Очередь на получение субсидии на покупку жилья

В этой статье:
  1. Кому положена?
  2. Субсидии для «молодой семьи»
  3. Предоставление льготы малоимущим семьям
  4. Условия предоставления многодетным семьям
  5. Получение субсидии ветеранами ВОВ
  6. Предоставление государственной помощи для инвалидов
  7. Как встать в очередь на получение субсидии на жилье?
  8. Видео: Кто получит льготу на приобретение жилья?
  9. Понятие субсидии
  10. Кто имеет право получить госпомощь из местного бюджета?
  11. На что можно потратить субсидию?
  12. Куда потратить бюджетные средства?
  13. Существующие требования к недвижимости
  14. На что нельзя использовать государственную выплату?
  15. Каким образом получить дотацию?
  16. Можно ли пользоваться предыдущей жилой площадью?
  17. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Кто они?
  18. Кто может получить отказ?
  19. Нюансы государственных социальных проектов
  20. Законодательная база
  21. Принципы данного вида субсидирования
  22. Кто имеет право
  23. Порядок оформления
  24. Сумма и порядок расчета
  25. Сроки выплаты
  26. Особенности и нюансы предоставления данной субсидии
  27. Принципы государственного субсидирования покупки жилья
  28. Что такое субсидии на покупку жилья от государства?
  29. Каковы размеры субсидий на жилье
  30. Кому положены субсидии на покупку жилья?
  31. Как оформить и получить субсидию на покупку жилья
  32. Особенности субсидирования в 2024 году
  33. Кому положена господдержка
  34. Общие правила предоставления субсидии
  35. Действующие госпрограммы на 2024 год
  36. Молодая семья
  37. Жилище
  38. Программа помощи молодым специалистам бюджетной сферы
  39. Льготная ипотека
  40. Жилищные преференции, коснувшиеся полицейских
  41. Нюансы
  42. Порядок предоставления субсидии
  43. Необходимые документы

Субсидии отдельным категориям граждан на приобретение жилья, предусмотренные в 2022 году

Субсидией на покупку жилья называют некую сумму, которая выражается в денежном эквиваленте, выделяемую государством гражданину или семье безвозмездно.

Расчет суммы производится всегда индивидуально.

При предоставлении такой жилищной льготы учитываются доходы заявителя, количественный состав семьи, стоимость жилья, которое планируется купить, соответствие площади квартиры количеству человек и наличие собственного жилья по праву собственности.

Местные органы вправе самостоятельно увеличивать компенсации с учетом особых требований заявителя.

Кому положена?

Заявитель, желающий получить средства на приобретение жилья в виде субсидии, должен соответствовать некоторым требованиям.

Рассчитывать на льготу могут:

  • Молодые семьи, каждый член которых не достиг 35 лет. Наличие детей не является обязательным условием.
  • Военнослужащие и сотрудники ведомств. Материальная помощь в таком случае представляется не только работающим, но и вышедшим на пенсию сотрудникам.
  • Житель Крайнего севера России. Главным критерием получения является проживание на указанной территории не менее 15 полных лет подряд.
  • Ветераны ВОВ.
  • Инвалиды.
  • Многодетные семьи.
  • Малообеспеченные семьи.
  • Чернобыльцы и участники боевых действий.
  • Субсидии для «молодой семьи»

    Госпрограмма «Молодой семье – доступное жильё» предоставляет компенсации семьям, которые соответствуют таким критериям:

    • все члены семьи – граждане России;
    • никто в семье не имеет недвижимости в личной собственности;
    • семья является платежеспособной и в состоянии оплатить получившуюся разницу между выделенными по программе средствами и рыночной ценой жилья;
    • не выходят за рамки возрастного ограничения.

    В первую очередь предоставляется такая помощь тем гражданам, которые подали заявление на получение до марта 2005 года.

    Размер субсидии определяют с учетом количества детей в семье на момент выделения средств (не достигших совершеннолетия), нужной для проживания нормы жилой площади.

    Максимально возможный размер жилищной субсидии:

    • для семей с детьми – до 40% от рыночной стоимости квартиры;
    • если в семье нет детей – до 35%.

    Также 5% получают те семьи, которые в процессе выделения помощи усыновляют или рождают ребенка или детей.

    Сумма исчисляется с учетом площади квартиры на каждого члена семьи:

    • для двух человек – 42 кв. метра;
    • более двух – по 18 кв. метров на человека.

    Стоимость этих «квадратов» может различаться в зависимости от региона проживания, цен на готовые или строящиеся квартиры.

    Субсидия является целевой, то есть потратить ее можно только на строительство, покупку недвижимости. Также возможно за счет такой помощи погасить полностью или частично взятый ранее ипотечный кредит.

    Необходимые документы для постановки в очередь:

    • паспорт;
    • свидетельство о браке или разводе для неполной семьи;
    • свидетельство о рождении ребенка, если он есть;
    • справка о доходах – 2-НДФЛ;
    • выписка из домовой книги;
    • акт обследования жилья;
    • справка о наличии либо отсутствии недвижимости в собственности.

    Предоставление льготы малоимущим семьям

    Малоимущим гражданин становится после получения статуса, который ему присваивает орган соцзащиты по показателям его доходов, причем в расчете на всех членов семьи.

    Получить этот статус может человек, доход которого ниже прожиточного минимума. Однако высчитывается этот показатель путем сложения доходов всех членов семьи и делением на количество человек, из которых она состоит.

    То есть, заработная плата или иная прибыль делится на всех, кто постоянно проживает с гражданином: пенсионеров, инвалидов, несовершеннолетних детей.

    Не будет признан малоимущим тот гражданин, который уклоняется от работы, употребляет наркотические вещества или алкоголь.

    Если же низкий доход получен по независящим от заявителя причинам, например, в силу многодетности, статус может быть присвоен.

    Для получения жилищной субсидии семья, признанная малоимущей, должна получить официальный документ о том, что нуждается в улучшении условий.

