Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Дольщикам предложили новую группу — Татцентр.ру

Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

В декабре в Общественной палате Татарстана заработает группа по работе с дольщиками.

Ее эксперты будут работать с гражданами по проблемным объектам, разъяснять права и обязанности участников долевого строительства.

Эксперты уверяют: зачастую, конфликтные ситуации с застройщиками могут быть решены, для этого у дольщиков есть все права — просто последние правами не пользуются, так как даже не подозревают о них.

Основной задачей новой структуры станет профилактическая работа с дольщиками, дабы не допустить нарушений их прав и конфликтных ситуаций. Создается группа на базе комиссии по правовым вопросам, общественному контролю и экспертизе ОП РТ, а инициатива ее создания возникла после скандальных историй с компаниями «Свей» и «Фон», в результате чего пострадали сотни людей.

По словам председателя комиссии по правовым вопросам, общественному контролю и экспертизе ОП РТ Ильнара Гирфанова, создать Общественной палате механизм по защите прав дольщиков поручил в ежегодном послании президент Татарстана Рустам Минниханов.

Напомним, выступая с посланием в конце сентября этого года, глава республики подчеркнул, что вопрос долевого строительства в Татарстане стоит по-прежнему остро.

«Принимаемые меры позволили достроить 5 проблемных домов. Долгожданное жилье получили около тысячи дольщиков. Подвижки наметились в Набережных Челнах.

В то же время руководству Казани следует усилить работу в данном направлении.

Подчеркну, все главы персонально отвечают за завершение строительства всех проблемных долевых объектов и недопущение появления новых обманутых дольщиков», — предупредил тогда президент градоначальников.

Буквально накануне, 29 ноября в Челнах, где 70\% жилья строится на деньги дольщиков, сдали в эксплуатацию еще один долгострой — 119-квартирный дом 65/05, который строился с 2011 года.

Долгожданное жилье получили 113 дольщиков. Возведение дома было заморожено в 2014 году. Возобновить строительство удалось в ноябре 2015 года.

Тогда городским властям удалось привлечь на объект компанию «Профит», которая вложила в дом 164 млн рублей.

«В этом году достроив дома 58/02, 65/05, решили проблему жилья 420 дольщиков. В следующем году нам необходимо сдать в эксплуатацию квартиры 356 дольщиков. Я эти цифры помню, как свою дату рождения, потому что они проходят через мое сердце» — заявил в ходе общения с новоселами мэр Набережных Челнов Наиль Магдеев.

В Казани ситуация с дольщиками пока остается напряженной — прокуратура добивается возбуждения уголовного дела по факту незаконной продажи квартир в ЖК «Золотая середина».

Проверка ООО «Фирма «Свей», «Маг-Строй» и «Ростстройинвест» выявила, что в отсутствие разрешительной документации ООО «Ростстройинвест» продавало квартиры дольщикам с 10 по 18 этажи.

При этом посредническая фирма действовала в рамках агентского договора с застройщиком.

Ранее Арбитражный суд Татарстана обязал снести девять этажей и одну секцию дома ЖК «Золотая середина» на ул. Чистопольской в Казани.

Иск подавал исполком, указывая, что 19-этажные дома (вместе с техническим этажом) из 6-ти секций были построены незаконно, так как застройщик — фирма «Свей» — имела разрешение на возведение девятиэтажек и 5-ти секций. На сегодняшний день в доме уже реализовано 290 квартир на 10−18 этажах.

Строительство объекта заморожено. Квартиры дольщикам не переданы, деньги не возвращены. Сам глава «Свея» Рашид Аитов находится в СИЗО, срок его содержания там продлен до 13 февраля 2017 года.

Ильнар Гирфанов говорит, что комиссия по работе с дольщиками при ОП РТ создается с участием не только членов палаты. Активное участие в работе комиссии примет и депутат Госдумы РФ от Татарстана Александр Сидякин, как стало известно ранее, возглавивший рабочую группу.

«Участники долевого строительства имеют по закону много прав, а согласно вышедшему в ноябре указу президента Татарстана, этот перечень стал шире. Основная проблема в том, что дольщики о своих правах не знают. Рабочая группа призвана, в первую очередь, вести просветительскую деятельность.

Причём, консультировать будут не только будущих жильцов проблемных объектов. Очень часто застройщик не сдаёт дом в срок, и у дольщиков растёт неустойка.

Члены общественной палаты предложили тем, кто вкладывает инвестиции в долевое строительство, не ждать, когда дом сдадут, а с самого начала держать под контролем ход строительства», — говорит Гирфанов.

Что касается указа президента РТ, который упоминает эксперт, отметим, что с ноября этого года застройщики смогут получать земельные участки в Татарстане без торгов, если инвестиционные проекты для участников долевого строительства будут составлять не менее 10 тыс. кв. м, а 10\% жилых площадей будут отдаваться обманутым дольщикам. Также девелоперы смогут получить земли без торгов, если возьмутся за недостроенные проекты застройщиков и потратят на завершение строительства не менее 50 млн рублей.

Кабмину РТ совместно с главами районов в вышеупомянутом указе Минниханов поручил определить регламент взаимодействия с инвесторами и привести нормативные акты в соответствие с принятым документом.

Возвращаясь к контролю, эксперты отмечают, что дольщики должны быть активнее.

