является отпечатком энергетики помершего. Если последний болел, то недуг передастся тем, кто станет его рассматривать позже. Но запрет на фото связан больше с этическими нормами.

Родные хотят запомнить близкого живым, веселым, деятельным. Оттого не приветствуют фотографов на похоронах.

Есть еще дурная примета. Забирать фото, прикрепленное к памятнику или кресту, нехорошо. Семейство познает горечь множественных потерь. Лучше оставить на могилке. А если решите заменить, то прикопайте в землю рядом с крестом.

Горестное событие касается не только ближайших. Некоторые ситуации затрагивают всех окружающих. Конкретика:

1. Просто встретить процессию — не дурно. Не заговаривайте с людьми в ней.
2. Увидеть ее в окно — к болезням, потерям. Сразу закройте шторы и помолитесь.
3. Карканье черного ворона на погосте — к большой прибыли.
4. Дурно, когда домовина с новопреставленным падает. Знак скорой погибели еще одного члена семейства.

Самая хороша примета — это быстрый уход в мир иной без мучений. Упокоенный прожил безгрешную светлую жизнь, выполнил кармический долг. Его приветствуют на небесах.

Современная молодежь любит собираться под покровом ночи, устраивая всевозможные гулянья, посещая развлекательные заведения или просто гуляя по ночному городу. Сегодня никто уже и не помнит, что в былые времена после захода Солнца человек старался не покидать дом без особой на то нужды. Считалось, что выйдя ночью на улицу можно стать жертвой нечистой силы.

Возможно, в современных реалиях такой запрет выглядит глупо, но если проанализировать, большинство бед настигает человека именно после захода Солнца и, чаще всего, именно на улице. Чем можно объяснить это, как не проделками дьявола?

Самое важное о составлении завещания

На ночь никто не выносит мусор. Данное поверье одно из немногих, которое строго соблюдают и сегодня. Данный запрет берет свое начало с давних времен, когда считалось, что если выносить на ночь мусор, темные силы могут использовать его против хозяина дома, наведя на него порчу или наложив проклятие. Более того, принято считать, что вынося мусор на ночь, человек рискует лишиться материального благополучия. Он может лишиться работы, потерять прибыль или его могут банально обокрасть.

Уборка в доме после заката – еще один запрет, который стараются соблюдать наши современники. Считается, что подметая пол перед сном, человек выметает из дома собственное благополучие. Такая примета символизирует бедность и неудачи. Если же человек моет пол, протирает пыль и избавляется от ненужного хлама после захода Солнца, он отталкивает от себя любовь и счастье.

Суеверия не разрешают проводить уборку в доме после захода Солнца, а вот на мытье посуды этот запрет не распространяется. Наоборот, оставлять на столе грязную посуду на ночь является дурным знаком. Кухня считается самым чистым местом в доме, ведь именно там живет домовой. Немытая посуда и грязный стол – прямое оскорбление для хранителя вашего дома. Обидевшись, он может покинуть жилище, забрав с собой уют и тепло. И это еще не худший вариант, ведь сильно обидевшись, домовой может начать мстить, постепенно разрушая ваше жилище и делая вашу жизнь в нем просто невыносимой!

Помимо грязной посуды, на столе к ночи не должно оставаться и острых предметов, в частности, ножей. И дело тут не в недовольстве домового, а в проделках дьявольских сил. Издавна считалось, что ножи следует прятать от людских глаз, ведь они являлись символом раздора и вражды. А если оставить их на столе и отдать во власть темных сил, можно нажить себе немало неприятностей. В частности, забывая или намеренно оставляя на ночь нож на столе, есть реальная угроза семейных скандалов, вплоть до развода. Это обстоятельство может рассорить и близких родственников, столкнув их лбами в споре за наследство.

Деньги являются символом удачи, но когда наступают сумерки и наружу выходят темные силы, вашу удачу могут в любой момент украсть. Одалживая деньги после захода Солнца, вы прогоняете денежное благополучие и обрекаете себя на нужду. Будьте готовы к тому, что в ближайшее время вас будет преследовать безденежье. И как скоро оно прекратится, сказать трудно. Все зависит от суммы, данной взаймы.