    Кроме нехватки квадратных метров, потребуется соблюдение и дополнительных условий:

    • семья не снимает квартиру по договору соцнайма;
    • никто из всех ее членов не имеет личной недвижимости, документально подтвержденной;
    • в семье имеется тяжелобольной.

    В отдел жилищных субсидий представляются такие документы:

    • паспорта и ИНН;
    • выписка из домовой книги;
    • справка из БТИ;
    • справки, выданные регистрационной и кадастровой палатами о наличии либо отсутствии жилья в
    • собственности.

    В течение 1 календарного месяца специальная комиссия вынесет решение о взятии на учет такой семьи или даст отказ при несоблюдении условий получения помощи. Если ответ положительный, предоставляется номер в очереди.

    Далее, как только очередь наступает (этого, к сожалению можно ждать не один год), выделяются деньги.

    Внеочередное получение материальной помощи возможно, если дом или квартира семьи признана аварийной или один из ее членов страдает тяжелым заболеванием.

    Условия предоставления многодетным семьям

    Семьи, признанные многодетными, в первую очередь могут рассчитывать на получение от государства субсидии на покупку или строительство недвижимости.

    Условия для постановки в очередь на получение помощи:

  • Наличие четверых или более детей на момент получения помощи.
  • Общий трудовой стаж обоих родителей должен быть более 10 лет.
  • Проживать на территории России хотя бы один родитель должен больше 12 лет.
  • Наличие ветхого, аварийного жилья или не подходящее по площади в расчете на каждого члена семьи.
  • При покупке квартиры субсидия распространяется только на 42 кв. метра на трех членов семьи и по 18 кв. метров на всех последующих.

    Помощь может быть выделена в денежном виде как часть цены жилья или в виде жилищного сертификата. Он выпускается застройщиком и является документом, подтверждающим внесение денег на покупку квартиры.

    Документы для получения материальной помощи:

    • паспорт заявителя и других членов семьи;
    • выписка из домовой книги;
    • свидетельства о браке и рождении для детей;
    • справка об отсутствии жилья в собственности;
    • акт о жилищных условиях;
    • удостоверение многодетной семьи;
    • справки о доходах работоспособных членов семьи.

    Получение субсидии ветеранами ВОВ

    Право на льготу имеют:

    • ветераны Великой Отечественной войны;
    • лица в статусе «дети войны»;
    • «блокадники»;
    • инвалиды войны;
    • вдовы и вдовцы ветеранов.

    В такой ситуации обычно в качестве субсидии назначается сумма, покрывающая 100% расходов на покупку жилья, но с учетом количества квадратных метров на одного человека (не более нормы).

    В установлении размера льготы и порядке ее выдачи, а также постановке в очередь принимают участие:

    • сотрудники отдела соцобеспечения;
    • военная комендатура;
    • совет ветеранов.

    При обращении необходимо предоставить следующий перечень документов:

    • паспорт;
    • справка о составе семьи;
    • свидетельства о браке, рождении детей;
    • справка о наличии или отсутствии другой недвижимости в личной собственности;
    • акт проверки жилищных условий и вывод о том, что гражданин нуждается в их улучшении;
    • документ, подтверждающий статус ветерана ВОВ или лица, приравненного к нему.

    Предоставление государственной помощи для инвалидов

    Люди с ограниченными возможностями могут претендовать на льготу при покупке недвижимости в том случае, если соблюдены следующие условия:

  • Инвалид должен иметь документ, подтверждающий его статус – удостоверение или справка комиссии.
  • Воспользоваться правом на получение помощи могут граждане, вставшие на учет до начала 2005 года.
  • Инвалид должен объективно нуждаться в улучшениях жилищных условий и не иметь в собственности другого жилья.
  • Размер такой безвозмездной помощи рассчитывается с учетом требуемой площади (минимум 18 метров на человека), количества людей, проживающих с инвалидом и имеющих/не имеющих право на льготы, рыночной стоимости жилья в регионе проживания заявителя.
  • Полученные средства можно потратить на покупку квартиры, дома, участие в долевом строительстве, получение ипотеки или погашение взятой ранее.

    Инвалиды, которые не передвигаются самостоятельно – «колясочники» — имеют преимущество при получении денежных средств. Однако, в любом случае должно быть засвидетельствовано непригодное для проживания состояние квартиры или дома.

    Помимо нехватки квадратных метров на человека также принимаются во внимание такие факторы:

    • жилье находится в ветхом состоянии или не отвечает санитарным нормам;
    • наличие в семье тяжелобольных людей;
    • проживание в неизолированных комнатах нескольких семей;
    • проживание не в собственной квартире, а в общежитии, домах госфонда или арендованном жилье.

    Как встать в очередь на получение субсидии на жилье?

    Для получения льготы необходимо сначала встать в очередь на ее получение.

    Для этого полный пакет документов, который разнится в зависимости от региона и статуса заявителя, необходимо предоставить в государственный орган вашего города, занимающийся формированием очереди.

    После подачи заявления, копий и оригиналов документов, вопрос будет рассматривать комиссия. Если ее решение будет положительным, заявителю выдается сертификат, и его ставят в очередь.

    Претендующий на субсидию гражданин может в любое удобное для него время узнавать, насколько продвигается его очередь и ждать.

    Когда подойдет очередь, на специальный банковский счет поступают средства.

    В течение шести месяцев необходимо найти им целевое применение: купить жилье, погасить ипотеку или принять участие в долевом строительстве.

    Видео: Кто получит льготу на приобретение жилья?

    В сюжете рассказывается, каким образом действует государственная программа по предоставлению отдельным категориям граждан субсидий на покупку жилья.

    Получение субсидии на приобретение жилья

    Любой человек, который действительно является нуждающимся, может получить от государства помощь в виде субсидии.