«У него (дольщика) для этого есть все права, а застройщик обязан ему предоставлять бухгалтерскую и любую другую строительную документацию, — говорит эксперт комиссии ОП РТ Юлия Королёва, отмечая, что, зачастую, человеку в работе с подобными документами требуется помощь специалистов. — Тот же самый бухгалтерский баланс обычный человек читать не умеет. Группа по работе с дольщиками готова предоставить специалистов и работать с гражданами».

По мнению Королевой, контроль поможет видеть, на какой стадии идёт строительство, и на раннем этапе понять, успевает ли застройщик к сроку.

«Зачастую, складывается ситуация, когда дольщик ещё доволен, если застройщик опоздал на месяц-два, или шесть. Потому что все, естественно, боятся попасть на таких проблемных застройщиков, как «Свей»или «Фон». Мы предлагаем этого не допускать, объяснить гражданам, как они могут воспользоваться своим правом», — резюмирует эксперт.

Источник: http://tatcenter.ru/article/167535/

Замахнулись на «Победу»: юристы спасают дольщиков или зарабатывают на азинской стройке?

Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Юрфирмы подали десятки исков к застройщику ЖК «Победа», перекупив права требования у будущих жильцов

ЖК «Победа» снова захлестывает волна исков, связанных с требованиями компенсаций за сорванные сроки строительства. Однако теперь иски подают не сами дольщики, а юридические фирмы и предприниматели, перекупившие права требований.

Представители застройщика называют это недобросовестным обогащением, а риэлторы отмечают, что такая практика является хоть и законной, но неэтичной.

Впрочем, по словам представителей юридических фирм, таким способом потенциальные дольщики лишь пытаются отстоять свои права в арбитражах после неудачных исходов дел в районных судах. Подробнее о ситуации — в материале «Реального времени».

В картотеке Арбитражного суда РТ — десятки исков, поданных к ООО «Жилой комплекс «Победа» (застройщик одноименного ЖК, входит в группу компаний ЖИК), истцом по которым выступает индивидуальный предприниматель Яна Игнатьева, занимающаяся оценкой недвижимости и консультациями на рынке недвижимости. С начала лета в суде зарегистрировали свыше 20 ее исковых заявлений. Суммы требований разнятся от случая к случаю и варьируются от 200 до 750 тыс. рублей.

Согласно материалам исков, речь идет о требовании неустоек за затянутые сроки строительства. На выплату таких компенсаций имеют право дольщики ЖК: по ФЗ-214 она составляет 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый день просрочки.

Но истцом по этим заявлением выступает, как уже было сказано выше, не дольщик, а предприниматель на основе договора уступки прав требования. Также в каждом случае в иске фигурируют третьи лица — те самые дольщики, уступившие права требования.

Сами дольщики, с которыми удалось связаться корреспонденту «Реального времени», ситуацию комментировать не хотят.

В картотеке Арбитражного суда РТ — десятки исков, поданных к ООО «Жилой комплекс «Победа». Фото Максима Платонова

Юрист ГК «ЖИК» Ирина Нафикова отмечает, что случай ИП Игнатьевой — не единственный: «Еще есть «Народный юрист», «Фурман и партнеры»… — перечисляет она. — Очень сейчас активную деятельность ведет «Народный юрист», его юристы даже вступают в наши группы [жилого комплекса в соцсетях] и там, в группах, склоняют людей к подписанию договоров уступки».

По данным картотеки Арбитражного суда РТ, сейчас зарегистрированы 10 исков к застройщику «Победы» от ООО «Народные юристы», семь — от ООО «Юридическая компания «Фурман и партнеры», а также три иска от ООО «Правовая консалтинговая группа «Корпорэйт».

Переуступка требований — недобросовестное обогащение..

— Мы считаем, что это злоупотребление правом, — уверяет Нафикова. — В данном случае требование неустойки носит характер обогащения.

Нафикова отмечает, что для дольщиков переуступка прав требования — тоже далеко не лучший вариант развития событий. «Не могу сказать, что дольщики на этом обогащаются.

Юридические фирмы уговаривают дольщиков подписать уступку, говорят, что «мы выиграем больше», — рассуждает она. — Потом дольщик отдает часть [компенсации] юридической фирме, себе забирает какую-то часть.

А потом, например, дольщик из своих же средств доплачивает в случае увеличения площади от проектной. То есть бывает так, что дольщики еще на этом и обжигаются».

— Предприниматели, юристы имеют на это право, — комментирует существование подобных схем глава «Авангард-Риэлта» Вячеслав Егоров. — Но мне кажется, что это немножко недобросовестно. Застройщик же тоже заинтересован в том, чтобы быстрее все сдать.

Вячеслав Егоров: «Редкая стройка сдается вовремя. В наших реалиях сдвиг в полгода от планируемого считается нормой. К таким сдвигам надо относиться с пониманием». Фото avanrielt.

ru

Егоров добавляет, что риэлторы со случаями требований компенсаций у застройщика сталкиваются довольно редко, и, как правило, вопрос решается в досудебном порядке: «Редкая стройка сдается вовремя.

В наших реалиях сдвиг в полгода от планируемого считается нормой. К таким сдвигам надо относиться с пониманием».

…или необходимая мера для выплаты достойной компенсации?

Айрат Гатин, генеральный директор ООО «Юридический центр «Правосудие», представляет альтернативную точку зрения.

