Запрет на использование бойлера в квартире

Запрет на использование бойлера в квартире

У дома своя котельная, отопление и горячая вода поступают оттуда. В доме газа нет, полностью на электричестве. Потребление горячей воды из котельной по счетам выходит больше, чем если использовать собственный бойлер. Хотели переключиться, но управляющая компания везде развесила объявления, что использование бойлеров запрещено, так как они мешают работе котельной.

Правомерно ли это? Что можно предпринять?

Иван Шевельков
Консультаций: 25

Действия управляющей компании следует признать неправомерными.

Прежде всего Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, включая судебную, указанного права, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст.

46).

Из названных статей Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, во взаимосвязи с ее ст. 15 (ч. 2) и 17 (ч. 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Что касается электрического бойлера, действующий ЖК РФ не содержит информации относительно возможности установления данного устройства, а значит, и не содержит императивного запрета установки электронного бойлера.

Исходя из этого бытовую технику, к которой относится водонагреватель (бойлер), собственник вправе устанавливать без ограничений. Более того, разрешение управляющей компании на установку бойлера не требуется, поскольку в данном примере не говорится о том, что произошло переустройство. Так как жильцы не осуществляют прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, то переустройством это не является (п.

1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Что можно предпринять?

Согласно ст. 11 ЖК РФ жильцы вправе обратиться с жалобой на управляющую компанию в следующие организации:

Законно ли использовать бойлер в квартире?

Многие уверены, что у себя в квартире могут делать, что им вздумается: даже разводить львов. Однако это не так. Правила использования помещений в многоквартирных домах регулируются Жилищным кодексом РФ. Таким образом, необходимо понимать, что можно делать, а что нет.

Рассмотри этот вопрос в разрезе монтажа бойлера.

Можно ли установить бойлер в квартире

Достаточно часто жители устанавливают бойлер у себя дома, так как летом в течение месяца не бывает горячей воды в результате проведения тестов на теплосетях. Более того, стоимость горячего водоснабжения часто гораздо выше, чем цена на электричество или газ, необходимые для получения воды той же температуры, но через бойлер. Таким образом, жители экономят и не страдают от ежегодного отключения горячей воды.

Многие управляющие компании пытаются препятствовать установке бойлеров в квартирах, мотивируя, что они представляют опасность. В случае взрыва пострадает не только имущество собственника. Однако их действия считаются неправомочными.

Таким образом, ни у кого разрешения получать не требуется. Но тоже есть несколько нюансов:

• если осуществляется прокладка новых труб и замена существующих, то не требуется разрешение;
• когда планируется перепланировки существующих коммуникаций, необходимо вызвать инженера и получить согласование на планируемые измения.

Стоит отметить, что все инженерные коммуникации указаны в техническом паспорте многоквартирного дома. То есть, если кто-то проводит изменения плана, то необходимо получить новые документы. Естественно, все делается за счет того, кто стал виновником данной необходимости.

Нужно понимать, что процесс переоформления достаточно долгий и дорогостоящий, поэтому нужно постараться обойтись без этого. Устанавливать нужно только качественные бойлеры, которые обладают техническим паспортом и полностью соответствуют требованиям ГОСТ-Р. Это обеспечит безопасность имущества и жизни вас и соседей.

Если управляющая компания препятствует возможности установки бойлера дома, то необходимо обращаться в ГЖИ, суд или прокуратуру, так как это нарушение Жилищного кодекса РФ. Потребуется предоставить доказательную базу, согласно которой будет ясно, что компания действительно превышает свои полномочия.

Монтажом бойлера должны заниматься профессионалы, так как от качества выполненных работ зависит эффективность устройства и безопасность жителей МКД.

Не забудьте поставить лайк и ПОДПИСАТЬСЯ на наш канал!

Запрет на использование бойлера в квартире

У дома своя котельная, отопление и горячая вода поступают оттуда. В доме газа нет, полностью на электричестве. Потребление горячей воды из котельной по счетам выходит больше, чем если использовать собственный бойлер. Хотели переключиться, но управляющая компания везде развесила объявления, что использование бойлеров запрещено, так как они мешают работе котельной.

Правомерно ли это? Что можно предпринять?

Действия управляющей компании следует признать неправомерными.

Прежде всего Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту, включая судебную, указанного права, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 и 2 ст.

35, ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

Из названных статей Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, во взаимосвязи с ее ст. 15 (ч. 2) и 17 (ч. 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Что касается электрического бойлера, действующий ЖК РФ не содержит информации относительно возможности установления данного устройства, а значит, и не содержит императивного запрета установки электронного бойлера.

Исходя из этого бытовую технику, к которой относится водонагреватель (бойлер), собственник вправе устанавливать без ограничений. Более того, разрешение управляющей компании на установку бойлера не требуется, поскольку в данном примере не говорится о том, что произошло переустройство. Так как жильцы не осуществляют прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей, то переустройством это не является (п.

1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Что можно предпринять?

Согласно ст. 11 ЖК РФ жильцы вправе обратиться с жалобой на управляющую компанию в следующие организации:

Установка водонагревателя

Выбор города

• Астрахань
• Барнаул
• Владивосток
• Волгоград
• Воронеж
• Екатеринбург
• Ижевск
• Иркутск
• Казань
• Калининград
• Кемерово
• Киров
• Краснодар
• Красноярск
• Курск
• Липецк

• Махачкала
• Набережные Челны
• Нижний Новгород
• Новокузнецк
• Новосибирск
• Омск
• Оренбург
• Пенза
• Пермь
• Ростов-на-Дону
• Рязань
• Самара
• Саратов
• Севастополь
• Сочи
• Ставрополь

• Тверь
• Тольятти
• Томск
• Тула
• Улан-Удэ
• Ульяновск
• Уфа
• Хабаровск
• Чебоксары
• Челябинск
• Ярославль
• Киев
• Харьков
• Минск
• Алматы
• Нур-Султан (Астана)

• Главная
• Законы и прочие темы
• Установка водонагревателя

• Нужно ли согласие второго дольщика на установку водонагревателя (бойлера) в квартире.
• Скажите, пожалуйста, законна ли установка солнечного водонагревателя?
• Установка водонагревателя является перепланировкой в квартире?

1.1. Нужно писать претензию с вашими требованиями его руководителю,

1.2. Мастер от магазина где покупали или со сторонней организации?

2.1. Даже если вы подключите сами, то никак на гарантию это не повлияет, с вас просто хотят взять лишние деньги.

3.1. Обратитесь с заявление, пусть опломбируют заново.

4.1. Можете предъявить претензию и произвести перерасчет. В случае отказа в суд с иском обратиться удачи.

5.1. Могут ли отключить газ в индивидуальном домовладения за самовольно установку противного водонагревателя. И кто вправе это сделать?

Ответ: А что за противный водонагреватель? Он что на столько противный, что газовиков тошнит?

6.1. Кто ВА с обязует устанавливать датчик, проверьте документы этих специалистов, не лишним будет обратиться непосредственно в организацию-поставщика. Участились факты, когда подвидом газовиков приходят дилеры =распространители фиктивных приборов.

7.1. В чем выражаются требования УК? Если устные, то нет оснований их выполнять, если письменные, то чем мотивированны.

На письменные требования необходимо грамотно ответить, отослать их письменно к предыдущей УК, пусть поднимаю документацию и смотрят заявку и объем выполненных работ.

8.1. Разрешение не нужно, но лучше если это сделают профессионалы. Нагреватель сам по себе угрозы не представляет, но мощный потребитель эл.энергии и могут быть протечки.

9.1. Если вы не поменяете счётчик, то за горячую воду вам будут начислять по нормативу.
И всем всё равно, будете ли вы пользоваться горячей водой или нет
Всего хорошего.

10.1. Это бытовой прибор и разрешение на его эксплуатацию и установку получать нет необходимости. По факту затопления вашего имущества сосед в любом случае несет ответственность.

11.1. Она, конечно, может инициировать собрание всех жильцов коммунальной квартиры, но собственники-проживающие могут игнорировать его проведение, могут также направить в ее адрес уведомление о том, что они возражают против установки.

12.1. Главное, что вы вовремя обратились с требованием о возврате товара. 45 дней Это то время, которое необходимо потратить на проведение соответствующего исследования, для подтверждения наличия или отсутствия недостатка.

13.1. Да вам обязаны это сделать вы же пользуетесь по документом газом а на самом деле водонагревателем, вы самовольно все сделали и ни чего не переоформили.