    Понятие субсидии

    Для начала давайте разберём, что же такое субсидия. Она представляет собой определённую сумму, которая может быть выделена из федерального или регионального бюджета. Использовать государственную помощь можно исключительно на целевые нужды.

    Что же подразумевает под собой субсидия?

    • Такой вид помощи выдаётся только однократно.
    • Возврат денежных средств государству тут не требуется (при условии, что ими правильно воспользовались).
    • Ограниченный период действия. Если в течение шести месяцев не использовать деньги, выделенные государством, то они «сгорают».
    • Потратить выделенную сумму можно только на определённые цели: приобретение дома/квартиры или вложить их в строительство недвижимости.

    Мнение эксперта Александров Дмитрий Петрович Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве

    Важно отметить, что наличными выделяемые бюджетные средства не выдаются. Все расчёты проводятся только безналичным способом. После подтверждения человеку вручают специальный сертификат, свидетельствующий о том, что он имеет право воспользоваться данными средствами. С этим сертификатом заявитель отправляется в банковское учреждение.

    На его основании и будет проводиться расчёт за ипотечное кредитование.

    Важно! Деньги по сертификату могут перечислить не сразу. Их наличие зависит от состояния бюджета (федерального или регионального). Очень часто ждать их приходится не один год.

    Рекомендуем!  Как встать в очередь на получение жилья какие документы нужны, кто имеет право

    При этом кредитные организации не должны завышать процентную ставку.

    Кто имеет право получить госпомощь из местного бюджета?

    Такого рода государственную помощь могут получить те лица, которые встали на очередь по улучшению жилищных условий до первого марта 2005 года.

    На что можно потратить субсидию?

    В нашем государстве существует множество социальных программ, и у каждой из них определённые цели. Соответственно, направленность у данной субсидии довольно узкая. Государственную выплату можно потратить:

    Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

    • На приобретение недвижимости или строительство собственного дома/коттеджа.
    • Внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту или полностью погасить задолженность по уже имеющемуся займу.
    • Сделать платёж в кооперативную организацию.
    • Отремонтировать существующую жилую площадь.

    Список требований по каждой программе нужно смотреть отдельно.

    Обратите внимание! Если у семьи уже имеется в собственности недвижимость или какая-то часть, то её площадь будет вычитаться из существующих нормативов. Такая сумма будет являться нормативной стоимостью.

    Сумма государственной помощи будет рассчитываться как доля от нормативной стоимости. Она будет считаться исходя из длительности периода нахождения в очереди на жильё:

    • Если прошёл год — 5 процентов.
    • Два года — 12 процентов.
    • Три года — 20 процентов.
    • Четыре года — 30 процентов.
    • Пять лет — 40 процентов.
    • Шесть лет — 51 процент.
    • Семь лет — 60 процентов.
    • Восемь лет — 64 процента.
    • Девять лет — 67 процентов.
    • Десять лет и больше — 70 процентов.

    Это важно знать: Приказ о выплате материальной помощи: образец 2022 года

    Семьям, имеющим трёх и более детей в возрасте до 18 лет, субсидия выдаётся в полном размере стоимости недвижимости.

    Мнение эксперта Александров Дмитрий Петрович Практикующий юрист с 15-летним стажем. Специализируется на семейном праве

    Бюджетные средства можно потратить полностью на покупку недвижимости, если вы укладываетесь в сумму. А также к ней можно добавить свои личные денежные средства, если планируете приобрести жильё дороже. Если же стоимость недвижимого имущества будет меньше, чем государственная выплата, то потратить можно только определённую часть.

    Остаток будет возвращён обратно в бюджет.

    Куда потратить бюджетные средства?

    Субсидию разрешается использовать:

    • На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые находятся в стадии строительства.
    • На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые уже готовы для проживания.
    • На покупку комнаты в коммунальной квартире, в которой уже проживает семья. Тут, главное, чтобы на каждого человека приходилось не менее 18 квадратных метров. Сама же комната будет продаваться только по рыночной цене.

    Дотацию нельзя потратить:

    • На недвижимость, которая не соответствует существующим нормам.
    • На жильё, которое находится под арестом или имеет различного рода обременения.
    • На квартиру или дом, если у его нынешнего хозяина отсутствуют документы, которые подтверждают право собственности на неё.
    • Если её общая жилая площадь меньше, чем 18 квадратных метров на одного человека.

    Существующие требования к недвижимости

    Квартиру или дом вы можете купить в любом регионе Российской Федерации. На каждого члена семьи должно приходиться по 18 квадратных метров, не меньше! Если у семьи есть тяжелобольной родственник, который несёт угрозу здоровью остальным членам семьи, то такой человек обязан жить в отдельной комнате.

    Если в семье имеются разнополые дети, то жить в одной комнате они могут только с письменного разрешения их родителей.

    На что нельзя использовать государственную выплату?

    Как мы уже рассказывали ранее, такие выплаты являются целевыми и использовать их можно строго на определённые цели. В данном случае это улучшение жилищных условий.
    Главные условия:

    • Нельзя приобретать недвижимость с обременением, это обязательно проверяется соответствующими службами.
    • Нельзя приобретать жильё, находящееся под арестом.
    • Нельзя покупать квартиры, которые принадлежат другим людям по документам.
    • В некоторых регионах страны запрещено покупать жильё, которое находится в состоянии менее, чем 70 процентов готовности.

    Существуют такие виды программ, которые не разрешают приобретать недвижимость на вторичном рынке жилья. В случае если человек приобретает недвижимое имущество с помощью государственной выплаты, то это защищает его на 100 процентов от мошеннических действий.

    Каким образом получить дотацию?