По его мнению, подобная судебная практика связана с тем, что в районных судах компенсации по искам к застройщикам значительно снижаются в ходе процесса, в отличие от арбитражного суда.

Но физическое лицо само по себе в арбитраж подать не может, и тут возникает необходимый посредник в лице юрфирм.

— Переуступки на юридическое лицо нужны для того, чтобы в арбитраж уйти, — рассказал он.

— Эта тема пошла из Москвы, там юристы просекли такую возможность, и появился вал компаний, которые «кошмарят» застройщиков.

Здесь это появилось три-четыре года назад, и то «кошмарить» начинают четыре-пять юркомпаний. «Кошмарят»-то кого? «Тандем-Д», «ЖК Победа» и еще пару застройщиков, у кого есть в обороте деньги.

С исками «физиков» ЖК «Победа» столкнулся не первый раз. Сроки сдачи комплекса действительно прошли.

Предполагаемая дата завершения строительства переносилась сначала с апреля 2016-го на конец года, а затем — на середину 2017 года.

Ранее «Реальное время» подробно писало о том, как дольщики казанских долгостроев через суд требуют компенсации у застройщиков, и дольщики «Победы» оказались в числе самых активных истцов.

Предполагаемая дата завершения строительства переносилась сначала с апреля 2016-го на конец года, а затем — на середину 2017 года. Фото skyscrapercity.com (D_O)

По состоянию на апрель 2017 года сумма претензий только по последним на тот момент 13 искам составляла свыше 40 млн рублей. Средняя сумма одного иска составляла около 700 тыс. рублей, однако в ходе процесса суд зачастую снижает сумму компенсации.

Гатин отмечает, что некоторые дольщики специально для подачи исков в арбитраж регистрируются как индивидуальные предприниматели. Это могло бы объяснить появление ИП Игнатьевой, но, судя по всему, она является профессионалом на рынке недвижимости: упоминание о ней можно найти, к примеру, на сайте Национальной коллегии специалистов-оценщиков.

— Да, можно сказать, что это злоупотребление, — тем не менее заключает Гатин. — Но районные суды тоже неправильно поступают. Почему они так сильно снижают неустойку, а арбитраж не снижает до такой степени?

«Мизерные компенсации в районных судах не позволяют стимулировать выполнение застройщиком обязательств в срок»

Ситуацию проясняет Антон Фурман, глава компании «Фурман и партнеры», занимающейся в числе прочего исками в интересах дольщиков.

— Мизерные компенсации в районных судах не позволяют каким-либо образом стимулировать выполнение [застройщиком] обязательств в срок, — рассказывает он.

— Именно поэтому мы видим ситуации, когда застройщик годами не строит дом, а потом может обанкротиться и вообще избавиться от проблем.

А переуступка права частично решает проблему в том плане, что вырастает компенсация. Этим объясняется интерес дольщиков к уступке.

Предприниматели продолжают подавать заявления в арбитраж, видимо, рассчитывая повторить московскую практику. Фото Максима Платонова

Он также приводит средние цифры неустоек в зависимости от суда. По словам Фурмана, если сумма иска составляет 500 тыс. рублей, районные суды устанавливают компенсацию на уровне 30—50 тысяч, в арбитраже удается отсудить до 250—300 тыс. рублей.

Как уверяет Фурман, в случае с его компанией дольщик получает «большую часть» от суммы неустойки. «Есть организации, которые работают за 50% от вырученных денег, есть, кто берет большую часть от вырученных денег», — добавил он.

Татарстанский арбитраж не следует примеру московского

Сейчас в компании-застройщике «Победы» затрудняются оценить общую сумму претензий, не в последнюю очередь из-за значительного количества исковых заявлений. По словам Ирины Нафиковой, в общей сложности к ГК «ЖИК» сейчас подано 50 исков в Арбитражный суд РТ и около 200 — в районный суд.

Пока все летние иски ИП Игнатьевой и других юркомпаний оставлены без движения, в основном по формальным признакам — изъяны в исковых заявлениях либо отсутствие надлежащей регистрации договора о переуступке прав требования. Но предпринимателей это не останавливает: они продолжают подавать заявления в арбитраж, видимо, рассчитывая повторить московскую практику.

Недвижимость

Источник: https://realnoevremya.ru/articles/77687-yurfirmy-podali-desyatki-iskov-k-zastroyschiku-zhk-pobeda

Дольщики ЖК «Победа» вместе с жильем получили повестки в суд

Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Общество 09:56 / 31 марта 2018 Дольщики ЖК «Победа» вместе с жильем получили повестки в суд

Людям придется доплатить за лишние квадратные метры, которые возвел застройщик. 

В Советском районном суде Казани продолжаются разбирательства застройщика ЖК «Победа» (ООО «Жилой комплекс «Победа») со своими дольщиками. Правда, эти дела по своей сути существенно отличаются от тех, что уже поступали в судебные инстанции. Ранее дольщики подавали иски на застройщика из-за затягивания сроков сдачи домов.

Строительство жилого комплекса напротив ТЦ «Мега» началось в 2013 году. Пять домов обещали сдать в конце 2015 года, но затем сроки неоднократно сдвигались, на основании чего заждавшиеся своих квартир люди подавали иски. Некоторые из дольщиков переуступили право требования юридическим компаниям, а те начали судиться с «Победой» в Арбитражном суде РТ.

