Образец завещания на квартиру чтобы его не оспорили

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец завещания на квартиру чтобы его не оспорили». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Перед тем, как писать завещание, нужно учесть, что существует несколько видов данного акта. Правила оформления для каждого из них разнятся, равно как и юридическая сила.

Причиной служит то, что виды документа адаптированы под обстоятельства, которые могут возникнуть в жизни гражданина. Форма акта, вне зависимости от используемой разновидности, всегда письменная.

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили

Составить документ можно при обращении в нотариальную контору. В данном случае признак открытости носит относительное значение.

Завещание читается нотариусом, свидетелями и лицом, выступающим в качестве рукоприкладчика.

Другие граждане не вправе ознакомиться с текстом, если на это не выражена воля составителя.

Гражданину нужно знать, как выглядит закрытое завещание. Эта разновидность имеет сходства с примером, приведенным выше. Однако есть некоторые нюансы в составлении.

Если лицо желает оформить распоряжение на имущество после смерти, при этом не уверен в соблюдении тайности акта сотрудниками нотариальной конторы, он вправе использовать закрытое завещание.

В России этот вид завещательного акта используется для передачи преемникам вкладов в банковских организациях. Данному документу придается сила, равная открытому завещанию. Другие объекты при использовании такого способа передать не получится.

Можно наследовать вклад нескольким лицам. В этом случае делается указание, кому из них какая часть причитается. Оформляется завещание в упрощенной форме, без нотариуса.

Действия по заверке и регистрации документа исполняются сотрудником банка.

Проект завещания, образец которого отражен ниже, в рассматриваемой ситуации выглядит так:

Завещательное распоряжение правами на денежные средства нескольким

наследникам с указанием их долей

город Санкт-Петербург 13.11.2020 года

Я, гражданин Ефремов Петр Аркадьевич, 12.09.1965 года рождения, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Парковая, 24-54, паспорт 4231 № 645321, выданный отделением УФМС России по городу Санкт-Петербург 21.01.2015 года, завещаю свои финансы, размещенные на счете, открытом в ПАО Сбербанк № 9876 5342 615343 87, следующим правопреемникам:

Ильину Василию Петровичу, паспорт 2873 №253543, выданный ОУФМС России по городу Санкт-Петербург 23.07.2018 года, в размере 200 000 рублей.

Федоровой Елене Ивановне, паспорт 8765 №123456, выданный отделением УФМС Росси по городу Санкт-Петербург, 21.03.2000 года, в размере 500 000 рублей.

Положения статей 1162, 1128, 1150, 1130 ГК РФ мне разъяснено.

Работник банковской организации, удостоверяющий документ, несет обязанность по сохранению тайны. Если это обязательство нарушается, Ефремов П.А. вправе заявить требования о компенсации морального ущерба.

Оформлено распоряжение в двух экземплярах. Один из них передается составителю, другой – регистрируется в специальном журнале для распоряжений.

____________________ Ефремов П.А.

Завещательное распоряжение удостоверил

менеджер ПАО Сбербанк Игнатов И.А. _____________

Это посмертное распоряжение владельца своим состоянием, соответственно, оно приобретает законную силу только после ухода из жизни завещателя, когда он уже никак не может повлиять на судьбу принадлежавших ему ценностей. На что может быть составлено завещание наследодателем:

• • недвижимое имущество: земельный участок, квартира, доля в квартире, объекты, приносящие прибыль (мастерская, пасека, тепличный комплекс);
• • движимые ценности: машина, предметы быта или искусства, ювелирные изделия;
• • банковские счета, денежные средства.

Случается так, что после смерти родственника обнаруживается несколько разных вариантов волеизъявления. В таком случае закон по умолчанию признает действительным последний документ. Поэтому нужно очень ответственно относиться к желанию изменить свое решение, если оно возникло под влиянием пустяковой ссоры: кто знает, успеете ли Вы остыть и вновь включить близкого человека в число наследников.

Распоряжаться имуществом по своему разумению может:

• • человек, достигший совершеннолетия;
• • человек, наделенный гражданскими правами, независимо от возраста; несовершеннолетний, вступивший в брак или прошедший процедуру эмансипации (подросток старше 16 лет, признанный судом полностью дееспособным и не нуждающимся в опеке).

Под гражданскими правами следует подразумевать в первую очередь право принимать юридически значимые решения: обделенные наследники часто пытаются кивать на возраст, мол, родственник ничего не соображал. Но, если человек не был лишен дееспособности по суду, то по умолчанию считается, что он пребывал в добром здравии.

Общепринятый способ узаконить свою последнюю волю – это обратиться в нотариальную контору, но в некоторых ситуациях такой шаг не представляется возможным.

Законотворцы стараются охватить все вероятные и особенно непреодолимые обстоятельства, которые могут сопутствовать акту волеизъявления. К нотариально заверенным приравниваются документы, подписанные:

• • главврачом больницы/начальником госпиталя, где гражданин пребывал; начмедом; рядовым врачом, если состояние пациента не позволяет медлить;
• • директором или главврачом специализированного заведения (дом престарелых, заведения санаторного или стационарного типа для инвалидов);
• • военным командиром: это положение касается и гражданских лиц, работающих на военном объекте, если в ближайшем населенном пункте нет нотариуса;
• • капитаном судна;
• • начальник дальней и длительной экспедиции (разведывательной, например);
• • начальник исправительной колонии строгого и общего режима, колонии-поселения.

Находясь за границей, следует обращаться в консульство своей страны. На лицо, поставившее удостоверяющую подпись, обычно возлагается и обязанность по сохранению и передаче бумаг нотариусу по месту прописки усопшего, который изучит документ, заверит и передаст семье.

Согласно принципам права владения любой человек может оставить свое достояние:

• • физическому лицу, невзирая на степень родства;
• • ребенку, родившемуся после смерти родителя;
• • организации (например, некоторое время назад в СМИ мелькал сюжет о пенсионере, который распорядился продать его квартиру и перечислить деньги родильному дому города);
• • государству и любому из его субъектов (области, округу, городу).

Отстраняются от получения материальных ценностей лица, совершившие преступление, направленное на жизнь или здоровье завещателя: такие лица признаются недобросовестными наследниками. Если их вина будет доказана (вескими свидетельствами или решением суда), то они исключаются из завещания, а причитающаяся им доля распределяется равными частями между остальными.

Бытует мнение, что социальный работник тоже автоматически лишен права получить наследство от подопечного, за которым он (она) ухаживал. Это не совсем так. Существует неоднозначная практика: социальному работнику предлагают подписать документ, в котором он обязуется не принимать подарков от пожилого или больного человека.

Однако следует понимать, что дарить и завещать – это совершенно разные вещи. Говоря простым языком, социальный работник может до конца добросовестно исполнять свои обязанности, не зная, что он был упомянут в числе наследников.

В первую очередь необходимо учитывать, что ГК РФ различает два типа наследования:

• • завещательный;
• • законный.

И если кто-то из Ваших родственников имеет законные основания на наследование, то просто обойти его и оставить совершенно ни с чем нельзя. Предположим, по закону двое Ваших сыновей должны поровну разделить между собой Вашу квартиру. Однако Вы пожелали оставить ее одному из своих внуков. В этом случае, между сыновьями будет разделена половина жилплощади и каждый из них получит четверть.

Далее, следует подумать, сумеет ли наследник здраво управлять доставшимся ему имуществом, и при необходимости назначить управляющего (например, если речь идет о ребенке, оставшемся без опеки родителей или другом родственнике, лишенном дееспособности).

Текст документа составляется в относительно свободной форме, но должен быть лаконичным (если Вы лишаете кого-либо наследства, не нужно указывать причин), четким и недвусмысленным.

Завещательное поручение – это один из немногих видов сделок, которые не допускают участия посредника или доверительного лица. Если состояние гражданина не позволяет ему прийти в нотариальную контору, то специалист приглашается на дом.

Перед подписанием юрист разъясняет права, обязанности и прочие процессуальные моменты; текст читается завещателю вслух, если тот не может прочесть его сам.

Содержимое закрытого распоряжения неизвестно абсолютно никому, кроме наследодателя. Собственноручно составленная бумага вручается нотариусу в закрытом пакете. В присутствии двух свидетелей специалист помещает пакет в еще один конверт, на котором указывает:

• • кому принадлежит документ;
• • дату и место составления;
• • паспортные данные каждого свидетеля.

Пакет вскрывается через 15 дней после кончины клиента: в присутствии потенциально заинтересованных лиц и двух свидетелей (это не обязательно должны быть те же, кто удостоверял опечатывание). Если при прочтении будет обнаружено, что наследодатель пользовался услугами рукоприкладчика или переводчика, то такая бумага может быть оспорена, как не отвечающая нормам: ведь тайна не была соблюдена. Скрыть нарушение не удастся: юрист в обязательном порядке составляет протокол процедуры оглашения, куда вносится точная копия текста. Этот протокол имеет законную силу и передается родственникам, а оригинал юрист оставляет в своем архиве.

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

ВниманиеВ дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

Оформление последней воли гражданина помогает:

• Расширить круг наследников.
• Распределить наследство по собственному усмотрению, основываясь на личных взаимоотношениях и учитывая личные симпатии к наследникам.
• Исключить граждан, которые, по мнению завещателя, недостойны наследства, но могли бы на него претендовать в отсутствии распоряжений наследодателя.

Важно! Для исключения возможности признания завещания недействительным, и как результат распределения имущества по закону, последняя воля гражданина оформляется в строгом соответствии с установленными законом требованиями.

Гражданское законодательство предусматривает возможность завещать как права и имущество, принадлежащие завещателю на момент составления распоряжения, так и имущество, приобретение которого возможно в будущем.

В завещание включается следующее имущество:

• Квартира, дом, земельный участок или их доля.
• Транспортные средства.
• Ценные бумаги.
• Ювелирные украшения и драгоценные камни.
• Компании и доли в них.
• Права и обязанности имущественного характера.
• Вещи (картины, мебель, посуда).
• Деньги, в том числе находящиеся на банковских вкладах.

Касательно количества экземпляров, все просто. Распоряжение имуществом составляется в одном или в двух экземплярах.

Когда гражданин решает составить открытое завещание или завещательное распоряжение, составляется два экземпляра. Один для того, кто оставляет последнюю волю, и один для того, кто эту волю удостоверяет.

Закрытое завещание должно быть в единственном экземпляре.

Когда волеизъявление гражданина составляется ввиду угрозы жизни и чрезвычайности, такой вид предполагает оформление в одном экземпляре.

Исключением является наследственный договор, количество экземпляров которого соответствует количеству сторон сделки и один экземпляр для нотариуса.

Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили

После того как вы решили моменты относительно имущества, наследников и их долей, подскажем, как оформить завещание пошагово:

1. Составить текст волеизъявления.
2. Подготовить пакет документов, необходимый для удостоверения последней воли на случай смерти.
3. Удостоверить завещание и оплатить государственную пошлину.

Есть необходимый минимум сведений, которые отражаются в тексте:

1. Где и когда было составлено распоряжение.
2. Полные данные лица, оставляющего последнюю волю.
3. Ф.И.О. и паспортные данные лиц, участвующих в его составлении и оформлении (свидетелей, рукоприкладчика и др.).
4. Завещанное имущество и информация, которая поможет его идентифицировать.
5. Данные наследников с указанием их долей в наследуемом имуществе.
6. Где находится имущество.
7. Условия завещательного отказа или возложения (по усмотрению наследодателя).
8. Количество экземпляров.
9. Сведения об ознакомлении завещателя со своими правами, обязанностями, текстом распоряжения и положениями законодательства об обязательной доле в наследстве.
10. Сведения о переводчике, если таковой присутствовал.
11. Ф.И.О. гражданина, заверившего документ (нотариуса, главврача, начальника экспедиции).
12. Подпись завещателя.
13. Информация об уплате госпошлины.

Законодательство не содержит утвержденного списка таких документов. Основной документ, который потребуется для этой процедуры — удостоверение личности К документам удостоверяющим личность относятся:

• Паспорт гражданина РФ.
• Паспорт иностранного гражданина.
• Военный билет или удостоверение личности военнослужащего РФ.
• Паспорт моряка.
• Документ, удостоверяющий личность лица без гражданства.

При оформлении открытого завещания потребуются:

• Справка, подтверждающая, что завещатель не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Этот документ не входит в категорию обязательных. Его задача обезопасить гражданина на случай, когда кто-либо из наследников решит оспорить его последнюю волю по этому основанию.
• Документы, подтверждающие право собственности на завещанное имущество. Основная информация, содержащаяся в этих документах — данные, позволяющие точно идентифицировать объект наследства. Это избавит наследников от споров по поводу того, кому какое именно имущество завещано.
• Реквизиты банковских счетов, средства на которых завещаются наследодателем.
• Любые документы, которые помогут точно идентифицировать объект наследства.

При оформлении закрытого завещания потребуются документы, удостоверяющие личность завещателя и свидетелей.

Нотариус тоже наделен правом требования определенных документов исходя из обстоятельств и возникших сомнений по поводу личности завещателя. К ним относятся:

1. Доказательства отсутствия расстройств психического характера у завещателя.
2. Справка о полной дееспособности, например, когда завещатель в преклонном возрасте.
3. Документы, удостоверяющие личность рукоприкладчика, переводчика, если таковые присутствуют.
4. Доказательства эмансипации в отношении завещателя, недостигшего совершеннолетия.

Супруги наделены правом составить одно волеизъявление на двоих. При этом в тексте могут содержаться распоряжения как относительно совместного имущества, так и в отношении имущества каждого из них.

Наличие заключенного брака между лицами, желающими составить такое волеизъявление, обязательно.

Важно! В случае расторжения брака или признания его недействительным как до, так и после смерти одного из супругов, совместное завещание утрачивает силу.

Когда завещание написано одним из супругов, до его подписания оно обязательно зачитывается другим супругом. Видеофиксация нотариусом процедуры удостоверения последней воли обязательна.

Оба супруга вправе отменить или совершить последующее завещание, в том числе после смерти другого супруга.

Важно! Совместное завещание супругов не может быть закрытым, совершаться в чрезвычайных обстоятельствах, к нему неприменимы правила о завещаниях, приравненных к нотариально удостоверенным.

Как оформить завещание на квартиру

Чтобы оформить завещание наследодатель может обратиться в любую нотариальную контору. К тому времени уже следует определить выгодополучателя.

Пока нотариус будет готовить бумаги, потребуется оплатить госпошлину. После чего нотариус зачитает наследодателю текст документа. Готовое завещание подписывается, и второй экземпляр отдается гражданину.

Алгоритм действий наследодателя:

1. Определить перечень имущества и состав наследников.
2. Обратиться в нотариальную контору.
3. Предоставить текст документа или взять за основу образец нотариуса.
4. Оплатить госпошлину.
5. Изучить текст завещания.
6. Поставить подпись, забрать распорядительный документ.
7. Передать распоряжение потенциальному наследнику.

Последний пункт – остается на усмотрение наследодателя. Однако если наследник не узнает о наличии завещания, то он может так и не вступить в свои права, если наследодатель внезапно скончается. Поэтому нужно, по крайней мере, сообщить человеку о его наличии.

Что нужно для оформления завещания на квартиру? При составлении завещания обычно требуется:

• паспорт наследодателя;
• список претендентов на его имущество;
• правоустанавливающие бумаги (чтобы избежать ошибок или описок при наборе текста);
• медицинские документы о вменяемости (если завещание составляется пожилым гражданином, то нотариус может потребовать справку от психиатра).

Подобная мера является дополнительной защитой от признания распоряжения недействительным, например, из-за невозможности завещателем осознавать последствия своих действий при оформлении документа.

Нет, не обязательно. Закон не обязывает наследодателя извещать наследников о наличии распорядительного документа. Однако отсутствие подобной информации может привести к утрате преимущества перед остальными родственниками. Например, из-за пропуска сроков подачи заявления.

Следовательно, распоряжение теряет смысл. Поэтому, чтобы не усложнять процедуру вступления в наследство лучше передать распоряжение или сообщить о нем наследникам.

Завещание является односторонней сделкой, которая по закону может быть совершена только:

• собственником передаваемого объекта (право должно быть официально зарегистрировано на момент смерти завещателя);
• абсолютно вменяемым и адекватно мыслящим лицом, без признаков психического расстройства или наркотического/алкогольного опьянения;
• полностью дееспособным гражданином — старше 18 лет, психически здоровым, эмансипированным (старше 16 лет, работающим по контракту или занимающимся предпринимательской деятельностью, признанным таковым органом опеки и попечительства или судом);
• несовершеннолетним наследодателем старше 14 лет по согласию родителей/попечителей/усыновителей;
• ограниченно дееспособным гражданином по согласию попечителя.

Как уже отмечалось выше, юридическую силу наследственные распоряжения приобретает только после заверения уполномоченным органом, которым в большинстве случаев является нотариус. Он не только заверяет документ, но и хранит один из его экземпляров у себя до открытия наследства. А с 1 июля 2014 года также вносит его данные в единый реестр, облегчая поиск акта неосведомленными о его местонахождении родственниками.

Доступ к единой базе действительных завещаний закрыт для всех, кроме работающих нотариусов, которые в согласии со ст. 1123 ГК обязаны хранить в тайне сведения, известные им из документа.

Но, как гласит ст. 1127 ГК, удостоверение последних распоряжений наследодателя возможно и без нотариуса, но только при особых обстоятельствах, когда завещатель пребывает в:

• доме для престарелых, инвалидов, больнице или другом медучреждении;
• дальнем плавании на судне под флагом РФ;
• экспедиции;
• воинской части, вблизи которой нет действующего нотариуса;
• местах лишения свободы.

В этих случаях полномочия по заверению завещания обретают начальники, директора учреждений, главные или дежурные врачи больниц, капитаны судов и командиры воинских частей.

Граждане Российской Федерации, находящиеся за границей, за удостоверением своих посмертных имущественных распоряжений вправе обратиться к должностному лицу консульского учреждения РФ.

Наследодатель вправе завещать всё своё имущество, включая приобретенное в будущем, или только его часть. Он также может распределять наследство между преемниками в любых долях и в любом порядке, опираясь при этом исключительно на личные соображения.

В качестве наследства может выступать:

• движимое и недвижимое имущество;
• земельный участок;
• акции;
• банковские вклады;
• ценные вещи;
• денежные суммы, не выплаченные завещателю при жизни;
• предприятие или фермерское хозяйство.

Отдельно следует упомянуть назначение завещательного отказа и возложения. В соответствии со статьями 1137 и 1139 ГК, наследодатель имеет возможность распорядиться о получении указанными лицами определенных материальных благ и услуг от наследополучателя.

Предметом завещательного отказа выступают обязанности имущественного характера, осуществляемые за счёт полученного наследства:

• предоставление в пользование указанную вещь;
• периодическая выплата установленных денежных сумм;
• выполнение конкретной работы;
• передача в собственность одного или нескольких объектов наследства;
• приобретение для отказополучателя определенного имущества.

Под завещательным возложением может быть назначено осуществление некоторой общеполезной цели, не обязательно имущественного характера, например, ухода за домашним питомцем.

Наследодатель имеет право распорядиться о назначении исполнителя завещания, возложив на него обязанности по передаче имущества наследникам и контролю над выполнением завещательного отказа или возложения.

Это разновидность акта волеизъявления, описанного выше, с разницей лишь в нюансах оформления и полнейшей конфиденциальности изложенной в нем информации.

Если завещатель желает скрыть от окружающих свои посмертные распоряжения до момента открытия наследства и сомневается в соблюдении тайны завещания нотариусом и другими участниками оформления, ему следует составить документ в закрытой форме.

При неукоснительном следовании порядку совершения закрытого завещания о распоряжениях наследодателя узнают лишь после его смерти. Сам документ, спрятанный в двух запечатанных конвертах, хранится у составившего его нотариуса. Завещатель своего экземпляра не имеет — после процедуры оформления ему выдаётся лишь документ, подтверждающий произведенное действие.

Эта разновидность акта волеизъявления обладает равнозначной с завещанием силой только относительно банковских вкладов. Никакое другое имущество с его помощью передать нельзя.

Регламент составления завещательного распоряжения аналогичен стандартному завещанию, но совершается по упрощённой схеме и без присутствия нотариуса. Необходимые действия по заверению и регистрации документа выполняется уполномоченный служащий банка.

Посредством завещательного распоряжения владелец денежного вклада может назначить одного, нескольких наследников и подназначить им других (на случай если приоритетные преемники не примут наследство). В качестве объекта правопреемства для них могут выступать все денежные счета завещателя в конкретном банке, один или несколько из них, либо часть одного депозита. При этом завещатель вправе поставить условия для получения наследником денег, например, достижение им определенного возраста и т. п.

Необходимое количество экземпляров зависит от вида завещания:

• открытый, нотариально удостоверенный акт и завещательное распоряжение в банке составляется в двух экземплярах, один из которых остаётся на хранении у нотариуса или в филиале банка, а другой передается завещателю;
• закрытое завещание представляет собой единый документ, запечатанный в двух конвертах и хранимый у заверившего его нотариуса, наследодателю же выдаётся только бумага, подтверждающая принятие акта;
• завещательные распоряжения гражданина, составленные в простой письменной форме, не предполагают дублирования, так как для их изложения предусмотрен упрощённый порядок ввиду наличия чрезвычайных обстоятельств.

Переход права собственности на квартиру происходит только после смерти завещателя.Поэтому в завещанной квартире можно проживать, делать ремонт, сдавать в аренду.
Завещатель имеет право в любое время отменить завещание, изменить состав наследников или их доли, завещать квартиру в наследство какой-либо организации или человеку, не являющемуся родственником.
При наличии завещания исключается возможность мошеннической схемы перехода права собственности на квартиру.
Независимо от завещания, обязательные наследники могут претендовать на долю в завещанной квартире. К обязательным наследникам относятся родители, иждивенцы и нетрудоспособные дети.
Нельзя завещать не приватизированную квартиру.
При открытии наследства родственники могут оспорить завещание.

Образец завещания квартиры

г. ……………………… «….» …………………. 20…. г.
(место и дата составления завещания)

Я, ……………………………………………………………………………………………….,
(фамилия, имя, отчество завещателя)

паспорт: серия ……… номер ………………………… выдан «….» …………………. 20…. г.

………………………………………………………………………………………………………
(код подразделения выдавшего паспорт)

Завещание имеет такие достоинства:

• может быть изменено собственников в любой момент времени, при этом действующим документом будет считаться последняя версия;
• оформляется очень быстро и не требует документов, кроме паспорта собственника и свидетельства о праве собственности на квартиру;
• наследники вступят во владение недвижимостью только после смерти собственника, значит, до этого момента он волен поступить с ней по своему усмотрению.

Недостатки завещания:

• наследники не знают, кому достанется имущество, и не могут спланировать свои действия, если только наследодатель не сообщил им об этом;
• квартира и сам завещатель могут стать предметом интриг;
• документ часто оспаривается в суде, и это лишний повод для нервотрепки;
• наследодатель может оформить завещание под угрозами или под действием негативных эмоций: обиды, злобы и т.д.;
• некоторые наследники имеются право на часть квартиры, и это обязательно должно быть отражено в документе.

Чтобы выразить свою посмертную волю, владелец квартиры должен обратиться к нотариусу со следующими документами:

• паспортом;
• ИНН;
• свидетельством на квартиру;
• документами на другое имущество, которое он хочет завещать (автомобиль, ценные бумаги, счет в банке и т.д.).