    • Отправьте соответствующее заявление. В нём важно выбрать способ получения жилой площади — путём применения государственной субсидии. Под ним должны подписаться все члены семьи.
    • Соберите, если требуется, необходимые справки и бумаги для проведения процедуры перерегистрации. Как правило, её проводят раз в пять лет. А также перерегистрацию нужно пройти, в случае если жилую площадь выделяет государство. Она проводится самими органами власти не менее чем за год до получения семьёй новой недвижимости. Это нужно, чтобы комиссия поняла, нуждается ли данная семья в улучшении жилищных условий или уже нет. Иногда уполномоченная организация может попросить принести дополнительные документы, будьте к этому готовы.
    • На руки заявителю выдаётся сертификат на покупку недвижимости или строительство дома. Когда наступит ваша очередь, уполномоченная организация вас уведомит об этом, позвонив по телефону или отправив письмо. Затем вас пригласят на личную встречу, где передадут специальный сертификат с определённой суммой, которую вы сможете потратить на улучшение жилищных условий. Сертификат именной, в нём будут указаны персональные данные заявителя. Действует такой документ только полгода с даты принятия решения о выплате государственной помощи. Если по каким-то причинам семья не смогла воспользоваться сертификатом, то сумма, указанная в нём, будет отправлена обратно в бюджет государства. Заявитель же остаётся, как и прежде, ждать своей очереди с того года, в котором он встал на учёт.
    • Нужно открыть персональный счёт в банке для перевода туда субсидии. Счёт такой будет закрытым, обналичить денежные средства заявитель не сможет. При получении сертификата специалист вручит ему список банковских учреждений, в котором можно будет открыть подобный счёт. На него будут переведены денежные средства. После чего семью снимают с очереди как нуждающуюся в улучшении жилищных условий.
    • Нужно определиться с жильём, а затем заключить контракт. Выбирать и покупать себе недвижимость должен сам заявитель. Как только он выберет подходящий по всем параметрам вариант, он должен об этом оповестить уполномоченную организацию. В Москве это Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (адрес местоположения — улица Кожевническая, дом 1, строение 1). Здесь вам скажут, какой перечень справок и бумаг нужно принести для того, чтобы проверить выбранное вами жильё на соответствие с требованиями. Если всё будет в порядке, то можно заключать контракт купли-продажи. После всех действий вам нужно принести договор в Городской центр.
    • Можно подавать заявление для того, чтобы заявителю перевели государственную выплату на закрытый банковский счёт. Заявка подаётся в центр госуслуг «Мои документы». После того как человек принесёт в Городской центр договор, на личный счёт строительной компании будет перечислена сумма. Заявителю нужно будет потом подойти в банк и забрать документ, который подтверждает, что денежные средства переведены в полном объёме.
    • Можно оформлять недвижимость в собственность. Если все участники семьи стоят в очереди, то они должны получить одинаковые доли.

    Это важно знать: Пособие по безработице: как получить в 2022 году, размеры

    Можно ли пользоваться предыдущей жилой площадью?

    Тут возможны два варианта:

  • Предыдущая жилая площадь может оставаться у её владельцев, если при расчёте суммы дотации она была учтена.
  • Предыдущая жилая площадь должна быть отдана, если при расчёте суммы государственной выплаты её размер не учитывался.
  • Если субсидия была определена с учётом имеющегося жилья, то все члены семьи имеют право в нём жить и дальше. А если размер недвижимости не был учтён при расчёте суммы, то все жильцы обязаны покинуть её в течение месяца, после того как заявитель оформит новую квартиру/дом в собственность.

    Если это требование не выполняется, то принятое решение о выплате государственной помощи отменят, а вся сумма будет возвращена обратно в бюджет.

    Нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Кто они?

    Как правило, главным условием здесь является нехватка квадратных метров на одного члена семьи. Чтобы претендовать на улучшение своей жилищной ситуации, нужно уведомить об этом местные органы власти, написав соответствующее заявление по единой форме. К нему нужно обязательно приложить необходимые справки и бумаги. Затем вас ставят в очередь на получение недвижимости.

    Крайне важно подтвердить свою нужду именно документально, иначе доказать это практически невозможно.

    Кто может получить отказ?

    Вам могут отказать в получении льготной выплаты:

    • Если вы специально заселили к себе третьих лиц, тем самым ухудшив свою жилищную ситуацию.
    • Если специально нанесли порчу своему недвижимому имуществу.
    • Если спустя некоторое время вы больше не можете претендовать на дотацию (жилищные условия улучшились).
    • Если вы предоставили лживые сведения.
    • Если вы имеете ещё одну недвижимость, но скрываете этот факт.
    • Если вы не стали сообщать информацию о том, что у вас изменилось количество членов семьи.

    Очень важно ответственно отнестись к требованиям, выдвигаемым законодательством. В противном случае претендовать на государственную выплату вы не сможете.

    Нюансы государственных социальных проектов

    В стране на данный момент имеется несколько социальных программ, которые призваны помогать определённой категории граждан.
    Одна из них — военное ипотечное кредитование. Здесь сумма субсидии будет зависеть от:

  • Общего военного стажа.
  • Общего количества членов его семьи.
  • Государственные выплаты по этому проекту в 2017 году находились в пределах от 2 до 11,6 млн. рублей.

    Расчёт денежной выплаты берётся исходя из общего стажа военной службы. Помимо этого, военнослужащие имеют право приобретать себе недвижимость на вторичном рынке жилья. Почти все проекты такие действия строго запрещают.

    Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2022 году

    В настоящее время в качестве государственной поддержки в приобретении жилья или улучшения качества жилищных условий предусмотрена денежная помощь, так называемая субсидия для отдельных категорий граждан.

    Эти категории устанавливаются на федеральном уровне, но список не исчерпывающий и органы местного самоуправления вправе дополнять его, но не сокращать.

    Законодательная база

    В самом Жилищном Кодексе только закреплено положение о том, что государство обязуется субсидировать определенные льготные категории физических лиц с целью улучшения жилищных условий.

    Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 “О федеральной целевой программе “Жилище” на 2015 – 2020 годы”, которым утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат на приобретение или строительство жилья.

    Вся остальная информации, включая перечень льготных категорий граждан, содержится в различных федеральных и муниципальных законодательных актах.