14.1. Да, это обычное требования, сделанное для удобство, поэтому тут нужно сфотографировать и предоставить фотографии, но, обращу внимание, что делать это не обязательно, если Вы не хотите, т.е. просить можно, но обязанности выполнять нет.

14.2. Предоставление фотографии с места неисправности правомерно, или работники технической службы приедут на дом смотреть данный факт.

15.1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поэтому если на общем собрании собственников большинством голосов будет принято решение об установке нового водонагревателя, тогда вам придется платить.

15.2. Должны платить за ОДИН.
Согласно п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества[b][/b] соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 158 ЖК РФ).

15.3. Данный факт по сбору средств на ремонт или покупка нового водонагревателя в дом Вы должны решать на собрании. Удачи вам.

16. Нужно ли согласие второго дольщика на установку водонагревателя (бойлера) в квартире.

16.1. ДА. нужно конечно согласие, поскольку в силу ст.253 ГК РФ распоряжение совместным имуществом осуществляется по взаимному согласию всех собственников, а в случае недостижения согласия — по решению суда.

16.2. уважаемая Валерия
Если он против то конечно нужно письменное согласие или отказ

С Наступающим Новым Годом и Рождеством!

16.3. Да,нужно согласие второго сособственника.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

«»1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

» Открыть полный текст документа «

17.1. Нужен проект, технические условия и т.д. В общем, самостоятельно это сделать не получится.

Так что так или иначе придется платить.

18.1. ПРАВ продавец

19. Скажите, пожалуйста, законна ли установка солнечного водонагревателя?

19.1. Законно, а кто может противоречит. Если я себя находясь в своей собственности решать как мне выгодно и удобно.

20.1. За счет собственника решение данного вопроса.

21.1. Такое предписание следует оспорить в суде.
Однако, что-то у вас не клеится со сроками. 15 лет назад — это 2000 г. Я сама лично вынуждена была заказывать проект на установку счетчика. А уж котел без проекта — вообще не мог быть установлен.

Копии проектов хранились в Горгазе.
А 90-е — были 25 лет назад. Но и тогда выдавались разрешения.

22.1. Да возможно и права нужно смотреть паспорта счетчиков, если срок подошел поверки или замены, то необходимо либо выполнить поверку счетчиков либо их замену.

23.1. Не от сервис центра, а от продавца.

24.1. Да, вы можете его вернуть и получить за него деньги или обменять на новый.

24.2. Да, можете конечно. Не тяните.

25.1. Если потребитель обнаружил в товаре недостатки, он вправе:

— требовать замены товара на товар этой же марки;

— требовать замены товара на аналогичный товар другой марки с соответствующим перерасчетом покупной цены (п. 1 ст. 18 Закона от 07.02.1992 N 2300-1).

25.2. Можно, необходима письменная мотивированная претензия на основе ЗоЗПП.

26.1. Читайте про льготы здесь Подробнее >>> , узнаете много нового.

27.1. Можете, т.к. он вам предоставил недостоверную информацию, напишите письменную претензию сразу!

Управляющая компания запретила использование бойлера в квартире

Законно ли объявить запрет на использование бойлера в жилой квартире? У дома своя котельня, отопление и горячая вода поступают от туда. В доме газа нет полностью на электричестве. Потребление горячей воды с котельни по счётам выходит больше (увеличился счёт с 7000 рублей до 11000 рублей), чем если использовать боллер. Хотели переключится, но управляющая компания везде развесила объявления, что использование бойлеров запрещено, тк они мешают работе котельни, и с завидной регулярностью сотрудники ходят по квартирам и проверяют.

Законно ли это? И если нет, какие шаги следует предпринять?

19 января 2019, 08:52 , Марина, г. Краснодар Ответы юристов Наталья Савилова Юрист, г. Краснодар Общаться в чате

Нет, это незаконно бытовая техника к которой относятся и водонагреватель, собственник имеет право устанавливать без ограничений, к тому же считать или не считать те или иные изменения в квартире переустройством не входит в полномочия управляющей компании, это прерогатива БТИ.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.

Желаю Вам удачи!

19 января 2019, 09:09 Консультация юриста бесплатно Услуги юристов в Москве Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы Недвижимость

Здравствуйте!С нового года у нас поселились квартиросъёмщики над нами.Жизнь стала для нас кошмаром!Ни днём ни ночью нет покоя!Вызвали участкового.Ничего не изменилось!Могу ли я потребовать в управляющей компании контакты собственника этой квартиры?

