Магазин перекрыл доступ света в квартиру

В этой статье:

Ответы на вопрос:
Ответы на уточнение:
Похожие вопросы
Похожие статьи:
Соседи запрещают доступ к стояку канализации или отопления – как всё-таки поменять стояк?
Давайте разберемся, как найти подход к соседям и решить вопрос с юридической стороны:
Ответы на самые популярные вопросы:

Сосед перекрыл доступ к общедомовым коммуникациям

Живу в 5-этажном доме, коммуникации (газовые трубы) устроены так, что перекрыть газ во всем доме можно только внутри квартиры жильца на 1 м этаже. Жилец, в чьей квартире стоит общедомовой вентиль, вмонтировал его в кухню и не дает доступ к нему. Мне (жильцу сверху) нужно провести некоторые операции с газовыми трубами в моей квартире, но газовые кампании не могут выполнить работы, так как не могут перекрыть газ сосед не дает доступ.

ЖЭУ в курсе, и отказывается содействовать как-либо в этом вопросе.

Можете ли вы помочь в решении данной ситуации?

Ответы на вопрос:

Адвокат • г. Москва

Да, есть способ это обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в доступе к коммуникациям. Либо проект разработать, чтобы у Вас был собственный вентиль (это дорого).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России • г. Новосибирск Вопрос №18646245

Уточните, пожалуйста, при успешном обращении в суд, как технически суд обяжет соседа предоставить доступ к коммуникациям? Это будет просто постановление, которое сосед также может не выполнять, какие для него это будет иметь последствия?

Ответы на уточнение:

Адвокат • г. Москва

Нет, выдается исполнительный лист и вход в квартиру осуществляют газовики совместно с судебными приставами, в том числе посредством вскрытия жилища.

Статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

Похожие вопросы

• г. Березовский Вопрос №8786867

Правомерно ли отключение газа целого подъезда в связи с отсутствием доступа в отдельные квартиры при проверке.

Вопрос №9808881

У нас в квартире на втором этаже проходит газовая труба, которая питает, видимо, весь подъезд. На сколько это безопасно, и можно ли ее как то перенести из квартиры?

Вопрос №16348271

Я живу на первом этаже и хочу отрезать газ в своей квартире, но разводка трубы такова, что надо ее отрезать по правилам газовиков в квартире соседа со второго этажа, на что он не дает согласия. Что мне делать газ мне не нужен.

• г. Нижний Новгород Вопрос №14033061

Произошла следующая ситуация:

Жилой 5 ти этажный дом. В один из будничных дней приезжает газовая служба, перекрывает газ в моей квартире (не предупредив) и меняет расположение газовых труб (фото во вложении, красным помечено где были окна и куда перенесли) прям четко под мои окна.

Вопрос. Имеют ли они так делать без моего согласия? Если нет, к кому обращаться?

В газовую? А дальше?

• г. Красноярск Вопрос №17697955

Дом газифицирован, через мою квартиру проходит газовая разводка. Сейчас меняют все газовые трубы в доме, и т.к сказали что не положено чтобы труба проходила через ванную (как это было раньше), мне проводят трубы через весь коридор и кухню Вопрос Я с этим не согласна, могу ли я повлиять законно на эту ситуацию или могу ли вообще отказаться от газа (чтобы не было труб и перейти на электричество) И еще раньше была целостная труба (ей сносу нет), а сейчас делают из кусков сваривают.

• г. Нижний Новгород Вопрос №15051296

Приходится по второму разу задавать этот вопрос т.к. в первый раз проигнорировали.

В 2017 году купил гостинку-квартиру (НЕ бывшее общежитие) находится в газифицированном 9 этажном доме с общей кухней на этажах (эти кухни сейчас находятся в ужасном состоянии, там антисанитария и вроде как ими никто не пользуется), в самой квартире по техпаспорту газа нет вообще.

С самого начала приносят квитанции за газ хотя мы даже не знали про эту кухню и она нам не нужна, у нас стоит ЭЛЕКТРОПЛИТА, предыдущие собственники сказали что игнорировали и вы игнорируйте, но учитывая славу наших судов не хочу чтобы как то списали с карт за то чем не пользовался и что не нужно даже бесплатно.

Сходил в Горгаз спросил на каком основании начисляете нам за газ, если мы им не пользуемся и почему я должен доказывать что Не пользуюсь, это вы должны доказывать что пользуюсь. Начальник абон. ОТДела на законы сослаться не смогла, просто дом газифицирован и все поэтому начисляем.