Кстати, не желая отдавать собственное благополучие и достаток, люди с наступлением ночи не одалживают вещи и продукты питания. Более того, раньше принято было считать, что люди, которые ближе к ночи приходят к вам за щепоткой соли, хлебом или кастрюлей, могут иметь на ваш счет злой умысел. К примеру, через хлеб и соль на человека нередко наводят порчу.

Как оформить завещание на имущество

С наступлением ночи наши предки старались избегать зеркал и никогда не смотрелись в них. Зеркало во все времена считалось порталом, связывающим мир живых с миром мертвых, и если в наш мир приходила нечистая сила, то зачастую, она появлялась именно через зеркало. Но если днем, при свете Солнца человек надежно защищен от дьявольских проделок, то ночью эта защита пропадает.

Чтобы родственники не подрались. Шутка конечно, но в каждой шутке… сами знаете. На всякий случай — завещанием является документ, в котором человек прописывает распоряжение своего имущества между наследниками.

По закону, если человек умирает, то его собственность разделяется между наследниками, то есть близкими родственниками.

Бывает так, что человек не хочет оставлять наследство всем своим родственникам, тогда он составляет завещание. Если Вы распределите всё своё имущество между наследниками в завещании, то закон здесь уже бессилен, имущество будет распределено по желанию собственника.

Раньше я думала, что по завещанию можно оставить своё имущество только родственникам, но это вовсе не так. На самом деле, если вы захотите оставить собственность лучшей подруге или соседке, то это тоже можно сделать.

Особенностью является завещание денег на вкладе. Если вы захотите оставить деньги на вкладе своему другу, то к нотариусу идти не нужно, достаточно оставить распоряжение в банки, которое заверит сотрудник.

Есть сложившийся стереотип, что завещание пишут только на смертном одре и что составление этого документа является плохой приметой. Я считаю, что в жизни может случиться всё, поэтому завещание нужно оформить сильно заранее.

Если ваше решение изменится, вы можете переписать завещание, чем вовсе не распорядиться своей собственностью.

Вся процедура составления подразделяется на два этапа: написание и оформление. Вы можете написать на нотариальном бланке своё распоряжение в свободной форме, после этого завещание нужно нотариально оформить.

В завещание указывается место и дата оформления. Если человек не может передвигаться, то нотариус заверит документ у него на дому.

Когда вы будете заверять завещание, нотариус проверит вашу дееспособность, чтобы быть уверенным, что документ составлен в здравом уме. Копия завещания будет храниться у нотариуса, чтобы никто не мог подделать ваше распоряжение в свою пользу.

Есть несколько исключений, когда завещание заверяет не нотариус, а иные лица. Документ может заверить врач, начальник исправительного учреждения или начальник экспедиции. Если вашей жизни что-то угрожает, то можно написать распоряжение в присутствии двух свидетелей без нотариального заверения.

Данный документ представляет собой последнюю волю умершего. В нем наследодатель указывает имена тех лиц, которые должны стать его наследниками и получить оставшееся имущество. Закон не ограничивает выбор наследников исключительно обществом родственников. Это могут быть и люди, не имеющие семейной связи с покойным. Также наследодатель может составить завещание на имущество одним из следующих способов:

• просто указать список наследников в теле завещания, и тогда наследство будет делиться между упомянутыми лицами поровну;
• составить текст завещания так, что для каждого наследника будет прописана та величина доли, которую наследодатель хочет ему отдать.

Полную юридическую силу документ приобретает только по факту смерти наследодателя. Наследники, в свою очередь, имеют право распоряжаться полученным имуществом лишь по истечении 6 месяцев с момента кончины наследодателя. Также этот срок отводится для вступления в права наследования, которые получателям имущества покойного необходимо оформить у нотариуса по месту жительства усопшего.

