Свидетельство о праве собственности на квартиру по завещанию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Свидетельство о праве собственности на квартиру по завещанию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом по месту открытия наследства. Перед тем, как его получить, нужно подать перечень документов, тем самым приняв наследство. Действия нотариуса при выдаче свидетельства по завещанию и закону немного отличаются.

После смерти собственника имущества, лица, которые имеют право на него, подают заявление нотариусу о принятии наследства. Последний заводит наследственное дело и оповещает кредиторов об открытии наследства. Нотариусы просят в заявлении указывать всех наследников, которые могут претендовать на имущество.

Свидетельство о праве на наследство по закону и завещанию: как получить

Данный документ выдается в офисе частного нотариуса или в государственной нотариальной конторе. Исключением является случай, когда нотариус отсутствует по месту открытия наследства (в селах). Свидетельство о наследстве может выдать уполномоченное лицо органа местного самоуправления.

Обращаться с заявления о выдаче свидетельства нужно к тому нотариусу, у которого находится наследственное дело (куда подавалось первое заявление).

Выдача этого документа сроками не ограничена. Если наследственная масса содержит только вещи обыденной домашней обстановки и личные вещи, можно не получать свидетельство. Родственник, который принял наследство, имеет право на него, если имущество не нужно регистрировать.

Случается, что наследники не могут поделить даже личные вещи и вещи обыденной обстановки, поэтому лучше обратиться за свидетельством. Затем будет легче в суде доказать свою долю в наследстве.

По общему правилу, свидетельство выдается после окончания шести месяцев с дня открытия наследства. У этого правила есть исключения.

1. При жизни наследодателя был зачат ребенок, но на момент получения свидетельства он не родился;
2. Продолжается гражданское производство, в котором оспаривается право на наследство, доли и другие вопросы;
3. Вынесено судебное решение касательно наследника об признании его недостойным;
4. Необходимо затребовать документы, которых не хватает, провести экспертизу и т.п.

После получения заявления о принятии наследства, нотариус проверяет факт смерти собственника – подтверждается свидетельством о смерти, которое выдается органом РАГС. При отсутствии свидетельства у наследника, нотариус находит информацию в реестре актов гражданского состояния. При отсутствии информации – истребует из органа РАГС копию актовой записи о смерти или полное извлечение их Государственного реестра актов гражданского состояния.

Недействительным оно признается только по решению суда. Оснований для этого достаточно:

• лицо, которому оно выдано, не имело права на наследство;
• нарушена форма завещания (не указано место, время составления или не подписано наследодателем);
• завещание не заверено нотариусом или не внесено в Реестр;
• завещание составлено лицом, которое не имело на это права;
• есть решение суда, которым установлено, что завещание составлено человеком, не осознававшим значения своих действий, или под влиянием насилия.

Свидетельство будет признано недействительным в случае предоставления судом дополнительного срока для принятия наследства наследнику, который не успел это сделать в шестимесячный срок. В таком случае каждому будет выдано новое свидетельство.

Оформление права собственности на квартиру по наследству

Основные виды затрат – это оплата услуг нотариуса и налог на наследство.

Первый пункт зависит от выбора конкретного нотариуса. Каждый предлагает свою цену на услуги. Как правило, при выдаче перечня документов, необходимых для оформления, там же указывается цена для выдачи свидетельства. Частные нотариусы могут также брать плату за консультации, которые не связаны с оформлением.

Сумма налога зависит от степени родства и стоимости наследственной массы. Вопрос регулируется ст. 174 Налогового кодекса Украины.

Налог не будут платить наследники первой и второй очереди по закону. Остальные наследники платят 5% от стоимости имущества. Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом только после предоставления квитанции об уплате налога.

Стоимость имущества определяется по документах, подтверждающих право собственности или оценочных документах. Если есть договор купли-продажи, инвентаризационные или кадастровые документы, то оценку делать не обязательно.

Часто оценка оспаривается в суде, потому что рыночная стоимость – понятие растяжимое и не всегда определяется точно.

См. Гражданский кодекс Украины, глава 85, 87. Налоговый кодекс Украины — Раздел 4 — Налог на доходы физических лиц

Свидетельство о праве на наследство по закону оформляется, если:

• наследодатель не оформил завещания;
• когда завещание оставлено только на часть имущества;
• если наследник по завещанию отказался от наследства;
• если завещание частично или в целом будет признано недействительным.

Оформляется через полгода после смерти собственника. В течении этого времени все наследники должны подать заявление в государственную нотариальную контору по месту расположения квартиры.

Заявление может быть подано по почте, если наследники проживают в другом городе или стране. Если наследник не подает такого заявления, то он не получает своей доли наследства, однако, если он сможет доказать в суде, что не знал о смерти собственника квартиры, то вопрос о наследстве может быть пересмотрен.

Свидетельство о наследстве по закону оформляется только государственной районной нотариальной конторой (по месту расположения квартиры), там же можно получить всю информацию по данному свидетельству (кто из наследников не участвовал в наследстве и был ли оформлен отказ).

Для получения свидетельства о праве на наследство по закону, в нотариальную контору предъявляются следующие документы:

• документ, подтверждающий смерть наследодателя;
• время и место открытия наследства;
• документы о составе наследственного имущества;
• документы, подтверждающие родственные отношеня наследников с наследодателем
• свидетельства органов ЗАГСа;
• выписки из книг записей гражданского состояния;
• записи в паспортах о детях, о браке;
• копии решений суда, вступившие в законную силу, об установлении факта родственных отношений.
• доказывается наличие лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

• Дети (в том числе усыновленные, а также рожденные после смерти родителя).
• Переживший супруг/супруга.
• Родители (усыновители) умершего.

Призываются к наследованию одновременно. Ставка подоходного налога — 0%.

Если нет никого из первого круга наследников, или они отказались от наследства, или лишены права наследования по завещанию, тогда призываются одновременно все наследники второго круга.

• Братья и сестры
• Дедушка и бабушка со стороны отца и матери

Сводные братья и сестры не наследуют друг после друга Неполнородные (родные только по отцу или только по матери) братья и сестры — наследуют. Ставка подоходного налога — 5%.