Также написал подобные этому вопросу письма без проверки на электронику Роспотребнадзора и жилищной инспекции, в течение месяца ответят. Просто боюсь что вопросы неправильно сформулированы. Читал закон о газоснабжении, Об утверждении Правил поставки газа в РФ, читаю ЖК РФ, пока ничего заставляющего меня в обязательном порядке выкупать их норматив по газу даже, если не пользуешься, не нашел.

Т.е. если газ в квартире я могу отказаться, мне отрежут трубу или могу поставить счетчик, а здесь я раб какой то частной организации Горгаза без возможности отказаться? Я не смог найти законов на чем это все основано? И еще она заставляла меня заключить с ними договор, пока договор не заключите никаких перерасчетов и ничего вообще, я им выписку из домовой книги принес что никто не прописан, ничего не приняла, я договор отказался заключать.

Оставил пока в канцелярии простое заявление (с выпиской из домовой книги) о том что прошу не начислять и сделать перерасчет без заключения договора, но откажут скорее всего.

Что делать мне газ не нужен вообще, как сделать чтобы эта частная кампания отстала? Квартира без обременений ни в залоге и ТД. это же рабство какое то пользуешься или нет плати? На каких статьях основаны эти общие кухни и невозможность (по ее словам) отказаться от них?

Фото как выглядит эта кухня по идее и противопожарные госты нарушены наверно.

После перестройки магазина перекрыт доступ света в квартиру

Выполнена перестройка помещения магазина запчастей под магазин Магнит. Перед окнами первого этажа построено обшитое со всех сторон крыльцо, которое перекрыло поступление дневного света в жилую комнату первого этажа. Перекрыт подход к полисаднику первого этажа. Через это крыльцо планируется производить разгрузочные работы в 5 м от окон. Что можно предпринять?

Куда следует подать жалобу?

Константин Алексеев

Консультаций: 483

По факту незаконной перестройки вам следует обратиться с жалобой в администрацию и прокуратуру района.

Сосед перекрыл доступ света к моему окну путем увеличения высоты забора, что предпринять?

Здравствуйте. Живу в городе, частный сектор. Моё окно выходит к соседу во двор.

Стоит мой забор, так что бы не сильно затенять окно. На против своего окна я срезал свой забор что бы в окно попадала больше света. Сосед самовольно увеличил высоту моего забора в этом месте (перекрыв тем самым свет в окно ещё больше) путём установки профлиста на опорах в плотную к моему забору на своём участке.

Через окно стало проходить мало света. Что делать? Помогите.

IMG_20180527_091916 IMG_20180527_092108 IMG_20180527_091933 27 мая 2018, 08:09 , Алексей, г. Жуков Ответы юристов Ольга Прохорова Юрист, г. Курган Общаться в чате

Вы можете для начала написать соседу претензию, чтобы он убрал профлист в связи с тем, что данное действие причиняет вам вред тем, что в ваше окно не проходит достаточно света.

Если сосед сочтет ваши требования необоснованными, у вас есть право обратиться в суд с иском об обязании соседа демонтировать профлист на опорах. При этом вам нужно будет доказывать, что в связи с появлением данного профлиста понизился уровень инсоляции в ваше окно. Как правило для этого проводится соответствующая экспертиза. Перед тем, как обратиться в суд с таким иском советую найти экспертное учреждение, которое занимается такими экспертизами

Соседи перекрыли воду

1. Ночью сорвало кран на кухне. Затопило соседе снизу. Сантехники перекрыли воду в подвале. Заглушки не поставили на краны.

Вода в квартире не перекрывается т.к. краны старые. Утром сантехники включили воду и произошло повторное затопление. Что делать?

1.1. Добрый день, обратитесь в аварийную службу.
И по поводу повторного затопления можно регрессии взыскать ущерб, который соседи снизу имеют право взыскать с вас.

2. Сосед перекрыл воду у нас 3 дамах нет воды уже 2 сутки что можно сделать.

2.1. Уважаемый Эмиль! Вначале обратитесь в водоканал по поводу отсутствия в домах воды.

Если откажут или проигнорируют, — заявление в полицию на соседа по поводу умышленного отключения водоснабжения. Удачи… .

3. Проживаю в частном секторе. Соседи перекрыли воду нам у себя на участке. Имеют ли они на это право. У меня 2 маленьких детей.

Травят и меня и детей. Что нам делать?

3.1. Напишите жалобу в прокуратуру и заявление участковому.

4. Квартира на 2 хозяина. Соседи перекрыли воду. Центральный водопровод проходит через соседей. На контакт не идут.

Водопровод был заложен при строительстве дома в 80 х годах. У меня 3 детей. Что нам делать?

Куда обратиться?

4.1. Требуйте защиты своих прав в суде. Обращайтесь с заявлением в суд.

4.2. Здравствуйте, Любовь.
В вашей ситуации вам следует обращаться с исковым заявлением в суд. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

5. Куда обратиться, если соседи сверху меняют стояк и перекрыли воду. Воды никакойнет уже двое суток. У нас ТСЖ, Председатель никак не реагирует, говорит они проводят ремонт.

А как нам жить, дома двое маленьких детей. Может они неделю будут ремонтировать?

5.1. ВЫ в ТСЖ заявление писали, или на словах?

6. Какой верный порядок действий если соседи снизу перекрыли воду, правильно ли я понимаю жаловаться в управляющую компанию, но если не поможет дальше вопрос решать через участкового?

6.1. Добрый день!
Да, сначала в управляющую компанию. Они должны предпринять меры.
Если нет, то сразу жалобу на вашу УК и соседей в жилищную инспекцию.
И параллельно сразу можно участковому.

7. Соседи снизу проводят ремонт труб, перекрыли подачу воды. Должны ли они были об этом заранее предупредить? У нас маленький ребёнок, и нет запаса воды т.к мы не значи об отключении.

7.1. В случае, если ваш дом обслуживает управляющая компания, она и будет являться исполнителем, который должен надлежащим образом отвечать за весь процесс предоставления коммунальных услуг.
Вероятнее всего, ваши соседи согласовали этот вопрос с УК, иначе у них бы отсутствовал доступ к сетям водоснабжения и водоотведения.
В любом случае, в силу требований закона, предварительно уведомить жильцов о предстоящем отключении и его продолжительности УК должна была.
Вы имеете право обратиться с соответствующим заявлением в адрес руководителя Государственной жилищной инспекции, но, поскольку вопрос не терпит отлагательства, а срок рассмотрения обращения составляет 30 дней, лучше попробовать уладить вопрос с УК в телефонном режиме, потребовав незамедлительно восстановить водоснабжение в многоквартирном доме, а уже потом решить вопрос на тему подачи жалобы в контролирующий орган.

8. Затопила соседей снизу, лопнул шланг на холодной воде в кухне, утечку ликвидировала сразу, перекрыла кран на счетчике, собрала воду, соседи конечно возмущены, требуют с меня деньги на ремонт, я пенсионерка, у меня нет денег на евроремонт для их кухни, что мне делать?

8.1. Добрый день, договаривайтесь с ним как-то. Потому что они могут провести оценку ущерба и обратиться в суд с иском к вам.

По решению суда с вашей пенсии будут производить удержания.

9. Сосед с низу перекрыл воду, что делать надо?

9.1. Обращаться с жалобой в ТСЖ ЖСК УК вашего дома и составлять акт с обязательством прекратить противоправные действия соседа.

10. У соседей сверху протекают трубы! Аварийная перекрыла и горячую и холодную воду по всему стоянку! Соседи живут загородном!

Данных по ним нет в тцж! Не у соседей, что делать.

10.1. Такого не может, быть, данные быть должны. Но в принципе данные можно запросить и онлайн.

11. Сосед снизу перекрыл подачу холодной воды. Помогите составить жалобу.

11.1. Это Вы хотите, чтобы ее за Вас написали? Если проблемы с юриспруденцией то напишите в произвольной форме как вы можете.

А так по общем принятым правилам любой составленный документ в перечень которых входит и жалоба пишется на возмездной основе.

12. Центральная вода подведена к дому через соседей. Имеют ли они право перекрыть мне воду.

12.1. Наталья, не имеют право, в случае если соседи препятствуют в распоряжении имуществом имеете право обратиться в суд статья 3 ГПК РФ.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

13. Соседи снизу перекрыли горячую воду с утра, имеют ли они на это право?

13.1. Нет, собственники многоквартирного дома наравне пользуется общедомовым имуществом.
К РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Если Вам препятствуют в пользовании обращайтесь в ЖК либо в суд.