Важно сразу сказать, что принимать решение о том, каким оно будет – открытым или закрытым, будет исключительно завещатель. Основополагающим моментом является то, будет ли участвовать в оформлении документа нотариус или текст бумаги останется для него скрытым.

При составлении открытого варианта юрист может прочитать текст акта, а также при этом вправе присутствовать и третьи лица (свидетели). При открытой форме могут потребоваться паспорта завещателя, копии паспортов преемников и все обязательные документы на имущество. Акт должен учитывать принципы и нормы закона.

Также существует несколько форм составления бумаг, отражающих посмертную волю усопшего.

В качестве последней воли покойного может выступать только бумажная форма завещания, составленного умершим. Если при составлении завещания необходимо, чтобы его не оспорили, то необходимо четко следовать юридическим, фактическим и грамматическим правилам оформления документа. Тогда удастся его правильно составить и не допустить возражений со стороны остальной родни. На что требуется обратить внимание:

• даты;
• имена наследников;
• расположение и наименование имущества, которое будет включено в наследство и должно всецело принадлежать наследодателю.

Написанием документа должен заниматься либо сам завещатель, либо лицо, которое будет фиксировать его слова и пожелания. Подписывать завещание может только наследодатель. Доверенные лица не допускаются, кроме случаев, когда у завещателя нет физической возможности поставить подпись. В этом случае требуется согласие завещателя и отметка об участии третьего лица при оформлении.

Оспаривание завещания принесет плоды только при неправильном оформлении документа.

При отсутствии завещания наследство покойного распределяется между ближайшими родственниками. В ином случае наследство получит тот, чье имя указал наследодатель. Наследником может стать любой человек, даже не являющийся родственником покойного.

Но что, если члены семьи умершего не согласны с документом и не намерены отдавать имущество чужому человеку? Ничего в данном случае сделать нельзя, так как наследниками по закону, если есть завещание, являются те люди, чьи имена там прописаны.

Однако и из этого правила есть исключения. В некоторых случаях реально добиться доли от всего имущества, но для этого потребуются серьезные основания. Если таких оснований нет, то единственная возможность получить собственность – это оспорить последнюю волю покойного.

Стоит также учитывать, что у владельца имущества могут быть родственники, которые в любом случае получат свой «кусок пирога», даже если наследодатель не упомянул их в документе. Подробнее об этом будет написано далее.

Только собственник жилого дома имеет право завещать его кому-либо другому. Согласно ч.2 ст. 1119 ГК РФ, после смерти имущество:

• достается одному наследнику, имя которого указано в завещании;
• разделяется между несколькими наследниками. Доля каждого должна быть определена в завещании;
• можно отдать в руки государства или частной организации.

ВАЖНО: гражданин может лишить наследства всех своих потенциальных наследников. Исключением являются люди, которым наследство обязательно должно достаться по закону (из той же ст.1119).

К ним относятся:

1. дети до 18 лет.
2. Нетрудоспособный/ая супруг/а.
3. Нетрудоспособные родители.
4. Иждивенцы. К ним относится человек, не обязательно родственник, который минимум один год (до смерти) проживал совместно с автором завещания и был у него на иждивении.

Для большей уверенности в том, что завещание не смогут оспорить, стоит не только самому составить завещание, но и предпринять некоторые меры по защите документа:

• Свидетельство третьих лиц. Эти люди смогут в дальнейшем дать свои показания в суде при разбирательствах. Для этого в завещании должны иметься их данные и подписи.
• Зафиксировать процесс составления и заверения завещания на видео или аудио, что послужит дополнительным доказательством.
• Получить из соответствующих учреждений справки, подтверждающие состояние здоровья и то, что завещатель находился во вменяемом и дееспособном состоянии.
• Внимательно относиться к документам на подписание и словам третьих лиц.

При желании можно воспользоваться иными способами. Но они должны проводиться строго в рамках закона и не нарушать гражданских прав завещателя, наследников или третьих лиц.

После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.

Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.

При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:

• составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
• разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).

Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма.

Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству.

Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.

Плюсы и минусы оформления завещания на квартиру

Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя.

Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь.

Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации. При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

1. Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
2. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
3. Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение.

При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.

При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.

При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя:

• уверенность, что имущество перейдет нужному человеку;
• возможность беспрепятственно изменять или аннулировать уже имеющуюся волю;
• доступность по цене;
• возможность пользоваться своим имуществом, так как права владения перейдут к наследникам только после смерти;
• собственность можно передавать любым лицам (не родственникам, организациям);
• завещание может быть оформлено с дополнительными требованиями к правопреемникам (например, с условием не продавать родительскую квартиру);
• быстрота оформления;
• минимальный пакет документов для создания, заверения.

К минусам можно отнести следующее:

• при наличии малейшей ошибки, его смогут оспорить недовольные родственники;
• если выбранный правопреемник не подаст документы на права владения вовремя, он может лишиться всего ему завещанного.

Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено 8 очередей наследования по закону. Каждую из них составляют родственники завещателя по порядку убывания родства, а также близости к завещателю (супруги, дети, родители, дяди, сестры). По закону, если нет правопреемников первой очереди или они отказываются от наследства, наследовать могут наследники второй очереди и последующих.

Оба документа подразумевают, что имущество, о котором идет речь, будет передано конкретному человеку. При этом условия его передачи различаются.

Завещание

Завещание подразумевает распоряжение имуществом, а также правами и долгами на случай смерти завещателя. Например, у бабушки есть квартира, и она хочет, чтобы после ее смерти жилье досталось внучке. Она может написать завещание и указать внучку единственной получательницей наследства. Документ вступает в силу не сразу в момент подписания, а только после смерти наследодателя. Бабушка так и остается единственной владелицей квартиры до своих последних дней и продолжает спокойно в ней жить. Когда бабушки не станет, ее воля будет исполнена в установленный законом срок.

«Когда есть завещание, неважно, что именно о распределении наследства написано в законе, — отмечает адвокат Дарья Морозова. — Его разделят именно так, как захотел наследодатель».

Что нельзя делать вечером. 12 запретов от наших предков

Этот документ составляют, когда хотят, чтобы имущество перешло к одаряемому здесь и сейчас. Например, у бабушки есть две квартиры, и она хочет подарить одну внучке, чтобы та могла уже сегодня пользоваться жилплощадью. В этом случае нужно составить договор дарения, который подписывают обе стороны: и тот, кто дарит, и тот, кто получает подарок. Этот договор нужно зарегистрировать в Росреестре, и с момента регистрации права на имущество переходят к одаряемому.

Если бабушка подарит свою единственную квартиру внучке, она потеряет право владеть и распоряжаться недвижимостью. Дальнейшая ее спокойная жизнь в этой квартире возможна только при согласии на то внучки, но без всяких юридических оснований.

«По сути, оба документа выполняют единственную функцию, — уточняет Дарья Морозова. — Она заключается в юридически обоснованной и законной передаче имущества в собственность другого лица. Но на практике часто возникают вопросы и нюансы, которые нужно учитывать».

1. Момент перехода права собственности

Как уже было отмечено, в случае дарения он приходится на момент регистрации договора. Кроме того, сам факт дарения должен быть безвозмездным, то есть даритель не должен требовать от одаряемого ничего взамен.

Завещание тоже безвозмездно по сути, однако собственник остается со своим имуществом до конца своих дней, что для него куда надежнее, чем полагаться на волю родственников.

Дарственная — это договор, в которой даритель выражает свое право передать имущество и закрепляет его своей подписью. А одаряемый принимает дар, в подтверждение чего тоже ставит свою подпись. В завещании подпись только одна — завещателя. От человека, которому предназначено имущество, в момент составления документа согласия не требуется.

3. Возможность изменения решения

Если говорить о том, что надежнее, — дарственная или завещание, — то договор дарения выглядит более убедительным. Дело в том, что после его составления и подписания даритель теряет права как на имущество, так и на внесение изменений в сам договор. По сути, это финальная точка в его праве собственности: после подписания договора никаких решений в отношении имущества он принимать уже не может.