Если нет никого из первого и второго круга наследников, или они отказались от наследства, или лишены права наследования По завещанию, тогда призываются одновременно все наследники третьего круга.

• родные дядя и тетя

• Лица, которые не являются родственниками наследодателя, однако проживали с ним одной семьей не менее 5 лет до открытия наследства.

• Другие родственники до 6 поколения.
• Несовершеннолетние или нетрудоспособные лица, которые не были членами семьи наследодателя, но которые получали от него материальную помощь не менее 5 лет до открытия наследства, и которая была их единственным или основным источником существования.

• Если дочь или сын наследодателя на момент открытия наследства умерли, то их долю наследуют их дети — внуки наследодателя.
• Если внуки наследодателя, которые имеют право на наследство, умерли на момент открытия наследства, то их долю наследуют их дети — правнуки наследодателя.
• Если бабушка, дедушка, которые имеют право на наследство, умерли на момент открытия наследства, то их часть наследуют прабабушка, прадедушка.
• Племянники наследодателя наследуют ту часть наследства, которое приналежало бы по закону их матери, отцу (сестре, брату наследодателя), если бы они были живыми на момент открытия наследства.
• Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют ту часть наследства, которое приналежало бы по закону их матери, отцу (тете, дяде наследодателя), если бы они были живы на момент открытия наследства.
• Если наследование по праву представления осуществляется несколькими лицами, часть их умершего родственника делится между ними поровну.
• При наследовании по прямой нисходящей линии право представления действует без ограничения степени родства.
• В случае смерти лица, которое было лишено права на наследство, к моменту смерти завещателя, лишение его права на наследво теряет свою силу, т.е. дети (внуки) этого лица имеют право на наследство на общих основаниях.

Если нет ни одного наследника, или все наследники отказались от вступления в права наследства, то через год после смерти наследодателя имущество по праву наследования переходит в собственность территориального совета по месту открытия наследства.

До предыдущего года в право наследия следовало вступать до истечения шестимесячного срока после смерти человека, передающего имущество. Согласно изменениям, внесенным в законодательную базу, теперь наследник располагает тем же сроком, но с того момента, когда ему стало известно о праве наследования.

При возникновении вопросов по этому поводу лучше обращаться к компетентным специалистам – адвокатам. Наши профессионалы отправляют адвокатское обращение, по которому получают закрытую информацию от нотариуса, который производил законное оформление наследства, о том, какие вы имеете права на имущество усопшего.

Следующий этап – рассмотрение дела в суде, где потребуется доказать ваше незнание о том, что наследодатель умер. Как правило, наследнику просто не сообщают эту информацию, предполагая, распределение имущества между другими участниками процесса наследования.

Немаловажный момент: процесс наследования не имеет автоматического характера! Чтобы претендовать на наследие, наследник должен нотариально заверить документ, свидетельствующий о согласии принятия имущества.

Оформление наследства носит только законный характер, поэтому в случае завещания недвижимости, на которую покойный не имел права, она не будет передана наследнику. Несмотря на указание незаконного имущества в завещании, оно признается недействительным, ввиду противоречия с действующим законодательством.

Каждое лицо, обладающее правом наследования, должно в течение полугода после кончины наследодателя обратиться к нотариусу, чтобы подтвердить свое согласие и уточнить права. Исключение – лица, не знающие о смерти наследодателя. Они могут обратиться на протяжение 6 месяцев со дня, когда узнали о смерти. Если этого не произошло – наследник автоматически считается не принявшим наследство.

Нет нужды писать заявление лицам, проживающим с наследодателем – они идут к нотариусу лишь для отказа от права наследования имущества.

Нотариусом производится открытие наследственного дела, в котором через полгода производится выдача свидетельств о праве наследования всем претендентам. После получения данной бумаги наследник получает право распоряжаться полученным имуществом по собственному желанию (становится владельцем).

Для того чтобы оформить наследство, необходимо подготовить ряд документов:

• непосредственно завещание;
• гражданский паспорт, ИНН наследника;
• заявление о принятии наследства;
• свидетельство о смерти наследователя;
• документ с места проживания того, кто писал завещание;
• справки, подтверждающие родственные связи усопшего и наследника;
• бумаги, подтверждающие права завещающего лица на недвижимость.

Процесс получения и вступления в наследство требует знания законов, поэтому если вы юридически не компетентны – лучше обратиться к специалистам. Наша компания поможет в решении подобных вопросов.

Выданное свидетельство о наследстве должно соответствовать установленной законодательством форме и содержать несколько обязательных пунктов.

Основные данные, которые указывают в свидетельстве:

• ФИО, адрес прописки, дата рождения заявителя;
• данные о наследодателе;
• информация обо всех остальных потенциальных наследниках;
• перечень всего наследственного имущества;
• конкретное намерение вступить в права наследства;
• дата подачи соответственного заявления;
• подпись заявителя.

Документ заверяется печатью и подписью нотариуса.

Свидетельство о праве на наследство: нюансы оформления, проверка подлинности

Если вами было утеряно полученное свидетельство о праве на наследство, в этом нет абсолютно ничего страшного. В любой момент его можно восстановить.

Для этого потребуется лишь обратиться к нотариусу, который выдавал оригинал свидетельства, и запросить его копию. Как правило, данная процедура занимает минимальное количество времени. Иногда это можно осуществить всего за один день, что будет зависеть от занятости самого нотариуса.

Свидетельство о праве на наследство в Украине зачастую не является обязательным. Чтобы его получить необходимо подать соответственное заявление и предоставить ряд необходимых документов нотариусу. Сделать это возможно в течение неограниченного времени (для всех, кто подал заявление вовремя), однако, не ранее 6 месяцев с момента открытия самого наследства.

Виды наследования:

• по завещанию (имущество наследодателя может получить физическое лицо, организация или государство);
• по закону (наследство делится между ближайшими родственниками покойного).

Как зарегистрировать свидетельство о праве на недвижимое имущество? Для этого следует связаться с государственным или частным нотариусом. Именно этот специалист примет заявление у мужа, пережившего супругу, дочки, сына или внука. Нотариус обязательно тщательно проверит все обстоятельства наследственного дела. И после этого назначит сумму оплаты за выдачу документов. Срок подачи наследником заявления на согласие войти в права наследования составляет 180 дней со второго дня смерти наследодателя.