14. У соседей на верхнем этаже потек стояк горячей воды в перекрытии. УК перекрыли стояк и не ремонтирует, ссылаясь на то что нет доступа в квартиру. На улице зима. У многих дети.

Как быть?

14.1. Добрый день!
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ:
Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
В Вашей ситуации рекомендую:
— необходимо в управляющую организацию направить обращения об устранении течи на стояке горячего водоснабжения;
— совместно с управляющей организацией и другими собственниками принять меры к розыску собственника/нанимателя/проживающего (социальные сети, электронная почта, знакомые, друзья, родственники, работа и т.д.) Фиксация доказательств предпринятых мер розыска понадобится для суда;
— управляющей организации необходимо обратиться в отделение полиции с заявлением о вскрытии квартиры для устранения течи на стояке горячего водоснабжения (полиция с высокой долей вероятности откажет, этот письменный отказ необходим для суда в качестве доказательства предпринятых мер для организации доступа в квартиру).
Управляющей организации после принятия всех указанных мер и получения доказательств необходимо обратиться с заявлением в суд с требованием разрешить «управляющей организации» принудительное вскрытие квартиры по адресу: , принадлежащей , в присутствии судебного пристава-исполнителя службы судебных приставов и сотрудника полиции для проведения ремонта внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения.
Нормативное регулирование:
ст. 3, ч. 4 ст. 17, ст. 30, ст. 161 Жилищного Кодекса РФ;
п. 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491;
пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;
п. 5.8.3. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

15. 1/2 дома соседи перекрыли воду, колодец находится на соседкой стороне. Могут ли они
Не дать доступ к воде?

15.1. Здравствуйте.
Конечно же не могут.

16. Затопил соседа он перекрыл воду что делвать?

16.1. Здравствуйте! Пусть открывает, а Вы будете платить ущерб.

16.2. Во-первых, договариваться. Во-вторых, попытаться загладить вину, возместить материально, в третьих, провести ремонт своих коммуникаций.

17. Мы живём на 4 этаже, сосед с 3 этажа затопил 2 и 1 этаж, по нашему стояку перекрыли всю воду, вторые сутки без неё, Председатель ТСЖ говорит, что ничего сделать не может, найти хозяина квартиры с третьего этажа не может, я нашла родственника этого хозяина, он передал что у него все сухо, но доступ в квартиру не предоставляет и с председателем не связывается! Воду не включают, что делать в таких ситуациях?

17.1. Председателю ТСЖ нужно обращаться в полицию и ТСЖ, чтобы была экстренно вскрыта дверь в эту квартиру.

18. У соседа течет вода с потолка, у нас все сухо. Имеет ли он право перекрыть нам воду?

18.1. Доброе утро, Карина! Лично он не имеет такого права, но такое право есть у УК, которая обслуживает ваш дом.

Значит прорыв в общедомовых сетях, они обязаны ее устранить и составить акт о причинах. Это в ваших интересах, если нет вашей вины. Взыскать сумму ущерба можно с УК.

19. У меня соседи, перекрыли воду! Когда включат неизвестно, так как они всегда находятся в нетрезвом состоянии! Знаю, что у них там трубу менять надо, но когда это будет неизвестно.

А как мне на них подействовать, я не знаю.

19.1. Здравствуйте! Обратитесь с заявлением в водоснабжающую организацию и заявлением о самоуправстве соседей в полицию. Собирайте чеки на покупку питьевой воды и другие материальные траты на доставку воды, услуги прачечной и т.д.

По результатам проверки полиции обратитесь в суд с иском о взыскании причиненного вам материального ущерба и морального вреда.

20. Куда обратится сейчас чтоб включили воду соседи перекрыли без предупреждения.

20.1. Добрый вечер, Марина! Все вопросы по водоснабжению должны быть адресованы в водоканал, с которым у вас должен быть договор. Соседи не наделены правом оганичивать вам поставку услуг водоснабжения.

Это вмешательство в функционирование систем водоснабжения и водоотведения.

21. Меня затопили соседи с верху (потекла канализация) вызвали аварийку они перекрыли им воду они открыли её опять, два дня я терпел и заглушил им воду сам. Что мне делать? И что мне грозит за это?

22. Сосед снизу перекрыл воду.. уже второй день.. мы сидим без воды.. у него не поладки.. могу ли я подать в суд? Сосед не живет.

