Доли детей в квартире приобретенной до брака

В этой статье:
  1. Наделение долями в квартире детей от первого брака, после использования материнского капитала
  2. Доля в наследстве детей от первого брака
  3. Выделение доли в квартире детям при гражданском браке
  4. Доля ребенка в квартире гражданский брак
  5. Наследование имущества детьми от первого брака
  6. Доля ребенка в ипотечной квартире
  7. Доля в наследстве от первого брака
  8. Доля в квартире дочери от первого брака
  9. Имеет ли право ребенок от первого брака супруга на долю в новой квартире?
  10. Доля в квартире ребенка от первого брака
  11. Претендуют ли дети от первого брака на наследство мужа?
  12. Как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали?
  13. Составление завещания
  14. Признание наследников недостойными
  15. Составление брачного договора
  16. Оформление дарственной на жену
  17. Как отцу подарить квартиру ребенку от первого брака?
  18. Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:
  19. Порядок действий
  20. Кто имеет право на квартиру, если она куплена до брака
  21. Как быть с квартирой, купленной до брака, в случае развода
  22. Когда купленная по ДДУ квартира – общая собственность?
  23. Если ДДУ заключен до брака
  24. Делится ли имущество на детей при разводе родителей?
  25. Если бывший супруг прописан
  26. Делится ли квартира при разводе на детей
  27. Приватизация на одного супруга
  28. Как проходит процесс деления недвижимости?
  29. Как разделить квартиру при разводе, если есть дети
  30. Если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе?
  31. Какое имущество считается личным
  32. Раздел квартиры, в которой прописан второй супруг

Право детей на доли в квартире

С мужем состоим в браке. Квартира куплена в ипотеку до брака и оформлена на мужа. Скоро родится третий ребенок, мужу закроют ипотеку по программе.

Будут ли иметь доли в квартире наши трое детей?

Григорий Арутюнян
Консультаций: 640

Неясно, что имеется в виду под вопросом: «будут ли иметь доли в квартире наши трое детей?»- при использовании материнского капитала или в порядке госпомощи заемщикам, имеющим детей?

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Итак, квартира куплена в ипотеку до брака и оформлена на мужа. Однако погашался кредит уже в период брака. Следовательно, часть средств, направленная на выплату кредита, взята из семейного бюджета, т.е. является совместной собственностью.

И либо муж выплачивает жене эту часть кредита, либо оформляет долю в квартире, пропорциональную сумме «семейных денег», на имя жены.

Поскольку в покупке квартиры материальный капитал не «участвовал», то квартира не должна оформляться на детей.

Фраза: «закроют ипотеку по программе» означает, что погасят ипотечный кредит в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона Об актах гражданского состояния».

Но в законе говорится, что право на меры государственной поддержки имеет гражданин РФ – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Полагаю, в такой поддержке должно быть отказано, поскольку квартира не обременена ни правами жены, ни правами детей. То есть, если сегодня государство погасит кредит, а завтра супруги разведутся, то получится, что муж погасил собственный, не семейный, кредит за счет государства и детей.

Думаю, супругам следует подумать о том, как переоформить квартиру или ее часть на жену и детей. Материнский капитал также может быть направлен на погашение долга.

Выделяется ли доля в квартире на ребенка от первого брака

Наделение долями в квартире детей от первого брака, после использования материнского капитала


У меня вопрос по поводу наделения долями детей в квартире, в которую был вложен материнский капитал. Ситуация такая, муж находящийся в разводе с первой женой и имеющий от первого брака ребенка, которые постоянно зарегистрированы, но без собственности и проживают в квартире мужа, муж имеет в этой же квартире постоянную регистрацию в общей совместной собственностью с другими лицами, проживающие также в этой квартире.

Муж женился во второй раз. Во втором браке со второй женой была взята ипотека, созаемщиками стали муж и вторая жена. Ипотечная квартира была оформлена в общую совместную собственность мужа и второй жены.

У второй жены также есть

Доля в наследстве детей от первого брака

В браке у них родился ребенок, который получил постоянную регистрацию в ипотечной квартире. Вторая жена мужа после рождения ребенка оформила материнский капитал, который был полностью вложен в уплату основного долга и процентов по ипотеке.