    Принципы данного вида субсидирования

    Субсидия на покупку и улучшение условия жилых помещений представляет собой финансовую помощь, которая выделяется безвозмездно.

    Гражданину, получившему решение о предоставлении ему субсидии выдается сертификат, который можно потратить только на определенные нужды и в определенный срок.

    Как правило, сумма сертификата не покрывает полностью стоимость жилья, поэтому от граждан часто требуется доказательство, того, что они смогут самостоятельно покрыть оставшуюся часть долга.

    Кто имеет право

    В большинстве случаев выплаты субсидий возложены на бюджеты субъектов федерации. Поэтому им предоставлено право сами утверждать перечень льготных категорий физических лиц, которые могут рассчитывать на получении субсидии. Но с определенными ограничениями – основной список льготников устанавливается на федеральном уровне и сокращению не подлежит его можно только расширять.

    Рекомендуем!  Можно ли и как взять кредит под залог доли в квартире

    Безвозвратная материальная помощь, предназначенная для улучшения условий жилищных условий в 2018 году может быть предоставлена следующим категориям граждан:

    • семьи, относящиеся к многодетным, то есть имеющие от трех и более детей, не достигших несовершеннолетия, либо детей, которые проходят обучение на очной форме в высших учебных заведениях или находящихся на военной службе по призыву;
    • семьям, в которых возраст каждого из супругов составляет не более 35 лет;
    • госслужащим;
    • участникам, инвалидам и ветеранам ВОВ, а также семьям погибших;
    • уволенным в запас и отставным военным;
    • молодым специалистам, которые живут и работают в сельской местности в определенных отраслях сельскохозяйственного комплекса, а также медработникам;
    • детям, признанным сиротами или оставшимися без попечения родителей;
    • гражданам, прожившим в регионах Крайнего Севера либо приравненным к ним более 15 лет и уезжающим на постоянное место жительства в другие регионы;
    • семьи, которые признаны малоимущими и состоящими в очереди на улучшение жилищных условий;
    • работникам бюджетной сферы.

    О государственная программе помощи “Молодая семья” читайте здесь.
    Назначение и порядок оформления субсидии на оплату коммунальных услуг можно узнать в этой статье.
    О том, что такое имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, рассказано в данном материале.

    Порядок оформления

    Чтобы встать на очередь на рассмотрение вопроса о предоставлении субсидии необходимо предоставить следующие документы:

    • паспорт лица, подающего заявление;
    • свидетельство о регистрации брака;
    • копия лицевого счета;
    • сведения из домовой книги;
    • документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
    • свидетельства о рождении детей;
    • документ, который подтверждает принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
    • документы на право собственности, если она есть у заявителя.

    После постановки на учет, расчета и согласования размера материальной помощи будет оформлен сертификат на соответствующую сумму.

    В одном из банков, участнике программы поддержки, человеку необходимо самостоятельно открыть ИБЦС. На него и будет перечислена выделенная сумма. Впоследствии этими средствами можно будет распорядиться для приобретения новой недвижимости или расширения существующей.

    Важный нюанс – на прочие цели выделенная сумма потрачена быть не может – и потратить ее надо в течение полугода.

    Если средства не будет потрачены, то деньги просто «сгорят». И вернуть их уже будет нельзя, т.к. участие в программе получения помощи возможно только один раз.

    Сумма и порядок расчета

    При расчете размера выделяемой субсидии учитывается множество факторов:

    • наличие в распоряжении членов семьи жилых помещений в собственности или по договору социального найма при условии, что они будут сохранены за ними и после получения субсидии;
    • учитываются все сделки членов семьи с недвижимостью за последние несколько лет, то есть, таким образом, исключаются случаи сознательного ухудшения жилищных условий, путем продажи или дарения ранее принадлежавшей недвижимости.

    Все эти факторы учитываются в отношении всех членов семьи, независимо от места их регистрации и проживания.

    Еще одним фактором, который берется в расчет при решении вопроса о выделении и размере субсидии это определение количества семей, проживающих на одной площади.

    Определяется это по следующим признакам:

    • супруги и их несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации, считаются членами одной семьи;
    • граждане, которые живут в одном жилом помещении и объединены признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.

    Сроки выплаты

    Сроки выплаты субсидий для каждого случая разные, они прописаны в документе, регламентирующем выдачу той или иной субсидии.

    Например, для военнослужащих установлены следующие сроки:

    • в течение десяти дней после того, как получено заявление от военнослужащего органом жилищного обеспечения, должна быть осуществлена проверка наличия другого жилого помещения у заявителя или членов его семьи;
    • в течение следующих десяти дней после получения ответа орган жилищного обеспечения должен принять решение о предоставлении денежной субсидии лицу, на нее претендующему;
    • далее в течение трех дней принятое решение направляется в отдел финобеспечения Министерства обороны РФ;
    • в то же время копия данного решения в те же сроки передается лицу, которому выделяется денежная субсидия.

    Таким образом, полностью срок перечисления денежной выплаты военнослужащему не превышает тридцати календарных дней, то есть одного месяца.

    Для других категорий граждан предусматривается похожий алгоритм с небольшими отступлениями и изменением сроков.

    Особенности и нюансы предоставления данной субсидии

    Размер денежной субсидии, а также возможность ее предоставления установленным категориям граждан предоставляется после рассмотрения следующих факторов:

  • Общий доход семьи, претендующей на субсидию, имеется ли у них возможность самостоятельно внести первоначальный взнос по ипотеке;
  • Состав семьи, общее количество членов семьи, количество иждивенцев и трудоспособных;
  • Имеется ли в собственности жилое помещение у кого-либо из членов семьи;
  • Средняя стоимость 1 кв. м. жилья в регионе, в котором предполагается получение субсидии;
  • Сколько квадратных метров жилой площади приходится на каждого члена семьи.
  • Следует понимать, что денежная субсидия не является способом получения бесплатного жилья, ее целью является помощь гражданам для улучшения жилищных условий.