В 2018 году госпошлина на наследственную недвижимость практически полностью зависит от степени родства между наследником и наследодателем. Гораздо реже она начисляется на основе социального статуса наследующего гражданина. На данный момент актуальны ставки 0% — 18%. Нулевая пошлина применяется для лиц первой степени родства.

Справка: нотариус имеет право затормозить выдачу свидетельства о наследовании. Приостановление данной процедуры может быть произведено, если приемник отказался от имущества, имеется не родившийся соперник, предвидится оспаривание наследства другими наследниками, был выявлен факт мошенничества и т.д.

Получить свидетельство (например, на владение автомобилем или недвижимым имуществом) можно лишь предоставив нотариусу комплект определенной документации. В перечень необходимых бумаг входят:

• документы, выданные ЗАГСом (свидетельство о смерти владельца имущества);
• бумаги, подтверждающие родство;
• документы, удостоверяющие право собственности на наследство (акты ЕГРН, регистрационные бумаги на авто);
• акты оценки, технические документы (бумаги, удостоверяющие стоимость имущества).

После сбора необходимой документации наследнику следует написать заявление о принятии наследства.

Что должно быть в свидетельстве о праве на наследство:

• личные данные заявителя (ФИО, прописка, число, год рождения);
• информация о наследодателе;
• данные других потенциальных наследников;
• конкретное намерение вступить в права;
• описание наследственного имущества;
• дата подачи заявления и подпись.

Законные наследники при отсутствии завещания могут рассчитывать на получение наследства, если:

• был установлен факт смерти владельца имущества;
• родственники определились с наследством;
• выявлены все законные наследники;
• родственники определились с местом и временем вскрытия наследства;
• есть все заявления претендентов на наследство;
• заинтересованными лицами оплачены государственные налоги;
• отсутствует завещание;
• прошло полгода с момента смерти наследодателя.

Как оформить наследство по завещанию?

Этот документ позволяет зарегистрировать право на недвижимость или автомобиль и получить выписку из ЕГРН или бумагу из МРЭО. Он обеспечивает собственнику возможность на свое усмотрение распоряжаться имуществом наследодателя.

Оформить свидетельство можно лишь по месту открытия наследства (адресу последнего места жительства владельца имущества). Если наследодатель на момент своей смерти находился за границей, его наследие открывается в государстве, в котором он проживал.

Проверка на подлинность в настоящее время проводится лишь одним способом, для которого заинтересованному лицу следует обратиться к нотариусу, выдавшему документ. К сожалению, сейчас еще нет сервисов, которые включают в себя базы данных о выданных свидетельствах. Проверить подлинность свидетельства можно также, зная, как выглядит оригинал.

Свидетельство является документом строгой отчетности. Поэтому признание недействительным или аннулирование такого документа можно осуществить только с помощью суда. К данной процедуре может прибегнуть лицо, считающее свои права нарушенными. Основанием для признания недействительности документа могут стать:

• получение свидетельства лицом, не имеющим право на наследство;
• получение документа гражданином, который препятствовал наследодателю выразить свою волю;
• получение свидетельства лицом, совершавшим умышленные противоправные действия по отношению к другим наследникам и наследодателю;
• получение документа родителями, лишенными своих прав по отношению к ребенку-наследодателю.

Наследник – тот, к кому переходят все права и обязанности наследодателя, после его смерти. Кто может быть наследником? Все.

Наследником может быть любой живой человек. Наследником будет новорожденный ребенок наследодателя, зачатый при его жизни.Наследником может быть любое юридическое лицо (предприятие, учреждение, организация), государство, горсовет.

Но это не ответ. Разобраться нужно в другом. Умер близкий вам человек. Как узнать наследник вы или нет?

Только в двух документах вы найдете ответ на этот вопрос. В завещании и Гражданском кодексе Украины. Только они устанавливают наследников. Из этого понятно, что бывают наследники по завещанию и наследники по закону.

Иногда о завещании наследодатель оглашает публично. Еще при жизни, говорит, кому он завещал свое имущество. Бывает и по-другому. Завещание случайно находят вместе с документами на имущество. Наследодатель не обязан никому говорить о том, в чью пользу он составил завещание. Поэтому для одних это приятный, а для других — неприятный сюрприз. Чтобы избежать неприятных, о завещании желательно знать заранее.

Почему это важно?

Когда наследодатель оставил завещание, то все наследники подчиняются этому порядку принятия наследства.

Завещание – это распоряжение человека. В нем человек выражает свою волю о своем имуществе, своих правах и обязанностях, накопленных за жизнь. И передает достойным, по его усмотрению, наследникам, чтобы те владели ими после его смерти.

Наследодатель сам определяет, кто будет его наследником, а кто нет. Он может назначить наследником:

• Человека. При этом не имеет никакого значения родственник тот ему, близкий друг или он только вчера с ним познакомился.
• Юридическое лицо. Например, музей, благотворительный фонд, предприятие.
• Государство, территориальную общину.

Закон говорит, что завещанием можно, без указания причин, лишить наследства любого наследника по закону.

Любого? Нет!

Далее в закон уточняет: «кроме тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве».

Есть наследники, которых никто не может лишить наследства. Закон гарантирует им обязательную долю. Это 50% того, что бы им причиталась при наследовании по закону. Кто эти люди?

• Несовершеннолетние и совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя;
• Нетрудоспособные вдова/вдовец наследодателя;
• Нетрудоспособные родители наследодателя.

Таким способом закон защищает всех, кто не может сам о себе позаботиться. Это нетрудоспособные: женщины и мужчины, достигшие пенсионного возраст; инвалиды; дети до 18 лет.

Когда завещания нет, когда оно признано недействительным, когда все наследники по завещанию отказались от наследства, когда все наследники по завещанию умерли к моменту открытия наследства – в таких случаях наследство принимают по закону.

Наследство в Украине от А до Я

Наследство открывается в день смерти наследодателя или признания его умершим решением суда.