Разводимся с мужем. До брака ему в наследство остался дом. в нем выделены доли на него и его дочь от первого брака. Далее у нас родились двое детей и мы использовали материнский капитал на постройку второго этажа того дома.

Я и наши дети прописаны в его доме. Второй этаж ещё не достроен и не оформлен как полагается.

Как при разводе будет делиться этот дом по закону?

Спасибо. 1.2. Будет делиться только то, что приобретено в браке. 1.3. Вопрос первый каким образом происходит постройка 2-го этажа?

Реконструкция? Какие документы выдавались на строительные работы?

Далее нужно смотреть какой объект возникнет после реконструкции. Скорее всего это будет новый объект с новыми техническими характеристиками и новым кадастровым номером. Так как новый объект возник в браке и право собственности на него возникло в браке, то дом будет считаться совместной собственностью.

Выделение доли в квартире детям при гражданском браке

Здравствуйте, возможно ли при гражданском браке выделить долю детям в квартире? Сожительство начали с 2010 года, в 2011 ушла в первый декрет, св-во об отцовстве есть.

В 2012 сожитель купил двухкомнатную квартиру на свое имя, в 2014 г родился второй ребенок, св-во об отцовстве есть. В 2015 году в декабре я с детьми ушла к маме и он сразу начал продавать квартиру.

Продал и купил однокомнатную также на себя. Имеют ли дети доли в его квартире? Официальных документов о моих тратах нет, т.

к. это продукты и быт. При совместном проживании он оплачивал ипотеку прямо с заработной платы, я получала пособия, неофициально подрабатывала, перед вторым декретом работала официально и снова пособия.

В данный момент нахожусь

Доля ребенка в квартире гражданский брак

Меня волнует имелась ли доля детей в той проданной квартире (продал за больше) или сейчас в этой (купил за меньшую сумму), могу ли я рассчитывать на положительный исход в мою сторону?

У меня такой вопрос. Можно ли претендовать на долю в квартире в нижеследующем случае?

Двое жили гражданским браком. Затем муж погиб, далее родился ребенок. Квартира приватизирована на мать, хотя давали ее им двоим, в то время работникам завода. Мать очень долгое время живет в Америке. Сейчас она приехала продать квартиру и купить себе другую.

Сама возвращается за «»кордон». Времени уже прошло 6 лет с дня смерти.

Отцовство установлено. Имеет ли ребенок право на долю? С уважением Валентина. 1.1.

Если погибший давал отказ от приватизации (в совершеннолетнем возрасте), то доли в квартире он не имел, соответственной наследственной массы не возникло.

2. Квартира куплена в ипотеку в гражданском браке. Оформлена на мужа. Спустя время брак оформили официально, родился второй ребенок, мат.

Капитал ушел на улучшение жил.

Наследование имущества детьми от первого брака

я имею квартиру в долевой собственной в детьми (в равных долях), которую приватизировала до вступления в брак с нынешним мужем. На какое наследство будут претендовать дети моего мужа от первого брака после его смерти (квартира, имущество в квартире). Муж в этой квартире не прописан.

22 Марта 2015, 13:55, вопрос №771983 Татьяна, г. Кильмезь

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 1901 ответ 589 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Полагаю что на долю в квартире.Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

22 Марта 2015, 13:57 0 0 4429 ответов 1978 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Буров Андрей Юрист, г.

Доля ребенка в ипотечной квартире

  • Как выделить долю в ипотечной квартире ребенку.
  • Может ли мой супруг отказаться в пользу ребенка от доли в ипотечной квартире.
  • Можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире.
  • Как в ипотечной квартире можно выделить долю несовершеннолетнему ребенку.
  • Могу ли я как отец оформить долю на несовершеннолетнего ребенка в ипотечной квартире?
  • Можно ли оформить долю в ипотечной квартире на ребенка 3,5 лет?
  • Рекомендуем!  Перевод квартиры в нежилое помещение

    Как выделить долю в ипотечной квартире ребенку.