    В настоящее время в нашей стране действует несколько программ субсидирования граждан:

  • Субсидия, которая предоставляется семье, возраст супругов в которой не более 35 лет, иными словами субсидия на жилье для молодой семьи.
    В данном случае размер субсидии определяется также наличием или отсутствием детей. Для тех пар, у которых на момент подачи заявления есть ребенок, размер составляет 35% от стоимости жилья, для бездетных пар – 30%. Также семья должна иметь первоначальный взнос для получения ипотеки.
  • Субсидии, выделяемые военным и некоторым категориям служащих бюджетных организаций. В данном случае размер субсидии составляет среднерыночную стоимость квартиры в данном регионе. Размер квартиры определяется согласно санитарным нормам исходя из количества членов семьи.
  • Субсидия на жилье, предоставляемая жителям районов Крайнего Севера и приравненных к ним. Для того, что бы граждане могли претендовать на получение данного вида субсидии срок проживания в вышеуказанном регионе должен составлять не менее 15 лет. Размер этих выплат варьируется в зависимости от субъекта федерации, в котором он выдается.
  • Денежная субсидия для ветеранов и участников ВОВ. В данном случае размер субсидии покрывает полную стоимость приобретаемого жилья.

    Прочие категории, которые могут претендовать на получении субсидии:

    • участники боевых действий;
    • ликвидаторы последствий взрыва Чернобыльской АЭС;
    • многодетные семьи;
    • малоимущие семьи.

    Как правило, эти категории граждан получают возможность воспользоваться субсидией, в случае если состояние их жилья признается аварийным или непригодным для проживания, а также его площадь меньше установленной нормы квадратных метров на каждого проживающего.

    Условия предоставления данной помощи от государства рассмотрены в следующем видеосюжете:

    Как получить государственные субсидии на покупку жилья?

    На сегодняшний день государственные субсидии на покупку жилья направлены на реальную помощь гражданам Российской Федерации, нуждающимся в в совершенствовании жилищных условий. Подобная помощь представлена в специальных государственных программах субсидирования, благодаря которым жители нашей страны имеют возможность приобретения полноценной жилой недвижимости.

    Давайте попробуем разобраться что из себя представляют субсидии на покупку жилья, какими законами они регламентируются, кому положены и на каких условиях.

    Принципы государственного субсидирования покупки жилья

    Законодательство регламентирует обеспечение граждан государственными субсидиями на покупку жилья через Жилищный Кодекс РФ, в котором прописаны базовые условия и нормы предоставления подобной материальной помощи населению. Однако, все организационные вопросы и порядок непосредственного предоставления субсидий на приобретение жилья опубликованы, как правило, в отдельных постановлениях и правовых актах субъектов федерации. Подобными постановлениями регламентируются права различных категорий граждан на те или иные виды субсидий по приобретению недвижимости, кроме того, отдельные особенности, правила и нормы возможно различаются в субъектах Российской Федерации.

    Что такое субсидии на покупку жилья от государства?

    Государством определена специальная материальная помощь обозначенных размеров, выделяемая из федерального или местного бюджетов для приобретения жилого недвижимого имущества с целью обеспечения граждан качественным жильём, либо улучшения жилищных условий. Это и есть специальные государственные субсидии на жилье, основными характеристиками которых считаются:

    • целевая помощь нуждающимся;
    • безвозмездность государственных субсидий;
    • разумные требования к жилью;
    • лимит на срок действия.

    Таким образом государственные субсидии на покупку жилья для граждан определены как безвозмездная материальная помощь. Действие выданного жилищного свидетельства ограничено определенными сроками, а сумму, прописанную в сертификате, получить на руки наличными невозможно. Средства должны быть потрачены строго на покупку недвижимости или строительство жилого объекта с целью проживания. При этом разрешается оплатить ранее взятый кредит на жилье или оформить ипотеку в настоящее время с помощью средств из субсидии.

    Отдельными нормативами разрешена трата средств госпомощи с целью ремонта имеющегося жилья, а также расширения его площади до соответственных размеров. Этот вариант допустим с учетом необходимости совершенствования жилищных условий граждан.

    Следует учитывать, что сумма, выделяемая по жилищной субсидии, не рассчитана на покрытие полной стоимости приобретаемой недвижимости. Исходя из этого, на момент получения жилищного свидетельства претенденты должны быть обеспечены:

  • Наличием недвижимости для продажи к сроку осуществления сделки;
  • Собственными финансами для возможности оплаты необходимой суммы;
  • Заключенным договором ипотечного кредитования, подразумевающего оплату остатка долга по кредиту за конкретный период.
  • На целевое использование субсидии выделяется 6-месячный срок, однако, не успев провести все необходимые процедуры, можно подать заявление на повторное оформление. Важно помнить, что выдача субсидии на гражданина или семью производится единоразово.

    Средства по субсидии можно инвестировать в строительство жилых объектов недвижимости, однако в различных регионах страны местные органы власти имеют право на ограничение использования данных средств, исходя из степени готовности объекта. Например, в Москве и области недопустимы инвестирования в недвижимость, готовность которой к сдаче в эксплуатацию менее 70%.

    Каковы размеры субсидий на жилье

    На размеры суммы жилищной субсидии влияют многие факторы, часть нюансов, определяющих сумму, высчитываются в индивидуальном порядке. Существенным критерием, определяющим сумму субсидии, может являться:

    • Состав семьи и количество членов;
    • Отношение предъявителя к той или иной льготной категории;
    • Устанавливаемый законом поправочный коэффициент (стаж, выслуга лет, сроки стояния на очереди);
    • Цена за 1 кв. метр, установленная Министерством строительства РФ.

    Средними размерами материальной помощи при покупке недвижимости в черте города установлено 30-40%. При этом работники села могут рассчитывать на сумму до 70% от стоимости покупаемого объекта.

