Возмещение за затопление квартиры собственником которой является несовершеннолетняя дочь

Как правильно продать квартиру, если собственником является несовершеннолетний?

Любые сделки с недвижимостью, в том числе и продажа квартиры, собственником (или одним из собственников) которой является несовершеннолетний, осуществляются только с разрешения государственных органов опеки и попечительства. При этом представлять интересы несовершеннолетних доверяется их законным представителям (родителям, усыновителям, попечителям или опекунам). Государство, посредством органов опеки и попечительства, лишь контролирует, насколько полно соблюдаются права несовершеннолетних.

В том числе и их жилищные права.

Казалось бы, продажа квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, на основании вышесказанного, достаточно простая процедура. Но на самом деле среди всех видов риэлтерской деятельности именно подобные сделки считаются наиболее сложными и рискованными. Жилищное законодательство, в отношении несовершеннолетних собственников, достаточно запутанное. Одни правовые акты могут противоречить другим.

Да и само получение разрешения органов попечительства и опеки возможно только с соблюдением определенных условий. Поэтому, собираясь продавать жилое помещение, собственником которого является несовершеннолетний, лучше обратиться за профессиональной помощью к риэлтерам, у которых есть практический опыт совершения подобных сделок. Ну а чтобы иметь представление обо всех тонкостях и нюансах этого процесса, попробуем разобрать его «пошагово».

Прежде всего, необходимо определиться с самим понятием собственности. Ведь если раньше любые сделки с недвижимостью, в которых фигурируют несовершеннолетние (даже не собственники жилья), т.е. которые прописанные дети, требовали обязательного разрешения органов опеки и попечительства. То с вступлением в силу с 1 марта 2005 года нового Жилищного кодекса, подобное требование распространяется лишь на несовершеннолетних, являющихся собственниками жилья, или имеющих какую-либо долю собственности

Несовершеннолетний ребенок может стать собственником жилья в результате завещания, дарения, покупки квартиры, а так же при приватизации. При этом именно приватизация жилья в некоторых случаях может иметь наиболее «долгоиграющие» последствия при совершении сделок купли-продажи.

Согласно действующему законодательству при приватизации квартиры каждый из проживающих и зарегистрированных на жилплощади, имеет право на равное распределение долей. При этом ребенок может отказаться от своего права на приватизацию, но сохранить его при достижении совершеннолетия. При этом если в момент приватизации квартиры ребенок даже не был зарегистрирован на жилплощади (прописан), но фактически там проживал, после достижения совершеннолетия он будет иметь право на долю собственности.

Таким образом, продажа такой квартиры, без предоставления ребенку полноценного возмещения, может являться причиной для возникновения судебных споров. Иными словами ребенок, по достижении совершеннолетия, может подать в суд с требования признать сделку купли-продажи недвижимости незаконной.

Для того чтобы этого избежать, можно поступить одни из трех способов. Во-первых, при продаже жилья, в число собственников которого при приватизации не был включен ребенок, на его имя приобретается другое жилое помещение или определяется доля в праве собственности в новой квартире. Во-вторых, родители, близкие родственники, попечители или усыновители, могут подарить ребенку жилье или долю в жилом помещении.

И в первом и во втором случае ребенок должен получить полноценное возмещение. Иными словами, чтобы новая жилплощадь была не хуже и не меньше, чем старая. На проведение этих сделок требуется получение разрешения органов попечительства и опеки.

Если же к моменту продажи ребенок достиг совершеннолетия, достаточно получить от него письменное заявление о том, что ему известно о несоблюдении прав при приватизации квартиры и известно о намерении продать жилое помещение. Соответственно в заявлении должен указываться отказ от каких-либо материальных претензий. Повторяем, все эти тонкости относятся только к случаям, когда при приватизации квартиры в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок.

Во всех остальных случаях, если полноправным собственником или одним из собственников жилого помещения является несовершеннолетний ребенок, требуется получения официального разрешения на сделку от государственных органов попечительства и опеки.

Прежде чем идти в данные органы, необходимо собрать определенный пакет документов, в том числе:

– Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки. В случае если ребенку на момент продажи квартиры исполнилось 14 лет, на него необходимо оформить паспорт, так как свидетельство о рождении не будет считаться документом, удостоверяющим личность.

– Подлинники документов, удостоверяющих право собственности на продаваемую квартиру.

– В случае обмена необходимо предоставить копии документов на новую квартиру.

– Выписку из домовой книги. Если ребенок является собственником, но прописан (зарегистрирован) по другому адресу, то необходимо предоставить выписку из домовой книги по месту прописки.

– Заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на проведение сделки.

– Справку из БТИ, устанавливающую балансовую стоимость продаваемого помещения.

И не стоит забывать, что оформление паспорта на ребенка старше 14 лет и сам срок рассмотрения обращения в органах попечительства и опеки, требуют достаточно продолжительного времени, что следует учитывать при планировании продажи жилья.

Органы попечительства и опеки руководствуются п.4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому продажа жилого помещения, собственником (или одним из собственников) которого является несовершеннолетний ребенок, может быть осуществлено только на условии предоставления ребенку жилья, соответствующего продаваемому, или выделении соответствующей доли собственности. При этом вся ответственность за определения «качества» условия совершения сделки (т.е. соответствия нового жилого помещения) ложится на представителей муниципальных органов попечительства и опеки. Соответственно, в каждом конкретном случае подход будет сугубо индивидуальный.

Далее, необходимо строго определить правомочность лица, совершающего сделку купли продажи. В том случае если собственником является несовершеннолетний ребенок в возрасте до 14 лет, сделка совершается от имени его законных представителей. Ребенок от 14 до 18 лет может самостоятельно совершать сделку с письменного согласия законных представителей, так как он несет имущественную ответственность по совершенной сделке.

Иными словами, сделку купли-продажи жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний, лучше доверить профессиональным риэлтерам. Которые еще на стадии «планирования» смогут определить, насколько предполагаемая сделка реальна с точки зрения нарушения прав собственности несовершеннолетних. И помогут избежать возникновения любых проблем в будущем, связанных с возможным признанием сделки недействительной.

Если собственник квартиры несовершеннолетний его интересы представляет законный

Если собственник квартиры несовершеннолетний его интересы представляет законный представитель мать, может ли она выписать родственников из квартиры а именно сестру и её ребёнка которые собственнику приходятся-тётя и 2 брат? Какие нужны документы.

Ответы на вопрос:

Юрист • г. Санкт-Петербург

Если тётя и брат не являются собственниками квартиры, то придется обращаться в суд с иском о признании их утратившим право пользования на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (как бывших членов семьи).

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Похожие вопросы

Вопрос №14608116

1. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право жить в той квартире (вопрос именно про ПРОЖИВАНИЕ, не про иное использование), где доля у ее ребенка, но где она сама (мать) не имеет ни регистрации, ни доли, не являлась участником приватизации? Имеет ли право именно она как мать требовать порядок пользования общим имуществом?

2. Если долей владеет несовершеннолетний, ее мать как законный представитель имеет право распоряжаться этой долей (сдать, закрыть на ключ комнату)?

3. Имеет ли такое же право отец?

4. В случае намерения со стороны матери продать долю ребенка (если заручится поддержкой ООиП), сдать комнату (если суд выделит в натуре), достаточно ли воли матери, если нет согласия отца как такого же законного представителя, при этом если у него такая же доля в квартире, что у их общего ребенка, а у матери доли там нет и регистрации в спорной квартире нет?

5. И почему вообще это вправе решать именно мать? Почему если выплачивать компенсацию за долю ребенка, то почему матери, а не отцу?

Вопрос №6156202

Я собственник квартиры. Как мне выписать несовершеннолетнего ребенка к его матери, который не имеет доли в собственности, и по факту там не проживает много лет? какие документы нужны? Где брать доказательства, что он там не живет?

Квартира приватизирована, собственником является репенок 1 года. Зарегистрированы в этой квартире репенок 1 год, отец реп., тетя реп. Законным представителем выступаю я, мать репенка. Вопрос: могу ли я прописать (жить не будут) сестру с ее репенком? И в случае, если они откажутся выписываться через один год, могу ли я их самостоятельно выписать (или через суд)?

Будет ли действовать расписка?

Вопрос №14773638

Мать собственник квартиры. Может ли она выписать взрослую дочь с несовершеннолетним ребенком?

Вопрос №4454338

Какие документы нужны и куда нужно обратиться.. чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры мужа, собственником, которой является отец мужа. И прописать к матери, квартира приватизирована на отца матери.

Вопрос №18024828

Вопрос о приватизации квартиры.

Есть не приватизированная квартира. Ее в свое время получила семья муж, жена и четверо детей. В настоящее время мать и отец умерли а четверо детей так и не приватизирован или до сих пор квартиру, двое сестер проживают в квартире. Двое братьев не проживают и коммунальные платежи не оплачивают.

Регистрацию в квартире (прописку) имеют только 2 сестры.

1.Может ли одна из сестер приватизировать долю или всю квартиру без согласия других братьев и сестры. Каким образом это возможно? (нотариальное оформление или нет?) нужно ли получить отказ от своей доли в праве приватизации в ее пользу от други зарегистрированных или не зарегистрированных братьев и сестры?

2. доля в праве на приватизацию умерших родителей переходит по наследству или нет? или отходит государству? В каки долях перейдет право приватизации по наследству от умерших родителей и кому?

3.Возможно ли в такой ситуации оформить право собственности, приватизировать квартиру по 1/2 доли на двух сестер если два брата откажутся от своего права в пользу сестер?

Возмещение за затопление квартиры, собственником которой является несовершеннолетняя дочь

Моя несовершеннолетняя дочь является собственником квартиры, которую я застраховал в том числе от повреждения отделки. В сентябре произошло затопление квартиры. В страховой компании мне сказали, что страховое возмещение может получить только моя несовершеннолетняя дочь, поскольку собственником квартиры является она.

Могу ли страховое возмещение получить я как отец и законный представитель?

Владимир Горюнов
Консультаций: 13

Для точного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором страхования.

Согласно ст. 927 ГК РФ страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).

Согласно ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно указанным обстоятельствам необходимо обратить внимание на условие договора о выгодоприобретателе. По общему правилу, если нет условия о выгодоприобретателе, то им является страхователь, кроме случая, предусмотренного ст. 956 ГК РФ, а именно страхователь вправе заменить выгодоприобретателя, названного в договоре страхования, другим лицом, письменно уведомив об этом страховщика.

С учетом ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. 26 и 28 ГК РФ, но в данном случае необходимо учитывать возраст вашей несовершеннолетней дочери.

Согласно ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей родителей, усыновителей или попечителя. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами.

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Как подать иск, если собственник пострадавшей квартиры несовершеннолетний ребенок?

Добрый день. Соседи затопили квартиру. Как подать иск, если собственник пострадавшей квартиры несовершеннолетний ребенок?

31 мая 2016, 15:28 , Сергей, г. Екатеринбург Ответы юристов Евгений Бажутов Юрист, г. Москва Общаться в чате

Подаете иск в обычном порядке.

В зависимости от возраста ребенка ответчиком будет либо он сам, либо его родители.

Статья 1073. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте до четырнадцати лет
1. За вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.
Статья 1074. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

31 мая 2016, 15:32 Клиент, г. Екатеринбург

Ответчик совершеннолетний. Истцом может быть 12 летний ребенок?

31 мая 2016, 17:19 Евгений Бажутов Юрист, г. Москва Общаться в чате

Истцом в данном случае будет сам малолетний собственник, но документы за него будет подписывать один из его законных представителей. Простите, неправильно понял смысл проблемы сначала. Иск пишите от имени малолетнего.

Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

01 июня 2016, 12:07 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Доверенности нотариуса

Добрый день. Необходима консультация по оформлению доверенности для продажи квартиры и выписки из квартиры собственников, а также несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет). Квартира находится в Санкт-Петербурге, по ней выплачивается ещё ипотека, а собственники сейчас проживают в Германии на постоянной основе. Спасибо

Показать полностью 09 августа, 14:59 , вопрос №3079805, Дарья, г. Москва Недвижимость

Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли сделать доверенность на продажу квартиры на мою маму, если собственниками являются мои несовершеннолетние дети. Спасибо

18 сентября 2020, 17:06 , вопрос №2864869, Екатерина, г. Санкт-Петербург Семейное право

Судом рассматривается мой иск об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка (дочь, 8 лет) с матерью и о порядке общения с ответчиком, в свою очередь ответчик подал встречный иск об определении места жительства (фактического) ребенка с ним, а меня заставить передать ему ребенка пытаясь доказать, что мать, т.е. я не занимаюсь ребенком, веду аморальный образ жизни и прочее ничем не подтверждая свои слова. органами опеки были составлены акты оценки жилищных условий, работодателями были предоставлены справки с мест работ, характеристики и иные документы, по которым судья высказал свои доводы о том, что истец и ответчик оба работают, оба живут в равных условиях, и по характеристикам с мест работы тоже положительные и по сути равны друг другу. На мировой ответчик не идет. суд принял решение о проведении экспертизы ребенку и поясняет, что для принятия решения она будет являться первостепенной. Я (истец) воспитываю дочь с самого рождения, дет сады, школы, кружки, и прочее прочее все остальное, забочусь о ней, обеспечиваю полностью, работаю 5/2 (с 8:00 до 16:00) остальное время всегда с ребенком, проживает она со мной, в мое отсутствие ребенком занимается моя мама, пенсионер с педагогическим образованием, с ответчиком (бывшим мужем) я была разведена решением суда когда ребенку было 3 месяца, вместе после развода не проживаем. вопроса об определении места жительства не возникало. ответчик же, имеет задолженность по алиментам, всячески уклоняется от уплаты, работает вахтой (неделя/неделя), имеет непостоянный доход и значительные перерывы в стаже, живет с родителями, родители имеют ненормированный раб день и т.д. можно ли обойти экспертизу ребенка? почему не принимается во внимание задолженность по алиментам? законно ли первостепенно опираться на результаты экспертизы? и каковы шансы, что ребенок останется со мной.

Показать полностью 23 ноября 2017, 15:13 , вопрос №1822688, Ася, г. Кемерово Жилищное право

Здравствуйте. Я собственник квартиры более 5-ти лет. Если я сейчас выделю доли в квартире несовершеннолетним детям, начнется ли новый отсчет собственности квартиры или все будет по-прежнему?

Собственник квартиры несет ответственность за ущерб, причиненный в результате затопления соседней квартиры. Такая обязанность возникает даже в том случае, когда непосредственным причинителем вреда является не собственник имущества, а член его семьи.

Постановление президиума Пермского краевого суда от 27.02.2008 по делу N 44-г-83-08

Президиум Пермского краевого суда

рассмотрел дело по иску М.Ч. и М.А. к С.С. о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

установил:

М.Ч. и М.А. обратились с иском к С.С. о возмещении материального ущерба в сумме 54 019 рублей, компенсации морального вреда в сумме 15 000 рублей, кроме того, просили взыскать судебные расходы в сумме 14 020 рублей и расходы на оказание юридической помощи в сумме 3 850 рублей. Свои требования мотивировали тем, что 9 июня 2003 г. их квартира 6, расположенная по адресу г. Пермь, ул. Б. была залита водой из квартиры, находящейся сверху, собственниками которой являются С.С. и ее несовершеннолетняя дочь С.О. Фактически в квартире проживала и была зарегистрирована мать С.С. — Ф., которая в день затопления допустила протекание воды.

17 июня 2003 г. Ф. умерла. Ущерб просит взыскать с С.С., как с собственницы жилого помещения.

Решением мирового судьи судебного участка N 35 Свердловского района г. Перми от 11 сентября 2006 г. М.Ч. и М.А. отказано в удовлетворении заявленных требований.

Апелляционным определением Свердловского районного суда г. Перми от 12 февраля 2007 г. решение мирового судьи оставлено без изменения, апелляционная жалоба М.Ч. и М.А. без удовлетворения.

В надзорной жалобе М.Ч., поступившей в Пермский краевой суд 14 ноября 2007 г., поставлен вопрос об отмене судебных постановлений в связи с нарушением норм материального права, ссылается на то, что С.С., являясь собственницей квартиры, по ул. Б., 12, г. Перми, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Согласно ч. 1 ст.

1064 ГК РФ обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда, в связи с чем, С.С., как собственница данной квартиры, должна нести обязанность по возмещению ущерба, связанного с затоплением его квартиры.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Президиум Пермского краевого суда находит надзорную жалобу обоснованной, решение мирового судьи и апелляционное определение Свердловского районного суда г. Перми подлежащими отмене в связи с существенными нарушениями норм материального права.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований М.Ч. и М.А., мировой судья и суд апелляционной инстанции исходили из того, что собственницей квартиры д. 12 по ул. Б. г. Перми на основании договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от 19 ноября 1997 г., являются С.С. и ее несовершеннолетняя дочь С.О., однако фактически они в данной квартире не проживали. В спорной квартире проживала и была зарегистрирована мать собственницы — Ф., которая в день затопления квартиры истцов допустила протекание воды. Суд не усмотрел вины С.С. в причинении вреда имуществу М.Ч. и М.А., поскольку она не является причинителем вреда, а истцами не представлено доказательств того, что затопление произошло в результате ненадлежащего содержания собственницей С.С. своей квартиры.

Суд также не усмотрел вины Ф. в затоплении, так как оно произошло в результате непредвиденных обстоятельств — внезапного заболевания Ф., повлекшего ее смерть.

Данные выводы мирового судьи и суда апелляционной инстанции основаны на неполном исследовании обстоятельств, имеющих значение для дела и без учета норм материального права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Данные требования закона учтены не были.

По материалам дела видно, что затопление квартиры истцов произошло в результате протечки воды из квартиры ответчицы.

Также суд установил, что С.С., как собственница квартиры, распорядилась ею, предоставив ее для проживания своей матери.

Данное обстоятельство в силу ст. 209, 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ не освобождало С.С. от обязанности нести ответственность по надлежащему выполнению обязательств, в том числе обязательств по соблюдению прав и законных интересов соседей, не причиняя им вреда.

Факт причинения истцу вреда в результате ненадлежащего пользования имуществом, ответчицей не оспаривался. Ответственность за содержание внутриквартирного оборудования, поддержания его в исправном состоянии, за соблюдение прав и интересов соседей, лежит на собственнике жилого помещения. С учетом этих обстоятельств вывод судебных инстанций об отсутствии оснований для возложения ответственности на С.С., не основан на законе.

Кроме того, из пояснений С.С. в судебном заседании следует, что мать Ф. является членом ее семьи.

Суд данное обстоятельство должным образом не проверил, хотя оно также имеет значение для дела, а именно для решения вопроса о возложении обязанности на С.С., поскольку применительно к ч. 3 ст. 31 ЖК РФ (действующей в настоящее время) и ст. 127 ЖК РСФСР 1983 г. (действовавшей в момент причинения вреда) дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи судебного участка N 35 Свердловского района г. Перми от 11 сентября 2006 г. и апелляционное определение Свердловского районного суда г. Перми от 12 февраля 2007 г. не могут быть признаны законными и обоснованными, подлежат отмене в соответствии с требованиями ст. 387 ГПК РФ с направлением дела на новое судебное рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду необходимо учесть изложенное, полно и правильно установить все обстоятельства спора, имеющие значения для правильного рассмотрения дела, спор разрешить в зависимости от установленных обстоятельств с соблюдением норм материального права.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум

постановил:

решение мирового судьи судебного участка N 35 Свердловского района г. Перми от 11 сентября 2006 г. и апелляционное определение Свердловского районного суда г. Перми от 12 февраля 2007 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение мировому судье судебного участка N 35 Свердловского района г. Перми.