Источники KazanFirst утверждают, что такие действия хоть и законны, но делают хуже самим же дольщикам. По сути, они забирают у застройщика деньги, которые могли пойти на строительство. В результате снижаются не только темпы работы, но и качество объектов, так как строители вынуждены экономить на материалах.

После сдачи двух домов комплекса оказалось, что площадь в некоторых квартирах больше, чем было задумано. По договору, заключенному между ООО «Жилой комплекс «Победа» и его дольщиками, при сдаче дома в эксплуатацию проводится повторный обмер. В случае увеличения площади более чем на один метр дольщик должен дополнительно заплатить сумму, исходя из цены за “квадрат”.

Несколько владельцев квартир в «Победе» не выплатили застройщику эту компенсацию, поэтому он подал на них в суд, дополнительно потребовав проценты за пользование чужими денежными средствами. К слову, в ЖК «Победа» превышения по площадям составили до двух квадратных метров. При цене за “квадрат” около 65 тысяч рублей это не самый приятный сюрприз для людей, долго ждавших свое жилье.

Кто-то из дольщиков, обнаружив судебное уведомление, быстро вернул долг. Так было вчера, когда владелец квартиры в ЖК «Победа» пришел на суд уже с оплаченной квитанцией (около 74 тысяч рублей). Суд взыскал в пользу истца и проценты – 11 тысяч рублей.

Другие с требованиями застройщика не согласны. Например, на очередном заседании Артур Гарипов подтвердил, что ему говорили о превышении по площади принадлежащей ему квартиры.

Но мужчина не получил никаких доказательств этого от застройщика, который обещал организовать дополнительную экспертизу еще осенью 2016 года.

Но до замеров руки не дошли ни у одной стороны – застройщику это не нужно, а Гарипов постоянно проживает в Уфе и разбираться с казанской жилплощадью для него проблематично. 

– Во-первых, сроки сдачи были задержаны. Во-вторых, когда принимали квартиру, нам прописали увеличенную площадь, но не предоставили подтверждающих документов. У меня нет подтверждения, что площадь увеличена, – заявил ответчик, не отрицая того, что поставил свою подпись под бумагой с новой площадью.

– Вы сами БТИ не хотели пригласить? – поинтересовалась судья Дария Губаева.

– У меня не было возможности. Нужно приезжать, поэтому ввиду всяких обстоятельств этого не сделал, – ответил Гарипов.

По его словам, он ждал, пока застройщик предоставит подтверждающие документы. К слову, с тех пор прошло полтора года.

– По договору площадь составляла 43,78 метра. В передаточном акте, который вы подписывали, общая площадь по замерам – 45,1. Акты вы подписываете 19 сентября 2016 года, – продолжила судья.

Превышение в случае с квартирой Гарипова составило 1,32 метра. При цене около 65 200 рублей за метр собственник задолжал застройщику примерно 86 тысяч рублей плюс проценты – 10 500.

Судья предоставила Артуру Гарипову время для ознакомления с материалами дела – мужчина проживает не по месту прописки и лишь недавно узнал о претензиях застройщика. После десятиминутной паузы ответчик заявил, что чертеж квартиры составлен неверно.

– На момент сдачи, когда я подписывал акт, нам сказали, что будут вызывать обмерщиков и потом мы заберем свои техпаспорта. Мне надо обратиться в БТИ, если позволите. Опять-таки с какого момента идет пользование чужими деньгами? – вопрошал Гарипов.

С учетом того, что срок рассмотрения дела заканчивается 2 апреля, у собственника осталось не так много времени. Суд отложил заседание на понедельник.

С вопросом, что в подобной ситуации делать дольщикам, KazanFirst обратился к экспертам. Те сошлись во мнении, что раз под соглашением стоит подпись собственника, то единственный шанс выиграть дело – провести экспертизу. Если, конечно, ее результаты будут положительными для дольщика.

– Подобная разница в площадях может возникнуть в результате черновой отделки квартир. В моей практике был случай, когда владельцу квартиры насчитали 11 лишних метров.

Но мы отбились в суде – сделали экспертизу и деньги вернули. В данной ситуации я могу посоветовать только обратиться в БТИ, но лучше в независимую экспертную организацию.

И если расчеты застройщика ошибочны, то добиваться своего в суде, – заявил адвокат Лев Чумаков.

Такого же мнения придерживается и гендиректор юридической компании «Адьюта» ИгорьЖуков

– В договоре должно было быть прописано, что за превышение площади до метра дольщик не платит. Также там перечисляются и обязательства сторон в случае увеличения или уменьшения площади. Если же владелец жилья не согласен с претензиями застройщика, то следует делать экспертизу, – отметил юрист.

Между тем в планах у застройщика завершить работы по ЖК «Победа» целиком к концу этого года. Как сообщили KazanFirst в компании ООО «Жилой комплекс «Победа», 2-й и 5-й дома будут сданы во II квартале, а сдача 4-го дома намечена на III квартал 2018 года.

Если подобная история повторится и в новых домах, дольщики ЖК «Победа» могут воспользоваться опытом своих соседей.

Новости Казани, Челнов и всего Татарстана.

Если вы хотите поделиться интересным событием, воспользуйтесь данной формой

Работа в Казани Общество 17:39 / 13 декабря 2018 Как правильно выбрать новогоднюю елку

Пора решить – искусственная или настоящая. Разбираем плюсы и минусы двух вариантов.