Когда человек умирает, выдается сначала справка о смерти медицинским учреждением и на ее основании орган РАГС выдает свидетельство о смерти. Этот документ подтверждает факт смерти человека. Совершено иная ситуация, когда никто не видел смерти человека. В таком случае факт смерти подтверждается решением суда.

После открытия наследства и на протяжении шести месяцев наследник должен заявить о себе, как о наследнике. За это время нотариус определяет число наследников. С этого времени идет отсчет срока на принятие наследства или отказ от него.

Если право на наследство зависит от отказа или отстранения от наследства наследника предыдущей очереди, тогда закон дает дополнительные три месяца для вступления в наследство со дня возникновения у него такого права.

Некоторые совершают ошибку, не предпринимая никаких действий после смерти наследодателя. Путают сроки, полагая, что заявлять о себе как наследнике нужно через шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Или бездействуют, как единственные наследники, не предпринимая никаких действий. Результат – пропущенный срок принятия наследства. После чего принять наследство можно только с письменного согласия на это наследников, вступивших в наследство. Или идти в суд.

Для того, чтобы вступить в наследство, вам нужно предъявить нотариусу документы, для принятия наследства:

1. Ваш паспорт, Справка о присвоении идентификационного номера (ИНН).
2. Свидетельство о смерти или решение суда о признании умершим.
3. Завещание (если есть).
4. Документы, подтверждающие родственные отношения:

• свидетельство о рождении;
• свидетельство о браке для вдовы/вдовца (для подтверждения брака с наследодателем);
• свидетельство о браке для других наследников, которые при регистрации брака меняли фамилию.
• решение суда об установлении факта родства или совместного проживания без брака.

• Документы, подтверждающие место открытия наследства:
• Справка балансосодержателя о последнем месте проживания наследодателя.
• Запись в домовой книге о постоянном проживании наследодателя

После получения этих документов нотариус принимает решение об открытии наследства по месту нахождения имущества.

Если у Вас таких документов нет, нотариус будет требовать решение суда об установлении места открытия наследства.

Важно правильно определить место открытия наследства. По нему нотариусы применяют меры по охране наследственного имущества, выдают свидетельства о праве на наследство и совершают другие действия.

Имущество, полученное по наследству, государство считает доходом. Поэтому после получения свидетельства о праве на наследство отдельным гражданам придется платить налог.

Ставки налога с наследства составляют:

• 0% от любого объекта наследства платится при получении наследства родственниками первой и второй степени родства. К родственникам первой степени родства относятся: родителями, родители мужа или жены, муж или жена, дети, дети мужа или жены, а также усыновленные дети. К родственникам второй степени родства относятся: родные братья, сестры, дед, баба, внуки.
• 0% облагается движимое и недвижимое имущество, деньги, унаследованные инвалидами Ігруппы, детьми-сиротами, кроме коммерческой собственности, страхового возмещения, негосударственных пенсионных средств.
• 0% облагается денежные сбережения, размещенные до 02.01.92г. в Сбербанке СССР и Госстрахае СССР, действовавших на территории Украины, а также государственные ценные бумаги и деньги граждан Украины, размещенные в Сбербанке Украины и Укргосстрахе в течении 1992-1994г. и не погашенные .
• 5% от объекта наследства для других наследников.
• 18% от объекта наследства платит любой наследник — нерезидента (степень родства в данном случае значения не имеет). Нерезидент – это человек, который находится в Украине менее 183 дней в году.

Кто платит налог?

При наследовании депозита, налоговым агентом будет банк. Он отвечает за перечисление сумм налога в бюджет. При наследовании страховых платежей — страховщик.

При получении наследства нерезидентом, налоговым агентом выступает нотариус. Он не выдаст наследство без квитанции банка об оплате налога.

Во всех остальных случаях ответственность за оплату налога несет наследник.

Доход от унаследованного имущества отображается в налоговой годовой декларации. Заплатить налог в бюджет нужно до 1 августа года, следующего за отчетным. За неуплату штрафы:

• за несвоевременную уплату налога на наследство при задержке до 30 календарных дней – 10 % от суммы долга
• за несвоевременную уплату налог на наследство при задержке от 31 до 90 календарных дней – 20% от суммы долга
• за несвоевременную уплату налог на наследство при задержке свыше 90 календарных дней – 50% от сумы долга.
• за неподачу налоговой декларации в срок — 170 грн.

Нельзя заставить человека владеть имуществом или принять на себя чужие права и обязанности, если он того не хочет. Поэтому любой наследник может отказаться от наследства.

Заявление об отказе от наследства наследник подает лично нотариусу. Но отказываться нужно с ясным пониманием, какие последствия это несет для вас и знать несколько правил.

Первое. «Правило шести месяцев». В течении шести месяцев с момента смерти наследодателя, наследники имеют право менять свое решение: заявлять об отказе от наследства и отзывать заявления об отказе в принятии наследства.

Второе. «Правило заботы о детях». Отказ от наследства от имени малолетних или несовершеннолетних детей и недееспособных граждан возможен только с согласия органа опеки и попечительства.

Третье. «Правило для всех». Отказаться от наследства могут все наследники без исключения, и по закону и по завещанию.

Четвертое. «Правило передачи». Отказаться от наследства можно двумя способами:

• просто отказаться от наследства. Никому не передавать свою долю. Тогда доля отказавшегося распределяется пропорционально между наследниками по завещанию или наследниками по закону.
• отказаться в чью-то пользу и передать свою часть наследства конкретному наследнику. Наследник по завещанию может отказаться только в пользу наследника по завещанию или подназначенного наследника, указанного наследодателем в завещании. Наследник по закону может отказаться в пользу наследника по закону любой очереди.
• Наследник, в пользу которого отказались, может не принимать долю, от которой отказался в его пользу другой наследник.

Пятое. «Правило недействительности отказа».

Отказ от наследства может быть признан судом недействительным. Основания такие же, как и для признания недействительности сделок, например:

• лицом, не способным на момент совершения отказа понимать значение своих действий или руководить ими;
• под влиянием обмана, насилия, угрозы, тяжелого обстоятельства;
• путем введения в заблуждение.

Наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследникам ), которым для фиксации за собой права собственности на имущество наследодателя необходимо осуществить право на наследование, выполнить условия завещания и оформить право на наследство.

Условия и порядок наследования регулирует раздел Гражданского Кодекса Украины, который в своей совокупности составляют отдельный гражданско-правовой институт – наследственное право.

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Важно! Завещатель может посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Наследник имеет право вступить в права наследования, а следственно и распорядиться квартирой, которая перешла к нему по наследству, может только по прошествии шести месяцев с момента смерти наследодателя. Раньше этого срока наследник не имеет права претендовать на квартиру, да и возможно появление других претендующих и полноправных наследников.

Стоит знать! Также существует срок давности, как и в любом действии, производимом на основании гражданского кодекса. Несмотря на то, что вы вступили в права наследства спустя шесть месяцев после смерти наследодателя, еще целых три года (хоть и являетесь полноправным собственником) ваши права еще оспоримы.

Особенно если на горизонте со своими правами появится более надлежащий наследник, который раньше не заявлял свои права на наследуемое недвижимое имущество. Поэтому продажа квартиры, полученной по наследству, менее 3 лет в собственности будет затруднительна.

Продажа квартиры после вступления в наследство значительно отличается от процедуры обычной продажи.

1. Главное отличие состоит в том, что без установления прав собственности в надлежащем виде наследник не может избавиться от наследуемого имущества. Также само завещание может содержать в себе упоминание о том, что наследник не может продавать недвижимость.
2. Помимо этого имущество, переданное по наследству, является не слишком ходовым товаром. Многие люди просто боятся связываться с такой категорией недвижимости, ведь велика вероятность, что может появиться другой наследник и также заявить свои права на имущество.
3. Наследник по прошествии шести месяцев должен явиться к нотариусу со всеми документами на недвижимое имущество, а также со своими документами, удостоверяющими личность для того, чтобы официально оформить собственность на себя.

Важно! После того, как нотариусом выполнены необходимые действия в виде выдачи документов и свидетельства на право собственности, наследник, ставший собственником, должен оформить произошедшую процедуру.

То есть, оформить собственность на свое имя. Только после этого можно начинать полноправную процедуру с продажей квартиры по общим правилам, предусмотренную гражданским кодексом. Если наследовалась квартира с долгами

Часто бывает так, что наследнику достается жилье с долгами. Обычно это долги за неоплаченные коммунальные услуги. Прежде чем осуществлять продажу подобного имущества по всем правилам, следует заплатить задолженность. В противном случае ни БТИ, ни другие органы не разрешат продажу.

Одним из способов стать собственником квартиры является получить её по наследству. Первым делом необходимо обратиться к нотариусу для заведения наследственного дела. Сделать это нужно на протяжении шести месяцев с дня смерти наследодателя.

Далее стоит заняться поиском и подготовкой документов, подтверждающих право собственности умершего на квартиру. Так же, не стоит забывать о документах, подтверждающих регистрацию права собственности за умершим. И, конечно же, нотариус попросит Вас предоставить технический паспорт (ссылка), который должен отображать текущее состояние квартиры (не старше 1 года).

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов, нотариус, по истечению шести месяцев, выдает наследнику Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Данное свидетельство и будет документом, подтверждающим право собственности наследника на квартиру.

При получении квартиры по наследству может возникнуть множество сложностей, включая оформление наследства через суд. По этому, чтобы обезопасить себя и сохранить свое время и имущество стоит обращаться к профессионалам!

Какие документы Вам могут понадобиться*:

1. Свидетельство о смерти
2. Завещание
3. Документы, которые подтверждают родственные связи
4. Справки о составе семьи и о последнем месте жительства умершего
5. Документы на квартиру
6. Технический паспорт на квартиру

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Юристы компании «Аналог БТИ» работают в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по получению квартиры по наследству. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для оформления наследства на квартиру. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

• Консультацию квалифицированного юриста по наследованию недвижимости
• Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
• Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве на наследство на квартиру
• Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве на наследство на квартиру
• Регистрацию права собственности на квартиру за Вами

Как мы работаем

1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
2. Получаем документы, необходимые для оформления наследства
3. Открываем наследственное дело у нотариуса
4. Представляем Ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
5. Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру
6. Регистрация права собственности на квартиру
7. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

В порядке наследования можно получить любые объекты недвижимости, включая частный дом. Оформление документов на дом достаточно сложная процедура и состоит из множества этапов. Первое, что необходимо будет сделать, это открыть наследственное дело у нотариуса. Местом открытия наследства, является последнее место регистрации умершего, что подтверждается соответствующей справкой.

После открытия наследственного дела Вам необходимо будет предоставить нотариусу документы, которые являются подтверждением того факта, что наследодатель был собственником дома – это правоустанавливающие документы на дом; справка, что право собственности было зарегистрировано за умершим; технический паспорт; документы на земельный участок.

По истечению шестимесячного срока после открытия наследства, при условии, что предоставлены все необходимые документы на дом, нотариусом будет выдано Свидетельство о праве на наследство.

Также необходимо помнить, что оформление дома в порядке наследования достаточно длительная процедура, и в её процессе может возникнуть множество сложностей. Например, при оформлении документов на дом у Вас обязательно потребуют документы на земельный участок, на котором он расположен (если земельный участок принадлежит на праве собственности, то на него нужно оформлять наследство. В случае, если у Вас их нет, потребуется получения ряда справок в органах государственной власти и местного самоуправления. Вся эта процедура может затянуться на очень долгое время, а в худшем случае, Вам необходимо будет обращаться в суд и признавать свое право на этот дом.

Во избежание данных сложностей, стоит обратится к опытным юристам, которые сделают это всё за Вас в короткие сроки и с гарантией получения результата!