    При наличии финансовых возможностей и соответственных обстоятельств, закон дает права органам власти по регионам производить увеличение выплат самостоятельно.

    Кому положены субсидии на покупку жилья?

    Местным органам власти по регионам предоставлена возможность на свое усмотрение корректировать категории граждан, кроме стандартного перечня, установленного государством, которым полагаются жилищные субсидии. Это обусловлено тем, что большую часть материальной помощи приходится выплачивать чиновникам из местных бюджетов. Право на получение жилищных субсидий предоставляются категориям лиц, среди которых:

    • Работники бюджетных областей. .
    • Многодетные семьи, в которых трое и больше детей возрастом до 18 лет.
    • Многодетные семьи, в которых дети до 23 лет, и они были призваны на срочную службу или обучаются в настоящее время в ВУЗах.
    • Дети-сироты.
    • Ветераны, участники боевых действий, семьи погибших в ВОВ, инвалиды. в запасе.
    • Признанные малообеспеченными и стоящие в очереди на получение жилья семьи.
    • Молодые специалисты агропромышленного комплекса, проживающие и работающие в селе.
    • Лица со стажем от 15 лет, выезжающие из регионов Крайнего Севера.
    Рекомендуем!  Как можно распорядиться квартирой

    Все граждане, относящиеся к указанным категориям, должны в момент подачи заявления официально быть признаны нуждающимися в совершенствовании жилищных условий. К примеру, специальным Постановлением о субсидиях на жилье для госслужащих обеспечивается право на получение данного вида субсидии служащими, которые проживают:

    • в частном доме или квартире, условия проживания в которых не отвечают общеустановленным требованиям,
    • в общежитии или квартире коммунального типа,
    • совместно с лицами, страдающими тяжелыми заболеваниями,
    • в доме или квартире, площадь которой приходится менее 15 кв. метров на каждого члена,
    • в однокомнатной квартире или смежного типа комнате совместно с двумя и более семьями.

    Лица любой категории могут быть уличены в преднамеренном ухудшении своих условий проживания или умышленной порче собственного имущества, что будет являться веским основанием для отказа в выдаче жилищной субсидии. Кроме таких неправомерных действий, к «искусственному» становлению себя в положение льготников можно отнести отчуждение жилплощади, вселение дополнительно лиц на имеющуюся жилплощадь, обмен жилья на более маленькую площадь.

    При постановке на учет, во время ожидания очереди на получение субсидии, граждане могут самостоятельным образом решить свои жилищные проблемы или покинуть категорию льготников по любым другим причинам (переезд из сельской местности в город, увольнение с госслужбы, по причине смерти). В любом случае, указанный гражданин снимается с учета. При этом возможно снятие с очереди и выход из реестра лиц, которые не сообщили об имеющих место изменениях, способных изменить ход процедуры.

    Как оформить и получить субсидию на покупку жилья

    Для оформления государственной субсидии на покупку жилья необходимо подать заявление в местные органы власти, адресованное на имя руководителя, а также предоставить полный пакет необходимой документации. Для начала осуществления процедуры оформления жилищной субсидии необходимо подать следующий набор документов:

    • Паспорт
    • Копию личного фин. счета
    • Домовую выписку
    • Трудовую книжку
    • Оригиналы и ксерокопии свидетельств о браке, свидетельства о рождении детей (при наличии)
    • Документацию, определяющую льготную категорию лица
    • Документы о совместно проживающих с подателем членов семьи
    • Документацию о правах на собственность или договор соц. найма
    • Бумаги в подтверждение необходимости предоставления дополнительной жилплощади

    В случае наличия у подателя заявления или членов его семьи собственной жилплощади или заключенного договора аренды, подобную документацию также необходимо предоставить. Размеры предоставляемой государством материальной субсидии, будут определяться в совокупности с теми квадратными метрами, которые уже имеет собственник, подающий заявку на госпомощь в приобретении жилья.

    Любое нарушение правил или несоответствие поданной информации будет поводом для отказа в субсидии и возврата документов. Все бумаги возвращаются уполномоченными представителями комиссии в четко обозначенные сроки.

    Положительное решение подразумевает оформление свидетельства установленного образца, предполагающего выдачу сертификата на соответствующую сумму на приобретение жилья.

    Гражданин должен открыть личный счет в одном из банковских учреждений, которые считаются участниками госпрограммы жилищного субсидирования, и предоставить его номер для зачисления денежных средств на покупку недвижимого имущества.

    Государственная субсидия на покупку жилья в 2022 году

    Программы субсидирования покупки жилья преимущественно ориентированы на малообеспеченные или слабозащищенные слои населения. Получить обусловленную дотацию можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия законодательно установленным критериям и основаниям.

    Особенности субсидирования в 2024 году

    В текущем году вопрос покупки собственного жилого пространства остается актуальным ввиду непрерывного роста стоимости его квадратного метра. Многие граждане страны не в силах самостоятельно исполнить обязательства по договору купли-продажи и рассчитаться за недвижимый объект, поэтому на федеральном уровне действуют программы, предлагающие субсидии на покупку жилья.

    Под субсидией следует понимать форму государственной поддержки, характеризующуюся следующими особенностями:

    • Закрепление положений программы в специальном нормативном акте;
    • Целевое использование средств;
    • Безвозмездность;
    • Федеральное или региональное финансирование;
    • Частичная или полная компенсация затрат по приобретению жилплощади;
    • Ограничение по сроку действия;
    • Соответствие кандидата предъявленным критериям.

    Кому положена господдержка

    По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:

  • Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей); , представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
  • Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
  • Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
  • Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
  • Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
  • Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
  • Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
  • Инвалиды;
  • Участники боевых действий;
  • Ветераны войны, дети войны, блокадники;
  • Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.
  • Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.

    Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.

    Общие правила предоставления субсидии

    Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.

    Субсидии на покупку жилья можно разделить на следующие виды:

    • Предоставление материальной поддержки для строительства частного дома;
    • Компенсация части выкупной стоимости объекта жилфонда (30-70%);
    • Субсидирование ипотечной ставки;
    • Предоставление дотации для погашения основной суммы долга по ипотеке или процентов переплаты за пользование заемными средствами банка.

    Общие требования к кандидату (отличаются в зависимости от конкретной программы):

  • Наличие российского гражданства;
  • Местонахождение недвижимости – РФ;
  • Соответствие возрастному цензу;
  • Присвоение семье статуса многодетной;
  • Признание малоимущим или нуждающимся;
  • Трудоустройство в учреждении бюджетной сферы.
  • Действующие госпрограммы на 2024 год

    Молодая семья

    Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:

    • Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
    • Не превышение возрастного порога в 35 лет;
    • Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:
  • До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
  • До 35% если в семье нет воспитанников;
    • Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
    • Присвоение статуса нуждающихся;

    Жилище

    Направление государственного субсидирования «Жилище» ориентировано на предоставление помощи узкому кругу граждан, к числу которых относятся:

    • Государственные служащие;
    • Военнослужащие, находящиеся в отставке;
    • Сотрудники полиции, прокуратуры, следственного подразделения;
    • Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
    • Ученые;
    • Спасатели; .

    Программа начала свое действие в 2002 году и после двукратного пролонгирования завершится только к 2020 году.

    Названная субсидия выступает частью национального проекта по обеспечению граждан страны доступным и комфортным жильем.

    Особенности категории:

  • Реализуется повсеместно на территории РФ (в каждом субъекте);
  • Участник должен располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости объекта;
  • Возможность документально подтвердить свою платежеспособность;
  • Государство предлагает кандидату субсидию в размере 30-40% по льготной ставке, а остаточную сумму участнику необходимо погасить самостоятельно.
  • Программа помощи молодым специалистам бюджетной сферы

    Большинство регионов страны реализуют дотацию, по которой молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере, вправе получить помощь в виде жилого пространства, однако с некоторыми оговорками:

    • Недвижимый объект предоставляется по договору социального найма и остается собственностью муниципалитета;
    • Длительность пользования имуществом – 5 лет;
    • Если молодой специалист продолжает трудовые отношения с бюджетным учреждением, его договор найма продлевается;

    В рамках указанной программы, молодые специалисты-бюджетники могут претендовать на предоставление им подъемных выплат при согласии на трудоустройство в сельскую местность, а в некоторых случаях и нескольких кубометров леса для строительства собственного дома.

    Льготная ипотека

    2018 год стал стартом для программы субсидирования ипотечного кредитования для семей, воспитывающих двух или трех детей.

    Положения соответствующего нормативного акта закрепляют следующие особенности реализации названной субсидии:

  • Период рождения второго или третьего ребенка – с 2018 по 2022 год;
  • Размер ипотечной ставки – 6% (фиксированный);
  • Длительность субсидирования от 3 до 8 лет;
  • Предмет ипотеки – только новостройка;
  • Установлены лимиты по стоимости объекта – до 3 или 8 млн. рублей (в зависимости от региона проживания);
  • Определен перечень кредиторов-участников программы, при оформлении обязательств с которыми семьи вправе претендовать на снижение ставки.
  • По истечении обусловленного периода предоставления субсидии (3, 5 или 8 лет), граждане выплачивают остаток бремени по базовой ставке, определенной банком-кредитором.

    Жилищные преференции, коснувшиеся полицейских

    В апреле текущего года указом Президента было создано новое подразделение, именуемое Росгвардией (первоначально нацгвардия), в состав которого входят некоторые отряды внутренних войск МВД, в частности:

    • ОМОН;
    • СОБР;
    • ФГУП «Охрана»;
    • Представители центра силы оперативного реагирования и авиации при МВД;
    • Вневедомственная охрана.

    Представители указанной структуры, наравне с военнослужащими, получают ряд жилищных преференций, в том числе:

  • Предоставление квартиры; ;
  • Субсидия с целью улучшения условий проживания.
  • Нюансы

  • Привилегии по внеочередному предоставлению субсидии на жилье полагаются инвалидам-колясочникам или инвалидам-сиротам;
  • Ветераны ВОВ входят в число граждан, кому государственная субсидия способна полностью покрыть издержки на приобретение недвижимого объекта;
  • Предоставление дотации всегда сопровождается соблюдением норм проживания, которые установлены в пределах 14-18 кв. метров на каждого из сожителей (показатель разнится от субъекта к субъекту);
  • Срок действия сертификата (субсидии) на жилье составляет около полугода, по истечении указанного периода (в случае неиспользования) материальная помощь возвращается в бюджет.
  • Порядок предоставления субсидии

    Субсидия на жилье может выделяться как с федеральных, так и с региональных резервов, причем сертификаты по последнему из названных уровней выдаются быстрее.

    Финансирование льготных категорий граждан осуществляется в порядке очереди, которая определяется в зависимости от оснований зачисления в таковую.

    Чтобы кандидату удалось получить госпомощь на жилье, необходимо соблюсти следующий порядок:

  • Подтвердить статус, в соответствии с которым положена дотация;
  • Подготовить необходимый пакет бумаг;
  • Обратиться в уполномоченный орган (в зависимости от территории проживания):
    • Комитет по жилищным вопросам;
    • Администрация города или сельского поселения;
    • Отдел соцзащиты;
    • Совет ветеранов;
    • Военная комендатура;
    • Городской или районный отдел по жилищному обмену;
    • Отдел субсидирования при МСУ;
  • Предоставить требуемые бумаги, дождаться зачисления в очередь и получить уведомление о присвоенном порядковом номере;
  • Получить сертификат на субсидию.
  • Необходимые документы

    Право на государственную помощь возникает только при документальном подтверждении оснований нуждаемости или принадлежности к льготной категории по иным основаниям, поэтому кандидату потребуется нижеприведенный перечень документов:

    Putprav.ru