Если же речь идет о завещании, то его можно менять бесчисленное количество раз. Сегодня бабушка хочет передать квартиру внучке и пишет документ в ее пользу. Завтра они с внучкой поссорились, и бабушка решила отписать жилье внуку. Она имеет полное право это сделать, и ее первое завещание потеряет силу после подписания второго.

Что касается вопроса, что нельзя оспорить в суде — дарственную или завещание, — то тут первый документ вновь более надежен. Конечно, родственники могут обратиться в суд после смерти собственника имущества и потребовать, чтобы суд расторг договор дарения. Однако, как показывает практика, обычно эти требования ни к чему не приводят. А вот оспорить завещание шансов куда больше, и с такими исками в суды обращаются чаще.

Только учитывая все эти нюансы, собственник может решить, что оформить: дарственную или завещание. При этом не последнее значение имеет и ценовой вопрос.

Если речь идет о завещании, оно удобно тем, что составлять и менять его можно бесчисленное количество раз. Законом не определены «лимиты», но установлен порядок, что юридической силой обладает документ, составленный последним.

Кроме того, владелец имущества сохраняет свои права на него до самой смерти, может пользоваться им на законных основаниях до своих последних дней. Он даже может подарить или продать квартиру, которую ранее уже завещал кому-то из близких. И в этом случае дарственная отменяет завещание, так как, согласно договору дарения, права на имущество переходят «здесь и сейчас».

Завещатель в любой момент может передумать и переписать свою собственность на других лиц. При этом ставить кого-то в известность он не обязан.

«Безусловно, завещание намного более выгодно для наследодателя, — комментирует эксперт. — Но важно понимать, что после его смерти оно может стать причиной серьезных конфликтов между близкими людьми. Также важно учитывать, что оспаривают и отменяют завещания куда чаще дарственных. И что существует группа лиц, которая должна получить наследство в обязательном порядке, несмотря на последнюю волю умершего. Речь идет о нетрудоспособных детях, родителях и супруге, а также о несовершеннолетних детях. Их доля в наследстве определяется законом».

Завещательное распоряжение имеет ряд положительных и отрицательных сторон, напрямую касающихся наследодателя.

Если оформляете завещание на квартиру, плюсы будут следующими:

• недорогое оформление;
• завещатель сохраняет право собственности;
• документ всегда можно изменить или отменить, (чего нельзя сделать с дарственной) если завещатель передумал оставлять недвижимость какому-либо лицу;
• владелец сохраняет все свои права на недвижимую собственность: может жить в ней, сдавать, дарить, продавать в любое время. При подписании дарственной он сразу же лишается всех этих возможностей вместе с правом собственности.

Завещание может быть аннулировано автоматически при составлении нового завещания.

Действительным будет считаться последний по дате документ. Также можно написать у нотариуса заявление о признании завещания недействительным. Таким образом, наследодатель всегда может передумать и изменить свое решение относительно судьбы имущества.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации завещателем может быть гражданин России, подданный другого государства, человек без гражданства, который соответствует следующим требованиям:

• полная дееспособность (достижение 18 лет, получение дееспособности в порядке эмансипации);
• отсутствие психологического расстройства, мешающего полностью осознавать свои действия;
• отсутствие временной недееспособности, которая может возникать из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками или психотропными препаратами.

Лица в возрасте от 14 до 16 лет могут составлять завещание, но только по письменному разрешению родителей. Обязательно привлечение к процедуре представителя органов опеки и попечительства, который подтвердит соблюдение интересов и прав ребенка.

В документе завещатель может не только распорядиться недвижимостью, но и указать, какие условия нужно выполнить, чтобы ее получить. Так, например, если у наследодателя нет правопреемников, кроме пожилого родителя, он может завещать квартиру не родственнику, но условием получения жилья будет проживание в нем отца или матери.

Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых вы должны знать

После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.