Показать полностью 28 февраля, 07:36 , вопрос №2996540, Алла, г. Москва

Здравствуйте скажите пожалуйста обязан ли хозяин квартиры платить коммунальные а именно за обслуживание дома, лифт и вывоз мусора если договор не заключал. Управляющая компания без ведома собственника квартиры имеет ли право заключать договор

Показать полностью 04 декабря 2019, 13:15 , вопрос №2609679, Роман, г. Екатеринбург

Здравствуйте. По вине управляющей компании произошло залитие моей квартиры с крыши. Предлогают сумму, которая не покроет новый ремонт на такие же обои и ламинат. А только намного хуже качества. Как увеличить цену?

А так же говорят что выплата будет производится частично ук, а остальное должна выплатить страховая компания. Я квартиру не страхую и не совсем понимаю что за страховая и зачем. Помогите пожалуйста.

Показать полностью 11 октября 2019, 20:43 , вопрос №2546086, Оксана А, г. Подольск Вопрос решен Жилищное право

Здравствуйте! Живу за пределами России. Решила продать квартиру по доверенности. Нашла покупателя, погасила долги по капремонту и коммунальным услугам перед текущей управляющей компанией. До этого домом управляло тсн, которое было избранно с нарушением закона.

Суд постановил, что тсн незаконно. Сейчас выясняется, что у меня долг перед этой тсн. Покупатель пошёл в бухгалтерию, ему сказали, что долг с тсн перешёл на текущую управляющую компанию и что на квартиру наложат обременение. Хотя в счётах оплаты коммунальных услуг текущей управляющей компании долга от тсн не числится. Что делать?

Платить деньги незаконной тсн не хочется. Покупатель переживает, что долг перейдёт к нему. Покупатель пользуется военной ипотекой. Подскажите пожалуйста, как выйти из сложившейся ситуации.

Заранее спасибо!

Показать полностью 16 июля 2019, 15:39 , вопрос №2438243, Ekaterina Svetlakova, г. Москва Жилищное право

Я занимаюсь установкой гардеробных комнат. Имею намерение разместить рекламу своей деятельности в моем доме (в домах Жилищного комплекса). Может ли управляющая компания запретить мне размещать рекламу?

Спасибо.

Запрет на использование бойлера в квартире

Почему собственникам квартир в многоэтажках нежелательно пользоваться бойлерами?

Некоторые жильцы ради экономии вместо стандартной системы ГВС пользуются водными нагревателями бойлерами. Чем это грозит собственнику и как отражается на других жильцах, рассказали в информационном отделе ООО «Территория комфорта».

Высокая нагрузка на внутриквартирную электрическую проводку. Если суммарное потребление электричества всеми электроприборами превышает предусмотренную проектом норму, то проводка рано или поздно «сгорит». Если все собственники дома начнут пользоваться «бойлерами», то общедомовые сети и оборудование всего дома не рассчитанные на эту нагрузку просто не выдержат.

Неправильная установка бойлера, отсутствие постоянного техобслуживания и невнимательность собственника могут привести к таким последствиям как «подмес-переток». Это когда у соседей вместо холодной воды из крана течет теплая или даже горячая, а собственник бойлера страдает от перерасхода энергии.
Жильцы, пользующиеся бойлерами, забывают об установленных на стояках ГВС сушилках для полотенец, которые отвечают за отопление санузла, и просто убирают их («глушат»). В результате в ванных комнатах царят холод, сырость и грибок.

В итоге как показывает практика, чем больше собственников пользуется централизованной горячей водой, тем она дешевле для каждого. Допускается использование бойлеров в период отключения централизованных сетей ГВС в летний период.

Конечно, никто не может запретить собственнику квартиры установить водонагреватель, но такая система чревата и для соседей, и для самого собственника. Стоит ли рисковать ради экономии?

Как заземлить бойлер (водонагреватель) в квартире, в частном доме

Водонагреватель является мощным потребителем, который работает одновременно с водой и электричеством. Поэтому заземление бойлера необходимо выполнять в обязательном порядке. Большинство квартир его не имеют, поскольку здания строились давно.

Как организовать безопасное подключение техники, вы узнаете ниже.