22.1. Добрый день. Выясните в чем причина его неполадок, если это намеренно выключена вода, то можете обратиться в суд.

Поможем написать иск.

23. Сосед с верхнего этажа затопил квартиру, аварийка перекрыла воду. Сосед не открывает. Скажите пожалуйста какие мои действия дальше, кого вызывать, чтобы оформить ущерб и предъявить соседу?
С уважением Владимир.

23.1. Добрый день!
Вам необходимо вызвать представителя управляющей компании и составить Акт о затоплении. Также вызовите оценщика, который зафиксирует повреждения и ущерб, а потом составит акт оценки к которому Акт о затоплении также приложите.

24. Мы проживаем в многоквартирном доме, соседи перекрыли воду на общем стояке. Куда нам обратиться? И законно ли это вообще? (УК у нас нет)

24.1. Пишите жалобу в ЖК хозяйство, это неправомерно, ее следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

25. Мы живём в частном секторе. С 12 августа соседи перекрыли нам воду. Труба идёт через их жом, старая прокладка труб. Они имеют в своём доме кран, незаконный.

Им и перекрывают доступ. Как найти на них управу? Участковый ничем помочь не может. Водоканал тоже.

В прокуратуру писали. Куда ещё обратиться, чтобы им выписали штраф и немедленно ВКЛ. нам воду, у нас маленький ребёнок. Более того, угрожают отключить свет.

Есть видео записи.

25.1. Здравствуйте, Екатерина…
Можно попробовать написать в жилищную инспекцию. Но вообще, надо обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жильем. Кроме суда их никто обязать не сможет, если они будут продолжать свои незаконные действия.

26. Мы живём в частном секторе и соседи с соседней улицы перекрыли нам воду в связи с заменой водопроводной трубы. Вся проблема в том, что сделали они это без предупреждения! И несколько домов нашей улицы, в которых проживают несовершеннолетние дети, в 35 градусную жару остались без запасов воды!

Скажите, пожалуйста, имели ли они на это право? И как нам правильно поступить в данной ситуации? Кстати, воду они отключили на несколько дней!

26.1. Здравствуйте!
«Частный сектор» — понятие в Краснодаре слишком распространенное, однако это может быть и (дачный) поселок, и СНТ, и городской район. В любом случае самовольная замена водоснабжающей трубы соседями недопустима. Привлекайте местную администрацию, чем быстрее тем лучше, поскольку речь идет об антисанитарии.

Соседи вам должны возместить все убытки, вызванные нарушением централизованного водоснабжения, включая судебные расходы.

27. Сегодня ночью соседи этажом ниже перекрыли мне воду, так как внук искупался в душевой кабине, там отошла труба канализации и их маленько затопило. На перегворы не идут. Сейчас уедут на дачу на 3 дня.

Как мне быть?

27.1. Добрый день идите в управляющую компанию и просите устранить теч в канализации и сообщите соседям, что они самостоятельно не имеют права перекрывать общий стояк. Если не идут на контакт сообщите об этом участковому полиции и попросите его устранить данное нарушение Ваших прав.

Соседи запрещают доступ к стояку канализации или отопления – как всё-таки поменять стояк?

Частенько вопрос замены стояка канализации или отопления возникает в многоквартирных домах. Вредные соседи не пускают к себе специалистов по ремонту и отказываются менять стояк на своем этаже, причиной называют сделанный ремонт и установку новых труб, которым не требуется замена. Несмотря на эти и другие причины соседи не имеют права запрещать доступ к стояку.

Давайте разберемся, как найти подход к соседям и решить вопрос с юридической стороны:

1. Заранее на собрании жильцов обговорите вопрос замены стояков

Зафиксируйте все голоса собственников на бумаге. Если более 2/3 всех проживающих в доме согласны на замену стояка, то дальнейшие действия «войны» с соседями закончатся в вашу пользу.

2. Обойдите самостоятельно всех собственников жилья, расположенного над или под вашей квартирой. Постарайтесь убедить их в замене старых труб, объясните, почему решили их менять.

Пример: соседи Некифоровы недавно сделали ремонт и поменяли у себя все трубы отопления. Проживающие в квартирах, расположенных на этажах выше, в отопительный сезон заметили, что до них не «доходит» тепло. Решили менять стояк. Но Некифоровы отказались, так как ремонт у них был сделан.