Какие документы Вам могут понадобиться*:

1. Свидетельство о смерти
2. Завещание
3. Документы, которые подтверждают родственные связи
4. Справки о составе семьи и о последнем месте жительства умершего
5. Документы на дом
6. Документы на землю
7. Технический паспорт на дом

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по получению дома по наследству. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для оформления наследства на дом. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

• Консультацию квалифицированного юриста по наследству
• Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
• Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве на наследство на дом
• Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве на наследство на дом
• Регистрацию права собственности на дом за Вами

Как мы работаем

1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
2. Получаем документы, необходимые для оформления наследства
3. Открываем наследственное дело
4. Представляем Ваши интересы в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
5. Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство
6. Получаем Свидетельство о праве на наследство на дом
7. Регистрация права собственности на дом
8. Выдаем Вам готовые документы в красивой папке

Есть разные способы стать собственником земельного участка, и одним из таких является получить земельный участок по наследству.

В начале этого длительного процесса необходимо открыть наследственное дело у нотариуса по месту регистрации умершего, это необходимо сделать в течении 6 месяцев с дня смерти наследодателя. После открытия наследственного дела наследники обязаны подготовить пакет документов на земельный участок, чтобы подтвердить, что он действительно принадлежал умершему.

В случае если у Вас есть все документы на земельный участок, нотариус делает запросы в территориальные управления государственного земельного кадастра для получения нормативно денежной оценки земельного участка, а также на получения извлечения из ГЗК. И тут Вас могут ожидать первые неприятности, поскольку земельным участкам, которые выдавались гражданам на основании государственных актов до 2002 года, не присваивались кадастровые номера. А по действующему законодательству при любой операции с землей, ей должен быть присвоен кадастровый номер. В таком случае Вам перед тем, как получить свидетельство о праве на наследство дополнительно придется ещё заниматься присвоением кадастрового номера земельному участку.

Но даже если земельному участку, который наследуется, и присвоен кадастровый номер, очень часто случается, что при получении извлечения из ГЗК оказывается, что в нем есть ошибки, например, неправильно указаны реквизиты правоустанавливающего документа, либо же данные собственника. И в таких случаях необходимо вносить изменения в ведомости ГЗК, а для этого подготовить пакет документов, подтверждающих, что данные действительно были внесены не верно.

Но это тоже ещё не самое страшное, что может выясниться в процессе оформления наследства на земельный участок. Ещё часто бывает, что на кадастровой карте есть накладки одного участка на другой. В таких случаях собственники этих участков не могут сделать никаких действий с участком, даже получить свидетельство о праве на наследство на землю.

В процессе оформления права собственности на земельный участок в порядке наследования может возникнуть множество сложностей. И для того, чтобы быть уверенным, что Ваш земельный участок будет оформлен в сроки и право собственности будет зарегистрировано без различных ошибок стоит обратится к специалистам!

Какие документы Вам могут понадобиться*:

1. Свидетельство о смерти
2. Завещание
3. Документы, которые подтверждают родственные связи
4. Справки о составе семьи и о последнем месте жительства умершего
5. Документы на землю
6. Извлечение из ГЗК

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает в этой сфере уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по оформлению земельного участка в порядке наследования. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для оформления наследства на земельный участок. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг и сделать доверенность на наших сотрудников. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

• Консультацию квалифицированного юриста по наследству
• Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
• Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве на наследство на землю
• Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве на наследство на земельный участок
• Регистрацию права собственности на земельный участок за Вами

Как мы работаем

Оформление недвижимости по наследству

Одним из способов стать собственником нежилой недвижимости, является переоформить её по наследству. Первый вопрос, который возникает – что же для этого нужно сделать? В начале процесса переоформления нежилой недвижимости по наследству Вам необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу для открытия наследственного дела. После открытия наследственного дела следует длительный процесс по подготовке необходимых документов для оформления нежилой недвижимости в порядке наследования. Самое первое, что Вы должны предоставить нотариусу – это правоустанавливающие документы на нежилое помещение. На основании этих документов нотариус делает проверки в реестре, а также запросы. Все это необходимо, чтобы убедится, что умершему действительно принадлежало данное имущество и за ним было зарегистрировано право собственности.

Также при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус потребует к пакету документов ещё дополнительно принести технический паспорт не нежилое помещение (гиперссылка на технический паспорт).

После подачи уже полного пакета документов нотариусу Вы в конце получаете свидетельство о праве на наследство. Если же у Вас не будет оригиналов документов на нежилое помещение, тогда нотариус выдаст вам постановление об отказе совершения нотариальных действий. И в таком случае Вам необходимо будет в судебном порядке признавать право собственности на нежилое помещение (гиперссылка на представительство интересов в судах).

И для того, чтобы в процессе оформления нежилой недвижимости по наследству в результате все документы были получены в срок, без ошибок и без затрат Вашего времени советуем обратится к профильным юристам!

Какие документы Вам могут понадобиться*:

1. Свидетельство о смерти
2. Завещание
3. Документы, которые подтверждают родственные связи
4. Справки о составе семьи и о последнем месте жительства умершего
5. Документы на нежилое помещение
6. Технический паспорт на нежилое помещение

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по переоформлению нежилой недвижимости по наследству. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для переоформления нежилой недвижимости в порядке наследования. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг и сделать доверенность на наших сотрудников. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

• Консультацию квалифицированного юриста по наследству
• Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
• Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве на наследство
• Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве на наследство
• Регистрацию права собственности на нежилое помещение за Вами

Как мы работаем

1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
2. Оформляем доверенность на представительство интересов на наших сотрудников
3. Получаем документы, необходимые для оформления наследства
4. Открываем наследственное дело
5. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
6. Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство
7. Получаем Свидетельство о праве на наследство
8. Регистрация права собственности на нежилое помещение
9. Выдаем готовые документы клиенту

Для того что бы оформить право собственности на гараж в порядке наследования, в первую очередь необходимо открыть наследственное дело путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу. Это необходимо сделать в течении шести месяцев со дня смерти наследодателя, так как в худшем случае Вы можете потерять свое имущество.

После открытия наследственного дела необходимо заняться подготовкой документов необходимых для получения свидетельства о праве на наследство. Первое, что у Вас должно быть это правоустанавливающие документы гараж, на основании которых нотариус делает проверки в реестрах на наличия права собственности, а также отсутсвия обременений. Также, нотариус может сделать запросы, в которых попросит подтверждения наличия права собственности на гараж за умершим, ответы на которые необходимо подать нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство. Кроме этого у Вас в обязательном порядке потребуют технический паспорт на гараж. После получения всего пакета документов, Вы, наконец-то, сможете получить свидетельство о праве на наследство.