Елочные базары уже открылись. Хвою на них поставляют из лесопитомников Татарстана и соседних регионов – Марий Эл и Кировской области. Минимальная цена на деревья – около 500 рублей. Что выбрать? Этот вопрос мучает каждого, кто приходит на рынок. Елка пушистая и красивая, но у сосны-то какой аромат! Хочется ведь не только видом наслаждаться, но и запахом. 

«Вредителей в наших елках быть не может»

Самое страшное, что может случиться при покупке натуральной ели или сосны, – это ее зараженность вредителями или плесенью. Неприятно, когда только-только срубленное в лесу деревце начинает вдруг оживать в виде выползающих из-под коры личинок или жуков-короедов, решивших пережить очередную зиму в стволе. Появление плесени на дереве может вызвать аллергию, особенно у детей. 

Определить качество зеленой красавицы, которую вам предлагают, невозможно. Придется верить продавцу на слово, что весь свой товар он привез, закупив его у организации, которая имеет право выращивать ели и сосны на продажу. В республике эта роль отведена лесным хозяйствам – территория плантаций составляет 345 га.

В этом году на аукцион Министерством лесного хозяйства Татарстана будет выставлено примерно 17 тысяч елей и 43 тонны хвойной лапы. Этого вполне достаточно, чтобы обеспечить спрос на новогодних красавиц в республике. 

– Мы можем с уверенностью сказать, что в хвойных деревьях, которые выращиваются на плантациях республики, нет вредителей. Потому что за всеми насаждениями, особенно в период активной деятельности насекомых, которые атакуют деревья, ведется постоянное наблюдение, а также проводится их обработка специальными средствами защиты, – заверили в Минлесхозе Татарстана.

Кроме того, в ведомстве не рекомендуют татарстанцам заниматься в оставшиеся предновогодние дни самостоятельной рубкой деревьев. Лесные хозяйства республики уже организовали патрулирование своих угодий – попавшихся нарушителей ждет суровое наказание. 

Простых граждан могут штрафовать на 3-4 тысячи рублей, должностных лиц – на 20-40 тысяч рублей, юридических лиц – на 200-300 тысяч рублей. При этом кроме административного взыскания срубленное дерево будет тоже конфисковано.

Полезные советы 

Ель

Плюсы: у ели ветки расположены чаще, чем у сосны, значит, украсить можно интереснее.

Ель – самая дешевая в хвойном ряду.

Минусы: быстро осыпается, пахнет первые пару дней. Цена – от 500 рублей.

Сосна

Плюсы: устойчива к засухе, учитывая, что в квартирах центральное отопление. Это важно, так как не придется постоянно опрыскивать. Меньше осыпается – меньше хлопот с уборкой. Сосна пахнет ароматнее, чем ель. Минусы: редкие ветки, смотрится не так эффектно, как елка. Цена – от 700 рублей.

Пихта

Плюсы: иголки у пихты мягкие и совсем не колючие, если в доме маленькие дети – это важно. Пихта не осыпается. Пихта источает невероятный аромат – по запаху она превосходит всех хвойных сородичей. Минус один, но очень существенный – стоимость.

Цена – от 2 000 рублей.

Покупая елку в кадке, сначала пару дней «акклиматизируйте» ее на балконе, в гараже или в подъезде, где температура выше, чем на улице, но ниже, чем в комнате. Не удобряйте елку во время новогодних праздников – она может тронуться в рост и последующую «заморозку» до весны не пережить.

Искусственные ели выделяют токсины

Конечно, вместо живой лесной красавицы можно приобрести искусственную. Ее плюс в сроке годности. Служит пластмассовое изделие своему хозяину не несколько недель и потом теряет свой лоск, а несколько лет. Беда только в том, что, как и все искусственно созданное, такая ель таит в себе опасность для человека. 

Поливинилхлорид, из которого изготавливаются практически все современные искусственные елки, выделяет газы, раздражающие слизистые. Но это не самое страшное. Гораздо опаснее свинец, олово или барий, которые добавляют в изделия для пожаропрочности.

Эти металлы выделяют фталаты – обязательный компонент, который входит в состав парфюмерной продукции и лака для ногтей. Конечно, никто специально барий, свинец не добавляет в пластик. Его очень много в окружающей среде. В елках эти тяжелые металлы присутствуют как продукты исходного сырья.

Хотя, по мнению химиков, вред человеку изделия из ПВХ наносят не более того, что каждый житель города получает, когда дышит выхлопными газами на улице.

Активность же химические компоненты изделия станут проявлять, когда ель начнет гореть или будет стоять рядом с источником тепла – например, батареей отопления. Поэтому искусственный символ Нового года лучше держать подальше от таких мест в комнате.

В Роспотребнадзоре республики рекомендуют, как и при выборе детской игрушки, елку перед покупкой детально изучить. 

Покупателя должно насторожить: 

– «химический» запах;

– иголочки отваливаются, когда проводишь рукой «против шерсти»;

– также надо обращать внимание на устойчивость модели, особенно если она выше полутора метров. Самой надежной считается металлическая крестообразная подставка.

Самыми дорогими считаются литые ели из пленки ПВХ – каждая ветка имеет уникальную форму, чем обусловлена реалистичность дерева. Новинка последних лет – елки с оптоволокном. Кончики иголок светятся, к такой елке даже не нужны гирлянды. Самый популярный и недорогой вариант – конструкция из стальных трубочек с ветками из полиэтилена или распушенной лески, намотанной на проволоку.

Плюсы: долговечность и польза для экологии.

Минус: нет запаха хвои.

Цена – от 1 500 до 35 тысяч рублей.

Источник: https://kazanfirst.ru/articles/461756

Жк \

Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Жк \

Жилой комплекс Победа в Казани

Купить квартиру в ЖК Победа от застройщика в Краснодаре, цены, фото …

Планировки Жк \

Планировки | Жилой мегакомплекс «Победа»

Жк \

ЖК Победа – цены на сайте от официального застройщика ЖИК Казани …

Квартиры | Жилой мегакомплекс «Победа»

ЖК Победа – цены на квартиры в жилом комплексе Победа от застройщика …

Жк \

Жк \

Новостройка Жилой мегакомплекс «Победа», Казань, Татарстан : Domofond.ru

Жк \

Жк \

8 объявлений – Купить квартиру в ЖК Победа в Лобне от застройщика …

Планировки Жк \

Жилой комплекс Победа в Казани

Жк \

Жилой комплекс Победа в Казани

Я настроилась на худшее: дольщики о переносе сроков сдачи Жк \

Жк победы. Жк \

ЖК Победа, Краснодар | Официальный сайт \u2013 Единый отдел продаж …

Заманивали на парковку – дольщики Жк \

Рядом с ТЦ МЕГА на проспекте Победы появятся еще два гипермаркета …

Купить квартиру в ЖК Победа от застройщика в Краснодаре, цены, фото …

2 жилых комплекса – Новостройки на проспекте Победы в городе Казань …

ЖК Победа в Казани, ЖИК г. Казани – продажа квартир в жилом …

ЖК Победа – цены на квартиры в жилом комплексе Победа от застройщика …

Жк \

5 объявлений – Купить квартиру в ЖК Победы 15 в Реутове от …

2 жилых комплекса – Новостройки на проспекте Победы в городе Казань …

Жк \

Жк \

Планировки Жк \

ЖК Парк Победы – цены на сайте от официального застройщика НАШ ДОМ …

ЖК Победа – цены на квартиры в жилом комплексе Победа от застройщика …

Жилой комплекс Победа в Казани

Квартиры от застройщика «КСК-Инвест» в Краснодаре \u2014 .

ЖК Победа \u2013 продажа квартир от девелопера КСК-Инвест

Квартиры от застройщика «КСК-Инвест» в Краснодаре \u2014 .

Жилой комплекс «Победа» в Казани: мнения дольщиков

ЖК Победа, очередь 2, Краснодар | Официальный сайт \u2013 Единый отдел …

Квартиры от застройщика «КСК-Инвест» в Краснодаре \u2014 .

Жк \

Жилой комплекс Победа в Казани

ЖК Победа Казань. Группа жильцов и дольщиков. | ВКонтакте

Купить 2-комнатную квартиру в ЖК Маркиз в Казани от застройщика …

ЖК «Южный парк» в Казани, застройщик СК «#Суварстроит» …

138 жилых комплексов –

Источник: https://netprikols.appspot.com/planirovki-zhk-pobeda-kazan-ofitsialnyi-sait

Жк победа казань. группа жильцов и дольщиков

Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Семейная пара снимет квартиру на длительный срок от собственника. Риэлторов просьба не беспокоить. 89172273366. Звоните или пишите на ватс ап. Спасибо. Админу добра!!!

есть еще кто продает картиры , хочу приобрести в жк победе

Добрый вечер. В нашем доме есть учителя математики? Нужен репетитор для уч-ка 10 класса, егэ.

Кто нибудь менял однокамерные стеклопакеты, на двухкамерные сохраняя тот же профиль (раму окна) только меняя стекло подскажите фирму которая занимаеться этим. (замена стекол в окнах, а не на балконе.)

Добрый вечер) есть у нас тут стилисты-визажисты?)кто уже живет в жк победа)

Уважаемые соседи! Как вы считаете это уважительно так перекрывать дорожный проезд? Я понимаю,что в автошколах вы не учились,но можно было хотя бы логично догадаться,что вы перекрывая дорогу,тем самы доставляете дискомфорт другим водителям! Просто уже в край охерели! Ни абонентского номера не оставили,чтобы связаться(касается а/м справа!!!)

ВЫ МАМА МАЛЕНЬКОЙ ПРИНЦЕССЫ?которая очень любит танцевать?

Тогда Вам очень повезло!

Так как именно от вас в шаговой доступности открылась Студия Балета “Prima Ballerina”, где не только обучают это прекрасному искусству, но и встречают в приятнейшей обстановке!

Показать полностью…Мы создали все условия для того, чтобы Вы чувствовали себя комфортно:⠀

⇢ Удобная зона ожидания, где наш администратор предложит чашку кофе или ароматного чая.

⇢ Весь процесс обучения Вы сможете наблюдать по видеотрансляции из балетного класса, находясь в зоне ожидания.

Группы формируются по возрасту, количество мест в них строго ограничено!

_________

Записаться на бесплатное пробное занятие можно в ДИРЕКТ@primaballerina_kzn

по телефону: 8(843) 717-70-02
Наш адрес: Проспект Победы 139, корпус 3 ( напротив МЕГИ)

Добрый день! есть кто – нибудь с бс 42? Подскажите, отопление и горячую воду дали?

