Как купить недвижимость в России
Приобретение недвижимости это отличное вложение капитала. Но подходить к этому вопросу необходимо юридически грамотно, так как неверное оформление ведет к потере денег или самой недвижимости. Поэтому, если вы не разбираетесь в законодательстве, то обязательно обратитесь за консультацией к специалисту.
Статьи по теме:
- Как купить недвижимость в России
- Как купить хорошее жилье в России
- Где лучше купить домик у моря
Инструкция
Определитесь с бюджетом покупки, который обычно складывается из стоимости недвижимости, стоимости оформления прав собственности, а также риэлтерских и юридических услуг.
Ознакомьтесь с ситуацией на рынке недвижимости в вашем регионе. Это можно сделать, купив специальную газету или зайдя на сайт одного из агентств.
Если вас не устраивают цены в районе, предварительно рассматриваемом вами в качестве удобного места для проживания или коммерческой деятельности, обратитесь к другим вариантам. Потратив время на поиски, вы сможете подобрать вариант, подходящий именно вам.
Выберите агентство недвижимости в случае, если в интернете и печатных изданиях вы не нашли объявлений о продаже недвижимости, которые бы вас заинтересовали. Его также можно найти или через «всемирную паутину», или через рекламу в прессе. Не забудьте просмотреть отзывы о выбранной вами организации.
Агентство с хорошей репутацией надежнее, чем только что открывшееся.
Максимально полно и точно изложите агентам, что вы хотите приобрести, где, по какой цене и как скоро, так как по многим причинам сделка может быть отложена на некоторое время. Например, если вы покупаете квартиру, в которой прописаны дети, или она находится в долевой собственности, а один из ее владельцев проживает в другом городе.
Проведите осмотр предложенного вам объекта недвижимости. Отнеситесь к этой процедуре ответственно, чтобы потом не возникло недоразумений.
Проверьте все необходимые документы, узнайте, могут ли возникнуть какие-либо трудности при совершении сделки, и возможна ли она вообще. В агентстве чаще всего есть свой юрист, который проверяет документацию.
Обсудите, каким образом будет осуществляться оплата (безналичный или наличный расчет).
Заключите договор купли-продажи, передайте денежные средства. Представьте документы в ЕИРЦ для переоформления.
Не забывайте, что после покупки недвижимости, вы можете сделать возврат 13% от ее стоимости. Такую возможность государство предоставляет каждому гражданину один раз в жизни.
Перевод денег из РФ в США
Вопрос к профессионалам. Может кто-нибудь имел опыт по пересылке денег из России в США после продажи недвижимости. Пытаюсь найти российский бак, который сможет переслать большую сумму после продажи квартиры на счет американского банка. Перерыла весь интернет и кроме ВестернЮнион и ему подобным онлайновых структур, никакой информации не смогла найти.
Никаких проблем с пересылкой денег с американского счета на российский счет нет, а в другую сторону глухо. Не везти же наличку с собой в чемодане.