    1.1. Здравствуйте. Доля в квартире выделяется путем оформлено договора дарения у нотариуса.

    Доля в наследстве от первого брака

    1. Умер муж. У нас есть общий ребёнок, который не будет вступать в наследство (разрешение опеки имеется).

    Также у него есть сын от первого брака, которому 14 лет. Он (его мама сказала,) что они не будут подавать на наследство. Скажите, ему же всё равно достанется часть наследства, даже если я подам, а они нет? и какая доля достанется мне, а какая ему? 1.1. Доли будут равные.

    Почему ваш ребенок не вступает в наследство?

    Наследниками 1 очереди являются супруг и дети. Я бы не стала полагаться на ответ мамы старшего ребенка, она может и передумать. К тому же ваша доля с ребенком была бы больше.

    1.2. Здравствуйте. Если нотариус хорошо выполнит свои обязанности, то у него будет информация о втором ребенке, и при отсутствии прямого отказа от наследства от этого ребенка (с согласия его матери и органа опеки), доля, приходящаяся на этого ребенка «повиснет».

    Доля в квартире дочери от первого брака

  • Что делать если нет денег на выкуп доли в квартире, у дочери мужа от первого брака?
  • 1.1. Можно продать квартиру и деньги поделить. Либо жить пока и ждать дальнейшего развития событий.

    Учитывая, что у сособственника есть преимущественное право на выкуп доли, и сначала он должен быть предупрежден письменно 2. Я живу в гражданском браке. У мужа двое детей от первого брака. У меня есть совершеннолетняя дочь и двухгодовалая.

    Есть квартира, я один собственник, в квартире прописаны: я, две мои дочери и внучка.

    Имеет ли право ребенок от первого брака супруга на долю в новой квартире?

    Имеет ли право ребенок от первого брака мужа претендовать на долю в квартире в которую был вложен материнский капитал? Супруги, оба во втором браке, взяли ипотеку в общую совместную собственность, оба по кредитному договору созаемщики, муж основной заемщик на которого открыт счет по ипотеке в банке. У супруга есть ребенок от первого брака, зарегистрированный в другой квартире и проживающий совместно с первой бывшей супругой.

    У второй супруги также есть ребенок от первого брака зарегистрированный и проживающий в квартире совместно с первым отцом.

    В браке у этих супругов родился совместный ребенок, который был зарегистрирован в ипотечной квартире без собственности. В оплату основного долга и процентов по ипотеке был вложен материнский капитал, заявителем и получателем сертификата на материнский капитал была вторая супруга.

    Материнский капитал был перечислен на банковский счет заемщика по ипотеке в банке.

    Доля в квартире ребенка от первого брака

  • Можно ли разделить долю ребенка в квартире от первого брака при разводе?
  • 1.1. Нет, делится только имущество супругов. 1.2.

    Нет, родители не имеют прав на имущество ребенка () 2. Имеет ли право ребенок мужа от первого брака на выделении обязательной доли в ипотечной квартире, которая будет приобретаться во втором браке.

    Оставить ни с чем, или как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака на нее не претендовали

    Иметь собственную квартиру – вожделенная мечта многих граждан. Обходится это имущество недешево. Если квартира приобретается с помощью ипотеки, расплачиваться за нее придется долгими десятилетиями.

    Поэтому вопрос, как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали, вряд ли стоит называть меркантильным. Слишком много сил и средств уходит на ее приобретение, чтобы безропотно делиться драгоценными квадратными метрами с людьми, которые не несли это тяжкое бремя.

    Претендуют ли дети от первого брака на наследство мужа?

    Никто из людей не вечен, и о вопросах наследства стоит позаботиться заранее. Нередко мужчины уходят из жизни в полном расцвете сил в связи с трагическими обстоятельствами. И тогда за оставленное супругами наследство разворачивается нешуточная битва.

    Договориться мирным путем во многих случаях практически невозможно. Обиженные бывшие жены, стремясь взять реванш, делают все, чтобы отравить существование вдов.

    Дети от бывшей супруги вполне могут вступить в борьбу за квадратные метры, оставшиеся от папы, если они принадлежат к категории обязательных наследников.

    Понятие термина «обязательные наследники» включает в себя:

  • несовершеннолетних;
  • нетрудоспособных;
  • детей, которые находились на иждивении отца в течение года.
  • Обязательные наследники могут претендовать на свою долю даже в том случае, если родитель заблаговременно написал завещание (например, на свою супругу). Их долю будет определять суд.

    Как оформить квартиру, чтобы дети от первого брака не претендовали?

    При получении социального жилья или его покупке следует скрупулезно продумать все варианты.

    Жизненные ситуации у всех семей разные, однако юристы советуют:

    • полностью оформить квартиру на жену;
    • если собственность долевая, муж может составить завещание на свою супругу;
    • составить брачный договор, в котором указано, что квартира является собственностью жены.

    Каждый из перечисленных пунктов имеет свои подводные камни.

    О них нужно знать заранее, чтобы не попасть впросак.

    Составление завещания

    Казалось бы, чего проще – оформить квартиру только на жену. Однако не каждый мужчина согласится на это. Человек, уже испытавший все прелести неудачного брака и, возможно, раздела имущества, будет очень осторожным.

    Судьба щедрого и доверчивого короля Лира, оставшегося на старости лет без крова над головой, мало кого прельщает. Чаще всего квартиры оформляют в долевую собственность. И если на половину супруги претендовать дети ее мужа не вправе, то за вторую часть они вполне могут побороться.

    Дальновидные люди еще при жизни распоряжаются своим имуществом. Например, муж составляет завещание на супругу или их общего ребенка. Но стопроцентной гарантии в том, что вы себя полностью обезопасили от посягательств на свою собственность, этот документ, увы, не дает.

    В случае кончины супруга многие вдовы сталкиваются с неприятными ситуациями. Наиболее распространены две из них:

  • изменение или отмена завещания;
  • раздел квартиры с обязательными наследниками.
  • Составление завещания, так же как и определение наследника – личное дело каждого.

    Уведомлять о внесении изменений в этот официальный документ владелец собственности никого не обязан, он может переписывать его несколько раз за год.

    Обязательную долю в наследстве тоже никто не отменял. На нее могут претендовать:

    • несовершеннолетние, нетрудоспособные дети наследодателя;
    • нетрудоспособная супруга, родители;
    • члены семьи, бывшие на его иждивении.

    Каждому из списка обязательных наследников по суду может отойти 1/2 имущества, на которое он мог бы претендовать при отсутствии завещания.

    Признание наследников недостойными

    Когда потомки совсем не радуют своим поведением, у родителей нередко возникает мысль о лишении их возможности владения нажитым имуществом. Однако тут есть некоторые нюансы. Равнодушие к скончавшемуся родителю, его насущным проблемам, оставление без ухода и заботы не дает права признать наследника недостойным.

    Для признания наследника недостойным применяются более глубинные и трагические критерии, к ним относятся:

    • противозаконные действия против наследодателя (наследников, сонаследников имущества), выраженные в виде телесных повреждений, побоев, угроз нанесения вреда, лишения свободы, доведения до самоубийства;
    • использование ложной информации, клеветы на других соискателей для получения большей доли или всего наследства;
    • принуждение родственников к отказу от получения наследства;
    • убийство наследодателя из мести, ревности, хулиганских побуждений, неприязни (в этот перечень не входит убийство по неосторожности);
    • кража материальных ценностей, в результате которых доля других родственников становится меньше;
    • хищение, подделка завещаний и прочих документов, которые позволяют незаконно завладеть наследством.

    Недостойным наследника можно объявить только после кончины родителя, для этого требуются подтверждения из суда. Это акты, приговоры, решения.

    Составление брачного договора

    Чтобы обезопасить свою квартиру от притязаний, можно обойтись брачным договором. Вы просто включаете в договор следующий пункт – «все имущество принадлежит супруге, она владеет им на правах личной (не совместной) собственности.

    При разводе по инициативе жены муж должен получить компенсацию в виде 1/2 квартиры. Так можно поступить лишь с совместно нажитым жильем, на приобретенное до брака, унаследованное супругом брачный договор не распространяется.

    Оформление дарственной на жену

    Этот документ обезопасит квартиру от притязаний детей от бывшей жены. Однако мужчины редко идут на такой риск, так как в случае вероломства супруги они могут остаться ни с чем. Оспорить дарственную можно лишь в одном случае – если жилье было нажито совместно с экс-супругой.

    Как отцу подарить квартиру ребенку от первого брака?

    Если квартира унаследована, приобретена еще до брака, можно написать завещание или дарственную. Второй вариант предпочтительней, так как этот документ оспорить достаточно сложно.

    Квартира приобретена до брака в равных долях , дети имеют право на нее

    Всем привет, читателям моего юридического блога, сегодня мы ответим на всех интересующую тему — Квартира приобретена до брака в равных долях , дети имеют право на нее. Как обычно, после прочтения если у Вас останутся вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях или через наших партнеров-юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома. Если требуется внести какие-то правки в материал, пишите и об этом, чтобы информация получилась точнее и необходимой.

    Рекомендуем!  Продажа квартиры собственником

    При этом в судебной практике встречаются случаи, когда при выплате ипотечного кредита в период брака из общих средств супругов за вторым супругом признается право на получение компенсации от супруга-собственника квартиры в размере ½ доли денежных средств, уплаченных в счет погашения кредита.

    Несмотря на то, что квартира была приобретена до брака, возникают риски притязаний на недвижимое имущество со стороны другого супруга. Жилье куплено в ипотеку, и средства мужа или жены (в зависимости от ситуации) были направлены на погашение ипотеки. Скорее всего, вторая сторона сможет подтвердить свои расходы, и в этой ситуации есть следующий выход.

    Нужно обратиться в суд и выплатить другому супругу средства в размере суммы, равной той, с помощью которой он помогал погасить кредит перед банком.

    Содержание

    Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

    • супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
    • супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;
    • в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью. Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.

    Пример №1: Стоимость квартиры составляет 4 миллиона рублей. Из этой суммы автоматически вычитается 1 миллион. В расчет берутся только 3 миллиона, из них высчитывается 0,5%.

    К полученной сумме добавляется фиксированный платеж в размере 13 200,00 рублей. Общий платеж составит: 15 000,00 + 13 200,00 = 28 200,00 рублей.

    Госпошлина за нотариальное заверение подобных соглашений составляет 0,5% от стоимости имущества (ст.333.24 НК РФ). В нашем случае – квартиры. Минимальная сумма платежа составляет 400 рублей, а максимальная – 20 000,00 рублей. Кроме того, дополнительным расходом будет оплата услуг нотариусу. Вне зависимости от того, будет ли составляться соглашение при нем или отдельно, заплатить все равно придется порядка 3-4 тысяч рублей (цена зависит от региона проживания и нотариуса).

    И последними расходами будет платеж за переоформление права собственности на недвижимость (при условии, что это подразумевается в соглашении, а не используются варианты с денежной компенсацией, продажей, обменом на другое имущество или разделением в натуре). За это придется доплатить еще 2 тысячи рублей.

    Порядок действий

    Пример: Василий купил квартиру еще до брака. После свадьбы был произведен капитальный ремонт, значительно увеличивший стоимость недвижимости. При таких условиях в процессе развода жена имеет полное право потребовать свою долю. Василий может отдать ее добровольно или в судебном порядке.

    А если бы ремонт носил исключительно косметический характер и на него не было бы потрачено слишком много средств, Василий мог бы просто выплатить бывшей супруге денежную компенсацию в размере половины от потраченных на косметический ремонт средств.

    Во-вторых, не каждый может доказать, что его силами и денежными средствами были произведены улучшения жилья – подтверждающие документы редко сохраняются. В таких случаях можно привлечь свидетелей, а еще лучше – эксперта, который сможет оценить стоимость произведенного ремонта и сумму вложений.

    Кто имеет право на квартиру, если она куплена до брака

    Варианты раздела квартиры, купленной до брака Существуют четыре основных варианта раздела недвижимости, приобретенной до брака, при условии, что вторая половина действительно имеет право требовать себе часть квартиры. Продажа Владелец квартиры продает недвижимость и разделяет вырученную сумму на две равные части. Одну из них получает он, вторую – бывший супруг/супруга. Пример: Квартира Василия, приобретенная до брака, но в которой уже в браке производился капитальный ремонт, стоит 2 миллиона рублей.

    Он продает недвижимость за указанную сумму и забирает себе 1 миллион.

    Как быть с квартирой, купленной до брака, в случае развода

    В качестве альтернативы, владелец недвижимости может компенсировать половину от затрат на выплату кредита второй половине после развода. Пример: Василий купил квартиру в ипотеку до брака. После свадьбы и до момента развода, пара внесла в банк 1 миллион рублей на погашение тела и процентов по кредиту.

    Этот меркантильный вопрос может неожиданно встать перед молодоженами, когда их страсть перешла в законное бракосочетание именно во время достройки дома. При этом, один из супругов еще до брака успел купить квартиру в новостройке, заключив Откроется в новой вкладке.»>Договор долевого участия (ДДУ). А приемку квартиры у Откроется в новой вкладке.»>Застройщика и оформление собственности на себя он проводил уже будучи в браке.

    Когда купленная по ДДУ квартира – общая собственность?

    Если кто не в курсе, поясним, откуда такой волнующий интерес. Дело в том, что по закону все имущество (включая недвижимость), приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. Независимо от того, на кого из супругов оно оформлено (Откроется в новой вкладке.»>ст.34 Семейного кодекса РФ).

    Если ДДУ заключен до брака

    Дело в том, что регистратор (Откроется в новой вкладке.»>Росреестр) не обязан выяснять, чьими деньгами была оплачена квартира – мужа, жены или обоими. Поэтому он, глядя на дату регистрации права собственности на квартиру, и учитывая, что в этот момент текущий собственник уже был женат, резонно полагает, что квартира куплена в браке. А значит, она является совместной собственностью обоих супругов.

    А значит, для продажи квартиры нужно предоставить письменное согласие второго супруга.

    ГПК РФ устанавливается трехлетний срок давности. Исчисление начинается не с момента развода, а от даты, в которую истец узнал о нарушении своих прав: наличии имущества, которое ответчик приобрел в браке, но утаил это от супруга и т. д.

    Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, совместно нажитое имущество при разделе между супругами делится пополам, при этом дети к нему не имеют правового отношения. Если недвижимость или иная ценная вещь находится в собственности ребенка, она не включается в общую массу при разделе.

    Делится ли имущество на детей при разводе родителей?

    • приобретенная в браке недвижимость,
    • доходы от предпринимательской и трудовой деятельности,
    • банковские вклады,
    • транспортные средства,
    • бытовая техника и электроника,
    • результаты интеллектуальной деятельности,
    • пенсии и пособия,
    • доли в капитале,
    • ценные бумаги и паи.

    Купленная в ипотеку квартира, если супруг рассчитался со всеми долгами до свадьбы, останется его собственностью. Если же кредит оформлен до свадьбы, а выплаты осуществляются уже в браке, то суд может признать, что деньги на погашение кредита брались из семейного бюджета. Если иное не сможет доказать заинтересованная сторона.

    СК РФ определяет, что ни родители не имеют прав на имущество детей, ни, соответственно, дети не имеют прав на имущество родителей. Это значит, что квартира, купленная до брака отцом или матерью, остается их личным имуществом. Наличие детей на этот факт никак не повлияет.

    Если бывший супруг прописан

    • супруги официально определяют доли в недвижимости и продолжают пользоваться ею совместно;
    • имеющаяся квартира продается, а вырученные средства делятся согласно выделенным каждому долям;
    • жилье признается собственностью одного супруга с необходимостью выплаты денежной компенсации в пользу второго согласно выделенной доле;
    • супруги производят обмен квартиры. Например, меняют ее на комнату и однокомнатную квартиру;
    • деление в натуре. Вариант возможный, но трудноосуществимый. Для его реализации больше всего подходит частный дом, который имеет два входа и хотя бы возможность произвести раздел таким образом, чтобы в обеих частях дома построить изолированный санузел и кухню. Также этот вариант возможен для квартир, которые получились путем объединения двух рядом располагающихся.

    • участвовать в приватизации могут несовершеннолетние, которые обладают правом пользоваться квартирой независимо от того, проживают ли они с родителями в этой квартире или нет;
    • от имени малолетних детей в приватизации участвуют их родители;
    • несовершеннолетние в договор передачи жилого помещения в собственность включаются в обязательном порядке.

    Наличие в семье несовершеннолетних детей при разделе жилого помещения всегда прямо или косвенно учитывается. Но это вовсе не означает, что тот из родителей, с которым остаются дети априори получает при разделе большую долю квартиры. Суд имеет право, но не обязан учитывать несовершеннолетних при вынесении решения, на это могут повлиять множество других факторов, а именно:

    Делится ли квартира при разводе на детей

    Если семейные отношения разрушены и единственным выходом является развод, перед супругами неизбежно встанет вопрос о разделе совместного имущества, в том числе недвижимости. Зачастую и без того непростая проблема развода и раздела жилья осложняется тем, что в семье есть малолетние дети.

    Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не проходит вовсе, если недвижимость приватизирована на ребёнка. В таком случае он считается, как собственник и может распоряжаться долями. Поскольку все сделки детей до 14 лет проходят через родителей, они являются только временными собственниками жилья и продать его не смогут.

    Приватизация на одного супруга

    Юристы рекомендуют самостоятельно урегулировать споры. Сделать это можно написав соглашение, где необходимо прописать доли и порядок их получения. Бракоразводный процесс с таким договором занимает меньше месяца.

    Как проходит процесс деления недвижимости?

    Если в семье есть дети, которые остались с матерью после развода, то они оба могут жить в квартире отца до совершеннолетия ребёнка, если у матери нет своей квартиры. Этот пункт редко реализуется на практике, но право на такую меру есть.

    Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» купленная на материнский капитал недвижимость оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, законодательство не устанавливает конкретного размера таких долей – они могут быть любыми.

    Рекомендуем!  Выделение долей в квартире детям

    Если же таковая доля имеется, то при разделе имущества она никак не затрагивается. Например, при разделе квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Вот только продать жилье, в праве общей долевой собственности на которую имеется доля ребенка, будет не так уж и просто!

    Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

    Именно поэтому специалисты рекомендуют перед вступлением в брак не только планировать совместный или раздельный бюджет, но и заключать договор, в котором было бы прописано, что и кому достается в случае развода. Все это оформляется официально. Поэтому предварительно такие бумаги показывают своему юристу, причем у каждого из супругов он должен быть свой.

    И если квартира была приобретена до начала совместной жизни, необходимо это указывать.

    В ходе бракоразводного процесса может быть разделено лишь имущество, вместе нажитое супругами, чей брак был официально зарегистрирован. Любые имущественные ценности, приобретенные за общие финансы или за полученные доходы любого из супругов в период брака, в автоматическом порядке подпадают под категорию общего супружеского имущества.

    Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 27 Ноября 2020, 13:26 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе?

    Суть спора. Семейная пара оформила квартиру в ипотеку. После расторжения брачного союза встал вопрос о том, как делить жилплощадь. Ситуация осложняется тем, что банк выдал кредит под залог.

    А залогом является недвижимость, которая принадлежала жене до брака. Истец просил взыскать с супруги часть средств, затраченных им на погашение кредита. Супруга отказывалась от выполнения требований.

    Она утверждала, что кредит не был потрачен в интересах семьи.

    • «добрачная» ипотека считается личным имуществом, и разделу не подлежит;
    • но возможны исключения: к примеру, если докажут, что ипотека выплачивалась обоими супругами;
    • суд может включить часть ипотечной квартиры в совместную собственность и разделить ее между супругами;
    • но тогда доли супругов не будут равными: их определят пропорционально сумме, которую составит доля общего имущества в общей стоимости жилья.

    Какое имущество считается личным

    Будучи жилым помещением, квартира одновременно является долговым обязательством супругов, раздел которого обяжет каждого к выплате немалых долгов, но ситуация иная, если квартира куплена в ипотеку до брака.

    Раздел квартиры, в которой прописан второй супруг

    Если приобретается жилье на стадии котлована, квартиры в ее привычном понимании пока еще нет, что может привести к проблемам. Право собственности у владельца появляется после полного завершения строительства, на что могут уходить годы.

    Имеют ли право общие дети на долю в квартире, купленной до брака?

    добрый день! у меня вопрос. с мужем прожили вместе 9лет в браке состоим 8 лет во время совместной жизни родилось двое детей сейчас разводимся у мужа есть квартира приобретенная вне брака имеют ли дети право на долю в этой квартире при разводе? дети несовершеннолетние при разводе остаются со мной. своего жилья у меня нет. как мне быть как правильно составить заявление если такое возможно.

    16 января 2017, 07:40 , Наталья, г. Челябинск Ответы юристов Михаил Петров Юрист, г. Саратов 8.9 рейтинг Общаться в чате

    во время совместной жизни родилось двое детей сейчас разводимся у мужа есть квартира приобретенная вне брака имеют ли дети право на долю в этой квартире при разводе?
    Наталья

    Нет, не Вы ни дети не имеете права на данную квартиру при расторжении брака.

    Вы — в силу того, что это личное имущество Вашего супруга.

    1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Дети, согласно ст. 60 СК РФ

    4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

    Право на данную квартиру у них может возникнуть только в порядке наследования.

    16 января 2017, 07:58 Консультация юриста бесплатно Александр Атрошенков Юрист, г. Заозерск Общаться в чате

    Здравствуйте! при расторжении брака и разделе имущества суд может учесть интересы одного из супругов с которым остаются дети и отойти от равенства долей. Разделу подлежит имущество приобретенное супругами в период брака. Имущество приобретенное до брака является личной собственностью супруга.

    Дети ничего не имеют в данном случае. Они только в случае смерти отца будут наследниками по закону.

    16 января 2017, 07:59 Татьяна Зырянова Юрист, г. Красноярск Общаться в чате

    Добрый день! В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ

    Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),является его собственностью.

    Таким образом, квартира при разводе делиться не будет.

    В силу ч. 4 ст. 60 СК РФ

    Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

    Таким образом, дети не миеют права собственности на данную квартиру. Однако, если они атм живут, Ваш муж не сможет их выгнать.

    16 января 2017, 07:59 Руслан Шахбанов Юрист, г. Санкт-Петербург Общаться в чате

    Так как имущество супругом было приобретено до заключения брака, то оно является его собственностью, соответственно оно при разводе не подлежит разделу. Однако судом оно может быть признано совместным, если в совместной жизни за счет общих средств жилое помещение было существенно улучшено путем, например, капитального ремонта, реконструкции и т.п.

    Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

    Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    16 января 2017, 07:59 Ирина Фролова Юрист, г. Ставрополь Общаться в чате

    Согласно ст.60 СК РФ 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

    Нет, дети не имеют права на имущество отца, так же как он на имущество детей. После расторжения брака, он вправе вас выписать из помещения на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений.

    16 января 2017, 08:00 Надежда Фролова Юрист, г. Москва Общаться в чате

    имеют ли дети право на долю в этой квартире при разводе?
    Наталья

    Нет, не имеют, только в порядке наследования.

    Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью(ст. 34 СК РФ). То есть, если имущество приобреталось в браке и оформлено на одного из супругов, то оно подлежит разделу.

    На основании ст. 38 СК РФ:

    2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их
    соглашению.
    Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
    3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
    При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
    4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

    В отношении долей, в соответствии со ст. 39 СК РФ:

    1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
    2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
    3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

    Таким образом, супруги вправе составить соглашение, либо в суде можно заявить требование о разделе имущества.

    Putprav.ru