Зачем нужно заземление

Оно обеспечивает стабильную и бесперебойную работу оборудования. Основные причины:

• Вода — отличный проводник тока. Поскольку детали бойлера находятся в постоянном контакте с влагой, заземление позволяет избежать многих проблем. При нарушении целостности проводов вы можете ощутить небольшой разряд, когда открываете смеситель или принимаете ванну. Это может быть смертельно опасно. Когда один из элементов пробьет на корпус, удар тока можно получить при касании.
• Отведение блуждающих токов. Они скапливаются в металлических элементах прибора и приводят к коррозии бака и его деталей. К тому же, человек может ощущать легкое пощипывание во время эксплуатации.
• При ударе молнией в грозу заземление примет удар. Так ваша техника останется в целости и сохранности.

Как заземлить технику, если нет возможности увести проводку в грунт? Например, в квартире. Многие обращаются к вариантам, которые использовать противопоказано.

Рассмотрим их подробнее, чтобы предупредить неполадки.

Как нельзя заземлять бойлер

• Запрещается проводить процедуру, используя стояк для отопления или водопровод. Во-первых, это приводит к коррозии и быстрой порчи трубопровода. Во-вторых, вы и ваши близкие можете получить удар током, касаясь стояка.

• Подключать к крепежной арматуре. Это приводит к таким же последствиям, как указано выше.

Даже если вы установили розетку с заземлением, это не значит, что теперь все в порядке. Без правильной проводки розетка неэффективна.

• На форумах советуют поступить так: найти на проводе нулевой контакт с помощью тестера. Затем подключить этот провод к выводу розетки и заземляющему контакту. Так получаем зануление в квартире. Но почему-то «мастера» не учитывают, что при обрыве нуля или переключении в щитке может включиться фаза. Одно касание корпуса прибора обернется смертельным разрядом.

Как сделать заземление

Правильно все организовать можно с помощью наших рекомендаций. Осмотрите водонагреватель и найдите клеммы для заземления. Все современные приборы ими оснащены.

Приобретите розетку с тремя отверстиями и влагостойким корпусом, особенно при установке в ванной комнате.

• Монтируйте розетку на расстоянии 50-80 см от пола и водонагревателя.
• Нужно провести трехжильный кабель из меди от щитка к розетке. При желании можно встроить проводку в стену, проштробив канал.
• Отключите электричество и выполните подключение проводов к розетке. Правильно распределить жилы поможет их расцветка. Смотрите картинку ниже:
• Подсоедините кабель земли к шине на щитке.

Некоторые пользуются техникой без заземления. После нагрева воды они отключают прибор от сети и начинают эксплуатацию. Однако не все могут об этом помнить.

К тому же так сбиваются настройки температуры, а накопителю приходится заново нагревать воду, затрачивая электроэнергию.

Специалисты рекомендуют при выборе бойлера обратить внимание на качество изоляции ТЭНа. В дальнейшем это поможет избежать проблем с нарушениями и пробоями.

Что делать в частном доме

В частном секторе или на даче организовать заземление нужно самостоятельно. Вам понадобятся навыки использования сварочного аппарата. Также три металлических штыря (уголка, трубы) высотой 1,5 метра и диаметром 15 мм.

Выберите участок на расстоянии 1,5 метра от дома. В дальнейшем здесь никто не должен ходить.

• На выбранном месте выкапывается траншея в форме треугольника. Каждая его сторона не должна превышать три метра. Также прокапывается траншея от угла дома.
• В углах разместите по одному штырю.
• К верхней части приварите болты М8 или М10.
• Вбейте штыри в землю так, чтобы осталась только верхушка размером 5 см.
• Выберите место на стене дома. Лучше выбирать точку на расстоянии двух метров от щитка и 10 см от пола.
• Проделайте отверстие перфоратором.
• Возьмите проволоку из стали (6 мм) и подсоедините к клемме нагревателя.
• Проведите проволоку по стене к отверстию, а затем к штырю на улице.
• Наденьте на болт шайбу и накрутите виток проволоки. Закрепите сверху другой шайбой. Так проделайте с каждым штырем, после чего закольцуйте.
• Засыпьте траншею грунтом, уплотните поверхность.
• Теперь замеряйте сопротивление контура. В норме должно быть менее 4 Ом.

Осталось подключить водонагреватель, залить воду и запустить тестовую работу.

Как вы поняли, провести заземление можно как в хрущевку, так и в частный сектор. Это важная часть работы электрического прибора. Смотрите вижео, чтобы сделать это было еще проще: