Покупка квартиры у свекрови

Купить квартиру у свекрови на мат капитал

Как всегда советую и консультирую Вас я — Елена Троскина. Раскрываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт более 10 лет, это и дает возможность давать верные ответы, на то, что может быть необходимо в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Купить квартиру у свекрови на мат капитал. Если в Вашем городе нет профессионалов своего дела, можете написать свой вопрос, по мере обработки отвечу всем.

Или еще лучше будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом и возможно знают иные способы его решения.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент прочтения, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Добрый день.
Я занялась вопросом приобретения квартиры с использованием средств материнского капитала у близкого родственника (дедушка детей).
С одной стороны прямых запретов на покупку недвижимого имущества у родственников в законе № 256-ФЗ, регулирующем вопросы материнского капитала, нет,
с другой стороны жилищное законодательство не позволяет несовершеннолетним детям покупать жильё у близких родственников, но «говорят», что возможно это обойти путем дачи мною (матерью) обязательства о выделении доли в приобретенном имуществе детям в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств МСК.
Как это технически делается, я не представляю.
Может быть кто-то уже на практике сталкивался с подобной ситуацией.
И ещё глупый вопрос. Если я не скажу, что покупаю квартиру в родного отца (фамилии разные, не прописаны вместе), то есть ли такая информация в Пенсионном фонде? Могу ли я «на дурочка» пойти и попробовать совершить такую сделку, или это очень строго проверяется?

Опции темы

При покупке родителями с участием детей — да, риск есть, ибо такая сделка априори недействительна.
Обнаружить факт родства теоретически могут (доброжелатели пишут в органы и т.п.). Но это потом, уже после сделки. Сам ПФ подобные родственные связи не установит (не таких полномочий).
Далее материал к прокурору, от него заявление в суд по признанию сделки недействительным.

Поиск по теме

Если у своих близких родственников покупают родители (без детей), то нормы ГК легко обходятся.
Покупает родитель, сделка регистрируется, затем по соглашению долей вносятся изменения в ЕГРП (переоформляется в общую долевую супругов и детей).

Марина, добрый день!
По закону покупка у близких родственников ( а бабушка — близкий родственник) с привлечением МК запрещена. По- этому пункт 1 не рассматриваем. Ваш построенный дом на участке уже является совместно нажитым имуществом, вне зависимости на кого документально записан.
2) Подарить Ваш муж может своим родителям только свою( выделенную) долю, а вот весь дом- только вы совместно можете, т.е. нужно Ваше нотариальное согласие на дарение ВСЕГО дома. При дарении между близкими родственниками налога не возникает.
3) Можно оформить и совместную и в долевую ( по 1/2 каждому). И неважно на кого будет оформлено- купленное в браке является совместно нажитым имуществом и второму супругу ( даже если он не указан в документах) по умолчанию часть принадлежит.
4) При использовании МК долями наделяются все члены семьи, детям рекомендуется выделять самые маленькие из возможных. Но это уже для другой недвижимости, а не для дома свекра и свекрови. Опека вполне законно может отказать..Но бывают чудеса в регионах,по-этому сначала в опеку сходите и действовать будете по их указаниям..

Мы в браке, двое детей. У мужа до брака был участок. В браке построили дом, оформлен на мужа. Дом в садах, для проживания с детьми очень неудобно. Дому более 3 лет.

Свекры построили дом в поселке, хотят продать, т.к. большой для них — пенсионеров. Дом на свекровь оформлен 10 лет назад.

Marina

Добрый день.
Покупка жилой недвижимости за счет средств материнского капитала у близких родственников законом не запрещена, но в реальной жизни территориальное подразделение ПФ может отказать в переводе денег.
1. По налогам консультировать можно только видя документы. У свекрови налога нет совершенно точно, у Вас. слов «более 3 лет» недостаточно для корректного комментария. Разумеется передача денег должна быть оформлена документально, Вы же в действительности покупаете, а не обналичкой материнского капитала занимаетесь.
2. Вообще может. Согласие жены необходимо только при условии, что подлежащее дарению имущество является совместной собственностью супругов. Расходом ноль, разве что государственная пошлина за регистрацию права собственности.
3. Можно в долевую. Все, что касается материнского капитала и участия детей. необязательно по 1/4, можно и более правильные пропорции выбрать. Главное, чтобы доля в праве соответствовала доле в мат.капитале.
4. Вопрос аналогичен вопросу 3.
Марина, Ваши вопросы очевидны и просты, они совершенно не отражают суть того, что Вам в действительности нужно понять. Впихнуть свои знания и дать полезный совет в рамках одного комментария невозможно. Имейте ввиду, что Вы концентрируете свое внимание вообще не на том.

9.1. Да, можете. Но весь дом должен при этом переходить в собственность только Вашей семьи: Вы, муж, дети.
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2022 N 256-ФЗ (последняя редакция)

• Возможно ли купить частный дом у свекрови, за материнский капитал?
• Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал?
• Могу ли я купить дом на материнский капитал у свекрови, если мы в нем прописаны?
• Хочу у свекрови купить дом, можно за счёт материнского капитала.
• Могу ли я купить дом у свекрови по сертификату молодая семья и материнскому капиталу?
• Купить у родителей дом на материнский капитал
• Материнский капитал купить дом у родственников
• Купить долю у свекрови на материнский капитал
• Могу ли я купить дом на материнский капитал у родителей
• Можно ли купить дом у родителей на материнский капитал

5. Возможно ли купить частный дом у свекрови, за материнский капитал?

3.1. Если у вас разные фамилии и муж снимется с регистрационного учета то шанс есть т к при покупке жилья на мат. капитал мужу тоже полагается доля в праве общей долевой собственности.
А его регистрация по месту приобретения имущества может послужить для отказа в сделке органом ПФР.

Данный вопрос много раз поднимался на просторах интернета, причем интересен тот факт, что везде можно найти разные мнения по этому поводу. Кто-то говорит, что в законе нет прямого запрета на такие сделки и покупка жилья под материнский капитал у родственников реальна, кто-то уверен в незаконности таких действий.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Многие наивно полагают, что покупка жилья у своих родственников предпочтительнее, ведь близкий человек не сможет обмануть. Однако, такое случается сплошь и рядом, поэтому полностью полагаться на добросовестность свое родни не стоит.

Пошаговая инструкция

Да, покупка жилья у родителей обладает множеством преимуществ. Пожалуй, самое главное из них — это доверительные отношения между сторонами, т.е. родители элементарно не станут обманывать своих детей, назначая завышенную стоимость и совершая другие действия.

Сумма составляет 453.026 рублей по состоянию на 2022 год. Ежегодно она индексируется, и если вы уже успели потратить некоторую часть, то остаток тоже будет проиндексирован на установленный государством процент. Следующая индексация запланирована на 2022 год, итоговая сумма должна составить около 466,6 тысяч рублей.

Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →

Помните, что перед заключением договора следует обязательно предупредить, что в финансовых документах будет фигурировать сертификат. Это позволит вам купить желаемое жилье без каких-либо сложностей с органами правосудия.

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Появление этой субсидии (МК) в основном направлено на то, чтобы семьи могли улучшить условия проживания после рождения второго малыша. А у тех, кто не нуждается в расширении жилья, будет эта бумажка лежать и пылиться, пока ребенок не засобирается в ВУЗ. Но разве может кто-то сказать, что будет через много лет в сфере образования?

Может быть, к тому времени поступить в учебное заведение смогут все, кому не лень. Но все же есть один вариант использования сертификата – повышение пенсионных сбережений матери.

Федеральный закон направлен на пресечение имеющихся на практике злоупотреблений и мошенничества, в результате которых средства материнского (семейного) капитала не расходуются на цели, предусмотренные Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Возможно ли купить у свекрови квартиру на материнский капитал

Остается много вопросов о том какую жилплощадь можно приобретать, и на каких условиях. Ведь сумма материнского капитала недостаточна для приобретения полноценной квартиры даже в небольших поселках. В большинстве случаев, родители хотели бы получить материнский капитал как можно быстрее.

Ведь с появлением в семье второго и третьего малыша, вопрос об улучшении условий проживания становится остро.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у свекрови

Официальное разрешение от органов опеки получается в письменном виде. Для этого родители должны написать заявление в произвольной форме с просьбой о совершении сделки и приложить к нему требуемый комплект документов. Среди таких документов:

После приобретения доли квартиры, будь то отдельная комната в коммуналке, отделенная часть дома или та самая доля, которой не хватало для того, чтобы стать владельцем квартиры целиком, нужно распределить ее между всеми собственниками.

Сроки

• Паспорта продавца и покупателя.
• Свидетельство о рождении ребенка, который стал причиной получения сертификата на материнский капитал.
• Сам сертификат.
• Разрешение от пенсионного фонда.
• Разрешение от органов опеки (требуется не всегда).
• Свидетельство на право собственности на приобретаемую долю (на данный момент вместо него используются выписки из ЕГРН).
• Договор купли-продажи.

Как выкупить долю в квартире у родственника на материнский капитал

Вывод: если Вы покупаете долю в квартире за семейный (материнский) капитал, то оформлять право собственности нужно и на детей, и на родителей. Можно поначалу кого-то и обделить долей, но оформить на этого человека (супруга или ребёнка) нотариальное обязательство, по которому долю Вы ему выделите в последующем. Окончанием сделки является момент полного погашения обязательств по договору купли-продажи.

Приобрести жилой объект на средства материнского капитал можно у стороннего человека или родственника. Однако при втором варианте сделки тщательно рассматриваются уполномоченными органами и редко получают одобрение.

Разрешено ли приобретение квартиры у близких родственников за материнский капитал

Приобретение дома, квартиры и иного жилья у близкой родни средствами маткапитала не запрещено законодательством. Но прибегать к этому способу рекомендуется в крайнем случае при отсутствии иных вариантов.

Преимущества и недостатки приобретения квартиры у родителей и родственников

Считается, что к приобретению объектов у дальней родни (дяди, тети, племянника, двоюродных братьев и сестер и так далее) сотрудники ПФ более лояльны, вероятность отказа в этом случае сокращается. Такие сделки пребывают под наблюдением госорганов, но вызывают меньше подозрений в мошенничестве.

Чтобы избежать такого неблагоприятного развития событий, я рекомендую учесть его в договоре отдельным пунктом. Например, предусмотреть возможность двусторонней реституции (взаимного возвращения всего переданного по сделке) в случае, если ПФ РФ откажется выплачивать деньги из материнского капитала.

Одним из распространённых способов обналичивания средств сертификата является приобретение непригодного аварийного жилья. В таком случае государственные деньги на заранее оговорённых условиях разделяются между первоначальным собственником аварийной квартиры и обладателями материнского капитала. Однако такая схема на сегодняшний день активно пресекается госструктурами.

Приобретение недвижимости на материнский капитал у других родственников

А также нельзя не вспомнить, что нередки случаи занижения цены договора, заключаемого между родственниками с целью снижения суммы уплачиваемых налогов. Об этом родственники, как правило, договариваются, считая, что хорошо знают друг друга, а потому имеют все основания для доверия. Тем не менее следует понимать, что даже самые хорошие отношения могут быть испорчены конфликтами на почве обсуждения финансовых проблем.

И если вдруг сделка с заниженной стоимостью будет успешно оспорена продавцом, то вам придётся вернуть приобретённую квартиру, а получите вы не реальную стоимость, а лишь номинальную, которая и была указана в договоре.

Важно, чтобы после покупки все помещение перешло в собственность держателя сертификата. Обязательно потребуется выделить доли в недвижимости всем членам семьи, особенно детям, несовершеннолетним или уже достигшим 18 лет.

Оформление обязательства

Предварительное соглашение позволит сохранить договоренность до момента ее полной реализации. Конечно, между родственниками чаще всего доверительные отношения и они не нуждаются в дополнительных документальных подтверждениях, но Пенсионный фонд на слово не ориентируется.

Согласование условий

С большой опаской специалисты ПФР относятся к договорам, в которых предметом продажи выступает жилплощадь, владельцем которой являются близкие родственники покупателя. Первостепенной задачей сотрудников Пенсионного фонда является выявление и предотвращение мошеннических схем, в результате которых деньги тратятся не на нужды детей, а обналичивается с иными целями. Прямо покупка жилья у родственников на материнский капитал не запрещена, но есть ряд условий, которые следует выполнить, чтобы получить одобрение ПФ РФ и возможность воспользоваться госпомощью.

Выходом из ситуации служит привлечение кредитных средств, которые оплачиваются из средств материнского капитала, когда деньги можно использовать. Если родственники являются близкими, то факт одобрения значительно снижается до пятидесяти процентов.

С юридической точки зрения с участника сделки (посредника) стоит взять залог или попросить написать долговую расписку на полную стоимость квартиры. По этому документу с него можно взыскать долг, если он не пожелает заключать сделку по продаже квартиры за счет средств материнского капитала.

Плюсы и минусы покупки квартиры у родственников

Для приобретения квартиры у близких родственников за счет средств материнского капитала необходимо обратиться в территориальное подразделение Пенсионного фонда Российской Федерации, предоставив пакет необходимых документов:

• дом или иное жилое помещение должно располагаться на территории России;
• продавцом не может выступать лицо, признанное недееспособным, поставленное на учет в психоневрологическом диспансере или не достигшее восемнадцати лет;
• оформление каждого члена семьи в качестве собственника жилища, в том числе детей;
• супруги не могут выступать разными сторонами сделки.

Также важным условием выступает наличие специального документа, а именно сертификата, подтверждающего право на реализацию маткапитала. При этом такая бумага не позволяет обналичить денежные средства, используются они только по безналичному расчету и под строгим контролем Пенсионного фонда.

Субъекты получения маткапитала

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственника? Законодатель не ограничивает перечень продавцов, которые могут предоставить нуждающейся семье недвижимость за материнский капитал. Соответственно, покупка жилья у родственников на материнский капитал доступная для всех получателей подобного государственного финансирования без ограничений, не считая ряда условий, которые необходимо соблюсти при совершении такой сделки.

Законодательное регулирование вопроса покупки квартиры у родственников по материнскому капиталу сделки осуществляется по общим правилам, предусмотренным «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ, а также актами Министерства экономического развития.

Могу ли я купить квартиру у свекрови за материнский капитал?

Свекровь является единственным собственником квартиры с декабря 2000 года, прописана одна. Главное условие свекрови по документам у нас с мужем должны быть равные доли, или 1/4 у каждого (учитыва двух несоршеннолетних детей). Если это возможно, то можем ли мы с мужем потом передать свои доли детям?

Материнский капитал за 2015 год.

Заранее благодарю за ответ!

Ответы юристов Багалова Татьяна Константиновна ( 22.10.2016 в 20:55:04 )

Добрый вечер, Александра!

Вопрос спорный и вот почему?

Следующей распространенной схемой обналичивания средств материнского капитала является "покупка" жилья у родственников желательно с другой фамилией. После регистрации сделки деньги перечисляются "продавцу", который, в свою очередь, возвращает эту сумму уже бывшему владельцу сертификата. Оспорить подобную сделку довольно сложно, если она отвечает следующим требованиям:
1) купить жилье можно у близких родственников матери, отца, сестры, брата, бабушки, однако существует запрет на приобретение недвижимости у супруга;
2) родственники обязаны выписаться из продаваемого жилья;
3) семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи. Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Естественно, речь идет о заведомо мнимой или притворной сделке. Но в большинстве случаев умолодой семьи нет другой возможности приобрести жилье, таким образом, сделки между родственниками носят реальный характер.

Можно ли купить квартиру у свекрови

Можно ли купить квартиру у свекрови под материнский капитал? Сможет ли свекровь и дальше продолжать жить в этой квартире?

01.03.2015, 15:49 • г. Забайкальск Вопрос №6206745

Можно ли купить квартиру у свекрови под материнский капитал? Сможет ли свекровь и дальше продолжать жить в этой квартире.

15.06.2015, 12:30 • г. Новоалтайск Вопрос №7120526

Есть квартира в которой прописаны свекровь, я и ребенок. Квартира находится в собственности у свекра и свекрови. Можно ли с помощью мат. капитала купить эту квартиру?

16.03.2016, 16:07 • г. Подольск Вопрос №10003468

Хочу купить квартиру у свекрови с использованием средств материнского капитала.

Свекровь собственник., в квартире не прописана.

Я, супруг и мои дети-прописаны в квартире.

Подскажите, пожалуйста, можно ли осуществить такую сделку купли-продажи?

29.03.2015, 20:22 Вопрос №6432483

У свекрови есть 3-х комнатная квартира мы в ней сейчас живем а сама свекровь уезжает жить в Германию. Можно ли у нее купить эту квартиру за счет мат. капитала без привлечения собственных средств?

30.04.2020, 14:46 • г. Астрахань Вопрос №17305599

Можно ли купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала, если эта квартира сейчас уже в ипотеке и оформлена на свекровь?

И мы в ней прописаны.

«У свекрови есть ещё одна квартира в собственности там она и проживает «

12.04.2015, 23:05 • г. Солнечногорск Вопрос №6566599

Хотим купить комнату по мат сертиф. У мужа 3 комнатная квартира там прописан он с тремя детьми и свекровь. У него и свекрови по 1/2 доли.

Можно ли купить ее долю или комнату.

12.06.2014, 06:54 Вопрос №4159154

А можно ли материнским капиталом выкупить у свекрови часть квартиры в пользу ребенка и если да,то куда прежде всего обращаться. Свекровь не против. Она хочет купить себе квартиру в новостройке и этой суммой внести первый взнос.

Спасибо.

13.11.2015, 13:24 Вопрос №8694072

Могу ли я купить 1/2 долю 4-х комнатной квартиры у свекрови с использованием мат. капитала. Свекровь и её мать там прописаны. У нас с мужем в собственности 2-х комнатная квартира. Если можно, то надо им выписываться?

Спасибо.

24.02.2015, 11:52 • г. Архангельск Вопрос №6163629

Можно ли купить квартиру у бывшей свекрови по номиналу материнского капитала? Квартира стоит тысяч на 200 больше.

05.05.2010, 13:49 Вопрос №1023188

Свекровь хочет продать свою квартиру в Сургуте и купить в Тюмени. Хочет на несколько месяцев прописаться к нам. У нас квартира приватизированная, владелец по документам муж. Прописаны там мы вдвоем. Квартира однокомнатная.

Это имущество, приобретенное в браке. Нужно ли мое согласие для прописки свекрови в нашу квартиру? Будет ли свекровь иметь после ее прописки к нам какие-то права на долю в нашей квартире?

И можно ли прописать ее на определенный срок, на год к примеру?

25.06.2014, 14:57 • г. Екатеринбург Вопрос №4255802

Можно ли купить квартиру у свекрови под материнский капитал?

02.01.2015, 17:47 • г. Анжеро-Судженск Вопрос №5747783

Можно ли купить квартиру у свекрови под материнский капитал?

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 28.01.2020, 10:00 Вопрос №16855232

Можно ли по мат капиталу купить квартиру у свекрови?

26.01.2013, 20:52 Вопрос №2158471

Можно ли купить квартиру у свекрови за материнский капитал.

29.03.2016, 13:26 Вопрос №10134595

Можно ли купить квартиру у свекрови по программе молодой специалист.

24.09.2015, 22:54 • г. Краснотурьинск Вопрос №8136651

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у родственников, например у свекрови?

11.09.2015, 15:25 • г. Краснодар Вопрос №7994235

Можно ли у свекрови купить себе квартиру по цене ниже рыночной?

11.09.2015, 15:20 • г. Краснодар Вопрос №7994168

Можно ли у свекрови купить тебе квартиру по цене ниже рыночной?

20.03.2014, 14:26 Вопрос №3583544

Можно ли купить половину квартиры под материнский капитал у свекрови?

20.07.2011, 06:27 • г. Челябинск Вопрос №1350578

У нас с мужем такая проблема: есть однокомнатная квартира, где 4/5 принадлежит мужу, а 1/5 свекрови. Уже год как мы хотим продать однокомнатную и купить двухкомнатную. А свекровь (с нами не живет) запрещает продавать квартиру, отказывается выкупать свою долю. Разговаривали, просили, аргументов у нее нет никаких. Нет и все.

Что нам можно предпринять в сложившейся ситуации? Можно ли продать нашу долю в квартире или обязать свекровь выкупить ее долю? Помогите пожалуйста.

Заранее благодарна за помощь.

19.08.2017, 18:47 • г. Челябинск Вопрос №13043467

Можно ли купить квартиру у свекрови через ипотеку + материнский капитал. Ребенку нет 3-х лет. Фамилия у мужа и свекрови разны.

Покупка у свекрови квартиры

Добрый день еще раз. Получится ли так уйти от налога?

Продажа квартиры за 2400000. Попадаем на налог.меньше трех лет. 180т.р.

Если в этом же году купить у свекрови квартиру. Ее рыночная цена 4000000.

За какую цену лучше покупать по договору?

И получится ли так?

Потом в планах подарить мужу, а он ей обратно..

Александр Воронич Лучший совет

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента 5 июля 2020, 13:18

Здравствуйте. Можно использовать налоговый вычет с покупки той квартиры, которую планируете продать, если ранее им не пользовались и если были расходы на приобретение. Та схема, которую Вы хотите использовать, не рабочая.

Вычет при покупке у взаимозависимого лица не предоставляется, а вот историю квартиры испортите.

! 5 июля 2020, 13:22

Свекровь мне взаимозависимый родственник?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента 5 июля 2020, 13:25

Взаимозависимость не всегда подразумевает родственные связи.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента 5 июля 2020, 14:39

Налог при продаже уплачивать придется. Вычет не сможете получить с покупки квартиры у свекрови, так как имущественный налоговый вычет при покупке квартиры не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (соответствии с п.5 ст.220 НК РФ) .

! 5 июля 2020, 20:17

Я читала вот это поэтому и хочу уточнить

Пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный
Таким образом, с 01.01.2012 года налогоплательщик и мать ее мужа не признаются взаимозависимыми лицами в целях налогообложения.

Альберт Садыков

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента 5 июля 2020, 14:52

Налоговое законодательство РФ очень сложно устроено, особенно в части НДФЛ, связанным с продажей недвижимости. Тем не менее, оно предполагает различные схемы оптимизации, как сокращения, так и вовсе обнуления НДФЛ. Эти схемы, абсолютно законны и применять их можно и нужно, а вот то, что предлагаете вы, это конкретное правонарушение.

Как считаете, будем мы вам потакать?
В предыдущем вопросе, я задал наводящие вопросы и про дату смерти и про основание права наследодателя, вы проигнорировали их. Теперь придумали «гениальную схему», что дальше будет?

! 5 июля 2020, 20:04

Нет трех лет и не было покупки. Была приватизация. Вы написали, что если что, то прав предыдущий комментатор.

Ирина Щербинина 5 июля 2020, 14:54

Не надо крутить квартирой туда-сюда, меняя собственников. Это очень портит историю квартиры.