Завещание квартиры несовершеннолетнему ребенку образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание квартиры несовершеннолетнему ребенку образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

При оформлении распоряжения, завещатель имеет право:

• отписать свое имущество одновременно нескольким наследникам;
• если дети рождены от разных женщин, то отец может указать в распоряжении, какое именно имущество наследует каждый ребенок;
• лишить наследства определенного претендента (например, если наследодатель не поддерживал отношения с совершеннолетним ребенком или наследник сильно злоупотребляет спиртным).

Завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука

Распорядительный документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому наследодателю нужно будет посетить любого нотариуса по месту жительства. При необходимости можно оформить завещание в любом городе РФ.

Особенности оформления распоряжения:

1. Завещание составляется в письменном виде.
2. Проект документа можно разработать самостоятельно или воспользоваться образцом, который имеется у нотариуса.
3. Если текст распоряжения имеет какие-то особенности, то после подготовки конечной редакции документа наследодатель должен будет с ним ознакомиться.
4. При отсутствии замечаний документ подписывается в присутствии нотариуса.
5. После чего нотариус ставит свою подпись и скрепляет документ печатью.

Правила для наследодателя

Имуществом малолетних граждан распоряжаются родители, опекуны. Сделки, связанные с отчуждением активов, происходят только с согласия органа опеки.

Правило действует также в отношении наследства. Например, если законные представители желают отказаться от принятия имущества умершего человека. Причина – незначительная стоимость наследства, наличие долгов по кредитным обязательствам. Чтобы узнать позицию исполнительного органа власти родителям нужно будет подать заявление, приложив к нему необходимые документы.

Чаще всего отчуждение имущества малолетних граждан происходит при переезде семьи на ПМЖ в другой город.

При таких обстоятельствах практически одновременно осуществляется 2 сделки:

• продается квартира в одном городе;
• покупается жилье в другом регионе.

Доля в приобретенном имуществе оформляется на малолетнего ребенка. Новая квартира должна быть не хуже проданной по техническим параметрам.

У такого завещания есть неоспоримые плюсы:

• Малолетний преемник бескорыстен и не настолько заинтересован в материальных благах. Он не пожелает избавиться от благожелателя, чтобы ускорить вступление в наследство. Это и бессмысленно, ведь управлять собственностью он сможет лишь после 18 лет.
• Гражданин сам решает, какое имущество и кому отойдет, за исключением обязательных долей. Унаследовать имущество могут несовершеннолетние дети и внуки, а также братья, сестры, племянники и другие родственники. Внебрачные дети тоже имеют права на наследство, если отец признал сына или дочь, он записан в свидетельстве о рождении ребенка и у ребенка отчество от его имени. Наследовать могут также усыновленные и неродные дети, если они были на иждивении не менее года. Для каждого устанавливается доля или указывается конкретное имущество. Несовершеннолетние граждане имеют право наследования движимых и недвижимых объектов, в законе не установлено ограничений по возрасту. Наследуемая собственность может причитаться даже еще нерожденным детям. Документ сохраняет законную силу после счастливого завершения беременности. Но, есть ограничения, его можно составлять только после зачатия и если этому есть письменное подтверждение.
• Наследодатель может оставить все типы собственности: жилую площадь, ценные бумаги, машину, интеллектуальную собственность. Например, завещая квартиру или другую жилую собственность, завещатель может позаботиться, чтобы ребенок не остался без крыши над головой, защитить его от других претендентов на недвижимость. Принимают наследство родители, действуя от имени ребенка. Если родителей нет, или они лишены прав, то эти обязанности выполняет опекун.
• Органы опеки контролируют сохранение недвижимости и денежных средств малолетнего гражданина. Следят, чтобы не ущемлялись его права и интересы. Законодательство установило ряд ограничений при распоряжении его имуществом. Законный представитель ребенка не может отчуждать, дарить завещанное несовершеннолетнему, если ООП не дали своего согласия, если это нарушает его права. Так, родителям разрешат продать квартиру, полученную в наследство сыном, чтобы купить другую жилплощадь.
• Документ не облагается налогами (не считая НДФЛ). Вступление в права нового собственника требует меньших расходов.
• Такой завещательный документ поможет сохранить для несовершеннолетнего собственность, если у взрослых наследников большие долги и есть риск потерять все для их погашения. Или если есть угроза, что совершеннолетние не будут правильно управлять завещанным (из-за вредных привычек, как алкоголизм, наркомания или игромания).

Завещание является односторонней сделкой и составляется в письменной форме в присутствии нотариуса. Бумага оформляется в двух экземплярах. Один передаётся гражданину, другой хранится у нотариуса. Порядок подготовки завещания регулирует глава 62 Гражданского кодекса РФ. Образец завещания можно посмотреть в интернете или у нотариуса.

Важно! Законом установлен круг специально уполномоченных лиц, которые вправе подписать завещательный документ.

Как оформить наследство на несовершеннолетнего ребенка?

