Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартира по завещанию алматы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Жилье можно завещать одному наследнику или разделить в долях между несколькими наследниками по своему усмотрению. При этом надо помнить, что жилой дом представляет собой единый объект со всеми служебными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке, поэтому нельзя отдельно завещать хозяйственные постройки, к примеру, баню или гараж. Наследство в виде жилого дома со служебными строениями и сооружениями можно разделить только в виде долей объекта недвижимости. Оформив завещание, владелец имущества по-прежнему может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению — продать её, подарить или даже обменять. Он остается её собственником, ведь право собственности на завещанное имущество переходит куказанному в завещании лицу только в случае смерти наследодателя.
Завещательный отказ
Часто бывает, что люди вступают в повторный брак. У мужчины есть недвижимость и дети от первого брака. Как распорядиться квартирой, дачей? Ведь вторая жена уже немолода, и если оставить завещание на нее, то после ее смерти недвижимость достанется посторонним ему людям. А если оформить завещание на детей, то второй жене просто негде будет жить. На этот случай в действующем законодательстве предусмотрено оформление завещания с завещательным отказом (легат). Пункт 4 статьи 1057 ГК РК гласит: «На наследника, к которому переходит жилой дом или жилое помещение, завещатель вправе наложить обязательство предоставить другому лицу пожизненное пользование жилым помещением или определенной его частью. При последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу. Право пожизненного пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам отказополучателя. Право пожизненного пользования, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания членов его семьи, если в завещании не указано иное». Так что, установив завещательный отказ в пользу близкого человека, можно спокойно завещать недвижимость детям и внукам.
Необходимые документы
- правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, договор приватизации, договор мены и др.);
- технический паспорт на квартиру или домовладение;
- кадастровую справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество (дом, а также и земельный участок) и сделок с ним. Выдается департаментом юстиции через ЦОНы по месту нахождения недвижимости;
- удостоверение личности завещателя.
Как принять жильё в наследство?
- Завещатель может включить в завещание как имеющееся имущество, так и то, которое будет принадлежать ему на момент кончины.
- При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. При неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом.
- Завещатель может возложить на наследника по завещанию обязанность совершить какое-либо действие или воздержаться от него, не предоставляя никому права требовать в качестве кредитора исполнения этой обязанности. Для осуществления общеполезной цели такая же обязанность может быть возложена на исполнителя завещания при выделении наследодателем части имущества для исполнения возложения.
- Завещатель может поручить исполнение завещания указанному им в завещании лицу, не являющемуся наследником (исполнителю завещания, душеприказчику). Согласие этого лица быть исполнителем завещания должно быть выражено им либо в его собственноручной надписи на самом завещании, либо в заявлении, приложенном к завещанию.
- По мнению нотариусов и согласно статистике, возраст завещателей за последние десять лет значительно уменьшился. Если ранее завещание составляли люди пенсионного возраста, то теперь о фиксации на бумаге своей последней воли задумываются люди предпенсионного возраста, а то и моложе.
Как не стать жертвой мошенников на рынке недвижимости >>>
- Как избежать аферистов на рынке жилья
- Какую ипотеку можно оформить на первичное жилье
- Как взять кредит в Отбасы банке на ремонт жилья
- Договор купли-продажи: важные детали, дополнительные пункты
- 7 преимуществ пароварки
Примечательно, что при оформлении завещания требовать с вас доказательства наличия имущества не будут, но все же желательно иметь с собой подтверждающие документы.
При составлении документа нужно будет описать имущество, указать его подробные характеристики для избежания в будущем необоснованных претензий от заинтересованных лиц. Здесь стоит вопрос о безопасности для наследников.
Что точно нужно – это паспорта или удостоверения личности завещателя и свидетеля.
Наследство можно оставить в пользу государства, юридического или частного лица. Также есть завещание с условием, которое даст наследнику право на собственность скончавшегося только после выполнения указанных завещателем условий (они не должны быть противоправными).
Или можно оформить секретное завещание, не разглашая вслух записанного при оформлении. Но во втором случае понадобятся два свидетеля, которые оставят подписи на заклеенном конверте с завещанием. Этот конверт запечатывается в дополнительный конверт, на котором подпись ставит нотариус.
При продаже полученной в наследство недвижимости в течение первого года наследник обязуется оплатить 10% от стоимости недвижимости в виде налога с имущественного дохода.
Travel Card от Jýsan Bank
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/personal/1844780-skolko-stoit-napisat-zavesanie-v-kazahstane/
Автор: Марк Захаров
- Деньги
- Похороны
Чepeз пoлгoдa co дня cмepти нacлeдoдaтeля oфopмляют cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo. B дpyгиx cлyчaяx oтcчeт 6 мecяцeв мoжeт нaчинaтьcя нa cлeдyющий дeнь пocлe:
