Завещание на квартиру в израиле

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Завещание на квартиру в израиле». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В Израиле не существует единого образца завещания, хотя закон предъявляет ряд требований. Невыполнение одного или нескольких из этих требований может привести к тому, что завещание не будет признано действительным, поэтому составлять его лучше у адвоката или нотариуса.

В завещании можно не только распределить свое имущество и накопления между близкими родственниками, также можно завещать деньги некоммерческим или благотворительным организациям, государству, родному городу; можно дать указания по поводу захоронения; можно поставить условия наследникам (например, завещать квартиру при условии, что наследник не будет продавать ее в течение определенного времени). Можно даже забрать все свои деньги с собой в гроб – израильское законодательство признает даже такое право, и последняя воля человека должна быть исполнена.

• Самый простой способ – это обратиться к нотариусу, который не только составит текст завещания, но и заверит вашу подпись.
• Другим распространенным способом является завещание, подписанное в присутствии двух свидетелей. В этом случае завещание вы составляете самостоятельно (рекомендуется все-таки составить его при помощи адвоката или нотариуса). Подписание должно проходить в присутствии двух свидетелей, которые заверяют вашу подпись с указанием имен, фамилий и номеров удостоверений личности.

Далее подписанное завещание следует отнести в региональный офис Регистратора по делам наследства («Рашам ле-иньяней йерушот»), это официальная инстанция при ведомстве Генерального апотропуса («Апотропус клали») Министерства юстиции Израиля. Регистратор заводит личное дело, где завещание будет храниться в запечатанном конверте.
Важно отметить, что регистратор не проверяет завещание на предмет ошибок. Поэтому очень важно, чтобы оно было составлено с адвокатом, чтобы избежать в будущем проблематичных ситуаций.

Известным прецедентом в израильской юридической практике является дело «Кениг против Коэна». Это была трагическая история, когда молодая женщина покончила с собой, оставив предсмертную записку, где было написано, что она лишает наследства своего мужа. По закону завещание, написанное от руки, даже если оно не заверено двумя свидетелями, может считаться завещанием. Но проблема была в том, что покойная не указала дату и не поставила подпись под своей запиской. И хотя, суду было ясно вне всяких сомнений, что именно это и есть последняя воля умершей, решение было принято в пользу мужа. Суд счел, что без даты или подписи завещание является недействительным.

Помимо регистратора по делам наследства есть альтернативный вариант. Завещание можно отдать на хранение в раввинский суд при Главном раввинате. Обычно к этой возможности прибегают очень религиозные люди, для которых религиозный судебный авторитет гораздо важнее, чем государственный.
Если вы подписали завещание у нотариуса, он сам отправляет копию на хранение в Регистратор по делам наследства или раввинский суд, в зависимости от выбора клиента, составившего завещание. Вторая копия хранится в архиве самого нотариуса.

Человек, составляющий завещание, должен находиться в здравом уме и трезвой памяти. Он должен быть дееспособным и совершеннолетним. Завещание может быть обжаловано в суде на основании того, что в момент подписания человек находился в плохом физическом состоянии, либо под воздействием сильных медикаментов, и т.п. Если это удастся доказать суду, то завещание может быть признано недействительным.
Завещание не должно подписываться в присутствии одного из бенефициаров. Лицо, получающее долю наследства, не может являться свидетелем, который заверяет подпись под завещанием, в противном случае завещание может быть оспорено в суде и признано недействительным.
Также завещание может быть опротестовано, если убедить суд в том, что оно было подписано под давлением или угрозами. По закону, завещание должно быть свободным волеизъявлением человека.

Если умерший оставил завещание, то наследники должны получить Ордер об исполнении завещания («Цав киюм цеваа»). Если умерший не оставил завещания, то наследники должны получить Ордер о наследстве («Цав йеруша»). Для получения соответствующего ордера необходимо обратиться в региональный офис Регистратора по делам наследства («Рашам ле-иньяней йерушот»), либо в раввинский суд – если завещание хранится там.

Регистратор по делам наследства публикует сообщение о наследстве, после чего начинается отсчет полугодичного срока. Этот срок необходим для того, чтобы все наследники имели возможность обжаловать завещание либо предъявить свои права на наследство. В таких случаях Регистратор по делам наследства передает дело для дальнейшего рассмотрения в суд по семейным делам.
Вообще, регистратор по делам наследства не имеет судебных полномочий. Он может издать ордер только в том случае, если нет никаких возражений или исков, все права на наследство подтверждены документально, не противоречат завещанию и не вызывают никаких сомнений. Только в этом случае ордер на исполнение завещания или ордер на наследство выдаются регулятором. Во всех остальных случаях дело переходит на рассмотрение суда по семейным делам.
Судебные тяжбы за наследство могут затянуться надолго. В ряде случаев суд назначает даже временного распорядителя наследства, если речь идет об активах, которые могут потерять свою цену или требуют активного управления.

Понятно, что вести дело в суде по семейным делам должен ваш адвокат, альтернативы этому нет. Но мы рекомендуем обратиться к адвокатам, специалистам по семейному праву и наследствам, на самом первом этапе, чтобы правильно оформить прошение об ордере. Возможно, это предотвратит ошибки и избавит вас от необходимости судебного разбирательства, что сэкономит вам время и деньги.

Закон о наследстве (1965 г.) предусматривает возможность каждого человека задать совсем другие инструкции в его завещание, чем те, что предусмотрены законом о наследстве (и которые работают, если умерший не оставил завещание).

Завещатель может оставить без наследства кого-то из своих близких, может завещать часть или даже все наследство третьей стороне (т.е. даже не члену его семьи). В завещании можно ставить определённые условия и завещать тому, кто придерживался этих условий при жизни завещателя или после его смерти (в соответствии с тем, как оговорено в завещании).

Все вышеперечисленно возможно благодаря силе принципа «Свобода Приказания» через оформления завещания. Завещание, по сути, отменяет закон о наследстве.

Формула такая:

Нет завещания – работает закон о наследстве.

Есть завещание – закон о наследстве отменяется (он не работает).

Вот такова сила завещания!

Завещание всегда можно изменить (дополнить, сократить или вообще отменить).

Обязательным к исполнению будет самое последнее хронологическое завещание, даже если оно будет найдено после смерти завещателя.

Рукописное или письменное завещание — это письмо (не спешите назвать это документом!), которое написано завещателям от руки, и в нём он определяет (приказывает), как разделить имущество после его смерти. Причем, это письмо (так называемое завещание) не заверено никаким юридическим органом или лицом, и, обычно, оно обнаруживается родственниками умершего после его смерти.

В этом случае, чтобы этот документ (т.е. завещание) имело юридическую силу, его будет проверять адвокат или другое юридическое лицо. В этом случае есть большой риск, что в завещании будут обнаружены такие ошибки, которые приведут к отмене завещания. Т.е. завещание может быть составлено так нечетко, или неоднозначно, двусмысленно, непонятно, противоречиво и т.д., что назвать эту бумагу документом, завещанием просто не представляется возможным. Такой вид завещания не рекомендуется, он крайне нежелателен и рискован.

Завещание в присутствии свидетелей это письменный документ, который подтверждается подписью двух свидетелей. Такой вид завещания в большинстве случаях оформляется через адвоката и является самым распространённым видом завещания. Оформление завещания с помощью профессионального и опытного адвоката в области завещаний дает уверенность в том, что завещание будет исполнено в соответствии с волеизъявлением покойного в распределении наследства.

Кто может быть свидетелем, как оформить завещание и т.д. – на все подобные вопросы вас проконсультируют в нашем офисе.

Адвокат по завещанию, наследству и распределению имущества в Израиле

Завещание перед представителем власти даётся наизусть при одном из трёх персонажей, которые определены в законе о наследстве в 22-й статье (судья, регистратор — Рашам, нотариус), и которые правомочные по закону Израиля подтвердить, что завещание было оформлено при них, и что оно является законным.

Человек, который находится присмерти и хочет распорядиться своим имуществом, но не имеет на это физической возможности (он уже не может ни пойти к адвокату, не может писать и т.д.), должен наизусть перечислить своих наследников, распорядиться, кому что причитается. Причем, сделать это необходимо в присутствии двух свидетелей, которые должны оформить протокол завещания и сдать его (этот протокол) секретарю адвоката (юридической фирмы) по делам наследства.

У устного завещания есть срок действия — один месяц с того момента, как закончилась угроза жизни завещателя, если он остался в живых.

Израильский закон рассматривает оформление завещания как личное дело каждого человека, но, в то же время, израильский закон признаёт общий интерес супругов в оформлении параллельного завещания. В обоюдном завещании супруг/супруга завещает своё имущество супругу/супруге с той целью, чтобы супруг/супруга завещали имущество детям, когда придёт время. Когда умирает первый супруг/супруга, оставшиеся при жизни должны оформить завещание, чтобы завещать имущество другим. Таким образом, обоюдное завещание может быть оформлено как одним документом, так и в двух отдельных документах, на которых расписались оба супруга. Внести изменения в обоюдное завещание можно только по обоюдному согласию (т.е. оба супруга должны подписать эти изменения или новую редакцию завещания).

Обоюдное завещание позволяет избежать возможных (в случае смерти одного из супругов) односторонних изменений.

Для ясного и полного удовлетворения воли завещателя предусмотрены следующие системы:.

• Наследник за наследником
• Наследник вместо наследника
• Наследник по прекращению/выполнению условий
• Наследник по условию отклонения

В системе наследник за наследником завещатель определяет очередность получения наследства: кто первый получит наследство еще до смерти завещателя, а кто получит наследство после его смерти.

Система наследник вместо наследника позволяет заменить главного наследника (если он умер раньше завещателя) альтернативным наследником.

Система наследник по прекращению/выполнению условий исключает право наследника на наследство, если он (это наследник) не выполнил условия для получения наследства.

Система наследник по условию отклонения позволяет отложить право на наследство наследника, если последний не выполнил условия завещателя. Например, эта система очень популярная в случаях, когда у наследников есть ростовщики (люди или организации, которым наследник должен деньги). В этом случае наследник получит наследство при устранении ростовщиков (закрытии долгов).

В оформлении завещания адвокат специалист по завещаниям внимательно относится не только к воле завещателя, но и к его конкретной ситуации, учитывая все тонкости и нюансы. Завещатель может разрешить, ограничить и передавать права наследства как захочет и по своей логике, но мы — адвокаты завещания — заботимся о том, чтобы завещание было реальным, юридически грамотным, действительно работающим (даже если наследники недовольны). Если мы обнаруживаем, что у одного или более из наследников могут быть вопросы или сомнения в действительности завещания, мы работаем, чтобы исполнить волю завещателя:

• можем снять на видео, как завещатель подписывает и подтверждает завещание;
• в особенных случаях мы обеспечиваем медицинское заключение (приводим к завещателю врача) на время оформления завещания.

Это позволяет избежать ситуации, когда недовольные наследники пытаются оспорить завещание в суде (ссылаясь, например, на проблематичное медицинское или психическое состояние завещателя в момент составления завещания и т.д.), но именно юридически безукоризненно составленное адвокатом профессионалом завещание дает возможность отстоять волю завещателя и выиграть суд.

Регулирования наследственных правоотношений в Израиле

Закон о наследстве (Хок ха-Еруша) не является гарантией получения наследства, его практическое применение может быть сопряжено с юридическими сложностями.

Распространённые ситуации, когда лучше составить завещание:

— Гражданский брак (ядуим бе-цибур). Завещание поможет избежать конфликта по поводу статуса общественно признанной пары. Рекомендовано в этом случае составлять брачный договор (эскем мамон), соглашение о совместном проживании. — Наследодатель заинтересован в том, чтобы порядок наследования отличался от того, который определён Законом о наследстве.
— Наследодатель желает, чтобы каждый наследник получил определённую долю имущества или определённые права по распоряжению им.
— Супруги разведены или живут порознь, или же детей воспитывает один родитель. Наследование по закону здесь неуместно.
— У супругов есть дети от других браков.
— Наследодатель одинок, у него нет детей и законных наследников. В таком случае он может быть заинтересован в том, чтобы завещать имущество определённым людям.

Следует также отметить, что завещание, подписанное у нотариуса (цаваа нотарионит), в случае судебных разбирательств обладает большей значимостью, имеет больший вес, чем другие виды завещаний.

Завещание является официальным документом, и поскольку иврит является официальным языком, оно должно быть написано на иврите. Если завещатель не владеет ивритом или владеет им в недостаточной степени, необходимо перевести завещание на родной язык. Это позволяет исключить ситуацию, при которой завещание будет оспорено на основании того, что наследодатель не понимал в полной мере суть подписанного документа.

Законодательно предусмотрены четыре вида завещаний. Завещатель самостоятельно решает, какой вид выбрать. Однако для каждого из них законодательно предусмотрены свои особенности составления завещания. Если их не учитывать, то документ в дальнейшем может быть аннулирован или признан недействительным.

Цена типичных ошибок бывает высока. Чтобы не допустить их и соблюсти все правила составления завещания, разумнее будет обратиться к специалисту, который занимается вопросами составления завещаний, наследования имущества.

Депонирование завещания в Офисе регистратора по делам о наследовании (рашам хаерушот) гарантирует, что после смерти наследодателя имущество не будет распределено в порядке, игнорирующем написаное в завещании; также не будет выдан судебный ордер на вступление в наследство (цав киюм еруша).

Чтобы подать заявление на завещание, человеку необходимо лично явиться в Офис регистратора по делам о наследовании, расположенный по месту жительства. Депонировать разрешено только одно завещание: новое может быть депонировано только после того, как завещатель заберёт документ, депонированный им ранее. Завещатель имеет право забрать документ в любое время. Только после смерти наследодателя публикуется информация о депонированных им завещаниях.

В Израиле принципы составления завещания и его хранения построены на том, чтобы гарантировать соблюдение воли наследодателя. Это особенно актуально, когда есть вероятность, что кто-то из наследников попытался бы, найдя завещание раньше, выполнить волю завещателя лишь частично — или не выполнять её вовсе.

У каждого, кто заинтересован оспорить завещание, есть очень мало времени для подготовки и сбора информации. Надо предпринимать первые шаги как можно быстрее, прежде чем все указанные в документе наследники получат информацию о воле завещателя и начнут действовать.

Наиболее разумный вариант для наследодателя — обратиться к адвокату, чтобы избежать ошибок и не допустить в дальнейшем спорных ситуаций, а также гарантировать соблюдение своей воли наследниками. Стоимость составления завещания в каждом случае определяется отдельно и зависит от сложности ситуации, от специфики, объёма имущества, которое указано в документе, от числа наследников и от ряда других факторов. Как правило, расходы очень незначительны, если сравнивать их со стоимостью завещанного — особенно если учитывать, что составление документа гарантирует отсутствие трудностей с наследованием.

• Распространенные ошибки при составлении завещания
• Брачный договор
• Ядуим бе цибур (гражданский брак)
• Алименты в Израиле — процедура оформления и начисления
• Услуги адвоката по взысканию алиментов при разводе в Израиле

Завещание в Израиле: советы адвоката

Если у умершего было завещание, то распределение его имущества проходит согласно его последней воле.

1. написанное собственноручно;
2. составленное при свидетелях;
3. составленное перед представителем власти;
4. устное завещание.

У каждого, из перечисленных, видов завещания есть свой набор требований к составлению. Невыполнение одного или нескольких из них может быть причиной для его оспаривания. На практике, в большинстве случаев в завещании можно найти несоответствия и у родственников, которые считают себя обделенными, есть возможность подать просьбу, чтобы оспорить завещание. Она будет рассматриваться в суде, и процесс будет достаточно длительным. На период суда, конечно, все имущество замораживается до разрешения спора.

Ремарка опытного адвоката по наследству. С одной стороны, процедурные требования к завещанию очень строгие. Но, с другой стороны, судьям важно соблюсти и выполнить последнюю волю усопшего, и они сделают для этого все возможное. Конечно, бывают исключительные случаи. Например, если есть подозрения, что завещание было составлено под давлением, то шансы на его оспаривание существенно увеличиваются.

Чтобы завещание имело неоспоримую силу, его недостаточно просто написать и положить в стол. Существует специальный процесс легитимации завещания. Необходимо зарегистрировать документ в канцелярии Службы регистратора по наследственным делам, оплатить небольшую пошлину, в идеале — приложить медицинскую справку о дееспособности. Только после этого завещание вступает в силу.

В случаях, когда завещания не было или оно было признано недействительным, распределение имущества происходит по схеме цав еруша (указание по распределению имущества). Цав еруша основана на Законе о наследстве от 1965 года (хок хаяруша). В нем отражена четкая схема распределения имущества умершего между его ближайшими родственниками. Обычно все делится в равных частях между супругом/супругой и детьми; если у покойного не было детей, то наследниками могут выступать родители; если и родителей нет, то наследуют братья, сестры, другие родственники… В отличие от многих других стран, в Израиле имущество не отходит на 100% супругу.

Чтобы получить цав еруша, необходимо подойти к адвокату по наследству с документами. Адвокат откроет наследственное дело, при необходимости выпишет условия получения наследства родственниками, заверит подписи и передаст все регистратору наследства (рашам еруша). Через несколько месяцев можно будет получить цав еруша. Какие именно документы необходимы для открытия дела по наследству в вашем случае, вы можете узнать по телефону 054-762-9217 или задав вопрос онлайн на сайте.

Но, снова же, цав еруша применяется только если умерший не оставил завещание. Если есть завещание, то имущество распределяется по последней воле усопшего. Подчеркнем: юридическая сила завещания преобладает над юридической силой закона. Завещание — это святое, а закон — это дополнительная опция, когда нет завещания.

• Если человек погиб в ДТП, то страховку выплачивает страховая компания, в которой был застрахован автомобиль, ставший причиной смерти.
• Если гибель случилась на работе, то компенсацию выплачивает страховая компания работодателя.
• Если смерть произошла на территориях и в зонах ответственности муниципалитета, то выплачивает страховая муниципалитета.
• Если речь идет об убийстве, то выплачивает убийца. Помимо того, что он несет уголовную ответственность (в Израиле — 24 года тюремного режима, что приравнивается к пожизненному заключению), на него также в рамках гражданского иска налагается требование выплаты компенсации родственникам.

Пожалуй, самое сложное в вопросах наследования для семьи – это возникновение споров и судебных исков. Возникают такие споры, к сожалению, довольно часто, даже когда, казалось бы, предпосылок нет. Претензии могут возникать и спустя годы после смерти родственника. Участие адвоката по наследственным делам в решении денежных вопросов и вопросов по распределению имущества между родственниками сразу после смерти близкого человека, позволяет во многих случаях предупредить такие споры. Если они неизбежны, то адвокат поможет свести только до необходимого уровня участие в них родственников, а главное – переведет все вопросы в юридическую плоскость. При участии юриста все процессы по наследованию и вступлению в права на имущество умершего можно пройти гораздо быстрее, чем самостоятельно. Если человеку нужно срочно получить доступ к счетам, например, для проведения тех же похорон или осуществления срочных оплат, то только адвокат по наследству обеспечит скорость решения вопроса. Мало кто знает, что до того момента, как завещание или указания по распределению наследства вступят в силу, у директора банковского отделения есть возможность дать разрешение ближайшим родственникам снимать небольшие суммы со счетов умершего для обеспечения основных потребностей семьи.

В своей практике, мы часто сталкиваемся с тем, что близкие родственники даже не подозревают о том, что где-то существуют страховые полисы, по которым они могут получить значительные суммы в сотни тысяч шекелей. Чтобы удостовериться, есть на покойного какие-либо полисы или нет, необходимо провести через адвоката специальную проверку на основе удостоверения личности умершего. Более того, даже сами владельцы этих полисов не всегда знают или просто не помнят, что они у них есть, т.к. отчисления проводили работодатели автоматически с зарплаты.

Наследование по завещанию и по закону в Израиле

У адвоката по вопросам наследства есть возможность сделать проверку по всем страховым компаниям, которые осуществляют страхование жизни. Если страховка есть, то процесс ее получения родственниками относительно простой, а сроки выплаты не большие. Какой бы не была тяжелой ситуация, всегда стоит обратиться к юристу, чтобы сделать такую проверку, иначе эти деньги уйдут в пользу страховой компании. А ведь они были заработаны вашим близким человеком для вас и вашей семьи. Срок давности для такой проверки — три года. Стоимость проверки страховых полисов обычно на уровне стоимости консультации адвоката: 300-350 шекелей. В страховых компаниях остались миллионы шекелей израильтян, которые просто не знали о своих правах на эти накопления. Такую же проверку стоит сделать человеку в случае тяжелого заболевания. Часто люди, столкнувшиеся с серьезными проблемами со здоровьем, не знают, что имеют полисы от работодателя, которые могут покрыть многие расходы.

Как сделать нотариально заверенное завещание?

Нотариально заверенное завещание создается по просьбе завещателя, и его подпись заверяется нотариусом. Нотариус проверяет соответствие завещания правовым нормам и прилагает нотариальный сертификат об обстоятельствах подписания (о том, что на завещателя не оказывалось давление). Следует отметить, что нотариально заверенное завещание обладает серьезной юридической силой.

Юдицкая хотела, чтобы в подаренной ей Путиным квартире открыли музей. Деньги на его создание у нее были скоплены, так как после переезда в 1973 году в Израиль она долгие годы работала в Военно-воздушных силах, после чего получала хорошую пенсию. Бывавшие у нее в гостях журналисты подчеркивали, что Мина Моисеевна жила скромной жизнью и ничем себя не баловала.

— После встречи с Путиным к Мине приходили журналисты из разных стран, сотрудники российского посольства, — говорит Мария Камельман. — Мина жаловалась дипломатам на свою алчную сиделку Ольгу, а потом просила доплачивать ей за уход. И это, несмотря на то, что зарплата сиделок в Израиле приличная. К тому же они живут на всем готовом. Оля хорошо зарабатывала, иначе на какие деньги гражданка Молдовы учила бы двоих детей в Швейцарии? Притом она постоянно клянчила деньги у Мины.

На днях стало известно, что Мина Юдицкая оставила завещание. Согласно последней воле покойной, квартира передается посольству РФ, а вот два счета в банке и все остальное имущество остаются сиделке Ольге.

— В завещании указано, что сиделка должна оплатить установку памятника и похороны, но она этого не сделала, — возмущается Камельман. — Сослалась на то, что денег у нее нет. Поэтому похоронами занималось посольство РФ. Оно же разрешило сиделке проживать в квартире в течение месяца после смерти хозяйки. Личные вещи покойной, книги, фотографии она отказалась передать сотрудникам российской миссии. А ведь эти вещи могли бы украсить музей. Как стало известно, на счетах столько денежных средств, что можно не только поставить достойный памятник, оплатить похороны по высшему разряду, но даже купить не одну квартиру.

Узнать о наличии завещания на сегодняшний день проблематично. Это связано с тем, что свидетели, присутствовавшие при его составлении, а также нотариус, должны хранить эту информацию в тайне.

Важно! Завещание хранится в двух экземплярах, которые находятся у завещателя и у нотариуса. Если отыскать один из них, тогда можно не беспокоиться о наследстве.

Фиксация документа не предусмотрена ни в одном государственном реестре, поэтому если наследник пропустит срок для вступления в течение шести месяцев, тогда недвижимость отойдет ближайшим родственникам умершего лица.

Если необходимо узнать, как оформить квартиру по завещанию после смерти – стоит начать с документов. Для такой процедуры не требуется большое количество бумаг. Необходимый список включает:

1. Удостоверение личности. Оно необходимо для идентификации человека и законности оформления бумаг.
2. Документы, которые предоставляют сведения об имуществе и наследниках. Эти бумаги не являются обязательными, но существенно упрощают процесс наследования квартиры по завещанию после смертисобственника. Например, если наследников более одного, и человек желает поделить квартиру между ними – необходимо максимально подробное описание имущества и ведомости о наследниках. Это понадобится для правильного определения долей.
3. Медицинская справка. В отдельных случаях понадобится справка о психическом состоянии владельца имущества. Она подтверждает, что акт изъявления воли был сделан в здравом уме и полностью осознанно. Также справка не даст оспорить завещание на квартиру после смерти.

Список важных документов для составления завещания может иметь незначительные отличия в разных случаях. Справка о психическом здоровье человека нужна, если имеются даже небольшие сомнения в его распоряжениях. Без такого документа наследники могут интересоваться, оспаривается ли данное завещание на квартиру после смерти. При наличии справки – сделать такое действие значительно труднее.

Внимание! Нотариусы всегда рекомендуют брать справку, если собственник находится в пожилом возрасте, чтобы подстраховаться. На практике многие дети хотят оспорить завещание на квартиру после смерти матери/отца, поэтому соответствующий документ сможет зафиксировать правомерность завещания.

Прикрепление правоустанавливающих документов нужно для облегчения процесса наследования. Нотариусу необходимо убедиться, что человек в документе распоряжается своей жилплощадью, иначе процесс составления бумаг просто не имеет смысла. Также официальное лицо должно верно переписать идентификационные данные для корректного составления бумаг.

Обычно информация о наследниках указывается со слов автора завещания. Если человек усомнился в собственных сведениях, можно попросить потенциальных обладателей имущества предоставить базовые документы (при открытой форме завещания).

Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение. Услуги нотариуса или юриста за консультацию и составление текста завещания зависят от региона и самой нотариальной компании — в среднем это обойдется в 2-4 тысячи рублей.

Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).

Завещание дает широкие возможности для последующих маневров — его можно в любой момент изменить, либо вообще отозвать, будто его никогда и не было. Также при жизни собственник может делать со своей недвижимостью все что угодно даже при написанном завещании — сдавать в аренду, регистрировать в ней других жильцов, дарить, продавать — в последних двух случаях при раскрытии завещания получать наследникам будет просто нечего.

Как подать заявление о наследстве из-за границы

При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.

Налог на принятый подарок не распространяется на близких родственников (дети, супруги, родители, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сестры). В другом случае одариваемому придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, свои права по договору ДДУ.

Кому можно подарить недвижимость

Практически кому угодно. Это распространенный способ передачи недвижимости близким родственникам, которым не придется платить налог от полученного имущества. Также подаренная недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом в браке — если мама решит подарить квартиру дочке, состоящей в браке, то принадлежать она будет только ей — муж никаких прав на подаренную недвижимость иметь не будет.

Но есть категории лиц, которые по роду своей деятельности не имеют права получить имущество в подарок: это государственные служащие, сотрудники воспитательных, лечебных учреждений и органов социальной защиты, работники муниципальных служб. Также запрещается дарение между коммерческими организациями. Но при этом юридическое лицо может подарить недвижимость физическому лицу и наоборот.

Дарение обычно безусловно. Дарящий не может требовать за свой подарок материальных благ или выполнения каких-либо условий.

Однако если даритель хочет, чтобы недвижимость перешла к определенному человеку, а не, например, к его наследникам, в договоре можно прописать, что если даритель переживет одаряемого, договор будет аннулирован, и недвижимость вернется к прежнему владельцу (если она на этот момент находилась в собственности одяряемого).

При заключении договора дарения главное понимать, что после регистрации перехода права собственности недвижимость больше вам не принадлежит и никаких прав вы на нее не имеете. Важно сохранять чувство реальности при совершении таких дорогих подарков, особенно если это — ваше единственное место для проживания. Договор дарения, в отличии от завещания, нельзя изменить или отозвать — после подписания договора и регистрации в Росреестре назад пути не будет.

Как оспорить завещание на квартиру

Наследственное право в Израиле

Главным документом, определяющим право наследования в Израиле, является завещание. Если отсутствует завещание, тогда имущество усопшего распределяется среди близких родственников согласно нормам Закона о Наследстве от 1965 года (Хок ха-Еруша).

Вступление в права наследования происходит через получение наследниками специального ордера (Цав Еруша – для наследников по правилам Закона / Цав Киюм Цваа – для наследников по условиям завещания). Ордер выдается в Регистре Наследства (Рашам ле-Иньяней Еруша), уполномоченном подразделении при Министерстве Юстиции Израиля.

В ордере указываются наследники и их доли, но этот документ не содержит перечень имущества к наследованию или, другими словами, опись имущества умершего. На основании ордера наследниками может осуществляться перевод денег со счетов умершего, переоформление недвижимости и прочие имущественные вопросы.

Если процессу наследования предшествовали судебные разбирательства, то ордер выдается судом.

Прежде всего, стоит подчеркнуть, что завещание может быть признано недействительным, если не было составлено должным образом. Чтобы иметь уверенность, что ваша последняя воля будет соблюдена именно так, как вы того хотите, проконсультируйтесь с юристами в Хайфе или Тель-Авиве, специализирующимся в этой области.

Людям, желающим оставить свое имущество ограниченному кругу лиц или кому-то конкретному, стоит ознакомиться с важными правилами составления завещания.

Законом признается четыре формата составления завещания:

• Рукописное (написанное от руки). Должно содержать дату и подпись;
• Завещание при свидетелях. Может быть напечатано со слов человека, но должно быть подписано им лично, а также свидетелями;
• Завещание, составленное посредством представителя официальных органов. Официальный орган это: Регистр Наследства, судья гражданского суда или представитель религиозного суда, нотариус, возможны другие варианты;
• Устное завещание или «Завещание на смертном одре» допускается в исключительных случаях и подразумевает, что завещатель близок к смерти и не имеет времени на составление своего завещания в перечисленных выше формах.

Существенным фактом, влияющим на действительность завещания, будут подозрения в недееспособности завещателя или в том, что на него оказывалось давление.

Независимо от того, сколько версий завещания существует у одного человека и в каких формах они составлены, действующим будет считаться последнее по дате составления.