Как оформить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили?

Владелец квартиры может распорядиться как всей ее площадью, так и долями. Процесс завещания доли аналогичен всей площади квартиры.

Допускается распределение недвижимости между несколькими лицами, выбранными в качестве наследников.

Если завещатель не конкретизирует часть каждого из получателей квартиры, тогда она будет распределена между каждым из указанных лиц в равных частях.

Но это только начало. На самом деле составить завещание так, чтобы его никто и ни при каких обстоятельствах не мог оспорить, весьма проблематично. Особенно если вы заранее не начали подготовку к процессу.

Следующий важный момент — обращение к нотариусу. После того как наследодатель лично напишет документ, его необходимо заверить в нотариальной конторе. Иначе никакого законного действия он не будет иметь. Лишь в редких исключениях нотариус не нужен. Тем не менее рекомендуется перестраховаться.

Как правило, в вашем присутствии завещание будет запечатано в конверт. На нем проставляется дата осуществления подтверждения подлинности бумаги, место нахождения нотариальной конторы. Дополнительно конверт подписывается нотариусом, ставится его печать. И лишь после смерти наследодателя, в присутствии наследников, происходит распечатывание документа.

Следующий совет, который можно дать наследодателю, — это видео- и аудиофиксация процесса написания завещания. Постарайтесь записать все, что только возможно: как вы пишете, как действует нотариус. Да, все фото, видео и записи можно оспорить. Чтобы этого не произошло, постарайтесь провести независимую экспертизу, которая укажет на подлинность предъявленных доказательств.

Ни в коем случае не используйте программы для улучшения качества изображения или звука. При подобных обстоятельствах ваше завещание смогут оспорить. Ведь если провести экспертизу, она обязательно покажет факт применения разного рода редакторов. Это веское основание для признания документа недействительным.

Как составить завещание, чтобы его не оспорили? Запомните некоторые требования к гражданину, которые пишет этот документ. Дети не могут составлять завещания. Поэтому следует задуматься о написании его только в определенный момент.

Дело все в том, что завещание составляется лишь совершеннолетним лицом. Можно и в 16 заняться данным процессом. Но это возможно только тогда, когда человек получается эмансипацию — полную дееспособность до достижения им возраста 18 лет.

Соответственно, гражданин должен быть адекватным и психически здоровым. Никаких зависимостей или маний, а также заболеваний, которые способны повлиять на адекватность завещателя. Не забывайте о дееспособности — это обязательное требование к составителю.

Последний пункт — наличие любого удостоверения личности у гражданина. Это может быть:

• гражданский паспорт РФ;
• паспорт иностранца, у которого есть регистрация в России;
• справки, подтверждающие статус беженца;
• вид на жительство.

Если на момент написания завещания у вас нет ничего из вышеперечисленного списка, придется немного подождать с составлением документа. Без удостоверения личности никто не станет нотариально заверять вашу бумагу.

Речь идет о дарственных. Чтобы не думать, как составить завещание, просто подарите свое имущество наследникам. Данный документ тоже можно оспорить, но достаточно медицинского заключения о вашем здоровье, чтобы сделать это было проблематично.

Дарственные — прекрасная замена завещаниям. Они помогают устранить споры и недовольства между родственниками. Если хотите кого-то сделать единоличным владельцем квартиры, лучше всего воспользоваться именно такой формой передачи имущества. Это наиболее распространенное решение. Теперь понятно, как правильно составить завещание на квартиру или имущество.

Как составить завещание правильно, чтобы его не оспорили: образец

Завещание представляет собой особые указания человека о распределении его вещей после смерти. Данный документ составляется еще при жизни. Человек, дающий указания на случай смерти, именуется наследодатель. Эти указания касательно имущества даются только лично. Завещательные распоряжения через представителя совершенно недопустимы с точки зрения закона. И никакая доверенность на этот счет не является действительной.

Завещание – единоличный документ. Коллективность здесь не предусматривается. Документ, содержащий завещательные распоряжения нескольких граждан, признается недействительным.

Рассматриваемая сделка — отсроченная, ведь права и обязанности наследников возникают только после ухода из жизни владельца имущества.

Основное требование к завещателю – это наличие полной дееспособности. То есть завещатель должен быть психически здоровым и совершеннолетним. К совершеннолетним приравниваются эмансипированные лица, а также лица, вступившие в брак до достижения возраста в 18 лет. Эмансипированным признается гражданин не младше 16 лет, который занимается с согласия родителей, попечителей и органов соцзащиты бизнесом или работает по трудовому договору. Если родители не согласны на такую работу или ведение предпринимательства, то ребенок может обратиться в суд за признанием его дееспособным в полной мере.

Подтверждением дееспособности для нотариуса являются следующими документами:

• паспорт, подтверждающий совершеннолетие наследодателя;
• свидетельство, подтверждающее заключение брака;
• решение суда или согласие органов опеки и попечительства на объявление несовершеннолетнего достигшим полной дееспособности.