Отопление есть.Воды пока нет

Уважаемые соседи! Напоминаем вам, что необходимо своевременно снимать и подавать показания индивидуальных приборов учёта (хол./гор. вода, отопление и электричество) в Управляющую компанию. Снимать показания нужно 20-го числа, подавать в УК с 20-го по 25-е число каждого месяца.

Показать полностью… Подать показания можно 3-мя способами:

Прийти в УК и записать в журнал, или передать значения на листке бумаги показания и номера счётчиков.

Опустить в ящики для сбора показаний индивидуальных приборов учета (ящики установлены на первых этажах подъездов, перед лифтовыми холлами)
Отправить по электронной почте jkh2016kzn@yandex.ru, указав полный адрес (номер корпуса и квартиру), номера и показания счётчиков. (Если выбран этот способ, желательно позвонить по телефону 8 (843) 204-12-65 и убедиться, что показания приняты).Если мы все будем регулярно придерживаться этого правила, то ОДН в наших платёжках будет более корректный. Если отправка показаний счетчиков осуществляется по средствам электронной почты, необходимо убедиться в УК по телефону дошло ли ваше письмо.

(843) 204-12-65 – УК “ЖиК Премиум”

(843) 245-01-02 – круглосуточная диспетчерская служба С уважением,

Администрация группы.

Уважаемые собственники жилья!В данное время идёт ание всего 2 и 3 корпусов за установку камер видеонаблюдения.Установка камер возможна только через АО “Таттелеком”. Варианты самостоятельно установить камеры были рассмотрены, но собрать деньги с каждой квартиры нереально. Поэтому собранием инициативных групп было принято решение включать оплату за пользование видеокамерами в размере 61 руб. 00 коп. в счёт-фактуру за услуги ЖКХ.

Показать полностью…Для того, чтобы Ваш голос был учтён, необходимо проать ЗА или ПРОТИВ. Бюллетени для ания находятся в ваших почтовых ящиках либо в УК.

Если собственники несовершеннолетние дети, за них также заполняем бюллетень. Но в графе ФИО пишем ребёнка и ниже представителя ребёнка (мать, отец).

Бюллетени просьба бросить в ящик для подачи показаний счетчиков либо отнести в УК в срок до 20 сентября 2019.

Уважаемые жители и собственники парковочных мест ЖК Победа. Сегодня в 11:30 в наш ЖК приедет телеканал ТНВ для съёмки сюжета о протечках в нашем паркинге и на балконах.

Кто может подойти и пообщаться с ними, показать места протечек – подходите к этому времени к помещению УК, это очень поможет составить более полный и правильный сюжет о нашей проблеме.

Сообщение от Управляющей компании:Около Пр. Победы 139а, к1. (2-й дом) не могут открыть колодец, так как припаркованный автомобиль Лада Ларгус (гос. номер С102СО 116RUS) мешает производить работы.

Просьба передать в группы по 2-му дому, или если вы знаете владельца сообщить ему.

Источник: https://vk.com/pobeda_kazan

Тверь: Отзывы о застройщиках и девелоперах. Отзывы дольщиков о ЖК и новостройках г. Тверь

Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Выбор своего первого жилья или кардинальная смена места прежнего жительства – важный и значимый этап в жизни человека. К выбору нового жилья всегда нужно подходить ответственно и вдумчиво, ведь выбирая новый дом, мы выбираем и окружение, соседей, детский сад и школу куда будут ходить дети, магазины и прочие элементы инфраструктуры.

Тверь – не самый крупный город по меркам России, но это город с богатой историей, удобным расположением и прекрасно подходящий для работы и спокойной жизни. Город растет, появляются новые жилые комплексы и целые районы. Наше задача, помочь понять рынок жилой недвижимости Твери и предостеречь вас от неблагонадежных застройщиков.

Выбираем жилье в Твери: на что обратить внимание

Рынок новостроек довольно богат, строительные компании Твери предлагают различные по стоимости и комфорту квартиры и дома. Это и жилье эконом-класса, комфорт-класса и бизнес-класса.

На стоимость жилища влияют такие факторы, как престижность района, развитие инфраструктуры, архитектура и планировка дома, наличие ремонта «под ключ», этажность здания и площадь апартаментов.

Поэтому первостепенным моментом, перед тем, как начать рассматривать варианты выбора жилья, является четкое формулирование бюджета. Когда бюджет который вы заложили для будущей покупке установлен, можно начинать поиск лучшего предложения.

И здесь, на этапе выбора среди застройщиков, необходимо быть максимально внимательным.

Так сложилось, что человеку далекому от рынка жилой недвижимости, легко запутаться и принять поспешное, необдуманное и в итоге ошибочное решение.

Этим зачастую и пользуются не самые благонадежные застройщики, вводя потенциального клиента в заблуждение громкими обещаниями, низкой стоимостью и выдумывая прочие уловки.

Поэтому перво-наперво необходимо ознакомиться со списком застройщиков Твери. Проверьте какие строительные компании строят жилье в Твери, какие проекты уже завершены, а какие нет. Важно также узнать полную информацию о застройщике: адрес офиса, уставные документы, уставной капитал, сколько лет на рынке, сколько объектов и где реализовано, и т. д.