Долгие уговоры, просьбы не приводили ни к чему. Тогда жильцы решили пойти на хитрость – предложили Некифоровым в день замены стояка показать бригадиру их поменянные трубы, чтобы он их одобрил. Когда начальник бригады проверял трубы соседей, он решил подобрать новые трубы по такому же размеру, чтобы тепло распределялось по всему стояку и доходило во все квартиры.

3. Обратитесь в Управляющую компанию

Конечно, УК не может обязать собственника устанавливать новый стояк, но специалист компании может уговорить его организовать доступ к трубе в определенный день.

4. Поговорите с участковым вашего района

Опять же, повлиять на собственника жилья он может только беседой. Он может рассказать, какие законы существуют, касающиеся этого вопроса, какие права он нарушит, если не пустит ремонтника в квартиру и не организует доступ к стояку.

Вот главные статьи, на которые и вы можете ссылаться:

Часть 3 статьи 17 Конституции РФ. Собственник может распоряжаться своим имуществом как захочет, но эти действия не должны нарушать права и интересы других граждан. В данном случае, нарушаются права и интересы соседей, которые желают поменять стояк для лучших условий проживания.

Пункты 10-12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно им собственники жилья должны следить за ремонтом всех коммуникаций и общего оборудования, выполнять по мере надобности их восстановление. Поэтому если ваши соседи отказываются от замены стояков, они нарушают и эти правила, требования, которые подтверждают также статьи 30, 39,156 ЖК РФ.

Статья 44, 46 ЖК РФ. Замена стояка – это проведение капитального ремонта, решение о котором должно быть принято, учитывая каждый голос собственника части многоквартирного дома. Если 2/3 голосов от общего числа проживающих собрано в пользу проведения ремонта, то решение выноситься положительное. Если же такая же часть против замены стояков, то отрицательное.

5. Решить вопрос в судебном порядке

Если договориться с соседями не удалось, то придется обращаться в судебную инстанцию. Никто вам не пообещает, что процесс пройдет быстро, но зато, вы будете иметь на руках решении.

Судья, опираясь на законодательную базу, объяснит вашему соседу-собственнику, что он нарушает права собственников соседнего жилища, и обяжет его организовать доступ к стояку специалистам ремонтной службы по всем правилам и требованиям, либо заставит выполнить ремонтные работы стояка самостоятельно и за свой счет.

Заметьте, что вы сможете пройти в чужую квартиру, представившись почтальоном или другим сотрудником, но такие действия будут противозаконными и не приведут к результату (замене стояка), лишь настроят соседей против вас. Поэтому лучше решать вопрос юридическим путем, отстаивая свои права.

6. В день ремонта попросить приставов явиться на место и проследить за исполнением судебного решения

Конечно же, приставы будут знать о своей работе, но в ваших интересах сделать так, чтобы они приехали к вам и помогли проконтролировать вредных соседей.

Ответы на самые популярные вопросы:

Соседи против смены стояка, и я хочу поменять его только в своей квартире. Если вдруг прорвет в межэтажном перекрытии ржавую трубу – кто будет отвечать и не придется ли мне оплачивать ремонт у соседей?

Поменять стояк только в своей квартире вы можете однако, не забывайте, что если по вашей вине прорвет трубу, то отвечать за ремонт и восстановление чужого имущества будете именно вы.

Решить, кто виноват в проблеме, может аварийная служба, которая приедет на вызов и устранит проблему. В этой компании вы сможете получить документ, который подтвердит вашу невиновность, либо наоборот виновность.

Стояки меняются управляющей компанией во всех квартирах официально. Один сосед отказывается предоставить доступ к стояку. Могул ли менять стояки, пропустив одну квартиру?

Да, могут. Этот момент должен быть согласован с техническими планами коммуникаций вашего дома.

Если начальник бригады ремонта сможет выполнить задачу, то пропустить один стояк на этаже могут.

Стояки в аварийном состоянии, сосед отказывается обеспечить доступ. Могут ли работники ЖЭК совместно с полицией взломать к нему двери?

Нет. Однозначный ответ. Полиция не имеет право решать вопрос доступа таким способом.

Любой сотрудник полиции, участковый скажет вам, что вы можете подать в суд и уже с решением требовать от соседа организации доступа к стояку.

Что касается ЖЭК, то она также не может силой влиять на собственника жилья, только беседой.

Можно ли менять стояки на пластиковые, если сосед против?

Можно. Главное – с умом подойти к установке полипропилена. Он отлично подходит под холодное водоснабжение.