ВНИМАНИЕ !!! Если завещание оставляет лицо без гражданства, то оно должно быть дееспособным по закону РФ. А вот в отношении иностранцев другие правила. К ним применяются правила о дееспособности тех государств, гражданами которых они являются.

На этот счет у нотариусов есть соответствующие методические рекомендации «Возраст достижения гражданской дееспособности в разных государствах».

Составить завещание могут только граждане, достигшие на момент его составления совершеннолетия и являющиеся полностью дееспособными. Исключения составляют случаи:

• Когда несовершеннолетний вступил в брачные отношения;
• Если в отношении лица была проведена процедура эмансипации.

Остальные граждане не имеют законное право составлять завещание.

Для того чтобы составить завещание правильно нужно соблюсти все нормы, которые установлены для этого документа. Текст и действия по составлению должны быть грамотными с юридической точки зрения.

В Гражданском кодексе четко прописано, что любое завещание должно быть заверено в нотариальной конторе.

Заверить документ можно в государственной или частной нотариальной конторе. Действия по заверению осуществляют по месту жительства или проживания завещателя.

Законным считается документ, заверенный в следующих условиях:

1. в домашней обстановке,
2. в нотариальном отделе,
3. в медицинском учреждении или доме престарелых, где проживает наследодатель.

Перед заверением нотариус внимательно проверяет данные, внесенные в документ, а лишь после этого ставит свою подпись.

В соответствии со статьей 22 «Основы законодательства РФ о нотариате» от 11 февраля 1993 г. № 4462-1, следует обязательно оплатить государственную пошлину, положенную за услугу по заверению документа.

При составлении открытого завещания наследователь должен присутствовать при заверении.

Документ будет считаться недействительным, если в заверении примут участие только свидетели и завещатель.

В некоторых случаях, когда жизни наследодателя угрожает опасность, достаточно только двух свидетелей.

Имущество может быть завещано не только родственникам, но и абсолютно посторонним людям, российским и иностранным юридическим лицам и даже международным организациям. Муниципальные образования, субъекты РФ и сама РФ также могут быть наследниками по завещанию. В иностранной практике нередки случаи оставления наследства животным. Но российское законодательство такой возможности не предусматривает. Но и прямого запрета на это нет.

Российский завещатель также может оставить наследство любому иностранному государству.

Все принадлежащее завещателю может быть разделено на равные доли между всеми наследниками. Доли могут быть и абсолютно разными, это все на усмотрение завещателя. Если в завещании не будет указано, кому что причитается, то доли наследников признаются равными.

С иском о получении обязательной доли в наследстве могут обратиться граждане, указанные в ст. 1149 ГК РФ. В их перечень входят:

1. Нетрудоспособные маленькие дети (несовершеннолетние) завещателя.
2. Нетрудоспособный супруг – он вправе потребовать выделить ему супружескую долю из общего приобретенного имущества.
3. Нетрудоспособные иждивенцы умершего собственника, соответствующие условиям ст. 1148 ГК – нахождение на иждивении определенный срок, совместное проживание с умершим наследодателем.

Долю могут предоставить по решению суда из не переданной по завещанию части имущества, а если ее не хватает, то из завещанной части. Размер обязательной доли не должен быть меньше половины имущества, который гражданин приобретает, будучи правопреемником в силу закона.

Суд может снизить долю либо вовсе отказать в ее присуждении, если наследник материально не нуждается и злоупотребляет своими правами, например, требует выделить ему часть квартиры, в которых живут другие нетрудоспособные наследники умершего родственника.

Завещание – это изложение письменного распоряжения человека относительно правовой судьбы его имущества. Для того чтобы составить этот документ, гражданин должен обладать дееспособностью, а также владеть имуществом на праве собственности. После ухода из жизни завещателя, его наследникам переходит право по владению и распоряжению, пользованию всем тем, что ранее принадлежало завещателю. Закон регламентирует процедуру открытия наследства, а также устанавливает срок, в который необходимо его принять.

Составление завещания основывается на общих принципах, указанных в ГК РФ. В частности:

• статья 1119 ГК – свобода завещания;
• статья 1123 – тайна завещания.

Любая сделка оспаривается, если в ней нарушены права определенных лиц. Завещание в качестве односторонней сделки не является исключением из правил. Форма завещания только письменная. Документ обретает правовую силу тогда, когда он заверяется в нотариальной конторе. Но существуют ситуации, когда это положение закона приходится обходить: и это не дает основание оспаривать завещание.

1. Отсутствие нотариуса в месте пребывания завещателя.
2. Угроза жизни гражданина, который желает оставить распоряжения на случай своей смерти.
3. Физические возможности наследодателя не дают ему возможность самостоятельно посетить нотариальную контору.
4. Завещание в форме банковского вклада.

Если условия препятствуют удостоверению нотариальных услуг, вместо юриста могут удостоверять завещания следующие лица:

• должностные лица, которые работают в администрации населенных пунктов, которые находятся на удаленности;
• консулы российских представительств в РФ и за ее пределами;
• дежурные врачи, главврачи домов инвалидов, престарелых людей;
• капитаны судов, которые плавают под российским флагом;
• руководители разведывательных и научных, а также исследовательских экспедиций, станций;
• начальники колоний.

Эти лица могут на время занять место нотариуса. Но завещание должно быть составлено письменно, с точным внесением всей информации без недочетов.

В частности, в завещании необходимо четко прописать:

• дату и место составления;
• наименование имущества;
• местонахождение имущества;
• завещатель должен быть собственником;
• собственноручная подпись завещателя на документе.

Первая группа (общие):

1. Слабоумие, которое свойственно преклонному возрасту.
2. Расстройство психики, стресс, иные факторы, когда гражданин не понимал, чего он делает.
3. Реальная воля завещателя не соответствует оформленной нотариально.
4. Состояние, в котором пребывает наследодатель. Это, например, алкогольное или наркотическое опьянение.
5. Нарушения, допущенные во время оформления документа.
6. Противоречие всего завещания, либо отдельных его положений требованиям законодательства.

Специальные:

1. Составление документов от имени группы лиц.
2. Явные нарушения при оформлении документа.
3. Обман, угроза.
4. Подделка подписей.
5. Лицо не имело право на составление завещания.

Доказать, что человек при составлении завещания был болен психически, сложно. Основной удар приходится на нотариуса, который удостоверил, что человек дееспособен, но в реальности этого не было. Для установления истины в спорном деле, проводится посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. В ходе ее анализируется медицинская документация усопшего человека: обычно в расчет принимаются последние годы его жизни. Также изучаются лекарственные средства, ранее им принимаемые, осуществляется опрос свидетелей. В результате экспертизы выносится решение о состоянии завещателя: физическом и душевном.

Закон признает за заинтересованными лицами право на оспаривание сделки. Но это может быть сделано только после ухода наследодателя из жизни, только через суд. Приходить за помощью в эту инстанцию имеют право граждане, которые заинтересованы в получении наследства, но по каким-либо причинам оно им не досталось. Необходимо наличие веских причин для признания документа недействительным. Именно поэтому необходимо четко составлять завещание, чтобы не было причин признать его не соответствующим закону. Если человек не разбирается в сложных правовых аспектах, формирующих завещательную волю, могут помочь грамотные юристы.

Одной из распространенных мер, которые помогут в дальнейшем избежать оспаривания завещания, выступает привлечение к этому процессу свидетелей. Они могут в дальнейшем дать в суде показания, которые помогут принять справедливое решение по спорному вопросу. К личности свидетеля предъявляются требования:

• возраст от 18 лет;
• дееспособность.

Свидетелями не могут быть:

• нотариус, либо иное лицо, проводившие заверение;
• лицо, в пользу которого был оформлен отказ от завещательной воли наследодателя;
• лица, которые принимали участие в составлении документа, но плохо знают язык, на котором он создавался;
• лица с психическими расстройствами;
• наследник, члены его семьи.

Свидетелем может быть человек, которые понимает, что происходит в нотариальной конторе, отдает себе отчет в этом полностью. Это лицо с возраста 18 лет, дееспособное.

Обязанность нотариуса состоит в том, чтобы ознакомить человека с необходимостью соблюдения тайны завещания, а так же, как вести себя при составлении этого документа.

Роль свидетеля заключается в том, чтобы удостоверить факты при совершении завещания. Свидетель вникает в такие вопросы, как соответствие текста завещания воли наследодателя, состояния наследодателя на дату подписания документа, осознанность, возможность понимать происходящее в нотариальной конторе.

Свидетель вместе с нотариусом обязан подтвердить, что подпись нотариуса подлинная, а также удостоверить его личность и иные аспекты. Об этом он подписывается под текстом завещательного документа. Особенно это важно, когда документ вместо завещателя подписывает его рукоприкладчик.

В ряде случаев, по требованию закона присутствие свидетелей является необходимым. Идет речь о таком виде завещаний, как закрытое. Чтобы его составить, нужно привлечь двух свидетелей, которые в дальнейшем могли бы выступить в зале суда, если этот документ будет оспариваться.

Действительно, доказать или опровергнуть нарушения при составлении завещания достаточно трудно. Нотариусы используют в работе иные способы фиксации самой процедуры составления завещательного документа в стенах нотариальной конторы. Это происходит путем ведения видеосъемки. В будущем это доказательство можно будет предоставить в суд. Но видеоматериалы до этого времени должны находиться на хранении у нотариуса.