• Дети неопытны и наивны, поэтому ими легко манипулировать. Высок риск, что они попадут под влияние мошенников, их могут обмануть даже недобросовестные опекуны. Нередки случаи сговора между ООП и легальными представителями преемника.
• Несовершеннолетнему могут оставить обременительное наследство, например, имущество с огромными долгами, с договорными обязательствами, залогами. Или с непомерными обязательствами. В этом случае лучше добровольно от него отказаться, ведь с имущественными правами к нему переходят и обязанности.
• Завещательный акт может быть оспорен в суде другими родственниками. Это можно сделать при определенных условиях: если будет доказано, что завещатель был в неадекватном состоянии, недееспособным, действовал под принуждением, или если документ оформлен неправильно. Поэтому необходимо уделять особое внимание на правильность его составления. Даже маленькие неточности могут послужить основанием чтобы оспорить акт в суде.

Это возможность позаботиться о ребенке, даже после ухода из жизни. Наследодатель может быть уверен, что преемник получит именно то имущество, которое он хочет передать, за исключением обязательных долей. А также оградить его от многочисленных желающих перенять его состояние.

Чтобы вступление в наследство прошло без осложнений, необходимо удостовериться в правильности составления завещательного документа.

Завещание дает возможность гражданину передать свое нажитое имущество тому, кому он сочтет нужным. Это может быть родственник, близкий друг, совершенно посторонний человек или государство.

Завещательный документ вступает в силу, когда человек покидает этот мир. Родственники не всегда знают о составлении этого документа. Наследство может быть оформлено в любом долевом соотношении.

В нашей жизни, наверное, самые уязвимыми являются дети. В силу своего возраста и неопытности, они нуждаются в защите. Законодательство РФ очень ответственно подходит к положению детей в наследственном праве. Государство никогда не оставит ребенка без жилья и привилегий и позаботится о том, чтобы этого права его не лишили другие.

Несовершеннолетним ребенком считается человек, чье восемнадцатилетние еще не наступило. Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защищать детей должны их родители, а если таковые отсутствуют, то органы опеки и попечительства.

Чтобы пройти процедуру вступления во владение, необходимо обратиться в нотариальную контору. Заявителем является родитель, опекун, попечитель. При себе нужно иметь:

1. Бумаги, в которых говорится, что заявитель обладает полномочиями представлять интересы подопечного.
2. Оформленное ранее нотариально заверенное завещание, если оно имеется.
3. Документальные доказательства родственных связей, подтверждающих правомерность требований.
4. Свидетельство о рождении наследника.

Готовятся копии всей документации. Оригиналы нужно также иметь при себе. В качестве удостоверения личности служит гражданский паспорт.

Возникает проблема, когда отец не указан в свидетельстве. Если родители не узаконили свои отношения, а отец ребенка не был вписан в свидетельство о рождении, придется доказывать, что папой является именно умерший гражданин. Для этого предъявляются свидетельские показания, анализы ДНК и т.д. Судебная практика показывает, что такие дела разрешаются в пользу фактического отцовства.

Это интересно: Завещание с условием гк 2021 год

5 плюсов и минусов завещания на несовершеннолетнего ребенка

После того, как документ составлен, собственник не обязан уведомлять о нем наследников. В течение жизни он может неоднократно изменить завещание или полностью его отменить.

Однако часто наследники по завещанию не вступают в наследство, потому что не знали о его наличии. Поэтому лучше сообщить ребенку или его родителям о волеизъявлении. Более того, целесообразно передать оригинал завещания им на хранение.

Заявление о принятии наследства пишут:

• если наследник – это ребенок в возрасте от 0 до 13 лет, то заявление заполняется законным представителем;
• если правопреемник – несовершеннолетний в возрасте от 14 до 17 лет, то документ оформляется ребенком, а законный представитель внизу листа пишет согласие на принятие наследства;
• если наследник – эмансипирован, то заявление он составляет самостоятельно и согласие законного представителя не требуется.

Несовершеннолетий освобождается от пошлины при оформлении наследства. Однако он несет следующие расходы:

• на оценку имущества – в зависимости от стоимости и вида имущества;
• на оплату правовых и технических услуг нотариуса – в зависимости от региона.

При оплате правовых и технических услуг нотариуса сумма устанавливается каждому наследнику за каждый объект имущества.

Например, в 2021 году в Москве придется оплатить от 500 р. до 3 000 р. за каждый объект движимого имущества и 6 000 р. – за каждый объект недвижимого.

Свидетельство о правах на наследство выдается на имя несовершеннолетнего. Документ выдается через 6 месяцев с момента гибели покойного.

Если законный представитель может доказать, что несовершеннолетний является единственным наследником покойного, то нотариус может выдать свидетельство о правах на наследство до истечения этого срока.

Многие граждане задумываются, как оформить наследство, таким образом, чтоб его смог получить несовершеннолетний сын, внук, племянник. Тут важно суметь защитить интересы ребенка, который до 18 лет не будет управлять своим имуществом.

Ст. 1142 ГК определяет, что при отсутствии распоряжения собственника, после его кончины все имущество должно быть распределено между родственниками. К процессу приглашаются вышестоящей очереди, и наследство распределяется между ними в равных пропорциях. Но при этом никто не ограничивает права собственника оставить распоряжение на случай смерти, и по своему усмотрению распределить свои пожитки.

Особенности завещания:

1. Оформит его можно на родственника, постороннего человека. Таким образом, бумага составляется на несовершеннолетнего родного или троюродного внука, либо же вовсе на чужого ребенка.
2. Пишется оно как на совершеннолетних лиц, так и на претендентов до 18 лет. Распоряжение составляется даже на не рожденного ребенка, главное чтоб он был зачат на момент определения наследников.
3. Необходимо нотариальное удостоверение документа. Своей визой специалист подтверждает, что заявитель пребывает в твердой памяти и сознании, а бумага оформлена с соблюдением законных процедур. Специалист вносит информацию о завещателе в специальный Реестр, ставит соответствующие отметки на бланке.
4. Претендент вправе в любой момент времени изменить свою волю, переписав завещание.
5. Распоряжаться своей долей в таком случае можно без согласования с другими собственниками.

Все сведения относительно особенностей оформления завещательной процедуры предусмотрены главой 62 Гражданского кодекса. В том числе предусмотрено, что составляется в 2 экземплярах такой документ. Каждый лист подписывается лично заявителем, в присутствии нотариуса. Первый бланк остается на хранении, второй выдается на руки претенденту. Допускается присутствие свидетелей в деле.

Завещание на несовершеннолетнего ребенка

Итак, если составить завещание на несовершеннолетнего ребенка, можно ли ему будет распоряжаться своим наследством? На самом деле закон ограничивает дееспособность граждан до достижения ими 18 лет. Вступая в наследство, эти дети будут полноправно владеть имуществом, но распоряжаться им они не смогут.

Правом распоряжения наделяются представители детей, и они могут отчуждать (продажа, мена, дарение) недвижимость и иные унаследованные ребенком ценности. Такие полномочия закрепляются за родителями, усыновителями, опекунами несовершеннолетних. Но совершать такие операции они должны после согласования с органами опеки и попечительства. Без такого разрешения сделку никто не зарегистрирует.

Одна из самых ответственных задач, возложенных на нотариуса – установление дееспособности клиента.

Способы определения дееспособности:

• Документы. Паспорт, удостоверяющий совершеннолетний возраст. Свидетельство о браке, если завещатель младше 18, но старше 16 лет. Решение органов опеки или решение суда об эмансипации.
• Личное общение, визуальный контакт.

При возникновении сомнений, нотариус может посоветовать добровольное обследование клиента для получения подтверждения о его дееспособности, обратиться в суд или прокуратуру с просьбой о предоставлении медицинского заключения о состоянии здоровья гражданина.

Совет! Наследодатель может предварительно пройти психолого-психиатрическую комиссию, заключение которой будет являться гарантом легитимности завещания.

Завещательный документ на несовершеннолетнего гражданина оформляется по общепринятым нормам. Для составления наследодатель должен обратиться в нотариальную контору лично.

В некоторых случаях удостоверение завещание может происходить без нотариуса, что имеет свои плюсы и минусы:

1. Отсутствие нотариальной конторы. Следует обратиться в органы муниципальной власти (например, сельсовет) к уполномоченному лицу.
2. Болезнь, невозможность покинуть больницу или пригласить нотариуса. Функции представителя власти может выполнить главврач.
3. Заключение в исправительных учреждениях. Заверить может начальник учреждения.
4. Нахождение на судне дальнего плавания. Подтверждение дает капитан или его доверенное лицо с правом подписи.
5. Срочная или контрактная служба, нахождение в местах боевых действий, природные катаклизмы или аварии. Роль нотариуса выполняет командир подразделения.

Для оформления воли наследодателя потребуются документы:

• Удостоверение личности (паспорт гражданина РФ) или копия загранпаспорта (при иностранном гражданстве) и нотариально заверенный перевод.
• Свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего.
• Документы, подтверждающие право собственности на передаваемое по наследству имущество или его долей.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Законом не предусмотрено обязательное уведомление потенциальных наследников или их родителей о составлении в их пользу завещания. Если завещание вступает в силу до достижения наследником полной дееспособности, принять имущество он может только с помощью законного представителя и при надзоре органов попечительства.

Завещатель может указать исполнителя своей воли. Это может быть любое доверенное лицо, родственник или приятель. Такой человек будет являться гарантом сделки, если наследник не достигнет 18 лет к моменту вступления в права.

Вступление в права наследования несовершеннолетним гражданином происходит в установленные законом сроки. Это плюс. Но распоряжаться имуществом ребенок не вправе до наступления дееспособного возраста, а именно 18 лет. А это минус.

Любые сделки с полученным в наследство имуществом ребенок может совершать только при участии посредника, законного представителя – родителя или опекуна, по особому разрешению органов опеки.

Ребенку можно завещать жилую недвижимость целиком или долю в процентном соотношении. В завещании необходимо указать точные адрес, параметры и размеры этой квартиры.

Неправомерным является завещание всей квартиры ребенку одним из родителей — одной лишь мамой или одним только папой -, если недвижимость приобреталась в браке. Вступает в действие правило об обязательной супружеской доле, которая выделяется второму супругу в ущерб наследнику. Это следует учитывать при составлении акта о наследстве, завещая только свою часть общего имущества.

Составление завещания на несовершеннолетних детей – лучший способ позаботиться заранее об их благосостоянии в будущем. В нашей стране завещание имущества только начинает формироваться в культуру, хотя такая практика существовала в дореволюционной России и была общепринятой.

У такого завещания есть неоспоримые плюсы:

• Малолетний преемник бескорыстен и не настолько заинтересован в материальных благах. Он не пожелает избавиться от благожелателя, чтобы ускорить вступление в наследство. Это и бессмысленно, ведь управлять собственностью он сможет лишь после 18 лет.
• Гражданин сам решает, какое имущество и кому отойдет, за исключением обязательных долей. Унаследовать имущество могут несовершеннолетние дети и внуки, а также братья, сестры, племянники и другие родственники. Внебрачные дети тоже имеют права на наследство, если отец признал сына или дочь, он записан в свидетельстве о рождении ребенка и у ребенка отчество от его имени. Наследовать могут также усыновленные и неродные дети, если они были на иждивении не менее года. Для каждого устанавливается доля или указывается конкретное имущество. Несовершеннолетние граждане имеют право наследования движимых и недвижимых объектов, в законе не установлено ограничений по возрасту. Наследуемая собственность может причитаться даже еще нерожденным детям. Документ сохраняет законную силу после счастливого завершения беременности. Но, есть ограничения, его можно составлять только после зачатия и если этому есть письменное подтверждение.
• Наследодатель может оставить все типы собственности: жилую площадь, ценные бумаги, машину, интеллектуальную собственность. Например, завещая квартиру или другую жилую собственность, завещатель может позаботиться, чтобы ребенок не остался без крыши над головой, защитить его от других претендентов на недвижимость. Принимают наследство родители, действуя от имени ребенка. Если родителей нет, или они лишены прав, то эти обязанности выполняет опекун.
• Органы опеки контролируют сохранение недвижимости и денежных средств малолетнего гражданина. Следят, чтобы не ущемлялись его права и интересы. Законодательство установило ряд ограничений при распоряжении его имуществом. Законный представитель ребенка не может отчуждать, дарить завещанное несовершеннолетнему, если ООП не дали своего согласия, если это нарушает его права. Так, родителям разрешат продать квартиру, полученную в наследство сыном, чтобы купить другую жилплощадь.
• Документ не облагается налогами (не считая НДФЛ). Вступление в права нового собственника требует меньших расходов.
• Такой завещательный документ поможет сохранить для несовершеннолетнего собственность, если у взрослых наследников большие долги и есть риск потерять все для их погашения. Или если есть угроза, что совершеннолетние не будут правильно управлять завещанным (из-за вредных привычек, как алкоголизм, наркомания или игромания).

Остальные родственники и прочие получатели имущества (родные дяди и тети, а также люди, которые проживали с умершим не менее пяти лет до открытия наследства) все равно должны будут уплатить 5% от суммы, а наследники-иностранцы — 17%. Зато оформить завещание или зарегистрировать права наследования на движимое и недвижимое имущество теперь можно не только у нотариуса. Соответствующие полномочия, согласно тому же закону, получают и органы местного самоуправления. Эксперты разошлись в оценке нововведения: с одной стороны, государство пытается сделать более дешевой и доступной процедуру оформления наследства, с другой, влияние «человеческого фактора» остается. «Давно надо было отменить налог с наследства, это неправильно, когда внук должен платить за дом, который ему достался от бабушки. И что отменена обязательная оценка — это плюс, сельчане не будут платить лишние 500 грн.

Как оформить дарственную на ребенка

Если душеприказчик решил оставить жилье, автомобиль или другие материальные ценности, то роль исполнителя воли берет на себя нотариальный заверитель. Обязанностью исполнителя будет поиск наследников, а еще подготовка всех документов. Ни один нотариус не может дать полной гарантии, что посмертное распоряжение человека будет исполнено полностью. Всегда существует вероятность того, что наследники подадут в суд, что приведет к оспариванию данной бумаги. Все же наследодатель может снизить такой риск, для этого ему необходимо позаботиться о некоторых аспектах:

1. Медицинская экспертиза. Желательно перед тем как составлять завещание, пройти медицинскую экспертизу, которая подтвердит, что в крови нет алкоголя, психотропных или наркотических веществ. Доктор выдаст справку о полной дееспособности, и такие данные следует предоставить нотариусу. Это даст возможность исключить сразу несколько причин для оспаривания документа.
2. Свидетели. Еще один вариант, который позволит защитить бумагу. Желательно, чтобы на процессе составления завещания, присутствовало 2 свидетеля. При выборе таких людей отмечают несколько правил, они должны быть независимыми (не заинтересованы в завещании), знать хорошо язык, быть грамотными и понимать происходящее.
3. Душеприказчик. В завещании может быть указан человек, который сможет контролировать процесс исполнения распоряжений умершего. При этом документ должен быть составлен так, чтобы облегчить выполнение полномочий душеприказчика.

При назначении исполнителя не стоит доверять ему всецело, стоит усомниться и в честности этого человека, чтобы обезопасить своих наследников. Предполагая самые худшие варианты развития событий, можно добиться исполнения своей воли при любых условиях.

Как говорит закон, наследодатель может составить завещание на ребенка, не достигшего 18 нет, ограничений в этом вопросе в законодательстве нет. В документе могут быть прописаны люди, которые будут следить за исполнением воли умершего. Вступление в права наследства ребенком происходит после достижения им совершеннолетия.

В некоторых случаях права на собственность временно передаются опекунам или родителям. Также ребенок может сам распоряжаться имуществом, если у него будет на руках согласие от родителей или попечителей. Ребенок имеет право получить собственность умершего или отказаться от нее, но только после получения на руки разрешения на это действие от органов опеки.

Законодательство определяет очередность для предъявления притязаний по завещанию на имущество, которое оставили после себя скончавшиеся члены семьи. Сирота получают все, чем владели родители, независимо от того, состояли ли они в законном браке. Завещание не оставляет малолетних граждан (несовершеннолетних) без жилья, которым они должны быть обеспечены.

Проживающие без регистрации брака родители несут ответственность перед своими детьми. Отличительная черта, характерная для вступления в наследство: несовершеннолетние (ребенок) после смерти отцов не лишаются права претендовать на завещания других умерших родственников.

Законы устроены так, чтобы интересы ребенка были максимально защищены. Поэтому сына и дочь принято считать первоочередными претендентами по завещанию. Но при оформлении завещания на квартиру внукам, минуя взрослых детей, необходимо подписать и заверить соответствующий документ, на основании которого они вступают в наследование после смерти завещателя.

Юридически завещание – это официально оформленная и нотариально заверенная бумага, в которой излагается волевое решение о передаче ценностей (полностью или частично) конкретному лицу. Обязательное условие: завещатель должен являться действующим владельцем материальных ценностей, указанных в завещании.

В соответствии с законом завещание – это сделка, заключаемая в одностороннем порядке. Несовершеннолетними наследниками ничего не подписывается. Обязательно лишь нотариальное заверение. Завещание раскрывается в момент, когда бывший владелец уже мертв. Факт ухода из жизни – основополагающий при определении сроков.

Завещательный документ оформляется в обычном порядке, но завещание на несовершеннолетнего ребенка имеет свои плюсы и минусы.

Мнение эксперта

Попов Константин Игнатьевич

Юрист-практик с 6-летним опытом. Специализация — семейное право. Член ассоциации юристов.

Наследодателю следует указать сведения о наследнике, включая данные, обозначенные в паспорте (свидетельстве о рождении) несовершеннолетнего.

Важно! О составлении завещания не обязательно уведомлять родителей, опекунов ребенка.

Завещание должно быть оформлено подписью и печатью нотариуса.

Ребенок в силу своего возраста не заинтересован в существенных имущественных благах. Он не будет притворяться, ждать скорейшего наступления исполнения завещания (возможной смерти наследодателя). Маловероятно, что ребенок попытается совершить преступления против наследодателя, чтобы поскорей получить имущество.

Недостатки такого документа могут заключаться в возможных препятствиях со стороны других заинтересованных лиц – судебные споры, махинации по договору доверительного управления наиболее ценным имуществом юного наследника.

Каждый случай оформления наследства индивидуален и содержит разные формальности – в плане состава наследственной массы, возраста и характера наследника, взаимоотношений в семье.

У такого завещания есть неоспоримые плюсы:

• Малолетний преемник бескорыстен и не настолько заинтересован в материальных благах. Он не пожелает избавиться от благожелателя, чтобы ускорить вступление в наследство. Это и бессмысленно, ведь управлять собственностью он сможет лишь после 18 лет.
• Гражданин сам решает, какое имущество и кому отойдет, за исключением обязательных долей. Унаследовать имущество могут несовершеннолетние дети и внуки, а также братья, сестры, племянники и другие родственники. Внебрачные дети тоже имеют права на наследство, если отец признал сына или дочь, он записан в свидетельстве о рождении ребенка и у ребенка отчество от его имени. Наследовать могут также усыновленные и неродные дети, если они были на иждивении не менее года. Для каждого устанавливается доля или указывается конкретное имущество. Несовершеннолетние граждане имеют право наследования движимых и недвижимых объектов, в законе не установлено ограничений по возрасту. Наследуемая собственность может причитаться даже еще нерожденным детям. Документ сохраняет законную силу после счастливого завершения беременности. Но, есть ограничения, его можно составлять только после зачатия и если этому есть письменное подтверждение.
• Наследодатель может оставить все типы собственности: жилую площадь, ценные бумаги, машину, интеллектуальную собственность. Например, завещая квартиру или другую жилую собственность, завещатель может позаботиться, чтобы ребенок не остался без крыши над головой, защитить его от других претендентов на недвижимость. Принимают наследство родители, действуя от имени ребенка. Если родителей нет, или они лишены прав, то эти обязанности выполняет опекун.
• Органы опеки контролируют сохранение недвижимости и денежных средств малолетнего гражданина. Следят, чтобы не ущемлялись его права и интересы. Законодательство установило ряд ограничений при распоряжении его имуществом. Законный представитель ребенка не может отчуждать, дарить завещанное несовершеннолетнему, если ООП не дали своего согласия, если это нарушает его права. Так, родителям разрешат продать квартиру, полученную в наследство сыном, чтобы купить другую жилплощадь.
• Документ не облагается налогами (не считая НДФЛ). Вступление в права нового собственника требует меньших расходов.
• Такой завещательный документ поможет сохранить для несовершеннолетнего собственность, если у взрослых наследников большие долги и есть риск потерять все для их погашения. Или если есть угроза, что совершеннолетние не будут правильно управлять завещанным (из-за вредных привычек, как алкоголизм, наркомания или игромания).

Вопросы завещания и наследования регулируют следующие нормативно-правовые акты:

• Глава 62 Гражданского кодекса под названием «Наследование по завещанию» объясняет сущность этого документа и правила его исполнения.
• Глава 63 Гражданского кодекса под названием «Наследование по закону» раскрывает такие категории, как наследники первой, второй и последующей очередей, а также их права.

Необходимо ознакомиться с текстом этих глав, чтобы составленное завещание соответствовало им без каких-либо разночтений или опечаток.

На основе перечисленных выше положений Гражданского кодекса можно сделать следующие выводы.

Если завещание не составлено, то имущество умершего переходит к наследникам первой очереди и дальше по очерёдности. Каждый из них получает одинаковую долю.

Если же наследодатель не согласен делиться со всеми, а хочет передать своё имущество только одному человеку, минуя всех остальных, он составляет завещание.

Хотя ребёнок получает право на самостоятельное распоряжение собственным имуществом лишь по достижении совершеннолетия, он может стать номинальным владельцем в любом возрасте. До 14 лет он не имеет юридического права голоса: все сделки совершаются его законными представителями (родителями или опекунами).

С 14 по 18 лет он уже может заключать сделки сам, но только при согласии родителей или опекунов. И только после 18 лет он вступает в права полноценного наследника. Есть ещё вариант эмансипации, доступный с 16 лет при вступлении в брак или при запуске собственной предпринимательской деятельности.

Этот вопрос рассматривается судом.

Наследодатель может завещать только то имущество, которое принадлежит только ему. В некоторых случаях речь идёт о доле собственности.

Например, если муж и жена владеют квартирой по праву совместной собственности, один из супругов может завещать своему несовершеннолетнему ребёнку только одну долю, которая принадлежит ему.

Следовательно, после смерти наследодателя, собственность будет опять совместной.

Законодательство предусматривает приоритет несовершеннолетних детей и защищает их права. Речь идёт об обязательной доле, на которую имеют право следующие категории близких родственников наследодателя:

• несовершеннолетние дети;
• совершеннолетние, но нетрудоспособные дети;
• иждивенцы;
• нетрудоспособные родители.

Их обязательно нужно учитывать при составлении завещания, чтобы не возникло неприятных сюрпризов. Так, если жильё по завещанию передано супругу от второго брака, на горизонте может появиться несовершеннолетний ребёнок от первого брака (через представителя) или нетрудоспособный родитель. Он может подать исковое заявление в суд и выиграть долю в квартире.

Они следят за тем, чтобы у несовершеннолетнего наследника имелось достойное жильё, которое бы соответствовало следующим критериям:

• надлежащее состояние жилого помещения;
• удобство расположения;
• наличие необходимой инфраструктуры;
• близость необходимых оздоровительных и образовательных учреждений.

Если при совершении сделки с жильём, которое по завещанию унаследовал несовершеннолетний ребёнок, он выселяется на другую жилплощадь, которая не соответствует указанным выше факторам, органы опеки обязаны вмешаться и добиться того, чтобы эта сделка была признана недействительной.

Именно по этой причине при совершении сделок с имуществом, которое номинально принадлежит несовершеннолетнему, требуется согласие органов опеки. Им нужно предоставить документы, сопряжённые с запланированной сделкой, а те в свою очередь их рассматривают и выносят свой вердикт.

Для каждого гражданина предусмотрено право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Причем оно сохраняется и после смерти собственника. Для этого ему необходимо оформить завещательный акт, позволяющий назначить нового владельца его имущества.

Часто наследником становится несовершеннолетний ребенок, права которого хочет защитить мать или бабушка. Однако нужно помнить, что взрослые и несовершеннолетние граждане имеют различные права. Это предусматривает и отличительные нюансы при оформлении данного документа. В чем они заключаются можно будет узнать из представленного материала.

Завещание на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы

Если составленный договор дарения оформляется нотариально, необходима его регистрация в государственных органах. В этом случае общая стоимость оформления будет больше, чем при подписании исключительно участниками сделки. Не забудьте о необходимости в выплате государственной пошлины, так как она занимает значимую часть от общей оценочной стоимости имущества. Чтобы получить готовое свидетельство, необходимо в указанный день или позднее обратиться к нотариусу или в инстанцию, где оформлялось заявление.

Если оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка решили близкие родственники, нет необходимости в уплате налогов государству. Когда несовершеннолетний не является близким родственником для лица, дарящего имущество, налог на сделку составляет 13%. Чтобы вступить в право владения имуществом, необходимо оплатить налог государству. Данная обязанность возлагается на законных представителей ребенка.

Для того чтобы осуществить передачу имущества несовершеннолетнему ребенку можно воспользоваться несколькими способами:

• оформить договор дарения;
• куплю-продажу;
• провести приватизацию;
• написать завещание на ребенка.

Способы передачи во владение недвижимости, как для детей, так и для взрослых абсолютно одинаковы.

В роли оформляемого имущества может выступать:

• квартира или ее часть;
• может быть оформлен дом или доля в доме;
• а также земельные угодья.

Каждая из процедур будет сопровождаться рядом определенных действий и сбором необходимых бумаг. А также в некоторых случаях потребуется согласие от органов опеки на проведение некоторых сделок: если ребенок пожелает отказаться от наследственной доли, при оформлении дарения и т.д.

Процедура дарения включает в себя безвозмездную передачу недвижимости во владение иного гражданина, которым может быть ребенок, не достигший возраста восемнадцати лет. Проведение сделки основано на ст. 572 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с законом выступать в роли дарителя ребенок младше 14 лет не может, а вот получателем дара может быть в любом возрасте.

Для оформления дарственной на ребенка предусмотрен такой порядок действий:

• подготовка и сбор необходимых бумаг;
• составление договора, необходимо помнить, что сделка совершается на безвозмездной основе, в соответствии с этим в тексте документа не должно быть пунктов, обязующих получателя перед дарителем;
• составленный документ должен быть заверен нотариально;
• следующим шагом является регистрация собственности на нового владельца в ЕГРП.

Прежде чем совершить сделку необходимо получить согласие одариваемого, а если он младше 14 лет, необходимо получить согласие от его представителей.

Оформление договора дарения потребует от сторон предоставления пакета бумаг:

• в первую очередь если возраст одариваемого менее 14 лет, то родители (оба) должны дать письменное разрешение на оформление договора дарения;
• если ребенку больше 14 лет, то с его стороны должно быть написано заявление на согласие получить объект недвижимости в дар;
• документы, удостоверяющие личности представителей ребенка;
• документы на ребенка в зависимости от его возраста (14 лет-паспорт, до свидетельство, подтверждающее его рождение);
• подтверждение права собственности на объект, который фигурирует в дарственной;
• подтверждение оплаты госпошлины;
• выписки из домовой книги о количестве лиц, зарегистрированных на жилплощади;
• документация на недвижимость (технический или кадастровый паспорт);
• результат проведенной оценки недвижимости, оформляемой в дар.

Если сделка совершается при наличии обоих родителей привлечение органов опеки не требуется.

Жилая недвижимость, принадлежащая муниципалитету и выданное в право пользования гражданам по договорам найма, может перейти в их собственность после проведения процедуры приватизации этой недвижимости. Законом предусмотрено что в приватизации участвовать должны все члены семьи в чьем пользовании находится недвижимость.

ВАЖНО !!! Соответственно если имеется малолетние дети, то они также чувствуют в процедуре и становятся полноправными владельцами части приватизированной площади.

В дальнейшем они вправе распоряжаться своей долей имущества как угодно.

Проведение процедуры приватизации потребует предоставления таких бумаг:

• участникам процедуры необходимо написать заявления;
• предоставить документы, удостоверяющие их личность;
• следует получить разрешение от органов попечительства;
• доказательства того что ранее процедуры приватизации не проводили;
• предоставить технический и кадастровые паспорта;
• выписку из домовой книги об официально проживающих на жилплощади лицах;
• документальное подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным услугам;
• если имеются лица, желающие отказаться от процедуры то необходимо предоставить их согласие с резолюцией нотариуса.

ВНИМАНИЕ !!! оказаться участвовать в приватизации они не могут, а вот родители в праве отказаться от своей доли в квартире в пользу ребенка.

• Наследственное право
  • Вступление в наследство после 6 месяцев по закону РФ
  • Вступление в наследство по завещанию: изменения с 2021 года
  • Порядок вступления в наследство, если наследников несколько
  • Как делится наследство после смерти мужа между женой и детьми?
  • Вступление в наследство несовершеннолетнего ребенка
  • Восстановление прав на наследство с пропущенным сроком
  • Кто может оспорить наследство по завещанию?
  • Как получить свидетельство о смерти?
  • Как составить завещание на наследство в 2021 году
  • Порядок действий после вступления в наследство в России

• Семейное право
• Наследственное право
• Земельное право
• Трудовое право
• Автомобильное право
• Уголовное право
• Недвижимость
• Финансы
• Налоги
• Льготы
• Ипотека

Договор дарения — самый распространенный вариант передачи квартиры несовершеннолетним детям. Такой акт позволяет упростить, а точнее, и вовсе отменить наследование в случае внезапной смерти дарителя. Многие родители дарят детям имущество еще до достижения ими 18 лет, чтобы обеспечить в будущем.

Основные особенности такого способа передачи:

• дарение происходит на безвозмездной основе, то есть прежний обладатель имущества не может просить взамен деньги или материальные блага;
• дарение не должно вредить ребенку (это общее правило во всех случаях передачи имущества несовершеннолетнему);
• данный акт не облагается налогом, если передача происходит между прямыми родственниками (от отца или матери к детям).

Приватизация в РФ практикуется с 1994 года. Данный процесс подразумевает, что лица, прописанные в квартире, принадлежащей государству, переоформляют ее на себя. При этом равные доли получают все зарегистрированные в апартаментах граждане, в том числе и несовершеннолетние.

Закон охраняет права лиц, не достигших совершеннолетия. Часто, зная о том, что ребенок обязательно получит долю после приватизации, родители или официальные представители стремятся выписать его до того, как нотариус утвердить получение прав. В таком случае несовершеннолетний остается без положенной ему по закону доли.

Чтобы избежать таких махинаций, законом было установлено, что приватизация может выполняться не ранее чем спустя 6 месяцев после выписки ребенка. При этом просто выписать лицо, не достигшее совершеннолетия, нельзя, необходимо прописать его по новому, постоянному месту жительства.

Такая практика распространена при разводе родителей и переезде.

По правилам, гражданин может участвовать в приватизации 1 раз в жизни. Однако ребенок, приняв участие в данном процессе до достижения 18 лет, не теряет этого права. После совершеннолетия он может снова приватизировать жилье.

Таким образом, оформление собственности никак не вредит его правам. Отказаться от получения доли собственности в случае приватизации ребенок не может.

Такая мера предусматривается только в крайних ситуациях, если действие может повредить лицу, и тогда отказ осуществляется через суд.

Особенности оформления приватизации:

• документы подписываются у нотариуса;
• если ребенку еще не исполнилось 14 лет, за него сделку подписывают представители;
• с 14 до 16 лет несовершеннолетний подписывает документы сам, но с согласия родителей;
• с 16 лет ребенок оформляет документы на правах взрослого, то есть согласие уже не требуется.

Регистрация права собственности – это простой процесс, не требующий особых знаний в данной правовой сфере. Он состоит из двух этапов: оформления правоустанавливающего документа, а после, регистрации его в государственном органе.

Что же касается оформления недвижимости на ребенка, то процедура имеет определенные отличия.

Итак, давайте более детально рассмотрим, можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, какие документы для этого понадобятся и с какими трудностями во время проведения процедуры можно столкнуться.

Если родители решили купить квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, то они должны быть готовы к тому, что придется потратить время и силы на подготовку всех необходимых документов.

Помимо стандартного пакета бумаг нужно так же подготовить:

• свидетельство о рождении ребенка;
• документы законных представителей (паспорта родителей, решение суда о назначении супругов опекунами);
• свидетельство о браке;
• разрешение органов опеки.

Также важно уделить внимание самому договору купли-продажи. Если в стандартном соглашении и собственником, и субъектом, совершающим сделку, выступает один и тот же человек, то покупка жилья на ребенка, схожа с покупкой недвижимости доверенным лицом. Право собственности регистрируется на ребенка, однако все документы подписывает его родитель.

Информация о том, кто представляет права несовершеннолетнего и персональные данные самого субъекта должны быть отображены, как в договоре, так и во всех остальных документах: акте о приеме-передаче квартиры, расписке о передачи денег, предварительном договоре купли-продажи и т.д.

0:06, 02 августа 2016 2 0 5506

Оформление квартиры на несовершеннолетнего — это сложный процесс. Он требует последовательности действий, правильного расчета, определенное количество справок и документов.

Тем не менее эта процедура реальна и вполне возможна. Но факт остается фактом. Несовершеннолетний ребенок не может полноценно и самостоятельно распоряжаться своей жилплощадью. Все сделки должны проходить с опекунами, попечителями и родителями.

Собственником может стать ребенок, достигший 16 лет. Но только в том случае, если:

• Несовершеннолетний вступил в брак.
• Официально работает по трудовому кодексу.
• Финансово обеспечен и независим.

В этом случае шестнадцатилетний подросток имеет полное право распоряжаться своим имуществом самостоятельно.

Данный вопрос не один год является наиболее обсуждаемым среди наших граждан, и безусловно требует точного юридического разъяснения. Сегодня мы подробно во всех деталях рассмотрим процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего ребенка, а также расскажем об основных плюсах и минусах этой процедуры.

К способам оформления жилья на детей относят:

Постараемся рассмотреть их более подробно.