Если заинтересовавшая вас компания уже завершила проект или хотя бы он частично завершен, то не лишним будет сходить и лично посмотреть на качество строительных материалов, имеющейся инфраструктуры. Узнать мнение жильцов. Нужно также прочесть мнение о застройщике в Интернете.

Так, отзывы жильцов о новостройках Твери дают наилучшее представление о ситуации в этой области в целом и обрисовывают картину по каждому отдельному застройщику.

Ведь наилучшие и актуальные знания можно получить только от тех, кто уже имел опыт сотрудничества со строительной компанией, приобрел жилье.

Читать отзывы дольщиков полезно для понимания того, стоит или нет начинать сотрудничество с определенным застройщиком.

Так можно узнать ценную информацию о том, как компания общается с клиентами, выполняет ли обещания, не нарушает ли сроки сдачи жилья и многие другие нюансы, которые так необходимы при выборе застройщика.

После того, как вы досконально изучите информацию о строительных компаниях, посмотрите реализованные проекты и прочтете отзывы о застройщиках Твери, можно принимать окончательное решение о покупке недвижимости.

Строительные компании Твери

Тверской домостроительный комбинат или Тверской ДСК, пожалуй одна из крупнейших и старейших строительных компаний Твери. Среди проектов: ЖК Volga Life, ЖК Авиатор, ЖК Лесная Мелодия, ЖК Лесная Мелодия 2, ЖК Молодежный и другие.

Компания заманчиво пишет о применении современных технологий, контроле качества, созданием развитой инфраструктуры и хвастается победой в всевозможных конкурсах по шаблону «лучшая компания…».

Что же, отзывы людей и жильцов, которым «посчастливилось» обзавестись жильем от этого застройщика говорят об обратном.

Сразу же скажем о конкурсах, где Тверской ДСК побеждает. Все это куплено и в Сети есть этому явные подтверждения. Клиенты пишут о неуважительном отношении сотрудников компании к людям, навязывании дополнительных условий в ходе строительства жилья, срыве сроков сдачи объектов. И это, увы, не полный перечень проблем.

Так, часто встречаются отзывы о плохом качестве ремонта и строительстве, щели, отходящая штукатурка, кривые откосы, трещины. И это на тех объектах, что еще строятся! Состояние же сданных в эксплуатацию и заселенных домов каждый месяц прогрессивно ухудшается. Жильцы жалуются и на отсутствующую шумо- и теплоизоляцию.

ОАО «Тверьстрой» – корни этой компании уходят в государственные структуры, т.к. изначально это было коммунальное предприятие. «Болезни» коммунального предприятия судя по отзывам перешли по наследству и к частной компании. Тот случай, когда 40-летний опыт не плюс, а минус, т.к.

с тех пор застройщик не поменял ни технологии, ни отношения к качеству работ. Работы ведутся в ЖК Бобкова 38 и ЖК Гусева 46.

Есть с десяток завершенных объектов, поэтому интернет просто переполнен негативными отзывами об ОАО «Тверьстрой», несмотря на то, что компания платит за их удаление.

Основные вопросы к качеству строительства и плохой инфраструктуре. Жильцы жалуются на кривизну стен, которая доходит до 10 сантиметров. Когда с такими проблемами обращаются к застройщику, им просто хамят и ссылаются на проектную документацию, где якобы сказано, что это в пределах нормы.

А ведь речь идет о панельных монолитах, такие «нормы» могут стоить сотен жизней. Также жильцы говорят о низкокачественных материалах отделки и коммуникаций. Порывы воды и канализации случаются в домах, которых сданы меньше, чем полгода назад.

Дозвониться и добиться внятных ответов от представителей компании невозможно, на письменные обращения также не реагируют.

Тут также следует упомянуть скандальный ЖК «Иллидиум 1» и «Иллидиум 2». Этот проект застраивали ГК «Иллидиум», ООО «Главсервис», ООО «Стройглавзаказчик-3» и ООО «Главстрой». Также на счету ГК «Иллидиум» ЖК «Норвежский квартал».

Что объединяет эти проекты? Негативные отзывы, которые люди пишут находясь на грани эмоционального срыва.

Людей обманывали уже на стадии заключения договора, меняли даты, прописывали числа задним числом, специально распечатывали документы при заканчивающихся красках в принтере, чтобы человек не увидел всего обмана.

Также на ходу без уведомления будущих жильцов делают перепланировки по своему усмотрению, вводят в заблуждения по поводу используемой технологии, задерживают сдачу объектов. В итоге люди платят за одно, а получают совершенно другое, да еще и неудовлетворительного качества.

Жилье сдают в плохом состоянии, недоделанным. Строители не убирают мусор, кладут лишние перегородки, неправильно разводят трубы, а проводка от розетки вообще может отсутствовать. Перечень всех недочетов слишком велик, чтобы уместиться в формат статьи.

Более безответственного застройщика в Твери просто не найти.

К сожалению рынок недвижимости в Твери, первичное жилье, оставляет желать лучшего. В формате этой статьи мы предупредили потенциальных покупателей о том, какие компании, по отзывам людей, переходят все здравые рамки при реализации проектов. Также наглядно показали, как именно нужно проверять благонадежность застройщика Твери.

Источник: https://work-info.name/otzyvy-o-zastrojshchikakh/rossiya/tver

Путь права
Добавить комментарий