Процесс оформления гаража по наследству достаточно длительный и требует много сил, внимания и Вашего времени. И для того, чтобы получить свои документы максимально быстро и приложив к этому минимальное количество своего времени и сил рекомендуем обратится за помощью в этом вопросе к специалистам!

Какие документы Вам могут понадобиться*:

1. Свидетельство о смерти
2. Завещание
3. Документы, которые подтверждают родственные связи
4. Справки о составе семьи и о последнем месте жительства умершего
5. Документы на нежилое помещение
6. Технический паспорт на гараж

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по оформлению гаража в порядке наследования. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых для этого документов. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг и сделать доверенность на наших сотрудников. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

• Консультацию квалифицированного юриста по наследству
• Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
• Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве на наследство
• Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве на наследство
• Регистрацию права собственности на гараж за Вами

Как мы работаем

1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
2. Оформляем доверенность на представительство интересов на наших сотрудников
3. Получаем документы, необходимые для оформления наследства
4. Открываем наследственное дело
5. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
6. Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство
7. Получаем Свидетельство о праве на наследство
8. Регистрация права собственности на гараж
9. Выдаем готовые документы клиенту

Имущество, которое было приобретено в браке, считается совместным имуществом супругов – эта норма установлена, как в Гражданском, так и в Семейном кодексе Украины. И каждый человек понимает это, но, когда кто-то с супругов умирает, возникает вопрос, а как же наследовать имущество. Очень часто, люди думают, что, если имущество было оформлено на одного из супругов, который умер, тогда оно наследуется в обычном порядке. Это все заблуждения.

Если имущество было приобретено в браке, тогда, второй супруг имеет право подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов. И тогда процесс наследования будет проходить только на половину от этого имущества. Если наследование проходит по закону, то получение свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов не лишает права подать заявление о принятии наследства и получить свидетельство о праве на наследство на долю имущества, которое наследуется.

Для получения свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов необходимо подать заявление нотариусу у, которого открыто наследственное дело, вместе с заявлением необходимо подать правоустанавливающие документы на имущество и свидетельство о браке.

Какие документы Вам могут понадобиться*:

1. Свидетельство о смерти
2. Свидетельство о браке
3. Документы на имущество
4. Технический паспорт на имущество

*Но всегда необходимо помнить, что данный перечень документов примерный, и в каждом конкретном случае он может меняться и дополнятся.

Наше предложение

Компания «Аналог БТИ» работает сфере недвижимости уже много лет, и на нашем счету есть не одно успешно завершенное дело по переоформлению недвижимости. Наши сотрудники готовы взять на себя все тяжбы при подготовке необходимых документов для переоформления недвижимости и получения свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов. Кроме этого обращаясь к нам Вы всегда будете уверенны, что Ваши документы будут готовы в срок и без ошибок.

Для этого Вам необходимо будет подписать Договор на предоставление услуг и сделать доверенность на наших сотрудников. В конце Вы получите готовые документы, не потратив на это ни своего времени, ни своих сил.

Что Вы получаете в конечном результате

• Консультацию квалифицированного юриста по наследству
• Четкий план, как будет проходить Ваше дело и сроки его выполнения
• Подготовку всех документов, необходимых для получения Свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов
• Грамотно и правильно оформленное Свидетельство о праве собственности на совместное имущество супругов
• Регистрацию права собственности на недвижимость за Вами

Как мы работаем

1. Подписываем официальный договор с Заказчиком
2. Оформляем доверенность на представительство интересов на наших сотрудников
3. Получаем документы, необходимые для оформления свидетельства
4. Представляем интересы Заказчика в органах государственной власти и местного самоуправления, органах нотариата и т.д.
5. Подготавливаем полностью пакет документов для получения свидетельства о праве собственности на совместное имущество супругов
6. Получаем Свидетельство праве собственности на совместное имущество супругов
7. Регистрация права собственности на недвижимость
8. Выдаем готовые документы клиенту

Дополнительные услуги

Заявление о выдаче свидетельства

Подтверждение регистрации права собственности

Технический паспорт

Регистрация права собственности

Для того чтобы оформить наследство на дом, нотариусу необходимо подать оригиналы правоустанавливающих документов на эту недвижимость. В зависимости от ситуации, это может быть свидетельство о праве на наследство либо о праве собственности, договор дарения, мены, покупки, решение суда и другие документы. Если документов на дом у наследодателя не было, это значит, что дом построен самовольно, без получения разрешения на постройку. Такой дом унаследовать нельзя. Что же делать если случилось так что дом построен самовольно? Его можно унаследовать как строительные материалы и уже потом ввести в эксплуатацию.

Бывают случаи когда наследодатель, имея разрешение на строительство, не успел достроить дом или построил дом, но умер, не успев ввести его в эксплуатацию. В таком случае унаследовать можно объект незавершенного строительства, право собственности на который, кстати, тоже подлежит обязательной государственной регистрации с определением процента готовности строительства. После этого Вы, как наследник, имеете право достроить дом и получить документы о его принятии в эксплуатацию.

Еще одним не менее важным документом является технический паспорт на дом. Его оформление обязательно если в документах умершего собственника не прописаны технические характеристики дома. От этого документа зависит какая информация будет указана в свидетельстве о праве на наследство (площадь, техническая характеристика, самовольные постройки). Поэтому проводить техническую инвентаризацию дома необходимо до оформления наследства. Если инженером будут обнаружены перепланировки или самовольные постройки, их необходимо узаконить.

Так как дом является строением, которое находится на земле, в зависимости от режима собственности, по наследству нужно оформить и земельный участок.

Этот вид недвижимости является наиболее распространенным в практике оформления наследства. Многие думают, что оформить квартиру по наследству – процесс простой. Но на практике часто это оказывается не так.

Для оформления наследства на квартиру нотариусу нужно предоставить документы, на основании которых умерший являлся собственником квартиры. Часто бывает так, что наследодатель с семьей проживал на жилплощади, которую ему предоставили, но документов на нее нет. В такой ситуации оформление наследства существенно затрудняется либо невозможно вовсе. Чтобы понять как действовать если документов на квартиру нет либо они оформлены не на умершего, нужно разобраться на каком основании наследодатель занимал данную жилплощадь. Первая ситуация: квартира (комната в общежитии) передана на основании ордера и находится в коммунальной либо государственной собственности. Если документов нет и после подачи определенных запросов оказывается, что умерший не успел квартиру приватизировать, то унаследовать эту квартиру нельзя. Лица, которые остались в ней проживать могут ходатайствовать о бесплатной передаче квартиры им. Другой случай: квартира является кооперативной, наследодатель выплатил пай, но право собственности так и не оформил. В таком случае оформление квартиры по наследству возможно. До недавних пор сделать это можно было только через суд, но в связи с изменениями законодательства наследник может оформить такую квартиру и в нотариальном порядке. Бывают случаи когда документы на квартиру утеряны. Тогда наследникам нужно обращаться в организацию, которая выдавала утерянный документ, за его дубликатом. После получения таких дубликатов наследники должны обратиться за регистрацией права собственности за умершим по дубликату документа чтобы иметь возможность переоформить квартиру по наследству.

Отдельно хочется остановиться на особенностях оформления наследства на квартиру в новострое. В последнее время в городах, особенно больших, строится много жилых домов. К сожалению, часто такое строительство не доводят до конца в срок.

Что же делать если собственник квартиры умер до того, как новострой ввели в эксплуатацию? Каждому следует понимать, что пока весь дом не введут в эксплуатацию, инвестор в строительство является собственником не квартиры, а имущественных прав на нее. Согласно закону по наследству передается не только имущество (вещи), но и все права и обязанности наследодателя (кроме тех, что неразрывно связаны с личностью). Соответственно, и имущественные права на квартиру тоже можно унаследовать. Как и любое другое имущество, их можно оформить по наследству, обратившись к нотариусу. Но бывают ситуации, когда наличие таких прав можно признать только через суд.

Если у умершего собственника был гараж либо парковочное место, его тоже можно унаследовать. Для того чтобы показать принадлежность умершему данного имущества достаточно предъявить правоустанавливающий документ. Если документов на недвижимость нет, в определенных случаях, право собственности можно признать через суд.

Что делать если умерший владел гаражом, который входит в состав гаражного кооператива? Тут порядок действий зависит от того был ли наследодателем выплачен пай в полном объёме. Если да, то гараж переходит по наследству. Если же пай не был выплачен полностью, наследники владельца гаража должны вступить в кооператив в качестве правопреемников владельца и выполнить его имущественные обязательства перед кооперативом. Узнать о состоянии оплаты пая можно обратившись к председателю соответствующего кооператива. Если Вам не дают такую информацию по каким-либо причинам обратитесь к юристу, который решит возникшую проблему.

Еще одним из видов недвижимости является нежилое помещение. Его особенность в том, что оно предназначено для проведения коммерческой и другой деятельности, а не для проживания. Процедура оформления нежилого помещения почти не отличается от оформления квартиры.

Наследникам важно понимать, что наследование нежилого помещения, в котором умерший проводил коммерческую деятельность, не дает новому собственнику права на продолжение этой деятельности. К примеру, наследодатель был собственником помещения, в котором он занимался торговлей – магазина. Если Вы переоформили на себя данное помещение, нужно получить еще и соответственные документы, которые дают право ведения торговли – зарегистрироваться как физическое лицо-предприниматель или стать учредителем юридического лица, получить все необходимые разрешения и лицензии.

1. Правоустанавливающие документы на имущество;
2. Технический паспорт на недвижимость;

*перечень документов является приблизительным и может дополняться в зависимости от ситуации.

Специалисты ЮК «Наследник» имеют большой опыт оформления наследства на недвижимость. Нас не пугают тяжелые и спорные ситуации наследования, отсутствие документов, наличие самовольных строений. Для каждой ситуации мы сумеем подобрать наиболее подходящий способ оформления недвижимого имущества по наследству. Обратившись к нам, Вам не придется ощутить на себе все тяготы этого процесса, мы сделаем все за Вас.

Оформление наследства на недвижимость

• Дом;
• Квартира;
• Транспортные средства;
• Земельный участок;
• Дачный участок;
• Бытовая техника;
• Мебель;
• Сбережения;
• Ценные бумаги;
• И другое имущество наследодателя, принадлежащее ему по праву собственности;

Какие документы могут передаваться по наследству:

• право собственности на имущество;
• договор займа;
• договор дарения;
• договор купли-продажи;
• договор хранения;

В первую очередь по закону претендовать на долю наследства имеют право ближайшие родственники наследодателя, его прямые наследники: муж или жена, дети умершего или его родители. В случае отсутствия прямых наследников, право на наследуемое имущество переходит к наследникам следующей очереди.

Наследство передающиеся по завещанию:

Любимый дедушка или бабушка еще при жизни могли составить завещание, хорошо если на ближайших родственников – внуков или детей, а проблема в том, что завещание может быть составлено на любого человека. независимо от того, является ли наследователь родственником или нет.

Единственная необходимость — в завещании необходимо точно указать все данные, и имущество, которое будет передаваться.

Необходимо знать, что при наследовании все имущество принимается в полном объеме. Нельзя отказаться от части наследуемого имущества. Например, при вступлении в право наследования квартиры, машины, у вас нет возможности не принять невыплаченную задолженность по коммунальным услугам того, кто оставил завещание.

Срок для принятия наследства по завещанию

Оформить имущество, право на которое получает наследник по завещанию, возможно в течение 6-ти месяцев со дня смерти человека, но не позже. По истечении законного периода его можно получить только обратившись в суд для восстановления пропущенных сроков, если имеете уважительные причины.

Но если не было возможности уложится в шестимесячный строк, не беда. Оформить наследство помогут квалифицированные специалисты юридической фирмы.

1.Для оформления права на наследство следует найти нотариуса — государственного или частного,

2.Предоставить заявление о согласии принять наследство, и весь пакет бумаг, необходимый для проведения дальнейшей процедуры.

3.Собрать необходимый пакет документов, в этом может помочь наследственный адвокат. Так, вы откроете наследственное дело.